Порядок получения выписки егрп

Рубрики Процессы

Оглавление:

Самостоятельное получение выписки из ЕГРП

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. В большей части случаев выписка из ЕГРП должна быть заверенной. Иметь подпись выдавшего документ и печать Росреестра.

Процедура получения

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа. Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

+ Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

− Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ

С начала 2017 года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о конкретном объекте недвижимости, земельном участке, и установленных на них правах из Единого государственного реестра, далее рассмотрим как заказать выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) в МФЦ.

Что такое выписка ЕГРН

Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение. Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.

Открытая информация

  • сведения о личности, владельце объекта недвижимости
  • общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
  • характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
  • законное основание на право эксплуатации объекта
  • правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Закрытая информация

  • перечень документов которые устанавливают права собственности (договора купле-продажи, дарения, наследования и т.д.)
  • расширенные данные о движении прав собственности за все время
  • сведения о состоянии здоровья (способности и дееспособности) каждого из собственников
  • банковские сведения
  • сведения содержание нотариальную и адвокатскую тайну

Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок

нажмите чтобы увеличить

Как выглядит выписка ЕГРН на квартиру

нажмите чтобы увеличить

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

  1. Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
  2. Инициализация процедуры дарения
  3. В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
  4. Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
  5. Получение выписки из домовой книги, простой или архивной
  6. Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
  7. При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
  8. Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
  9. В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.

Кто имеет право получить выписку

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

  • владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
  • различные компании и организации
  • представители суда
  • правоохранительные органы
  • представители арбитражей
  • и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Для получения выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
  2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
  3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.
  4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

  • заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
  • оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
  • квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Государственная пошлина за ЕГРН

  • Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
  • Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
  • Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
  • Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
  • Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Срок выдачи ЕГРН в МФЦ

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

Как получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется электронно цифровая подпись, выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.

В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.

Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением .sig.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Правоустанавливающими документами могут быть:

  • Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
  • Акт проведенной инвентаризации
  • Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
  • Акт подтверждающий арест имущества
  • Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
  • Доверенность предствателя
  • Заключение от аудиторов

Далее система предложит повторно, проверить внесенные сведения, и завершить заявку, сроки получения выписки ЕГРН онлайн такие же, как на бумажном носителе — 5 рабочих дней.

Когда могут отказать в предоставлении сведений

  • отказать в выдаче выписки ЕГРН могут, в случае запроса информации, которая не подлежит разглашению, включает государственную, банковскую, нотариальную и другие тайны.
  • вы предоставили заведомо ложные сведения, не полный пакет документов.
  • не являетесь лицом имеющим основания для получения.

В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе подать жалобу на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.

Как можно получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) через МФЦ?

МФЦ выписка из ЕГРП (ныне ЕГРН)выдается по правилам и в сроки, установленные законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ). Обо всех существенных моментах, связанных с получением выписки через МФЦ, читайте в нашей статье.

Как заказать выписку из ЕГРН через МФЦ

Согласно ст. 7 закона № 218-ФЗ ЕГРН — это сведения в текстовой и графической форме, собранные в реестрах, реестровых делах, кадастровых картах и книгах учета документов.

Вся эта информация (кроме реестровых дел) хранится только в электронной форме. Реестровые дела могут храниться и в бумажном виде.

Реестры ЕГРН подразделяются по виду сведений:

  • об объектах недвижимости;
  • правах, их ограничениях и обременениях имущества;
  • границах территориальных зон, особых экономических зон, игорных зон, населенных пунктов и т. д.

Часть вышеперечисленных сведений является общедоступной, их может получить любой человек или организация. Для этого нужно отправить запрос (подробнее об этом читайте в нашей статье Как заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) ).

Один из вариантов получения информации об объекте недвижимости и правах на него — заказать выписку из ЕГРП в МФЦ, действующем на основании закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 № 210-ФЗ.

МФЦ как посредник оказывает практически все государственные услуги, в т. ч. принимает и направляет в Росреестр запросы на предоставление сведений из ЕГРН.

Чтобы получить в МФЦ выписку из ЕГРП (ЕГРН), нужно обратиться туда лично или через своего представителя и заполнить там соответствующее заявление.

