Доверенность на право получения документов на квартиру

Рубрики Процессы

Когда нужна генеральная доверенность на недвижимость (квартиру)?

Генеральная доверенность на недвижимость предоставляет доверенному лицу права совершать сделки с нею, в том числе обменивать, дарить, продавать, совершать иные действия, необходимые для выполнения настоящего поручения. Что представляет собой этот документ, мы расскажем в данной статье.

Генеральная доверенность на квартиру

В соответствии с гражданским законодательством (статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариального заверения требуют доверенности, предусматривающие действия, которые требуют нотариальной формы или же влекут внесение изменений или сведений в государственные реестры. Так как все права на недвижимость фиксируются в государственном реестре прав на недвижимое имущество, рассматриваемая генеральная доверенность должна быть составлена в нотариальной форме.

При составлении такой доверенности доверитель должен понимать последствия своих действий. Выдавая генеральную доверенность на квартиру, вы предоставляете третьему лицу право распоряжаться вашим недвижимым имуществом по своему усмотрению на совершенно законных основаниях. Единственное ограничение по правам отчуждения — это сделка дарения. Подарить вашу квартиру (или иную недвижимость) можно только в том случае, если вы прямо предусмотрите в доверенности не только право дарения, но и имя одаряемого. Ну и, разумеется, завещать недвижимость от вашего имени доверенное лицо тоже не может, так как завещание всегда составляется в присутствии завещателя и лично им подписывается (за исключением случаев с рукоприкладчиками).

При этом доверенное лицо может обменять, продать, сдать в аренду (наем), заложить, зарегистрировать любые изменения в государственных органах, подписывать все документы, необходимые для совершения таких сделок.

Для оформления генеральной доверенности доверителю необходимо обратиться к любому нотариусу и при себе иметь паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру (или иную недвижимость), документ, подтверждающий основания перехода к вам права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство), а также копию паспорта или паспортные данные доверенного лица. Если доверенность будет предусматривать право дарения, то необходимы также паспортные данные и полное имя одаряемого. В зависимости от каждого индивидуального случая, нотариусом могут быть запрошены и иные документы.

Следует также понимать порядок отмены такой доверенности. Дело в том, что в случае отмены доверенности доверитель должен уведомить об этом не только доверенное лицо, но и всех известных ему третьих лиц, которые вступили в правоотношения с представителем. Это условие в случае с генеральной доверенностью соблюсти может быть проблематично.

Нотариусы рекомендуют не выдавать такого рода доверенности. Лучше прямо указывать те права, которые должен совершить доверитель, дабы избежать в будущем неприятных сюрпризов. И как показывает судебная практика, такое мнение небезосновательно.

Доверенность на получение документов на квартиру: как оформить

Доверенность на получение документов при оформлении квартиры в собственность позволяет покупателю сэкономить время. Рутинная работа поручается доверенному лицу, которое совершает ее в интересах приобретателя недвижимости. Аналогичный документ может оформить и продавец жилья, например, застройщик. Но кем бы ни составлялась доверенность, в данном случае ее необходимо заверить у нотариуса

В силу занятости, проблем со здоровьем или иных причин гражданин не всегда может лично явиться в государственные органы. В этом случае у него есть возможность делегировать свое право на совершение данного действия другому лицу. На его имя составляется доверенность на получение документов. При определенных условиях оформленную бумагу даже необязательно заверять у нотариуса. Однако если она составляется продавцом или покупателем недвижимости, посетить нотариат придется.

Основания для оформления

Подобная доверительная бумага оформляется по различным основаниям. В частности, она потребуется, если представителю необходимо получить:

  • документы на квартиру в органах Росреестра или МФЦ;
  • письма для организации, пришедшие на почту;
  • бумаги из налоговой инспекции, адресованные компании или ИП;
  • судебное решение или иные процессуальные акты;
  • страховой полис на медицинское обслуживание и т. п.

Во всех этих и иных случаях представителю интересов юридического лица или гражданина придется иметь при себе доверенность. Она является письменным полномочием и подтверждает, что ее предъявитель наделен правом совершать определенные действия от имени другого субъекта.

