Земельный участок подарили

Рубрики Вопрос юристу

Сколько стоит оформить пай земли в дарственной

Акт дарения земли — как его понимать

Дарение — это передача безвозмездно земли дарителя, указанной в акте дарения, одариваемому. Если договор предусматривает какие-либо обязательства одариваемого по отношению к дарителю земли, то он не является договором дарения. Если оформить дарственную на землю с оговоркой, что одариваемый вступит в право владения только после смерти дарителя, то в таком случае земля будет рассматриваться как наследство, и будет делиться между наследниками.

С момента удостоверения сделки и передачи документов право на землю переходит к одариваемому. Дарение можно делать и с отсрочкой передачи прав на определенный срок. Также можно предусматривать выполнение каких-либо действий в отношении третьего лица.

Можно ли оформить землю по дарственной?

Дарение — один из способов смены собственника земельного участка. Статья 131 Земельного кодекса закрепила это право за гражданами Украины. Договор дарения земли заключается в письменном виде. Он должен быть заверен нотариусом. Оформить дарственную на землю значительно дешевле, чем продать ее или передать права на нее иным способом.

Стоимость землеустроительных работ от 3 500 грн

Однако следует заметить, что не всякий земельный участок может быть подарен. 6 октября этого года президентом был продлен до 2018 года мораторий на отчуждение следующих земель, находящихся в собственности:

  • паев;
  • участков, предназначенных для ведения личного крестьянского хозяйства, выделенных собственникам паев;
  • участков, предназначение которых — ведение товарного сельскохозяйственного производства.

Дарение предусматривает отчуждение земли. Таким образом, вопрос сколько стоит оформить пай земли в дарственной является неправомочным. Пай подарить нельзя. На сегодняшний день его можно получить в наследство или обменять. Несмотря на то, что отчуждение земли согласно дарственной может быть перенесено на будущее, в Земельном кодексе указано, что сделка, заключенная во время действия моратория в отношении перечисленных земель, то есть до 1 января 2018 года, будет недействительной.

Какие документы следует подготовить для совершения дарения

В дарственной содержатся личные данные дарителя и одариваемого (фамилия, имя, отчество). Поэтому нужны паспорта и идентификационные коды. Указываются сведения о земле — экспертная оценка, кадастровая стоимость. Нужны правоустанавливающие документы. Договор дарения предполагает согласие одаряемого принять имущество.

Чтобы оформить землю по дарственной и не иметь впоследствии проблем, нужно знать некоторые тонкости данной сделки. В некоторых случаях нужно согласие второго супруга на совершение сделки. Специалисты фирмы ООО “Геоспекр-7”, занимающиеся землеустройством и кадастром, помогут разобраться с процедурой дарения и подготовить нужные документы.

За что придется заплатить при оформлении дарения?

Оформить землю по дарственной — значит безвозмездно передать права на нее другому лицу. Это один из наиболее выгодных способов передачи прав собственности. Если сделку совершают родственники, близкие, договор не облагается налогом. В других случаях подарок налогоплательщику облагается налогом.

Нотариус возьмет плату за совершение нотариальных действий. Размер уплачиваемой государственной пошлины при оформлении сделки у государственного нотариуса составляет один процент от стоимости недвижимости, прописанной в договоре. Оформить дарственную на землю можно и у частного нотариуса, плата при этом не может быть ниже. Справки об отсутствии запретов на отчуждение недвижимого имущества также оплачиваются.

Как подарить земельный участок?

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Собственник недвижимого имущества, в частности земельного участка, вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Вместе с тем необходимо зарегистрировать переход права собственности на недвижимость, в том числе в результате дарения (ст. ст. 8.1, 131, 164, п. 3 ст. 209, ст. 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Не допускается дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями. Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации ( пп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ).

Чтобы подарить земельный участок, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Составьте и подпишите договор дарения

По договору дарения земельного участка даритель обязуется безвозмездно и без всяких условий передать одаряемому объект недвижимого имущества в собственность (ст. 572 ГК РФ).

