Приватизация земельного участка в 2018

Рубрики Вопрос юристу

Оглавление:

Приватизация земельного участка в 2018 году: пошаговая инструкция

Рассказываем, как приватизировать земельный участок в 2018 году — быстро, без проблем и лишней бумажной волокиты.

Что такое приватизация?

Ст. 1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» гласит, что приватизация — это возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и/или юридических лиц.

Если же говорить простыми словами, то под приватизацией земельного участка в России понимается передача собственности государства гражданам РФ.

Зачем нужна приватизация? Плюсы и минусы приватизации земельного участка в 2018 году

К основным плюсам приватизации земли можно отнести следующее:

  • Вы получаете право свободно распоряжаться своим земельным участком(продажа, обмен, аренда и т.д.);
  • После приватизации у вас появляется возможность получить кредит под залог земельного участка;
  • Приватизированный участок защищен от притязаний третьих лиц(в том числе, от органов муниципальной власти);
  • Дом, построенный на приватизированном земельном участке, не будет считаться самовольной постройкой.

Если же говорить о недостатках, то к основным минусам приватизации земли можно отнести:

  • Необходимость уплаты земельного налога;
  • Необходимость уплаты налога на недвижимость(если на участке находится жилой дом).

Кто может бесплатно приватизировать земельный участок в 2018 году?

На сегодняшний день право на бесплатную приватизацию земельного участка есть у следующих категорий граждан:

  • Лица, которые более 5 лет используют государственный или муниципальный земельный участок(индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства);
  • Семьи, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей;
  • Иные категории граждан согласно федеральному и региональному законодательству.

Какие земельные участки нельзя приватизировать в 2018 году?

Необходимо иметь в виду, что некоторые виды участков, находящихся в муниципальном или федеральном владении, приватизации не подлежат. В 2018 году к таким з/у относятся:

  • Земли заповедников;
  • Земли публичных национальных парков;
  • Общественные земли(площади, улицы, дороги, проезды, пляжи);
  • Земли, изъятые из оборота;
  • Земли лесного фонда;
  • Земли водного фонда;
  • Земли, подходящие к береговой линии ближе, чем на 100 метров.

Обратите внимание! Участки, входящие в этот список, не могут быть приватизированы, но могут быть переданы в долгосрочную аренду.

Как приватизировать земельный участок в 2018 году? Пошаговая инструкция

Если вы хотите приватизировать земельный участок самостоятельно, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1: подготовьте заявление

Типовое заявление с просьбой о приватизации земельного участка включает в себя следующие пункты:

  • Наименование исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления;
  • Данные заявителя(ФИО, место жительства, контактный номер телефона);
  • Сведения о земельном участке(адрес, кадастровый номер и т.д.);
  • Дата составления заявления;
  • Список прилагаемых документов.

Скачать образец заявления (1)

Скачать образец заявления (2)

Шаг 2: подготовьте необходимые документы

Для приватизации земельного участка в 2018 году вам потребуются следующие документы:

  • Паспорт заявителя(оригинал и копия);
  • Акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка(или свидетельство органа государственной власти о праве на земельный участок);
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Выписка из ЕГРН(Единый государственный реестр недвижимости).

Шаг 3: обратитесь в уполномоченный орган

На этом этапе вам необходимо обратиться в уполномоченный орган: в местную администрацию (если участок находится в собственности муниципального образования) или в территориальное управление Росимущества (если з/у принадлежит Российской Федерации или одному из субъектов РФ).

Подать документы на приватизацию участка вы можете удобным для вас способом:

  • Лично;
  • По почте(письмом с объявленной ценностью и описью вложения).

Обратите внимание! Срок рассмотрения вашего заявления не должен превышать 14 дней.

Шаг 4: дождитесь принятия решения

В течение двух недель исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления должны принять положительное или отрицательное решение, о котором вас уведомят по почте.

Обратите внимание! Указанные выше рекомендации не являются исчерпывающими, поскольку каждый случай уникален и требует персонального подхода. Если вам нужна дополнительная консультация, вы можете получить бесплатную правовую помощь на нашем сайте.

