Материнский капитал зеленоград

Рубрики Вопрос юристу

Материнский капитал и строительство

Звоните нам по: +7 (495) 920-36-93, +7 (916) 032-86-89, +7 (916) 122-09-10 мы прокомментируем Вашу ситуацию и уточним стоимость услуги, или оставьте онлайн заявку

Часто после появления второго, третьего ребенка в семье родители начинают задумываться о расширении жилплощади. Законодательством РФ предусмотрены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, так называемый материнский капитал.

Что такое материнский капитал?

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Закон), материнский (семейный) капитал — это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. Данные меры государственной поддержки относятся к семьям, в которых появился второй ребенок и последующие дети после 01 января 2007 года. Право на материнский капитал возникает единожды, т.о. если после рождения второго ребенка Вы воспользовались правом на получение материнского капитала, то после рождения третьего ребенка повторное право у Вас не возникнет.

В данной статье мы рассмотрим вопрос использования материнского капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.

Отдельно следует отметить, что право на получение материнского капитала возникает у Вас с момента рождения второго (или последующего ребенка), но воспользоваться им Вы сможете не ранее, чем по достижении ребенком трехлетнего возраста.

Итак, у Вас возникло право на получение материнского капитала, и Вы решили использовать его на строительство своего дома. С чего начать?

В первую очередь необходимо получить сертификат, дающий право на получении материнского капитала, подробно процедура получения сертификата описана в Законе. Далее, получив сертификат, Вы обращаетесь в Пенсионный фонд с соответствующим заявлением. В заявлении необходимо указать цель, на которую Вы собираетесь потратить деньги (например, строительство дома, реконструкция). При этом Вы можете действовать как самостоятельно, так и через строительную организацию.

Стоит сказать о том, что изначально Пенсионный фонд перечислит сумму, не превышающую 50% от материнского капитала.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);

3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;

4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Оставшаяся часть средств материнского капитала может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. С порядком получения указанного документа Вы можете ознакомиться в тексте Постановления правительства Российской Федерации от 18 августа 2011 г. N 686 г. Москва «Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала».

В начале статьи говорилось о том, что использовать материнский капитал возможно после исполнения ребенку трех лет, однако не стоит расстраиваться и ждать три года. За это время Вы можете за счет собственных средств начать строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, а по истечении срока, после которого можно будет воспользоваться материнским капиталом подать заявления, приложив к нему следующие документы:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права;

3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Теперь рассмотрим технические моменты подачи заявлений и получения средств материнского капитала.

Так, в статье 3 Закона указаны лица, имеющие право на материнский капитал.

В случае если лицо, у которого возникло право на получение материнского капитала, самостоятельно решило получить его, то при обращении в Пенсионный фонд и иные органы необходимо иметь удостоверение личности.

В случае если лицо, имеющее право на получение и использование материнского капитала, решило обратиться в органы через представителя, то у представителя должна быть надлежащим образом оформленная доверенность на совершение таких действий, заверенная в установленном законом порядке.

В случае если в указанные органы обращается супруг лица, у которого возникло право на получение материнского капитала, то при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, копию документа, удостоверяющего личность супруги, свидетельство о заключении брака.

Все документы, подаваемые в указанные органы, должны быть нотариально заверены.

Как видите, получение средств материального капитала и использование его на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, а также компенсация расходов на такое строительство (реконструкцию) возможная и достаточно отработанная процедура. Однако всегда стоит заранее узнавать в государственном органе, в который Вы собираетесь обратиться, о достаточности собранных Вами документов.

Как использовать материнский капитал

Указом Президента РФ от 23 мая 2015 года граждане получили право использовать средства материнского капитала при внесении первоначального взноса при покупке жилья, а так же при использовании средств ипотечного кредитования.