В договоре обязательно указываются:

  • данные о каждой стороне сделки (Ф.И.О., паспортные данные и адрес регистрации);
  • предмет договора — земельный участок с идентифицирующими признаками: общей площадью, адресом местонахождения, категорией земли и кадастровым (условным) номером (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Кроме того, желательно указать:

  • данные о правоустанавливающих документах на земельный участок: на каком основании участок был приобретен (договор купли-продажи, решение суда, постановление о выделении и т.п.);
  • стоимость земельного участка по оценке сторон (например, в соответствии с его кадастровой стоимостью);
  • сведения об отсутствии фактов ареста, залога и иных ограничений прав на земельный участок и строения, здания, сооружения на нем.

Договор дарения составляется в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение договора не обязательно. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению (ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Договоры дарения недвижимого имущества, заключенные после 1 марта 2013 г., не подлежат государственной регистрации (ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Шаг 2. Подайте документы в органы Росреестра и получите выписку из ЕГРН на земельный участок

Для регистрации права собственности и перехода права на земельный участок в органы Росреестра каждой стороне договора дарения необходимо представить следующие документы (ч. 1 — 2 ст. 14, ст. ст. 18, 21 Закона N 218-ФЗ):

  • заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на земельный участок и заявление одаряемого о регистрации права собственности на участок;
  • оригиналы договора дарения, как правило, в трех экземплярах;
  • документы, удостоверяющие личность каждой стороны (либо представителя стороны);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя стороны договора;
  • иные документы, например нотариальное согласие супруга(и) на совершение сделки дарения, если земельный участок был приобретен в браке.

Кроме того, необходимо уплатить госпошлину за регистрацию права собственности и перехода права на земельный участок.

Размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок составляет ( пп. 22 , 24 , 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 20.04.2017 N Д23и-2207):

— 350 руб. в отношении участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также участка с равнозначным видом разрешенного использования либо участка из категории земель сельскохозяйственного назначения иных видов разрешенного использования;

— 2 000 руб. — в иных случаях.

При условии подачи заявления о регистрации и уплаты госпошлины через порталы госуслуг она рассчитывается с коэффициентом 0,7 ( п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2017; Информация Росреестра от 17.10.2017; п. 3 Приложения 5 к Положению о платежной системе Банка России, утв. Банком России 29.06.2012 N 384-П).

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883):

  • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок проводится в срок, не превышающий семи рабочих дней с даты поступления заявления и документов в Росреестр, а в случае представления заявления и документов через МФЦ — девяти рабочих дней. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).

О ходе оказания услуги (например, поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Доходы, полученные в натуральной форме при дарении, в частности, земельного участка, могут облагаться НДФЛ. Если даритель и одаряемый в соответствии с семейным законодательством являются членами семьи или близкими родственниками, доход, полученный одаряемым, не облагается НДФЛ. В таком случае одаряемый вправе не подавать налоговую декларацию, если у него не имеется иных доходов, подлежащих декларированию ( п. 18.1 ст. 217 , пп. 7 п. 1 ст. 228 , п. 1 ст. 229 НК РФ; Письмо ФНС России от 05.06.2012 N ЕД-3-3/[email protected]).

Кроме того, одаряемый, став собственником земельного участка, должен уплачивать земельный налог ( п. 1 ст. 388 , п. 1 ст. 389 НК РФ).

Когда нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог? >>>

Надо ли платить НДФЛ с подарков? >>>

Как рассчитывается земельный налог для физических лиц? >>>

Дарение или продажа земельного участка: недостатки и преимущества каждой сделки

При передаче земельного участка от одного лица к другому эта сделка обязательно должна быть оформлена документально и в соответствии со всеми требованиями гражданского законодательства.

