Внесение изменений в егрп адрес

Рубрики Вопрос юристу

Внесение изменений в ЕГРП

Изменился статус недвижимости или данные правообладателя? Поменялся адрес или изменилось техническое состояние? Значит, вам необходимо внести изменения в ЕГРП! Не знаете, как это сделать и что это такое? Вы попали по адресу, здесь вам помогут!

Общая информация

Что такое егрп?

ЕГРП — это государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.

Когда необходимо вносить изменения в ЕГРП?

Вносить изменения в егрп необходимо тогда, когда изменили фактические данный об объекте недвижимости, а именно:

  • фамилии, имени, отчества правообладателя;
  • реквизитов документа, удостоверяющего личность;
  • адреса постоянного места жительства (преимущественного пребывания) – для физических лиц;
  • наименования юридического лица;
  • адреса (места нахождения) юридического лица;
  • назначения объекта;
  • адреса объекта;
  • площади объекта (в случае ее уточнения);
  • другие данные

Документы для внесения изменений в егрп

Перечень документов зависит от той информации, которую вы хотите внести.

  • Заявление о внесении изменений в ЕГРП.
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • свидетельство о собственности или договор социального найма;
  • паспорт;
  • кадастровые выписки;
  • технический паспорт;
  • правоустанавливающие документы
  • акт приема-передачи;
  • договор аренды или субаренды;
  • кредитный договор;
  • договор залога;
  • постановление об аресте или изъятии имущества

Как внести изменения в егрп?

Способ изменения сведений егрп зависит от того, какую информацию вы хотите обновить. Точнее какие подразделы егрп, содержат необходимую вам информацию. От этого же зависит и перечень документов.

Для изменения описание недвижимости, (подраздел №1) вам необходимо предъявить паспорт, свидетельство о собственности на жилье или земельный участок, технический паспорт, обновленные кадастровые выписки, заплатите государственную пошлину за внесение изменений.

Для изменения данных о праве собственности на недвижимость (подраздел №2), вам необходимо предъявить паспорт, свидетельство о собственности, договор купли-продажи или дарения, акт приема-передачи, свидетельство о наследстве, если переход права связан с получением наследства.

Для изменения сведений об обременении недвижимости (подраздел №3), вам необходимо предъявить договор залога, если имущество является предметом залога, постановление об аресте или изъятии жилья или земельного участка.

Для изменения сведений об обременении сведений об арендатора (подраздел №3-2), вам необходимо предъявить паспорт, договор аренды, свидетельство о собственности, квитанцию об оплате госпошлины.

В подразделе 3-2 также содержатся сведения об ипотека, для их изменения вам необходимо предъявить паспорт, свидетельство о собственности, договор ипотеки, договор залога, если ипотечная квартира представлена в качестве залога до полного погашения долговых обязательств.

Для изменения сведений о семье (подраздел 3-3), вам необходимо предъявить паспорта всех членов семьи нанимателя, договор социального найма, в котором указано право использования жилой площади всеми членами семьи. Внесение изменений в реестр требуется в том случае, если состав семьи нанимателя изменился.

Во всех случаях вам необходимо подать заявление и приложить к оригиналам документов ксерокопии.

Проблемы, с которыми сталкиваются люди

Потеря времени

Сбор всех документов и само изменение записи егрп, займёт не одну неделю. Правильный подбор пакета документов поможет избежать проблем и повторных походов в регистрирующий орган.

Решение всех проблем

Заказать изменение сведений ЕГРП

Для того чтобы у Вас не возникало проблем при изменении сведений ЕГРП, я предлагаю Вам свою помощь.

Преимущества моей услуги

Заказав изменение сведений ЕГРП у меня, вы получаете:

  • Бесплатную консультацию
  • Сбор и оформление всех документов
  • Изменение информации в ЕГРП
  • Оперативность
Изменить сведения ЕГРП со мной – быстро и легко!

Стоимость юриста и время работы

Стоимость услуг юриста цена от: 5 000,00 руб. Долганина В.В. Услуга доступна!

