Земельный участок в шерегеш

Рубрики Вопрос юристу

Портал обеспечения градостроительной деятельности г.Кемерово

Здравствуйте!могу ли я получить земельный участок под строительство жилья,в п.Шерегеш,по удостоверению ветерана боевых действий,служил по контракту 2012-2014.родился и проживаю в Шерегеше.если можно,то что нужно для этого

Согласно ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны боевых действий имеют право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов.

Порядок предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов содержится в ст. 39.14 ЗК РФ.

Так, согласно п. 1 ч. 1 указанной статьи в случае, если земельный участок предстоит образовать и при этом не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, то изначально Вам необходимо подготовить схему расположения земельного участка и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган.

Уполномоченным органом по распоряжению земельными участками является местная администрация.

В соответствии со ст. 39.15 ЗК РФ в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка должны быть указаны следующие сведения:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность;

2) кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано, в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;

3) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов;

5) вид права, на котором Вы желаете приобрести земельный участок;

6) цель использования земельного участка;

7) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи.

При этом к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка должны быть приложены:

1) документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка без проведения торгов;

2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается Ваш представитель.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка принимается в срок 30 дней.

В случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, Вам необходимо будет обеспечить выполнение кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка, а также осуществить государственный кадастровый учет данного земельного участка.

После того как земельный участок будет поставлен на государственный кадастровый учет, Вам будет необходимо повторно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка.

По результатам рассмотрения указанного заявления с Вами будет заключен договор аренды испрашиваемого земельного участка.

Также сообщаем, что согласно абз. 2 ч. 6 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

Купить земельный участок в Шерегеше

18.12.2017 17:23 | Купить земельный участок большой площади в Шерегеше

В продаже участок в горнолыжном-туристическом центре «Шерегеш». Экологически чистый, сибирский спортивно-развлекательный центр. Участок в непосредственной близости. Лесные насаждения и привлекательные виды прямо из окон Вашего дома. Готовы предоставить услуги по строительству Ваших объектов. Участок в собственности, ожидает планировки от н.

Квартира в Кемерово на продажу

1ком., 41 кв.м. , Центральный район

Жилой дом в Кемеровском районе Кемеровской области на продажу

100 кв.м. , 40 сот. , Воскресенка (деревня)

Земельный участок в шерегеш

Участки проданы ….НО! ПРОДАЕМ 13 га в собственности на секторе Е под комплексную застройку (октябрь 2017 год) цена 150 млн.рублей. Кемеровская область, Шерегеш, гора Зеленая, Сектор Е. Продаем большой земельный участок 42:12:0103004:281 Для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения. Участок продается как проект для комплексного освоения территорий. Право собственности зарегистрировано. просмотр и дополнительная информация по запросу. ………………………… — популярнейшее место горнолыжного спорта за Уралом.

Земельные участки расположены непосредственно возле подъемников, у подножия горы «Зеленая».

Продается переуступка права аренды на 49 лет. После завершения строительства поселка документы
будут переоформятся с аренды на право собственности. поскольку земли переходят из Федерального значения и муниципальное.

Участок 1- 0,87 Га — 3,5 млн. руб.— участок продан.

Участок 2 — 0,87 Га — 3,2 млн. руб.— участок продан. Цена выше предидущего из за уникально близкого размещения к подъемнику: 150 м.

Участок 3 — 0,9 Га — 4,9 млн. руб.— участок расположен напротив гостиницы «Тельбес».

Идеальное месторасположение для строительства
гостиничного комплекса либо туристической базы. …………. ПРОДАЕМ 13 га в собственности на секторе Е под комплексную застройку (октябрь 2017 год) цена 150 млн.рублей. ……………..

Земельный участок в шерегеш

Строительство индивидуального жилого дома

Аренда земельного участка оформляется при предоставлении соответствующего заявления, с приложенными к нему: кадастровым паспортом земельного участка, справкой о присвоении адреса, справкой БТИ о том, что участок свободен от застроек, копией паспорта заявителя (1 и 2 страница) и отметкой о прохождении процедуры публикации. (Процедура публикации проводиться на основании ст.30.1. ЗК РФ).

Собственность бесплатно: предоставляется на основании ст. 5 56ОЗ. Перечень прилагаемых к заявлению документов перечислен в 370 приказе Минэкономразвития России от 30.10.2007г.

