Заключила с мужем брачный контракт

Рубрики Наша практика

Брачный контракт. Может ли ребенок от первого брака, претендовать на часть наследства?

Добрый день! Между супругами заключен брачный контракт, по которому часть имущества /конкретные объекты и земельные участки под ними /не доля/,принадлежит жене /хотя это имущество оформлено на имя мужа/.

Муж умер. Имеет ли несовершеннолетний ребенок мужа от первого брака, на обязательную долю в наследстве, на ту часть, которая по брачному контракту принадлежит жене /повторюсь-право собственности зарегестрировано на имя мужа/.

Уточнение клиента

ПРОСЬБА ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ТО, ЧТО ЭТО НЕ ПОСЛЕДНЯЯ РЕДАКЦИЯ КОНТРАКТА, ЕСТЬ ЕЩЕ ОДНО ДОП.СОГЛАШЕНИЕ, В КОТОРОМ ПЕРЕЧИСЛЕНО НЕСКОЛЬКО ОБЪЕКТОВ И УКАЗАНО, ЧТО ЭТИ ОБЪЕКТЫ ПРИНАДЛЕЖАТ ПО КОНТРАКТУ ЖЕНЕ.

19 Февраля 2017, 09:40

Ответы юристов (24)

Олег, добрый день. Если по брачному контракту имущество принадлежит жене, по какой причине до смерти мужа не было произведено переоформление этого имущества на жену?

По общему правилу право собственности на имущество переходит с момента государственной регистрации такого перехода. Ее, как я понимаю, не было.

И еще вопрос. Почему возник вопрос именно об обязательной доле?

Уточнение клиента

Переоформление не делалось, так как в дальнейшем планировалось переиграть объекты по другому. И насколько мне известно, на основании брачного контракта жена могла в любое время в юстиции зарегистрировать указанную недвижимость на себя, но пока им это не нужно было. Отношения у них нормальные и они считали, что распределение по брачному контракту достаточно.

Обязательная доля, т.к. ребенок несовершеннолетний, а то, что отписано по завещанию , представителей ребенка не устраивает, они надеются получить больше.

18 Февраля 2017, 17:17

Есть вопрос к юристу?

Имеет ли несовершеннолетний ребенок мужа от первого брака, на обязательную долю в наследстве, на ту часть, которая по брачному контракту принадлежит жене /повторюсь-право собственности зарегестрировано на имя мужа/.
Олег

Он претендует на наследование той части имущества, которая согласно условиям брачного контракта ко дню смерти мужа, находилась в его собственности.

Согласно ст. 1112 ГК РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

При этом, если мужем не было составлено завещание и нет иных наследников по закону (других детей и родителей), то данная часть имущества делится между ребенком и супругом в равных долях.

Статья 1142 ГК РФ

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Олег, здравствуйте! Исходя из смысла брачного контракта

СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Таким образом там было определено, что в случае прекращения брака, собственником имущество является жена. Теперь далее

СК РФ, Статья 16. Основания для прекращения брака
1. Брак прекращается вследствие смерти или вследствие объявления судом одного из супругов умершим.
2. Брак может быть прекращен путем его расторжения по заявлению одного или обоих супругов, а также по заявлению опекуна супруга, признанного судом недееспособным.

Отсюда мы делаем вывод, что брак прекращен и имущество по договору переходит жене, таким образом наследственно массы у мужа не возникает. Перейдем к наследству

ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Учитывая так же, что имущество переходит жене, то касаемо обязательной доли, то дети мужа не смогут претендовать на имущество после его смерти.

Брачный договор в вашем случае установил режим раздельной собственности, по которому указанное в нем имущество принадлежит жене, следовательно на момент смерти это имущество не может быть включено в наследственную массу, так как оно не принадлежит наследодателю.

Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Уточнение клиента

Несмотря на то, что оно оформлено на мужа?

18 Февраля 2017, 17:19

Здравствуйте, Олег!

