Регистрация права собственности на земельный участок сроки

Рубрики Наша практика

Оглавление:

Регистрация прав собственности на землю по-новому

С 1 января 2013 года многое изменилось с точки зрения регистрации объектов недвижимого имущества. Насколько позитивными являются эти изменения станет понятно несколько позже, когда «устаканится» практика применения нового законодательства, а у населения пройдет шок, вызванный столь кардинальными переменами в привычной процедуре регистрации недвижимости. Разобраться в новых правилах регистрации земельного участка решил Prostopravo.com.ua

Начнем с законодательной части. Чтобы разобраться в новых правилах регистрации права собственности на земельные участки необходимо изучить и понять, как связаны между собой Земельный кодекс Украины, Закон Украины «О государственном земельном кадастре» и Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Первое, что отмечу, благодаря вышеназванным актам законодательства мы получили вместо единой системы учета и регистрации объектов недвижимости две: Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их обременений и Государственный земельный кадастр. В связи с этим в процедуру регистрации права собственности на земельный участок добавлена дополнительная инстанция — Государственный кадастровый регистратор.

Смысл введения Государственного земельного кадастра в разграничении технической и юридической информации о земельных участках. Получается, что регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре не несет юридических последствий в виде возникновения права собственности у заявителя на такой земельный участок, поскольку такое право возникает только после внесения данных в Государственный реестр прав.

Но перейдем от теоретической части к практике. Что делать человеку, ставшему счастливым обладателем земельного участка, вернее, получившему решение о выделении ему земельного участка, получившему и согласовавшему проект землеотвода и прошедшему все прочие необходимые процедуры?

Первым делом необходимо завершить формирование земельного участка, а именно: зарегистрировать его в Государственном земельном кадастре.

Для этого человек (или уполномоченный представитель юридического лица) направляется к Государственному кадастровому регистратору со следующим пакетом документов:

  • заявлением, установленной формы (приложение 12 к Порядку ведения Государственного земельного кадастра, утвержденного постановлением КМУ от 17.10.2012г. № 1051);
  • оригиналом документации по землеустройству, являющейся основанием для формирования земельного участка;
  • документацией по землеустройству, являющейся основанием для формирования земельного участка в форме электронного документа;
  • документом, подтверждающий оплату услуг государственной регистрации земельного участка.

Такой перечень документов определяет Закон, однако Вы увидите, что в утвержденной форме заявления значится более длинный перечень документов, прилагаемых к нему: копия документа, удостоверяющего личность заявителя, копия документа о присвоении налогового номера, документ об оценке земель, и другие. Советую изучить его внимательно, чтобы не ходить на прием к регистратору несколько раз.

Ну вот, Вы заполнили заявление, собрали необходимый пакет документов и подали все это государственному кадастровому регистратору. С этого момента у него всего 14 дней для принятия одного из двух решений – проведения регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре с присвоением ему кадастрового номера, либо предоставить мотивированный отказ в регистрации.

Почему Вам могут отказать? Ну, например, из-за того, что расположение земельного участка на территории действия полномочий другого Государственного кадастрового регистратора; или из-за того что документы, поданы не в полном объеме, либо (самый обтекаемый пункт) из-за несоответствия поданных документов требованиям законодательства, а также из-за расположения в пределах земельного участка, который предполагается зарегистрировать, другого земельного участка или его части.

Как видим, сложности в регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре могут возникнуть в том случае, если такой участок находится на территории двух или нескольких государственных кадастровых регистраторов. В таком случае, каждый из них имеет формальное право в соответствии с частью 6 статьи 24 Закона Украины «О государственном земельном кадастре» отказать в государственной регистрации земельного участка на территории действия полномочий другого Государственного кадастрового регистратора. При этом, Закон умалчивает о способах разрешения подобной коллизии, поэтому у заявителя в таком случае остается только суд.