Основные права, передаваемые доверенному лицу

Если на представителя оформлена генеральная доверенность, то она включает в себя правомочие получать различного рода бумаг от имени доверителя. Также доверенность на представление интересов обычно уполномочивает доверенное лицо, среди прочего, и забирать документы из различных инстанций и почтовых служб.

Но бывает, что получение документов является единственным полномочием, которое передается доверенному лицу. В этом случае составляется особая доверительная бумага, которая так и называется – «НА ПОЛУЧЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ».

Представлять интересы доверителя имеют право не только граждане, но и юридические лица – статья 185 ГК РФ не чинит им никаких препятствий. Однако при оформлении доверенности на получение корреспонденции и официальных бумаг эта возможность, как правило, носит теоретический характер. Обычно она составляется на физических лиц.

Подобный вид активно используется при сделках купли-продажи недвижимости. Покупатель жилья в новостройке или на вторичном рынке нередко нуждается в помощи представителя, например, при сдаче и получении заявления и пакета к нему в регистрационном органе. Гражданину нужно составить доверенность на оформление приобретаемой квартиры в собственность, если он желает сделать это без своего личного участия. Она может включать пункт о полномочии получать документацию в Росреестре и других госорганах. Или, как уже отмечалось, составляется отдельная доверительная бумага – только на получение квартирных документов.

Такая доверенность может выдаваться:

  • на однократное действие (в ней конкретно указывается: где именно, в какой срок и какие документы на квартиру должен забрать представитель);
  • на многократное получение и подачу бумаг за доверителя в различных ведомствах и коммерческих организациях: банках, почтовом отделении, БТИ, регистрационной палате и т. д.

Право передоверия предоставленных представителю полномочий другим лицам фиксируется отдельно. Передоверие оформляется так же, то есть – нотариально (ст. 187 ГК РФ).

Внимание! Если доверитель не допускает передоверия ни при каких обстоятельствах, в том числе, чрезвычайных, запрет включается в основной текст.

Срок действия полномочий

В доверенности на сбор документов обязательно указывается срок, в течение которого она действует. Если данный пункт не будет прописан, то она автоматически станет недействительной ровно через год после даты ее оформления.

Обратите внимание! Ранее максимальный срок действия составлял три года. Однако с сентября 2013 года законодатели данное ограничение ликвидировали. Сейчас доверитель самостоятельно определяет, на какой срок делегировать право представителю.

Однако если не проставлена дата ее составления, документ является ничтожным. Его предоставление не породит никаких юридических последствий – необходимые бумаги предъявителю никто не выдаст.

Форма доверенности при оформлении квартиры

Доверенность может оформляться в простой или нотариальной форме. Это зависит от того, кем является доверитель – физическим или юридическим лицом, а также на совершение каких действий оно направлено.

При оформлении купли-продажи квартиры представитель гражданина (покупателя или продавца) обязан подавать в инстанциях доверенность, заверенную в нотариате. Данное требование установлено статьей 185.1 Гражданского кодекса. Там сказано, что удостоверение необходимо, если по доверенности совершаются действия, направленные на распоряжение правами, подлежащими государственной регистрации. А покупка или продажа квартиры, безусловно, к ним относятся.

Юридическое лицо вправе предоставлять доверенность в простой письменной форме. Вместо нотариуса ее заверяет руководитель организации или другое должностное лицо, учредительными документами (или законом) уполномоченное на данное действие. Однако правило статьи 185.1 ГК распространяется и на организации. То есть, если юрлицо наделяет представителя полномочиями на получение налоговых или судебных актов, бумаг из Пенсионного фонда и т. д., их не нужно заверять у нотариуса. Но если речь идет о сборе справок и сведений, связанных со сделкой с недвижимостью, то удостоверение необходимо.

Образец доверенности на сбор документов

Чтобы правильно оформить доверенность на получение документов, следует внимательно изучить ее образцы.

Скачать образец доверенности на сбор документов на квартиру. Текст актуален на февраль 2018 года.