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
«О судебной практике по делам о наследовании»

33.
Условия брачного договора, которым договорный режим имущества супругов установлен только для случая расторжения брака, при определении состава наследства не учитываются.

Таким образом, если брачный договор заключен на случай расторжения брака и брак не был расторгнут, то ребенок будет наследовать наравне с женой ту часть имущества, которая будет за вычетом супружеской доли. Брачный договор тогда во внимание не принимается.

Уточнение клиента

А что, можно в брачном контракте прописать не только на случай расторжения брака, но и на случай смерти?

18 Февраля 2017, 17:22

Имеет ли несовершеннолетний ребенок мужа от первого брака, на
обязательную долю в наследстве, на ту часть, которая по брачному
контракту принадлежит жене /повторюсь-право собственности
зарегестрировано на имя мужа/.

Да, ребенок сможет претендовать на долю в данном имуществе по следующим основаниям.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимостьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 551 ГК РФ
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Поскольку право собственности на момент смерти мужа было зарегистрировано на нем, то данное имущество должно быть включено в наследственную массу.

Прекращение право общей совместной собственности должно было быть зарегистрировано в Управлении Росреестра.

3. Если это имущество будет признано совместно нажитым, и отсутствует завещание от мужа, то ребенок будет претендовать на долю в данном имуществе, как наследник первой очереди.

Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Шелковая Наталья Николаевна

В общем если кратко, то

1. То имущество которое затронуто брачным договором и относится к жене, то получит только жена.

2. Остальное имущество, которое не затронуто брачным договором, будет делиться в равных долях в порядке наследование. Но если имущество не затронуто брачным договором так же нажито в браке, то жена может выделить половину от него, а вторая половина будет делиться в равных долях между супругой и ребенком от первого брака.

Несмотря на то, что данный вопрос считается не столь однозначным, поскольку со смертью стороны контракта (договора) договорные отношения прекращаются, в судебной практике и у нотариусов преобладает позиция, что наследование происходит с учетом положений брачного контракта — т.е. наследовать можно только то имущество, которое по брачному договору принадлежит наследодателю, например:

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при секретаре Буракове Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахаевой В.И., Бахаева П.Е. к Бахаевой Л.А. о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,
установил:
Бахаева В.И. и Бахаев П.Е. обратились в суд с иском к Бахаевой Л.А. о признании права собственности в порядке наследования на в . Свои требования обосновал тем, что они являются родителями ФИО7, который умер (дата) В период брака с Ковтун Л.А. ( в настоящее время Бахаевой Л.А.) была приобретена вышеуказанная квартира, однако оформлена была на имя Бахаевой Л.А. супругу ФИО7 и их сына Бахаева М.Ю. Полагая, что указанная доля квартиры является совместной собственностью супругов, то они вправе претендовать на получение наследства после смерти их сына, поскольку являются наследниками первой очереди. Просили признать за каждым по доле право собственности на указанную квартиру.
Ответчик Бахаева Л.А. иск не признала. Суду пояснила, что был заключен брачный договор, которым был определен режим совместной собственности. Приобретенная доля в квартире не является собственностью ФИО7, на нее режим совместной собственности не распространяется. Заочным РЕШЕНИЕм от (дата) брак между ними был расторгнут, РЕШЕНИЕ суда он не обжаловал. До наступления смерти прошло 4,5 года, за это время ФИО7 имущественных претензий не предъявил. Согласно п.7 ст. 38 Семейного Кодекса РФ для этого применяется трехлетний срок исковой давности. Кроме того, после смерти ФИО7 прошло четыре года. Ответчик заявила о пропуске срока исковой давности. Просила в иске отказать.