Если же с документами, участком, полномочиями Государственного кадастрового регистратора все в порядке, происходит регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре с присвоением кадастрового номера и выдачей заявителю (без указания сроков выдачи) извлечения из Государственного земельного кадастра. Кроме того, Государственный кадастровый регистратор, осуществивший государственную регистрацию земельного участка в день поступления заявления на регистрацию подает органу государственной регистрации прав соответствующее заявление и прилагаемые к нему документы. По результатам рассмотрения этого заявления орган государственной регистрации прав направляет государственному кадастровому регистратору свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество для их выдачи заявителю.

Здесь законодатель позаботился о собственнике земельного участка, его освободили от беготни по инстанциям, он получает в итоге не только кадастровый номер, но и свидетельство о праве собственности на участок. Однако, сроки для обратной связи от государственного регистратора прав государственному кадастровому регистратору не установлены.

Из недостатков Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» следует отметить, что формулировка части 5 статьи 24 Закона относительно сроков выдачи выписки из Государственного земельного кадастра после проведения регистрации в нем земельного участка некорректна. Государственному кадастровому регистратору установлен срок в четырнадцать дней со дня регистрации заявления на проверку соответствия документов требования законодательства и, по результатам проверки, он должен провести государственную регистрацию земельного участка или предоставить заявителю мотивированный отказ в государственной регистрации. Неопределенность момента состоит в том, что Закон не обязывает Государственного регистратора выдавать извлечение из реестра немедленно после проведения его государственной регистрации и Свидетельство о праве собственности на земельный участок, следовательно, процедура может затянуться не на один день.

Опубликовано: 19.02.2013

Автор: Дмитрий Гутгарц, адвокат

Оформление в собственность земельного участка

Оформление земли в собственность документы Киев.

В стоимость услуг входит:

  • оформление технической документации по установлению пределов участка;
  • подготовка кадастрового плана;
  • написание запросов;
  • согласование в архитектуре, ДЗК, Зем. ресурсах;
  • регистрация в земельном кадастре;
  • выдача свидетельства на участок.

01 января 2013 года, наконец, вступил в силу долгожданный закон Украины «О государственном земельном кадастре», который внес массу изменений в сферу земельных правоотношений и, в частности, в процедуру оформления на разных этапах права собственности на земельный участок.

До изменений в законодательстве право собственности на землю, так же, как и право постоянного пользования земельным участком, возникало у собственника с получением государственного акта.

Многие граждане убедились на своем опыте, что оформление Государственного акта на землю может длиться годами.

Согласно нововведениям, теперь свидетельство на право собственности на земельный участок («Государственный Акт») выдается только при первичном выделении земельного участка.

Сегодня право собственности на землю приобретается только после государственной регистрации правоустанавливающего документа. То есть, если вы получили в собственность земельный участок, выделенный впервые, тогда вам необходимо получить свидетельство на право собственности на земельный участок («Государственный Акт») и зарегистрировать его. Свидетельство на право собственности на земельный участок («Государственный Акт») выдается также в случае отчуждения части земельного участка, если часть выделяется в натуре.

При условии, что право собственности на землю переходит в результате заключения гражданско-правовой сделки (купля-продажа, дарение, мена), или по наследству, правоустанавливающим документом считается договор или свидетельство о праве на наследство. В таком случае делается отметка на государственном акте о переходе права собственности, и он в обязательном порядке приобщается к правоустанавливающему документу.

Хотя законодательные изменения и упростили процедуру оформления права собственности, но одновременно они внесли некоторую неразбериху в переходном периоде. Многие органы, принимающие участия в оформлении, на практике не смогли разделить компетенцию, что приводит к многочисленным отказам в совершении необходимых действий. Также возникают разночтения норм законодательства в сфере земельных правоотношений, поскольку не все подзаконные акты отвечают требованиям новых законов.

Все нововведения были сделаны для того, чтобы оформление земельного участка стало более прозрачной процедурой, результаты которой в обязательном порядке отражаются в земельном кадастре и госреестрах. К тому же должны сократиться сроки этой процедуры.

Но оформление документов на землю все равно предполагает посещение нескольких инстанций, в которых наблюдаются постоянные очереди и отсутствие общедоступной инструкции правильного заполнения документов и последовательности действий.

