Дома под снос в украине

Рубрики Вопрос юристу

Оглавление:

Один из районов Киева пойдет под снос

Один из районов Киева пойдет под снос

Лед тронулся. Несмотря на то, что ранее власти говорили, что займутся «хрущевками» лишь после Евро-2012, строительство преемников ветхих пятиэтажек начнется на Нивках уже через пару месяцев. Об этом сообщил главный архитектор Киева Сергей Целовальник.

На месте стареньких домов на улицах Гречко и Стеценко вырастут 12-16-этажные высотки с просторными квартирами. Это, по словам Целовальника, старый проект, под который сейчас нашелся инвестор.

«Инвестор найден для реконструкции «хрущевок» в квартале ул. Маршала Гречко — ул. Стеценко. Проектом заинтересовалась британская компания, но название мы не скажем, пока не утрясем все формальности. Только в один квартал на ул. Гречко иностранцы готовы вложить 350-400 млн евро», — рассказал куратор проекта Генрих Фильваров, сообщает Сегодня.

По его словам, по этому кварталу все готово. Есть детальная концепция реконструкции, которую утвердил градсовет и Минрегионстрой, эскизы и главное — согласие жильцов. «Люди, которые живут на этой улице, уже сидят на чемоданах, согласие от них получено», — говорит Фильваров. И действительно, все опрошенные нами жители «хрущевок» на Маршала Гречко хотят переселяться. Правда, официально им еще ничего не предлагали.

«Сейчас мы живем всемером в двушке, две разные семьи, трое маленьких детей, — делится семейная пара Александр и Наталья Скляренко. — Может, нам дадут квартиру большей площади. Наши дома уже старые, потолки осыпаются, конечно, мы хотим в новый дом. Когда-то в наш квартал хотела инвестировать деньги жена экс-мэра Москвы Лужкова, даже с жителями это обсуждали. Но потом отказалась. Если нам предложат переехать сейчас, мы соберем вещи за час». «Даже те, кто сделал шикарные ремонты, не против переселения», — говорит Валерий Бок.

Проект. Так будет выглядеть квартал Гречко-Стеценко в будущем. Обещают строить также паркинги, детсады и школы.

Площадь участка, который готовится к реконструкции, занимает 46,91 га, здесь расположено 43 дома, большинство — ветхие пятиэтажки, срок эксплуатации которых давно истек (еще несколько лет назад их износ оценивали в 40-70%).

После реконструкции здесь появятся «многосекционные 12-14-16-этажные дома и несколько 18-22-этажных зданий, в которые смогут заселиться более 20 тыс. человек. Кроме того, построят паркинги и объекты социальной инфраструктуры. Отселять жителей будут по такой схеме: сначала в этом же квартале построят один новый дом, куда переедут жители старых домов. Пятиэтажки снесут и на освобожденном участке начнут строить еще один дом, куда переедет еще часть жителей. И так далее. Пока есть негласная договоренность, что квартиры будут давать с коэффициентом 1,5. Проще говоря, если у вас была квартира 40 кв. м, то вы имеете право получить 60 кв. м. Но, как сказал член комиссии Киеврады по ЖКХ Александр Клюс, скорее всего, застройщик будет решать это лично с переселенцами. «Лишние» квартиры, естественно, будут продавать по рыночной стоимости.

«Мы не можем называть номер конкретного дома, который снесут первым. Боимся, что люди начнут подселять к себе родственников, чтобы потом получить дополнительную площадь в новой квартире», — объясняет Фильваров.

Реконструкция ожидает также «хрущевки» на Лесном массиве, Никольской Борщаговке, Отрадном, ул. Щербакова, Щусева. Правда, инвестор для них пока не найден. «Как только будет реализован проект по одному кварталу, инвесторы просчитают выгоду и убедятся, что вкладывать деньги безопасно», — говорит Фильваров.

