Как вернуть залог за вещь

Рубрики Процессы

Возвращается ли залог при отказе от покупки дома?

покупатель внес залог за покупку дома и прожил там 1,5 месяца. Потом отказался от покупки. Теперь требует вернуть залог. Имеем ли мы право не возвращать?

Ответы юристов (1)

покупатель внес залог за покупку дома и прожил там 1,5 месяца. Потом отказался от покупки. Теперь требует вернуть залог. Имеем ли мы право не возвращать?
Анна

Может быть вы имели в виду задаток, а не залог?

Согласно части 2 статьи 381 гражданского кодекса, если за не исполнения договора обеспеченного задатком, является сторона ответственна сторона давшая задаток (покупатель), тогда он остается у другой стороны (продавца). Если за не исполнения договора обеспеченного задатком является сторона получившая задаток, тогда (продавец), тогда она должна уплатить двойную сумму задатка другой стороне (покупателю).

Согласно части статье 380 гражданского кодекса, задаток признается таковым если имеется соглашение о задатке, или сумма задатка указана в предварительном договоре купли-продажи. В случае сомнения что выплаченная сумма является задатком, тогда выплаченная сумма является авансом, а аванс должен быть возвращен. Таким образом, если вы получили денежные средства по расписке, без заключения предварительного договора купли-продажи, тогда они должны быть возвращены покупателю, так как уплаченная вам сумма денежных средств, является задатком.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет
причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в
обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со
стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного
пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено
исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных
предварительным договором (статья 429).
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие
невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой
стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить
другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне
убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как вернуть аванс за еще не купленную вещь?

Добрый вечер! Я покупала шкаф-купе 3 месяца назад по представленному мне каталогу, заплатила 50% от всей суммы, шкаф не забирала соответственно. Сейчас мне не нужен шкаф, и я намерена забрать свои деньги. Мне ответили: нет

Но ведь это же нарушение закона. На какие законы, ст и пнк мне опираться в заявлении и какие действия предпринять? С уважением

Ответы юристов (5)

Кира Сергеевна, здравствуйте!

В силу ст.782 ГК РФ

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Таким образом Вам обязаны вернуть деньги за вычетом расходов на изготовление шкафа. При этом расходы они обязаны доказать.

Пишите претензию, если не ответят то через 10 дней в суд.

Оцените, пожалуйста, ответ.

Уточнение клиента

Уважаемый Вадим Андреевич! В магазине на складе у них этих шкафов, наверно, тьма тьмущая, они даже не собирают их, просто упакованные стенки, доски, дверцы, так они привозят их на дом к заказчикам, какие расходы они понесли. Я вот кухню заказывала по своим размерам по индив, это я понимаю, там затраты, а тут какие?

И каким образом они должны доказать затраты, что предоставить?

05 Ноября 2013, 23:27

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте Кира Сергеевна!

Важно в какие сроки они обещали доставить шкаф?

Если такие сроки не были обговорены, то согласно закону «О защите прав потребителей» услуга должна была быть оказана в разумные сроки, 3 месяца это довольно большой срок, поэтому можно отказаться на основании данного факта. Так что придирчиво отнеситесь к приёмке шкафа попытайтесь найти недостатки и пр. скажите продавцам, то в случае недостатков будете писать претензии, короче дайте им знать, что вы им доставите в дальнейшим много хлопот.

Пожалуйста оцените ответ!

Уточнение клиента

Здравствуйте, Эдуард. Спасибо.

Но вы не поняли проблему. Я в магазине в каталоге показала, какой шкаф мне нужен, оставила аванс 50% и ушла, пообещав забрать шкаф как только смогу. Прошло уже 3 месяца и из=за финансовых неурядиц шкаф я не забрала и не буду забирать, но хочу забрать свои оставленные там деньги. Как мне это сделать, на какие законы, статьи опираться в заявлении?

05 Ноября 2013, 23:33

А вы договор купли-продажи в письменно виде заключали?