Срок исполнения: 12 дн.

2011-2018 © Право На Дом — персональный сайт юриста, выезд на дом юриста, работаю в городе Москве и Московской области:
Люберцы, Томилино, Малаховка, Реутов, Железнодорожный, Балашиха, Дзержинский, Видное,
Домодедово, Подольск, Раменское, Химки, Мытищи, Щелково, Жуковский, Жулебино и др.

Поделиться ссылкой на выделенное

Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»

Порядок внесения изменений в ЕГРП

Изменения в ЕГРП вносятся по различным причинам, суть которых будет изложена далее в статье.

Так, одним из примеров является изменение адреса проживания или адреса местонахождения объекта недвижимости, или же произошло его видоизменение вследствие реконструкции.

То есть это такие изменения, которые не влекут существенных изменений в документе, как, например, при смене собственника.

Та информация, которая подлежит изменению, должна быть внесена в лист записи изменений, где будут указаны основания таких изменений и перечень документов, которые будут подтверждать это.

Для удостоверения изменений на законодательном уровне необходимо подготовить:

  • заявление собственника или же представителя на основании доверенности в соответствии со ст.16 п.1 ФЗ №122 от 21.07.1997г.;
  • документ, который прямо указывает изменение.

Под изменениями в едином реестре нужно понимать информацию, которая не влечет существенных изменений относительно объекта недвижимости, а также прекращения прав на такой объект.

Согласно установленным Правилам ведения ЕГРП такие изменения должны быть включены в лист записи, указав документы, ставшие основанием внесения соответствующих изменений.

В таком случае сотрудники Россреестра должны истребовать такой документ у заявителя

Внесение изменений в ЕГРП

Причины изменений данных могут быть различными, остановимся детальнее на основных из них.

По площади объекта

Если недвижимое имущество претерпело изменения, которые требуют внесения новых сведений в реестр, помимо правоустанавливающих документов необходимо предоставить в Росреестр:

  • кадастровый паспорт;
  • справку об изменении площади объекта недвижимости, которую можно получить в БТИ.

В связи с изменением адреса

Если же адрес недвижимости был изменен, и данные в БТИ и Росреестре не совпадают, чтобы избежать таких несоответствий следует подать в Росреестр справку из БТИ о том, что объект по прежнему и настоящему адресу является одним и тем же объектом недвижимости.

Для физических лиц

Физические лица при смене личных данных или адреса проживания не обязаны вносить изменения в ЕГРП до момента, как лицо пожелает провести сделку по объекту недвижимости.

Так, при регистрации сделки купли-продажи орган регистрации одновременно с проведением сделки внесет такие изменения в ЕГРП.

При смене фамилии после замужества, в регистрирующий орган необходимо предоставить копию свидетельства о браке, предварительно заверив ее у нотариуса.

При смене адреса проживания или же паспорта, дополнительных документов подавать не нужно, т.к. измененные данные будет видно регистратору исходя из поданного заявления.

Для юридических лиц

Закон не обязывает в обязательном порядке юридическим лицам при смене адреса вносить изменения до проведения каких-либо гражданских действий с объектом недвижимости.

При проведении сделки регистратор сможет внести соответствующие изменения в базу.

Однако, как показывает практика, лучше сразу самостоятельно обратиться в Росреестр для внесения изменений, поскольку могут возникнуть проблемы несоответствия информации в БТИ, налоговой инспекции и госинспекции по недвижимости.

Юридические лица должны предоставлять в указанные органы свидетельство о госрегистрации, в результате чего могут возникнуть расхождения в предоставляемой информации.

Внесение изменений в базу Россреестра в соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1998 г. занимает 10 дней с момента подачи соответствующих документов и заявления.

По истечению указанного срока заявитель получит уведомление.

Как получить сведения из ЕГРП в электронном виде бесплатно? Узнайте тут.

Порядок действий

Для внесения изменений в реестр необходимо подать в Росреестр:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий факт необходимости внесения таких изменений.