Однако, как правило, нотариусы неохотно заверяют готовый текст, предпочитая изготавливать ее на собственном бланке. Строго говоря, готовить его и не нужно. Доверителю важно понять, какие правомочия передать, чтобы представитель мог исполнить его поручение.

Стоимость услуг нотариуса

Точно указать можно только размер нотариального тарифа (госпошлины), который берется за оказание услуги по удостоверению доверительной бумаги. Он одинаков на территории всей России и составляет всего 200 рублей – статья 333.24 Налогового кодекса.

Однако этой суммой расходы доверителя не ограничатся. К ним добавится плата за непосредственные услуги нотариуса – технического и правового характера. Она неоднородна и зависит от региона, вернее, от платежеспособности населяющих его граждан. В среднем, удостоверение доверительного документа обойдется в 1500-3000 рублей, причем для юридического лица тарифы традиционно выше, чем для граждан.

Смотрите видео по теме:

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Доверенность на сбор и получение документов на квартиру. Бланк доверенности, образец скачать


Доверенность на сбор и получение документов на квартиру — бланк, образец скачать. На Ваши вопросы отвечают эксперт — юристы и адвокаты Москвы.

Зарегистрировано в реестре за № 237
Взыскан нотариальный тариф ___ руб.
по квитанции № 1765 от 10 августа 2007 года.
Нотариус : __________________ С.В. Колобова

См. так же другие доверенности:

Доверенность — Общее

  • Генеральная доверенность
  • Доверенность на подачу объявления
  • Доверенность на подачу и получение документов
  • Доверенность на регистрацию ККМ

Доверенность — заключение Договора

  • Доверенность на право заключения договора поручения
  • Доверенность на право заключения договоров
  • Доверенность на право заключения договоров

Доверенность и Суд

  • Доверенность на ведение дела в арбитражном суде
  • Доверенность на ведение дела в суде общей юрисдикции (брака — разводный процесс)
  • Доверенность на представление интересов физического лица в суде
  • Доверенность на представление интересов юридического лица в судебных органах

Доверенность и Автомобиль

  • Доверенность на управление автомобилем (простая письменная форма)

Доверенность в сфере Имущества

  • Доверенность (генеральная доверенность) на право управления и распоряжения личным имуществом
  • Доверенность на получение багажа
  • Доверенность на право получения денежных средств
  • Доверенность — постановка на регистрационный учет
  • Доверенность на снятие с регистрационного учета
  • Доверенность на сбор и получение документов на квартиру

Если вы не нашли то, что искали или вам необходима юридическая консультация и помощь по составлению доверенности — обращайтесь непосредственно к нам. Юристы и Адвокаты Москвы Правовой группы адвокатов «Юридическая защита» обязательно вам помогут в решении любых вопросов оформления доверенности.

Доверенность на получение документов на квартиру: как оформить

Доверенность на получение документов при оформлении квартиры в собственность позволяет покупателю сэкономить время. Рутинная работа поручается доверенному лицу, которое совершает ее в интересах приобретателя недвижимости. Аналогичный документ может оформить и продавец жилья, например, застройщик. Но кем бы ни составлялась доверенность, в данном случае ее необходимо заверить у нотариуса

В силу занятости, проблем со здоровьем или иных причин гражданин не всегда может лично явиться в государственные органы. В этом случае у него есть возможность делегировать свое право на совершение данного действия другому лицу. На его имя составляется доверенность на получение документов. При определенных условиях оформленную бумагу даже необязательно заверять у нотариуса. Однако если она составляется продавцом или покупателем недвижимости, посетить нотариат придется.

Основания для оформления

Подобная доверительная бумага оформляется по различным основаниям. В частности, она потребуется, если представителю необходимо получить:

  • документы на квартиру в органах Росреестра или МФЦ;
  • письма для организации, пришедшие на почту;
  • бумаги из налоговой инспекции, адресованные компании или ИП;
  • судебное решение или иные процессуальные акты;
  • страховой полис на медицинское обслуживание и т. п.

Во всех этих и иных случаях представителю интересов юридического лица или гражданина придется иметь при себе доверенность. Она является письменным полномочием и подтверждает, что ее предъявитель наделен правом совершать определенные действия от имени другого субъекта.

