Адвокат выселение из жилого помещения

Рубрики Вопрос юристу

Выселение из квартиры адвокат Киев

Как выселить и выписать (снять с регистрации) человека из квартиры без его согласия?

Принудительное выселение наиболее часто становится актуальным в случаях не освобождения квартиры квартирантами после окончания срока аренды или досрочного расторжении договора, а также в случаях выселения бывших супругов и при подобных обстоятельствах.

К нам обращаются за юридической помощью женщины, не имеющие сил и возможностей выселить бывшего супруга из квартиры, мужчины, поздно осознавшие, что брак заключен был по расчету для прописки, соседи алкоголиков или наркоманов, чья жизнь превратилась в ад. Также, среди наших клиентов есть и люди, которых выселяют незаконно, мы им тоже помогаем.

Наши адвокаты в текущем году уже выиграли несколько дел по снятии с регистрации, выселении и вселении граждан.

Готовы начинать? звоните и приходите к нам и мы Вам поможем: 044-361-67-38; 067-925-79-69; 066-406-02-27; 093-237-37-02

Принудительное выселение заключается в освобождении жилого помещения от выселяемого лица и принадлежащего ему имущества. Процесс выселения производится судебными исполнителями и происходит с участием понятых а основании соответствующего судебного решения.

Варианты выселения из жилого помещения:
— Выселение бывшего супруга (или иного члена семьи) правообладателя.
— Выселение граждан при смене правообладателей.
— Выселение из неприватизированной квартиры.
— Выселение из жилого помещения по причине невозможности совместного проживания.
— Выселение собственника квартиры или выселение квартирантов.

Основания для выселения из квартиры или другого жилого помещения, и порядок выселения из квартиры определены Жилищным кодексом Украины.

Выселение, например, бывшего супруга из квартиры, в которой супруги проживали ранее, имеет некоторые правовые особенности. Такими особенностями в делах о выселении супругов принято считать, например необходимость установления судом такого обстоятельства, как период, в течение которого квартира была приобретена в собственность (например в браке или нет), какой правовой механизм был применен при оформлении прав на квартиру, например, путем приватизации, заключения договора купли-продажи, дарения или же получения наследства.

В том случае, если недвижимое имущество, например квартира или дом, из которого необходимо выписать бывшего супруга была подарена или приобретена по наследству или куплена одним из супругов до заключения брака или до начала фактических брачных отношений – такая квартира в соответствии с Семейным кодексом Украины, такая квартира есть личной собственностью одного из супругов и не подлежит разделу, что имеет важное значение при рассмотрении дел о выселении бывшего супруга из квартиры.

Таким образом, после развода (расторжения брака) соответствующий супруг, который является собственником квартиры имеет право обратиться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и его выселение.

В тех случаях, если недвижимое имущество (например, квартира, дом, земельный участок, на котором был в последствии построен дом) были приобретены в браке – такое имущество есть общей совместной собственностью супругов и в таких случаях надлежит применять другую тактику ведения подобных дел.

Параметры поиска:
Адвокат выселение из жилого помещения в судебном порядке, выселение из квартиры юрист Киев — Адвокат Киев, адвокат выселение, Жилищный адвокат. Выселение из квартиры. выселение из жилья государственного и общественного фонда, судебное выселение : Адвокат по жилищным вопросам, услуги адвоката по выселению, выселение и вселение граждан — Адвокат по гражданским, принудительное выселение по решению суда – Адвокат, выселение из квартиры — юридические услуги, выселение из квартиры, комнаты, дома, выселение из квартиры — Услуги юриста, выселение без предоставления иного жилого помещения.

Выселение из квартиры собственником

У собственника квартиры может возникнуть необходимость выселить человека, с которым он не может или не хочет проживать вместе. Действующее законодательство дает собственнику право требовать выселения из его квартиры людей, которые находятся в ней без законных на то оснований. Но, существует и ряд ограничений. В любом случае сбор и составление документов имеет смысл доверить опытным юристам, которые смогут добиться положительного решения вашего вопроса.

Наш адвокат по выселению поможет избавить вашу квартиру от нежелательных жильцов.