МФЦ принимает и отправляет запрос только на бумажном носителе (абз. 8 п. 30 порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, далее — Порядок).

Сколько делается (срок изготовления) выписка из ЕГРН в МФЦ, размер госпошлины

В МФЦ выписку из ЕГРП (ЕГРН) выдают одним из 2 способов:

  • в форме выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (20 листов);
  • в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках
    и зарегистрированных правах на объект недвижимости (10 листов).

Размеры госпошлины на них см. в таблице (установлены приказом Минэкономразвития от 10.05.2016 № 291).

Размеры оплаты за выписки из ЕГРН для физических и юридических лиц

Размер оплаты для физлиц за выписку

Размер оплаты для юрлиц за выписку

В электронной форме

В электронной форме

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости

Независимо от способа отправки запроса, через Росреестр или МФЦ, размер оплаты остается неизменным.

Согласно п. 9 ст. 62 закона № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 дней со дня получения запроса. В п. 11 той же статьи говорится о том, что процесс передачи запроса из МФЦ в Росреестр и передачи ответа на запрос из Росреестра в МФЦ не должен занять больше 2 рабочих дней.

Таким образом, срок получения выписки из ЕГРП в МФЦ может составить максимум 7 рабочих дней после оформления запроса.

Получение выписки из ЕГРН в МФЦ

На основании одного запроса предоставляется только одна выписка ЕГРН МФЦ (п. 31 Порядка).

Согласно п. 34 Порядка получение выписки из ЕГРП в МФЦ заявителем возможно в бумажном виде в том же подразделении МФЦ, откуда был отправлен запрос.

Выписка из ЕГРП через МФЦ по общим правилам содержит следующую информацию (п. 7 ст. 62 закона № 218-ФЗ):

  • описание объекта недвижимости;
  • кто является его владельцем;
  • какие имеются ограничения прав, обременения;
  • об имеющихся правопритязаниях, заявленных в судебном порядке требованиях к этому имуществу;
  • о невозможности провести госрегистрацию прав без личного участия владельца;
  • поступивших, но пока не рассмотренных заявлениях о госрегистрации прав, их переходе, ограничениях и т. д.

В МФЦ получить выписку из ЕГРП может сам заявитель или его доверенное лицо.

В 2017 году произошли крупные изменения в сфере регистрации прав и сделок с недвижимостью и предоставления информации (выписок) об этом.

Вместо ЕГРП теперь ведется ЕГРН, общедоступные сведения выдаются в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (более развернуто) и выписки об основных характеристиках недвижимого имущества и прав на него (сокращенный вариант).

Обратиться за этой госуслугой можно лично или через интернет (подробно об этом читайте здесь: Можно ли заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн ).

Получить в МФЦ выписку из ЕГРП (ЕГРН) можно только в бумажном виде.

Получение выписки из ЕГРП через РОСРЕЕСТР и МФЦ

Одним из возможных способов проверки жилплощади на «чистоту» является получение выписки из единого правового реестра (или сокращенно ЕГРП). Этот документ дает возможность за символическую сумму получить все нужные вам данные.

Когда может потребоваться выписка из ЕГРП?

Данная выписка может понадобиться, если вы:

  • покупаете квартиру/дом за кредитные средства (жилье в ипотеку);
  • встаете на учет касаемо улучшения условий проживания;
  • получаете ссуду под залог уже имеющейся недвижимости;
  • затеяли бракоразводный процесс с последующим делением имущества;
  • покупаете квартиру/дом из-под залога;
  • получаете наследство.

Это, разумеется, еще не полный перечень ситуаций, в которых может потребоваться эта выписка. К слову, ее в большинстве случаев нужно заверять. Также необходимы печать Росреестра и подпись человека, который ее выдал.

Разновидности выписок из ЕГРП

  • Выписка на квартиру/дом, предоставленная любому лицу. Все сведения в ней являются общедоступными.
  • Свидетельство о недееспособности или ограниченной дееспособности правообладателя.
  • Выписка о правах конкретного человека на имущество, которое уже является его собственностью.
  • Справка о переходе прав на недвижимость к другому лицу.

