Как выписать иностранного гражданина с видом на жительство

Рубрики Наша практика

Как собственнику выписать из квартиры иностранного гражданина?

Добрый день, подскажите пожалуйста, могу ли я как собственник( собственника два) квартиры, выписать бывшего мужа без его согласия. У него вид на жительство до 2020 года, если да, на каком основании? Спасибо.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте. Если бывший муж тоже собственник квартиры, то выселить вы его не можете. Если он не собственник, то можете в судебном порядке признать его утратившим права проживания и снятия с регистрационного учета.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ

02 Ноября 2016, 14:38

Если квартира не является общим имуществом супругов, то подать иск можете в суд о прекращении его права пользования на основании ст. 31 ЖК РФ

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выписка временно зарегистрированного иностранного гражданина

Мой муж — иностранный гражданин.

В ноябре 2012 года он получил Вид на жительство. Зарегистрирован в Москве на 5 лет, до 2017 года у моей знакомой (я имею постоянную регистрацию в Ярославской обл.).

Мы платим ежемесячно коммунальные платежи. По месту регистрации он не проживает.

Знакомая по электронной почте сообщила, что хочет выписать моего супруга (без указания причин), просто так решила и все.

Мы в шоке, т.к. у нас были серьезные договоренности со знакомой, уплачена внушительная сумма за «доброе дело».

Ответьте, пож-та, насколько легко она может выписать моего супруга? Нужно ли ей для этого его согласие? Или выписка возможна только через суд без согласия мужа? И тогда насколько быстро, как правило, и легко это сделать через суд?

Подскажите, пож-та, как нам действовать в этой ситуации, чтобы хоть как-то хотя бы отсрочить выписку, ведь мы не хотим и не можем без какого-либо варианта (который еще нам только предстоит найти) быть зарегистрированным потерять имеющуюся регистрацию (муж работает в н.в. в Москве).

Ответы юристов (1)

Агния Дитте, здравствуйте.

Исходя из «Постановление правительства РФ по регистрации и снятию граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства. (ред. от 26 октября 2011 г)»

V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства

30. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях — по их выбытии.

При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

— можно сказать, что может, НО на практике по старинке отказывают в снятии гражданина по простому заявлению собственника и отправляют обращаться в суд. Соответственно, попробуйте обратиться, может и повезёт.

Уточнение клиента

Большое спасибо Вам!

Но Вы ссылаетесь на Постановление правительства по регистрации и снятию граждан РФ, а он — иностранный гр-н. С ними аналогичная процедура?

Кроме того, у нас имеется договор безвозмездного пользования жилым помещением на 5 лет (на срок Вида на жительство), а также при подаче документов на Вид на жительство Собственник писала лично Согласие на эту самую регистрацию на 5 лет и мы нотариально заверяли этот документ (требование УФМС).

10 Апреля 2013, 14:05

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Юридическая помощь в IT Бизнесе

Эта статья будет особенно актуальной для иностранца, который приехал в Украину с целью трудоустройства и пребывания в Украине более 90 дней, что автоматически означает — нужно получить вид на жительство. Необходимым условием получения вида является регистрация места жительства (по-народному — прописка). Этот этап мы и рассмотрим в данной статье.

Юридические последствия регистрации для владельца квартиры

Многих волнует вопрос того, какие юридические последствия ждут владельца, который регистрирует по своему адресу человека. Во-первых, это никак не влияет на оплату за квартиру, кроме случаев, когда у вас нет счетчика на воду — тогда стоимость пользования водой будет зависеть от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Во-вторых есть риск, что иностранец уедет и не выпишется. К сожалению, автоматической выписки не происходит и чтобы выписаться, необходимо обратиться с заявлением и оригиналом удостоверения на временное проживание снова в центр административных услуг. Есть прецеденты, когда владельцам квартир приходилось обращаться в суд, чтобы выписать иностранца. Поэтому, чтобы исключить такие риски, лучше получить от иностранца доверенность на снятие его с регистрации (нам известны случаи, когда возможно снять с регистрации и без предоставления удостоверения о виде на жительство). Кроме того, регистрация на определенный срок (срок действия вида на жительство, например), упрощает также снятие с регистрации.

И последний риск — это репутация лица, которое вы регистрируете. Лучше регистрировать тех людей, которые вам знакомы, и брать у них их контактные данные. Поскольку органы внутренних дел могут искать человека по вашему адресу и просто проверять порядок пребывания иностранца в Украине.

