Выписать человека через суд документы

Рубрики Вопрос юристу

Оглавление:

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Сегодня часто возникает проблема выписки человека из квартиры. Вот некоторые моменты, когда выписать человека становится крайне необходимо:

  • бывшие супруги разъезжаются, забывая выписаться из общей квартиры;
  • человек приобретает квартиру, а бывшие собственники или прежние жильцы не желают выписываться из нее;
  • сожитель выпивает или ведёт себя неподобающе
  • ребенок повзрослел и хочет жить отдельно
  • и многое другое!

Поэтому людям часто приходится решать вопрос: как выписать бывшую жену/бывшего мужа из квартиры; можно ли выписать человека из квартиры без его согласия; или может ли собственник выписать из квартиры?

Все аспекты данного вопроса регулирует законодательство Российской Федерации

Как выписать из квартиры человека?

Способ решения проблемы выписки из квартиры зависит от статуса жилья: приватизировано оно или является муниципальным.

Как выписать человека из муниципальной квартиры?

Сначала разберём ситуацию: как можно выписать человека из квартиры, являющейся муниципальной.

Согласно ст. 91 ЖК РФ наймодатель имеет право выписать из квартиры нанимателя и членов его семьи, по причине использования жилья не по назначению, нарушения прав и интересов соседей и другим причинам, которые могут привести к порче жилого помещения. Неуплата коммунальных услуг без каких-либо уважительных причин так же может привести к выписке семьи нанимателя (ст. 90 ЖК РФ). Основания, указанные в ст. 91 ЖК РФ, также могут стать причиной для того, чтобы выписать из квартиры бывшего мужа. Ведь в случае развода бывший член семьи оставляет за собой право пользоваться данным жилым помещением. Временное отсутствие человека не приводит к потере данного права. Это регулирует ст. 71 ЖК РФ. Следует помнить, что любые спорные ситуации можно разрешить в судебном порядке.

Иными словами, принудительно выписать человека из квартиры возможно если:

  • Использует квартиру не по назначению
  • Дебоширит, мешает соседям
  • Повреждает жильё

Сначала вам необходимо написать жалобу в муниципалитет. На основании жалобы, жильцу вынесут предупреждение. Если он не исправится, то, не задумываясь, подавайте заявление в суд!

Как выписать человека из приватизированной квартиры?

Если квартира была приобретена человеком в собственность до брака, то в случае расторжения брачных отношений бывший член семьи теряет право пользоваться данным жилым помещением согласно ст. 31 ЖК РФ. Собственник может обратиться в суд при нежелании бывшего супруга или супруги выписываться из квартиры.

Следует помнить о том, что отказ человека от приватизации не ведет к потере его права пользоваться квартирой. Таким образом, собственник не сможет выписать бывшего члена своей семьи, если тот был зарегистрирован в квартире, но не участвовал в приватизации жилья.

Можно ли выписать ребенка из квартиры?

Особенно остро встает проблема выписки ребенка из жилого помещения. Ведь часто дети прописаны в одной квартире, а фактически проживают в другом месте. Это и объясняет желание собственника выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Права детей в нашей стране хорошо защищены. Органы опеки и попечительства строго следят за изменением условий проживания ребенка. Если ребенок участвовал в приватизации, то выписка его из данной квартиры исключена. В случае проживания ребенка в одном месте, а регистрации в другом, местом жительства ребенка становится та же квартира, где проживает его законный представитель. Поэтому выписать несовершеннолетнего ребенка можно либо через суд, либо через соглашение между родителями. Следует помнить, что регистрация ребенка в квартире в момент ее приватизации, даже в случае отказа от приватизации, оставляет за ним право пользоваться данным жилым помещением.

Как выписаться из квартиры находясь в другом городе?

Для прописки в другую жилплощадь необходимо явиться в паспортный стол по новому месту жительства и сдать документы на прописку. Сотрудники паспортного стола направляют запрос о снятии с регистрации на старое место жительства и прописывают в новом.

Таким образом, чтобы выписаться из квартиры, нужно явиться в паспортный стол ЖЭКа и предъявить соответствующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • военный билет;
  • заявление на выписку;
  • документы на квартиру;
  • документы на квартиру
  • доверенность, заявление на выписку, заверенное у нотариуса (если человек сам не имеет возможности явиться в паспортный стол). Предварительно необходимо узнать, принимает ли паспортный стол документы по доверенности.