Наша компания предоставляет консультирование по земельным вопросам своим клиентам с учетом многолетнего практического опыта решения задач, возникающих при оформлении прав собственности на землю.

В какие сроки происходит регистрация права собственности на земельный участок

Процедура оформления регистрации прав собственности на какое-либо недвижимое имущество является обязательной, так как предусматривается действующим законодательством.

Но на самом деле процедура оформления постоянно упрощается, а срок регистрации права собственности на земельный участок не настолько продолжительный, чтобы игнорировать ее проведение.

Нормы законодательных актов

Первичный документ, в соответствии с которым регулируется процедура регистрации прав собственности – это Федеральный закон №122, который был принят 21 июля 1997 года. Также различные нормы, затрагивающие данную операцию, прописаны в 1 и 2 частях Гражданского кодекса.

Отдельные нюансы регистрации прав собственности указываются в:

  • Жилищном кодексе;
  • Федеральном законе №161, принятом 24 июля 2008 года;
  • Федеральном законе №214, принятом 30 декабря 2004 года;
  • Кодексе об административных правонарушениях.

Последовательность действий, необходимых для фиксации прав собственности со стороны уполномоченных сотрудников Росреестра, прописана в Административном регламенте, которым руководствуются специалисты этого органа. Данный регламент прописан в Приказе Министерства экономики №789, опубликованном 9 декабря 2014 года.

Образец заявления о регистрации права собственности на земельный участок:

Зачем нужно получать свидетельство

Свидетельство, подтверждающее регистрацию прав собственности, представляет собой подтверждение того, что собственник земельного участка провел регистрацию своих прав собственности в полном соответствии с различными правилами, предусмотренными действующим законодательством. Для проведения данной процедуры нужно посетить территориальное отделение Росреестра, чтобы предоставить заявление и полный пакет необходимых документов. Выдача свидетельства осуществляется на основании законных прав заинтересованного лица на указанную недвижимость.

В полученном свидетельстве в обязательном порядке указывается ФИО собственника земельного участка, тип этой территории, ее кадастровый номер, а также другая важная информация. При наличии данного свидетельства могут проводиться всевозможные сделки, затрагивающие земельный участок, включая его продажу, передачу третьим лицам на правах аренды и прочие операции.

Отдельные группы земельных участков и разновидности права собственности предусматривают наличие определенных ограничений, то есть собственник таких территорий не может ими распоряжаться по своему усмотрению, и должен действовать только в полном соответствии с установленными правилами.

Образец паспорта гражданина РФ

Основания для получения

Основаниями для регистрации права собственности могут быть самые разные сделки, проводимые с таким имуществом. В первую очередь, это касается оформления договоров дарения, купли-продажи, обмена или наследования, которые на сегодняшний день являются наиболее распространенным вариантом приобретения права собственности на такое имущество.

Стоимость приватизации земельного участка в 2018 году указана в этой статье.

В частности, такое встречается в случае ликвидации или уничтожения имущества, а также при изъятии территории. В последнем случае статусная правоспособность владельца остается точно такой же, но при этом вносятся определенные корректировки в тип права, который может предоставлять возможность передачи прав на аренду территории. Помимо этого, отдельные изменения правил предусматриваются при постройке недвижимости вне зависимости от того, строительство только началось или было введено в эксплуатацию.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что ключевое основание для регистрации прав собственности на определенную недвижимость – это подача заявления на проведение данной процедуры со стороны заинтересованного лица.

Необходимые документы

В соответствии с установленными правилами заявитель должен будет предоставить государственным служащим следующий пакет документов для проведения регистрации своих прав:

  • заявление, составленное в соответствии с установленным образцом;
  • гражданский паспорт;
  • документы, на основании которых проводилась имущественная сделка с данной недвижимостью;
  • документ, подтверждающий проведение постановки данного участка на кадастровый учет;
  • нотариально заверенная доверенность, оформленная на представителя, которая требуется только в том случае, если вместо заинтересованного лица в государственные органы обращается уполномоченное им лицо.