Адрес есть. Куда обращаться?

Регистрация / снятие с регистрации места жительства / пребывания с ноября 2014 осуществляется в центрах административных услуг. Адреса центров и время приема по Киеву можно найти здесь. Регистрация места проживания иностранца может быть осуществлена с одновременным снятием с регистрации предыдущего места жительства.

Если вы сняли себя с регистрации по определенному адресу и не зарегистрировались по новому в течение 10 дней (именно этот срок предусмотрен нормативными актами), и планируете продолжать свой вид на жительство, вы сначала должны оплатить штраф (эта процедура происходит в паспортном столе района, то есть в органах МВД ), только после этого вы можете зарегистрироваться по новому адресу. Без такой новой регистрации ваш вид на жительство не продлят.

Для регистрации места жительства иностранец или его законный представитель (по доверенности, в которой подтверждено его полномочия и с документом, который подтверждает личность) подает в центр предоставления административных услуг:

• документ, в который вносятся сведения о месте жительства;

• квитанцию об уплате государственной пошлины (на день опубликования статьи -7 грн)

• документы, подтверждающие право на проживание в жилье (например, ордер, свидетельство о праве собственности, договор найма (поднайма, аренды)). В случае отсутствия указанных документов регистрация осуществляется с согласия собственника / совладельцев жилья, нанимателя и членов его семьи на регистрацию места жительства (для этого им нужно прийти лично
в центр административных услуг или нотариально засвидетельствовать свое согласие).

• заявление о снятии лица с регистрации места жительства (в случае осуществления регистрации места жительства с одновременным снятием с регистрации предыдущего места жительства).

Также можно зарегистрировать место пребывания на определенный срок

Для этого нужно подать лично или законным представителем (как всегда, по доверенности, в которой подтверждены его полномочия и с документом, который подтверждает личность) документы, указаные выше для регистрации места жительства (за исключением заявления, его мы подаем по другой форме (заявление о регистрации места пребывания лица ). ______

Таким образом адрес регистрации иностранца мы зарегистрировали. Уверена, что полезной информации для многих будет и то, как иностранца снять с регистрации места жительства. Документы подаются лицом, законным представителем (по доверенности, в которой подтверждены его полномочия и документом, который подтверждает личность).

Снятие с регистрации места жительства осуществляется на основании:

• заявления о снятии лица с регистрации места проживания, которая подается лицом или его законным представителем;

• судебного решения, вступившего в законную силу, о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица безвестно отсутствующим или объявления его умершим;

• свидетельства о смерти;

• паспорта или паспортного документа, поступившего из органа государственной регистрации актов гражданского состояния, или документа о смерти, выданного компетентным органом иностранного государства, легализованного в установленном порядке;

• документов, свидетельствующих о прекращении оснований для пребывания на территории Украины иностранцев и лиц без гражданства (например, копия решения об отмене вида на жительство на жительство в Украине)

• документов, свидетельствующих о прекращении оснований на право пользования жилым помещением (окончание срока действия договора аренды, найма, поднайма жилого помещения, срока обучения в учебном заведении (в случае регистрации места проживания в общежитии учебного заведения на время обучения), отчуждение жилья и других определенных законодательством документов).

Снятие с регистрации происходит в день обращения.

Снятие с регистрации места пребывания лица значительно проще. Оно осуществляется на основании уведомления о снятии с регистрации места пребывания лица.

Сообщение может быть как передано по почте, так и подано лично заявителем или его законным представителем (по доверенности, в которой подтверждено его полномочия и с документом, который подтверждает личность) в орган регистрации. Отметка о снятии с регистрации места пребывания в паспорт не вносится.

Таким образом мы рассмотрели вопрос, как вписать и выписать иностранца и теперь и вы знаете, как это сделать. ____

Другие полезные документы Вы можете найти в разделе Документы

+38 067 220 74 61

Будемо раді співпраці!

Мы готовы решить Ваши юридические вопросы в сфере IT-бизнеса, потому что мы специализируемся на этом. Юридическая фирма “Laudis”

Конференция ЮрКлуба

Как выписать иностранного гражданина?

andre77 07 Окт 2009

Alderamin 07 Окт 2009

В 1997 году муж моей мамы гражданин турции получил вид на жительство и был прописан на его основании в моей квартире постоянно.

