Квартира при разводе суд

Рубрики Наша практика

Купленная в гражданском браке квартира делится!

При применении ст. 74 СК, регулирует разделение имущества лиц, проживающих в фактических брачных отношениях, судам необходимо учитывать, что правило указанной нормы распространяется на случаи, когда мужчина и женщина не находятся в любом другом браке и между ними сложились устоявшиеся отношения, присущие супругам .

При решении вопроса о возможности рассмотрения в процессе о расторжении брака требования о разделе квартиры судам следует иметь в виду, что в случаях, когда такое разделение затрагивает интересы третьих лиц (например, когда имущество является собственностью крестьянского (фермерского) хозяйства, другой субъекта предпринимательской деятельности — юридического лица, в состав соучредителей которых, кроме супругов и их несовершеннолетних детей, входят и другие лица, или собственностью жилищно-строительного или другого кооператива, член которого еще не полностью внес свой паевой взнос, в связи с чем не приобрел право собственности на соответствующее имущество, выделенное ему кооперативом в пользование), суду предстоит обсудить вопрос о выделении этого требования в самостоятельное производство в порядке ст. 126 ГПК.

раздел квартиры при разводе адвокат Киев, раздел кредитной квартиры адвокат Киев, поделить квартиру адвокат по разделу квартиры с кредитом, раздел кредитной квартиры ипотекой, поделить квартиру кредит адвокат, разделить квартиру адвокат в Киеве.

Раздел квартиры при разводе осуществляется по правилам, установленным статьями 69-72 СК и ст. 372 ГК. То есть, если, например, квартир несколько, например, 2 – то они могут быть распределены между супругами пропорционально: одна квартира мужу, другая супруге. При таком разделе обязательной есть оценка этих квартир, так как после раздела, тот из супругов, которому при разводе отошла более дорогая квартира должен компенсировать второчу супругу разницу ее стоимости. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется по согласованию между супругами, а при недостижении согласия — исходя из действительной стоимости на момент рассмотрения дела.

Раздел кредитной квартиры при разводе

Раздел квартиры при разводе адвокат в Киеве рекомендует проводить одновременно с разделом кредитных обязательств (для случаев, когда квартира приобретена супругами в кредит).

Адвокат по разделу квартиры с кредитом подчеркивает, что раздел кредитной квартиры проводится даже если делимая кредитная квартира обременена ипотекой. Поделить квартиру в кредите при обращении в суд иногда может быть проще чем разделить квартиру с барчным договором. В любом случае, перед тем как поделить квартиру, адвокат советует получить грамотную консультацию адвоката по разделу квартиры.

Раздел квартиры с брачным договором

Если брачным договором изменен предусмотренный законом режим общей квартиры, то при рассмотрении спора о разделе имущества супругов суд необходимо исходить из условий такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу ч. 4 ст. 93, ч. 1 ст. 103 СК положения брачного договора, ставящие одного из супругов в чрезвычайно невыгодное материальное положение, нарушают его права и интересы, по требованию такой стороны по решению суда могут быть признаны недействительными по основаниям, установленным ГК.

Да, вы понимаете верно, брачный договор не спасает от раздела квартиры и адвокаты Киева провели множество споров о разделе таких квартир при разводе.

Решая споры между супругами об имуществе, необходимо устанавливать объем совместно нажитого имущества, имеющегося на время прекращения совместного ведения хозяйства, выяснять источник и время его приобретения.

Общей совместной собственностью супругов, в частности, могут быть: квартиры, жилые и садовые дома; земельные участки и насаждения на них, продуктивный и рабочий скот, средства производства, транспортные средства; денежные средства, акции и другие ценные бумаги, паенакопичення в жилищно-строительном, дачно-строительном, гаражно-строительном кооперативе; денежные суммы и имущество, принадлежащие супругам по другим обязательственным правоотношением и т.д.

Как поделить квартиру, принадлежавшую другому супругу до брака или по наследству?

Имущество, которое принадлежало одному из супругов, может быть отнесено к общей совместной собственности заключенной при регистрации брака соглашением (брачным договором) или признано собственностью судом на том основании, что за время брака его ценность существенно увеличилось вследствие трудовых или денежных затрат другого супруга или их обоих.

Таким образом, есть правовое основание для раздела квартиры, которая принадлежала одному из супругов на основании договора дарения, полученная по наследству, купленная на личные средства или была собственностью супруга до брака.