специализируется на сложных делах

Результаты по некоторым делам адвоката:

специализируется на сложных делах

Представительство интересов в Международных коммерческих арбитражных судах

помощь юридическим лицам: защита интересов в арбитражном суде

Основные виды выселения граждан из жилых помещений:

  • бывшего супруга;
  • членов семей предыдущего собственника;
  • бывшего члена семьи;
  • совершеннолетних детей;
  • бывших квартиросъемщиков;
  • иных граждан;

Рассмотрим подробнее каждый из этих видов выселения.

Выселение бывшего мужа из квартиры (либо бывшей жены)

Данная ситуация встречается очень часто. Для этого в суд помимо заявления необходимо представить не только свидетельство о разводе. Суд может учесть целый ряд обстоятельств и сохранить за бывшим супругом право пользоваться жилой площадью на определенный срок. Поэтому проконсультироваться у юриста необходимо до подачи документов в суд. Наши адвокаты и юристы по выселению подскажут, какие документы и доказательства необходимо предоставить в суд, чтобы выселение бывшего супруга стало возможным.

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника

Ситуация может возникнуть в случае покупки квартиры. Может оказаться, что супруга с детьми или супруг собственника (в том числе и бывшие) или другие члены их семьи отказываются выписываться из приобретенной вами квартиры. Причем достаточно часто разыскать этих людей своими силами не представляется возможным, не говоря уже о том, чтобы с ними договориться, поэтому выселять их придется по суду.

Консультации по жилищному правуадвокатов нашей коллегии позволят вам грамотно действовать в данной ситуации и решить проблему максимально быстро.

Выселение из квартиры не прописанного в ней человека

Вариант смены замков и выставления вещей за дверь не всегда возможен. А с прописанными бывшими членами семьи дело обстоит еще сложнее. Основная сложность таких процессов состоит в сборе доказательств того, что человек перестал быть членом семьи. Трудности вызывает отсутствие четкого определения. Без помощи адвоката тут не обойтись, ведь, как и в случае с бывшим супругом (супругой) суд может на несколько лет оставить за бывшим родственником право пользования жилой площадью.

Выселение детей из квартиры после достижения ими совершеннолетия

Например, в случае если после развода родителей за ребенком оставалось право пользования квартирой отца. Выселение из квартиры сына или дочери чаще всего происходит по причине создания ими собственной семьи и фактического выезда из квартиры. В качестве обстоятельств может быть указан отказ от ведения совместного хозяйства, отсутствие взаимной помощи, общего бюджета. Ссоры не могут стать самостоятельным основанием для выселения, но подтверждающие их свидетельские показания вполне могут помочь. Наш адвокат проконсультирует, как сделать выселение из квартиры максимально быстрым и простым.

Выселение из квартиры члена семьи

Выселение членов семьи, как бывших, так и настоящих, а также других граждан возможно только по решению суда. Чтобы оно было в вашу пользу необходим адвокат. Выселение – это всегда неприятная процедура, поэтому не стоит создавать себе лишних проблем, связанных с неправильным составлением иска, сбором документов, свидетельских показаний и прочих доказательств. Обращение к адвокатам нашей коллегии – это гарантия решения дела в вашу пользу.

Выселение/незаконное выселение из жилого помещения

Иски о выселении в судебном порядке из жилого помещения (квартиры, дома, комнаты) являются всегда актуальными, а разрешение таких споров – сложным и болезненным для сторон.

Выселение граждан из жилых помещений производится через суд и включает 2 разновидности: принудительное выселение из квартиры собственника и принудительное выселение из муниципальной квартиры (комнаты, дома) или жилья из государственного жилищного фонда (выселение из социального жилья).

Возможны выселение с предоставлением жилого помещения и выселение без предоставления жилого помещения. Сроки выселения из жилья по каждому из оснований определяются решением суда. Незаконное выселение из квартиры (комнаты, дома) также может обжаловано в суд.

Действующее законодательство устанавливает 3 вида выселения:

  1. выселение в судебном порядке с предоставлением другой площади;
  2. судебное выселение без предоставления другой жилой площади;
  3. выселение в административном порядке с предоставлением или без предоставления иной жилой площади.

Согласно ст. 89 ЖК РФ и ст. 331 ГК РФ, помещение, предоставляемое вместо указанного выше, должно быть капитальным, благоустроенным, не менее занимаемого (или в пределах нормы предоставления), с тем же количеством комнат.