В скором времени вопрос «Как выписаться из квартиры» будет решен.

Как выписать человека из квартиры через суд

Многие ситуации, связанные с выпиской жильцов из квартиры, можно разрешить только через суд. Поэтому, необходимо составить иск. Чтобы выписать из квартиры того или иного человека необходимо подготовить заявление.

Чтобы выписать из квартиры через суд человека, вам потребуются определённые документы:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
  • Исковое заявление
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • документы, подтверждающие утрату права использования помещения.

Для того чтобы выписать через суд человека из квартиры, вам необходимо подать иск в суд по месту жительства, в котором вы должны подробно описать причину, по которой вы обратились в суд, также вам потребуется описать свои требования и обосновать их документами.

В качестве доказательств, могут служить любые документы и доводы, не противоречащие закону РФ. Приведём несколько примеров:

  • Если квартира была приобретена вами до брака, то достаточно будет свидетельство о его расторжении
  • Человека можно снять с регистрационного учёта в случае, если он не проживает на квартире более 6 месяцев
  • Для того чтобы снять с учёта детей, которые прописаны у вас, но не проживают, необходимо найти данный о их новом месте жительстве. Иначе собрать адреса родителе, опекунов, ближайших родственников
Я предлагаю услуги по разрешению квартирных споров, в том числе и выписка людей. Я разберусь в ситуации и окажу вам юридическую помощь в оформлении выписки.

Не нашли свой вопрос? Позвоните юристу! Бесплатная юридическая консультация в Москве и по Московской области.

2011-2018 © Право На Дом — персональный сайт юриста, выезд на дом юриста, работаю в городе Москве и Московской области:
Люберцы, Томилино, Малаховка, Реутов, Железнодорожный, Балашиха, Дзержинский, Видное,
Домодедово, Подольск, Раменское, Химки, Мытищи, Щелково, Жуковский, Жулебино и др.

Поделиться ссылкой на выделенное

Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»

Как выписать человека через суд из квартиры?

Проблема выписки гражданина из жилья приобрела в последнее время широкое распространение. Нередкими являются случаи, когда владельцы собственности не могут произвести какие — либо манипуляции с квартирой, поскольку жильцы, зарегистрированные по адресу, отсутствуют или не дают согласие. В подобной ситуации законом предоставляется возможность выписать гражданина через суд.

Выписать человека из квартиры без его согласия имеется возможность исключительно при наличии законных оснований.

В каких случаях возможна выписка человека из квартиры?

  • По окончании бракоразводного процесса собственник жилья обладает правом выписать бывшего сожителя из недвижимости;
  • Если имущество не оформлено в собственность, пользователь жилого помещения может быть выписан при условии использования жилой площади ненадлежащим образом (использование имущества в качестве склада, магазина);
  • Ущемление интересов и прав сожителей или соседей;
  • Отсутствие продолжительное время гражданина, которое сопровождается неуплатой платежей за услуги ЖКХ. Выселить человека через суд возможно, если он обладает иной собственностью;
  • Лица, лишенные родительских прав, на основании статьи ЖК РФ No 91 не вправе продолжать проживание с несовершеннолетним на одной жилой площади;
  • Можно выписать жильца, прописанного в квартире, после оформления приватизации. Для выписки необязательно получать решение суда. Указанное основание не распространяется на лиц, не достигших 18 лет;
  • Выселение лица из квартиры через суд оформляется при условии незаконного проживания (поддельная прописка).

Перечисленные основания предоставляют собственнику недвижимости возможность выписать жильца. Процедура осуществляется в судебном порядке путем предоставления документов, подтверждающих право на лишение жилья.

Порядок действий

При необходимости оформить выселение гражданина без его согласия следует действовать через суд. Для реализации процесса надлежащим образом требуется ознакомиться с порядком действий.

Как выписать человека через суд из квартиры?

  • Инициатор выселения подготавливает документы, которые подтвердят право лица осуществить процесс. Это могут быть задокументированные показания свидетелей, акт, подтверждающий принадлежность жилой площади одному собственнику, неоплаченные квитанции, свидетельство об аннулировании брака;
  • Оформляется иск в суд для начала судебного разбирательства;
  • Уплата государственной пошлины и предоставление иска в судебное учреждение с пакетом документации;
  • Судебный процесс. В ходе рассмотрения дела уточняется право истца и проверяются законные основания для выселения жильца;
  • Получение окончательного постановления судебного органа.