Если с документа нельзя снять копию, то документ предъявляется сотруднику Россреестра для сверки предоставляемой информации с реестром.

Предоставленные документы сотрудник органа регистрирует в книге учета документов, а сами документы отправляются к делу правоустанавливающих документов.

После внесения изменений заявитель получает уведомление. После этого заявитель вправе получить повторное свидетельство за отдельную плату.

Для внесения изменений в ЕГРП необходимо подготовить следующий пакет документов:

  1. Заявление.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. Доверенность (в случае обращения представителя).
  4. Квитанция об оплате госпошлины.
  5. Доверенность (при обращении в Росреестр представителя).
  6. Правоустанавливающие документы (устав, свидетельство о государственной регистрации).
  7. Документы, подтверждающие факт произошедших изменений, требующих регистрации в ЕГРП.
  8. Если на объект наложены обременения, то согласие залогодержателя на внесение изменений;

Образец заявления

Заявление закреплено Приказом ФНС РФ № ММВ-7-6/25 от 25.01.2012 г., однако не всегда требуется его подача.

Заявление не нужно, если:

  • изменились паспортные данные;
  • произошла смена адреса проживания.

В остальных случаем подача заявления считается основанием внесения изменений в базе Россреестра.

Заявление состоит из 7 листов А-Ж, которые должны быть заполнены в зависимости от того, что именно необходимо изменить в базе. Как правило, заявитель либо включает, либо исключает коды ОКВЭД. Для этого предусмотрены Раздел 1 и Раздел 2.

Одним из оснований внесения изменений является предоставление в Росреестр заявления.

Заявление включает следующую информацию:

  • раздел 1 предполагает внесение данных о заявителе (собственнике), которые имеются уже в реестре;
  • раздел 2 предполагает выбрать одну из двух причин, по которым заполняется заявление: внесение изменений или же исправление ошибок;
  • дата и подпись заявителя.

Госпошлина

Прежде чем внести те или иные изменения в базу, необходимо оплатить госпошлину:

  • госпошлина за внесение изменений в егрп для физических лиц составляет 350 руб.,
  • для юридических лиц – 1000руб.

Размер госпошлин закреплен на законодательном уровне в НК РФ. Что касается представителей государственной власти, то с них госпошлина не взымается.

Для того, чтобы регистрация изменений прошла быстро и успешно необходимо подать документы в Управление ФРС.

Как сделать запрос выписки из ЕГРП через интернет? Читайте здесь.

Интересует порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП? Подробная информация в этой статье.

Таким образом, самостоятельно обращаться в Росреестр для внесения изменений необходимо нет, да и на законодательном уровне прямого указания нет.

Единственное, что касается предприятий, то для предотвращения разногласий следует самостоятельно обращаться в органы регистрации.

В противном случае внесение изменений возможно непосредственно при проведении гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом.

Все, что необходимо для проведения данной операции – это подтверждение измененных сведений и оплата госпошлины, которая для физических и юридических лиц различна.

На видео о внесении изменений в сведения о недвижимости

Как в ЕГРП (ЕГРН) внести изменения?

ЕГРП создан в качестве единого информационного ресурса, который позволяет осуществлять учет и хранение сведений о правах на недвижимое имущество на всей территории РФ. Внесение изменений в ЕГРП – это процесс дополнения, исправления или удаления сведений с базы данных, в связи с фактическим изменением свойств или характеристик недвижимости, смене владельцев или изменением сведений о них.

  • Изменение имени или фамилии владельцев недвижимости, на которых зарегистрирован дом, квартира или другие объекты;
  • Изменились реквизиты, удостоверяющие личность (например, после замены паспорта в результате утери документа);
  • Изменился адрес постоянного проживания для субъектов, на которых произведена регистрация недвижимости.

Если говорить о внесении изменений для юридических лиц, то наиболее распространенными причинами являются:

  • Изменено название (наименование) юридического лица;
  • Изменился адрес регистрации юрлица;
  • Была уточнена, расширена или уменьшена площадь объекта недвижимости;
  • Изменился адрес расположения объекта;
  • Необходимо исправить техническую ошибку, внесенную в ЕГРП.