Какие квартиры не делятся?

Не относится к общей совместной собственности квартиры одного из супругов, приобретенные лицом в браке в таких случаях: приобретенное за время брака на основании договора дарения или в порядке наследования; приобретенное за время брака, но за средства, которые принадлежали одному из супругов лично (например, от продажи другой квартиры).

Решая вопрос о разделе квартиры, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, в частности неделимой вещи, суды должны применять положения частей 4, 5 ст. 71 СК об обязательном согласия одного из супругов на получение денежной компенсации и предварительного внесения вторым из супругов соответствующей денежной суммы на депозитный счет суда.

При отсутствии такого согласия присуждение денежной компенсации при разделе квартиры судом может иметь место по основаниям, предусмотренным ст. 365 ГК, при условии обращения супругов (одного из них) в суд с таким иском (ст. 11 ГК) и предварительного внесения на депозитный счет суда соответствующей денежной суммы.

Если ни один из супругов не совершил таких действий, а неделимые квартиры не могут быть реально поделены между ними в соответствии с их долей, суд признает идеальные доли супругов в этом имуществе без его реального разделения квартиры и оставляет имущество в их общей долевой собственности.

Когда суд может поделить квартиру не поровну?

При разрешении спора о разделе имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, суд согласно частям 2, 3 ст. 70 СК в отдельных случаях может отступить от принципа равенства долей супругов, учитывая обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, а также интересы несовершеннолетних детей, нетрудоспособных совершеннолетних детей (при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточный для обеспечения их физического, духовного развития и лечения). Под обстоятельствами, которые имеют существенное значение для дела, нужно понимать не только случаи, когда один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи, скрыл, уничтожил или повредил общее имущество, тратил его в ущерб интересам семьи, но и случаи когда один из супругов не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка или дохода (ч. 1 ст. 60 СК).

Решение суда должно содержать мотивы и обоснования отступления от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе.
Интересы несовершеннолетних детей, нетрудоспособных совершеннолетних дочери, сына или другого супруга, заслуживающих внимания, могут учитываться судом при определении способа раздела общего имущества в натуре и в том случае, если суд не отступил от принципа равенства долей.

Параметры для поиска:
раздел квартиры при разводе адвокат киев, раздел кредитной квартиры адвокат киев, поделить квартиру адвокат по разделу квартиры с кредитом, раздел кредитной квартиры ипотекой, поделить квартиру кредит адвокат, разделить квартиру адвокат в Киеве

Оставьте коммент или задайте вопрос адвокату

Как поделить квартиру при разводе

Вопрос о разделе совместно нажитого добра встает перед каждой парой после развода. Будем разбираться, как не остаться в дураках и получить все, что причитается каждому.

По закону совместно нажитое в браке делится между бывшими супругами пополам, если другое не предполагают условия брачного контракта . И то, в нем есть некоторые условия. Например, обязательный пункт договора, в котором указано, что один из партнеров не может быть оставлен после развода в существенно худшем материальном положении.

Но если все же придется делиться, то в отношении недвижимости возникает естественный вопрос — как же поступить, чтобы каждому досталась его доля? Разделить сложно не только однокомнатную, но и двухкомнатную квартиру, ведь места общего пользования так и останутся совместными.

Любое имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам на равных правах, даже если оформлено оно на кого-то одного. Законным способом отчуждение имущества в пользу кого-то одного невозможно. Например, при последующей продаже квартиры нотариус может проверить, приобреталась ли данная квартира во время брака. Если да, отчуждение квартиры будет возможно только с письменного согласия второго супруга, заверенного у нотариуса

Раздел квартиры пополам, как мы и говорили выше, не решает проблемы. Поэтому бывшие члены одной семьи находят различные способы выхода из положения. Очень часто квартира остается в собственности одного из супругов, который обязуется выплатить денежную компенсацию второму в размере половины стоимости этого жилья. Здесь важно не забыть про оценку квартиры экспертами , чтобы не переплатить за то, что уже не стоит денег. В расчете стоит учесть изменение цен на рынке недвижимости, общее состояние жилища.

При другом способе раздела одному из супругов достается квартира, другому — какое-либо другое ценное имущество, например, автомобиль. При этом раздел должен быть равноценным. Возможно, кто-то один оплатит разницу стоимости имущества другому, если раздел оказался неравным. В таком процессе тоже не обойтись без оценщиков.