Есть ряд категорий лиц, которым могут предоставляться описанные выше сведения.

К таким лицам относятся:

  • правообладатели;
  • их представители (согласно законодательству);
  • глава Счетной Палаты РФ, а также его заместители;
  • лица, имеющие доверенность от законного владельца;
  • антимонопольный комитет со всеми территориальными органами;
  • держатель залога;
  • лица с правом на наследование имущества законного владельца;
  • представители органов самоуправления;
  • суды;
  • судебные приставы;
  • правоохранительные органы.

Процедура получения выписки

Этап 1. Уясняем важные моменты

  • Копии всех документов, имеющих отношение к сделке, должны предоставляться исключительно владельцу либо его законным представителям.
  • Справка о наследстве на квартиру/дом выдается только по запросу нотариуса и только после открытия самого наследства.
  • Выписка по лицам, которые получили сведения о недвижимости, может выдаваться правообладателю или его представителю.

Выходит, что третьи лица могут получить доступ только к одному конкретному объекту, в то время как к остальной информации доступ для них закрыт. Но потенциальный покупатель все же может попросить продавца заказать соответствующую справку, дабы проследить цепочку перехода недвижимости «из рук в руки».

Этап 2. Подготавливаем документы

Для получения выписки из ЕГРП потребуются:

  • оригинал паспорта;
  • заполненное заявление;
  • свидетельство оплаты услуги.

Для обычных граждан сумма оплаты составляет 100 рублей, а для предприятий – 300 рублей.

Для получения бланка можно зайти на официальный портал Росреестра или же посетить представительство лично. Банковские реквизиты находятся на той же странице портала, оплатить государственную пошлину можно одном из отделений Сбербанка.

Этап 3. Подача документов

Для получения выписки все подготовленные документы подаются в МФЦ или же в ближайшее отделение Росреестра. Конечно, первый вариант предпочтительнее, т. к. в стране намного больше отделов МФЦ, чем центров Росреестра (последние к тому же не всегда принимают клиентов).

Процедура получения документов предельно проста: следует отдать в приемное окошко заполненное заявление, свидетельство об уплате и паспорт. Государственную пошлину можно выплатить даже в самом представительстве МФЦ (в специальном терминале). Хотя справедливости ради отметим, что подобные терминалы есть далеко не в каждом отделении.

Когда с формальностями будет покончено, сотрудник центра вернет вам паспорт и выдаст квитанцию с указанной в ней точной датой получения документа. В оговоренный день вы должны снова явиться в МФЦ и в окошке выдачи получить необходимую справку (предварительно предоставив выданную квитанцию, разумеется).

Срок выдачи справки

Отделение Росреестра (собственно, равно как и МФЦ) выполняет заявку на получение выписки в течение пяти рабочих дней. По истечении этого срока человек, подавший заявление, должен получить либо запрашиваемую информацию, либо письменный отказ (обязательно с прилагающейся аргументацией решения)

Если был получен отказ, то его можно обжаловать в судебном порядке.

Срок годности документа

Выписка считается действительной на протяжении одного месяца с даты получения. В идеале документ должен выдаваться за несколько дней до запланированной сделки или же внесения первоначального взноса за приобретаемую недвижимость.

Плюсы и минусы самостоятельного получения

К достоинствам самостоятельного получения справки можно отнести минимизацию финансовых затрат и исключительно личную ответственность. Главным же недостатком считаются бесконечные очереди и порядка двух дней потерянного времени.

Также отметим, что можно получить выписку онлайн, но для этого соответствующие органы должны выслать запрос. А это уже не относится к самостоятельному получению. Размер государственной пошлины в данном случае прежний.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является информационным документом, выполненном на специальном бланке Федеральной регистрационной службы, который заверяется гербовой печатью Управления ФРС и подписью уполномоченного должностного лица.

