Правоустанавливающим документом на жилое помещение является

Рубрики Вопрос юристу

Правоустанавливающие документы на жилое помещение

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Моя хорошая знакомая хочет встать на очередь на получение жилой площади. Прописана в частном доме у бывшего мужа. Ответственным квартиросъемщиком является отец бывшего мужа. Для постановки в очередь требуются правоустанавливающие документы на жилое помещение (копии свидетельства о праве собственности, технический паспорт, домовой книги и т.д. и т.п.), но в чем проблема бывшие родственники не хотят давать эти документы. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации, как истребовать данные документы? Хотелось бы помочь хорошему человеку. Надеюсь на Ваши советы. Заранее благодарен! Дмитрий.

Ответы юристов (1)

Истребовать правоустанавливающие документы на дом без согласия собственника не удастся, они и не нужны, та как ваша знакомая не является собственником дома и не является членом семьи собственника дома. Ей необходимо подтвердить, что у нее в собственности нет жилья. Для этого нужно представить выписку из Росреестра. Вместо копии свидетельства о праве собственности на дом, представить из Росреестра сведения о зарегистрированных правах на этот дом. Вся информация о порядке запроса таких сведений находится на сайте Росреестра — https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp

О том, что ваша знакомая не является членом семьи собственника дома подтверждает свидетельство о расторжении брака.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Правоустанавливающие документы жск

К катому правоустанавливающему документу не землю жск прилагалась схема земельгого участка (границы) в 1970 г.

Здравствуйте. Прочтите свой вопрос нашими глазами — понять ничего не возможно. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Как правильно оформить правоустанавливающие документы на квартиру ЖСК 1970 года застройки. Пай выплачивали все члены ЖСК в пользование под Правление. Благодарю за ответ.

нужна справка о выплате пая, с ней обращайтесь в регпалату.

Хотим продать квартиру, но у нас и в ЖСК утерян правоустанавливающий документ — справка о выплате пая. Жск может выдать новую справку, но в ней будет указана сегодняшняя дата. А в свидетельстве о собственности значится справка о выплате пая от 2003 года. Можно ли продать квартиру с новой справкой и если нет — как восстановить старую справку?

Если у Вас есть свидетельство о праве собственности это документ подтверждающий ВАше право на жилье. Зачем правка, она для продажи не требуется.

Что такое правоустанавливающий документ на квартриру-справка ЖСК (желательно форму справки)

Александр,добрый день! Это документ, дающий право собственности на данную квартиру- свидетельство о госрегистрации права, договор купли-продажи, договор дарения и если не приватизирована квартира,то договор соцнайма и т.д.

Что такое правоустанавливающий документ ЖСК (желательно форму)

Таки документов НЕСКОЛЬКО, например: — Устав ЖСК. — Свидетельство о регистрации ЖСК в качестве юридического лица. — Свидетельство о постановке ЖСК на налоговый учёт.

Правоустанавливающий документ на квартиру ЖСК – только обменный ордер, выданный в 1992 г. ответственному квартиросъемщику. В квартире постоянно зарегистрированы еще 2 человека (согласно копии финансово-лицевого счета на данный момент).

Ответчиком в исковом заявлении, поданным в суд по возмещению ущерба от залива, причиненного жильцами вышеуказанной квартиры, назван ответственный квартиросъемщик. Является ли он собственником квартиры? Несет ли он такое же бремя ответственности за содержание квартиры, как и собственник квартиры. Или в исковом заявлении в качестве ответчика нужно указывать всех зарегистрированных лиц (нежелательный вариант). На какие нормативно-правовые акты ссылаться?

Вы можете выбрать любого специалиста, и обратиться к нему лично за услугой по составлению иска, которая предоставляется на платной основе.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хотели продать квартиру, но утерян правоустанавливающий документ-справка жск о выплаченном пае от 03.03.2000 г, есть свидетельство о регистрации права собственности 2000 г, в нем указано, что копии справки хранятся в архиве регпалаты, возможно ли продать квартиру?

Для продажи квартиры необходимо Свидетельство о праве собственности на жилое помещение — оно является правоустанавливающим документом.

У меня умерла мама.
Квартира ЖСК, есть правоустанавливающие документы, что мама собственник. Насколько помню, квартира покупалась с папой вместе примерно в 1980 г, когда родители были в браке. Право собственности на маму. Затем развод родителей. Папа купил себе квартиру тоже ЖСК в 2004 г. уже после развода. Надо ли от папы брать отказ? Сейчас ему 78 лет (после инсульта). И ещё :отказ он напишет если от него потребует нотариус, но он хочет мне помочь в оформлении квартиры на меня, может ли он быть моим доверенным лицом в организациях для получения документов для меня? (у меня маленький ребёнок и ездить возможности нет) Мама проживала в Пушкине, в этой квартире были прописаны: мама, я и мой сын. Сестра не была там прописана, может ли сестра делать отказ от наследства в красногвардейском р-оне, а не в Пушкине? Она прописана в папиной квартире.