В качестве истца по делу может выступать собственник недвижимости, совладелец имущества, наймодатель (если квартира не приватизирована), соседи (причина выселения аморальное поведение человека).

Из муниципальной квартиры

Муниципальная квартира — это имущество, принадлежащее государству. Лица, проживающие в не приватизированном жилье, не считаются ее владельцами. Пункты статьи 91 ЖК РФ уточняют основания при наличии которых имеется возможность выписать человека из места проживания без его согласия.

Причины для выписки:

  • Поведение лица не соответствует общепринятым нормам;
  • Долги перед государством. Если в течение шести месяцев не оплачивался счет за услуги ЖКХ;
  • Пользование недвижимостью осуществляется не по назначению или плохое состояние квартиры.

Чтобы выписать гражданина из не приватизированной собственности, требуется составить обращение на адрес муниципального учреждения. В документе сделать ссылку на законное обстоятельство для выселения. Если вопрос не решился в досудебном порядке, следует обращение в судебный орган.

Как выписать человека через суд из муниципальной квартиры?

  • Составляется иск, в котором отмечается суть проблемы и обстоятельства обращения. Исковое заявление дополняется доказательствами нарушения гражданином норм закона;
  • Рассмотрение дела в судебном порядке;
  • Получение постановления учреждения о выселении.

Без согласия

Выселение человека с места прописки без его согласия предполагает решение вопроса в судебном порядке. Выписать человека из квартиры без согласия можно через суд исключительно при наличии законных причин, представленных ранее.

Также выписка гражданина возможна, если владелец недвижимости получил жилье в дар или по наследству. Исключение составляют зарегистрированные в квартире несовершеннолетние лица.

Процедура обращения в суд соответствует указанному ранее порядку действий.

Не собственника

Выписка бывшего мужа без согласия не предполагает обращение в судебный орган, если бывший супруг не являлся владельцем жилой площади. Если оформление жилья в собственность осуществлялось в период нахождения в браке, но супруг не был записан в качестве собственника приватизированного имущества, суд не вправе выписать человека. Владелец жилой площади вправе распоряжаться ей на свое усмотрение, но человек будет прописан по месту проживания.

Выселить прописанного бывшего мужа из квартиры, дома без его согласия будет возможно только при доказательстве законных причин. Процесс выселения и обстоятельства соответствуют перечисленным ранее.

Собственника

Можно ли выписать собственника квартиры через суд? Законом предусмотрена возможность выписать владельца собственности только при подтверждении в судебном порядке законных причин для лишения права на имущество.

Основания для выписки собственника через суд отмечены в 91 статье ЖК РФ:

  • Проживание в другом месте на протяжении продолжительного времени и не принятие участия в уплате коммунальных платежей;
  • Незаконное использование квартиры в качестве помещения под склад, офис, магазин;
  • Выписать жильца можно, если в результате действий лица ухудшилось состояние жилого помещения;
  • Пренебрежение правами и интересами других жильцов. Ненадлежащее поведение, пьянство, агрессивные действия.

К заявлению в суд прилагаются документы, которые подтверждают право истца выселить собственника недвижимости.

Документы для выписки из квартиры через суд

Список документов для выписки человека из квартиры через суд:

  • Иск;
  • Правоустанавливающий акт на имущество;
  • Акт, подтверждающий количество членов семьи;
  • Выписка из домового журнала;
  • В случае развода предоставляется свидетельство;
  • В случае продолжительного отсутствия гражданина на месте проживания — оформляется акт в управляющей компании, свидетельствующий о периоде отсутствия лица;
  • Документы, доказывающие право жильца выписать другого: письменные заявления свидетелей, жалобы в полицию, неоплаченные квитанции;
  • Чек об уплате государственной пошлины.

Исковое заявление

Заявление на выписку из дома или квартиры через суд предоставляется в судебное учреждение вместе с необходимым перечнем документации. Правильно оформленный иск содействует началу судебного процесса. В содержании искового заявления не допускается наличие ошибок, опечаток, отражения неточной информации.