Порядок выселения из жилых помещений:

при выселении в судебном порядке суд выносит решение, принудительное выселение из квартиры (дома) осуществляет судебный пристав. Квартира (дом), в которые производят принудительное выселение, должны быть заранее определены. Сроки выселения судом могут быть продлены;

при выселении в административном порядке его производит наймодатель на основании санкции прокурора. Наймодатель подает прокурору ходатайство, оно рассматривается им с вызовом нанимателя, подлежащего принудительному выселению из жилья. Прокурор определяет срок выселения, привлекает органы полиции. Отказ прокурора в выдаче санкции на выселение из жилого помещения обжалуется вышестоящему прокурору. Несмотря на это, по иным основаниям возможно выселение по решению суда.

Законное выселение

НАНИМАТЕЛИ Принудительное прекращение договор найма, производимое наймодателем является достаточно распространённым. Часты выселения из жилого помещения ввиду задолженности за жильё и коммунальные услуги. В этом случае наймодатель обратится в суд в соответствии со статьей 154 ЖК РФ, которая говорит об обязательности данных платежей для нанимателя.

Договоры социального найма могут быть расторгнуты с недобросовестными нанимателями по статье 83 (п. 1.ч. 4) ЖК, если они не платят за жилое помещение и услуги более 6 месяцев. Согласно ст. 90 ЖК РФ, есть обязанность выселения с предоставлением альтернативного жилья, соответствующего нормам.

Выселить можно за ущерб, наносимый жилому помещению, несмотря на то, что ущерб нанесли члены семьи нанимателя либо поднаниматели.В этом случае при выселении жилья не предоставляется.

Договорные отношения прекращаются и в случае, когда нарушены права соседей. Статья 83 ЖК РФ разъясняет, что причина выселения – невозможность совместного проживания в связи с нарушением нанимателем правил пользования жильём.

Так же выселение возможно при наличии вреда для жизни и здоровья остальных жильцов: нарушены нормы санитарные; эпидемиологические; противопожарные.

Помимо указанного, регламентируется выселение при использовании помещения не по назначению (ст. 91 ЖК РФ). Может быть применен, если доказано, что в жилом помещении размещены: производство; коммерческий объект и так далее.

СОБСТВЕННИКИ Основания, согласно законодательству:

  • использование помещения не по назначению;
  • систематическое нарушение прав и интересов соседей в злостной форме;
  • нанесение вреда жилому помещению, приведшее к ухудшению качества проживания;
  • снос жилой постройки в связи с государственными или общественными нуждами или при ветхости или аварийности. Реализуется по инициативе муниципалитета иском в суд после предварительного предупреждения. Собственник может исправить все нарушения, при разрушении помещения – безусловно осуществить ремонт за свой счет вне зависимости от того, будет ли проживать далее в данном помещении (доме). Компенсация собственнику вычисляется по формуле: стоимость жилья минус судебные расходы и затраты на ремонт.
  • взыскание обращается на жилое помещение по обязательствам собственника и он подлежит выселению.

Выселение из ветхого или аварийного жилья

Дом может быть признан непригодным для проживания, в связи с чем производится выселение граждан из жилых помещений так называемого социального жилья, с предоставлением жилых помещений, соответствующих нормам законодательства.

Основания для выселения из квартиры (комнаты, дома) по суду:

При нарушении прав соседей, носящем систематический характер, бесхозяйственном обращении и использовании не по назначению;

  1. при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения;
  2. при незаконном вселении;
  3. в случае изъятия земельного участка для государственных нужд, вследствие чего собственник получает компенсацию, исходя из рыночной стоимости;
  4. при признании непригодным для проживания (ветхое, аварийное жилье), переводе из жилого фонда в нежилой либо сносе;
  5. при длительном непроживании в жилом помещении;
  6. при обращении взыскания по ипотечному кредиту;
  7. при неузаконенной перепланировке \ переустройстве;
  8. при обращении взыскания на жилое помещение собственника по задолженностям перед кредиторами, в т.ч. по коммунальным платежам;
  9. при расторжении либо прекращении договоров найма;
  10. при исключении из членов жилищного кооператива;
  11. выселение в связи со сменой собственника жилого помещения;
  12. иные основания.