Как происходит процедура

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, нужно подать соответствующее обращение в территориальное отделение Росреестра или многофункциональный центр. Стоит сразу отметить, что эти государственные органы проводят абсолютно одинаковые регистрационные операции, а главной их задачей является пополнение единого информационного банка.

В случае передачи документа заказным письмом образец можно предварительно взять на официальном сайте Росреестра.

В конечном итоге указывается способ, которым заявитель хочет получить все необходимые документы после регистрации. В частности, они могут быть отправлены почтой или получены через многофункциональный центр. После этого ожидается срок, установленный для оформления всех необходимых документов, и заявитель получает требуемые документы.

Размер госпошлины

Оформление передачи права собственности на какую-либо недвижимость предусматривает необходимость в оплате государственной пошлины, точная сумма которой прописана в статье 333.33 Налогового кодекса и непосредственно зависит от определенных обстоятельств. В преимущественном большинстве случаев физические лица оплачивают пошлину на сумму 2 000 рублей, в то время как организациям приходится оплачивать пошлину в размере 22 000 рублей.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Срок регистрации права собственности на земельный участок

В статье 16 Федерального закона №218 прописаны точные сроки, на протяжении которых регистрируется право собственности на различное недвижимое имущество.

В зависимости от того, в какой орган подается обращение и какие присутствуют обстоятельства, могут предусматриваться такие сроки:

Дополнительно также действующее законодательство предусматривает трехмесячный срок проведения данной операции в том случае, если она была приостановлена по распоряжению уполномоченного сотрудника государственных органов. В общей сумме на основании такого решения процедура оформления регистрации может затянуться на период до полугода.

Могут ли отказать и что потом делать

Иногда встречаются такие ситуации, когда заявителю отказывают в регистрации прав на земельный участок еще в процессе приема необходимой документации.

Чаще всего это происходит по следующим причинам:

  • подача обращения осуществляется лицом, не имеющим соответствующих полномочий;
  • государственные служащие сомневаются в подлинности предоставленных бумаг;
  • предоставленная документация не имеет юридической силы;
  • в процессе оформления заявления не была указана какая-то важная информация.

Такое решение в обязательном порядке должно сопровождаться консультацией квалифицированного специалиста, который сообщит о том, какие именно корректировки нужно будет внести для успешной регистрации. После того, как заинтересованное лицо исправляет допущенные ошибки, можно будет заново подать полный пакет документов.

Подобные ситуации требуют рассмотрения, и только после того, как будут исправлены допущенные нарушения, процедура может продолжаться. В противном случае решение вопроса осуществляется в судебном порядке. Если остановку процедуры инициирует одна из сторон сделки, ей нужно будет предоставить решение суда.

Какая существует альтернатива предоставления земельных участков многодетным семьям — читайте здесь.

Смотрите также, как оформляется аренда земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Регистрация права собственности на земельный участок сроки

Предоставление консультаций и подготовка документов по бесплатной приватизации Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины имеет право на бесплатное получение земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности в.

Какие нормы (расстояние) для размещения …

Что такое Публичная кадастровая карта Ук…

С 1 января 2013 сведения о земельных участках, содержащихся в Государственном земельном кадастре Украины, являются открытыми и опубликованы в сети Интернет. Это стало возможным путем создания Публичной кадастровой карты Украины.Такой.

Как проверить право собственности на зем…

Как расторгнуть договор аренды земли дос…

Согласно ст. 651 Гражданского кодекса Украины изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом. Договор может быть изменен или расторгнут по решению.

Порядок изменения целевого назначения зе…

Как зарегистрировать право собственности…

Начиная с 1 января 2013 года в Украине существенно изменились правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и, в том числе, земельные участки. Автоматически сведения из Государственного земельного кадастра вновосозданный Государственный реестр.

Порядок присвоения кадастрового номера в…

Кадастровый номер земельного участка — это индивидуальный цифровой код (номер) земельного участка, который не повторяется на всей территории Украины, присваивается земельному участку с целью его идентификации и сохраняется за ним.

Как приватизировать земельный участок для садоводства?