«Прописка», а ныне регистрация по мету жительства / пребывания распространяется только на граждан РФ. Если этот иностранный гражданин был именно прописан (зарегистрирован) как гражданин РФ, то это незаконно. Соответственно, нужно обжаловать незаконную прописку (регистрацию). Однако у Вас может возникнуть проблема со сроками. Квартира кому принадлежит сейчас и кому принадлежала раньше?

В 1999 году мамы не стало. И гражданин турции отправился на историческую родину. Не имея на тот момент связи с ним, я в 2001 году подал в суд на предмет выписать его из моей квартиры, на что получил отказ, мол он гражданин другого государства и неподсуден нам.

Выкладывайте судебное постановление.

Нашел его тел. в турции, позвонил, говорит готов приехать выписаться

Да ему вообще не о чем париться — его лично это всё никак не касается, и он в том, что его незаконно прописали (зарегистрировали), уж точно не виноват.

Пришел в паспортный стол и говорю, мол так и так, человек из турции, ее гражданин хочет выписаться из моей квартиры, только вида на жительство у него нет. А они мне мол, нет вида и выписать не можем. Я попросил список документов необходимых для его добровольной выписки, ни чего не дали, мол мы сами не знаем, идите в ОВИР. В ОВИРЕ говорят идете в паспортный стол. Какой то замкнутый круг получается! Может кто в теме? Помогите советом!!1

Сначала всё-таки выложите судебное постановление по Вашему обращению в суд.

andre77 07 Окт 2009

andre77

В 1997 году муж моей мамы гражданин турции получил вид на жительство и был прописан на его основании в моей квартире постоянно.

«Прописка», а ныне регистрация по мету жительства / пребывания распространяется только на граждан РФ. Если этот иностранный гражданин был именно прописан (зарегистрирован) как гражданин РФ, то это незаконно. Соответственно, нужно обжаловать незаконную прописку (регистрацию). Однако у Вас может возникнуть проблема со сроками. Квартира кому принадлежит сейчас и кому принадлежала раньше?

В 1999 году мамы не стало. И гражданин турции отправился на историческую родину. Не имея на тот момент связи с ним, я в 2001 году подал в суд на предмет выписать его из моей квартиры, на что получил отказ, мол он гражданин другого государства и неподсуден нам.

Выкладывайте судебное постановление.

Нашел его тел. в турции, позвонил, говорит готов приехать выписаться

Да ему вообще не о чем париться — его лично это всё никак не касается, и он в том, что его незаконно прописали (зарегистрировали), уж точно не виноват.

Пришел в паспортный стол и говорю, мол так и так, человек из турции, ее гражданин хочет выписаться из моей квартиры, только вида на жительство у него нет. А они мне мол, нет вида и выписать не можем. Я попросил список документов необходимых для его добровольной выписки, ни чего не дали, мол мы сами не знаем, идите в ОВИР. В ОВИРЕ говорят идете в паспортный стол. Какой то замкнутый круг получается! Может кто в теме? Помогите советом!!1

Сначала всё-таки выложите судебное постановление по Вашему обращению в суд.

На момент прописки квартира была приватизирована на меня и мою маму. По завещанию мама оставила мне свою половину. Копию постановления сегодня запросил в архиве суда.

Alderamin 07 Окт 2009

На момент прописки квартира была приватизирована на меня и мою маму. По завещанию мама оставила мне свою половину.

Тогда в крайнем случае можно обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования — проблем с удовлетворением такого иска быть не должно.

Копию постановления сегодня запросил в архиве суда.

Снятие регистрации по ВНЖ

Здравствуйте, год назад получил ВНЖ постоянно зарегистрирован у супруги где собственником является отец моей жены. Надумали розмениваться и покупать две квартиры поменьше , обстоятельства так сложились что некуда перерегистрироваться ,то есть нет другого адреса что бы сменить место регистрации даже на время , в территориальном УФМС сказали что можно сняться с учета только через аннулирование ВНЖ . Как мне сняться с учета при этом не потерять ВНЖ ?

Ответы юристов (22)

Здравствуйте, Евгений.

Сколько времени прошло с момента въезда в Россию?

Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
«О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»

Статья 9. Основания отказа в выдаче либо аннулирования вида на жительство

1. Вид на жительство иностранному гражданину не выдается, а ранее выданный вид на жительство аннулируется в случае, если данный иностранный гражданин:

(. )
9) по истечении трех лет со дня въезда не имеет в Российской Федерации жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

Уточнение клиента

последний раз въезжал в Россию 4го февраля, иногда с семьей ездим в Финляндию к родственникам .