Жанна! Ваш отец , НЕ является наследником умершей, так как их брак был расторгнут. Никакого отказа от наследства ему писать не нужно и он может быть Вашим представителем по доверенности. Т.е. помочь Вам с оформлением собственности. Ваша сестра имеет право написать отказ от наследства у ЛЮБОГО нотариуса. Удачи Вам! Калинина.

Я строил квартиру в ЖСК. Получил правоустанавливающий документ от председателя кооператива о полностью выплаченном пае и на его основе свидетельство о гос. регистрации моих прав собственности. Половина членов кооператива не получила правоустанавливающего документа, т.к. были не согласны с председателем о размере последних доплат и поэтому они от лица ЖСК судились с подрядчиком в Арбитражном суде. Суд вынес решение в пользу подрядчика (после того, как я получил свидетельство о регистрации моих прав) — при этом стоимость дома стала большей, чем до суда, а следовательно и моя квартира. Поэтому преседатель ЖСК выставил мне счет на доплату и всячески препятствует реализации моих прав собственника (с пропиской, справками, ТСЖ и т.д.). Насколько законны требования председателя и каковы его шансы получить эти деньги у меня через суд.

Если есть решение суда о том, что стоимость дома и вашей квратиры выше, то думаю, возможно он в судебьном порядке сможет с вас взыскать деньги. ПРепятствовать получению справок он не может — просите его обратиться в суд, если не желаете делать доплату.

Правоустанавливающий документ на жилое помещение

Хочу снять жилье. Вопрос таков: один из правоустанавливающих документов на жилое помещение — свидетельство о государственной регистрации права. Какие ещё документы могут являться правоустанавливающими? И убедить в их подлинности?

Ответы юристов (11)

Какие ещё документы могут являться правоустанавливающими?
Максим

Как раз таким документом является — документ основание, который вписан в свидетельство, т.е. это может быть допустим договор купли-продажи, договор дарения и т.д. Посмотрите в свидетельстве графу — основание.

Уточнение клиента

Т.е. в договор в качестве правоустанавливающего документа нужно вписать информацию именно документа-основания, а не свидетельства?

22 Декабря 2016, 21:03

Есть вопрос к юристу?

Хочу снять жилье. Вопрос таков: один из правоустанавливающих документов на жилое помещение — свидетельство о государственной регистрации права. Какие ещё документы могут являться правоустанавливающими? И убедить в их подлинности?
Максим

Чтобы убедиться действительно ли жилье в данный момент принадлежит данным лицам нужно взять выписку из ЕГРП в росреестре (срок изготовления 5 дней, госошлина 200р). Это будет самый достоверный источник.

как Вы уже написали — свидетельство о государственное регистрации права на (квартиру, дом, землю) — ЕДИНСТВЕННЫЙ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ!

убедить в их подлинности?
Максим

Можно заказать выписку из ЕГРП, там будет указано — кто является правообладателем квартиры.

Добрый вечер, также может быть договор на приватизацию, иных документов быть не может.

Просите предоставить подлинник (оригинал)

Либо можете самостоятельно заказать выписку из ЕГРП на сайте Росреестра или непосредственно в МФЦ ( срок изготовления 5 дней), стоимость — 200 руб и в ней будет содержаться вся информация о собственнике и объекте недвижимости а также информация о том, имеются ли какие- либо ограничения в отношении данного объекта недвижимости.

попросите выписку из ЕГРП в которой все отражено, а также документ — основание возникновения права (договор и иное).

Да, пишется «… указанное жилое помещение принадлежит наймодателю на основании договора (купли-продажи, дарения, приватизации… и т.д.)

В договор лучше вписать данные свидетельства, поскольку право собственности на объект недвижимости возникает после госрегистрации в росреестре.

Правоустанавливающий документ – это такой документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности.

Указываете, что право собственности подтверждается св-вом о праве собственности №… от.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Виды правоустанавливающих документов на квартиру

Документы, устанавливающие право на владение недвижимостью

Правоустанавливающими называются документы, которые определяют, кому именно принадлежит право собственности чего-либо (в нашем случае — квартиры). Данные бумаги могут быть различными: все зависит от того, каким образом квартира стала собственностью наследодателя. На сегодняшний день существует больше десяти видов правоустанавливающей документации, приведенных в следующей таблице:

Как видите, право на собственность квартиры может утверждаться различными бумагами. Но для того чтобы вступить во владение недвижимостью, недостаточно просто принести правоустанавливающий документ. Вы также должны предоставить нотариусу бумаги, подтверждающие легитимность правоустанавливающих документов. Речь идет о правоподтверждающих документах.