Если Вы член садоводческого товарищества (кооператива) и пользуетесь земельным участком для садоводства, Вы можете бесплатно приватизировать ее и стать владельцем своей земли.Земельные участки, предназначенные для садоводства, могут использоваться для закладки…

Почвы Украины. Основные типы

Как разделить земельный участок частной собственности, который находится в собственности одного лица

На кого возложено решение межевых споров (споры размера земельного участка, границы) в черте города (села)?

Вопросы решения споров, в том числе, касающиеся размера земельных участков, установления границ земельных участков регулируются Главой 25 Земельного кодекса Украины. Согласно ч. 1 ст. 158 Земельного кодекса Украины к органам, имеющим…

Процедура осуществления государственной регистрации земельного участка и права собственности на земельный участок, государственный акт на право собственности на которую выдан…

Для чего необходим государственная регистрация земельного участка, находящегося в Вашей собственности, с присвоением ему кадастрового номера?В случае, если Вы государственный акт на право собственности на земельный участок, но этой области…

Как расчитать количество чернозема?

Окончив строительство на земельном участке, многие сталкиваются с необходимостью заменить верхний слой грунта или вовсе – создать его заново (например, если участок песчаный). Нужно купить чернозем. И сразу возникает вопрос: сколько…

Обновлено Справочник показателей средней (базовой) стоимости земель населенных пунктов

Специалистами Государственного агентства земельных ресурсов Украины проведено обновление Справочника показателей средней (базовой) стоимости земель населенных пунктов по состоянию на 1 октября 2012 года. Для удобства использования приведенных в Справочнике…

Как продлить срок действия и возобновить договор аренды земли?

Вопрос возобновления договора аренды земли регулируются статьей 33 Закона Украины «Об аренде земли». Согласно указанной выше статье по окончании срока, на который был заключен договор аренды земли, арендатор, надлежащим образом исполнявший…

Какие документы нужно подать нотариусу, чтобы оформить завещание на земельный участок?

Документом, подтверждающим право наследников на наследственное имущество, является свидетельство о праве на наследство, которое выдается на имя каждого наследника, принявшего наследство, по истечении срока, установленного для его принятия. Для принятия наследства…

Условия передачи земельных участков арендатором в субаренду

2016 год. Реальные расходы при заключении договора купли-продажи земельного участка

Как рассчитать размер арендной платы

Как заключить договор аренды земли?

Которым на сегодняшний день должен быть размер арендной платы за пользование земельным паем? От чего он зависит?

Согласно ст. 21 Закона Украины «Об аренде земли» арендная плата за землю — это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком. Размер, форма и сроки внесения арендной платы за…

Как продать часть земельного участка?

Что делать в случае потери Государственного акта на право собственности на земельный участок?

Как вынести земельный участок в натуру

Как решать межевые земельные споры

Как зарегистрировать договор земельного сервитута

Если Ваш участок имеет неудобную конфигурацию или месторасположение, что не позволяет обеспечить к нему хороший подъезд транспорта, проложить водопровод или кабель линии электропередачи, можно использовать для этих целей соседние земельные…

Прекращается ли действие договора аренды в случае смерти арендодателя?

Основания прекращения договора аренды земли определены ст. 31 Закона Украины «Об аренде земли», среди которых: • окончание срока, на который он был заключен; • выкупа земельного участка для общественных нужд и принудительного…

Действие договора аренды земельной доли (пая) при оформлении собственником (пая) государственного акта на право собственности на земельный участок

Разделом IX «Переходные положения» Закона Украины «Об аренде земли» определено, что граждане — собственники сертификатов на право на земельную долю (пай) до выделения им в натуре (на местности) земельных…

Каким должен быть минимальный размер земельного участка для обслуживания многоквартирного жилого дома?

Прежде всего следует отметить, что размеры земельного участка для обслуживания жилого дома устанавливаются в каждом отдельном случае, учитывая ряд критериев. Так, в части 4 статьи 42 Земельного кодекса Украины определено, что…

Какие категории граждан имеют льготы по уплате земельного налога?