17 Марта 2018, 18:35

Уточнение клиента

после продажи квартиры тестя мы с супругой купим квартиру поменьше и будем жить в своем жилье, сложность заключается в том что квартира тестя не может быть продана пока из нее не выпишутся все проживающие в ней люди, меня же не могут выписать в никуда так как я иностранный гражданин с ВНЖ с регистрацией по этому адресу, а нового адреса для регистрации пока нет, потому что новая квартира еще не куплена. Единственный вариант выписки через погашение ВНЖ, ВНЖ аннулировать я не хочу. Я точно знаю что такие случаи есть и правовое решение существует есть поправки и исключения именно для таких случаев.

17 Марта 2018, 18:55

Уточнение клиента

А как мне правильно объяснить начальнику УФМС что у меня есть право выписатся в связи с продажей квартиры, на что опираться на какой закон, потому что в УФМСе ну не как не хотят идти на встречу.

17 Марта 2018, 19:19

Уточнение клиента

То есть я так понимаю что после заключения договора о купле продаже жилья именно договор купли продажи будет основным документом на основании которого меня обязаны буду выписать в территориальном УФМС так как я утрачиваю право пользования. (ст 19 п.2)

17 Марта 2018, 19:37

Уточнение клиента

Спасибо, теперь все понятно, бодаться с начальником УФМС дело не простое, поэтому у меня так много было вопросов.

17 Марта 2018, 19:45

Есть вопрос к юристу?

Как Вы уже понимаете, аннулирование вида на жительство, означает его потерю.

Те., все же необходима регистрация либо по месту временного пребывания, либо регистрация по месту жительства иностранного гражданина в любом случае.

По информации органов МВД РФ:

Основания и порядок снятия иностранных граждан с учета по месту пребывания

Снятие иностранного гражданина с учета по месту пребывания осуществляется в случае:

1) постановки иностранного гражданина на учет по новому месту пребывания — после получения в установленном порядке сведений о постановке данного иностранного гражданина на учет по новому месту пребывания;

Основания для снятия иностранных граждан с регистрации по месту жительства

Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае:

1) регистрации иностранного гражданина по иному месту жительства;

Соответственно за нарушение законодательства, может наступить административная ответственность, предусмотренная статьей 18.8 КоАП РФ:

1. Нарушение иностранным гражданином или лицом без гражданства правил въезда в Российскую Федерацию либо режима пребывания (проживания) в Российской Федерации, выразившееся в нарушении установленных правил въезда в Российскую Федерацию, в нарушении правилмиграционного учета, передвижения или порядка выбора места пребывания или жительства, транзитного проезда через территорию Российской Федерации, в неисполнении обязанностей по уведомлению о подтверждении своего проживания в Российской Федерации в случаях, установленных федеральным законом, — (в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 05.11.2006 N 189-ФЗ, от 23.07.2013 N 207-ФЗ)

влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей с административным выдворением за пределы Российской Федерации или без такового.

3. Нарушения, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, совершенные в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге либо в Московской или Ленинградской области, —

влекут наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до семи тысяч рублей с административным выдворением за пределы Российской Федерации или без такового.

Поскольку после продажи квартиры Вы утрачиваете право пользования ею, Вас обязаны снять с регистрации по месту жительства по заявлению, иначе это сделает новый собственник по суду.

Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ
(ред. от 28.11.2015, с изм. от 19.07.2017)
«О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

Статья 19. Основания для снятия иностранных граждан с регистрации по месту жительства

1. Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае:
1) регистрации иностранного гражданина по иному месту жительства;
2) прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
3) прекращения у иностранного гражданина права на постоянное или временное проживание в Российской Федерации;
4) вступления в законную силу решения суда о признании регистрации иностранного гражданина по месту жительства недействительной;
5) смерти иностранного гражданина в Российской Федерации либо вступления в законную силу решения суда о признании иностранного гражданина, находившегося в Российской Федерации, безвестно отсутствующим или об объявлении его умершим;
6) принятия органом миграционного учета решения о снятии иностранного гражданина с регистрации по месту жительства при установлении в порядке, определяемом федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции, факта фиктивной регистрации по месту жительства иностранного гражданина в жилом помещении, правом пользования которым он обладает и по адресу которого он зарегистрирован.
(п. 6 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
2. Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства включает в себя внесение соответствующих сведений в вид на жительство или в разрешение на временное проживание данного иностранного гражданина, а также в учетные документы органа миграционного учета и в государственную информационную систему миграционного учета.