Выбор того или иного способа передачи имущества при этом зависит от многих факторов: степени отношений между сторонами, цели передачи имущества и т. п. В данной статье будут рассмотрены такие сделки, как договор дарения и купли-продажи, а также проведено их сравнение.

Дарственная на земельный участок

Договор дарения представляет собой документ, при помощи которого передается право собственности от одного лица к другому на безвозмездной основе, то есть без условия об оплате. При этом сторонами выступают даритель (то есть собственник имущества) и одариваемый (то есть получатель вещи).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Дарственная является довольно простой сделкой и может быть оформлена собственником самостоятельно, в простой письменной форме.

Обязательным условием при оформлении является регистрация договора дарения в специальном регистрационном органе (Росреестре), которая необходима для официального закрепления перехода прав собственности на участок. Данная процедура занимает 10 дней в обычных случаях и три дня для документов, заверенных нотариально.

Как правило, дарение заключается между близкими родственниками, поскольку оно носит безвозмездный характер. Также в этом случае получатель имущества освобождается от необходимости уплаты НДФЛ, размер которого в общих случаях составляет 13% от стоимости дара.

Однако сделка также может проводиться и между посторонними людьми, за исключением некоторых ситуаций, когда одариваемый является:

  • госслужащим, а получение дара связано с выполнением им служебных обязанностей;
  • сотрудником лечебного или воспитательного учреждения, а даритель — его пациентом или учеником соответственно (либо же родственником таких лиц).

Данный документ имеет для сторон как определенные преимущества, так и недостатки, которые зависят от конкретных условий сделки. Так, для дарителя преимущества будут следующими:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)110-46-40 .
  • Санкт-Петербург: +7(812)245-38-14 .
  • простота составления;
  • отсутствие необходимости нотариального удостоверения;
  • минимальные денежные затраты (как правило, госпошлину оплачивает одариваемый);
  • небольшой пакет документов;
  • возможность в некоторых случаях вернуть подаренный участок (например, если новый собственник нанесет вред жизни и здоровью дарителя).

Недостатки для дарителя:

  • отсутствие какой-либо платы со стороны одариваемого;
  • невозможность устанавливать какие-либо условия или обременения на имущество (например, о получении взамен определенной услуги).

Одариваемый получает следующие преимущества:

  • возможность получения участка на бесплатной основе;
  • быстрота оформления;
  • отсутствие необходимости выполнять какие-либо условия для получения участка;
  • минимальное участие при заключении договора;
  • получение участка в личную собственность, без необходимости его раздела в случае развода.

Однако и недостатки для него также присутствуют:

  • необходимость оплачивать НДФЛ (кроме ситуаций, когда стороны являются близкими родственниками);
  • риск того, что договор будет оспорен другими заинтересованными лицами;
  • вероятность поступления требований со стороны дарителя о возврате имущества.

Для оформления дарственной потребуются такие документы:

  • паспорта обоих участников;
  • кадастровый план участка;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • согласие на сделку от супруга (если земля находится в совместной собственности);
  • согласие на дарение от других собственников (если участок в долевой собственности);
  • справки об отсутствии на земле построек или же документы на них;
  • документы, подтверждающие родство участников.

В зависимости от некоторых условий данный перечень может дополняться некоторыми другими бумагами.

Купля-продажа земельного участка

Купля-продажа — это практически противоположная дарению сделка, которая также предполагает передачу имущества от одного лица другому, но на условиях обязательной оплаты за это. Сторонами в этом случае являются собственник участка (продавец) и заинтересованное лицо (покупатель).

В отличие от дарственной, при которой собственник не получает взамен имущества ничего, при купле-продаже за него уплачивается определенная сумма денежных средств. Причем данная сумма должна находиться в пределах реальной рыночной стоимости аналогичного имущества (в данном случае земельного участка).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Так же, как и в случае с дарственной, при купле-продаже для сторон существуют и преимущества, и недостатки. К положительным моментам для продавца можно отнести:

  • получение за продаваемый участок определенных денежных средств, соответствующих его рыночной стоимости;
  • возможность получения налогового имущественного вычета за проданный участок;
  • освобождение от уплаты НДФЛ (но только в некоторых случаях).