Содержание искового заявления:

  • Название и адрес судебного органа;
  • Личные данные заявителя и ответчика;
  • Суть обращения и причины для начала рассмотрения дела;
  • Требования истца;
  • Рекомендуется сделать ссылку на конкретную статью закона;
  • В конце заявитель ставит дату и подпись.

В какой суд подавать заявление?

Чтобы выписать человека из квартиры через суд требуется написать исковое заявление, в содержании которого отразить законные основания для выписки. Также подготавливается перечень актов, представленный выше. Иск и пакет документации предъявляется в районный суд.

Сколько стоит выписать человека через суд? При необходимости выписать жильца из места проживания, процесс осуществляется в судебном учреждении. Для начала судебного разбирательства оплачивается государственная пошлина. Сумма оплаты составляет 200 рублей.

Длительность процедуры

В течение какого времени можно выписать человека из квартиры, если он не собственник? После подачи заявления и документов судебная инстанция рассматривает дело в течение 5 дней. По окончании этого периода длительность рассмотрения вопроса составляет два месяца. В большинстве случаев этот период увеличивается.

Если у вас остались открытыми вопросы, рекомендуем обратиться к нашему юристу. Специалист рассмотрит вашу заявку в индивидуальном порядке.

Как выписать из квартиры без согласия человека

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме:

Статья актуальна на 2018 год

Мы продолжаем говорить о правилах прописки.

Из наших предыдущих статей вы также можете узнать о том:

В этой статье мы расскажем о том, можно ли выписать человека из квартиры, как выписать жильца через суд, в каких случаях и как это сделать, какие документы нужны для выписки из квартиры.

Как можно выписать из квартиры человека

Начнём с того, что по общему правилу выписать человека из квартиры можно при наличии его согласия и минимального участия в виде подачи документов на выписку. О том, каких именно читайте в статье «Как выписаться из квартиры».

В данном контексте интересен вопрос, можно ли выписать из квартиры по доверенности. Украинским законодательством такая возможность предусмотрена. Доверенность при этом должна быть нотариальной и предусматривать полномочия на выписку доверителя с правом подписи и подачи от его имени всех необходимых документов.

Однако для военнообязанных выписка по доверенности фактически оказывается невозможной, поскольку при выписке и прописке обязательным условием является снятие и постановка на военной учет. А вот данная процедура уже предусматривает личное присутствие человека, поэтому в большинстве случаев при добровольной выписке и даже при наличии представителя явки в военкомат – не избежать.

Отдельно необходимо остановится на выписке из квартиры, если жилец был зарегистрирован на основании договора аренды. В этом случае также можно выписать человека без его присутствия и согласия после окончания срока действия договора или в связи с его расторжением.

О том, что можно предусмотреть в договоре аренды читайте в статье «Как правильно заключить договор аренды».

Выписать человека из квартиры без его согласия в остальных случаях можно только в судебном порядке, о чем читайте ниже.

Как можно выписать из квартиры через суд

Выписать человека через суд в Украине можно в случае, если:

  1. член вашей семьи не проживает по адресу прописки в течение определенного времени (количество времени зависит от того находится ли квартира в частной собственности или же это государственная или коммунальная квартира);
  2. жилец был прописан незаконно;
  3. вы купили квартиру с прописанными в ней бывшими владельцами.

Чем отличается право собственности от прописки

Почему-то многие путают и не знают, чем отличается право собственности от прописки. Если человек прописан, то имеет право жить в этой квартире, то есть право пользования. Если же вы собственник, то имеете право не только владения и пользования, но также и право распоряжаться квартирой, то есть продать, подарить, завещать.

Но выписать того, кто правомерно прописан в квартире без решения суда, собственник права не имеет. Вот такой вот парадокс.

Как выписать из квартиры в связи с непроживанием

Выписать через суд можно человека, который не проживает по месту прописки более установленных законом сроков без уважительных причин. Сроки зависят от того, в чьей собственности находится жилье:

  • если собственник вы – такой срок составляет один год;
  • если квартира государственная или коммунальная – более шести месяцев.

В данном случае речь идет о членах семьи. По семейному законодательству членом семьи может быть любой человек, с которым вы вели общее хозяйство, а не только родственник.

Мы поможем в судебном порядке выписать из вашей квартиры человека, который там прописан, но не проживает!