Этот документ включает в себя актуальную и полную информацию о конкретном объекте недвижимости (квартире, земельном участке, частном доме, помещении и т.п.), содержит данные о правообладателе данного объекта и подтверждает наличие либо отсутствие зарегистрированных прав в отношении недвижимого объекта, а также наличие либо отсутствие каких-либо обременений.

ЕГРП как единый информационный государственный ресурс содержит данные о всех существующих в настоящее время и уже прекращенных правах на любые недвижимые объекты. Кроме того, в реестре объединяются сведения о правообладателях недвижимого имущества, информация о самих недвижимых объектах, об арестах и обременениях в пределах российской территории.

В государственном реестре также содержатся все сведения о сделках с недвижимым имуществом, которые подлежат по закону государственной регистрации. Именно поэтому информация о недвижимых объектах является максимально полной и актуальной.

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП требуется в следующих ситуациях:

  1. при осуществлении различных сделок с квартирой или другим недвижимым объектом. Выписка потребуется и при купле-продаже недвижимости, включая покупку недвижимого имущества в ипотеку и кредит, и при аренде, дарении, вступлении в наследство и других сделках;
  2. при разрешении некоторых спорных вопросов, связанных с правами на недвижимое имущество, и отстаивании прав на это имущество;
  3. при осуществлении межевания земельного участка. В данном случае выписка необходима, если отсутствуют данные о собственниках (владельцах) смежных участков;
  4. при разделе квартиры или другого объекта недвижимости;
  5. в некоторых других ситуациях, связанных с осуществлением каких-то юридически значимых действий в отношении недвижимого имущества.

Выписка из гос. реестра позволяет потенциальному покупателю квартиры или другого недвижимого объекта узнать действительную правовую историю приобретаемого имущества, так как полученная от продавца информация не всегда бывает полной и достоверной.

Выписка дает возможность проверить юридическую чистоту квартиры и избежать в дальнейшем многих неприятностей.

Более того, такая выписка может понадобиться и при судебном разбирательстве. Если у истца есть основания полагать, что ответчик способен в целях уклонения от ответственности продать или «переписать» на родственников принадлежащее ему имущество, истец может еще в процессе судебного разбирательства получить из выписки сведения о наличии у должника недвижимого имущества и потребовать в суде применить меры обеспечительного характера. Судья, располагая благодаря выписке из ЕГРП достоверными сведениями о конкретном недвижимом имуществе, может наложить на него арест или запретить ответчику совершать определенные действия с этим имуществом.

Виды выписок из государственного реестра

Все сведения о недвижимых объектах, предоставляемые по запросу заинтересованных лиц из государственного реестра, подразделяются на общедоступные сведения и информацию, доступ к которой ограничен.

Согласно законодательству информационные сведения из ЕГРП считаются общедоступными и открытыми и не являются государственной тайной. Поэтому данные сведения должны предоставляется регистрирующим органом, а именно Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, любому лицу, которое осуществляет регистрацию прав на объекты недвижимости, а в некоторых случаях и другим заинтересованным лицам.

Выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения – это стандартная выписка о правах на объекты недвижимости. Однако существуют и выписки из ЕГРП, включающие сведения ограниченного доступа, которые выдаются только по требованию самого правообладателя, некоторых других лиц или уполномоченных органов государства. К такой информации ограниченного доступа относятся:

  1. сведения о содержании любых правоустанавливающих документов кроме информации об обременениях (ограничениях);
  2. информация о переходе прав на недвижимые объекты;
  3. обобщенная информация о правах конкретного гражданина на принадлежащие или принадлежавшие ему недвижимые объекты;
  4. сведения, касающиеся ограничения дееспособности правообладателя, а именно информация о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным.

Данные выписки выдаются в соответствии с законом:

  • самому правообладателю или его законному представителю;
  • доверенным лицам, имеющим соответствующую доверенность;
  • залогодержателю (по тем недвижимым объектам, которые находятся у него в залоге);
  • наследникам до момента вступления в наследство;
  • судам, судебным приставам и правоохранительным органам;
  • налоговым органам, федеральному и территориальным антимонопольным органам по тем недвижимым объектам, которые находятся на территории, подконтрольной данному органу;
  • руководителям государственных органов субъектов РФ и местного самоуправления;
  • председателю и заместителю председателя российской Счетной палаты и аудиторам Счетной палаты в пределах, необходимых для обеспечения работы Счетной палаты.