Как приватизировать землю под частным домом в 2018 году

Владение частным домом, так или иначе, тесно связано с правом собственности на земельный участок, на котором он располагается. При этом, далеко не все земельные наделы принадлежат владельцам этих домов. Регламентировать процесс законной эксплуатации объектов земельной недвижимости призвана приватизация земельных участков. Сегодня мы рассмотрим основные схемы приобретения права собственности наделов, используемые в 2017 году. Какие документы понадобятся потенциальному владельцу? Сколько времени займет процедура приватизации?

Основные схемы приватизации земли в 2018 году

На сегодняшний день перевод земельных объектов в частную собственность происходит несколькими способами:

​ бесплатная приватизация по упрощенной схеме;

​ бесплатная приватизация, которая проводится в соответствии с административным регламентом;

​ выкуп земельного надела;

​ переход в частную собственность в ходе судебного рассмотрения дела.

Законодательную базу вопроса составляют Федеральные законы «О приватизации» (ФЗ №1541-I), «О государственной регистрации» (ФЗ №218), а также – положения Земельного кодекса РФ. Рассмотрим основания для приватизации в самых распространенных схемах – бесплатной процедуры и приобретения права собственности путем выкупа участка у муниципальных властей.

Бесплатная приватизация земли

Приватизировать земельные наделы бесплатно можно будет до конца февраля 2018 года – именно на такой срок Госдума продлила действие «дачной амнистии» (основываясь на соответствующем Федеральном законе №93 от 30 июня 2006 года).

Во-первых, приватизируемый дом должен иметь один из соответствующих статусов: частное жилищное или дачное сооружение, или же объект, используемый для организации подсобного хозяйства, садоводческой деятельности.

Во-вторых, приобретать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке могут частные лица, которые абсолютно легально эксплуатировали участок, владели частным домом, расположенным здесь, (или купленным, но неоформленным надлежащим образом).

При отсутствии всей необходимой документации на объекты недвижимости приватизация может быть проведена бесплатно лишь в административном порядке – то есть для получения права собственности на землю происходит после процедуры восстановления правоустанавливающих документов.

Подчеркнем, что приватизировать земельные участки возле частных домов могут и «льготные» категории граждан: герои Советского союза и РФ, ветераны ВОВ, военнослужащие, дети-сироты и другие социально незащищенные граждане, чьи права изложены в законодательных актах.

Выкуп земельного участка

Если владелец частного дома не может претендовать на бесплатную приватизацию надела, государство разрешает его выкупить у муниципальных властей. Примечательно, что продажа участка происходит по кадастровой цене, которая, как правило, в разы ниже рыночной стоимости объекта.

Для определения кадастровой цены надел должен иметь кадастровый паспорт, и в случае его отсутствия, потенциальному покупателю придется столкнуться с дополнительными хлопотами в виде регистрации земельного объекта. Как правило, местные муниципальные органы содействуют регистрации в том случае, если все расходы, связанные с межеванием и геодезическими работами, гражданин берет на себя.

После того, как надел вносится в базу Росреестра и получает кадастровый паспорт, может состояться сделка купли-продажи земельного участка.

Необходимые документы для приватизации земли под частным домом

В зависимости от способа приватизации, ее процедура может состоять из нескольких этапов. Но даже, несмотря на упрощенную схему бесплатной приватизации, будущий владелец должен собрать внушительный пакет документов:

​ паспорт гражданина РФ;

​ заявление о приватизации конкретного земельного надела;

​ документы, регламентирующие эксплуатацию земельного участка: могут быть договора аренды, бессрочные договора с муниципалитетом, решения местных органов, акты, договора и т. п.;

​ правоустанавливающая документация на частный дом (в том числе и разрешение на строительство, план работ, кадастровый паспорт, техпаспорт на дом);

​ кадастровая документация на надел (паспорт и план);

​ справка из местного ведомства по земельным вопросам об оценочной стоимости земельного надела;

​ справка о земельном налоге и о площади участка;

​ выписка из ЕГРП, где подтверждается официальное право на приватизируемый участок.

Сроки и стоимость

Даже в случае бесплатной приватизации, потенциальному владельцу земельного надела, скорее всего, придется хорошо потратиться на оформление сопутствующей документации, необходимой для конечно результата.