В отношении квартир, которые супружеская пара взяла в ипотеку , действуют свои правила. Здесь многое завит от того, как поведет себя банк, выдавший ипотеку, на какие условия погашения долга он согласится.

Интересно, что приватизированная одним супругом квартира, согласно Закону «О внесении изменений в Семейный кодекс Украины относительно имущества, являющегося личной частной собственностью жены, мужа», не подлежит разделу. Эта норма действует с 2011 года. Гражданин, реализовавший свое право на бесплатное получение государственного недвижимого имущества, становится его полноправным собственником, и делить его с мужем или женой не обязан.

Не подлежат разделу также квартиры, приобретенные до брака, которые являются собственностью одного супруга. Юрист Зореслав Замойский рассказывает историю из своей практики, которая сейчас ожидает судебных разбирательств: «Квартиру муж приобрел до вступления в брак. После развода жена не хочет выписываться. Она хочет выделить половину квартиры в пользу детей и продать ее. Мужчина же не против отдать половину квартиры двум детям по достижению ними совершеннолетия. Сейчас оба они подготовили иски в суд — он с требованием выписать бывшую супругу из его квартиры, а она с намерением получить половину квартиры для их детей». В такой ситуации суд, скорее всего, встанет на сторону бывшего мужа, резюмирует Замойский.

Один из вопросов, который встает при разделе квартиры, неизменно будет о том, что же причитается детям. Оказывается, по закону, в разделе квартиры, которая принадлежит одному или обоим родителям, дети не участвуют. В ст. 173 Семейного кодекса Украины говорится, что имущество принадлежит родителям, если другое не установлено судом. То есть, доли ребенка в квартире нет.

Однако все же можно закрепить часть квартиры за ребенком. Это возможно в случае, когда квартира еще не приватизирована. Перед тем, как начать процедуру раздела недвижимости, нужно приватизировать квартиру при участии ребенка. Только в этом случае доля ребенка будет считаться его личной собственностью, и не будет подлежать разделу как совместное имущество супругов.

Кроме того, увеличение доли одного из супругов, с которым остаются дети, напоминает Замойский, возможно, если, к примеру, детей больше трех или у ребенка есть серьезные проблемы со здоровьем. В пользу одаренный детей также могут увеличить часть недвижимости одного супруга. Решение принимается в судебном порядке.

При наличии детей, которые остаются с одним из супругов при разводе, существует еще один нюанс, о котором напоминает юрист: «Тот, с кем остается ребенок, не может продать свою долю в квартире без разрешения от Комиссии по делам несовершеннолетних».

Занимаясь разделом имущества, не стоит забывать о том, что половина принадлежит вам по праву. Отстоять свою законную долю всегда можно, обратившись в суд, а при надобности — к юристам.

Как разделить квартиру и совместного имущества супругов при разводе

Украинские законы предполагает возможность разделения имущества как непосредственно при разводе, так и в период брака. Однако, принципиальным моментом в этом вопросе является перечень имущества супругов, которое может подлежать разделу. СК Украины предусматривает, что, разделено может быть лишь то имущество, которое находится в совместной собственности. При этом к имуществу относятся, в том числе, и такие доходы как стипендия, зарплата, пенсия, а также иные выплаты, такие как гонорар или выигрыш, если они были получены на основании договора, заключенного в пользу семьи. В то же время не может подлежать разделу имущество, которое выведено из оборота.

Делимое имущество супругов при разводе. Квартира и другое.

Разумеется, что законодательные акты не содержат исчерпывающего списка всех возможных объектов, которыми могли бы совместно обладать супруги, и которые, таким образом, могли бы подлежать разделу. Поэтому рассматривая данный вопрос, как правило, руководствуются постановлением ВСУ № 11, которое раскрывает ориентировочный перечень:

— недвижимое имущество (квартира, жилой или садовый дом, земельный участок);

— средства производства, в т.ч. рабочий скот или транспортные средства;

— денежные средства, ценные бумаги, банковские вклады и т.п.;

— доли в кооперативах (жилищных, дачных, гаражных);

Неделимое имущество.

Законодатель также устанавливает и перечень имущества, которое не может быть разделено. К нему относится:

— приобретённое одним из супругов до вступления в брак;

— приобретённое во время брака, но за личные сбережения;

— полученные вследствие дарения или наследования.

