Земля молодой семье владивосток

Рубрики Процессы

Земельные участки молодым семьям

Земельные участки молодым семьям в Приморском крае дают бесплатно. Давно хотели получить земельный участок, конечно смотрели по ближе к морю, даже отважились на поход в городскую администрацию, но кроме невнятных ответов и предложения купить «недорого» уже оформленный участок за 1200000 рублей, ничего не получили. Теперь это стало возможно, так как в Приморском крае есть законопроект о выдаче молодым семьям земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) бесплатно.

Для начала уточним кто такие молодые семьи, которые могут получить земельный участок бесплатно, это семьи, в которых никому из членов семьи не более 35 лет, а точнее не исполнилось 36 лет. Многодетные семьи получают участки по федеральной программе и получение у них на других условиях.

Итак, если Вы молодая семья, то Вы имеете право на получение бесплатного земельного участка по д индивидуальное жилищное строительство в Приморском крае. Участок выделяется по жеребьёвке, Вы не сможете получить именно тот участок, который хотите, а получите что дадут. После проведения жеребьевки Вы получаете участок в аренду сроком на 5 лет, так как участок выдавался под индивидуальное жилищное строительство, то за это время Вам необходимо построить дом и зарегистрировать его. Какие условия на постройку дома я пока еще не разбирался, надеюсь разберусь позже. Отличие земли молодым семьям от многодетных семей в том, что многодетные семьи получают землю сразу в собственность и могут ее продать. А участок, выданный молодым семьям не может быть продан, пока Вы не возведёте дом и не оформите землю на себя.

Как получить земельный участок бесплатно и какие документы нужны

На личном опыте убедившись, что в администрации города по земле что то узнать очень тяжело, то решили подать документы через недавно открытый многофункциональный центр «Мои документы», где расположены центры смотрите ниже. Процедура подачи документов довольно проста, берете паспорта (желательно идти вдвоём), свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка (если он есть) и подаете указанные документы, к стати копии документов не нужно с собой брать все сделают здесь же бесплатно, Вам дают заявление которые Вы сразу заполняете. После этого Вам дают расписку о получении документов и сообщают когда узнать о результатах по поданному заявлению. В нашем случае сказали обратится через месяц. Вся процедура подачи документов на бесплатный земельный участок заняла минут 10-15. Кстати, в этих центрах довольно большой перечень гос услуг, что позволяет подать документы в одном месте без беготни по различным очередям.

Подав документы надеемся получить бесплатно земельный участок, но понимаем, что не все так просто. Хорошо если участок в хорошем месте, а вот если дадут непонятно где, к примеру, далеко от дороги где—нибудь на сопке или наоборот в низине, да к примеру, еще с кучей деревьев, то облагородить такой участок будет стоит очень много сил, времени и денег, фото ниже, это участки которые дали многодетным семьям в этом году . Ну что же посмотрим, что из этого получится.

Через месяц после подачи заявления, по почте пришло заказное письмо, в котором сообщается о том, что наше заявление принято и мы поставлены в очередь на бесплатное получение земельного участка и указан наш номер в очереди.

Решив выяснить более подробно, я позвонил в администрацию города, в отделе который занимается выдачей участков мне сообщили, что в настоящее время по программе с 2012 первым делом идет выдача участков многодетным семьям, а молодым семьям пока еще не выдавали. Многодетных семей было около 900, сейчас в очереди осталось около 250, когда им выдадут, то пойдет выдача молодым семьям, мы, кстати, в очереди почти 400, так что думаю лет через пять получим 🙂

Закон о выделении участков молодым семьям бесплатно

Закон Приморского края от 27 сентября 2013 года № 250-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края», ссылка на закон и ссылка на закон от 05.08.2014 №455-КЗ «О внесении изменений в Закон Приморского края «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края».

Расположение многофункциональных центров «Мои документы»

Все адреса являются ссылками на карту так что можете кликнуть и посмотреть.

Администрация Владивостока приостановила программу «Молодая семья» до 2019 года

Администрация Владивостока приостановила прием документов от жителей города, претендующих на участие в подпрограмме «Молодая семья». Возобновится работа только в следующем году. Связано это с тем, что количество потенциальных участников превысило запланированный лимит: по подсчетам специалистов, подать документы в январе на получение социальных выплат в 2019-м могли до 120 семей.

Желающих получить господдержку оказалось слишком много – в дни подачи документов люди стояли ночью у порога управления по учету и распределению жилой площади при администрации города, чтобы не пропустить свою очередь. Только с начала года, по словам специалистов, было зарегистрировано 246 заявлений о признании молодых семей нуждающимися в жилье и имеющими доходы, которые позволяют получить кредит, и 156 заявлений о включении в состав участников основного мероприятия – выдачи соцвыплат.