Основные права, передаваемые доверенному лицу

Если на представителя оформлена генеральная доверенность, то она включает в себя правомочие получать различного рода бумаг от имени доверителя. Также доверенность на представление интересов обычно уполномочивает доверенное лицо, среди прочего, и забирать документы из различных инстанций и почтовых служб.

Но бывает, что получение документов является единственным полномочием, которое передается доверенному лицу. В этом случае составляется особая доверительная бумага, которая так и называется – «НА ПОЛУЧЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ».

Представлять интересы доверителя имеют право не только граждане, но и юридические лица – статья 185 ГК РФ не чинит им никаких препятствий. Однако при оформлении доверенности на получение корреспонденции и официальных бумаг эта возможность, как правило, носит теоретический характер. Обычно она составляется на физических лиц.

Подобный вид активно используется при сделках купли-продажи недвижимости. Покупатель жилья в новостройке или на вторичном рынке нередко нуждается в помощи представителя, например, при сдаче и получении заявления и пакета к нему в регистрационном органе. Гражданину нужно составить доверенность на оформление приобретаемой квартиры в собственность, если он желает сделать это без своего личного участия. Она может включать пункт о полномочии получать документацию в Росреестре и других госорганах. Или, как уже отмечалось, составляется отдельная доверительная бумага – только на получение квартирных документов.

Такая доверенность может выдаваться:

  • на однократное действие (в ней конкретно указывается: где именно, в какой срок и какие документы на квартиру должен забрать представитель);
  • на многократное получение и подачу бумаг за доверителя в различных ведомствах и коммерческих организациях: банках, почтовом отделении, БТИ, регистрационной палате и т. д.

Право передоверия предоставленных представителю полномочий другим лицам фиксируется отдельно. Передоверие оформляется так же, то есть – нотариально (ст. 187 ГК РФ).

Внимание! Если доверитель не допускает передоверия ни при каких обстоятельствах, в том числе, чрезвычайных, запрет включается в основной текст.

Срок действия полномочий

В доверенности на сбор документов обязательно указывается срок, в течение которого она действует. Если данный пункт не будет прописан, то она автоматически станет недействительной ровно через год после даты ее оформления.

Обратите внимание! Ранее максимальный срок действия составлял три года. Однако с сентября 2013 года законодатели данное ограничение ликвидировали. Сейчас доверитель самостоятельно определяет, на какой срок делегировать право представителю.

Однако если не проставлена дата ее составления, документ является ничтожным. Его предоставление не породит никаких юридических последствий – необходимые бумаги предъявителю никто не выдаст.

Форма доверенности при оформлении квартиры

Доверенность может оформляться в простой или нотариальной форме. Это зависит от того, кем является доверитель – физическим или юридическим лицом, а также на совершение каких действий оно направлено.

При оформлении купли-продажи квартиры представитель гражданина (покупателя или продавца) обязан подавать в инстанциях доверенность, заверенную в нотариате. Данное требование установлено статьей 185.1 Гражданского кодекса. Там сказано, что удостоверение необходимо, если по доверенности совершаются действия, направленные на распоряжение правами, подлежащими государственной регистрации. А покупка или продажа квартиры, безусловно, к ним относятся.

Юридическое лицо вправе предоставлять доверенность в простой письменной форме. Вместо нотариуса ее заверяет руководитель организации или другое должностное лицо, учредительными документами (или законом) уполномоченное на данное действие. Однако правило статьи 185.1 ГК распространяется и на организации. То есть, если юрлицо наделяет представителя полномочиями на получение налоговых или судебных актов, бумаг из Пенсионного фонда и т. д., их не нужно заверять у нотариуса. Но если речь идет о сборе справок и сведений, связанных со сделкой с недвижимостью, то удостоверение необходимо.

Образец доверенности на сбор документов

Чтобы правильно оформить доверенность на получение документов, следует внимательно изучить ее образцы.

Скачать образец доверенности на сбор документов на квартиру. Текст актуален на февраль 2018 года.