Также не может быть разделено то имущество супругов при разводе, которое находится в личном пользовании: премии, награды, компенсации нанесенного морального ущерба, страховые выплаты по обязательному или добровольному страхованию.

Варианты раздела имущества.

Супруги имеют право самостоятельно решить вопрос о способе раздела имущества: в добровольном порядке или принудительном. Добровольный порядок подразумевает заключение договора, в котором описывается содержание имущества и способ его раздела. Принудительный порядок, соответственно, означает разрешение спора судом.

Договор о добровольном разделе имущества.

Законодательством предусмотрено, что супруги имеют право заключить между собой советующий договор, касающийся раздела. В таком внесудебном порядке они могут самостоятельно разрешить все вопросы относительно раздела, определив долю каждого. Однако, такое соглашение должно соответствовать законодательству, которое регулирует сферу сделок с недвижимостью.

Определение доли каждого из супругов.

По умолчанию подразумевается, что доли супругов равны, если в брачном договоре не установлено иное. Однако, суд может отходить от данного принципа, что случается довольно часто. Основаниями для суда отойти от указанного принципа может являться множество нюансов, которые по его мнению имеют значение. Например, повреждение общего имущества одним из членов семьи, расходование в ущерб совместным интересам, укрывательство имущества и т.п.

При этом, доля может быть увеличена (и иногда весьма существенно) в случаях проживания не достигших совершеннолетия детей или достигших совершеннолетия нетрудоспособных детей.

Раздел квартиры, дома и другого жилья при разводе.

Порядок раздела жилого помещения, такого как квартира, дом, жилой вагончик и т.п. довольно сложная и её результат зависит от множества нюансов, которые учитывает суд. Например, сделанный в квартире ремонт, существенно повысивший её рыночную стоимость, является значимым фактором при её разделе. Не редки случаи, когда жилое помещение, относящееся по умолчанию к неделимому (например, приобретенному до брака), разделялось судом на основании того, что его базовая стоимость была существенно увеличена за счет совместных средств супругов.

В то же время дети, независимо от того, с кем они остаются, не могут претендовать на долю квартиры, но как уже отмечалось, их наличие является одним из факторов, который может влиять на долю каждого из супругов.

Раздел долгов.

Долг семьи также рассматривается как совместное имущество и подлежит аналогичному разделу. Так, если во время брака одним из супругов имущество приобреталось в кредит с согласия второго супруга, считается, что оно приобреталось в интересах семьи и супруги несут корреальную ответственность по такому долгу. При этом, суд учитывает также и то, на какие цели пошли заёмные средства, были ли они израсходованы в интересах семьи или лишь на личные цели одного из супругов.

Раздел участков земли.

Возможность разделить землю зачастую зависит от множества факторов, как то её площадь, местонахождение, наличие построек, насаждений, количество собственников и т.д. Если супруги не могут прийти к единому мнению относительно доли каждого из них, или же такая доля не может быть выделена в натуре технически, альтернативным вариантом может быть продажа и последующий раздел средств, а также оставление всего участка в собственности одного из супругов с выплатой соответствующей компенсации другому.

Раздел транспортного средства.

Поскольку раздел транспортного средства невозможен принципиально (в отличие от жилой площади или земельного участка, из которых при стечении обстоятельств могут быть выделены в натуре отдельные доли), то, как правило, оно присуждается одному из супругов. Вынося вердикт относительно того, кому присудить транспортное средство, суд принимает во внимание на кого осуществлена регистрация ТС, кто обычно осуществляет управление или производит обслуживание. Однако не редкими являются случаи, когда есть и иные факторы, способные повлиять на решение суда: например, интересы детей.

Таким образом, следует заключить, что раздел имущества при разводе супругов является одним из самых сложных вопросов, которые возникают при разводе. И чтобы интересы не были ущемлены, не стоит полагаться лишь на объективность суда. Наиболее разумным вариантом будет обращение к специалисту по бракоразводным процессам. При этом, прибегнуть к такому обращению лучше задолго до заключения самого брака с целью заранее подготовить брачный договор и таким образом заблаговременно обезопасить себя от возможных негативных последствий.