Недостатки и возможные риски для продавца:

  • необходимость уплаты подоходного налога;
  • обеспечение соответствия продаваемой земли определенным требованиям.

Покупатель может получить от сделки такие преимущества:

  • возможность заключения предварительного договора;
  • небольшой риск оспаривания сделок;
  • возможность возврата всей суммы уплаченных средств в случае расторжения договора.

Однако и недостатки для него также присутствуют:

  • наличие какого-либо обременения (особенно если тщательная проверка не проводилась);
  • необходимость раздела имущества в случае развода.

Для оформления договора потребуются такие документы:

  • паспорта сторон;
  • свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРП;
  • нотариально заверенное согласие от супруга на продажу участка (если он был приобретен во время брака);
  • кадастровый паспорт;
  • акт приема-передачи;
  • правоустанавливающие документы (договор дарения, мены, купли-продажи);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Сроки оформления купли-продажи также небольшие — после его составления необходимо предоставить в Росрееестр пакет необходимых документов вместе с тремя экземплярами договора. Сроки регистрации перехода права собственности такие же, как и при дарении.

Что лучше выбрать?

При выборе между этими двумя сделками стоит учитывать как общие черты, которые им присущи, так и их существенные различия. К общим характеристикам можно отнести:

  • отсутствие необходимости нотариального заверения;
  • простая письменная форма;
  • необходимость обязательной регистрации перехода права собственности;
  • предмет сделки в виде земельного участка;
  • обязательное наличие прав собственности на передаваемое имущество.

Что касается отличительных особенностей, то они также присутствуют и представлены в виде таблицы:

Как подарить земельный участок

Я хочу подарить земельный участок чистый без построек своему несовершенолетнему сыну! Какие документы нужны для этого? И главный вопрос. Пока он не достигнет 18 летия я имею право заниматься этим участком к примеру поддерживать порядок и начать строительство дома?

Здравствуйте. Для этого необходимо обратится к нотариусу и составить договор дарения, после зарегистрировать сделку в росреестре. Заниматься участком можете..

—если участок не используете в течении 3 лет, его отберут и договор дарения не поможет. ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Обратитесь к любому нотариусу, принесите паспорт дарителя Свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего ребенка (14 лет). Правоустанавливающие документы на участок. Кадастровую выписку можете сами получить или нотариус самостоятельно может заказать. Вы как законный представитель несовершеннолетнего ребенка вправе осуществлять строительство на этом участке не нарушая градостроительных норм. Необходимо направить уведомление по установленной форме с пакетом документов о начале строительства в Администрацию Вашего года. (Получение Разрешения на строительство сейчас не требуется, отменили, введен с 01.08.2018 года порядок уведомления о начале строительства).

Моему сыну 13 лет, как подарить ему земельный участок?

По договору дарения. От его лица может подписать договор любой из родителей, в том числе и Вы. Обращайтесь к юристам для составления договора.

Возможно ли подарить свою долю в земельном участке если участок идет как общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Это оформляется через нотариуса? Сколько будут стоить его услуги? И надо ли будет потом платить налог тому, кому долю подарили?

Да, возможно. Нотариус нужен. Расценки зависят от прейскуранта его услуг. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона). Платить налог нужно будет, если не близкий родственник.

Да, конечно возможно. Вы же собственник (ст 209 ГК РФ). При этом не надо делать отказы или уведомлять как при продаже (ст. 250 ГК РФ). Сделку нужно оформлять через нотариуса. Если будете дарить постороннему человеку, то он заплатит налог. Стоимость услуг нотариуса может различаться. Надо звонить — узнавать. Стоимость складывается из цены за составление договора и процента за удостоверение. А он зависит от кадастровой стоимости участка.