Подводя итог вышесказанному, нужно отметить, что любой посторонний человек может получить в государственном реестре сведения, касающиеся только конкретного недвижимого объекта. Все остальная информация для него закрыта.

Если ему все же нужны закрытые сведения, например, чтобы отследить цепочку сделок при покупке квартиры, он должен обратиться к правообладателю (в данном случае к продавцу квартиры) с просьбой получить и представить выписку о переходе прав (или какую-то другую выписку). Благодаря этой выписке он сможет узнать, как приобретаемая квартира попала в собственность к продавцу, что существенно снизит риски при покупке недвижимого имущества.

Узнайте, как прописать новорожденного ребенка и какие документы необходимы для его регистрации.

Какой размер налога на дарение недвижимости взимается с граждан – подробнее в этой статье.

Содержание выписки из единого реестра недвижимости

Выписка из ЕГРП оформляется на специальном бланке федерального регистрационного органа и содержит следующие сведения общедоступного характера:

  • кадастровый номер, местоположение, площадь и другие сведения о конкретном недвижимом объекте;
  • номер, вид и дату государственной регистрации соответствующего права;
  • сведения обо всех правообладателях или правообладателе;
  • зарегистрированные в установленном порядке обременения (ограничения) права собственности на данный объект недвижимости;
  • наименование (для организации) или ФИО (для частного лица) заявителя, который обратился в регистрирующий орган за выпиской.

Если данных сведений заинтересованному лицу недостаточно, он может получить более полную информацию о данном объекте недвижимости, запросив кадастровый паспорт этого помещения или другого недвижимого имущества.

Срок действия выписки

Законодательством не определены какие-либо ограничения на срок действия полученной выписки из ЕГРП. В самой выписке указание на ее время действия также отсутствует. Следовательно, выписка из гос. реестра имеет неограниченный срок действия.

Однако в данном случае нужно учитывать, что информация, предоставленная регистрационным органом в виде выписки из государственного реестра, действительна на дату получения документа, поэтому сведения о недвижимом имуществе могут со временем потерять свою актуальность.

Предоставляя выписку из ЕГРП следует также учитывать внутренние правила конкретных организаций, требующих предоставление выписки. Так, некоторые организации и учреждения принимают лишь те выписки из реестра, которые получены не раньше определенного срока (к примеру, не ранее десяти – тридцати дней).

Получение выписки

Выписку из ЕГРП можно получить в территориальном органе Федеральной регистрационной службы. Существует несколько способов получения выписки из реестра:

  1. при личном посещении;
  2. по почте (необходимо отправлять заявление с нотариально заверенной подписью заявителя);
  3. по электронной почте (заявитель должен оформить запрос в виде электронного документа со своей заверенной цифровой подписью);
  4. через государственный портал Росреестра.

Выписка выдается в бумажном виде, если заявитель лично обратился в регистрационный орган либо направил запрос по почте, и в электронном виде, если выписку заказали по электронной почте или через портал Росреестра.

Сведения из государственного реестра при личном обращении предоставляются при предъявлении заявления, паспорта и платежной квитанции, подтверждающей оплату соответствующей услуги. В настоящее время государственная пошлина за выдачу выписки из ЕГРП составляет для граждан 200 рублей и 600 рублей – для юридических лиц.

Законом установлен 5-ти дневный срок, в течение которого территориальный регистрационный орган обязан выдать выписку либо отказ в ее выдаче, со дня регистрации обращения гражданина о предоставлении информации.

Главным основанием для отказа в выдаче запрошенной выписки является отсутствие в государственном реестре информации о зарегистрированных правах. В этом случае лицу, обратившемуся в регистрационный орган с заявлением, выдается документ, который подтверждает отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.

Появился новый сервис, где можно быстро получить выписку из ЕГРП и ГКН, узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, а также получить другие выписки из Росреестра.

Для получения нужной выписки просто пройдите по этой ссылке