Какие есть уважительные причины не проживания

Согласно Жилищному кодексу Украины уважительными причинами не проживания по месту прописки считаются:

  1. призыв на срочную службу;
  2. выезд на лечение, в связи с учебой или по работе, в том числе за границу;
  3. передача ребёнка на воспитание родственникам, в приёмную семью, детдом (если речь идёт о выписке ребёнка);
  4. пребывание в местах лишения свободы;
  5. определения нетрудоспособных лиц (инвалидов) в специальные социальные учреждения.

В указанных случаях срок в шесть месяцев или 1 год будет отсчитываться только после окончания действия уважительной причины, то есть возвращение из армии, места лишения свободы, соцучреждения и так далее.

Выписать человека через суд: документы

Для того, чтоб обратиться в суд вам нужно собрать пакет документов — доказательств, подтверждающих, что прописанный жилец в квартире фактически не проживает в течение вышеуказанных сроков. Готовить доказательства придётся задолго до подачи в суд.

  • Письма к жильцу.

Если вам известно фактическое место проживания жильца, отправляйте ему в течение нескольких месяцев заказные письма. В них указывайте, что он в вашей квартире не проживает, и вы просите его выписаться добровольно. Письма должны быть заказными, чтоб подтвердить их вложение и получение адресатом.

Если письма будут получены по месту фактического места проживания жильца, которого вы выписываете, это будет необходимым доказательством. Если же вам не известно, где проживает прописанное в вашей квартире лицо или же письма он не получает, придётся обойтись без них.

  • Акты о непроживании.

Во всех случаях за год (или хотя бы за шесть месяцев) до обращения в суд вам нужно обратиться в организацию, которая управляет вашим домом (ОСМД, управитель или ЖЕК) с просьбой составить акты о непроживании в квартире жильца. Как правило, такие акты составляются с выходом на квартиру и должны быть подписаны двумя соседями и заверены печатью организации, которая их составила.

  • Показания свидетелей.

Заранее найдите из соседей того, кто согласиться прийти в суд и подтвердить, что жилец в вашей квартире не проживает больше 6 месяцев (1 года). Лучше всего, если это будет кто-то из соседей по лестничной площадке. Обязательно нужно, чтоб сам сосед в своей квартире проживал постоянно или хотя бы сказал так в суде. Количество свидетелей не регламентировано. Как правило, достаточно двух.

Естественно вы можете вызвать в качестве свидетелей других совершеннолетних жильцов, проживающих в вашей квартире. Однако нужно учесть, что суд может скептически отнестись к показаниям ваших родственников, учитывая, что они являются заинтересованными в вашем выигрыше.

  • Другие доказательства.

Если у вас есть письма вашего жильца или другие документы, из которых можно установить, что он проживает по другому адресу, вы также можете подать их в суде в качестве доказательств.

Сколько придётся заплатить за подачу иска

За подачу иска придётся заплатить судебный сбор в размере 640 грн. Дело может рассматриваться в течение нескольких месяцев. Учтите, что если вам неизвестно фактическое место проживания жильца, которого вы пытаетесь выписать, то в суде может понадобится вызвать его через объявление в местной газете.

Если речь идёт о выписке несовершеннолетнего, суд может привлечь к делу органы опеки и попечительства.

Как выписать из квартиры бывшего хозяина

Отдельную ситуацию составляют случаи, когда вы приобрели квартиру, из которой не выписались предыдущие жильцы – посторонние для вас люди (если речь идёт о членах вашей семьи, основанием для выписки будет не проживание в квартире, о чем мы говорили выше).

Выписать жильца из купленной квартиры можно вне зависимости от того, как долго он не проживает. Нормы законодательства, при этом, будут другими.

Какие документы нужны для выписки из квартиры после решения суда

После получения положительного решения суда выписка происходит в общем порядке, предусмотренном для снятия с места регистрации, то есть нужно подать заявление, приложить решение суда и оплатить административный сбор.

Как выписать человека из квартиры через суд: приватизированное и муниципальное жильё

Выписка из квартиры через суд считается «новой» процедурой, введённой в юридическую практику около 20 лет назад. Толчком к созданию правовых норм, регулирующих данный процесс, считается законодательство о приватизации жилых помещений.

Не всегда и не все жильцы, зарегистрированные на одной жилплощади с её хозяином, готовы выписаться из квартиры добровольно.