Если одаряемый не относится к числу близких родственников, то конечно он должен будет платить налог 13 процентов от кадастровой стоимости доли в соответствии со ст.217 НК РФ. Оформляется эта сделка у нотариуса, поскольку речь идет о долях. Госпошлина 2000 рублей плюс таможенный тариф за техническую работу, размер которого нужно уточнять непосредственно у нотариуса, где будете оформлять.

— Здравствуйте уважаемый посетитель, да у вас есть такое право, можете смело его подарить, одному из других собственников, оформив у нотариуса. А оплата налога зависит от того, кем вам приходится одаряемый. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция) Гражданский кодекс РФ Глава 13 Статья 209 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если на земельном участке имеется объект недвижимого имущества. Росреестр Вам не зарегистрирует переход права (вне зависимости от того, дарение или купля-продажа), сначала приостановят госрегистрацию, а затем — откажут. Это предусмотрено принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Судьба доли в доме следует судьбе земельного участка. При этом доли в доме, должны быть пропорциональны доле в земельном участке. Вообще, оформление отчуждения объектов, находящихся в общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению (ст. 42 Закона о Госрегистрации недвижимости 218-ФЗ). За совершение нотариальных действий у частных нотариусов взыскивается нотариальный тариф, у государственных нотариусов-государственная пошлина. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)-ст. 217 НК РФ.

Здравствуйте, да оформлять придется через нотариуса, его услуги обойдутся от 300 рублей до 20 000 тысяч, в зависимости от кадастровой стоимости участка, за регистрацию права уже заплатите в дальнейшем 350 рублей если земля категории ижс, снт, лпх. Государственная регистрация прав по нотариальному договору составит 5 дней. 218 ФЗ о порядке регистрации недвижимости.

Мне подарил дом и земельный участок посторонний человек. Какой налог я должна заплатить? А если я продам этот дом в этом же году, то какой налог надо платить в этом случае?

Здравствуйте. Вы должны заплатить 13% от кадастровой стоимости недвижимости, полученной в дар. Если Вы продадите имущество менее чем через 3 года, Вы должны будете заплатить налог 13% от суммы, превышающей 1 млн руб, с учетом требований статьи 217. 1 Налогового кодекса.

Какие действия и документы необходимы чтобы подарить земельный участок в доле?

Здравствуйте, Мария! Вам необходимы документы, подтверждающие право собственности на долю. Данная сделка подлежит нотариальному удостоверению. Поэтому Вам необходимо обратиться за консультацией к нотариусу.

Выписка из ЕГРН на долю. Правоустанавливающий документы на долю — купля, свидетельство о праве на наследство и т.д. Сам договор дарения составит нотариус и паспорта. Можно сделать оценку доли, чтобы платить меньше нотариусу. Если кадстр стоимость равна рыночной, что смысла делать оценку нет.

Господа юристы. Я вынужден (требование закона) как бы подарить свою недвижимость (земельный участок и дом в Брянской обл.) не самому близкому родственнику, гражданину РФ. При этом, реально, я буду продолжать пользоваться этим имуществом.
Поэтому, я ищу юриста, кто может составить мне договор дарения с правом пожизненного проживания и договор безвозмездного пользования между новым владельцем и мной. Есть ли желающие выполнить эту работу? За оплату.
Подробности в личной переписке.

Здравствуйте! Составление таких договоров возможно. Пожалуйста, обращайтесь в личную почту, где можно оговорить все условия.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Дочь подарила дом и земельный участок в ноябре 2016 года. Через какое время можно его продать, чтобы не платить налог.

Добрый день! Во избежание уплаты налога 13% Вам необходимо быть собственником дома и земельного участка не менее трех лет с момента регистрации права собственности.

Здравствуйте! Жилой дом и земельный участок должны находится в собственности не менее трех лет с момента дарения в целях освобождения от уплаты НДФЛ при продажи.