Сколько семей прошли оба этапа (признание нуждающимися и включение в очередь на субсидии), станет известно после того, как городская администрация проверит все поданные заявления и издаст соответствующие постановления. На это выделено 10 дней с момента приостановки подпрограммы 7 февраля.

«Все лица, в отношении которых будут изданы постановления о признании их имеющими достаточные доходы, но не успевшие подать заявление о включении в число участников основного мероприятия, смогут сделать это в 2019 году после возобновления приема документов. При этом постановка молодых семей на учет не требуется и, как следствие, из них не формируется никаких очередей», – сообщают в городской администрации. Планируется, что принимать заявления будут в многофункциональных центрах «Мои документы», через портал Госуслуги, а также лично – в управлении по учету и распределению жилой площади.

Всего к настоящему времени нуждающимися в жилом помещении признаны более 680 семей. Сколько граждан получат возможность быть обеспеченными социальной выплатой в 2019 году, будет зависеть от размера субсидий, предусмотренных в бюджетах России и Приморского края, и их долей, выделенных на Владивосток. На 2018 год, например, в список претендентов были включены 126 семей из 141 (это те, кто подал заявления еще в 2017-м). Отмечается также, что с начала работы подпрограммы в 2009 году финансирование выросло: с 6 420 000 рублей до 33 168 690 рублей в текущем году.

Напомним, участие в подпрограмме принимают нуждающиеся граждане, состоящие в законном браке, с детьми или без, а также родители-одиночки. Все они должны быть в возрасте до 35 лет – причем как на момент подачи документов, так и во время утверждения списков на получение социальных выплат после утверждения годового размера субсидий на уровне правительства РФ. Это значит, что если во время ожидания в очереди хотя бы одному из супругов исполнилось 36, семья исключается из участия в программе.

Как получить землю в Приморье: поправки в законодательство и оригинальные нововведения. АНАЛИТИКА

14 Апреля 2017, 16:30

Самостоятельный выбор бесплатного гектара, упрощенное оформление участка для резидентов Свободного порта Владивосток, выдача земли многодетным – о том, как в Приморье обзавестись наделом для строительства собственного дома или развития бизнеса – в нашем аналитическом обзоре.

Большой дом с садиком – мечта многих семей. Первое, что требуется для ее воплощения в жизнь, – наличие подходящего земельного участка. Возможность обзавестись наделом дал многодетным семьям Приморья инициированный Президентом РФ закон №837-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей, в Приморском крае» .

Согласно закону, принятому в 2011 году, граждане, имеющие трех и более детей, могут бесплатно получить для индивидуального жилищного строительства от 7 до 20 соток земли. Для этого необходимо подать заявление на включение в реестр в своем муниципальном образовании и дождаться жеребьевки участков, которые проводят местные администрации. На сегодняшний день более 7,5 тысяч многодетных семей Приморья уже получили бесплатную землю.

В 2013 году по инициативе главы Приморья Владимира Миклушевского разработан краевой закон, который дал возможность получить бесплатную землю у государства молодым семьям и с двумя детьми – закон № 250-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края.

По закону молодым семьям и семьям, воспитывающим двух детей, земельный участок предоставляется на пять лет в аренду по стоимости земельного налога. В этот срок семья должна построить на участке жилой дом. Если жилье построено, по истечению пяти лет семья получает данный участок в собственность бесплатно. Подать заявление на включение в очередь можно в администрации своего муниципального образования.

Сегодня на такие участки претендуют около 13,5 тысяч семей, но поскольку приоритет в получении земли имеют многодетные семьи, пока получателями участка по краевому закону стало всего около 700 человек. Выдавать участки молодым семьям муниципалитет имеет право только тогда, когда на территории отработаны все заявки многодетных.

Для ускорения данного процесса принят ряд поправок на краевом уровне. Во-первых, претендовать на участок молодые семьи и семьи, воспитывающие двух детей, теперь могут в границах другого муниципального образования. Во-вторых, регулярно «прогуливающие» жеребьевки многодетные лишаются приоритета перед молодыми при получении земли.

Данный закон подразумевает предоставление любому гражданину Российской Федерации участков независимо от их места жительства площадью не более одного гектара на территории Дальнего Востока. Земля предоставляется сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования. Использовать участок можно для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, предпринимательства. Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, он получает право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

Подать заявку на получение гектара можно в специальной информационной системе НаДальнийВосток.РФ , в Центре поддержки или в МФЦ.