Аннулировать ВНЖ могут, если в течение 3 лет после въезда в РФ Вы не имели жилья.

Евгений, а фактически Вы где будете проживать после продажи квартиры тестя? Ведь не на улице, верно?

Я знаю также, что регистрацию по месту пребывания на несколько месяцев можно получить в ночлежках для бомжей.

Вам неправильно объяснили. Снятие с регистрации по месту жительства не происходит через аннулирование ВНЖ, но может привести к этому результату, если в течение трех лет после въезда в Россию у Вас не будет жилья.

Требовать от Вас документ о наличии жилья могут только по истечении трех лет после въезда. Раньше не могут требовать.

Решение Верховного Суда РФ от 05.06.2012 N АКПИ12-708

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ предусмотрено, что вид на жительство иностранному гражданину не выдается, а ранее выданный вид на жительство аннулируется в случае, если данный иностранный гражданин по истечении трех лет со дня въезда не имеет в Российской Федерации жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из приведенного нормативного положения следует, что для иностранного гражданина, прожившего в Российской Федерации менее трех лет со дня въезда в Российскую Федерацию, отсутствие жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, не является основанием для отказа в получении вида на жительство.
Следовательно, установленное пунктом 38.6 Административного регламента положение о необходимости представления документа, подтверждающего наличие жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, для иностранных граждан, находящихся в Российской Федерации менее трех лет со дня въезда в Российскую Федерацию, не соответствует подпункту 9 пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ, нарушает право иностранных граждан на получение вида на жительство и подлежит признанию недействующим со дня вступления решения суда в законную силу.
Что касается иностранных граждан, проживших более трех лет со дня въезда в Российскую Федерацию, требование о предоставлении документа, подтверждающего наличие жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обусловлено необходимостью подтверждения юридически значимого обстоятельства, являющегося в силу подпункта 9 пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ основанием к отказу в выдаче вида на жительство.
Руководствуясь статьями 194 — 199, 253 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Верховный Суд Российской Федерации

заявление Л. удовлетворить частично. Признать недействующим со дня вступления решения в законную силу пункт 38.6 Административного регламента по предоставлению Федеральной миграционной службой государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 29 февраля 2008 г. N 41, в части, обязывающей иностранных граждан, находящихся в Российской Федерации менее трех лет со дня въезда в Российскую Федерацию, представлять документ, подтверждающий наличие жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Евгений, я уже выше писал. что продать квартиру реально с зарегистрированными там людьми. И тогда новый собственник через суд снимет Вас с регистрации. Только вопрос: захочет ли он покупать квартиру и потом еще судиться?

Сняться с регистрации по месту жительства можете и Вы сами по заявлению и сразу же зарегистрироваться по месту пребывания в приюте для бомжей, пока не купите свое жилье.

Вы неверно понимаете «вариант выписки через погашение ВНЖ». Выписать Вас обязаны по заявлению в связи с продажей квартиры. А вот если в течение 3-х лет после въезда не обеспечите себя жильем, тогда только будут аннулировать ВНЖ.

Я уже приводил обоснование:

Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ
(ред. от 28.11.2015, с изм. от 19.07.2017)
«О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

Статья 19. Основания для снятия иностранных граждан с регистрации по месту жительства

1. Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае:
1) регистрации иностранного гражданина по иному месту жительства;
2) прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

То есть после продажи квартиры Вы утрачиваете право пользования, и Вас обязаны снять с регистрации.

Чтобы успокоить покупателя квартиры, можно в договоре купли-продажи отразить условие о том, что в течение, к примеру, двух недель члены семьи собственника снимаются с учета. Бывает, практикуют нотариальные обязательства о снятии с регистрации.

Если Вам откажут в снятии с регистрации, обращайтесь в суд.

Именно так, Евгений. В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ в случае перехода права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу права пользования данным жилым помещением у членов семьи прежнего собственника прекращается.

Был рад помочь! Обращайтесь!

Если сотрудник УВМ сообщает вам о возможном аннулировании ВНЖ, это не значит, что это произойдет, в этом его работа, предупредить об этом.