Особо сложным является вопрос выселения несовершеннолетних детей, т.к., по сути, выселение по решению суда (мы ведем речь о сложившейся судебной практике) приводит к нарушению прав ребенка, но Жилищный кодекс РФ и принятые в соответствии с ним подзаконные акты не позволяют принять это во внимание. Тем не менее, каждая ситуация должна рассматриваться отдельно, а доводы – формироваться в зависимости от обстоятельств. Шанс на успешное разрешение такой категории дел есть!

При разрешении споров о выселении граждан из жилых помещений (квартир, домов) суды руководствуются международными договорами и декларациями, Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ, рядом законодательных актов, регулирующих правоотношения в отдельных сферах и, в том числе, по данному вопросу, законами и подзаконными актами субъектов РФ. Большое значение имеет точка зрения Верховного Суда РФ, выраженная в Постановлениях Пленума Верховного Суда РФ и сложившаяся в течение последних лет судебная практика. Жилищный кодекс РФ выселение из квартиры закрепляет как способ защиты жилищных прав и является основой для определения оснований и порядка выселения из жилого помещения.

Исковое заявление о принудительном выселении подается в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика.

Исковое заявление о выселении из жилого помещения оформляется по требованиям ст.ст.131 и 132 ГПК РФ и должно содержать в резолютивной части исковые требования о принудительном выселении, лишении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Копия договора купли-продажи и др., копия Свидетельства о государственной регистрации прав или выписка из ЕГРП, квитанция об уплате госпошлины, Единый жилищный документ либо выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, копия свидетельства о расторжении брака, подтверждения фактов, обосновывающих Вашу позицию (в т.ч. свидетельские показания).

Адвокат, исходя из фактических обстоятельств дела, подбирает вид иска, который наиболее соответствует сложившейся жизненной ситуации и наиболее верно сформулирует и защитит интересы представляемого им лица в суде; дает рекомендации по подбору документов, которые правильно обоснуют позицию заявителя; избирает тактическую и стратегическую линии поведения в суде, что позволяет заявителю получить удовлетворяющее его решение, способное устоять в следующих инстанциях при обжаловании судебного акта противоположной стороной.

Примеры из моей судебной практики:

Департамент ЖП и ЖФ г.Москвы обратился в суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения квартиры, расположенной в районе Хамовники г.Москвы и принадлежащей г.Москва, и выселения проживающих в ней лиц. Департамент мотивировал требования тем, что указанное жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Москва, … ответчики занимают в отсутствие законных оснований.

Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме. Судом было установлено, что данное помещение было предоставлено ответчикам в 2000 году главой Управы района Хамовники для заключения впоследствии договора социального найма. По прошествии времени договор заключен не был, ответчики продолжали проживать в данной квартире. Законность и обоснованность проживания не нашла подтверждения в судебном заседании, т.к. ордер на спорное жилое помещение не выдавался, договор социального найма не заключался и проживание было признано незаконным.

Семья из 4-х человек обратилась в суд в связи со сносом аварийного дома, в котором проживала в комнате квартиры коммунального заселения площадью 17 кв.м. Взамен семье органами местного самоуправления была выделена квартира-студия площадью 18 кв.м. Разместить все имущество на данной площади не представилось возможным. На требование о предоставлении квартиры большей площади истцы получили отказ. Со ссылкой на то, что площадь представленной квартиры более площади занимаемой ранее комнаты. Согласно Постановлению Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года, квартира, исключающая возможность пользования отдельными вспомогательными помещениями, предназначенными для удовлетворения бытовых нужд, не соответствует требованиям, предъявляемым к подобным помещениям по своему назначению и, как следствие, суд посчитал доводы истцов правомерными.

Ведение жилищных дел – моя специализация. Я жду ваших обращений по этой и другим категориям жилищных споров по телефонам: 8 926 799-60-01 и 8 917 582-07-77.

«ВЫСЕЛЕНИЕ. КТО И КОГО МОЖЕТ ВЫСЕЛИТЬ ИЗ ЖИЛЬЯ»

Выселение – это процедура освобождения помещения от лиц указанных в решении суда, а также освобождение помещения от их имущества.