Право на получение земельных участков в аренду без торгов, по кадастровой стоимости предоставили компаниям, получившим статус резидента Свободного порта Владивосток – Федеральный закон № 212-ФЗ «О Свободном порте Владивосток» .

Режим порто-франко распространяется на 16 муниципальных образований Приморского края, включая их морские акватории, – это Артем, Владивосток, Большой Камень, Находка, Партизанск, Спасск-Дальний, Уссурийск, Надеждинский, Октябрьский, Ольгинский, Партизанский, Пограничный, Ханкайский, Хасанский, Шкотовский и Лазовский муниципальные районы.

ТОР – это территория с особым правовым режимом ведения предпринимательской деятельности с масштабными налоговыми и административными государственными преференциями

Подать заявку на резидентство в Свободном порту Владивосток можно на сайте Корпорации развития Дальнего Востока. Критерии получения статуса резидента СПВ:

– и ндивидуальный предприниматель или юридическое лицо планирует реализовать на территории Свободного порта новый инвестиционный проект, либо указанные в заявке на заключение соглашения об осуществлении деятельности виды предпринимательской деятельности являются для него новыми, то есть не осуществлялись им до даты направления заявки;

– объем капитальных вложений не может быть менее пяти миллионов рублей в срок, не превышающий трех лет со дня включения ИП или юридического лица в реестр резидентов Свободного порта Владивосток.

Земельный участок с готовой инфраструктурой , инженерной и дорожной, предлагают инвесторам в рамках режимов территорий опережающего развития – Федеральный закон от 29 декабря 2014 года № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации» .

Сегодня в Приморье четыре таких территории – ТОР «Михайловский», распространяющая свое действие на Спасский, Черниговский и Михайловский районы, а также ТОР «Надеждинская» в Надеждинском районе, ТОР «Большой Камень» в одноименном городском округе и недавно созданная ТОР «Нефтехимический» в Партизанском районе.

Компания, желающая стать резидентом ТОР, должна быть зарегистрирована и базироваться на территории ТОР, не иметь филиалов вне ТОР. Необходимый минимальный объем инвестиций должен составлять 500 тысяч рублей. Бизнес-проект должен соответствовать видам экономической деятельности.

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право бесплатно, без проведения торгов приобрести в собственность земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Для этого земельный участок должен соответствовать ряду критериев – № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) .

Этот же документ предусматривает, что получить бесплатно участок гражданин может, если имеет на этом участке жилой дом, право собственности на который возникло у него до 2001 года.

Специалисты предлагают поспешить с решением еще одного важного земельного вопроса. С вступлением в силу нового Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» 2007 года возник термин «ранее учтенный земельный участок» – права собственности на такой участок есть, а информация в Кадастровой палате о нем отсутствует. Для внесения этих данных необходимо провести межевание участка.

На данной поправке акцентируют особое внимание, поскольку не имеющие границ в государственном кадастре участки не отражены и в федеральной информационной системе «На Дальний Восток», с помощью которой сегодня по закону ведется предоставление гектаров. По сути, такая земля становится возможной для предоставления. Избежать спорных случаев и судебных тяжб можно, вовремя обратившись к кадастровым инженерам.

Крупной реформой в области земельных отношений стали принятые в 2015 году изменения в Земельный Кодекс – полностью поменялся порядок предоставления земельных участков.

Предоставление земельного участка в порядке предварительного согласования места размещения объекта строительства (без проведения торгов) разрешает 171-ФЗ.

Документ отменил необходимость подготовки и согласования акта выбора земельного участка, порядок же предоставления земельных участков опирается на генеральный план территории, правила землепользования и застройки, а также документацию по планировке территории. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, передаются в аренду, в том числе для целей строительства, на торгах, проводимых в форме аукциона.

Также Земельный кодекс РФ дополнен новой главой, устанавливающей закрытый перечень случаев предоставления земельных участков без проведения торгов для юридических лиц: предоставление земельного участка для комплексного освоения территории; участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории; лицам, являющимся собственниками зданий и сооружений; для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и ряд других случаев. Срок процедуры предоставления участка составляет три месяца.

Новеллой является появившаяся возможность обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности. Обмен допустим в случаях, если земельный участок у частного собственника изымается для государственных или муниципальных нужд либо если в соответствии с документацией по планировке территории предназначен для размещения объекта социальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры или на нем уже расположены указанные объекты.