Случается, что человек числится в квартире только в картотеках ФМС, а на самом деле давно и благополучно проживает по другому адресу. Вы собираетесь продать, подарить или приватизировать квартиру, вам нужно его выписать, но он не идёт на контакт. Выход один — обращение в суд, и мы расскажем, как это сделать правильно.

В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

Не редко снятие с регистрационного учёта одного или нескольких жильцов сопровождается имущественными спорами. Подобные ситуации можно разрешить только в рамках судебного заседания. Для урегулирования конфликта сторон собственник квартиры должен представить суду исчерпывающие доказательства, которые включают в себя документально подтверждённую утрату прав собственности ответчика на жилое помещение.

Самые распространенные случаи, при которых приходится выписывать жильцов из квартиры путём обращения в суд:

  1. Человек длительное время не проживает в квартире. Фактически он проживает по другому адресу, а вашей квартире только зарегистрирован.
  2. Приватизация муниципальной жилплощади. Вам нужно оформить перевод государственной недвижимости в частую собственность, исключив из списка членов процедуры приватизации определённое лицо.
  3. Жилец уклоняется от финансовых обязательств по содержанию жилья. То есть, не платит обязательные коммунальных платежи и налоги;
  4. Расторжение брака и прекращение семейно-родственных отношений с жильцом;
  5. Невозможность совместного существования в одном жилом помещении.

Выписка из квартиры человека, который не является её владельцем, нередко обременяется затруднениями. Обычно подобного рода споры возникают среди разведённых супругов, когда один из них успел приватизировать жилище ещё до брака.

Суд может отказать заявителю в удовлетворении его требований касательно ответчика, а положительный исход дела в пользу истца нередко обязывает его обеспечить бывшему супругу другое место жительства.

Как через суд выписать человека из квартиры

Чтобы выписать не собственника без его согласия, необходимо получить постановление о снятии лица с регистрационного учёта. Для этого собственник недвижимости должен:

  • Обратиться в мировой суд, располагающийся по месту жительства истца (заявителя) или по месту нахождения предмета спора (квартиры).
  • Написать заявление (иск). В нём нужно указать причины, по которым (согласно мнению истца) жилец должен быть снят с учёта по месту нахождения помещения.
  • Приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
  • Предоставить документы для выписки.

У вас на руках должно быть доказательство попыток известить жильца о ваших планах обратиться в суд по поводу его принудительной выписки. Если вам известно его реальное место проживания, то нужно отправить оригинал искового заявления и копии всех документов заказным письмом с уведомлением. Если вы проживаете вместе, то просто отдайте ему пакет документов лично, но желательно при свидетелях.

Какие документы нужны для суда:

  • ксерокопия паспорта истца;
  • копия всех страниц домовой книги;
  • откопированные документы, подтверждающие право собственности заявителя на квартиру.
  • если речь идет о выселении бывшего супруга, то может потребоваться копия свидетельства о расторжении брака,
  • выписка из ЕГРП.

Сколько стоит принудительная выписка? Обращение в суд с этой проблемой обойдётся не дорого — за госпошлину вы заплатите всего 200 рублей.

Образец и содержание искового заявления

Прежде чем обратиться в суд, заявитель должен выразить свои требования в исковой форме. Как написать исковое заявление, чтобы выписать не собственника?

Главное требование — чёткое изложение вашей мотивировки. В исковом заявлении нужно внятно объяснить на каких основаниях вы вынуждены выписать человека без его присутствия и согласия.

В своем заявлении истец может обратиться к суду с просьбой:

  1. о признании права бывшего жильца на распоряжение и пользование квартирой утраченным;
  2. признать право на пользование жилым помещением недействительным или не приобретённым.
  3. о принудительном выселении.

Иск не относится к типовым документам, а потому свои требования заявитель может излагать в произвольной форме.

По ссылкам вы найдёте образцы заявлений на выписку из квартиры:

Как подаётся иск

Прежде чем посетить здание суда в целях подачи заявления, необходимо:

  • уточнить приемные дни,
  • узнать номер кабинета, в котором принимают входящие документы.

В Мировых судах заявления подаются напрямую судье, прикреплённому к конкретному судебному участку. В течение 5 дней он должен вынести решение о принятии к производству поданного иска.

Оформление документа самостоятельно может повлечь за собой ряд существенных ошибок, а потому составление исков об имущественных спорах лучше всего доверить профессиональным юристам.