Процедуру выселения может осуществить исключительно государственный исполнитель, только на основании вступившего в законную силу решения суда. Ни собственник имущества, ни милиция, ни МЧС, ни другой государственный орган не может осуществить выселение из жилья.

Выселению подлежать лица, чьи фамилии значатся в решении суда. Если государственный исполнитель пришел в жилище, обнаружив там лиц подлежащих выселению согласно решения суда, а также лиц, чьи фамилии не значатся в решении, выселению подлежат только лица указанные в решении. Отсутствие у лица находящегося в помещении, в котором происходит выселение правовых оснований такого нахождения, не может быть поводом для их выселения.

Безусловно, проникновение в чужое жильё является поводом для привлечения такого лица к уголовной ответственности, которую в последнее время планируют ужесточить.

Поводом для выселения может стать:

  1. Утрата права проживания в жилище.
  2. Взыскание банком ипотечного жилья.
  3. Нарушение правил совместного проживания в жилище.
  4. Поводом для выселения могут стать и иные основания.

Как правило, выселение происходит с участием заинтересованного лица, чаще всего собственника, государственного исполнителя, полиции, понятые, специалиста по взламыванею замков, грузчиков. Конечно же, состав участников выселения каждый раз разный и зависит от того, кого выселяют, будет ли сопротивление со стороны выселяемых, а также с учетом иных факторов.

По окончанию выселения обязательно составляется акт, который подписывается всеми участниками процедуры выселения.

Выселяемого обязательно предупреждают об уголовной ответственности за повторное вселение и невыполнение решения суда. После, исполнитель закрывает исполнительное производство открытое в связи с выселением.

Если вдруг выселяемый вновь заселился в жилище, собственник имеет право возобновить процедуру выселения, минуя процедуру повторного обращения в суд.

К сожалению, законодательство регулирующее выселение имеет много пробелов, из-за которых, без профессиональной поддержке жилищного адвоката, выселение может не состояться даже при наличии решения суда. Поэтому для эффективного выселения необходимо обращаться к адвокатам, занимающимся именно выселениями, а не к специалистам широкого профиля. При этом, желательно обратится к такому специалисту до обращения в суд, чтобы адвокат по выселению мог в решении предусмотреть все проблемные вопросы, которые могут возникнуть на стадии фактического выселения.

В Днепропетровске выселением занимаются жилищный адвокаты Юридической компании «Мой адвокат»: 066 886 72 77; 063 836 98 99; 067 368 95 39 . Наши адвокаты могут обеспечить как быстрое выселение, так и не допустить выселение наших клиентов.

Выписка через суд

Согласно нормам действующему жилищному законодательству, выселение и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, происходит по их личному заявлению, либо по решению суда .

адвокат по жилищному праву

Можно выделить несколько причин , в связи с которыми люди вынуждены обращаться в суд с исковым заявлением о выписке и выселении из квартиры. Это, прежде всего:

  • прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения;
  • фактическое не проживание зарегистрированного лица в квартире;
  • намерение продать квартиру ;
  • приобретение квартиры с ранее зарегистрированными (прописанными) лицами;
  • нежелание приватизировать квартиру с прописанным в ней лицом, т. к. в этом случае оно станет собственником доли квартиры;
  • невозможность приватизации квартиры в связи с отсутствием прописанного там лица;
  • необходимость уменьшить коммунальные платежи;
  • проживание в квартире лица, не имеющего на то права;

адвокат по наследству

Кроме этого, следствием выселения может быть нарушение гражданами правил пользования жилым помещением, а также выселение вследствие невыплаты кредитных взносов за жилье, которое находятся в ипотеке.

Очень большое количество жилищных вопросов связано с лишением бывшего члена семьи права пользования жилым помещением и выселением. Следует отметить, что такие отношения регулируются нормами как гражданского так и жилищного кодексов. Согласно ст. 47 Конституции Украины никто не может быть принудительно лишен жилья иначе как в судебном порядке и на основании закона. Поэтому выселение из занимаемого жилого помещения проходит только в судебном порядке.