Закон предусмотрел возможность предоставления земельных участков без проведения аукциона и некоторым льготным категориям физических лиц для осуществления индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Перечень конкретных территорий и категорий льготников должен быть установлен в законодательстве субъектов Российской Федерации. Земельные участки будут предоставляться в безвозмездное пользование, по истечении 6 лет граждане вправе приобрести их в собственность по кадастровой стоимости. Отметим, что ранее существовавший титул «право безвозмездного срочного пользования» с 1 марта 2015 года именуется как «право безвозмездного пользования», следовательно, признак срочности утрачивает свое значение.

Изменения коснулись и порядка установления сервитута, теперь его можно устанавливать по соглашению с законным владельцем земли, а не только с ее собственником.

Примечательным новшеством является появление в Земельном кодексе РФ статьи, устанавливающей случаи использования земельных участков, находящихся в публичных формах собственности, без прохождения процедуры их предоставления и установления сервитута, а только на основании разрешений уполномоченного органа – это проведение инженерных изысканий, капитальный или текущий ремонт линейного объекта, строительство временных или вспомогательных сооружений, размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, перечень которых установлен Правительством РФ. Указанная норма призвана существенно облегчить жизнь владельцам торговых павильонов и киосков. Для получение указанного разрешения не требуется межевание и присвоение кадастрового номера земельному участку, что снижает затраты для предпринимателей.

Чтобы посвятить граждан во все тонкости внесенных изменений департамент земельных и имущественных отношений установил приемный день для граждан – каждый вторник с 10.00 до 17.00 (время обеда – с 13.00 до 14.00) по адресу: Владивосток, улица Бородинская, 12. Специалисты отвечают на интересующие граждан вопросы и помогают с оформлением необходимых документов.

По адресу: Владивосток, улица Бородинская, 14, 1 этаж, ежедневно с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 работает Центр поддержки получателей дальневосточного гектара. Здесь также можно получить консультацию по вопросам, связанным с земельным законодательством.

« Горячая линия » департамента работает каждый четверг с 10.00 до 11.00.

Семьи с двумя детьми получат землю в Приморье только после многодетных

В Приморье действуют два закона, по которым можно получить землю не только в крае, но и в черте города. На нее могут претендовать молодые семьи и семьи с двумя и тремя детьми. Для 2200 многодетных семей земля уже есть, еще 1200 участков предстоит найти, и только после этого очередь дойдет до молодых пар и семей с двумя детьми.

Программа для многодетных реализуется уже 5 лет, за это время участки получили 1943 семьи. Программа для молодых семей или с двумя детьми работать пока еще не начинала. Очередь до второй программы дойдет только тогда, когда закончатся желающие получить бесплатную землю среди многодетных семей.

Под обе программы попадают граждане, состоящие и не состоящие в браке, а также опекуны. Но в первом случае под категорию детей попадают не только несовершеннолетние, но и юноши до 21 года (если служат в армии), и молодые люди до 23 лет (если получают образование). Главное, чтобы «взрослые» дети сами еще не состояли в браке. По второй программе оба ребенка не должны быть старше 18 лет. Для молодых семей наличие ребенка вообще не важно, главное, чтобы возраст супругов был не более 35 лет на момент подачи заявления.

Многодетные семьи получают землю сразу в собственность и бесплатно, а молодым и семьям с двумя детьми участок дают в аренду на пять лет, с арендной платой (устанавливается органами местного самоуправления) и с последующей передачей в собственность. По первой программе хозяева участка могут делать на своей земле все что захотят или не делать ничего, тогда как по второй программе арендаторы обязаны в течение пяти лет построить дом и оформить на него соответствующие документы.

Для больших семей предусмотрены земли от 0,7 до 0,2 га. Для семей с двумя детьми или молодых пар минимальный размер участка — 0,15 га, а максимальный нужно уточнять — он определяется нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В обоих случаях земля между желающими распределяется жеребьевкой. Если участок не устроит, можно дождаться следующей «раздачи». Главное для молодых и семей с двумя детьми — в течение года заключить договор аренды.

Объединяет программы то, что землю люди получают там, где проживают. Соответственно, семья из Владивостока может претендовать на землю в городе, а другие жители Приморья — нет. По закону «при отсутствии (недостаточном количестве) на территории муниципального образования земельных участков для предоставления гражданам с двумя детьми, земельные участки могут быть предоставлены гражданам с их согласия на территории другого муниципального образования при условии заключения между этими муниципальными образованиями соглашения».

По состоянию на 26 октября 2016 года (а это самые последние данные на сегодняшний день), еще 1234 участка на территории города необходимо найти. В администрации Владивостока пояснили, это острая проблема, земли не хватает. Пока соглашений, необходимых для предоставления владивостокцам земли за пределами города, не достигнуто.