Неправильное составление заявления грозит:

  • непринятием заявления судом и отправкой его на доработку;
  • отказом в рассмотрении дела.

Существует обширный перечень причин, полагаясь на которые суд выносит постановление о выписке жильца из квартиры.

Ими могут быть:

  • регулярное и систематическое нарушение общественного порядка жильцом;
  • пренебрежение санитарными требованиями, касающимися содержания жилого помещения;
  • отказ от оплаты коммунальных нужд;
  • длительное проживание лица вне спорной квартиры;
  • ситуации, связанные с бракоразводными процессами.

Переезд на новое место жительства подразумевает и смену постоянной регистрации. Как выписаться из квартиры и прописаться в другую, вы узнаете из нашей очередной статьи.
Информация о том, можно ли продать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми вот тут. Операции с жилой недвижимостью нужно выполнять юридически правильно, чтобы избежать оспаривания сделки в суде.

Согласно данным судебной практики, подобные споры имущественного характера чаще всего удовлетворяются в пользу истца (если при этом не происходит явного нарушения прав ответчика). Для благоприятного исхода дела ему рекомендуется подкреплять свои требования подтверждающими документами, в качестве которых выступают:

  • квитанции об уплате налогов на имя заявителя,
  • задокументированные участковым полицейским жалобы соседей на неправомерные, хулиганские действия ответчика и др.

В случае если у заявителя нет возможности предоставить письменные доказательства, суд может заслушать свидетельские показания. В качестве них могут выступать:

  • показания сожителей по квартире,
  • свидетельства соседей по подъезду/лестничной клетке.

После того, как суд вынес постановление, истец должен обратиться с ним в органы управления ФМС. Полагаясь на требования документа, сотрудник органа снимет жильца с регистрационного учета.

Иногда заявители сталкиваются с проблемой выселения выписанного жильца.

Выписка из муниципального жилья через суд

Прежде чем выписывать жильца из квартиры, юристы рекомендуют уточнить ее правовой статус. Муниципальное жилплощадь — это помещение, полученное:

  • в соответствии с положениями, регламентированными договором социального найма,
  • по ордеру на вселение.

Правопреемство зарегистрированным человеком жилищных прав и права пользования квартирой возникает сразу же после момента вселения. Документ, подтверждающий регистрацию (прописку) расценивается в качестве уведомительного акта, не порождающего каких-либо юридических последствий.

Выписка лица из муниципальной квартиры производится только по решению суда. В юридической практике распространено 2 варианта:

  • Жилец фактически перестал проживать на территории квартиры и в связи с этим долгое время не осуществляет обязанностей, возложенных на него договором социального найма помещения (оплата ЖКХ и др.).
    Если данное обстоятельство признается действительным судебным органом, то выносится решение о том, что гражданин утратил право на пользование квартирой. Полагаясь на него, сотрудники паспортного стала и УФМС обязуются снять лицо с регистрации по адресу нахождения предмета спора—квартиры.
  • Жилец никогда не проживал в квартире, факт вселения отсутствует. Данное обстоятельство расценивается как отказ в приобретении (не приобретение) прав собственности.

Сама процедура выписки жильца из квартиры является бесплатной. Истец несёт лишь сопутствующие расходы, представленные в виде обязательной уплаты госпошлины.

После получения решения суда, удовлетворяющего заявленные истцом требования, ему необходимо предоставить копию документа в органы УФМС. Работники ведомства позаботятся о том, чтобы ответчик был снят с регистрации (учёта) по тому адресу, где находится спорное жилое помещение.

В случаях, когда человек игнорирует решение суда и отказывается покидать квартиру, в силу вступают нормы исполнительного законодательства: жильца выселяют принудительно судебные приставы.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Выписка из жилья через суд: что нужно знать

Изначально следует понимать, что выписка жильца из квартиры может быть добровольной (по согласию такого жильца), а также принудительной (на основании решения суда).

Для добровольной выписки достаточно, обоюдного заявления собственника квартиры (ответственного квартиросъемщика) и того, кто планирует выписаться, поданного в органы, которые проводят регистрацию по месту жительства.

Однако, как быть с теми, кто не желает добровольно выписываться из жилья?
Давайте разбираться!

