Инвестиционная нестабильность последних 2 лет повлияла на рынок земли в Петербурге и его окрестностях. Город земельные аукционы практически прекратил, газеты переполнены объявлениями застройщиков, готовых приобрести землю. В итоге частные собственники в массовом порядке стали выставлять свои земельные наделы на продажу. Объем предложения участков под застройку вырос в 2 – 3 раза. Но, хотя цены на землю сейчас примерно в 2 раза ниже докризисных, она вовсе не идет нарасхват. Ажиотажного спроса на жилье нет, и девелоперы стали очень тщательно подходить к выбору земельных участков под свои проекты.

Смольный, который при прежнем губернаторе был основным поставщиком земли на рынок, практически прекратил продавать землю под жилье. Фонд имущества в 2013 году продал только три участка под жилую застройку общей площадью 4,5 га. "Город не только прекратил продажу земли, но и пересматривает условия уже заключенных с инвесторами соглашений. Причем практически всегда не в пользу девелоперов", — говорит Светлана Солодова из КГ "ЛАИР". Не удивительно, что взоры покупателей земли обратились на вторичный рынок, что не укрылось от потенциальных продавцов. По данным экспертов Knight Frank СПб, за последние 4 года предложение земельных участков в Петербурге и его окрестностях выросло в 2 – 3 раза. "Но 90% предложения — земельные участки сельхозназначения, до застройки которых далеко. Реально подготовлены под проекты не более 10% пятен. Именно они продаются в первую очередь", — говорят в Knight Frank СПб.

Источник.