Согласно условиям брачного договора от (дата), имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью, за исключением имущества, лично принадлежавшего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре. ( п. 1.1)

Из анализа норм брачного договора следует, что действительное содержание п. 1.2 договора отвечает ее словесному смыслу, а также при сопоставлении указанного условия с другими условиями, подтверждают смысловую направленность данного условия — установление режима раздельной собственности. Данное условие нельзя толковать как ограничительное, « только на случай расторжения брака по взаимному согласию супругов». Таким образом, законный режим совместной собственности супругов действует в случае расторжения брака по взаимному согласию супругов, а для других случаев расторжения брака, действует режим раздельной собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 — 198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Бахаевой В.И., Бахаеву П.Е. к Бахаевой Л.А. о признании права собственности на доли за каждым на по в в порядке наследования, отказать.

Согласно статье 218 ГК РФ

право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с
соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Статьей 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного

Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в
судебной практике при разрешении споров, связанных с права собственности и иных
вещных прав», п. 58 и 59, разъяснено: лицо, считающее себя собственником
находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое
зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном порядке пусть супруга признает право собственности на объекты недвижимости на основании брачного договора

Без разницы, на кого оформлено, нужно руководствоваться положениями брачного договора и установленным им режимом раздельной собственности супругов.

Брачный договор: можно прописать долг, но не измены

По данным Ассоциации адвокатов Украины, только в этом году брачные соглашения заключили на 10% больше пар, чем за аналогичный период прошлого года. По мнению адвокатов, семьи стали более практично относиться к браку, в большинстве это происходит из-за стремительной интеграции в Европу, где брачный договор является обычным делом. Кроме того, брачный договор — эта некая страховка, которая в наше неспокойное время никому не помешает. «Вести» разобрались, что такое брачный договор, в чем он может помочь супругам и как его правильно заключать.

Кто и почему заключает брачный договор

«Брачное соглашение — это договор между супругами, то есть между теми людьми, которые заключили официальный брак. Он направлен на регулирование имущественных отношений в браке и помогает избежать судебных тяжб во время развода», — говорит адвокат, член Ассоциации адвокатов Украины Леся Салмон.

Брачный договор заключают:

люди, у которых есть определенные материальные блага, и они хотят их сохранить на случай развода;

пары, где у одного из супругов есть риск потери бизнеса или имущества, тогда часть благ по брачному контракту закрепляется за вторым супругом;

семьи, в которых произошел серьезный конфликт, после которого они поняли, что лучше документально защитить свои активы.

«Чаще всего инициатором брачного договора является тот из супругов, у кого больше имущества при вступлении в брак, либо тот, кто уже имел негативный опыт (например, после развода лишился части имущества, купленного за свои средства)», — добавила адвокат.

Договор — только для тех, кто в браке

«По закону брачное соглашение вступает в силу с момента его нотариального посвящения. Иными словами, если контракт написан от руки или подписан в простой письменной форме, он не имеет юридической силы», — предупреждает адвокат Леся Салмон.

Документ можно подписать как во время бракосочетания (если нотариус работает на выезд), так и после него (даже имея солидный стаж супружества). Но до брака подписать его никак нельзя — в брачный договор вписываются все данные документа о регистрации брака (дата, номер свидетельства и т. д.).

«Само подписание договора — дело минутное. Гораздо больше времени уходит на его составление, — уточняет адвокат. — Ведь сначала супруги или пара, которая только планирует расписаться, должны серьезно обдумать и обсудить между собой все пункты, которые хотели бы внести в документ. Если надо — сделать для себя перепись имущества (недвижимость, машины, счета, активы, акции, доходы от бизнеса и пр., с конкретными адресами, реквизитами и т. д.), а также продумать, какие моменты могут стать для них спорными в суде, чтобы также внести пункты о них в брачное соглашение».

И только после этого можно идти к адвокату (при желании, каждый нанимает адвоката для себя), который специализируется на семейном праве и брачных договорах, и оглашать все то, что нужно внести в договор. Делая наброски договора, адвокат будет задавать дополнительные вопросы (что у кого есть, как пара хочет в дальнейшем распоряжаться этим имуществом). Кроме того, юрист на время составления договора обязан проверить, были ли супруги честны, перечисляя свои владения, и, если нет, уведомить об этом второго супруга, а также выяснить, согласен ли тот подписывать брачный договор, где указано не все имущество второй стороны.