Порядок уплаты земельного налога, его размеры, а также возможность предоставления льгот по уплате земельного налога определен в разделе ХIII Налогового кодекса Украины. Так, статьи 281 Налогового кодекса Украины определены категории физических…

Что такое проект отвода земельных участков и как его разработать?

Проекты землеустройства по отводу земельных участков составляются в случае изменения целевого назначения земельных участков или формирования новых земельных участков. Статьей 50 Закона Украины «О землеустройстве» определено, что проекты землеустройства по отводу…

Особенности налогообложения фермерских хозяйств. На какие льготы могут рассчитывать фермерские хозяйства?

В каких случаях могут принудительно лишить права собственности на земельный участок?

Согласно ст. 378 Гражданского кодекса Украины право собственности на земельные участки может быть прекращено по решению суда в случаях, установленных законом. Основания для принудительного прекращения прав на земельный участок предусмотренные…

Плата за землю

Какой порядок приобретения права собственности на земельный участок придомовой территории многоквартирного жилого дома?

Придомовая территория многоквартирного жилого дома является особенным объектом права собственности на землю, поскольку предназначена для размещения и обслуживания жилого дома и должен удовлетворять интересы его жителей. В соответствии со ст. 38…

Научно-практический комментарий: На какие земельные участки сельскохозяйственного назначения распространяется мораторий на продажу?

До уваги членів Асоціації «Земельна спілка України», суб’єктів господарювання, що виконують роботи із землеустрою!

У зв’язку із набранням чинності 3 грудня 2012 року Законом України від 02.10.2012 № 5394-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо дерегуляції господарської діяльності з проведення робіт…

Имеют ли право несовершеннолетние лица на передачу им в собственность земельных участков и получения правоустанавливающих документов на земельные участки?

Право собственности на земельный участок включает у себя право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками. В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса Украины граждане Украины приобретают право собственности…

Каков порядок приватизации земельных участков в садоводческих и гаражных кооперативах?

Статьей 22 Закона Украины «О кооперации» установлено, что кооперативы приобретают земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Украины. В соответствии со ст. 41 Земельного кодекса Украины земельные участки могут…

Применения типовой формы договора аренды земли и формы типового договора аренды земельной доли (пая)

Типовой договор аренды земли утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины от 3 марта 2004 года № 220 «Об утверждении Типового договора аренды земли». Форма типового договора аренды земельной доли (пая) утверждена Приказом…

В каких случаях необходимо заказывать документацию по землеустройству, а в каких случаях проект отвода земельного участка

Законом Украины «О землеустройстве» определено, что документация по землеустройству — это утвержденные в установленном порядке текстовые и графические материалы, которыми регулируется использование и охрана земель государственной, коммунальной и частной…

Как получить выписку из Государственного земельного кадастра?

Можно ли, и как приватизировать земельный участок, которым пользуются свыше 20 лет?

В соответствии с ч. 1 ст. 344 Гражданского кодекса Украины приобретения права собственности на земельный участок за давностью пользования регулируется законом. Статьей 119 Земельного кодекса Украины предвидено право граждан приобретать право на…

Как выбрать земельный участок для строительства дома

Можно ли расторгнуть договор аренды земли в одностороннем порядке?

Каким образом определить размеры земельного участка у частного дома, если в доме два хозяина, земля не распределенная и не приватизированная?

Согласно статье 120 Земельного кодекса Украины к лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения…

Что делать в случае невыплаты арендной платы арендатором?

Согласно ч. 1 ст. 15 Закона Украины «Об аренде земли» существенным условием договора аренды земли является арендная плата с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и…

В каких случаях и каким образом можно расторгнуть договор аренды земельной доли (пая), заключенный на неопределенный срок?

Согласно ч. 2 ст. 763 Гражданского кодекса Украины договор аренды (найма), заключенный на неопределенный срок, может быть расторгнут по требованию любой из сторон в любое время при условии предупреждения в…

Как объединить несколько земельных участков, принадлежащих одному владельцу?

Перечень институтов землеустройства

Какой минимальный размер арендной платы может быть установлен в договоре аренды?