Начать предлагаем с определения понятия «прописка», как такового. Данный термин широко используется в обиходе, однако, употребляя его, люди не всегда полностью понимают его значение. Регистрация по месту жительства, она же – «прописка» означает приобретение лицом исключительно права использования жилища с целью проживания в нем.

Фактически, лицо становится пользователем объекта недвижимости, в то время как собственнику такого объекта принадлежит весь комплекс имущественных прав, а именно: владения, пользования и распоряжения.

Выяснив, что регистрация по месту жительства предоставляет право пользоваться жильем, не составит труда прийти к выводу, что «выписка» (снятие с регистрации по месту жительства), является фактически прекращением права пользования таким жильем.

Иначе говоря, обращаясь с исковым заявлением в суд, суть исковых требований будет сводиться к тому, что бы лишить лицо право пользования жильем, путем снятия его с регистрации по месту жительства.

В своем исковом заявлении Вы должны просить суд признать лицо таким, которое утратило право пользования жильем. Факультативным требованием искового заявления может быть требование о проведение органом соответствующей компетенции снятия с регистрации по месту жительства такого лица.

Однако, для того, чтобы лишить лицо права пользования жильем («выписать» из жилья) должны присутствовать определенные законом обстоятельства.

В частности, статьями 71 и 72 Жилищного кодекса Украинской ССР (да, этот кодекс действует и на данный момент) (далее – ЖК Украины) установлено, что лицо теряет право пользования жильем, если не пребывает (отсутствует) по месту жительства в течение шести и больше месяцев.

Исключениями из данного правила являются следующие случаи:

— призыв лица на срочную военную службу, а также вызов офицеров запаса, прапорщиков и мичманов для прохождения сверхсрочной службы – в течение первых 5 лет службы;

— временный выезд с ПМЖ, в связи с выполнением работы или обучением, в том числе и заграницей – в течение всего срока работы или обучения;

— определения ребенка на воспитание к опекунам, усыновителям, патронатную семью, родственникам, в детский дом – на весь срок пребывания;

— выезд, в связи с выполнением обязанностей опекуна или попечителя – в течение всего срока выполнения таких обязанностей;

— выезд для лечения в лечебно-профилактическом учреждении – на весь срок лечения;

— взятие под стражу, ограничение свободы, лишение свободы на определенный срок – на весь срок пребывания в специализированном учреждении, в случае, если в таком жилье остались проживать родственники.

Статья 405 Гражданского кодекса Украины (далее — ГК Украины) фактически дублирует положения, предусмотренные вышеизложенными нормами ЖК Украины, и устанавливает, что лицо теряет право на пользование жильем в случае своего отсутствия там без уважительных причин более одного года.

Факт отсутствия жильца должен быть освидетельствован и оформлен соответствующими актами, фиксирующими фактическое отсутствие (ненахождение) лица по указанному адресу.

Кроме указанных оснований для выписки лица из жилья, предлагаем Вам рассмотреть варианты принудительного выселения неугодного жильца, предусмотренные ст. 116 ЖК Украины.

В частности, лицо подлежит выселению (а равно и снятию с места регистрации), если такое лицо систематически:

— разрушает или портит жилое помещение (имущество);

— использует жилье не по назначению;

— систематически нарушает правила совместного проживания, чем делает невозможным для других проживание с ним в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными.

Отдельного внимания заслуживает такое основание для проведения выписки из жилья, как – прекращение семейных отношений между собственником жилья и прописанным в нем жильцом.

Согласно ст. 405 ГК Украины, члены семьи собственника жилья, которые проживают совместно с ним, имеют право пользоваться данным жильем. Гражданское законодательство не предусматривает сохранения права пользования жильем за лицами, которые хотя и правомерно вселились (зарегистрировались) в жилье, но перестали быть членами семьи.

Например, в случае расторжения брака бывшие супруги перестают быть родственниками по отношении друг к другу, что дает право собственнику жилья обратиться в суд с иском о лишении бывшего супруга/супруги права пользования жильем.

Кроме того, обращаем Ваше внимание на процедуру выписки из жилья несовершеннолетнего ребенка. Так, выписка лица, не достигшего 18-летнего возраста, может осуществляться исключительно на основании решения органов опеки, которые должны предоставить соответствующее разрешение.

Сразу же после вступления удовлетворительного решения суда в законную силу Вы можете обращаться в компетентный орган с заявлением о проведении процедуры снятия с регистрации по месту жительства.