«Обычно стандартные соглашения заключаются следующим образом: супругу или супруге принадлежит все, что было приобретено им (ею) до брака. Все, что покупается в браке, либо делится пополам, не рассматривая, за чьи средства было приобретено (это прописано в законодательстве), либо закрепляется за супругом, который оформил на себя покупку (бизнес) — все это четко прописывается», — отметила юрист.

После того как адвокат все проверит, он разъясняет сторонам возможные последствия пунктов брачного договора, затем составляет документ, с которым супруги направляются к нотариусу. Тот после проверки документа переносит его в нотариальную форму и в присутствии обоих супругов делается заверение документа.

Не стоит вкладывать деньги в имущество супруга

Как уже говорилось, брачный контракт помогает регулировать имущественные и финансовые отношения супругов. «Но это не означает, что туда можно вносить только доход от бизнеса, недвижимость и тому подобное. Брачное соглашение, например, может решить вопрос выплаты совместного долга после развода, алиментов на одного из супругов или детей и т. д., — поясняет Леся Салмон. — Например, женщина, у которой нет никакого имущества, выходит замуж за состоятельного мужчину. Чтобы в момент развода она не осталась с тем же чемоданом, с которым пришла, она может предложить мужу составить брачный договор, в котором он обязуется выплачивать ей алименты на нее лично, а также на каждого из общих детей, которые уже родились или еще родятся. В таком случае прописывается конкретная сумма. Также может быть прописано, что, если у них есть (или будут) дети и если в момент развода у женщины нет никакой пригодной для жизни недвижимости, муж ей позволит проживать в их совместном доме (который был им куплен до брака и на который она не может претендовать) либо другом месте, которое принадлежит конкретно ему до того, как наступит 18 лет младшему ребенку. Таким образом женщина перестраховывается, что не останется на улице».

Еще один важный момент, который стоит учесть в брачном договоре — совместные долги. «Допустим, муж с женой в браке покупают в ипотеку квартиру, выплачивают ее, после чего муж под залог этой квартиры берет в банке деньги на бизнес, который прогорает. В таком случае по закону долг выплачивают оба супруга (жена ведь давала письменное согласие на залог квартиры). Получается, что после развода жена остается без квартиры плюс еще и с обязательством выплачивать половину кредита. Чтобы избежать таких ситуаций, в брачном соглашении можно предусмотреть пункт о том, что долг или кредит обязан выплачивать тот из супругов, кто его брал и им распоряжался. То есть, подобные моменты можно четко разграничить так, что личные долги и долги, полученные путем какой-то деятельности одного из супругов не переходят на второго», — пояснила адвокат.

Сложно только, по словам юриста, регулировать тот момент, например, если один из супругов вложил средства в недвижимость, которая принадлежит второму супругу (в ремонт, перестройку, обновление мебели и т. п.). В таком случае эксперт рекомендует вовсе не вкладывать в то имущество, которое принадлежит другому, а если вкладывать, то сохранять чеки или сразу просить компенсацию.

Мы — не Голливуд

Многие, кто раньше не изучал вопрос брачных договоров, уверены, что в него можно вносить буквально все: если супруг изменил, то все имущество достается мне, что за измену можно потребовать солидную денежную компенсацию, обязать супруга выполнять опредленные родительские обязанности и прочее. «В Украине очень узкое законодательство в вопросах брачных соглашений. Например, если в нем прописать, что муж должен три раза в день выгуливать собаку, то договор признают недействительным в этом пункте. Также нельзя прописать измены. Если и прописать, то в этих пунктах его также признают недействительным, — говорит Салмон. — Хотя все, о чем мы слышим в кино — не выдумки, в США, например, брачные соглашения могут вмещать все что угодно, и сам документ занимает порядка 100 страниц текста и больше, тогда как в Украине это максимум пять страниц».

