За год (с июля 2012 по июль 2013 года) средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Москвы снизилась на 11,8 процента до 357,2 тысячи рублей. Как говорится в обзоре компании "Пересвет-Инвест", в Подмосковье цена "квадрата" в 4,9 раза ниже (73,3 тысячи рублей).

По словам экспертов, снижение стоимости новостроек в столице связано с активным выходом в продажу апартаментов, а также проектов комфорт- и эконом класса. При этом доля элитного сегмента остается достаточно весомой (72,8 процента предложения). Без учета "элитки" средняя цена квадратного метра в июле составила 164,4 тысячи рублей.

В Московской области "первичка" за год подорожала на 3,5 процента. Большинство предложений приходится на ближайшие к МКАД районы, доминируют проекты среднего ценового сегмента.

Согласно исследованию, объем предложения в Подмосковье составляет 465 адресов, в Москве - 155 объектов. Доля монолитных новостроек столицы составляет 81,3 процента, кирпичных - 11,5 процента, панельных - 7,2 процента. В области на долю монолита приходится 66,6 процента, на панельные дома - 24,3 процента, на кирпичные - 9,1 процента.

Ранее в "Пересвет-Инвест" сообщали, что в июле средняя цена новостроек "новой Москвы" снизилась на 1,7 процента до 80,6 тысячи рублей за квадратный метр. Средневзвешенная цена "квадрата" в новостройках Подмосковья в настоящее время на 10 процентов ниже. В июле прошлого года этот разрыв составлял 15,3 процента.

Источник