Так, к примеру, стоимость геодезических работ для оформления кадастрового паспорта обойдется, в среднем, от 7 до 12 тыс. рублей. За кадастровую выдержку заявитель заплатит еще 200 рублей. Примерно столько же будет стоить и оформление справки из ЕГРП. Заметим, что сбор необходимых бумаг может затянуться на несколько месяцев.

Внимание! Сроки и стоимости проведения всех работ по оформлению документов на объекты недвижимости могут отличаться в зависимости от региона и локации самого объекта. Для уточнения всех актуальных сведений рекомендуем обращаться в специализированные геодезические компании, работающие в конкретной местности.

Собрав всю необходимую документацию, потенциальный владелец участка возле частного дома направляет весь пакет сведений в местное представительство Федеральной регистрационной службы (Росреестр). В течение 14 дней с момента подачи заявления гражданином специалисты Росреестра анализируют документы, и принимают решение об удовлетворении запроса, или же о его отказе.

В случае отказа в проведении приватизации органы местного Росреестра обязаны аргументировать свое решения, основываясь на законодательные акты.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Бесплатная приватизация земли: нововведения 2018 года

Бесплатная приватизация земли: нововведения 2018 года. Что означает в рассмотрении вопроса о приватизации земли дата «март 2018»?

Условия приватизации земельных участков частично схожи с подобной процедурой в отношении недвижимого жилого имущества, но в чем-то и отличны от нее. Бесплатно в 2018 году можно будет приватизировать лишь тот участок, который был куплен не позднее 2001 года. Конечные «бесплатные» сроки несколько раз менялись законодателями, но на данный момент в качестве последнего месяца ее проведения установлен февраль 2018 года.

Без приватизации невозможно стать полноправным хозяином участка. Если он не прошел эту процедуру в отношении, казалось бы, своей земли, то даже постоянное проживание и отсутствие желания совершать с ней какие-либо сделки не могут исключить возможность изъятия, например, по следующим причинам: смерть ответственного квартиросъемщика и существенные коммунальные долги.

В некоторых случаях участок все же лучше не приватизировать. Например, если его хозяин одинок и не имеет опекуна. В этой ситуации приватизация повлечет для него большие проблемы: начисление соответствующих налогов, уплата которых может стать неподъемной ношей.

Бесплатная приватизация земли: нововведения 2018 года. Что означает в рассмотрении вопроса о приватизации земли дата «март 2018»? То, что с этого месяца (если ничего не поменяется в очередной раз) приватизация станет платной. Стоимость соответствующей услуги будет рассчитываться в индивидуальном порядке, исходя из показателей рыночной цены и кадастровой оценки. Рассчитывать ее будет кадастровый инженер.

Какой пакет документов нужен для приватизации земельного участка физическому лицу?

  1. В первую очередь, необходимо получить информацию о том, разрешена ли вообще приватизация данного участка.
  2. Паспорт гражданина России.
  3. Какой-либо правоустанавливающий документ на данный участок: разрешения субъектных или местных властей, протоколы или передаточные акты о вносе его в уставный капитал хозяйствующего субъекта, решение суда и прочие;

В процессе приватизации однозначно потребуются следующие документы (а это означает, что их необходимо оформить):

  • выписка из Государственного кадастра недвижимости, справка от Комитета, охраняющего ценные и исторические объекты;
  • техническая документация (кадастровый и технический паспорта, межевой план, акты согласования границ);
  • правоустанавливающие документы: схемы расположения участка на кадастровом плане, решение властей об использовании данного участка, решение о предоставлении земли в аренду или в собственность, договор аренды либо купли — продажи, свидетельство о регистрации.

Чтобы не затягивать процедуру приватизации (она действительно очень длительная), имеет смысл обратиться в поднаторевшие в подобных делах МФЦ или БТИ с нижеследующим пакетом документов:

  • паспорт физического лица;
  • кадастровый и технический паспорта на объект;
  • справка о том, что по данному объекту недвижимости нет задолженности по уплате коммунальных платежей;
  • выписка из домовой книги о составе семьи;
  • справка об осуществлении первичной приватизации;
  • справка из ЕГРП;
  • если есть несовершеннолетний член семьи, то дополнительно: разрешение от опеки на приватизацию и сведения о прежнем месте его прописки.