Например, в договоре Билла Гейтса прописано, что раз в год он может изменять жене. А в брачном соглашении Кэтрин Зета-Джонс и Майкла Дугласа говорится, что супруге положена компенсация за каждую измену мужа в размере около 100 тысяч долларов.

«В целом в договорах голливудских звезд написано, что за каждый год проживания женщина получает определенную сумму, а за рождение ребенка — дополнительный «бонус», — добавила юрист.

Цена ,брачного договора и условия

В стоимость брачного соглашения входят услуги адвоката и нотариуса. «Консультация и подготовка документа будет зависеть от уровня адвоката и сложности договора. В среднем цена варьирует от 500 до 1 тыс. долларов, плюс нотариальное посвящение — около 5–10 тыс. грн, — говорит Салмон. — Опять же, тут все зависит от сложности документа и готовности сторон «открывать карты» (например, назвать все имущество или скрыть его часть). Ведь адвокат обязан проверить все, и в случае выявления сокрытого имущества предупреждает второю сторону».

Брачное соглашение не хранится в электронном виде

Составляя и подписывая брачный договор, можно быть уверенным, что ни в каком виде он не попадет в руки четвертой стороне, уверяет адвокат. То есть о нем будут знать только адвокат, нотариус и сами супруги.

«Каждому из супругов дают по экземпляру брачного договора, плюс копия остается у нотариуса. Он три года хранит его у себя, потом — прячет в архив. При этом любой брачный договор хранится под грифом «секретно». То есть этот документ не сканируется и не хранится в электронном виде в нотариальной базе, а это значит, что никто, даже имея доступ к реестрам, не может достать его оттуда, воспользоваться им или внести правки», — добавила Леся Салмон.

Расторгнуть можно, но сложно

Случается, что супруги после определенного количества лет, прожитых вместе, хотят внести изменения в уже составленный договор либо вовсе отменить его. «Поправки в брачный договор вносятся только по согласию сторон (в таком случае им вдвоем нужно идти к нотариусу). Самостоятельно это сделать никак нельзя. Расторгнуть же документ можно только в том случае, если обе стороны согласны это сделать, либо через суд, но таких случаев в судебной практике мало, и за последние полгода в Украине таких решений, которые вступили в законную силу, нет вообще — сложная процедура», — пояснила адвокат.

Как оформить брачный договор с учетом вопросов недвижимости?

Брачный договор — это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения. Таким образом, брачный договор можно оформить как до официального заключения брака, так и в любой момент уже зарегистрированного в ЗАГСе брака. Даже если пара составила брачный договор до бракосочетания, документ вступит в силу только с момента государственной регистрации брака.

Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов или по решению суда по требованию одного из супругов. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

В целом же брачный договор действует с момента его заключения и до прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после развода супругов.

Брачный договор необходим в случае, когда супругов не устраивает режим совместной собственности, предусмотренный законом.

Режим совместной собственности подразумевает, что все доходы и имущество (в том числе недвижимость), которое супруги наживают в браке, вне зависимости от того, кто их заработал, а также все обязательства, долги — все становится общим, независимо от того, кто из супругов их оформлял. Такой расклад подходит как правило тем парам, у которых нет имущества, или оно незначительное.

Если же за время брака супруги приобрели какое-либо имущество, тем более, если оно дорогостоящее (недвижимость, доли в бизнесе, акции, счета в банках), вполне оправданно возникают опасения такое имущество потерять или существенно уменьшить в случае, если семейная жизнь не заладится, и всю собственность придется делить пополам.

Другая важная цель заключения брачного контракта — уберечь, например жену и семейный капитал в целом, от возможных проблем с займами, долгами, другими обязательствами, которые изначально связаны с делами ее мужа. В этих случаях в брачном договоре изменяется режим общей совместной собственности супругов на режим раздельной собственности. В результате, имущество принадлежит тому из супругов, на чье имя оно было зарегистрировано, разделу оно не подлежит как в период брака, так и в случае его расторжения. Долги и обязательства по кредитам тоже становятся личной обязанностью того из супругов, кто их оформлял. Какие-либо взыскания кредитор сможет наложить лишь в адрес личного имущества должника. Второй супруг, который не брал долг или кредит, ничего выплачивать при этом не должен.