Внесение изменений в ЕГРП по площади объекта потребует привлечения кадастровых инженеров, которые осуществляют полный замер параметров объекта недвижимости, и только после этого допускается внесение сведений в ЕГРП.

Какие документы необходимы для внесения изменений в ЕГРП?

Во-первых, необходимо понимать, в связи с чем возникла такая необходимость:

  • Изменение адресного ориентира;
  • Изменение свойств или характеристик объекта;
  • Изменения с реквизитами владельцев.

Ориентировочно, базовый перечень документов для внесения сведений в ЕГРП, а также исправления имеющихся там данных, выглядит следующим образом:

  • Заявление по форме, о внесении изменений в ЕГРП;
  • При обращении через доверителя – его паспорт и заверенная доверенность;
  • Оплата госпошлины, подтвержденная квитанцией или платежным поручением;
  • Техническая документация на объект недвижимости – технический и кадастровый паспорт, выписки, справки;
  • Документы, подтверждающие право владения – свидетельство регистрации, дарственная, договор купли-продажи, ипотеки, вступление в наследство;
  • Для арендаторов предусмотрено использование договора аренды;
  • Если недвижимость используется в качестве залогового имущества – кредитный договор или договор залога;
  • Решение судов, постановления органов местного самоуправления.

Как происходит подача документов, в какие сроки обновляются данные?

Порядок подачи документов, а также способ изменения имеющихся сведений в ЕГРП зависит, прежде всего, от характера информации, которую нужно внести или исправить. Компания «Стар-Сервис» подготовит необходимый пакет документов, для внесения срочных изменений в ЕГРП, например, перед продажей недвижимости или для оформления любых других сделок с домами, квартирами, офисами, коммерческими объектами.

Срок внесения изменений в ЕГРП – не установлен, по причине сильной разобщенности задач и необходимости индивидуального подхода. В среднем же через официальный Росреестр процедура занимает от 1 недели. Центр кадастра и регистрации Стар-Сервис выполнит внесение сведений в ЕГРП от 1 рабочего дня до нескольких недель.

Документы могут подаваться:

  • Лично или через доверителя в территориальное отделение Росреестра, в МФЦ;
  • С заказом выездного обслуживания для категорий малоподвижных граждан;
  • Почтой;
  • В Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис».

Примечательно, что для данного вида услуг не предусмотрена работа с ЕГРП в электронном виде, а только лишь при помощи предоставления оригиналов и копий бумажных документов.

Во время внесения сведений в ЕГРП, сотрудники Росреестра могут назначить дополнительно проверки, экспертизы, которые необходимо будет оплатить по единому тарифу. Намного быстрее работы проводятся юридическими компаниями, поскольку перед подачей весь пакет документов согласуется, проходит юридическую проверку, со знанием специфики работы с госучреждениями.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Как внести изменения в ЕГРП (ЕГРН)

Как внести изменения в ЕГРП .

С 02.01.2017 года ЕГРП и ГКН объединились в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.

У Вас появилась необходимость и Вы не знаете как внести изменения в ЕГРН.

Разберемся с процедурой подробнее.

  1. Как правило правообладатели вносят изменения в ЕГРН одновременно с регистрацией перевода права собственности на Покупателя.

Конечно внесение изменений — первично.

Какие изменения в этом случае требуется внести?

  • Если изменились персональные данные — фамилия, имя, отчество.
  • Поменялся паспорт
  • Изменилась место регистрации

Эти изменения вносятся без заявления, на основании предоставленных документов.

2. Внести изменения о снятии обременения( ипотеки) или ареста.

Правообладатель подписывает заявление об этом регистрационном действии и прилагает документы, на основании которых , новая запись будет внесена в ЕГРН.

Если Вы хотите поменять Свидетельство о государственной регистрации права — с 15.07.2016 года Свидетельства отменены, в том числе и дубликаты и повторные свидетельства не выдаются.