Различные этапы согласования сейчас проходят участки в районах бухты Лазурной, Садгорода, Лесопитомника и полуострова Песчаный. На ближайшей жеребьевке планируется выделить всего один земельный участок.

Многодетные родители ждут положенные по закону участки, а работа с молодыми семейными парами и семьями с двумя детьми еще не начиналась. До них дело дойдет тогда, когда закончится первая очередь. Ответа на вопрос, когда закончится очередь из многодетных, пока нет. Когда в семье с двумя детьми появляется третий ребенок, она тоже становится многодетной. Правда, в этом случае есть возможность перейти в очередь из многодетных семей, которая хоть как-то продвигается.

Чтобы бесплатно получить земельный участок, гражданам, имеющим трех и более детей, необходимо подать документы в отдел организации работы с документами управления по работе с обращениями граждан администрации города Владивостока, по адресу Океанский проспект, д. 15/3 (тел.: 8 (423) 261-44-41, 261-44-47) либо через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг. Список необходимых документов можно уточнить в законе «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей».

Процесс выдачи бесплатной земли молодым семьям намерены ускорить в Приморье

6 586 многодетных семей Приморья уже получили бесплатную землю по закону, реализующемуся в крае по указу президента. Вместе с тем молодых семей и семей с двумя детьми в очереди на участок скопилось уже более 12,5 тысяч. Как реализация одного закона влияет на другой и как ускорить процесс выдачи земли молодым, обсудили на совещании с главами муниципальных образований под председательством Губернатора Владимира Миклушевского.

Сегодня в 12 муниципальных районах и шести городских округах более 90 процентов заявителей из числа многодетных уже обеспечены бесплатными участками. А вот очередь молодых семей и семей с двумя детьми продолжает расти. Пока такие заявители смогли получить землю только в Уссурийске, Фокино, Михайловском, Партизанском, Октябрьском, Пограничном, Чугуевском районах и нескольких других, – всего 503 выданных участка.

«В реализации закона о земле многодетным мы серьезно продвинулись, за исключением отдельных территорий, а вот по нашему, краевому, закону успехов не много», – акцентировал Губернатор.

Напомним, летом 2014 года на законодательном уровне была установлена приоритетность краевого закона о выделении бесплатных земельных участков многодетным над законом о предоставлении земли семьям с двумя детьми и молодым семьям. Теперь последним земельные участки выдаются только в том случае, если в муниципалитете в реестр не включена ни одна многодетная семья.

Как сообщила директор департамента земельных и имущественных отношений Приморья Наталья Соколова, это обстоятельство осложняется еще и тем, что заявители систематично игнорируют проводимые муниципалитетами жеребьевки.

Примером является Дальнегорск. По словам главы городского округа Игоря Сахуты, число образованных участков в муниципалитете позволяет полностью закрыть потребности семей как многодетных, так и молодых, но люди на жеребьевки попросту не приходят.

Аналогичная ситуация, по словам Натальи Соколовой, наблюдается в Хасанском, Кировском районах, Артеме, Находке, Уссурийске.

«Граждане, не явившиеся на жеребьевку, остаются в очереди с присвоением им новых реестровых номеров, что не позволяет органу местного самоуправления начать обеспечивать земельными участками молодые семьи и семьи с двумя детьми», – обозначила она.

Одна из мер пресечения, которую предложил департамент, – возможность исключения из реестра на получение земли тех, кто отказался прийти на жеребьевку несколько раз.

Владимир Миклушевский подчеркнул, что такое решение требует тщательной проработки.

«Нам нужно двигаться вперед. Только потому, что кто-то не хочет определенный участок, мы всех остальных держим – это неправильно. Но предложение обязательно нужно обсуждать вместе с депутатским корпусом», – подчеркнул глава края.

Сегодня свой отказ граждане чаще всего мотивируют так – не нравится местоположение земельного участка, рельеф местности. Чтобы этот вопрос решить, по поручению Владимира Миклушевского профильный департамент разработал и внедрил с февраля этого года порядок общественных обсуждений выбора земельных участков.

«Новый механизм позволяет заинтересованным гражданам выразить свое мнение о местоположении земельного участка, высказать свои предпочтения и затем путем голосования повлиять на принятие решения об образовании земельных участков под выдачу многодетным в собственность», – подчеркнула Наталья Соколова.

Однако, до настоящего времени ни в одном муниципалитете, заострила внимание глава ведомства, такие слушания не проводились.

Губернатор призвал глав территорий активнее включиться в эту работу, а также сообщил, что позже руководителей муниципалитетов подключат к обсуждению новой схемы предоставления участков в Приморье. Сейчас такая разрабатывается в Администрации края по примеру Белгородской и Нижегородской областей.