Снос хрущевок: согласие всех жильцов не требуется

реконструкцию жилья также взялись, сейчас у них обновлены уже более 50% жилфонда.Теперь стоит вопрос поиска инвесторов, которые могут на месте хрущевок построить новые многоэтажки и обеспечить владельцев старых квартир новым жильем. В профильном министерстве добавили, что планируется сносить дома в. Вести-UA 12.11.2018 14:27

Снос хрущевок в Украине: где стартует программа

быть на 50% больше предыдущего жилья; людям должно предоставляться временное жилье на время возведения новостройки. Жителям Чернигова, которые переселяются из хрущевок, пообещали предоставить в качестве временного жилья равноценные квартиры. Если семья жила в старой трехкомнатной квартире, то и времянку должна. Etcetera 12.11.2018 08:25

В Украине стартовала программа по сносу хрущевок

Киев не станет первым украинским городом, запустившим программу переселения из ветхого жилья. В народе ее называют сносом хрущевок. По всему видно, что пионером будет Чернигов, и именно на нем обкатают ключевые механизмы, которые в Киевской горадминистрации обсуждают с. forUm 11.11.2018 10:46

Снос «хрущевок»: юрист рассказал, кого защищает закон

В вопросе сноса старых домов, в том числе и т.наз. «хрущевок«, и строительства современных многоэтажек одним из главных камней преткновения является согласие всех жильцов. И даже несмотря на желание большинства владельцев. UAtoday 09.11.2018 17:45

В мэрии прокомментировали возможность сноса хрущевок

В Киеве вопрос сноса старых домов сдерживают неурегулированные вопросы в законодательстве. СтройОбзор 09.11.2018 12:11

В Украине ожидается значительное подорожание «хрущевок»

будут сносить и строить новые дома, должны подорожать в среднем на 15-20%. Это та минимальная цена, на которую поднимется стоимость хрущевок в месте сноса», — уточнил эксперт. Цена на аварийное жилье будет повышена, по заверению Костецкого, из-за возможности получить жилье. Вести-UA 08.11.2018 20:23

  • Метки:
  • подорожание
  • • хрущевок
  • • переселение
  • • Чернигов
  • • заверение
  • Персоны:
  • Сергей Костецкий

В Украине ожидается подорожание хрущевок на 20%

будут сносить и строить новые дома, должны подорожать в среднем на 15-20%. Это та минимальная цена, на которую поднимется стоимость хрущевок в месте сноса», — уточнил эксперт. Ефросинина взяла пример с Поляковой и оголилась: Без слез не взглянешь Шоу-бизнес Цена. Politeka 08.11.2018 16:45

  • Метки:
  • подорожание
  • • хрущевок
  • • жилье
  • • переселение
  • • субсидия
  • Персоны:
  • Сергей Костецкий

В Украине дали старт сносу хрущевок

В Украине дорабатывается закон о реконструкции устаревшего жилого фонда. На время возведения нового дома жителей должны поселять во временное жилье. Днепр Час 08.11.2018 06:40

В Украине дали старт сносу хрущевок

В Украине дорабатывается закон о реконструкции устаревшего жилого фонда. Finance.ua 06.11.2018 20:01

Столичные власти работают над реконструкцией кварталов с устаревшим жилфондом

администрации Вячеслав Непоп по результатам заседания Совета регионального развития при КГГА, пишет Телеграф.Количество домов индустриального домостроения 1950-60-х годов, так называемых хрущевок, в столице составляет около двух тысяч, их общая площадь — 7,5 млн кв. м. В частности, Кабинетом министров Украины. forUm 03.11.2018 15:33

Вячеслав Непоп: «Реконструкцию устаревшего жилого фонда сдерживают неурегулированные вопросы в законодательстве»

Количество домов индустриального домостроения 1950-60-х годов (так называемых «хрущевок«) в столице насчитывается около двух тысяч, их общая площадь — 7,5 млн. кв. м. КиевВласть 02.11.2018 17:18

Какие районы Киева нуждаются в срочной реновации устаревшего жилья

КГГА Константин Федотов, передает СтройОбзор.По оценкам экспертов, в Киеве более 5 тыс. домов устаревшего жилья.»Основные проблемные районы, где больше всего хрущевок — Шевченковский, Голосеевский и Соломенский. Через несколько лет к ним добавятся целые массивы на левобережье», — отметил Константин Федотов.Он. СтройОбзор 02.11.2018 15:03

В Украине начинают снос «хрущевок»

Черниговские власти покроют от 25% до 40% расходов проекта. Для участия в программе 100% жильцов ветхого дома должны дать свое согласие. UAtoday 02.11.2018 13:45

Насколько реальны планы о сносе хрущевок и сталинок

Законопроект толком не разъясняет, куда конкретно будут отселены жильцы старых домов. 1NEWS 26.10.2018 11:35

Кабмин на днях примет первый закон о сносе хрущевок

Министерство регионального развития приняло закон, который станет базой для реконструкции и сноса устаревшего жилья. Strou 25.10.2018 22:37

Украинская столица хрущевок обзавелась туристической улицей

ФАКТ. Пешеходным хотят сделать участок от улицы Смелянской до улицы Байды-Вишневецкого. Etcetera 24.10.2018 19:05

Хрущевки: нехватка маневренного фонда, или Куда переселять согласных

40% опрошенных. 15% граждан предпочитают не сносить, а реконструировать хрущевки и сталинки. При этом почти треть опрошенных отмечают, что жителям хрущевок нужно дать возможность выбирать: переехать в новый дом или остаться в отремонтированном. Еще почти 10% людей отмечают, что владельцам. Ракурс 16.10.2018 09:22

Эксперт рассказал, какие проблемы возникают при утеплении старых «панелек» и «хрущевок»

Утепление старых домов улучшает тепловые свойства фасада, но в панельных домах возникают проблемы. Finance.ua 12.10.2018 21:09

В Украине объемы строительства выросли на 6%

Строительные предприятия Украины в январе-августе 2018 года увеличили объемы работ, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 5,7% до 73,15 миллиарда гривень, сообщила Государственная служба статистики Украины.В частности, объемы работ по строительству зданий за отчетный период увеличились на 0,2%. ABCnews 24.09.2018 12:50

Почему именно ортопедическое кресло кровать?

Помнится, кресло-кровать покупали чуть ли не в каждой семье. Очень удобное приобретение еще с советских времен, учитывая габариты хрущевок, в которых мы тогда жили. Возможно, выработанная тогда еще привычка осталась, но явные преимущества этой детали гардероба отрицать сложно. Во-первых. Alter Idea 17.09.2018 14:40

Реконструкция или снос. Как в Украине будут решать проблему старых домов

Реконструировать или сносить «хрущевки» будут целыми микрорайонами

Реконструкция устаревшего жилья в Украине может начаться через три-четыре года. Для этого необходимо принять новый закон. В Минрегионе уже практически завершили работу над этим документом, рассказал заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Лев Парцхаладзе. Об этом — в сюжете Радио НВ.

Возможно снос или строительство нового жилья. Второй вариант — их реконструкция с заменой изношенных инженерных систем и возможной надстройкой дополнительных этажей. По первому варианту — снос «хрущевок» — пока ведутся дискуссии относительно того, сколько жителей должно дать на это согласие, чтобы начали их переселения.

Переселение

Однако уже есть видение того, что сначала инвестор возводит новый дом, переселяет бывших жителей туда, а только потом ему позволяют сносить устаревшее жилье. Также есть идея, чтобы местные власти принимали окончательное решение относительно определенной компенсации в процентах для жителей «хрущевок».

То есть, люди будут получать квартиры площадью на 10-20% больше, чем в их бывших домах. Кроме того, реконструировать или сносить «хрущевки» будут целыми микрорайонами, а не отдельными домами.

Люди получат квартиры площадью на 10-20% больше, чем в их бывших домах

Заказчиками реконструкции будет местная власть, которая и будет контролировать процесс строительства. По словам Парцхаладзе, государственных средств для этого не хватит, поэтому нужно приобщать инвесторов.

Парцхаладзе добавил, что экономически выгодно для строительных компаний сносить кварталы «хрущевок» только в тех районах, где стоимость квадратного метра жилья стартует от 1,5 тыс. долларов, поэтому пока подобную программу можно запускать в Киеве, Одессе и еще нескольких городах-миллионников, к тому же не во всех районах этих городов.

История «хрущевок»

В 1950-х годах в Советском Союзе начали активно строить типичные блочные, панельные и кирпичные дома, так называемые «хрущевки». Эта практика распространилась и на страны Варшавского договора, в том числе Венгрию, Польшу, Румынию. Больше всего таких домов возводили в Германской Демократической Республике — в течение нескольких десятков лет только в Восточном Берлине возвели панельные дома более чем на 250 тыс. квартир.

Всего в Восточной Германии реконструировали 2 млн квартир — приблизительно 22 тыс. домов. В Берлине модернизировали 60% панельных домов, частично-еще четверть. Все работы по реконструкции провели без отселения жильцов. Такие панельные жилые комплексы ремонтируют, укрепляют и почти всегда придают им новый вид.

Участвовать в проекте может только дом, где «за» проголосовали все жители

В 2010 году проект по перестройке старых панельных домов в Галле получил премию на международной выставке как лучший пример обновления городов в землях Саксония-Анхальт. В еще одном немецком городе «хрущевки» уменьшили в размерах. Вместо 11 подъездов осталось только 6. Из старых стандартных планировок квартир сделано 18 различных вариантов, 5 апартаментов в мезонине и квартиры на первом уровне с собственным садом.

В Москве уже много лет проходит программа по сносу «хрущевок». Чиновники прописали конкретные правила переселения. В частности, участвовать в проекте может только дом, где «за» проголосовали все жители. Можно также выйти из проекта. Но чтобы желающих выйти не было, должно быть переселение жителей из «хрущевок» в квартиры с таким же количеством комнат, но большей площади. Кроме того, новые квартиры будут с более просторными кухнями и большими ванными.

Утепление и модернизация

По существующему законодательству, на проведение реконструкции устаревшего жилья требуется согласие всех жильцов. Это очень тормозит процесс и отвлекает бизнес от участия в подобных проектах, рассказал исполнительный директор Конфедерации строителей Украины Виталий Грусевич.

По его словам, следует опираться на опыт других стран, где для этого необходимо согласие подавляющего большинства жителей подобных зданий. Кроме того, сейчас в стране на государственные и международные средства утепляют дома и проводят полную тепловую модернизацию старых «хрущевок» и панельных зданий.

В Украине отсутствует резервный жилой фонд, куда могли бы переселить людей

Часто и жители вкладывают часть своих средств на эти цели, а также ремонт своих квартир после таких работ. Поэтому они в основном будут против проектов полного сноса кварталов с устаревшим жильем. Также в Украине отсутствует резервный жилой фонд, куда могли бы переселить людей, пока они будут ждать окончания реконструкциии домов или строительства новых домов.

«Большинство жилого фонда построено до 1990 года, то есть эти дома прослужили более 40 лет, нуждаются в реконструкции, термомодеренизации, а во многих случаях — сносе. Потому что если мы говорим о панельное строительстве, то там связи со временем и от природных явлений теряют прочность и надежность. Дома восстановить — это очень сложно. Очень дорогие технологии», — отметил Грусевич.

В Киеве насчитывается более 3 тыс. объектов — преимущественно «хрущевок» и «сталинок» — которые необходимо реконструировать.

Массовый снос «хрущевок»: что ждет украинцев [ Редактировать ]

В Украине рассматривается два подхода к решению проблемы «хрущевок» (советские типовые серии панельных и кирпичных жилых домов, которые построили в конце 1950-х по начало 1980-х гг. — ред.): снос и реконструкция.

Об этом сообщил замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе, сообщает «Обозреватель».

По его словам, законопроект в процессе разработки.

«Хочу отметить, что проблема не может решиться быстро и легко, потому что у государства нет средств, чтобы все «хрущевки» разом сделать энергоэффективными, полностью поменять все коммуникации в зданиях. Москва — не лучший пример для подражания, но там все «хрущевки» были не только реконструированы — там произошла полная реновация. Мы еще к этому фактически не приступали», — пояснил Парцхаладзе.

Он подчеркнул, что в Украине несовершенное законодательство по расселению, нет четко прописанных требований к застройщикам, поэтому вопрос висит в воздухе. Кроме того, предусмотрено согласие 100% жильцов — это практически невозможно.

«Если говорим о перестройке кварталов, то сложно получить согласие всех домов. Три дома согласились, два — нет, и в итоге будут такие анклавы в микрорайоне. А если делать — то гармонично. Законопроект должен учитывать все возможные проблемы и варианты их решения. В частности, отселение должно происходить в тот же район, где жили люди. Условно: если проживал на Печерске, нельзя переселять на Троещину. Безусловно, предложенная жилплощадь должна быть с ремонтом, а поблизости должна быть комфортная инфраструктура», — считает замминистра.

По его словам, срок эксплуатации инженерных сетей «хрущевок» и «сталинок» завершился.

«У нас действительно назревает проблема. Но очень важно, чтобы бизнес захотел вкладывать в эту сферу — это должно быть экономически выгодно», — подытожил чиновник.

Но и со строительством новых домов в Украине не все в порядке. Хозяйственный суд Киева принял решение снести жилой комплекс «Перспектива» в Деснянском районе столицы.

Что теперь ждет обманутых вкладчиков — узнайте в нашем материале.

Снос «хрущевок» в Киеве: список домов, которые подлежат реконструкции

В департаменте градостроительства и архитектуры КГГА обнародовали список улиц с домами, которые подлежат реновации.

В ведомстве заявили о том, что планируется переселить 112 тысяч киевлян. Департамент планирует провести масштабное «переселение» жильцов старых домов на протяжении 20 лет. Общая площадь кварталов устаревшего жилого фонда достигает 388,5 га. На них размещено 2458,3 квадратных метров старого жилья.

По словам депутата, о реновации старого жилья в Киеве заговорили спустя 12 лет, после того, как в 2006 году был принят Закон Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда». Также он добавил, что данный Закон нуждается в доработке и он сейчас не выгоден ни жителям, ни предпринимателям, которые занимаются реализацией новых зданий.

Напомним, ранее мы сообщали, что в Киеве планируют сносить старые «хрущевки».

Новости от АиФ.ua в Telegram. Подписывайтесь на наш канал https://t.me/aif_ukraine.

Любовь на разрыв. Почему иногда расставания заканчиваются трагедиями

Люди, вы звери? Сколько в Украине бездомных животных и почему они на улице

Осторожно, праздник. Как не отравиться на массовом застолье

Все права на материалы, опубликованные на данном ресурсе, принадлежат ООО «Издательский Дом УМХ». Какое-либо использование материалов без письменного разрешения ООО «Издательский Дом УМХ» запрещено. При правомерном использовании материалов с данного ресурса, прямая гиперссылка на www.aif.ua обязательна.

Материалы с пометками ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, НОВОСТИ КОМПАНИЙ, КОМПАНИИ, БУДЬТЕ ЗДОРОВЫ, ПОЛЕЗНЫЙ ВЫБОР, ЛЮДИ ДЕЛА, МНЕНИЯ, ПРЕСС-РЕЛИЗ, СМОТРИМ ЛУЧШЕЕ публикуются на коммерческой основе.

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.

Адрес редакции: 04080, Киев, ул.Кирилловская, 104 телефон: (044) 205-43-04