семейный адвокат

Регистрация места проживания является производным правом от права пользования жильем, а поэтому снять жильца с регистрации места жительства можно только при потере им права пользования этим жильем или в связи с его выселением (добровольно или в принудительном порядке). Поэтому заявляя в суде требование о снятии лица с регистрации места проживания (выписке) нужно одновременно предъявить требование о признании этого лица утратившим право проживания в жилом помещении или его выселении из жилого помещения.

Основания для выселения через суд:

  • отсутствие права на проживание в помещении , когда вселение в спорное помещение происходило без законных оснований или с нарушением порядка вселения членов семьи. Так, согласно ст. 156 ЖК члены семьи собственника жилого дома (квартиры), которые проживают вместе с ним в доме (квартире), что ему принадлежит, пользуются жилым помещением наравне с собственником дома (квартиры), если при их вселении не было другого соглашения о порядке пользования этим помещением. С согласия собственника дома (квартиры) член его семьи вправе вселять в занимаемое им жилое помещение других членов семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласия собственника не нужно. При этом, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (например, расторжение брака с последним) не лишает права пользования занимаемым помещением. К этой же категории оснований для выселения можно отнести случай с бывшим собственником жилья и членами его семьи, не желающими «выписываться» из бывшей собственности. В данном случае с утратой права собственности на жилье бывший собственник теряет и право пользования им.
  • утрата права пользования жилым помещением : основанием для признания члена семьи утратившим право пользования жилым помещением предусмотрены в ст. 71, 72 ЖК Украины и ст. 405 ГК Украины. Так, члены семьи нанимателя в жилых помещениях государственного жилого фонда утрачивают право пользования жилым помещением в случае их отсутствия без уважительных причин более 6 месяцев (ст. 71,72 ЖК Украины). Член семьи собственника жилья теряет право на пользование этим жильем в случае отсутствия члена семьи без уважительных причин свыше одного года, если иное не установлено договоренностью между ним и собственником жилья или законом (ст. 405 ГК Украины).
  • принудительное выселение : согласно нормам жилищного кодекса принудительное выселение члена семьи собственника жилья без предоставления ему другого помещения возможно только в случае, предусмотренном частью первой статьи 116 ЖК Украины. А именно, если такой член семьи систематически разрушает или портит жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил совместного проживания делает невозможным для других проживание с ним в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными.
  • признание лица в судебном порядке без вести пропавшим : на основании ст. 43 К Украины физическое лицо может быть признано судом без вести отсутствующим, если в течение одного года в месте его постоянного проживания нет сведений о его месте нахождения.
  • объявление лица умершим : в соответствии с нормами ст. 46 ГК Украины, физическое лицо может быть объявлено судом умершим, если в месте его постоянного проживания нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, а если оно пропало без вести при обстоятельствах, угрожавших ему смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев, а при возможности считать физическое лицо погибшим от определенного несчастного случая или других обстоятельств вследствие чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера — в течение одного месяца после завершения работы специальной комиссии, образованной в результате чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера. Физическое лицо, которое пропало бесследно в связи с военными действиями, может быть объявлено судом умершим по истечении двух лет со дня окончания военных действий. С учетом конкретных обстоятельств дела суд может объявить физическое лицо умершим и до истечения этого срока, но не ранее истечения шести месяцев.

Следует отметить и такие аспекты выселения, когда собственник намерен выполнить капитальный ремонт дома. В таком случае он обязан предоставить жителям дома временное жилье из маневренного фонда с заключением соответствующего договора. В случае несогласия граждан на переезд в манёвренный фонд, данный вопрос должен решаться в суде. Если собственник жилья и наниматели квартир придут к общему соглашению, должен быть составлен договор, в котором указываются сроки проведения капитального ремонта дома. Если по истечении этих сроков жилье все еще находится в непригодном для проживания состоянии, на собственника нужно подавать жалобу в суд с требованием возмещения материального ущерба.

регистрация места жительства

Когда жилое помещение признано непригодным для проживания, либо оно подлежит сносу, или переводится в нежилое, но жильцы не хотят добровольно покидать свои квартиры, суд вправе выставить исковое заявление о выселении. При этом гражданам должны быть предоставлены другие благоустроенные жилые помещения. Вновь предоставленные помещения могут не устроить граждан, в этом случае они вправе оставаться в своих квартирах и совместно с адвокатами грамотно бороться за свои права.