Чем представлена правоподтвержающая документация?

Начиная с 1998 г. подтвердить право собственности на квартиру может только запись в ЕГРП — Едином государственном реестре прав. Документ, удостоверяющий, что такая запись действительно имеется в ЕГРП, и называется правоподтверждающим. В зависимости от того, когда именно квартира была передана в собственность кому-либо (с соответствующей записью в реестре прав), существуют следующие виды правоподтверждающих бумаг:

  • Регистрационное удостоверение из БТИ.
    Является действующим правоподтверждающим документом в тех случаях, когда подтверждается право собственности на квартиру, установленное до 31.01.1998г.
  • Свидетельство о собственности на жилище, выдавалось Правительством Москвы, при приватизации жилых помещений в 90-х годах.
  • С 01.02.1998г. подтверждением прав на владение какой-либо недвижимостью является свидетельство о государственной регистрации права.

Какая информация указана в свидетельстве о госрегистрации права на недвижимость?

Следует понимать, что свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, это не просто справка, это — документ строгой отчетности, имеющий высокую степень защищенности (на уровне ценных бумаг), номер и учетную серию. В свидетельстве о государственной регистрации права указываются следующие сведения:

  • ФИО, дата рождения, место жительства, паспортные данные владельца квартиры.
  • Информация об объекте: вид недвижимости (квартира), адрес, этажность, площадь.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Вид зарегистрированного права.
  • Вид правоустанавливающего документа, предоставленного в федеральную регистрационную службу для подтверждения права собственности: договор приватизации, дарения, купли-продажи; свидетельство о праве наследования и т.д.
  • Обременение зарегистрированного права, если таковое имелось на момент выдачи правоустанавливающего документа.

Что делать, если утеряны правоустанавливающие или правоподтверждающие документы?

В том случае, если вы не можете найти правоустанавливающие документы на квартиру, их нужно восстановить. Восстановление документов, устанавливающих право собственности, происходит так:

  • Существует возможность заказать справку о правообладателях в ДЖПиЖФ и там же получить дубликат договора передачи (если речь идет о праве до 1998 г.).
  • Также владелец может получить повторное свидетельство о государственной регистрации права или справку о содержании правоустанавливающих документов в Росреестре.

При восстановлении правоподтверждающих бумаг, выданных до 01.02.1998 года, владелец квартиры с паспортом должен обратиться в окружное отделение Департамента жилищной политики и жилого фонда, где ему выдадут бланк заявления на получение копии свидетельства или договора о приватизации квартиры и квитанцию на оплату госпошлины. После заполнения заявления и оплаты квитанции в течение 15 рабочих дней владельцу квартиры будет выдана справка с теми же сведениями, которые имелись в оригинале свидетельства.

Если квартира была приватизирована после 1998 г. то нет необходимости восстанавливать копию договора. Достаточно получить справку о содержании правоустанавливающих документов в Росреестре.

Чтобы восстановить правоподтверждающие документы на квартиру, выданные после 01.02.1998 года, необходимо обратиться за повторным свидетельством о государственной регистрации права.

Иногда восстановление документов, устанавливающих и подтверждающих право собственности, может оказаться проблематичным (например, придется обращаться в суд и т.д.), поэтому, если Вы не уверены в своих силах и знаниях юридических тонкостей, лучше обратитесь к специалистам, которые помогут Вам собрать все необходимые бумаги и в кратчайшие сроки оформить наследство на квартиру.

Свидетельство о регистрации права — важный документ, подтверждающий право на владение собственностью.

К правоустанавливающим документам относится договор купли-продажи квартиры, договор дарения, наследования, обмена и т.д.

Правоустанавливающие документы

Процесс согласования перепланировки можно начать только при наличии правоустанавливающих документов на квартиру. Основным правоустанавливающим документом является свидетельство о собственности на квартиру. В разные годы, выдавались свидетельства различных цветовой гаммы, но в целом по общему типу оформления они похожи.

Ниже Вы можете видеть примеры. Также правоустанавливающим документом в различных жилищных инспекциях могут признаваться и другие документы. Это могут быть: договор-купли продажи (розовое свидетельство формата А5), их еще называют «Лужковскими», свидетельство о праве на наследство, и.т.д.

Образцы свидетельств о праве собственности и других правоустанавливающих документов:

Договор социального найма жилого помещения

Данный правоустанавливающий документ, имеет ряд ограничений в правах для его держателя. Наем жилого помещения регулируется нормами жилищного законодательства.

Свидетельство о государственной регистрации права

Основной документ, подтверждающий право собственности, согласно которому собственник имеет неограниченные права распоряжаться своим имуществом в полном объеме по своему усмотрению

Договор дарения квартиры

Свидетельство о собственности на жилище