Как определено ч. 2 ст. 21 Закона Украины «Об аренде земли» размер арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды. Нормами действующего законодательства Украины предусмотрено внедрение…

Какие действия должен совершить новый владелец земельного участка после заключения договора покупки-продажи (принятие наследства)?

В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса Украины граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании: 1. приобретение по договору покупки-продажи, ренты, дарования, мины, другим гражданско-правовым соглашениям; 2. безоплатной передачи…

Какова процедура замены сертификата на право на земельную долю (пай) на государственный акт на право частной собственности на землю?

Для получения государственного акта на право частной собственности на земельный участок взамен сертификатов на право на земельную долю (пай) необходимо выполнить следующие действия.

Что такое детальный план территории?

Какие права и обязанности имеют арендодатель и арендатор?

Общие права и обязанности, которые имеют арендатор и арендодатель, определенные ст. ст. 95, 96 Земельного кодекса Украины и ст. ст. 24, 25 Закона Украины «Об аренде земли».

Относительно заключения и регистрации договоров аренды

Справочник терминов земельных отношений

УВАГА! ЩОБ ЗНАЙТИ ПОТРІБНИЙ ТЕРМІН, КОРИСТУЙТЕСЬ ПОШУКОМ ПО САЙТУ.Автомобільна (позаміська) дорога загального користування (далі — автомобільна дорога) — лінійна споруда з інженерними та допоміжними спорудами і службами, що розміщена на…

Как распоряжаться земельным участком, находящимся в общей собственности?

Особенности передачи земельного участка, находящегося в государственной и коммунальной собственности в аренду

На основании статьи 124 Земельного кодекса Украины передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления…

Как получить разрешение на проведение работ в пределах охранной зоны линии электропередачи?

Что делать, если вам необходимо получить в собственность земельный участок, но вы уже воспользовались своим правом на бесплатную приватизацию?

Фермерское хозяйство. Правовой статус и особенности создания

Фермерское хозяйство является формой предпринимательской деятельности граждан с созданием юридического лица, изъявивших желание производить товарную сельскохозяйственную продукцию, заниматься ее переработкой и реализацией с целью получения прибыли на земельных участках, предоставленных…

Какая процедура предоставления земельного участка под жилищную и гаражную застройку?

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Украины гражданам Украины по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и…

Можно отстранить часть земельного участка без выделения его в натуре?

Согласно части 7 статьи 126 Земельного кодекса Украины отчуждение части земельного участка с выделением его в отдельный земельный участок может быть осуществлено только после получения ее собственником государственного акта, удостоверяющего…

Купля-продажа земельных участков

Кто может заключить договор суперфиция?

Аренда плата. В какой форме осуществляется арендная плата? Как определить размер арендной платы?

Налоговая декларация плательщика единого налога четвертой группы по предоставлению сведений о наличии земельных участков

На какой срок может быть заключен договор аренды земли?

Согласно ч. 4 ст. 93 Земельного кодекса Украины аренда земельного участка может быть краткосрочной — не более 5 лет и долгосрочной — не более 50 лет. Статьей 19 Закона Украины «Об…

Чем суперфиций отличается от аренды?

Существенные условия договора аренды земли и обязательность их соблюдения

Основные требования к формам и условий договоров аренды земли определены Гражданским кодексом Украины, Земельным кодексом Украины и специальным нормативно-правовым актом, посвященным отношениям, связанные с арендой земельных участков — Законом Украины…

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8

Prev Next

Обратите внимание!

Ранее права на землю регистрировались государственными органами земельных ресурсов с присвоением участку кадастрового номера и выдачей государственного акта на право частной собственности на землю. Начиная с 2013 года этот порядок регистрации уже не применяется. Отныне регистрацией прав занимается Государственная регистрационная служба, а в подтверждение государственной регистрации права выдается не государственный акт, а выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений.

Важно!

Если Вы не планируете в ближайшее время совершать какие-либо гражданско-правовые сделки с земельным участком (продавать, дарить, передавать в аренду и т.д.), то необходимости в перерегистрации прав на земельный участок нет.Вы сможете осуществить ее в будущем, когда такая необходимость возникнет — в этом случае регистрации права собственности, возникшее до 1 января 2013 года, перед совершением определенной нотариального действия сможет осуществить нотариус.