Аренда земельного участка оформляется на основании поданного заявления, с приложенными к нему: кадастровым паспортом земельного участка, копией паспорта заявителя (1 и 2 страница) и справкой подтверждающей наличие садового участка на 01.01.2006г.

Собственность бесплатно оформляется на основании поданного заявления, с приложенными к нему: кадастровым паспортом земельного участка, копией паспорта заявителя (1 и 2 страница), справкой подтверждающей наличие садового участка на 01.01.2006г., наличие льгот, в соответствии со ст.5 56ОЗ, выписка из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории.

Собственность за плату (при отсутствии возможности оформить земельный участок бесплатно) оформляется на основании поданного заявления, с приложенными к нему: кадастровым паспортом земельного участка, копией паспорта заявителя (1 и 2 страница), техническим паспортом БТИ на садовый дом, свидетельства о праве собственности на садовый дом, выписки из ЕГРП о правах на объект и земельный участок, выписка из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории.

Личное подсобное хозяйство

Аренда данного земельного участка оформляется на основании поданного заявления, с приложенными к нему: кадастровым паспортом земельного участка, копией паспорта заявителя (1 и 2 страница), справкой о присвоении адреса, отметкой о прохождении процедуры публикации. (Процедура публикации проводиться на основании ст.30.1. Земельного кодекса РФ).

Собственность бесплатно: предоставляется на основании ст. 5 56ОЗ. оформляется на основании поданного заявления, с приложенными к нему: кадастровым паспортом земельного участка, копией паспорта заявителя (1 и 2 страница), техническим паспортом БТИ на садовый или жилой дом, свидетельства о праве собственности на садовый или жилой дом, выписка из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории, первоначальный документ на землю.

Собственность за плату (при отсутствии возможности оформить земельный участок бесплатно) оформляется на основании поданного заявления, с приложенными к нему: кадастровым паспортом земельного участка, копией паспорта заявителя (1 и 2 страница), техническим паспортом БТИ на садовый или жилой дом, свидетельства о праве собственности на садовый или жилой дом, выписки из ЕГРП о правах на объект и земельный участок, выписка из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории, первоначальный документ на землю.

Жилой дом, капитальный гараж:

Аренда на данный земельный участок оформляется на основании поданного заявления, с приложенными к нему: кадастровым паспортом земельного участка, копией паспорта заявителя (1 и 2 страница), техническим паспортом БТИ на жилой дом, капитальный гараж, свидетельства о праве собственности на жилой дом, капитальный гараж (для заключения долгосрочной аренды), свидетельство о наследстве (в случае наследования данного имущества), договор купли-продажи (в случае совершения данной сделки), первоначальный документ на землю.

Собственность бесплатно: предоставляется на основании ст. 5 56 ОЗ. оформляется на основании поданного заявления, с приложенными к нему: кадастровым паспортом земельного участка, копией паспорта заявителя (1 и 2 страница), техническим паспортом БТИ на жилой дом, капитальный гараж, свидетельства о праве собственности на жилой дом, капитальный гараж, выписка из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории, первоначальный документ на землю.

Собственность за плату (при отсутствии возможности оформить земельный участок бесплатно) оформляется на основании поданного заявления, с приложенными к нему: кадастровым паспортом земельного участка, копией паспорта заявителя (1 и 2 страница), техническим паспортом БТИ на жилой дом, капитальный гараж, свидетельства о праве собственности на жилой дом, капитальный гараж, выписки из ЕГРП о правах на объект и земельный участок, первоначальный документ на землю.

По всем вопросам оформления земельных участков Вы можете обратиться по тел. 6-24-97, либо по адресу: ул. Гагарина, 6, кабинет № 6. Каждый понедельник и вторник с 8-30 до 17-30 часов, обед с 12-30 до 13-30.

Утверждены единые правила и требования по застройке турпоселка Шерегеш в Кузбассе

КЕМЕРОВО, 14 апреля. /Корр. ТАСС Ольга Бычкова/. Власти Кемеровской области утвердили генеральный план туристического поселка Шерегеш, где расположен один из самых популярных в России горнолыжных комплексов, а также общие правила застройки этой территории, что позволит навести порядок с размещением различных объектов и сделать курорт более привлекательным для туристов и внешних инвесторов. Об этом сообщил в пятницу ТАСС председатель комитета по управлению государственным имуществом (КУГИ) Кемеровской области Александр Решетов.