Уточнение клиента

Нет, только 2 товарных чека с номером.

05 Ноября 2013, 23:34

Ну тогда вам только хитростью и наглостью брать. Написать претензию, что якобы они в срок не доставили вам товар, никаких писем, то что товар надо забрать они вам не высылали и в связи с нарушением сроков со стороны требуйте денег назад. Скорее всего вам откажут и скажут что мол забирайте шкаф. Тогда нужно в суд с иском, и пытаться убедить судью, что вы правы. При этом в вашу пользу играет отсутсвие договора, который магазин должен был заключить с вами.

По другому навряд ли получится, как говорится не «обманешь» не проживёшь.

Пожалуйста оцените ответ!

И каким образом они должны доказать затраты, что предоставить?

Различные договоры на покупку материалов и тд.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могу ли вернуть аванс за отложенный товар?

Добрый день! Я 3 сентября 2013г. выбрала свадебное платье и накидку в свадебном салоне, и оставила предоплату 2000р. за что, что бы вещи были сняты с витрины, и не были проданы кому нибудь другому, при чем продавец устно проговорил, что в случае отказа предоплата не возвращается так сказать за «простой» товара. Мне был выписан товарный чек в котором прописана, что я внесла предоплату в таком то размере. Спустя пару дней я передумала и позвонила в салон, с вопросом, пойти на компромисс, по скольку устный уговор был я заберу 1000р. а 1000р. оставлю Вам за «простой» товара, на что мне ответили отказом. Могу ли я в таком случае потребовать возврата всей внесенной суммы?

Ответы юристов (1)

Продавец путает понятия аванс и задаток. Согласно ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

При этом обязательным условием задатка согласно ст. 380 ГК РФ является письменное соглашение подтверждающее, что денежные средства переданы именно в качестве задатка. Аванс Вам обязаны вернуть.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Аванс, задаток или залог?

Понятия «залог», «задаток» и «аванс» кажутся очень похожими. Ничего удивительного, что многие их иногда путают. На самом же деле это совершенно разные термины. Попробуем объяснить, чем же задаток отличается от аванса и залога?

С понятием ЗАЛОГА (ст.572 Гражданского Кодекса Украины) мы сталкиваемся, когда что-то берём во временное пользование (напр. деньги в кредит в банке (ломбарде, кредитной организации), или квартиру в аренду…).

Залог является гарантией того, что мы в полной мере и в определённые сроки вернём то, что взяли в долг. Залогом может быть как денежная сумма (в случае с арендой квартиры), ценные вещи (для ломбарда), так и движимое либо недвижимое имущество (в случае банковского кредита).

Если же мы нарушим (не выполним) свои обязательства – то кредитор (залогодержатель) имеет право распорядиться по своему усмотрению денежной суммой, что была передана нами в качестве залога, либо продать заложенное нами имущество и получить таким образом компенсацию.

Например, в случае нанесения ущерба квартире или имуществу, собственник жилья имеет право за счёт залоговых денег возместить ущерб (убытки), нанесённые арендатором, оплатить ремонт и т.д.

Аванс или задаток?

Когда мы хотим приобрести квартиру мы встречаемся с понятиями «аванс» и «задаток». Оба эти понятия представляют собой способ подтверждения готовности сторон совершить сделку купли-продажи квартиры.

Но, в отличие от аванса, ЗАДАТОК при покупке квартиры довольно строго ограничивает стороны в возможных попытках нарушить договорённость. Если покупатель или продавец в одностороннем порядке откажется от выполнения соглашения, то он потеряет деньги.

Если покупатель откажется приобрести квартиру (например, возникли какие-то обстоятельства, мешающие осуществлению покупки или нашёлся другой более интересный вариант недвижимости), то задаток за квартиру ему не возвращается. Он остается у Продавца.

Если же продавец по каким-либо причинам нарушит договорённость, то он вернёт покупателю сумму задатка в двойном размере.

В случае невозможности выполнения обязательств по причинам, независящим ни от одной из сторон (так называемые форс-мажорные обстоятельства), договор аннулируется и задаток за квартиру возвращается Покупателю.