Точный перечень требуемых документов (исходя из состава семьи, особенностей объекта недвижимости и фактической ситуации) поможет установить и подготовить практикующий в данной области юрист.

Согласно требованию законодательства, предоставляются эти документы заинтересованным лицом лично. Рассмотрение их МФЦ или БТИ должно быть произведено в течение 14 дней. В конце месяца, идущего за месяцем подачи в одну из названных структур документов, непосредственно на место приедут кадастровые инженеры для выдела и ограничения оформляемого в качестве частной собственности земельного участка.

Далее должно последовать обращение желающего стать собственником земли лица в органы Росреестра за получением итогового правоустанавливающего документа — Свидетельства о регистрации его права собственности.

Важно, что общее время оформления приватизации на земельный участок может затянуться на период от четырех до девяти месяцев.

Приватизировать земельный участок в Херсоне

Проект землеотвода, согласования, регистрация права собственности

Многие граждане знают, что согласно Конституции Украины они имеют право оформить землю в собственность. И так же многие наслышаны, что этот процесс на самом деле на практике оказывается не таким уж и бесплатным, да еще и растягивается порой не на один год. Стоит ли рисковать и пытаться приватизировать участок своими силами или же обратиться за квалифицированной помощью к специалистам с опытом и безупречной репутацией? Давайте разберемся в нюансах законодательства, чтобы получить ответ на этот вопрос.

Бесплатно оформить земельный участок в собственность: какие нормы?

В зависимости от целевого использования земли нормы приватизации различны. Регламентируются они Земельным кодексом Украины (ЗКУ, ст. 121):

  • при постройке частного жилого дома в городской черте – до 10 соток, в поселках – до 15 соток, в сельской местности – до 25 соток;
  • для возведения дачи – до 10 соток;
  • для постройки гаража – не более 1 сотки;
  • с целью садоводства – до 12 соток;
  • с целью ведения сельского хозяйства (личного) – до 2 гектар;
  • для фермерства – определяется средним размером пая, установленным для конкретной административной единицы.

Каждый гражданин Украины, достигший совершеннолетия, может один раз приватизировать земельный участок по каждому из вариантов целевого назначения.

Приватизация земли: особенности оформления

То, как будет происходить оформление земли в собственность, зависит от того, пользуетесь ли вы участком или нет, а также от того, как именно происходит это использование. Здесь варианта всего три:

  1. Если вы владеете жилым домом и участок под его застройку выделялся до 1991 года. Такая приватизация земли под домом происходит по более простой процедуре (составляется техдокументация для регистрации). На практике же такая схема в Херсоне не работает и приватизация земли у нас в городе осуществляется путем утверждения разработанного проекта землеотвода.
  2. Если вы являетесь членом дачного кооператива и имеете выделенный ним земельный участок. Здесь уже приватизация участка потребует более длительного времени, сбора серьезного пакета документов и высокой компетенции специалиста, который занимается этой процедурой.
  3. Если вы фактически используете землю, но при этом правоустанавливающих документов у вас на нее нет (например, самовольно построили какой-то объект и прочее). В этом случае приватизация участка земли возможно только по истечении 15 лет его фактического использования, которое к тому же должно быть подтверждено документально.

Приватизация земли под частным домом, как и приватизация дачного участка – довольно хлопотное дело «благодаря» запутанному законодательству. Если в Херсоне вы хотите оформить право собственности на землю, то разобраться во всех тонкостях вам поможет Центр сопровождения строительства «Арма Херсон» – достаточно записаться на бесплатную консультацию по телефону 095-488-55-66!

Приватизация земельного участка: этапы

Первое, что следует сделать – подать заявление. Это делается по месту нахождения участка земли – поселковый совет, сельсовет либо городская администрация. Помимо заявления, понадобятся и такие документы:

  • паспорт и код ИНН (копии);
  • если на участке есть недвижимость – правоустанавливающий документ на него (копия, заверенная нотариусом), а также техпаспорт;
  • выполненная схема участка либо заранее полученная выкопировка из кадастрового плана.