Для получения консультации Юриста по разводам, звоните по номеру:
(067) 490-96-94, (044) 338-98-03

Читайте также похожую статью:

Как разделить квартиру при разводе? Объясняет юрист

Статистика дает пищу для размышлений: в прошлом году было зарегистрировано больше 66 000 браков и больше 32 000 разводов. Стало быть, тема разводов на сегодня актуальна. А как нужно вести себя в такой ситуации? Кому уйдут однокомнатные квартиры при разводе или гараж? Как распорядиться общим имуществом? Учтет ли суд, что жена была все эти годы домохозяйкой? На вопросы редакции МТБлога ответила адвокат специализированной юридической консультации №3 по недвижимости Минской городской коллегии адвокатов Светлана Костевич.

Раздел квартиры при разводе: что и кому

  • Как движимое, так и недвижимое имущество. В частности, квартиры, нежилые офисные помещения, машины, гаражи, а также имущество, находящееся в жилом помещении — мебель, бытовая техника, ювелирные украшения, иногда – даже ложки с вилками.
  • Когда делят нажитое, суд принимает во внимание также общие долги бывших мужа и жены и требования по обязательствам, которые появились в интересах семьи.
  • То, что принадлежало супругам до того, как они поженились.
  • То, что один из супругов получил во время супружеской жизни в подарок или в наследство.
  • Вещи, которыми пользуются в повседневной жизни — косметика, одежда, обувь и прочее (но не предметы роскоши). Данные предметы индивидуального пользования хоть и были куплены во время совместного проживания из общего кошелька, но признаются личной собственностью того, кто ими пользуется.

Согласно статье Кодексу Беларуси о браке и семье

– Расскажите, как делить имущество при разводе? Что важно знать в таком случае?

– Согласно статье 23, 24 Кодекса о браке и семье от 9 июля 1999 г. N 278-З, имущество, которые приобрели муж и жена в браке (не важно, кем вложены деньги), считается их общей совместной собственностью. Они оба имеют равные права пользоваться и распоряжаться этим имуществом. Одинаковые права будут даже в том случае, если один из них все время занимался домашним хозяйством, смотрел за детьми и не зарабатывал деньги.

При разделе общей собственности мужа и жены их доли также будут равными. Но у суда есть право отступать от этого правила, учитывая интересы детей и другие жизненные обстоятельства мужа или жены. Доля одного из разведенных, в частности, может быть увеличена, если другой уклонялся от трудовой деятельности или тратил общее имущество в ущерб семьи.

Также нужно обратить внимание, что когда одному из бывших супругов передаются вещи или предметы, цена которых больше полагающейся доли, то другому положена денежная компенсация.

– Как влияет на развод наличие брачного контракта?

– Когда оформлен брачный договор, то суд отталкивается от его условий и выделяет, какие предметы подлежат передаче каждому из участников процесса.

Но если супруги не заключили такой договор, то при разводе имущество будет делиться по принципу равенства долей. При этом обозначены сроки: потребовать разделить имущество можно в течение трех лет с момента расторжения брака, если это не было сделано сразу.

Как делить квартиру при разводе, если она приобретена до брака?

– Семейное законодательство предусматривает, что имущество, которое было в собственности мужа или жены до женитьбы, а также полученное ими во время супружеской жизни в дар или в наследство, считается отдельной собственностью каждого из них. Это касается и недвижимости.

Однако такое имущество могут признать совместной собственностью, если будет установлено, что в браке за общие деньги или за счет кого-то одного из супружеской пары были сделаны вложения, которые в значительной мере увеличили стоимость указанного имущества (например, ремонт). Если, конечно, иное не предусматривает Брачный договор.

Проще говоря, в большинстве случаев подаренная квартира при разводе достанется тому, кому она была подарена. Однако если квартира стала значительно дороже из-за того, что супруги сделали там хороший ремонт, суд может признать ее совместной собственностью, и она будет подлежать разделу.

– Как делится арендное жилье? И можно ли его вообще делить?

– Если супруги жили в арендном жилье, то такие площади не делятся. Ведь право собственности у лиц, пользующихся таким жильем, не возникает, они не вправе им каким-то образом распоряжаться.

Это же правило касается социальных помещений, которые получил с использованием льготы кто-то из супругов.

– А что делать, если квартира была куплена в ипотеку? И приватизированная квартира при разводе кому достанется?

– До полного погашения задолженности по кредиту или по договору приватизации жилплощадь (например, льготная квартира при разводе) не подлежит распоряжению. Ее нельзя продать, обменять или подарить.