Читаем Закон (Гражданский Кодекс Украины)

Статья 570. Понятие задатка

1. Задаток это -денежная сумма или движимое имущество, которое выдаётся кредитору должником в счёт причитающихся с него по договору платежей, в подтверждение обязательства и в обеспечение его выполнения.

2. Если не будет установлено, что сумма, уплаченная в счёт причитающихся с должника платежей, является задатком, она считается авансом.

Статья 571 . Правовые последствия нарушения или прекращения обязательства, обеспеченного задатком

1. Если нарушение обязательства произошло по вине должника, задаток остается у кредитора. Если нарушение обязательства произошло по вине кредитора, он обязан возвратить должнику задаток и дополнительно уплатить сумму в размере задатка или его стоимости.

2. Сторона, виновная в нарушении обязательства, должна возместить второй стороне убытки в сумме, на которую они превышают размер (стоимость) задатка, если другое не установлено договором.

3. В случае прекращения обязательства до начала его выполнения или вследствие невозможности его выполнения задаток подлежит возвращению.

АВАНС – это гораздо более мягкая форма подтверждения серьёзности намерений Продавца и Покупателя. Фактически это частичная предоплата.

Аванс – это денежная сумма или другая имущественная ценность, которая выдаётся или переводится в счёт будущих платежей за выполнение работы, передачу имущества, предоставления услуг и т.п.

Если сделка не состоится в оговоренный предварительным договором срок по вине Продавца, то он вернёт Покупателю денежную сумму, которую взял изначально (а не в двойном размере. ), и стороны на этом разойдутся, возможно, не слишком довольные, но и не пострадавшие.

Если же Покупатель откажется от Договора купить квартиру, то деньги у Продавца он потребует вернуть. По закону, по чьей бы вине не «сорвалась» сделка, аванс должен быть возвращен в любом случае!

На рынке недвижимости (при оформлении сделки купли-продажи квартиры) широко распространен именно задаток. Если Вам настойчиво предлагают оформить вместо задатка аванс, стоит задуматься. Возможно, Вы имеете дело с человеком, склонным нарушать обязательства.

Возврат залога продавцом в магазине

Добрый день! В магазине одежды отложила вещь и дала задаток. На следующий день я пришла с утра, чтобы предупредить продавца, что я вещь брать не буду, и хочу забрать задаток. На что продавец в хамской форме, вернул мне половину задатка, а половину оставил себе , под объяснением, того, что товар был отложен сутки. Хотя товар был отложен всего 4 часа, до закрытия магазина. причем сумму которую продавец оставил себе, он определил себе сам. Залог составил 3000 рублей. Тоесть 1500 он оставил себе. Договор мы никакой не составляли при оставлении залога. Не было обговорено и условие , если я не буду покупать отложенную на 4 часа вещь, что будет с залогом. Вопрос: Имеет ли право продавец не возвращать залог? Какими правами мне пользоваться чтобы вернуть свой залог!? Спасибо, с уважением Вероника.

Ответы юристов (1)

Если письменных документов не составлялось то по большому счету, Вы мог ли не увидеть и тех 1500 р. из 3000 р. Конечно в таких случаях обязательно нужно составлять письменный документ.

Понятие залога здесь думаю не уместно. Есть понятие задатка и аванса. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения ( ст. 380 ГК РФ). Статьей 381 ГК РФ установлено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Аванс это сумма, которая передается перед совершением сделки одной стороной другой в счет причитающихся по сделке платежей. Цель аванса похожа на задаток – подтверждение реальности намерений в совершении сделки, но без обеспечения исполнения.

В Вашем случае понятие задатка не допустимо, так ст. 380 ГК РФ установлено, что соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Считаю, Вам следует попробовать написать письменную претензию руководителю продавца, о возврате удержанной части аванса и привлечении продавца к дисциплинарной ответственности.

Так же можете пригрозить обращением в правоохранительные и судебные органы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.