Ключевую роль на этом этапе играет заключение архитектора, который рассматривает возможность приватизации участка земли.

Перед тем, как рекомендовать комиссии депутатов разрешить оформлять земельный участок в собственность, архитектор проверяет соответствие его расположения генплану города, плану зонирования, его нахождение в пределах красных линий, общих и охранных зон, соблюдение границ соседних участков и прочие детали.

При положительном решении архитектора документы рассматривает земельная комиссия, а затем после голосования депутатами на сессии горсовета выдается разрешение о разработке проекта отвода земли.

Второй этап – собственно разработка документов на землеотвод. В ходе него обязательно прохождение различных согласований, в том числе и с владельцами соседствующих участков, что зачастую сопряжено с трудностями, решить которые возможно только с помощью местных органов самоуправления или даже судебных инстанций.

На этой же стадии участку присваивается кадастровый номер – его важный и уникальный код. После сбора полного пакета документов он опять передается на комиссию.

Третий и заключительный этап – утверждение проекта сессией горсовета (в г. Херсон) и последующая регистрация прав собственности. После этого оформление документов на землю можно считать оконченным.

Трудно в одной короткой статье описать все те перипетии, с которыми сталкивается тот, кто желает самостоятельно пройти весь порядок приватизации участка. Поэтому если вы цените свое здоровье, время и деньги, лучшим решением будет доверить оформление документов профессионалам – специалистам Центра сопровождения строительства «Арма Херсон», которые окажут помощь при приватизации, разделе участка, необходимости получения кадастрового номера и других вопросах, связанных с землей.

Приватизация земли в 2018 году: с чего начать

Информация о компании

Компании и рынка

Помощь в любых вопросах

Документы и справки

Документы и справки

Приватизация земли в 2018 году: с чего начать

Каждый, кто слышал о приватизации, в общих чертах знает, что она из себя представляет. Но очень мало тех, кто может доподлинно рассказать, что скрывает это понятие. Под термином приватизация понимают перевод государственной собственности в частные руки.

Приватизировать объект, значит, переоформить принадлежащее государству имущество в свое владение. Получить этим способом можно далеко не все виды имущества. Например, приватизировать лес или озеро не получится, а простой земельный участок для ИЖС получить очень просто. Конечно, существуют свои нюансы и затруднения, но они постепенно исчезают благодаря инициативе законодателя. Дело в том, что институт приватизации появился в России не так давно, и именно поэтому имеет определенные проблемы. К счастью, законодательство, связанное с переоформлением имущества из государственной собственности меняется с завидной регулярностью, поэтому если для вас актуален данный вопрос, старайтесь не упустить из внимания последние новшества.

Зачем приватизировать земельный участок под домом

Когда вы используете землю, и никто не чинит препятствий, не мешает, не обещает отобрать дом, преимущества приватизации могут показаться неочевидными, так как не видно минусов ее отсутствия. Ответить на вопрос, зачем приватизировать землю можно так: чтобы обрести все определенные законом правомочия:

  • владение — быть номинальным собственником;
  • пользование — строить дом, разбивать сад или огород;
  • распоряжение — продажа, передача в наследство, дарение.

Только с ними вы станете полноценным собственником участка и сможете отсечь любые притязания третьих лиц. Прежде чем окончательно принять решение и начать процедуру, нужно оценить плюсы и минусы приватизации.

  • как только земля стала вашей, можно совершать с ней любые сделки: дарить, сдавать в аренду, продавать;
  • землю можно использовать в качестве залога для кредитования;
  • никто не сможет забрать у вас землю, даже государство;
  • вы можете построить на земле дом и не опасаться его лишиться.
  • придется платить земельный налог;
  • если на земле стоит дом, придется платить налог и за него;
  • ежегодно заполнять налоговые декларации.

Насколько существенны минусы или плюсы приватизации решать каждому собственнику единолично, ведь для кого-то налоговое бремя может оказаться проблемой более существенной, чем невозможность продать землю. Но в целом, каждому пользователю, не обладающему правом собственности, стоит стремиться закрепить за собой полноценные права владения и приватизировать недвижимость. Особенно актуально это становится в случае природных катаклизмов, получить возмещение от государства за утрату дома или земли может только собственник, а не пользователь. На практике такие ситуации случаются очень часто, и люди оказавшись жертвами стихии, остаются без помощи по вине собственной беспечности.