Вместе с тем, законодательство не запрещает произвести раздел жилплощади по комнатам, которые тоже будут обременены запретом на отчуждение.

При заявлении таких исковых требований следует исходить из того, что долги супругов также разделяются при разделе жилья, и после вступления в силу решения суда каждый должен сам отдавать долг банку или государству.

Раздел квартиры при разводе с детьми: как на это влияет наличие общих детей у пары?

– Суд может отступить от признания равенства долей, беря во внимание интересы детей. Так, например, если ребенок остается с мамой, то она может претендовать на большую часть жилплощади.

Личные предметы ребенка (одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и прочее) в разделе имущества не участвуют и передаются без какой-либо денежной компенсации тому, с кем остается жить ребенок.

Как разделить квартиру после развода без больших проблем? Подскажите, как застраховать себя от материальных потерь?

– Рекомендуется заключать брачный договор. Так супруги максимально себя страхуют от моральных и материальных потерь при разводе.

Такой контракт могут заключить и те, кто только женится, и те, кто уже состоит в браке. В этом документе прописываются права и обязанности мужа и жены (в том числе и после развода), а также порядок раздела совместной собственности.

В Брачном договоре указываются условия, касающиеся как имущества нажитого до женитьбы, так и в отношении того, что появится после.

Следует подчеркнуть, что муж или жена не могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Этот документ изменяется или расторгается по взаимному согласию супругов (или уже бывших супругов).

Примеры из зала судебных заседаний

В суде рассматривался иск о разделе совместно нажитого имущества в браке. Жена и дети проживали в трехкомнатной квартире, которая принадлежала ей на правах собственности, возникших после приватизации жилья.

Как предписывал договор купли-продажи, в приватизации квартиры участвовал один человек –жена, а у мужа было право пользования этим жильем, хотя он в нем не живет. Однако гаражом с подвалом и автомобилем, купленными в браке, по факту пользуется мужчина.

Женщина просила разделить квартиру, гараж с подвалом, автомобиль. В частности, оставить право собственности на гараж и машину за мужчиной, а также отступить от принципа равенства и выделить ей две изолированные комнаты в квартире, а мужу – одну, и взыскать с мужчины понесенные судебные издержки.

Бывший муж имел другую точку зрения, однако суд удовлетворил требования женщины в полном объеме.

В браке супруги купили две двухкомнатные квартиры в Минске. Разность между общей площадью квартир составляла 7 кв.м. Брачный договор между сторонами не заключался.

В соответствии с п.12,18 Постановления Пленума Верховного суда № 2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения», “возведенное или приобретенное супругами во время брака жилое помещение (кроме полученного в дар или в наследство) считается их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором”. Если есть договор, то суд исходит из содержания этого документа.

Закон гласит, что, когда делится совместная собственность, жилплощадь может передаваться по решению суда в руки одному из супругов, если второй согласен получить денежную компенсацию за свою долю.

Принимая во внимание, что во время брака были приобретены два жилых помещения, женщина претендовала на выделение в ее собственность двухкомнатной квартиры меньшей площади, а мужчине – квартиры большей площади, при этом взыскав с него денежную компенсацию.

Мужчина в суде исковые требования не признал. Но это мало повлияло на ход дела. Суд удовлетворил требования женщины в полном объеме, судебные издержки взысканы с бывшего мужа.

Читайте нас в Telegram и первыми узнавайте о новых статьях!

Адвокат
Крушинский

Публикации

Раздел квартиры при разводе. Поделить квартиру адвокат

Раздел квартиры при разводе – иногда может быть юридически непростой задачей, с которой сталкиваются супруги в случае развода (расторжения брака) и имеющие намерение поделить квартиру.

Раздел жилья при разводе не всегда бывает простым, как это может показаться на первый взгляд.

Как провести раздел квартиры при разводе, раздел квартиры супругами при разделе, как осуществить раздел жилья при разводе между супругами или лицами, находящимися в фактических брачных отношениях (гражданский брак), когда возможен раздел квартиры между супругами, как провести раздел кредитной квартиры при разводе? На эти и другие вопросы мы попытаемся дать ответ в этой статье.

При приобретении квартиры, она может быть оформлена как на одного из супругов, так и на обоих одновременно (например в договоре купли-продажи указываются сразу оба супруга). Однако чаще всего, право собственности оформляют только на одного из супругов.