ОПЛАЧИВАЕМ ПЕРВЫЙ ВЗНОС МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ
В отличие от прежней трактовки, федеральный закон от 23 мая 2015 года N 131-ФЗ позволяет использовать средства (часть средств) материнского капитала не только «на погашение основного долга и уплату процентов», но и на уплату первоначального взноса по договору ипотечного кредитования, договору займа, договору приобретения жилья или строительства жилого помещения.
Для использования маткапитала, договоры, должны заключаться с такими организациями – залогодержателями (кредитным потребительским кооперативом, кредитной организацией и т.п.), которые зарегистрированы не менее 3 лет назад.
Микрофинансовая организация не может быть участником таких отношений.
Нельзя использовать материнский капитал на основании договоров, заключенных до вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ, т.е. до 20.03.2015 г.
Вместе с тем федеральный закон от 29.12.2006 г. ч.4 ст.10 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей» обязывает покупателя недвижимости, оформлять жилье в общую долевую собственность родителей, детей (учитывая первого, второго и последующих детей), а так же иных совместно проживающих членов семьи, с определением размера долей по договоренности. Предусмотрена возможность наделять несовершеннолетних детей собственностью после приобретения жилья. В этом случае необходимо составить обязательство, оформить соответствующим образом жилое помещение в течение шести месяцев после внесения последнего платежа в счет стоимости данного жилого объекта.
В качестве первоначального взноса, материнский капитал можно использовать сразу после рождения ребенка, дающего право на получение государственной поддержки.

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ?
Все документы необходимые для использования государственной поддержки, а так же порядок предоставления маткапитала, указаны в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
В Пенсионный фонд РФ подается заявление о распоряжении средствами материнского капитала (частью средств) в качестве первоначального взноса. Вместе с заявлением предъявляются следующие документы:
• основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
свидетельство о браке (если стороной сделки, либо обязательств, по приобретению или строительству жилья, является супруг лица, получившего сертификат);
• копию кредитного договора (договора займа);
• копию зарегистрированного договора об ипотеке (если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение);

В зависимости от вида сделки, могут потребоваться дополнительные документы.
Если жилье приобреталось без использования кредитных средств, нужны следующие документы:
• зарегистрированная копия договора купли-продажи жилого помещения;
• копия свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение (кроме случаев, когда договором купли-продажи с рассрочкой платежа предусмотрен переход права собственности после полной выплаты цены договора);

На оплату стоимости договора участия в долевом строительстве понадобятся:
• зарегистрированная копия договора участия в долевом строительстве;
• документ, содержащий сведения о внесенной и невыплаченной сумме;

Для оплаты строительства объекта ИЖС:
• копия разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или его супруга;
• копия договора строительного подряда;
Что бы продать подобную жилую площадь до наступления совершеннолетия детей, необходимо разрешение органов опеки (ст. 37 ГК РФ).

Материнский капитал зеленоград

С нового года упростились требования к образовательным услугам, которые можно оплатить материнским капиталом: больше не требуется обязательная государственная аккредитация учебных программ, снято и возрастное ограничение — раньше потратить материнский капитал можно было на образование детей старше полутора лет, теперь он доступен для родителей в любое время. Zelenograd.ru выяснял, как на практике воспользоваться новыми возможностями.

В 2018 году вступили в силу изменения в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», как сообщил Пенсионный фонд России, а также изменения в правилах направления средств материнского капитала на образование детей. Упрощены требования к образовательным организациям, услуги которых можно оплатить материнским капиталом. Теперь родители вправе выбрать любую организацию, имеющую лицензию на оказание образовательных услуг, без обязательного условия госаккредитации учебных программ. Распоряжаться средствами материнского капитала родители теперь могут в любое время после получения сертификата, а не после достижения ребёнком возраста полутора лет, как было раньше.

В крупном частном образовательном комплексе Зеленограда (в 4 микрорайоне) Zelenograd.ru подтвердили возможность и готовность оформить годовалого ребёнка с оплатой материнским капиталом. В коммерческом детском саду с яслями (в 20 микрорайоне) сообщили, что знают про изменения в законодательстве, но на сегодняшний день имеют внутреннее распоряжение не заключать договора с оплатой материнским капиталом. Объяснили это общими словами об отсутствии договорённости с пенсионным фондом.