Порядок приватизации земли

Начать стоит с того, что приватизация может быть платной и бесплатной. В сам термин вкладывается понятие возмездного приобретения, но некоторые категории населения освобождены от уплаты денег за приватизацию.

Бесплатная приватизация доступна для лиц:

  • получивших землю в постоянное бессрочное пользование;
  • ставших владельцами земли на праве пожизненного наследуемого владения;
  • которым была предоставлена земля под ИЖС, ГСК;
  • являющихся членами многодетных семей;
  • отнесенных к льготникам.

Платная приватизация доступна любому гражданину, который захочет приобрести землю у государства. Данный вопрос урегулирован в статье 28 ЗК РФ. Кроме того, приватизировать можно землю, выделенную для ведения фермерского хозяйства .

Но стоит понимать, что бесплатной приватизация является условно, то есть, платить не придется за землю как таковую, а вот за услугу приватизации нужно будет выложить определенные законодательством суммы.

Какие еще расходы могут ожидать будущего собственника?

  • оплата оформления документов: справок, свидетельств;
  • наем специалистов для проведения технических работ: межевание, вынесение границ;
  • госпошлина за регистрацию права собственности.

Таким образом, порядок приватизации можно охарактеризовать как возмездный и заявительный.

С чего начать приватизацию земли

Получение земли в собственность начинается с изучения имеющихся на руках документов, то есть сначала нужно понять, на каком основании вы используете землю. К сожалению, нередко такой очевидный вопрос упускается из виду и человек не имеет представления о характере своих правомочий.

  1. Найдите все документы на земельный участок и определите, какой порядок приватизации вам доступен.
  2. Определите владельца земли, то есть, какой орган в вашем регионе является полноправным собственником недвижимости.
  3. Обратитесь на прием к специалисту за разъяснением ваших прав и возможностей, связанных с этой землей.

Если участок не расположен в природоохранной или другой особой зоне и находится в вашем пользовании на законных основаниях, специалист разъяснит вам порядок процедуры и даст ценные рекомендации.

Основные шаги

  1. Идем в орган власти и уточняем перечень документов.
  2. Собираем пакет документов, если необходимо проводим кадастровые работы за свой счет.
  3. Записываемся на прием, пишем заявление, прикладываем документы и оплачиваем госпошлину и другие суммы выставленные собственником земли.
  4. Ожидаем ответа в течении двух недель.
  5. Действуем в соответствии с полученным ответом.

Если по вашему заявлению будет принято положительное решение, вам понадобиться собрать еще один пакет документов, но уже для регистрации права на землю в Росреестре.

Документы для приватизации земли

Самый ответственный этап — сбор документов. Нужно позаботиться о том, чтобы получить все актуальные справки установленной формы, проставить подписи и печати на каждом документе. Бумаги должны быть собраны перед подачей непосредственно и быть подлинными, в противном случае в приватизации откажут.

Чтобы начать процедуру, вам потребуется пакет документов:

  • паспорт;
  • бумага, удостоверяющая ваше право на землю в любой форме;
  • выписка из ЕГРН;
  • технические документы: кадастровый паспорт, технический план, межевой план, акт согласования границ.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, придется дополнительно получить разрешение органа опеки на приватизацию или отказ от приватизации от его лица. Для этого нужно обратиться в территориальный орган и написать заявление. Разрешение не включать ребенка в число участников приватизации орган опеки выдаст только в случае, если у несовершеннолетнего имеется доля в другой недвижимости. Кроме того, есть нюанс: если ребенку до 14 лет, его отдельное участие в приватизации не требуется, если он старше 14 лет понадобиться его самостоятельное заявление на приватизацию.

Указанный перечень документов является общим и не учитывает специфику конкретных ситуаций. Чтобы узнать какие дополнительные бумаги нужно представить, обратитесь в администрацию по месту жительства и предоставьте полные сведения об объекте и составе семьи. Специалист с учетом фактических обстоятельств расскажет, какие еще документы нужно получить.