3. Вы обнаружили разногласия между Свидетельством о регистрации права и Договором купли-продажи или другим правоустанавливающим документом и решили, что произошла техническая ошибка, которую надо исправить.

С этим случаем разбираемся подробнее:

При внесении записи в ЕГРП регистратор брал все данные об объекте недвижимости из Государственного кадастра недвижимости — ГКН, который ведет Росреестр, точнее его подразделение — Кадастровая палата.

Поэтому, если Вы использовали при составлении Договора купли-продажи Технический паспорт, а не Кадастровый паспорт, возникли расхождения в данных.

Поэтому в первую очередь Вам нужно получить данные из ГКН, закажите Кадастровый паспорт или используйте онлайн сервис Росреестра

К тому же, прочитав статью по вышеуказанной ссылке, Вы ответите на вопрос — не было ли допущено ошибок при внесении записи в ГКН.

Сроки внесения изменений в ЕГРН: 3 рабочих дня

Место подачи заявления: Росреестр, отдел приема документов или МФЦ

Место получения документов: отдел выдачи Росреестра или МФЦ соответственно.

Теперь Вы знаете как внести изменения в ЕГРП (ЕГРН) и стоит ли это делать.

ЕГРП — единый государственный реестр прав на недвижимые объекты.

ГКН — государственный кадастр недвижимости.

Получение выписки из ЕГРН

  • Получение выписки из ЕГРН
  • Внесение изменений в ЕГРН

Дополнительные расходы:
— Госпошлина для физического лица 350 руб.
— Госпошлина для юридического лица 1 000 руб.

  • Главная
  • Регистрация недвижимости
  • Выписка из ЕГРН, изменения ЕГРН

С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

ЕГРН представляет собой Росреестр, с помощью которого государство осуществляет централизованный контроль над заключением сделок с объектами недвижимости. При необходимости получения сведений о том или ином объекте недвижимости и совершенных с ним сделках, об имеющихся ограничениях, арестах или обременениях потребуется заказать выписку из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН является официальным документом и содержит следующие сведения:

  • Кадастровый номер объекта недвижимости согласно кадастровому паспорту;
  • Назначение и наименование объекта недвижимости;
  • S помещения/строения и адрес;
  • ФИО правообладателей (собственников) объекта с указанием доли всех правообладателей;
  • Сведения о наличии договора долевого участия;
  • Сведения о существующих ограничениях (обременениях), если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены;
  • Сведения об имеющихся притязаниях и требованиях, реализованных в судебном порядке и подкрепленные соответствующими документами.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Срок получения выписки из ЕГРН – 3 рабочих дней.

В том случае, если вам необходима выписка из ЕГРН срочно, следует помнить, что в Управлении Росреестра выписка готовится 3 рабочих дней. И данный срок получения выписки из ЕГРН не ускоряется, поскольку напрямую связан с работой государственных органов.

Нет срока действия самой выписки, она актуальна, пока в ней содержится достоверная информация. Но некоторые органы, могут ограничивать ее действие своими внутренними документами

Получить выписку из ЕГРН Москва возможно как по жилым, так и по нежилым помещениям и строениям. Особенности процедуры для объектов недвижимости разного назначения узнавайте у наших менеджеров.

Изменение сведений в ЕГРН

Существует целый ряд ситуаций, при которых может потребоваться внесение изменений в ЕГРН. Так, внести изменения в ЕГРН может понадобиться, если изменились данные, которые не несут за собой серьезных поправок относительно самого объекта недвижимости или правообладания им (перехода права собственности, прекращения и т. д.). Например, было изменено ФИО собственника, реквизиты его документов, адрес проживания, наименование юридического лица, его адрес, адрес самого объекта недвижимости, его площадь, назначение или одна из некоторых других характеристик объекта.

Такие сведения, соответственно, вносятся в лист записи об изменениях ЕГРН, в котором также указываются реквизиты тех документов, на основании которых и были внесены поправки в гос. реестре (например, свидетельство о браке при смене ФИО и т. п.)