в территориальном УФМС сказали что можно сняться с учета только через аннулирование ВНЖ

В общем-то эти два события между собой не связаны и скорее всего вы процедуру снятия с регистрации по месту жительства не так поняли. Если вы продаете квартиру и вам нужно срочно сняться с регистрации по месту жительства, то в это в случае вам нужно найти другое место регистрации по месту жительства. Вариант: сняться с регистрации по месту жительства и без регистрации по месту жительства зарегистрироваться по месту пребывания не позволяет ФЗ 109:

Статья 20. Обязательность учета иностранных граждан по месту пребывания
. 2. Постановке на учет по месту пребывания подлежат:

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 199-ФЗ)

1) постоянно проживающий в Российской Федерации иностранный
гражданин — по истечении семи рабочих дней со дня прибытия в место пребывания,
за исключением случаев, когда указанный иностранный гражданин:

а) не имеет места жительства;

Насчет аннулирования ВНЖ:

Все случаи аннулирования ВНЖ указаны в статье 9 Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» и основания для аннулирования ВНЖ, как отсутствие регистрации по месту жительства, — нет. Но это (отсутствие регистрации по месту жительства) по истечению семи рабочих дней может перейти в административное правонарушение по ст. 18.8 КОАП РФ, что для вас тоже не вариант.Таким образом, если нет варианта зарегистрироваться по месту жительства по другому адресу (кстати вы можете перерегистрироваться с ВНЖ и в другой регион), то вам придется договариваться с новым собственником жилья на каких-то условия (будете зарегистрированным там какое-то время пока не найдете себе место жительства или может он вам там там разрешит остаться зарегистрированным по месту жительства).

Желаю Вам всего наилучшего.

Вариант: сняться с регистрации по месту жительства и без регистрации по месту жительства зарегистрироваться по месту пребывания не позволяет ФЗ 109:

Почему же? Как раз-таки и позволяет, если иностранный гражданин не имеет места жительства. А клиент действительно не будет иметь места жительства сразу после продажи квартиры тестя и до покупки собственной. Поэтому нет ничего незаконного в том, что он на это время зарегистрируется по месту пребывания.

Если утверждаете, что «позволяет» приведите норму закона. Я в ответе привел, могу еще раз повторить, обратите внимание на пункт а):

Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ
(ред. от 28.11.2015)
«О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

Статья 20. Обязательность учета иностранных граждан по месту пребывания

1. Иностранный гражданин в случае нахождения в месте пребывания обязан встать на учет по месту пребывания в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

2. Постановке на учет по месту пребывания подлежат:
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 199-ФЗ)

1) постоянно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин — по истечении семи рабочих дней со дня прибытия в место пребывания, за исключением случаев, когда указанный иностранный гражданин:

а) не имеет места жительства;

Затем, что за выражение «Поэтому нет ничего незаконного в том, что он на это время зарегистрируется по месту пребывания.» В его (клиента) действиях ничего не будет незаконного, он же не сам себя будет регистрировать, нарушение закона в данном случае будет в действиях сотрудника УВМ, если он оформит регистрацию по месту пребывания иностранному гражданину, у которого НЕТ регистрации по месту жительства.

Да, Айрат, именно на пункт «а» и обратите внимание. В этом пункте указано исключение, когда регистрация по месту пребывания не производится, а именно, когда у иностранного гражданина нет места жительства. А клиент действительно не будет иметь места жительства сразу после продажи квартиры тестя и до покупки собственной. Следовательно, ему просто негде будет зарегистрироваться.

«А клиент действительно не будет иметь места жительства сразу после продажи квартиры тестя и до покупки собственной.» А.Безгодов

Он не будет иметь место жительства, если лично снимется с регистрации по месту жительства или его снимут с регистрации по решению суда. Вот об этом я в своем ответе речь и веду, что прежде чем сняться с регистрации по месту жительства, нужно найти новый адрес места жительства или договориться с новым собственником жилья и остаться по прежнему адресу. В случае снятия с регистрации по месту жительства у него 7 рабочих дней для регистрации по месту жительства по новому адресу, после окончания срока в 7 рабочих дней, он может быть привлечен к административной ответственности за отсутствие регистрации.

Также повторюсь в случае отстутствия регистрации по месту жительства, на регистрацию по месту пребывания (миграционный учет) его не поставят.