Однако, как правило, нотариусы неохотно заверяют готовый текст, предпочитая изготавливать ее на собственном бланке. Строго говоря, готовить его и не нужно. Доверителю важно понять, какие правомочия передать, чтобы представитель мог исполнить его поручение.

Стоимость услуг нотариуса

Точно указать можно только размер нотариального тарифа (госпошлины), который берется за оказание услуги по удостоверению доверительной бумаги. Он одинаков на территории всей России и составляет всего 200 рублей – статья 333.24 Налогового кодекса.

Однако этой суммой расходы доверителя не ограничатся. К ним добавится плата за непосредственные услуги нотариуса – технического и правового характера. Она неоднородна и зависит от региона, вернее, от платежеспособности населяющих его граждан. В среднем, удостоверение доверительного документа обойдется в 1500-3000 рублей, причем для юридического лица тарифы традиционно выше, чем для граждан.

Смотрите видео по теме:

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Доверенность на оформление права собственности

В 2010 году мною была выдана доверенность гражданке Н. об оформлении права собственности только на «садовый дом» на дачном участке. Однако, при выдаче свидетельства о праве собственности (по доверенности ошибочно указали «Жилой дом». В 2015 году мною дом снесен по ветхости. По причине данной ошибки, что за мной числился жилой дом, в 2018 года меня сняли с жилищной очереди (суд также не в мою пользу) по формальным признакам, что дом числится как «ЖилоЙ». Росреестр отказал в исправлении данной ошибки, мотивируя, что дом снесен, и дело находится в архиве. Вопрос: можно ли по суду обязать Росреестр внести изменения- (исправить «жилой дом» на «садовый дом») И на этом основании-ПО НОВЫМ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАм подать в суд который ранее отказал мне в восстановлении в очереди?

Добрый вечер. Можно по суду устранить все ваши ошибки и восстановить в очереди. Но самостоятельно вы это не сможете сделать. Вам необходим юрист. С уважением, Юрист по жилищным спорам Гогатишвили Р.Д.

Для оформления Генеральной доверенности на недвижимость нужен подлинник свидетельства права собственности или достаточно копии? Спасибо.

Нужен подлинник. Спросите у нотариуса, достаточно ли ему выписки из Егрн? Такую выписку нотариус заказывает сам на платной основе.

Нужен поодлинник свидетельства, где вы указаны сбствннником.

Нужна доверенность на оформление права собственности (2 собственника а одной не хватает) Могу ли я получить доверенность из Флориды на английском а потом перевести ее здесь заверить и будет ли она действительна?

Добрый день! В данном случае можно и так конечно сделать, нужно заверить перевод, а так же поставить апостиль, проще сделать через консульство России, там есть сотрудник с нотариальными функциями который все сделает, и сразу будет готовая доверенность.

Здравствуйте, Татьяна Витальевна! Если доверенность будет апостилирована или легализована, то она будет действительна на территории России. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Советую вам все же обратиться в консульство РФ, так как закон о заверении документов в США иной и ваш документ может быть не принят в связи с несоответствием российскому образцу.

Скажите пож, возможно ли в доверенности на право оформления объекта недвижимости в собственность, в т.ч. через признание права в судебном порядке, указать полномочия продажи объекта поверенным определенному лицу с указанием его ФИО. Нет ли в этой цепи полномочий подводных камней?

Добрый вечер Егор. Во-первых доверенность необходимо выдавать тому кому вы доверяете. Во-вторых полномочия представителя Вы сами определяете. Подробности в личку.

Покупаю сестре квартиру в другом городе по ее доверенности и после оформления права собственности на сестру, хочу там прописаться. Вопрос. Можно ли в доверенности на приобретение квартиры одновременно прописать пункт о моей прописке.

Здравствуйте Владимир Нет, маловероятно, что так получится На регистрацию нужно личное согласие собственника квартиры Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Да, конечно, объясните нотариусу, для решения каких вопросов нужна доверенность. Нотариус все грамотно оформит. ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>> 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. 4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. 5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. 6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Нужно оформить доверенность на оформление права собственности на гараж. Можно ли ее оформить имея только членскую книжку?