Значит ли это, что тот на кого оформлено недвижимое имущество, может переоформить его без ведома другого из супругов? Ответ адвоката по разделу квартиры таков: законным способом осуществить такое отчуждение невозможно. Защиту прав другого из супругов обеспечивают нотариальные конторы, на которых законом возложена обязанность проверять, не приобреталась ли квартира в браке, а если нотариусом будет установлено, что квартира приобретена в браке, то без письменного, нотариально заверенного согласия второго супруга, отчуждение невозможно.

Однако, согласно норм Семейного кодекса Украины, каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов. По общему правилу, раздел имущества супругов адвокатом происходит по принципу равенства долей каждого из супругов в общем совместном имуществе. То есть, каждому по 50% делимого имущества. Однако, возникает вопрос, а как же поделить именно квартиру в многоквартирном жилом доме (не частный отдельно стоящий дом) при разводе пополам? И возможно ли это? Ответ поможет найти юрист и адвокат.

Главное, что нужно знать о юридической стороне раздела квартиры при разводе, это то, что квартира относиться к категории недвижимого имущества и является, как правило, вещью неделимой. Адвокаты по разделу имущества супругов часто проводят в судах непростые дебаты, доказывая правильность того или иного способа при разделе квартиры как неделимой вещи.

Что означает квартира как неделимая вещь? Неделимая вещь (как например, квартира, которая делится при разводе супругами) это вещь (предмет) материального мира, который невозможно разделить на части (выделить в натуре) с возможностью полноценного использования обоими супругами, но отдельно друг от друга, поскольку в квартире после ее раздела, как правило, невозможно обустроить отдельные входы для супругов, а также нет возможности отдельно использовать бившими супругами места общего пользования (ванная, туалет, кухня, коридоры, балконы, лоджии).

Так, например, практика адвоката по разделу квартиры при разводе, если при разделе квартиры выделено супругам по 50% квартиры каждому, то ни один из них не сможет использовать такие части разделенной квартиры по его прямому целевому назначению. Проживать в такой квартире бившие супруги спокойно не смогут. Поэтому, при таком варианте раздела квартиры при разводе, супруги будут вынуждены путем дополнителього обращения в суд устанавливать в судебном порядке порядок пользования жилыми помещениями разделенной квартиры по ½ части каждому.

Не знаете как разделить квартиру в Киеве при разводе? Не можете поделить квартиру? Вам нужен адвокат для раздела жилья в Киеве?, Необходимо провести раздел кредитной квартиры при разводе?

Адвокат по разделу квартиры при разводе сможет оказать Вам необходимую правовую помощь.
361-67-38; 067-925-79-69; 093-237-37-02; 066-40-60-227 БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Пример раздела квартир при разводе (однокомнатных или двухкомнатных).

В таком случае, определение порядка пользования квартиры, в отношении которой имеется решение суда о разделе квартиры при разводе, суд определяет каждому из супругов по комнате для дальнейшего пользования и в общем пользовании оставляет помещения общего пользования: кухня, туалет, коридор, ванная, балконы, лоджии. В случае, если же в разделенной квартире всего одна комната, то такой вариант раздела и вовсе может привести супругов в тупиковое положение, единственным выходом из которого может стать либо совместное пользование разделенной квартиры после развода или продажа такой квартиры с последующим распределением денег от продажи пополам.

Именно потому, что квартира является вещью неделимой, раздел квартиры при разводе адвокатом осуществляется не так просто как кажется поначалу.

И так, как поделить квартиру при разводе?

Следует помнить, что очень важным этапом в юридической работе по делу адвокатом о разделе квартиры есть определения способа ее раздела. Для этого необходимо учитывать целый комплекс юридически значимых фактов. В ответе на вопрос как поделить квартиру при разделе имущества юрист и адвокат Вам помогут.

Также, желательно, при подаче иска о разделе квартиры при разводе, необходимо подать в суд ходатайство об обеспечении иска путем наложения ареста на квартиру.

Так, раздел квартиры при разводе супругами может закончится по-разному (вплоть до отказа в удовлетворении иска) если неверно сформулировать исковые требования о разделе квартиры. В зависимости от наличия многих обстоятельств, таких например как: наличия кредита на делимую квартиру, или на другие цели и кто является заемщиком по данному кредиту, наличие другого имущества, являющегося общим совместным имуществом супругов, например: другая недвижимость (жилая или нежилая), депозиты, автомобиль и т.п. суды могут принимать разные решения в делах о разделе квартиры.