Добрый день. В связи с изменениями в Налоговом законодательстве, вступившими в силу с января 2016 года, для освобождения от уплаты налога с дохода при продаже недвижимого имущества, необходимо, что бы оно находилось в собственности не менее ПЯТИ лет.

Я,как инвалид, получила земельный участок. Я могу его подарить или продать?

Здравствуйте! Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре, то можете продать или подарить земельный участок.

Как подарить земельный участок и садовый дом в садовом кооперативе в равных долях. Одареваемых 2 ое. Как оформить дарственную в равных долях. Нужно ли выделить доли в натуре?

Договор дарения оформляется в простой письменной форме, если дом садовый/дачный (не имеет статуса жилого дома). В договоре даритель один, одаряемых двое, предсет договора — безвозмездная передача по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и по 1/2 доли в праве собственности на домик каждому одаряемому.

Здравствуйте! Нет, не требуется выделять доли в натуре. Заключайте догвор дарения земельного участка и садового дома в простой письменной форме. Далее подается заявление о регистрации перехода права в Росреестр.

Здравствуйте, в любом случае Вам необходимо будет обращаться к нотариусу за проведением сделки с недвижимостью. Он расскажет обо всех нюансах с учетом именно Вашей ситуации. Вполне вероятно, что придется оформить согласие супруга на такую сделку и т.д. Консультации нотариусов абсолютно бесплатны.

Как снять с государственной регистрации земельный участок под капитальный гараж. Гараж я подарил не родственнику, а земельный участок под гараж мне предоставлен в пожизненное наследуемого владение.

Снять с государственной регистрации земельный участок невозможно, так как у него есть собственник, с которым у вас оформлен договор о пожизненном владении.

Здравствуйте, В таком случае человек, которому вы подарили или продали гараж, должен оформлять этот земельный участок в аренду или собственность Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток. Если участок поставлен на государственный учет, кто снять его никак уже нельзя, Можно только оспорить сделку в судебном порядке при наличии оснований.

Хочу подарить дом и земельный участок дочери, какие для этого нужны документы, должна ли я на этот момент быть выписана из дома и сколько нужно заплатить за дарственную.

Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.

Здравствуйте! Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме. Сниматься с регистрационного учета, не обязательно. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Хочу подарить подруге земельный участок, как правильно оформить: дарственную у нотариуса или договор дарения? Участок в собственности.

Здравствуйте. Можете не идти к нотариусу, если участок не в долевой собственности. Просто составляйте договор и идите в Росреестр на регистарцию. Госполшину уплатить не забудьте.

Хочу подарить мужу земельный участок. Какие документы для этого нужны? Состоим в браке, Земельный участок приобретен в браке.

Здравствуйте. Заключите договор дарения земельного участка, а затем обратитесь в Росреестр и зарегестрируйте сделку. Договор можете составить в простой письменной форме.

Добрый день! Собственно сам договор нужен, а так же правоустанавливающие документы на земельный участок, можете оформить у нотариуса, затем нужно будет зарегистрировать переход прав в Росреестре.

Вы не сможете подарить супругу земельный участок, т.к. половина и так принадлежит ему, как совместно нажитое имущество. И не важно на кого оно оформлено. Вы можете свою половину ему подарить.

Я хочу подарить земельный участок племяннику, Будет ли он платить подоходный налог и от какой стоимости?

Добрый вечер! Да, племянник будет платить налог, так как он не близкий родственник. Размер 13% от кадастровой стоимости на сегодняшний день.

Здравствуйте! Так как не близкие родственники, то 13 % НДФЛ заплатит от стоимости дара. Если дар в договоре дарения не оценен, то по кадастровой стоимости.

Моя мама хочет через Договор дарения подарить мне земельный участок.
А как быть с постройками на нем? Что-то тоже необходимо оформлять?