Еще одна ситуация, где супруги нередко прибегают к оформлению брачного контракта — необходимость приобретения недвижимости в ипотеку. Допустим, молодая семья хочет купить квартиру и собирается взять ипотеку в банке. Однако по оценкам банка один из супругов не может быть созаемщиком, так как не имеет достаточного дохода или не подходит по иным параметрам, и банк отказывает в выдаче кредита такой семье для покупки квартиры в общую совместную собственность. При этом второй супруг имеет достаточный доход, и может взять кредит и выплачивать его исключительно из своего дохода. В этом случае банк рекомендует супругам оформить брачный договор, чтобы приобретаемая квартира была в индивидуальной собственности платежеспособного супруга. В результате, именно он будет нести единоличную ответственность по возврату кредита, и в случае неуплаты, будет отвечать только своим имуществом.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

В брачном договоре супруги вправе прописать:

— режим собственности (совместный, долевой или раздельный) на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов;

— режим собственности в отношении будущего имущества супругов;

— права и обязанности по взаимному содержанию супругов;

— способы участия супругов в доходах друг друга;

— порядок несения каждым из супругов семейных расходов;

— имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака;

— любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Соблюдение прав и обязанностей, прописанных в брачном договоре, можно ограничить конкретными сроками либо поставить в зависимость от наступления определенных условий.

Важно помнить, что брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, возможность на обращение в суд за защитой своих прав. Там не может быть положений, ограничивающих право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания. Кроме того, в брачном договоре нельзя прописать условия регулирования личных неимущественных отношений между супругами, их права и обязанности в отношении детей.

Описание имущества в брачном договоре зависит от его вида (движимое, недвижимое, имущественные права и т.п.). Если говорить о недвижимости, то, как минимум, нужно указать адрес, кадастровый номер.

Надо понимать, что есть юридические тонкости, которые может правильно сформулировать только нотариус, к которому Вы обратитесь для удостоверения брачного договора. Таким образом, юридическая грамотность и точность формулировок в договоре — забота квалифицированного юриста, которым и выступает нотариус.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Если ранее уже был заключен брачный договор, в котором речь шла о конкретном имуществе, а теперь супруги хотят изменить условия, то конечно, возможно составление дополнительного соглашения к этому брачному договору. Какая бы не была ситуация, составить брачный договор и правильно отразить его условия поможет нотариус.

Брачный договор может в себе содержать не только условия, касающиеся распределения имущества, но и имущественных обязанностей. Все это отражается нотариусом с учетом пожеланий сторон. Универсальных формул тут нет, каждый конкретный имущественный случай индивидуален.

К составлению брачного договора, как и любого другого юридически значимого документа, нужно подходить ответственно и крайне внимательно.

Для того чтобы брачный договор отвечал интересам обоих супругов и ни одно из его условий не обернулось неприятным сюрпризом для кого-то из них и существует нотариус.

В каждом случае удостоверения брачного договора нотариус подробнейшим образом беседует с супругами (или будущей семейной парой), выясняет их намерения, рекомендует наилучший вариант оформления взаимных имущественных отношений. Нотариус является гарантом соблюдения интересов обеих сторон, проверяет, чтобы юридические последствия заключаемого соглашения были понятны и приняты к сведению обоими супругами.

Кроме того, не стоит забывать, что, как и все нотариально удостоверенные документы, брачный договор имеет повышенную доказательственную силу. То есть возможность оспорить прописанные в нем условия в суде сведена к минимуму.

Брачный договор никак не влияет на право супруга наследовать. Это может изменить только завещание. При наличии брачного договора переживший супруг не может выделить супружескую долю, но как наследник первой очереди спокойно будет оформлять свои права.