Здравствуйте, Екатерина! Для того, чтобы оформить доверенность на оформление права собственности на гараж, необходимо предъявить нотариусу свой паспорт и паспорт или данные паспорта на лицо, на которое будет выдана доверенность. По членской книжке доверенность не оформят. Удачи!

Здравствуйте! Спасибо за ваш вопрос юристам. Для оформления Доверенности членская книжка не нужна, а нужны паспорта — ваш (оригинал) и доверенного лица (можно копию предоставить). Всего доброго!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Проживаю в Крыму в 1992 году купили квартиру. Хозяин дал доверенность на оформление права собственности, уехал на украину а через 2 года (в 1994 г) умер. Право собственности не оформили, так как доверенность была выдана с ошибками. Я с семьей проживаю в этой квартире уже 23 года. Платим коммунальные, зарегистрированы-я, дочь, внук. Как оформить права собственности на себя по Российским законам. Если можно напишите поэтапные шаги по оформлению.

Можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Обратитесь к адвокату, он составит исковое заявление.

Доверенность на оформление права собственности, необходим натариус?

В обязательном порядке, если лицо (доверитель) является физическим лицом

Подала документы на оформление права собственности по доверенности. В ростреестре приостановил оформление т.к. их не устраивает текс доверенности. Говорят не имею право. Привожу текс доверенности
«Купить за цену и на условиях по своему усмотрению объект недвижимости, находящийся по любому адрес в городе Санкт-Петербург или Ленинградской области, для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы во всех организациях и учреждениях, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, подписать договор купли-продажи и передаточный акт, оплатить покупку, ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Ленинградской области, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Спб, с правом получения свидетельства о государственный регистрации права, делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручник. » Законно ли отказывают? И если нет куда жаловаться. Спасибо.

Здравствуйте! Нет оснований для отказа в регистрации права собственности. Но обжаловать отказ в регистрации в судебном порядке не можете, так как доверенность не содержит полномочий на участие в суде.

В ПИСЬМЕННОМ Уведомлении о приостановке действий по гос. регистрации права Росреестр ОБЯЗАН был указать ПРИЧИНЫ такой приостановки.

Есть доверенность от мамы на оформление земельного участка в собственность и в дальнейшем с правом продажи и получения денег. Могу ли я оформить договор купли-продажи самому себе на этот участок по этой доверенности?

Вы можете оформить договор купли-продажи между Вами с ней, а по доверенности провести перерегистрацию земельного участка, но нужно видеть текст доверенности, там это должно быть прописано.

На днях оформила доверенность отцу на право оформление документов в собственность без продажи. Почему я подписывала 2 бумаги (оригинал и копию), если в доверенности не указано, что она оформляется в 2 экземплярах. Теперь хочу посмотреть копию, соответствует ли она с оригиналом. Имею ли я на это право, какие документы мне нужны для этого? Спасибо.

Добрый день, копия остается у нотариуса. С паспортом обратитесь к нотариусу.

Для оформления доверенности на продажу квартиры нужен подлинник документов на право собственности или можно по копии.

копию можно представить

Только подлинник. Нотариус по копии не выдаст доверенность.

Добрый вечер! Подлинник для оформления доверенности не нужен.

Можно и копию предоставить.

Вообще не нужны подлинник. Достаточно паспорта доверителя и паспортных данных поверенного. При совершении доверенности нотариус не устанавливает принадлежность имущества.

Необходима ли сейчас доверенность на сотрудников для оформления права собственности на приватизируемое жилое помещение?

Только в том случае, если у самих проживающих в квартире нет возможности или желания самим оформить приватизацию, они обращаются за помощью к юристам или риэлторам, и тогда обязательно нужна доверенность нотариальная на оформление права собственности.

Какие документы нужны для оформления доверенности для регистрации права собственности на землю.

обратитесь к нотариусу прежде всего, предъявите ему паспорта и документы на объект.о котором идет речь

Доверенность на оформление регистрации прав на изобретение-интеллектуальной собственности в Роспатенте оформляется от юр лица сотруднику и нотариально заверяется, хотя подписывается ген директором и ставится печать. В течение определенного промежутка времени заявок на изобретение может быть 20 и более. Нужно ли на каждую заявку писать доверенность и ходить к нотариусу ген директору, согласитесь-это очень напряжно. Какой выход из сложившегося положения, можно ли оформить одну доверенность на сотрудника на определенный срок и представлять в Роспатенте?