Рассмотрим несколько способов раздела квартиры супругами при разделе общего имущества.

Способ 1: Неожиданностью может закончится процесс раздела квартиры при разводе между супругами если суд постановит решение о разделе квартиры по ½ каждому. Такой вариант раздела, как правило, наименее желанный для обеих сторон, поскольку в силу специфики такого имущества, не решает спор по сути. Супруги будут вынуждены повторно обращаться в суд для установления порядка пользования таким способом разделенным квартиры при разводе.

Способ 2: Наиболее распространенным способом разделить квартиру при разводе – это оставить квартиру в собственности одного из супругов, обязав его при этом выплатить другому супругу денежную компенсацию стоимости других 50% делимой квартиры. Также, немаловажное значение при таком способе раздела квартиры (жилья) при разводе имеет факт проведения экспертной оценки квартиры, которая делится между супругами.

При таком разделе квартиры и жилья адвокат советует обращать внимание на снижение стоимости жилья, например, вследствие изменений на рынке недвижимости, а также, учитывать износ жилья при разделе квартиры.

Способ 3: Раздел квартиры при разводе адвокат может провести также, составив исковые требования так, чтобы суд присудил квартиру полностью одному из супругов, а другому супругу отошло бы другое имущество (при его наличии) с соблюдением принципа равенства долей при разделе имущества супругов.

Мы перечислили лишь некоторые из способов раздела квартиры при разводе супругов. Однако на практике применяются и другие способы раздела квартиры супругами, в том числе и квартиры находящейся под залогом или обремененной кредитными обязательствами.

Роль адвоката по разделу квартиры при разводе – составить исковое заявление в суд таким образом, чтобы раздел квартиры прошел с учетом интересов своего доверителя. Также, адвокат при разделе квартиры представляет интересы доверителей в суде.

Как происходит раздел кредитной квартиры при разводе?

При разделе квартиры приобретенной в кредит, также возможны различные исходы судебного разбирательства в зависимости от способа изложения исковых требований.

Способ 1 раздела кредитной квартиры: если квартира находится в постоянном пользовании и владении одного из супругов, суд может оставить квартиру при разделе ему же и взыскать с него в пользу другого супруга половину первоначального взноса за квартиру, а также половину уплаченных супругами денежных средств по кредитному договору. При этом, оставляя квартиру тому из супругов, с кем заключен кредитный договор, суд может разрешить вопрос о том, чтобы не взыскивать с собственника квартиры 50% его остаточной стоимости, поскольку он продолжает платить кредит своими личными деньгами, не являющимися общей совместной собственностью супругов.

Способ 2 раздела кредитной квартиры: в следствии раздела квартиры купленной в кредит при разводе, суд может лишь присудить квартиру одному из супругов, обязав его выплатить другому денежную компенсацию за часть разделенной квартиры, при этом не разделив кредитные обязательства. При таком исходе раздела имущества адвокат поможет взыскать половину выплаченных по кредиту средств, которые были оплачены после расторжения брака.

Есть вопрос к адвокату о разделе квартиры при разводе? не знаете как поделить квартиру при разводе? Хотите знать цену раздела квартиры при помощи адвоката? Раздел квартиры адвокат Киев.

Звоните и приезжайте к нам в офис и мы Вам поможем провести раздел квартиры при разводе адвокатом с максимально возможным, в конкретной правовой ситуации, учетом Ваших интересов и пожеланий.
361-67-38; 067-925-79-69; 093-237-37-02; 066-40-60-227 БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Подытожив вышеизложенное, делаем вывод: провести раздел квартиры при разводе вам поможет адвокат. Также, адвокат при разделе квартиры правильно сформулирует исковые требования. Адвокаты нашей фирмы давно практикуют в судах города Киева и Киевской области успешно проводя дела о разделе квартиры при разводе между супругами.

Другие статьи на тему раздела имущества, развода, семейных дел:

Нас находят по ссылкам: раздел квартиры при разводе адвокат киев, поделить квартиру при разводе адвокат, раздел жилья адвокат, адвокат раздел квартиры при разводе, адвокат раздел жилья супругами, раздел кредитной квартиры при разводе, поделить квартиру, раздел жилья адвокат