Это недвижимость, появившаяся в личной собственности у супругов еще до вступления в брак друг с другом. Кроме того, разделу не подлежит недвижимость, полученная кем-то из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Такая недвижимость также является личной собственностью супруга, в пользу которого указанное имущество было когда-то отчуждено.

За удостоверение брачного договора нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с Налоговым кодексом РФ — 500 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера, размер которой отличается в зависимости от региона (например, в Москве — 10 тысяч рублей).

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Брачный договор. Что нужно знать?

До недавнего времени практика заключения брачного договора в России не была столь распространена, как за рубежом. Брачные контракты заключали, как правило, звезды шоу-бизнеса, крупные предприниматели и другие известные личности, стремившиеся защитить свои миллионы при разделе имущества. Но сегодня такие контракты становятся обычным явлением для нас, простые граждане идут на прием к нотариусам, юристам, стремясь разобраться во всех тонкостях и нюансах брачного договора.

Итак, что нужно знать о брачном контракте, чтобы не воспринимать институт брачного договора как нечто экзотическое, и уж точно не стесняясь предложить супругу заключить брачный договор?

Зачем составлять брачный договор?

  1. Составляя договор, вы заранее договоритесь о своих обязанностях и правах на имущество.
  2. Сможете установить, какое имущество при разводе перейдет в собственность каждого из супругов.
  3. Документ позволит избежать споров, судебных процессов по разделу имущества, а значит, и судебной волокиты (такая категория дел рассматривается в суде от двух месяцев и больше), то есть вы экономите свое время, деньги и нервы.
  4. Это один из способов защиты своей доли в бизнесе, которая была приобретена в период брака.
  5. Документ позволит защитить права каждого супруга на имущество, то есть каждый из супругов будет иметь право сохранить за собой то имущество, которое он не хочет делить при разводе или, наоборот, сможет обязать другого супруга разделить определенное имущество в случае развода в определенном порядке.
  6. Договор — это возможность оговорить, в чью собственность поступит приобретаемое имущество, если вы планируете приобрести недвижимость, или иное имущество.

Кто может заключить брачный договор?

Брачный договор можно заключить как до свадьбы, так и в любое время в период брака. В первом случае он начинает действовать только с момента государственной регистрации брака. То есть, можно составить брачный договор, и не будучи в браке, но если вы изначально не намерены официально оформлять свои отношения, то заключение брачного договора бессмысленно, поскольку в таком случае сам по себе такой договор юридической силы не имеет, то есть сделка будет признана ничтожной.

Если договор составлен супругами в браке, то он вступает в силу с момента его оформления. Договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Брачный договор могут заключить лица, достигшие 18 лет. Органы местного самоуправления в отдельных случаях могут предоставить согласие на заключения брака и лицам, достигшим 16 лет, если на то есть уважительные причины.

Не разрешено заключать брачный договор людям, ограниченным в дееспособности. Не могут стать сторонами брачного договора лица, заключение брака между которыми не допускается. Например, если одна из сторон уже состоит в зарегистрированном браке.

Что нельзя включить в брачный договор?

В брачном договоре не могут быть определены права и обязанности родителей в отношении детей, не могут быть внесены условия, которые ограничивают правоспособность или дееспособность супругов, например, никто не может ограничить право супругов на совершение каких-либо сделок (дарения, мены), на обращение с иском в суд и т.д.

Если один из супругов нетрудоспособен, заключенный брачный договор не может содержать условия, ограничивающие его право на получение содержания от второго супруга.

Обращаем ваше внимание на то, что брачный договор регулирует исключительно имущественные отношения, поэтому включение пункта относительно обязанностей по уходу за квартирой, очередности приготовления ужина, выноса мусора и т.д. невозможно — данные условия будут признаны недействительными, то есть личные неимущественные отношения между супругами брачный договор не регулирует.

Какие условия возможно предусмотреть в брачном договоре?