В зеленоградском Пенсионном фонде подтверждают, что изменения вступили в законную силу, и никакой практики «договорённости» не существует. Видимо, организации, которые получили право принимать оплату из средств материнского капитала, пока только начинают осваивать новые возможности.

Если учреждение имеет лицензию на образовательную деятельность, не зарегистрировано как индивидуальный предприниматель, в договоре есть формулировка «осуществляется присмотр и уход» — препятствий со стороны ПФ быть не должно, пояснили в фонде. Родителю нужно заключить договор с детским садом, подписать дополнительное соглашение об оплате материнским капиталом и с пакетом других документов обратиться в ПФ. На рассмотрение обращения отводится два месяца.

На вопрос, можно ли оплатить дополнительные занятия в развивающем центре, имеющем лицензию образовательной организации, — например, занятия с логопедом, — в Пенсионном фонде точного ответа не дали, сославшись на необходимость оценки договора штатным юристом. «Можно прийти в фонд на консультацию, принести незаполненный бланк договора и лицензию развивающего центра для предварительной юридической оценки документов», — сообщил сотрудник фонда.

Ипотека с материнским капиталом в Зеленограде

Ипотека на 1 800 000 руб. на 10 лет

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • С использованием материнского капитала
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • С использованием материнского капитала
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Страхование не требуется
  • С использованием материнского капитала
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Ипотека по стандарту АИЖК
  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 5%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Вторичный рынок жилья
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 5%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 5%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 5%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 5%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 9%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Ипотека по стандарту АИЖК
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется
  • Первоначальный взнос до 90%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Зеленограде предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека с погашением материнским капиталом — удобный способ приобретения жилья для молодых семей с детьми. При обращении в один из банков Зеленограда капитал можно использовать несколькими способами: оплатить первоначальный взнос, закрыть часть основного долга, погасить проценты по кредиту (выгодно, если вы не планируете досрочного погашения долга). Также при покупке более дорогого жилья, чем позволяют доходы, за счет материнского капитала можно увеличить сумму кредита.

Условия ипотечных кредитов с материнским капиталом допускают, что заемщиком может выступать как мать ребенка, так и ее муж, с которым она проживает в официально зарегистрированном браке.

Полностью ознакомиться с условиями вы можете на сайте Выберу.ру, где собраны все предложения банков Зеленограда по этому направлению.

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке в Зеленограде

Решили переехать в Москву, купить квартиру в ипотеку. Искали брокеров недорогих, но ответственных. В Москве услуги эти были дорогие, нашли компанию брокеров Ипотека-про, которые работают по всем городам Читать далее.

Меня повысили на работе и я задумалась об ипотеке. Сравнила много предложений от разных банков и остановилась на МТС потому что они предлагали самые выгодные условия по кредитованию. Поначалу немного смутило Читать далее.

Материнский капитал зеленоград

Материнский капитал

Если в семье рождается второй ребенок, или же семья решает усыновить второго ребенка, то она может получить материнский капитал. Стоит отметить, что программой господдержки могут воспользоваться и неполные семьи: мать-одиночка или отец-одиночка.

Выдается специальный сертификат государственного образца (в территориальном отделении Пенсионного фонда, в течение месяца после подачи необходимых документов). Этот документ подтверждает право на получение материнского капитала.

Согласно законодательству, материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку квартиры в новостройке по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) и ипотеке.

Воспользоваться средствами маткапитала при покупке квартиры можно двумя способами:

  1. Способ №1 (ребенку еще не исполнилось 3 года) – материнский капитал, как средство погашения платежей по ИПОТЕЧНОМУ договору на покупку жилья в новостройке (ИПОТЕКУ).
  2. Способ № 2 (ребенку уже исполнилось 3 года) – материнский капитал, как средство расчета при покупке квартиры (сумма материнского капитала войдет в стоимость приобретаемой квартиры).

Новостройка должна соответствовать следующим требованиям: