Чем регулируется деятельность гаражных кооперативов

Рубрики Вопрос юристу

Кооперативы. Гаражные и дачные

Еще в годы СССР вступление в кооператив было одной из немногих возможностей для советского гражданина стать, фактически, собственником какого-либо недвижимого имущества: квартиры, гаража, дачного домика. Что же на сегодняшний день представляют из себя гаражные и садово-дачные кооперативы выяснял Prostopravo.com.ua

Общие положения о кооперативах

Начнем с кооперативов вообще. На сегодняшний день, отношения в области кооперации законодательно урегулированы недостаточно четко. Фактически, можно говорить об одном специальном Законе Украины «О кооперации», принятом еще в 2003 году, который определяет правовые, организационные, экономические и социальные основы функционирования кооперации в Украине в целом. Отдельные нормы, затрагивающие вопросы кооперации, содержатся в Гражданском, Хозяйственном, Жилищном и Земельном кодексах.

В соответствии с задачами и характером деятельности кооперативы подразделяются на производственные, обслуживающие и потребительские, а в зависимости от направлений деятельности — на сельскохозяйственные, жилищно-строительные, садово-огородные, гаражные, торгово-закупочные, транспортные, образовательные, туристические, медицинские и так далее.

И гаражный и садово-дачный кооператив относятся к обслуживающим, поскольку создаются путем объединения физических (реже юридических) лиц для предоставления услуг преимущественно членам кооператива.

Создание любого кооператива, в том числе гаражного и дачного, происходит по процедуре, общей для всех видов кооперативов. Их учредителями могут быть граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства, а так же юридические лица Украины и иностранных государств, принимающие участие в деятельности кооперативов через своих представителей.

Решение о создании кооператива принимается его учредительным собранием, что фиксируется соответствующим протоколом, который подписывается председателем и секретарем собрания.

В протоколе обязательно должны быть указаны лица, принимавшие участие в учредительном собрании, каждое из которых заверяет личные данные, указанные в протоколе, своей подписью.

Минимальное количество членов кооператива — три. Обязателен список членов и ассоциированных членов кооператива, который при создании кооператива утверждается общим собранием членов кооператива.

Деятельность кооператива регулируется его уставом, который в обязательном порядке должен содержать наименование кооператива, его тип и местонахождение, цель создания и исчерпывающий перечень видов его деятельности, состав учредителей, условия и порядок вступления, выхода или исключения из него, права и обязанности членов и ассоциированных членов кооператива, порядок установления размеров и оплаты взносов и паев членами кооператива, а также ответственность за нарушение обязательств по их уплате, порядок формирования, состав и компетенцию органов управления и органов контроля, и порядок принятия ими решений, порядок распределения дохода и покрытия убытков кооператива и прочие вопросы, предусмотренные законодательством.

Государственная регистрация кооператива проводится в порядке, предусмотренном Законом Украины «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц-предпринимателей».

Органами управления кооператива являются общее собрание членов кооператива (как высший орган управления), правление кооператива (или председатель в кооперативах, количество членов которых не превышает 10 лиц), наблюдательный совет (в кооперативах, количество членов которых превышает 50 лиц) и ревизионная комиссия (ревизор в кооперативах до 10 членов).

Членство в кооперативе

Стать членами кооператива, начиная с 16 лет, могут как граждане Украины, так и иностранцы, а также лица без гражданства, кроме того Законом предусмотрена возможность членства в кооперативах и для юридических лиц Украины и иностранных государств. Для того, чтобы стать членом кооператива необходимо подать письменное заявление, оплатить вступительный взнос и пай, размер которых устанавливается с учетом требования устава кооператива. Решение о принятии того или иного лица в члены кооператива принимает правление либо председатель кооператива, которое должно быть утверждено общим собранием.

Отдельно стоит упомянуть об ассоциированных членах кооператива. Это лица, которые признают устав кооператива и оплатили свой пай. При этом ассоциированные члены не имеют права решающего голоса на общих собраниях, а также имеют преимущественное право на возврат им пая в случае ликвидации кооператива.

Имущество кооперативов

Для достижения целей своей деятельности кооператив приобретает и использует имущество, которое формируется за счет вступительных, членских и целевых взносов его членов паев и дополнительных паев, имущества, добровольно переданного членами кооператива, денежных средств, полученных как от хозяйственной деятельности кооператива (если таковая предусмотрена уставом кооператива, а сам кооператив не является неприбыльной организацией), так и в виде благотворительной помощи, грантов, пожертвований и пр.

Кооператив является собственником зданий, сооружений, денежных и имущественных взносов его членов и прочего имущества, приобретенного или полученного на законных основаниях.

Члены же гаражного (гаражно-строительного), садово-дачного, и других видов кооперативов имеют право владения, пользования, а с согласия кооператива — и право распоряжения дачей, гаражом, другим строением, сооружением или помещением кооператива, если они это имущество не выкупили.

С момента же государственной регистрации права собственности на указанное имущество, а это возможно только после полной выплаты членом кооператива своего пая, член кооператива становится полноправным собственником своего гаража или дачи, что подразумевает, как право владения и пользования, так и право распоряжения ими без получения согласия со стороны кооператива.

Что же такое пай? Это – имущественный, возвратный взнос члена (ассоциированного члена) кооператива в создание и развитие кооператива, который осуществляется путем передачи кооперативу различного имущества, включая деньги, имущественные права, земельные участки. Пай каждого члена кооператива формируется за счет разового взноса, либо взноса, разбитого на отдельные части, которые должны быть внесены на протяжении определенного временного периода. Соответственно, размер пая каждого члена кооператива, в том числе ассоциированного, зависит от его фактического взноса в паевой фонд кооператива.

В случае выхода либо исключения из кооператива лицо имеет право на получение своей общей доли в имуществе кооператива в натуре, деньгами или (при желании) ценными бумагами (если они кооперативом эмитировались) согласно их стоимости на момент выхода. Переданный кооперативу земельный участок возвращается бывшему члену кооператива только в натуре. Возврат имущества выбывшему члену кооператива должен быть произведен не позднее чем через два года, начиная с 1 января года, наступающего с момента выхода или исключения этого лица из кооператива. Право собственности членов кооператива на свою общую долю в кооперативе может быть передано по наследству.

Земли кооператива

Земля кооператива состоит из земельных участков, переданных ему в аренду либо приобретенных им в собственность. Земли общего пользования дачного кооператива безвозмездно передаются ему в собственность из земель государственной или коммунальной собственности. Кооперативы также могут и приобретать земельные участки на основании гражданско-правовых договоров в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Украины, в частности статьей 41 ЗКУ предусмотрено, что гаражно-строительным кооперативам по решениям органов исполнительной власти или органов местного самоуправления земельные участки для гаражного строительства передаются безвозмездно в собственность либо предоставляются в аренду в размере, установленным в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

Что касается земель дачных кооперативов, то эти земли относятся к категории земель рекреационного назначения. Земли общего пользования дачного кооператива, по ходатайству высшего органа управления кооператива (общего собрания членов кооператива, как мы указывали выше), безвозмездно передаются кооперативу в собственность органами исполнительной власти или органа местного самоуправления на основании технической документации по землеустройству. К землям общего пользования дачного кооператива относятся земельные участки, занятые защитными полосами, дорогами, проездами, зданиями и сооружениями общего пользования. При передаче этих земель дачным кооперативам земельные торги не проводятся.

Опубликовано: 12.12.2013

Автор: Адвокат Дмитрий Гутгарц

Правовое положение гаражно-строительных кооперативов

В настоящее время осуществляется активное строительство гаражей, оформляются права на них. И эти вопросы являются актуальными. Однако существуют проблемы, касающиеся трудностей оформления прав на объекты гаражного строительства, а также деятельности гаражных объединений. Эти проблемы связаны с отсутствием комплексного нормативного правового регулирования вопросов участия данных объектов в гражданском обороте, правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также прав и обязанностей их членов.

Законодательные нормы, касающиеся деятельности ГСК, содержатся в нескольких нормативно-правовых документах: в первую очередь, в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) [1], частично — в Законе СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года № 8998-XI [9] (Не применяется на территории Российской Федерации в части, касающейся потребительской кооперации (Постановление Верховного Совета РФ от 19 июня 1992 года № 3086-1 [10]), в части сельскохозяйственной кооперации (Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации» от 08 декабря 1995 года № 193-ФЗ [5]), в части, регулирующей деятельность кооперативов в сферах производства и услуг (Федеральный закон «О производственных кооперативах» от 08 мая 1996 года № 41-ФЗ [6]), в части, регулирующей деятельность садоводческих товариществ и дачных кооперативов (Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ [7]).

Однако, многие (в том числе и юристы) заблуждаются в отношении не только правового положения, но и правовой природы гаражно — строительных кооперативов, применяя нормы ГК РФ, а также Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» [8], регулирующие деятельность потребительских кооперативов к гаражным кооперативам, относя ГСК к разновидности потребительских кооперативов.

В соответствии со статьями 123.2, 123.3. ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. В статье 2 Закона № 3085-1конкретно указано: «Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов «потребительское общество», «союз потребительских обществ» не допускается».

Кроме того, возникает вопрос — может ли гаражный кооператив быть саморегулируемой организацией. Саморегулируемой считается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» [3], при условии ее соответствия всем установленным данным федеральным законом требованиям. Такое определение дано в п. 1 ст. 3 Федерального закона от 01 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» [4].

В свою очередь п. 3 ст. 1 Закона о некоммерческих организациях прямо устанавливает, что данный Закон не распространяется на потребительские кооперативы, тем более не распространяется на гаражные кооперативы, гаражный строительный кооператив объединяет физических лиц и не может иметь статус саморегулируемой организации.

В рамках реформирования гражданского законодательства были унифицированы нормы, закрепляющие основы регулирования отношений в некоммерческих организациях, основанных на участии (членстве), содержащиеся в многочисленных нормативных актах. В результате в Гражданском кодексе РФ нашли закрепление общие положения, определяющие правовой статус корпоративных юридических лиц. Однако обновленные нормы не во всех случаях учитывают особенности некоммерческих организаций, специфику их деятельности и уже сложившиеся, эффективно применяемые на практике правила, содержащиеся в специальных законах. Это лишает логичности правовое регулирование в данной сфере и создает условия для возникновения спорных ситуаций. Отсутствие последовательности в правовой регламентации указанных объединений можно проследить на примере такой организационно-правовой формы некоммерческих организаций, как гаражный кооператив.

Согласно части 2 ст.14 Закона СССР «О кооперации в СССР» высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое для руководства текущими делами избирает председателя, а в крупных кооперативах также правление. Каждый член кооператива имеет один голос независимо от размера его имущественного взноса.

По смыслу части 3 данной статьи к исключительной компетенции общего собрания кооператива относится избрание председателя кооператива, правления и ревизионной комиссии, решение вопросов о приеме в члены кооператива, исключения из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива. В статье 11 «Создание кооператива и его устав» Закона «О кооперации в СССР» указано: «Устав кооператива принимается общим собранием граждан, желающих учредить кооператив».

Проанализируем деятельность одного из гаражно-строительных кооперативов города Тюмени. В 1994 году общим собранием гаражного кооператива принимается и утверждается Устав кооператива, который проходит соответствующую регистрацию. В разделе «Права и обязанности» членов кооператива имеется положение о том, что члены кооператива обязаны внести деньги в размере сметной стоимости полностью до начала строительства. После внесения паевых взносов всеми членами кооператива и строительства гаражей кооператив как юридическое лицо регистрируется в налоговой инспекции. Практика деятельности подобных кооперативов показывает, что одни члены кооператива по определенным своим причинам продают гараж, другие покупают. Покупатели уже не вносят паевой взнос, т.к. продавец уже внес его до строительства проданного гаража. И это аксиома, однако в дальнейшей своей деятельности предприимчивые председатели кооперативов, (в частности кооператива, о котором идет речь), указывают покупателям на то, что если они не внесли паевой взнос при покупке, помимо оплаты за сам гараж, они не имеют права оформить гараж в собственность (если ранее гараж не был собственностью продавца). Со сменой председателя кооператива, как ни странно, принимается другой Устав (август 2011 года), в котором включены положения, ущемляющие права членов кооператива, например, «член кооператива, исключенный из кооператива, лишается права пользования гаражом». На каком таком основании? Гараж построен на средства частных лиц, а им вдруг запрещают пользоваться своим гаражом. Далее принято уже в другом Уставе (ноябрь 2011 года) положение о том, что «член кооператива может быть исключен из кооператива на основании призывов (подстрекательства) членов кооператива к неуплате членских взносов, неподчинения и противодействие председателю, публичные оскорбления и угрозы физической расправы в отношении председателя…». Что это? Гаражно-строительный кооператив – это добровольное объединение граждан или полукриминальная структура?

С внесением изменений в Гражданский кодекс РФ в 2014 году [2] включена глава 9.1. «Решение собраний». Это очень своевременные нормы, позволяющие принимать решение не «кучкой» заинтересованных лиц и в свою угоду, а учитывать голоса всех членов сообщества, т.е. на нашем примере – членов гаражного кооператива. Казалось бы, принят закон, но отдельные лица не желают его исполнять. И только потому, что не получится протащить удобные для председателя и его людей решения. На этот момент ссылается П. Крашенниников в своей статье «Высокая печать»: «Теперь правила четко сформулированы: должны собраться не менее 50 процентов от общего числа участников. Чтобы решение было принято, за него должно проголосовать большинство. Прописаны в законе и правила оформления протокола, и, самое главное, оспаривания решений собраний» [11]. Нормы данной главы четко сформулированы, положения о проведении конференций, заменяющих собрания, отсутствуют. Безусловно, председателю и правлению не выгодно проводить общие собрания, т.к. необходимо будет учесть голоса, мнения всех членов кооператива. Как правило, эти мнения не совпадают, т.к. членские взносы оседают в кармане председателя и прикормленных им членов правления.

При этом необходимо отметить, законодатель внес изменения в закон, появилась глава в ГК РФ, но почему до сих пор судебная практика по данным спорам не уменьшается, а увеличивается? Почему бы не указать более конкретно, что проведение общих собраний в коллективах касается всех без исключения кооперативов (жилищных, жилищно-строительных, гаражных кооперативов, садоводческих, огороднических, дачных кооперативов). А поскольку нет конкретных ссылок в ГК РФ на гаражные кооперативы, нет желания у указанных лиц – председателя кооператива исполнять закон.

Таким образом, поскольку в настоящее время нет специального закона, регулирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов, постольку имеются все основания говорить о существовании некого правового вакуума в отношении подобных организаций. Правовое положение ГСК на сегодня определяется его Уставом в части, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации. Однако в этом и состоит проблема, так как содержание Устава при регистрации в налоговой инспекции не проверяется и никто в него не вникает, а это позволяет отдельным не чистым на руку председателям включать нелепые положения, указанные выше, или исключать из Устава положения, необходимые для законной деятельности кооператива, например, исключение из Устава проведение независимой аудиторской проверки.

Указанные обстоятельства осложняют правоприменительную деятельность. В связи с этим представляется необходимым в рамках ГК РФ или специального закона, закрепляющих особенности правового статуса гаражных кооперативов, закрепить единообразные нормы, определяющие проведение общих собраний в кооперативе, момент и условия вступления лиц в кооператив, а также установить общую правовую регламентацию внесения ими взносов в имущество кооператива, выход членов из кооператива, ведение финансово – хозяйственной деятельности кооператива и другие положения. 13 апреля 2016 года в Госдуму внесен проект Федерального закона № 1043216-6 «О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях». Как отмечается инициатором законопроекта, депутатом Госдумы П.В. Крашенинниковым, необходимость его принятия связана с существующими проблемами оформления прав на объекты гаражного строительства и деятельности гаражных объединений из-за отсутствия комплексного законодательного акта, регулирующего вопросы участия данных объектов в гражданском обороте, правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также прав и обязанностей их членов [12].

Принятие законопроекта снимет правовую неопределенность статуса гаражей, объединений их собственников, что послужит стимулом для развития гаражного строительства. Надеемся, что этот законопроект будет принят, поскольку только принятие конкретных норм или отдельного закона позволит избежать того хаоса, который существует сегодня в гаражных кооперативах.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ. Часть первая //Собрание законодательства РФ. — 1994. — № 32. — Ст. 3301.

2. Федеральный закон «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела 1 части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» от 7 мая 2013 г. № 100-ФЗ // Российская газета. — 2013. — № 99 (6075). — С.11.

3. Федеральный закон от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»// Собрание законодательства РФ. — 1996. — № 3. — Ст. 145.

4. Федеральный закон от 01 декабря 2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»// Собрание законодательства РФ. — 2007. — № 49. — Ст. 6076.

5. Федеральный закон от 08 декабря 1995 г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» // Собрание законодательства РФ. — 1995. — № 50. — Ст. 4870.

6. Федеральный закон от 08 мая 1996 г. № 41-ФЗ «О производственных кооперативах» // Собрание законодательства РФ. — 1996. — № 20. — Ст. 2321.

7. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // Собрание законодательства РФ. — 1998. — № 16. — Ст. 1801.

8. Закон РФ от 19 июня 1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»// Российская газета. — 1992. — № 139.

9. Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-XI // Ведомости Верховного Совета СССР. — 1988. — № 22. — Ст. 355.

10. Постановление Верховного Совета РФ от 19 июня 1992 г. № 3086-1// Ведомости СНД и Верховного Совета РФ. — 1992. — № 30. — Ст. 1789.

11. Крашенниников П. Высокая печать// Российская газета. — 2013. — № 99 (6075). — С.1, 6.

Закон регулирующий деятельность гаражного кооператива.

Какой закон РФ и Постановления Правительства регулируют деятельность гаражного кооператива?

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Законодательные нормы, касающиеся ГСК, содержатся в нескольких нормативно-правовых документах: в первую очередь, в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ), частично — в Законе о кооперации в СССР (который до сих пор используется в частях, не противоречащих действующему законодательству!). В области, не урегулированной законами, деятельность ГСК контролируется уставом организации.

Гаражные строительные кооперативы относятся к разновидности потребительских кооперативов. В соответствии с ГК РФ потребительский кооператив — это добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст. 116 ГК РФ). Правовое положение потребительского кооператива, права и обязанности его членов определяются специальными законами (п. 6 ст. 116 ГК РФ), но отдельного положения, регулирующего деятельность ГСК, в настоящее время нет, и имеются все основания говорить о существовании некого правового вакуума в отношении подобных организаций. Это обстоятельство должно заставить потенциальных собственников гаражей в кооперативах быть внимательными и с особой тщательностью относиться к оформлению всех необходимых документов.

Закон о гаражных кооперативах

Законно ли решение гаражного кооператива о по квартальной оплате.

Добрый день, уважаемый Виталий Смотрите Устав кооператива и правило принятия решений гаражным кооперативом Удачи Вам и вашим близким!

Законны ли требования председателя гаражного кооператива о переносе эл.счётчика на внешнюю (наружную) стену бокса.

Владимир, законно для целей снятия (проверки) показаний такого прибора учета электрической энергии. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте. Счетчик должен быть снаружи бокса, а не внутри. Требования председателя законны. Спасибо за обращение на наш сайт.

Каким законом регулируется деятельность гаражных кооперативов?
При принятии решения о ежегодных членских взносах должно ли правление ГСК давать мотивированный ответ, на какие цели конкретно будут они расходоваться с указанием конкретных сумм расходов? С уважением, Александр Львович.

Добрый день. Да обязаны. Это правило устанавливается Гражданским кодексом о некоммерческих организациях и в самом законе о некоммерческих организациях

Председатель гаражного кооператива не собирает общевыборные собрания нарушая закон о выборах чё делать и куда обратиться и доказать что он делает это намеренно.

Инициируйте собрание и выбирайте другого председателя.

Есть ли закон о сокрытии информации в гаражно-строительном кооперативе?

ТАКОГО закона НЕТ. УДАЧИ ВАМ

В гаражном кооперативе действовал устав от 1992 г. В 2004 г., после вступления в законную силу ЗУ О кооперации появилась новая редакция Устава. Эта новая редакция периодически отменялась до 2011 г. по причине признания судами общих сборов членов коопреатива нелегитимными и незаконными. По логике, после отмены действаующего устава, вступает в действие предыдущий устав в той части, которая не противоречит новому закону от 2003 г. На общих сборах в 2011 г. по повестке п.1 Принятие новой редакции Устава. После принятия Устава сразу перешли к п.2 Избрание председателя, членов правления, уполномоченных представителей, ревизионной комиссии, которое поводили по нормам устава в новой редакции. Устав в новой редакции был зарегистрирован у госргистратора спустя 10 дней после его принятия на общем собрании.
Все избранники занимают свои посты до настоящего времени.

Сейчас действует зарегистрированный последним устав.

Обжалуйте в суд в таком случае.

Владимир, а вопрос в чём ? Снимите их с постов.

На данный момент действует последняя редакия устава и все, что в нем прописано.

В настоящий момент незаконный состав руководства, поэтому ставьте вопрос о перевфборах его!

Для Вашего кооператива действуют нормы Устава 2011г. Решения, принятые на общем собрании , для вашего кооператива , обязательны с момента их утверждения. Факт регистрации устава в налоговом органе означает, что изменения в виде новой редакции устава обязательны для третьих лиц (налоговой, др.госорганов) с момента регистрации у госрегистратора.

Законодательство Украины и практика применения отличается от Российского. Как понятно из Вашего вопроса в 2011 году провели собрание хитро, но в принципе правильно. По общему правилу, все решения общих собраний вступают в силу с момента их принятия. Есть исключение из этого правила, например решение об уменьшении уставного фонда и тд. Так же и решение насчет нового Устава. Устав в новой редакции вступает в силу не с момента его регистрации, а с момента утверждения на сборах. Хотя есть споры по этому поводу, и такое правило работает не во всех случаях. Единственное, что мне не понятно, как так получилось, что изменилась процедура избрания должностных лиц? В кооперативе все оч просто: один член кооператива — один голос. Если количество голосов за принятие решения было больше половины присутствующих, то такая процедура будет верна для любого устава (редко в уставах прописывают иной порядок и повышают решающее количество голосов). Все остальное скорее всего не принципиально, для легитимности решений принятых на сборах в 2011 году. Кроме того, важно наличие кворума на сборах, конечно в данном случае его нужно было определять согласно Устава 1992 года (единственный не отмененный судами устав).

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Деятельность гаражного кооператива

Какой гос орган контролирует деятельность гаражного кооператива.

Здравствуйте! Законом не установлено специального органа, который бы контролировал деятельность гаражного кооператива. Если нарушаются Ваши права, то можете подать жалобу в прокуратуру.

В настоящее время нет никаких государственных органов, контролирующих деятельность гаражных кооперативов, поскольку гаражные кооперативы — это добровольное объединение коммерческих организаций и если возникают какие-то спорные вопросы, то они решаются только в суде.

Разрешена ли деятельность в гаражно строительных кооперативах предпринимательской деятельности? Например столярные цеха, автосервис и другое.

Доброе утро! Да, законодатель не запрещает заниматься предпринимательской деятельностью в нежилых помещениях. Удачи Вам!

Для того, чтобы на законных основаниях осуществлять предпринимательскую деятельность нужно открытие ИП, а также предоставление земельного участка для этих целей (разрешенное использование) .придется проводить публичные слушания. Обращаться в администрацию.

Каким законом регламентируется деятельность ревизионной комиссии гаражно-строительного кооператива?

Доброго времени суток! Деятельность ревизионной комиссии регламентируется положением о ней и уставом ГСК. Отдельных Законов таких нет Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Доброго времени суток. Деятельность ревизионной комиссии гаражно-строительного кооператива регулируется уставом гаражно-строительного кооператива.

Вам следует ознакомиться с уставом гаражно-строительного кооператива. Там должна присутствовать информация о деятельности ревизионный комиссии.

Здравия желаем. Деятельность ревизионной комиссии гаражно-строительного кооператива регламентируется Положением о такой комиссии разработанного Правлением ГСК и утвержденном Общим собранием. С уважением Коллектив ООО «ОРИОН».

Здравствуйте! В данном случае регулируется уставом гаражно-строительного кооператива по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Чем регулируется деятельность Гаражно-строительного кооператива?

Деятельность гаражно-строительного копператива регулируется гражданским кодексом российской федерации часть первая (глава 4) и законом о потребительской кооперации в части не противоречащей ГК РФ.

Деятельность кооператива гаражного не может продолжаться из-за решения суда о нелегитимности всех протоколов собраний из-за отсутствия кворума на них. Соответственно, правление избранное на них, автоматически признается нелегитимным. Как прекратить деятельность кооператива.

Уставные документы бы видеть данного кооперативы. Неплохо бы знать решение суда в чем причина нелегитимности. Если уставных документов нет, то и кооператива самого нет. А если есть, то необходимо составить документ, в котором пишется о прекращении деятельности кооператива, и подпись всех участников.

Какие виды коммерческой деятельности разрешены в гаражно-строительном кооперативе.

Какие виды коммерческой деятельности разрешены в гаражно-строительном кооперативе. По решению кооперативов — членов союза (ассоциации) кооперативов на союз (ассоциацию) кооперативов может быть возложено ведение предпринимательской деятельности. Такой союз (ассоциация) преобразуется в хозяйственное товарищество или общество в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, либо создает для осуществления предпринимательской деятельности хозяйственное общество или участвует в таком обществе.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В гаражном кооперативе можно заниматься предпринимательской деятельностью?

Какого то законодательного запрета на осуществление предпринимательской деятельностью в гараже нет. Могут быть споры с руководством ГСК, с гос органами но они вероятно могут возникнуть от самой деятельности. Если вы тротил варите ФСБ к вам обязательно придёт.

Деятельность гаражного кооператива определялась ст. 116 ГК РФ и Уставом, ст.116 нет. Остался только устав. Кто определяет штат кооператива?

Общее собрание членов ГСК.

Какие приложения необходимы к жалобе в прокуратуру на проверку деятельности гаражного кооператива?

Здравствуйте Евгений. Приложите все имеющиеся документы, подтверждающие обстоятельства изложенные в жалобе.

Те документы на которые вы ссылаетесь, подтверждайте ваше заявление документально, то есть то на что вы ссылаетесь.

Мы члены гаражного кооператива, решили проверить финансовую деятельность председтеля, так как выявилось, что по налогам имеются большие штрафы и пени от налоговой инспекции. Членские взносы собираются регулярно, а так же многократные целевые взносы. На собрании выбрали ревизионную комиссию. Председатель котегорически отказала в предоставлении документов, подкрипительных квитанций на её расходы. При проверке членских книжек и журнала сборов денег идут большие расхождения. Когда стали предъявлять претензии и просить чтобы председать пояснила все расхождения, то она сказала, что закроет кооператив и отдаст документы в архив. Как на наказать председателя и заставить внести всю сумму недостачи.

Здравствуйте. По ст.10 ФЗ о прокуратуре подавайте коллективное письмо на проверку

Председатель гаражного кооператива отказывает в выдаче копий финансовой деятельности. Хочу писать жалобу в прокуратуру с просьбой провести проверку. Что лучше и правильнее просить аудит или ревизию.

Здравствуйте. В Вашем случае это ревизия. Так как ревизия – выявление незаконных и экономически нецелесообразных хозяйственных операций и привлечение к ответственности виновных лиц. Задачи ревизии: обнаружить незаконные и нецелесообразные операции; принять меры относительно возмещения нанесенного вреда и привлечения ответственности виновных лиц; профилактика появления незаконных и нецелесообразных операций. Успехов.

Как прекратить деятельность гаражного кооператива? Начать существование самостоятельного гаража.

Если вы член кооператива, то можете выйти из него в порядке, установленном учредительными документами кооператива.

Гаражный кооператив это юридическое лицо и, следовательно, прекращает свою деятельность по решению учредителей или в судебном порядке на основании норм Гражданского кодекса РФ. А гараж это объект, вещь, недвижимость (если отвечает, конечно, признакам недвижимости). Поэтом, если лицо является собственником гаража и не желает быть членом гаражного кооператива как организации, являющейся юридическим лицом, то этому лицу нужно просто прекратить членство в гаражном кооперативе.

Я веду деятельность в гаражном кооперативе. Могут ли запрещать вьезд моим клеентом на територию.

Здравствуйте. Какую деятельность?

Могут, вполне. Ведь уплачиваемые Вами членские взносы расходуются так же на обслуживание общей территории, в том числе дороги, а поскольку к Вашему гаражу подъезжает большое количество транспорта и тем самым повреждаются подъездные пути, то на мой взгляд их негодование вполне обоснованные. Лучше всего разрешить этот конфликт цивилизованными договоренностями, т.е. Вы должны платить чуть больше, чем обычные члены кооператива.

Пожалуйста каким законом регулируется деятельность гаражных кооперативов. Во многих ПГСК устав расходится с ГК РФ.

ФЗ «О некоммерческих организациях».

Закон не запрещает устанавливать различные правомочия в уставах подобных кооперативов. ГК РФ эти вопросы не регулирует.

Могу ли я арендовать бокс в гаражном кооперативе и заниматься коммерческой деятельностью. ИП открыто. Спасибо!

Здравствуйте!Да,заключайте договор аренды.

Чем регламентируется деятельность гаражного кооператива?

Добрый день. Законом РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».

Налоговая прекратила деятельность гаражного кооператива в 2010 году на основании П 2 СТ 21.1 ФЗ 129 от 08.08.2001 г.
Можно ли возобновить деятельность гск?

Здравствуйте. Подавайте в суд на решение налоговой. Вы получили на руки?

ИП арендует у гаражного кооператива гараж для ведения предпринимательской деятельности. Договор какого содержания нужно составить, чтобы ни один из них не платил налоги.

Договор безвозмездного пользования

В Вашей ситуации подходит договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Образец можете скачать в интернете.

Только в случае безвозмездного пользования все равно возникает экономическая выгода (внереализационный доход), которая подлежит налогообложению. Это знает любой бухгалтер, знакомый с Налоговым кодексом.

Если налоговой инспекцией прекращена деятельность гаражного кооператива, как юридического лица. Правомерна и законна ли
деятельность председателя по регистрации новых членов кооператива,
взятие вступительных взносов, требование ежегодных взносов на оплату своей деятельности?

Здравствуйте. Кооператива нет — неправомерно

Присутствуют признаки ст. 159 УК РФ (мошенничество).

Хотелось бы проверить деятельность управляющего гаражным кооперативом. Собрания не проводятся. Собираются целевые взносы без представления сметы работ. Неоднократно замечался обман членов кооператива с целью получения личной выгоды. Но боюсь за свою безопасность.

Обращайтесь в полицию, если есть данные о незаконной деятельности.

Каким законом регулируется деятельность гаражных кооперативов?
При принятии решения о ежегодных членских взносах должно ли правление ГСК давать мотивированный ответ, на какие цели конкретно будут они расходоваться с указанием конкретных сумм расходов? С уважением, Александр Львович.

Добрый день. Да обязаны. Это правило устанавливается Гражданским кодексом о некоммерческих организациях и в самом законе о некоммерческих организациях

Разрешается ли заниматься коммерческой деятельностью в гаражном кооперативе?

Да,безусловно,законных препятствий нет

Смотря какая деятельность.

Какие документы регламентируют деятельность бывшего гаражного кооператива, сейчас гаражи в собственности.

Уточните вопрос — деятельность именно бывшего лица вообще никак не регулируется.

Возможно оформить ИП (уже оформлена) деятельность магазин в гаражном кооперативе где земля выделена под гаражи есть госакт кооператива и магазин будет в гараже где строение ведено в эксплуатацию? Магазин функционировал по Украинским законам на кооператива документах? У меня есть 4 ответа юристов 2 да и 2 нет. Где точность?

На занятие торговой деятельностью, в любом случае необходимо оформление ИП.

Возможно оформить ИП (уже оформлена) деятельность магазин в гаражном кооперативе где земля выделена под гаражи и магазин будет в гараже где строение ведено в эксплуатацию?

Да, возможно оформить.

Возможно оформить ИП (уже оформлена) деятельность магазин в гаражном кооперативе где земля выделена под гаражи?

Здравствуйте. Да, можете оформить

Добрый вечер. Нет, не получится

ОформитьИП деятельность магазин в гаражном кооперативе.

открывайте ИП и уведомляйте Роспотребнадзор