Согласно Семейному кодексу РФ, все, что супруги приобрели в период брака, считается совместной собственностью и подлежит разделу в равных долях.

К совместной собственности могут быть отнесены доходы каждого из супругов, их пенсии, пособия, иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, а также движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, вклады, паи и так далее, независимо от того, на чье имя, мужа или жены, они приобретены.

Если один из супругов работал, а другой по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (например, занимался детьми, вел домашнее хозяйство и т.д.), он также имеет право на общее имущество. Таким образом, владение, пользование и распоряжение таким совместным имуществом осуществляют по обоюдному согласию. Например, для того чтобы одна из сторон могла совершить сделку по распоряжению недвижимостью или продать доли в ООО, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга. Указанный режим совместной собственности является законным и действует, если брачным договором не предусмотрено иное.

Считается, что имущество, принадлежавшее одной из сторон до брака, а также имущество, полученное по безвозмездным сделкам (дарение, наследование и т. д.) общим не считается, и останется за тем лицом, которому оно принадлежало изначально или которому это имущество было подарено, передано в порядке наследования.

Суд имеет право изменить размер долей мужа и жены, исходя из интересов несовершеннолетних детей или одного из супругов (ст. 39 СК РФ). Если при разводе один из супругов докажет, что у него ничего нет и не было, суд вправе по своему усмотрению присудить ему часть имущества второго супруга как материальную помощь. Правда, в этом случае такому «бедствующему» супругу придется доказать, что он ничего не сумел нажить по объективным обстоятельствам.

В брачном договоре можно урегулировать порядок распределения как имущества, которое было нажито в период брака, так и в отношении будущего имущества супругов. Такой договор позволяет изменить установленный законом режим совместной собственности супругов.

Кроме того, в таком документе супруги могут определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения мужем и женой семейных расходов. А также указать собственность, которую получит каждый из них в случае расторжения брака , и включить любые иные положения, касающиеся имущественных отношений сторон (ст. 42 СК РФ).

Также права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления (ненаступления) определенных условий, предусмотрены в договоре.

В момент заключения договора супруги должны быть свободны от любых внешних воздействий, в т.ч. от понуждения со стороны третьих лиц (родственники, друзья). Брачный договор может быть заключен на определенный срок или бессрочно — это определяют супруги. Если брачный договор заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных, кабальных условиях, чем другая сторона воспользовалась, он может быть признан недействительным. Все эти обстоятельства подлежат рассмотрению и оценки в суде.

Вы решили заключить брачный договор.

  1. Если брачный договор заключается уже после вступления в брак, в нем рекомендуется указать не только имущество, находящееся в собственности каждого из супругов, но и имущество, которое является совместной собственностью. Необходимо перечислить недвижимое и движимое имущество. Если вещь имеет индивидуальное обозначение или нумерацию (запись в реестре), то такие реквизиты обязательно нужно указать.
  2. Если для какого-то из видов имущества вы избрали режим совместной или долевой собственности, то необходимо указать порядок распоряжения этим имуществом. Т.е. нужно записать, какими полномочиями обладают супруги по заключению гражданско-правовых сделок с таким имуществом, в каких случаях необходимо согласие второго супруга для совершения сделок в отношении такого имущества, а в каких можно обойтись без такового.
  3. За нотариальное удостоверение договора нотариус взимает государственную пошлину. Нотариус может взыскать дополнительно плату за выполнение им технических работ, поэтому сумму за подготовку и удостоверение нотариусом брачного договора уточняйте предварительно.
  4. При удостоверении договора при себе нужно иметь паспорта и свидетельство о заключении брака (для супругов). Заключение брачного договора по доверенности не допускается. Необходимо личное присутствие сторон, которые должны подписать договор в присутствии нотариуса.

Заключать или не заключать брачный договор — право выбора самих супругов. Законодатель предоставляет возможность выбора условий договора, выгодных для сторон, поэтому не стоит недооценивать такой законный способ предварительного урегулирования имущественных отношений супругов.