ШАГ 1

Тщательно подготовьте документы, которые понадобятся Вам для регистрации права собственности на земельный участок в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.

заявление установленной формы;

копию документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт гражданина Украины, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранца или документ, который его заменяет);

копию регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц — плательщиков налогов (идентификационный код) (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным убеждениям отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально сообщила об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины);

документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав (квитанция)

документ об уплате государственной пошлины (квитанция) (кроме случаев, когда лицо освобождено от уплаты государственной пошлины);

документы, подтверждающие возникновение, переход или прекращение права собственности на земельный участок (государственный акт на право собственности на земельный участок, договор купли-продажи, дарения, решение суда).

Обратите внимание!

5 апреля 2015 вступил в силу Закон Украины № 191-VIII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения условий ведения бизнеса(дерегуляция)», который вносит изменения в Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».

Таким образом, плата за проведение государственной регистрации прав и их обременений, внесение изменений в записи Государственного реестра прав и предоставление информации из Государственного реестра прав взимается в следующих размерах:

1. За государственную регистрацию прав взимается административный сбор в размере:

1) за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество:

для физических лиц:

по расположенных на земельных участках объектов недвижимого имущества площадью до 100 квадратных метров — 0,07 минимальной заработной платы;

по расположенных на земельных участках объектов недвижимого имущества площадью до 200 квадратных метров — 0,1 минимальной заработной платы;

по расположенных на земельных участках объектов недвижимого имущества площадью более 200 квадратных метров — 0,2 минимальной заработной платы;

по земельным участкам — 0,1 минимальной заработной платы;

для юридических лиц:

в отношении объектов недвижимого имущества площадью до 500 квадратных метров — 0,3 минимальной заработной платы;

в отношении объектов недвижимого имущества площадью свыше 500 квадратных метров — 0,6 минимальной заработной платы;

в отношении объектов недвижимого имущества площадью более 5000 квадратных метров — 1,4 минимальной заработной платы;

2) за государственную регистрацию другого вещевого права на недвижимое имущество, кроме права аренды земли — 25 процентов размера административного сбора за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество;

3) за государственную регистрацию обременения права на недвижимое имущество — 0,07 минимальной заработной платы;

4) за государственную регистрацию права аренды земельного участка — 0,06 минимальной заработной платы;

5) за внесение изменений в записи Государственного реестра прав, в том числе исправление технической ошибки, допущенной по вине заявителя, — 0,04 минимальной заработной платы.

Административный сбор взимается в соответствующем расчета минимальной заработной платы в месячном размере, установленном законом на 1 января календарного года, в котором подаются соответствующие документы для проведения государственной регистрации прав.

Органы государственной регистрации прав и органы местного самоуправления освобождаются от уплаты административного сбора.

Важно! При проведении государственной регистрации прав заявитель, кроме административного сбора, платит за получение выписки из Государственного реестра прав.

ШАГ 2

Обратитесь в подразделение Государственной регистрационной службы в вашем районе адрес можно узнать на сайте Государственной регистрационной службы -http://www.drsu.gov.ua/show/9937

Государственная регистрация прав проводится государственными регистраторами прав на недвижимое имущество соответствующих регистрационных служб.Государственный регистратор должен лично проверить представленные Вами документы и, при необходимости, дать рекомендации по их правильного оформления.

Важно!

Государственный регистратор должен выдать Вам карточку приема заявления о государственной регистрации прав и их обременений.

ШАГ 3

Общий срок проведения государственной регистрации права собственности должна составлять 14 рабочих дней. Орган государственной регистрации прав в день принятия решения о государственной регистрации выдаст Вам или пришлет заказным письмом с описью вложения выписку из Государственного реестра прав вместе с документами, которые подавались заявителем для проведения государственной регистрации прав, одним из способов, который Вы указали в заявлении о государственной регистрации.

© 2015 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены. Данная информация была подготовлена ​​Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».