Нужно ли на каждую заявку писать доверенность и ходить к нотариусу ген директору, согласитесь- это очень напряжно. Какой выход из сложившегося положения, можно ли оформить одну доверенность на сотрудника на определенный срок и представлять в Роспатенте? —нужно каждый раз оформлять на конкретное изобретение новую доверенность. по другому не получится

Документы на оформление прав собственности в регпалату по нотариальной доверенности отдавал юрист, сейчас он в отпуске, а свидетельство готово и срочно нужно. Могу ли я как собственник получить документы без расписки по паспорту.

Можете получить, это Ваше право

Как выглядит доверенность на оформление дома, земли в собственность с правом переоформления на другого человека.

В доверенности должны быть указаны полномочия на заключение договора купли-продажи, или дарения, с указанием адреса недвижимости, с правом подписания договор, подачи документов на регистрацию, получения зарегистрированных документов, с правом передоверия.

Оформить право собственности на участок земли. Делаем доверенность на право оформления на отца. Можжет ли он оформить участок не на меня, а на другое лицо?

Пропишите в полномочиях, что имеет право оформить только на вас и проблем не будет.

Нет. не сможет (ст.185 ГК РФ)

Добрый вечер, Светлана! Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Таким образом, отец по доверенности может действовать только в Ваших интересах и в пределах тех полномочий, которые Вы укажете в доверенности.

При сдаче документов на оформление права собственности регистратор забрал доверенность по которой была совершена сделка. Правомерны ли действия сотрудника росреестра и вернут ли доверенность после регистрации? Спасибо.

Добрый вечер. Неправомерны, должны вернуть

Да, действия правомерны, Вы должны предоставить оригинал и копию доверенности. При получении «зеленки» все оригиналы документов, в том числе и доверенности, будут Вам возвращены.

При оформлении доверенности на право продажи квартиры (если она в долевой собственности) требуется отказ супруга. Т.е. от него доверенность на совершение всех действий по поводу продажи квартиры и еще отдельный документ об отказе, или это и есть доверенность. Мужу надо оформлять 2 документа или один? А, если дети в равных долях собственники им тоже надо вместе с доверенностью и отказы или нет?

От супруга требуется нотариальное согласие на продажу доли в квартире, если эта доля была приобретена в период брака (за исключением дарения). А с детьми сложнее. Потребуется согласие органа опеки и попечительства на продажу, если вы под «словом» дети подразумеваете несовершеннолетних.

Застройщику была сделана доверенность на право оформления собственности от моего лица. Немного позже мне было предъявлено уведомление, что застройщик не будет подавать документы на гос. регистрацию, пока я не заключу договор с управляющей компанией выбранной застройщиком. Правомерны ли действия застройщика в этом контексте? Если я откажусь подписывать договор с навязанной УК как мне в дальнейшем платить за коммунальные услуги? Договор купли-продажи и акт приема-передачи жилого помещения уже подписаны, то есть согласно ст 153 жк рф получается что я уже должен оплачивать коммунальные услуги с момента получения помещения по акту.

Исходите из условий договора, там должны быть указаны права и обязанности (ст. 421 ГК РФ)

Добрый день! Требование не законно, вас не могут принуждать к заключению договора с УК согласно ст.421 ГК РФ, а также ст.161 УК РФ.

Если в договоре такой обязанности не содержится, требования застройщика неправомерны и противоречат 214-ФЗ.

это навязывание услуг, противоречит ст. 16 ЗоЗПП, подавайте иск в суд и оспаривайте отказ передать жилье в собственность Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя 1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме. 2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг). 3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нарушена ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»: «Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.» Если обязался застройщик оформить на Вас право собственности, он обязан это сделать без оговорок. Не платите за коммунальные услуги до заключения договора.