«Впервые за всю историю Шерегеша разработан и утвержден генплан, а также правила землепользования и застройки, которые будут регулировать застройку территории жилыми, социальными и коммерческими зданиями, выделение территорий под рекреацию и отдых, зон под инфраструктуру (дороги, парковки, водоснабжение и прочее)», — сказал он.

К разработке документов приступили после того, как в конце 2016 года депутаты приняли областной закон и передали полномочия по осуществлению градостроительной деятельности (выдача разрешений на строительство, на ввод объектов, предельные параметры капстроительства и так далее) региональному управлению архитектуры и градостроительства. Ранее, в 2013 году, земельные участки туристической зоны Шерегеша перешли в областную собственность и теперь ими распоряжается КУГИ, а не местный муниципалитет.

Сектору А установили предел

Отсутствие основополагающих для градостроительства документов привело к тому, что долгое время застройка в Шерегеше шла стихийно и хаотично. Согласно данным публичной кадастровой карты, один земельный участок может вклиниваться или накладываться на другой, при этом в некоторых местах застройка очень плотная, особенно при приближении к сектору А горы Зеленая (исторический «центр» курорта — прим. ТАСС).

«Проанализировав плотность застройки в секторе А, было принято решение, что развитие в виде дополнительного строительства там нецелесообразно. Существующая ситуация показывает, что застройка очень плотная, то есть зачастую там не соблюдались элементарные нормы. Понятно, что в первое время это было сделано для привлечения туристов и, наверное, это было оправдано (когда все необходимые заведения для удобства находятся в шаговой доступности — прим. ТАСС). Однако сегодня это потенциально создает трудности, например, для проезда оперативных служб», — отметил Решетов.

Несмотря на излишнюю уплотненную застройку, речь не идет о сносе существующих объектов, имеющих необходимую документацию. «Этого не обсуждалось никогда. То есть права владельцев земельных участков и строений никак не ущемляются, никаких предписаний — «снести объект» — никто не выдает», — добавил он.

Застройка по правилам и без

Построенные в Шерегеше объекты, в том числе туристической инфраструктуры (гостиницы, места общепита), можно условно разделить на три категории. К первой относятся те, собственники которых получили документы на участок, оформили его и зарегистрировали право в законном порядке, включая межевание, кадастровый учет, а возведенные объекты соответствуют разрешительным документам, касающимся их использования.

Ко второй категории можно отнести примерно около 40% застройки. Например, при получении участка не было проведено межевание, кадастрового учета либо здание выходит за границы полученной земли. Третья категория — незаконные строения.

К последней также можно отнести незаконную установку небольших павильонов. «Это так называемые нестационарной торговые объекты. Их установка должна быть в соответствии со схемой размещения, она утверждается местной администрацией», — сказал Решетов.

Павильонам и парковкам укажут место

«Схема должна определить количество павильонов на определенном участке, их площадь и вид торговли (продажа продуктов, цветов и т.п.) Сегодня единственная, предусмотренная законодательством возможность получить право на его размещение — аукцион», — добавил он. По его словам, такая система позволит упорядочить размещение павильонов и пополнить местную казну за счет борьбы на аукционах между желающими работать в этой сфере.

Похожая ситуация складывалась и с обустройством парковок, зачастую они появлялись стихийно возле того или иного заведения. «Задача — чтобы каждый собственник или владелец того или иного объекта, определял их местонахождение не по собственному желанию. Территории под них также предусмотрены в генплане», — пояснил Решетов.

Стандарт для всех

Также застройщикам Шерегеша предстоит учитывать и градостроительные нормы. «Если раньше, условно говоря, собственники могли строить по желанию три или десять этажей, то сейчас правила застройки и землепользования будут регламентировать их строительную деятельность. Необходимо будет учитывать специфику зоны, предусмотренную здесь этажность, предельно допустимую нагрузку при подключении к коммунальным, электрическим сетям, отступы от красных линий (отделяют места общего пользования от границ иных территориальных зон — прим. ТАСС)», — сказал собеседник агентства.

По его мнению, установка общих правил необходима не только для работающих сегодня компаний, но и для привлечения новых, внешних инвесторов. Это позволит им предварительно рассчитать затраты и окупаемость вложений.

«Мы говорим, что Шерегеш должен быть курортом общероссийского масштаба, но это невозможно без определения общих правил застройки и требований ко всем. На мой взгляд, это как раз задача власти — определить для всех одинаковые, безо всяких преференций и перегибов правила игры», — добавил он.