Заявление на приватизацию земли

Заявление на приватизацию основной документ, которым запускается процедура оформления в собственность, он пишется от лица пользователя по документам и подписывается всеми членами семьи. Именно в нем прописывается волеизъявление гражданина, от правильности его изложения будет зависеть результат рассмотрения документов. Оно подается в орган, который имеет право на распоряжение землей, которую вы хотите приватизировать.

В заявлении нужно указать:

  • название органа власти, который является собственником земли;
  • ваши данные: ФИО, место проживания, контактные данные, в том числе номер телефона;
  • сведения о земельном участке: адрес, кадастровый номер, основания владения;
  • поставить дату написания заявления;
  • опись прилагаемых документов с указанием количества экземпляров и листов.
  • подпись.

Заявление с пакетом документов передается в канцелярию органа власти. Желательно составить документ в двух экземплярах и попросить поставить на вашем штамп входящей корреспонденции, так вы убережете себя от недобросовестных действий со стороны представителей государственного органа.

Сколько стоит приватизация земли

Приватизировать недвижимость гораздо дешевле, чем ее купить вне зависимости от ее конфигураций и особенностей. Даже если включить в стоимость все межевые работы, госпошлину, оплату других технических и специальных услуг сумма получится относительно скромная в сравнении со стоимостью земли из частных рук.

Стоимость приватизации складывается из двух показателей:

  • рыночной стоимости земли;
  • кадастровой стоимости.

Как правило, платная приватизация обходится в сумму кадастровой стоимости земли, которая определяется при помощи кадастровой оценки. Если же приватизация проводится на безвозмездной основе, оплатить придется только пошлину и проведение специальных работ на участке.

Читайте также

Аренда лесного участка: условия, порядок и форма договора

Земли, расположенные на территории нашей страны имеют различное предназначение и статус. Из этого статуса складывается порядок их использования и охраны. Любой участок земли подлежит охране государственными органами, кроме того закон выделяет критерии особо охраняемых зон.

Борьба с колорадским жуком: выбор средства, способы обработки, видео

Картофельный листоед — колорадский жук — весьма опасный вредитель. Из года в год на нежных картофельных ростках появляются желто-красные насекомые, усиленно поедают культурные растения, размножаются, зимуют, и все повторяется сначала. Как же сохранить урожай в таких условиях?

Единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН) для компаний и предпринимателей: что это, как перейти, законодательство 2018

Любая хозяйственная деятельность в России подвергается налогообложению. Закон предусматривает два способа обложения налогом: по общему правилу и с применением специальных налоговых режимов.

Выращивание баклажанов: особенности, уход, видео

Баклажан – превосходный вкусный овощ, насыщенный углеводами, белками и жирами больше всех остальных овощей. По одной из версий родиной баклажана является Юго-Восточная Азия и тропики Индии, где этот овощ и в настоящее время произрастает в диком виде.

Налог с продажи земельного участка 2018

Нормы закона говорят о том, что с любого вырученного дохода гражданин должен уплачивать определенный процент в казну. Продажа квартиры или земли при этом не является исключением. Но как рассчитывается данный налог, во всех ли случаях его положено платить, на что обратить внимание, знают далеко не все.

Бизнес-план по производству сока

Люди, следящие за своим питанием, очень ценят возможность выпить вкусный напиток и при этом получить множество витаминов. Именно поэтому натуральные соки приобретают все большую популярность. Сделанные без использования химикатов и усилителей вкуса напитки нравятся всем и при этом позволяют ежедневно получать заряд бодрости.

Дома из сип-панелей (по канадской технологии): особенности, преимущества, цены

Желание сократить сроки строительства загородного дома, минимизировать затраты и по итогу получить теплый энергоэффективный дом стимулирует к поиску готовых каркасных решений. Одно из них – возведение домов из СИП-панелей, больше известных как «канадская технология». Канадскими такие дома называются потому, что возводить их начали на cевероамериканском континенте еще 100 лет назад. Подрядные организации, специализирующиеся на строительстве таких объектов, утверждают, что преимуществ у них ничуть не меньше, чем у кирпичных или бетонных строений, а затраты – в 3-5 раз меньше.