Доверенность расторжение договора

Рубрики Наша практика

Доверенность на расторжение договора

Доверенность на расторжение договора

Руководителю на время своего отсутствия, либо на совершение каких-либо однородных действий необходимо назначить ответственное лицо и выдать этому работнику доверенность с соответствующими полномочиями. Вопросы по заключению и расторжению договоров, занимают в организациях всех видов огромную роль. Целесообразно было бы выдать работнику доверенность на расторжение договора. Эти меры, предпринятые в свое время, облегчат решение таких вопросов, которые решаются автоматически «без участия руководителя».

Составление доверенности

Важное составляющее в решение любых вопросов, это юридически грамотный подход к составлению доверенности. Важно чтоб составлением соответствующего документа занимались только квалифицированные специалисты, которые разбираются в данном вопросе и предусмотрят все нюансы.

Требования к доверенности

В соответствии с законодательством при оформлении доверенности, главный критерий, является простая письменная форма.

Также в доверенности должно обязательно указываться:

  • место выдачи доверенности, дата выдачи доверенности;
  • ФИО руководителя, наименование организации, на основании чего работает (Устав, свидетельство, лицензия), юридический адрес предприятия;
  • ФИО работника, которому вменяются определенные полномочия, паспортные данные, адрес регистрации, год рождения;
  • условия, в отношении которых будет действовать доверенность на расторжение договора;
  • указать какими правами и обязанностями наделяете уполномоченное лицо;
  • срок действия доверенности.

Доверенность оформляется на бланке предприятия, подписывается работником, на которого оформляется доверенность и руководителям организации. Обязательно заверяется печатью и регистрируется в журнале исходящей документации. Желательно завести отдельный журнал учета доверенностей.

Составление доверенности ответственный и важный шаг. Необходимо обратится к юридически подкованному человеку, который составит грамотно этот документ.

Доверяя часть своих полномочий другому лицу, работодатель должен быть на сто процентов уверен в квалификации и компетенции этого человека. Потому-то, представляя интересы предприятия, перед третьими лицами работник представляет главным образом именно руководителя.

Доверяйте ведение таких вопросов только тем работникам, которые ответственно подходят к своей работе.

Примерная форма доверенности на представление интересов физического лица с правом расторжения договора и получения денежных средств (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии со статьей 185 ГК РФ.

Доверенность
на представление интересов физического лица с правом расторжения договора и получения денежных средств

г. [ место подписания доверенности ]

[ число, месяц, год ]

Я, [ Ф. И. О. лица, выдавшего доверенность ], паспорт [ серия, номер ], код подразделения [ значение ], выдан [ число, месяц, год ] [ наименование органа, выдавшего паспорт ], зарегистрированный по адресу: [ вписать нужное ], настоящей доверенностью уполномочиваю

[ Ф. И. О. лица, которому выдана доверенность ], паспорт [ серия, номер ], код подразделения [ значение ], выдан [ число, месяц, год ] [ наименование органа, выдавшего паспорт ], зарегистрированный по адресу: [ вписать нужное ],

представлять мои интересы в [ наименование организации ] по всем вопросам, связанным с [ указать вопрос, по которому осуществляется представительство ].

Доверенное лицо вправе расторгнуть договор [ вписать нужное ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ], заключенный от моего имени, получать причитающиеся мне денежные средства, подписывать все необходимые документы и совершать все действия, необходимые для выполнения настоящего поручения.

Доверенность выдана без права передоверия сроком на [ вписать нужное ].

[ подпись лица, выдавшего доверенность, инициалы, фамилия ]

[ Удостоверительная надпись нотариуса ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма доверенности на представление интересов физического лица с правом расторжения договора и получения денежных средств

Разработана: Компания «Гарант», ноябрь 2012 г.

Доверенность на расторжение договора

Для оформления доверенности на расторжение договора необходимо:

  1. Личное присутствие доверителя (гражданина, желающего выдать доверенность) с паспортом;
  2. Паспортные данные либо копия паспорта (1 и 2 страницы) поверенного (гражданина, на чьё имя оформляется доверенность);
  3. Какой договор расторгается (купли-продажи, мены, дарения);
  4. Если договор был удостоверен в нотариальной форме — ФИО нотариуса, удостоверившего договор и его нотариальный округ (например, Рождественский Ю.В., Люберецкий нотариальный округ Московской области);
  5. Дата заключения (удостоверения) договора;
  6. Вид имущества (земельный участок, жилой дом, квартира и т.д.), оформляемого в собственность, и его точный адрес.

Примечание: Данный список является общим, поэтому при возникновении нестандартной ситуации нотариусом могут быть истребованы дополнительные документы, необходимые для совершения данного нотариального действия.

Расторжение договора продажи автомобиля по генеральной доверенности

«Купил» автомашину в 2005 году у родственника. Деньги отдал без расписки (сам знаю, что это косяк).

Ездил по генеральной доверенности с 2005 года, в 2008 году продлил ген. доверенность. И в 2010 году решил таки оформить авто на себя для чего снял с учета по генералке. Затем пошел в контору занимающуюся оформлением и мне предложили составить договор комиссии (поручения) в котором указано, что бывший владелец авто поручает комиссионеру совершить сделку купли-продажи авто.

ФИО в договоре комиссии указаны бывшего владельца, а подпись за него поставил я (т.к. в генералке есть право подписи доверителя — я так понимаю, что это второй мой косяк).

Далее составили ДКП в котором комиссионер продал авто мне. И я благополучно поставил авто на учет на себя.

И вот спустя 2 года и 11 месяцев приходит из суда бумага, согласно которой бывший владелец подал иск на меня и на комиссионера и требует расторжения договора комисии и возвращения права собственности на свое авто.

Что посоветуете делать, чтоб сохранить право собственности?

Расторжение договора найма квартиры, если арендодатель находится в местах лишения свободы

Дочь, студентка на нее оформлен договора аренды квартиры. Хозяин квартиры (предположительно) находится в местах лишения свободы. Несколько месяцев не появлялся и не выходил на связь. Хотим расторгнуть договор и расплатиться. Созвонились с его женой, чтобы передать деньги и ключи. Но она ссылается на то, что передавать будем деньги какому-то знакомому мужа и по какой-то доверенности.

Ответы юристов (2)

Отправьте заказное письмо с уведомлением на адрес хозяина квартиры, о том, что хотите расторгнуть договор найма жилого помещения.

Если будете передавать деньги по доверенности — будьте максимально осторожны. Доверенность должна быть нотариальной, в ней должно быть прописано что такое то лицо имеет право на получение и распоряжение денежными средствами.

В тексте расписки должно значиться, что доверенное лицо действует в лице хозяина квартиры.

И напишите доп. соглашение о расторжении договора найма ж/п. (пусть его подпишет доверенное лицо хозяина квартиры — с оговоркой: действующий за хозяина квартиры «Иванова А.А» ).

Копию доверенности желательно тоже сохранить у себя — если представится такая возможность.

Согласно Статья 687 ГК РФ:

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

В вашем случае лучше отправить заказное письмо о расторжении договора найма, с уведомлением по адресу прописки наймодателя, который указан в договоре.

Если передавать деньги другому лицу, то у него должна быть доверенность на право получения денежных средств по этому договору, при чем нотариально заверенная. Либо отдать деньги за аренду супруге наймодателя, если брак действующий, официальный, нужно проверить. Любой доход у супругов общий в т.ч. от аренды квартиры, опять же если эта квартира приобретена в период брака, это тоже нужно проверить.

С Уважением, юрист

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.