Добрый вечер В зависимости от статуса построек не являются ли они самостроямиили это земли СНТ? Какой ВРИ участка и категория земель. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Добрый день! Если на постройки есть свидетельства о собственности, то также необходимо оформить Договор дарения. А если никаких документов на них нет, то в договоре дарения указывать их не обязательно.

Мама собралась подарить мне приватизированный в 1995 году земельный участок. Какие для этого нужны документы. Обязательно ли идти к нотариусу. Если не обязательно, то как юридически правильно написать дарственную. Спасибо.

Добрый день! Вам нужно оформить договор дарение. К нотариусу можете не ходить. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Здравствуйте. Необходимо подготовить договор дарения недвижимого имущества, идти к нотариусу не обязательно, если земельный участок не стоит на кадастровом учете то предварительно необходимо также провести межевание земельного участка.

Человек желает подарить мне земельный участок и хотелось бы узнать как правильно совершить сделку, чтобы это было юридически правильно.

Здравствуйте, Виктор! Можете составить договор дарения земельного участка, а затем обратится в Росреестр и зарегистрировать сделку..

Составляете договор дарения и с документами, подтверждающими право собственности оба направляетесь в Росреестр, договор подписываете лично в присутствии сотрудника, в течении пяти дней право собственности на вас будет зарегистрировано, и еще, не забудьте оплатить госпошлину 2000 рублей, оплатить должен одаряемый, поскольку оформление осуществляется на его имя. То есть на вас.

Нужно со всеми документами на земельный участок обратиться к юристу, юрист проверит, все ли в порядке, и составит вам договор дарения земельного участка, который вы сдадите на гос. регистрацию в Росреестр.

Я зарегистрировала на себя как на физ лицо нежилое здание и земельный участок если я подарю здание и землю чужому человеку пожилому пенсионеру будет он платить налог от кадастровой стоимости здания и земли?

За землю платить будет, а за нежилое здание платить не будет при условии, что его площадь не превышает 50 кв.м. Плюс ему еще придется заплатить НДФЛ за Ваш «подарок» в размере 13% его кадастровой стоимости.

Здравствуйте, Елена! Да, будет платить. Он освобожден только на один объект недвижимости. Если имеет льготу уже на квартиру, то за это здание будет платить (и наоборот). А что касается земли — у него вообще льгот нет.

Земельный участок взял в аренду. Как переписать или подарить участок дочери.

Добрый день, уважаемая Александр. Участок вам не принадлежит, вы арендатор. Вы можете передать сове право аренды дочери или приватизируйте землю Удачи Вам и Вашим близким.

Здравствуйте, Александр. Никак не перепишите и не подарите участок дочери, пока не оформите его в собственность. Обращайтесь в администрацию, чтобы оформить его в собственность.

Если участок в аренде вы не являетесь собственником и не можете им распоряжаться-«переписать или подарить». Если это соответствует условиям договора, можно переуступить право аренды на тот же срок и на тех же условиях.

Здравствуйте. Для того что бы подарить землю дочери вам с начало необходимо приватизировать землю.. вам необходимо передать право аренды дочери..

Здравствуйте! Если земельный участок в аренде, то Вы можете заключить договор уступки прав требования по договоры аренды, но только с согласия арендодателя (собственника) земельного участка.

У меня есть земельный участок, часть его хочу подарить сыну, какая существует методика подсчета площади и перевода ее в доли?

Здравствуйте, нужно просто по договору дарения подарить долю, после регистрации образуется долевая собственность, подсчеты — обычная арифметика из первых классов школы, ничего особенного. Хотите поделить пополам — дарите половину, хотите подарить четверть — дарите четверть.

Здравствуйте, Юлия А что сложного подарить долю в праве? Там ничего считать не надо. Идете к нотариусу и дарите например 1/2 долю земельного участка. Если хотите выделить земельный участок в натуре — надо делать межевание. Это уже не доля — а разделение одного участка на два Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, Юлия. Есть несколько способов дарения. Но имеет и огромное значение — есть на этом участке какое-либо строение в собственности. Можете провести межевание в рамках законодательства, разделив свой участок на два. Либо просто дарите долю участка по договору дарения, но при условии того, что на нем нет строения. Т.к. в таком случае возникнет вопрос — какую именно долю участка вы дарили. С уважением.