Вы можете сами обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности на основании передаточного акта. Выданная доверенность не лишает Вас права действовать самостоятельно. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

выбор УК принадлежит собственникам жилого дома , решение принимается на общем собрании жильцов , в Вашем случае требования застройщика нарушают Ваши права по договору , если в договоре указано , что регистрация собственность — это их обязанность то можете обратиться в суд с иском о защите прав потребителей руководствуйтесь Законом о защите прав потребителей № 2300-1 от 7.02.92 г и вашим договором с застройщиком . Или потребуйте документы на квартиру и самостоятельно обратитесь для регистрации . В последствии Вы в любое время можете заключить договор с управляющей компанией ,если большинство собственников данного дома согласятся с данной управляющей компанией , а возможно решите организовать свое ТСЖ

Здравствуйте! действия застройщика неправомерны. во-первых не могут вынуждать заключать договор. А во-вторых УК выбирается собственниками на общем собрании. Доверенность можете отменить обратившись к нотариусу и требовать от них документы все необходимые и сами зарегистрировать право собственности на квартиру. (ст. 421 ГК РФ, Жилищный кодекс РФ)

Действия застройщика не правомерны. Он на основании доверенности должен дейстовать в Ваших интересах, а не интересах УК. ст. 185 гк рф. Порядок выбора УК определен законом — у застройщика нет права выбора УК и навязывания ее услуг потребителю. На нарушение порядка определения выбора УК вправе подать жалобу в прокуратуру. Вы вправе подать жалобу в Роспотребнадзор с просьбой привлечь застройщика к адм. ответственности по ст. 14.8 коап рф за навязывание услуг. Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя 2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг). Статья 14.8. Нарушение иных прав потребителей 2. Включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей, — (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 363-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Дает ли доверенность на представление интересов при оформлении перехода права собственности на 1\2 квартиры (при продаже) право подписывать сам договор купли-продажи, совершать сделки с квартирой?

Нет, доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя.

При оформлении доверенности постороннему лицу на продажу доли в праве общей собственности на квартиру остается ли преимущественное право покупки за другими сособственниками (участниками долевой собственности). Должно ли доверенное лицо известить остальных участников долевой собственности о намерении продать долю.

Доверенное лицо — это лицо, которое имеет право заключить договор купли-продажи и сходить за представляемого в Росреестр. Это не отменяет обязанности продавцу предложить свою долю остальным участникам долевой собственности. По вопросу «должно — не должно» — если была только доверенность, то нет, ничто доверенное лицо не обязывает совершать такие действия.

Выдана доверенность на оформление права собственности (кадастр, договор купли-продажи и т.п) У человека, на которого оформлена доверенность поменялась прописка. Действительна ли в этом случае доверенность?

да доверенность действительная

Для оформления ДОВЕРЕННОСТИ на регистрацию перехода права собственности у нотариуса достаточно ли присутствие одного собственников имеющего долю ИЛИ НЕОБХОДИМО ПРИСУТСТВИЕ ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ (их 3 человека)? Собрать их всех вместе и в одно время у нотариуса — сложно.

Необходимо присутствие всех собственников.

Уважаемая Тамара Яковлевна , г. Москва ! Индивидуальная Доверенность на совершение Сделки должна быть выдана от каждого Сособственника данного имущества. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 14.09.2014г 23:00 моск.

Пусть делают три доверенности.

Риэлтор просит доверенность на оформление права собственности — чем это может быть опасно для меня.

Ничем! Можете ее выдать, но без права получения денежных средств.

Зачем Вам это? Не проще ли на сделке присутствовать лично? Я бы на Вашем месте никаких доверенностей не давал

А без доверенности риэлтору будет невозможно провести регистрацию прав на недвижимое имущество без Вашего участия

В июня 2014 года клиент дал мне доверенность на оформление права собственности на гараж. Я общалась только с его сыном. В июле клиент умер (рак 4 стадии), мне об этом никто не сказал. Сегодня получила свидетельство о праве собственности на гараж с датой регистрации 28 августа 2014 года. Что теперь делать?

Добрый вечер! Переоформить нужно на будущего собственника. Желаю вам всего самого хорошего, звоните если остались вопросы, помогу.