Как подарить земельный участок несовершеннолетним родным детям если земля еще не оформлена в гос реестре.

Никак не получится, регистрируйте право собственности, затем дарите

Я имею права инвалида ВОВ. Хочу подарить земельный участок моей правнучке, которой 15 лет. Какие льготы у меня имеются на данное действие?

Никаких льгот нет

Никаких льгот нет

Подарила земельный участок своей несовершеннолетней внучке 2,5 года. Может ли ее мать, как законный представитель оформить на ее имя на этом уч-ке по декларации дачный дом? или возникнут какие трудности. Спасибо.

Здравствуйте. Безусловно может.

Может ли гражданин РФ подарить земельный участок гражданину Казахстана, какие трудности могут возникнуть при оформлении?

Здравствуйте! Может. Никаких трудностей не возникнет.

Может подарить любому лицу независимо от гражданства.

В ноябре 2015 года подарили сыну земельный участок, так как начались проблемы с кредитом. Вопрос: В течении какого времени приставы или суд могут признать эту сделку недействительной? И могут ли вообще?

Основания признания договора дарения недействительным Договор заключен с целью, которая противоречит закону (например, дать взятку государственному служащему). При этом суд имеет право возыметь в доход государства полученное имущество. В договоре нарушаются права Дара, что может причинить ему вред. Если дарителю менее 14 лет, менее 18 лет, а также, если он недееспособен (болезнь дарителя должна быть подтверждена медицинским заключением именно на момент подписания дарственной). Если одаряемый знал о недееспособности, он должен возместить весь ущерб, который понесла вторая сторона. Дарственная заключена без согласия третьего лица, которого закон постановил отвечать за действия Дарителя (например, если последнего вынудили принять наркотики или же как-то еще повлияли на его осознанность). Если в дар отдавалось имущество, на которое наложен запрет, например, описанное имущество, имущество должника, которое должно пойти в уплату его долга. Если дарственная заключена, когда Даритель не осознавал своих действий, не отдавал себе отчет, но это должно быть действительно значительное заблуждение, когда даритель не понимал, что он отдает, на каких условиях, кому отдает. Если имело место сокрытие фактов, знание о которых помешало бы дарителю совершить сделку. Даритель подписал договор под давлением, угрозами, в результате шантажа – не по своей воле. Если договор составлен неправильно, не по форме, есть ошибки. Если договор не сопровождается переходом права собственности. Если дар был совершен в пользу лица, которому не позволено принимать дары дороже 3000 руб. Если дар совершен против статей ГК о запретах и ограничениях (ст.575, 576). Если под дарением была скрыта сделка купли-продажи, мены, аренды. Если сделку совершило подставное лицо. А также если таким способом владелец, написав доверенность на другое лицо, пытался провернуть сделку, противоречащую закону. Признание недействительности основывается на статьях 166 – 181 о недействительности сделок и главе 32 о дарении. Частичная недействительность договора не приводит к полной аннуляции его, если без этой недействительной части договор все же может быть реализован.

Моему трех летнему сыну мой друг подарил земельный участок, оформили как собственность. Поскольку участок неудобен для нас (далеко) могу ли я его продать.

Только с согласия опеки.

Здравствуйте! Участок можно продать только с разрешения органа опеки, если у ребенка в собственности.

Добрый день, Если ребёнок собственник — да, можно. Но нужно согласие опеки. А для опеки нужно хорошие аргументы, что это всё для ребёнка делается.

Мне подарили земельный участок. Как оформить его на себя. Есть один документ о выдачи земли в 1991 г.

Оформляйте договор дарения земельного участка и с ним в Росреестр для госрегистрации