Выдает ли нотариус свидетельство о праве собственности

Рубрики Вопрос юристу

Забирает ли нотариус навсегда оригиналы свидетельства о праве собственности, при получении мной свидетельства о праве на наследство?

Здравствуйте. Такой вопрос. Забирает ли (НАВСЕГДА) нотариус оригиналы свидетельства о праве собственности при получении мной свидетельства права на наследство и ГАСИТ ли нотариус свидетельство о праве собственности.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Татьяна Владимировна!

В данном вопросе все зависит от практики, которой придерживаетмя данный нотариус — часть из них забирает правоустанавливающие документы наследодателя и хранит их в наследном деле, а Вам, как наследнику, вместе со свидетельством о праве на наследство выдает заверенные нотариально копии документов наследодателя, другая часть нотариусов отдает правоустанавливающие документы наследникам. И в том и другом случае ничего страшного нет.

Что касается гашения свидетельства о праве собственности, то нотариус ничего «не гасит» — после выдачи Вам свидетельства о праве на наследство Вы обращаетесь в Росреестр и регистрируете «свое» право собственности либо просите сделать это нотариуса (он также может оказать Вам эту услугу). Проведя процедуру по регистрации «своего» права, Вы тем самым и «гасите» предыдущее право собственности.

Документы, подтверждающие принадлежность наследственного имущества умершему, приобщаются к наследственному делу и хранятся в делах нотариуса. Оттуда уже никому не выдаются. Эти документы являются основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство на конкретное имущество.
Однако, первоначальный документ может быть выдан не только на имя умершего, а на имя нескольких лиц (например, в свидетельстве о праве собственности указано, что имущество принадлежит Иванову И.И. (умершему) и Петрову П.П. по 1/2 доле каждому). В этом случае нотариус себе оставит копию, а оригинал вернет, при этом на оригинале проставляется отметка, что на 1/2 долю, принадлежащую Иванову И.И., выдано свидетельство о праве на наследство на имя_______________.

Также первоначальный документ (даже если он выдан только на имя умершего) может быть возвращен нотариусом, если этот документ необходим для регистрации в Росреестре ранее возникшего права. Но, в любом случае, на документе ставится отметка о выдаче свидетельства о праве на наследство

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выдает ли нотариус свидетельство о праве собственности

Комментарии

    Вы здесь:
  1. Главная
  2. Семейные дела
  3. Комментарии
  4. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

Услуги авоката

Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

Утверждено
приказом Министерства
юстиции Украины
22.02.2012 № 296/5

Зарегистрировано в Министерстве
юстиции Украины
22 февраля 2012
за № 282/20595

ПОРЯДОК
совершения нотариальных действий нотариусами Украины

Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

1. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на основании совместного заявления

1.1. Нотариус на основании совместного письменного заявления супругов выдает одному или каждому из них свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, приобретенном ими за время брака.

1.2. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано каждому из супругов как во время пребывания в браке, так и после расторжения брака.

1.3. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается только на то имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов и есть имеющимся на день выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

1.4. Выдавая свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, в состав которого входит имущество, подлежащее государственной регистрации, нотариус разъясняет о необходимости подать это свидетельство для государственной регистрации в соответствующий орган.

1.5. Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, земельный участок и другое недвижимое имущество выдается нотариусом по месту нахождения этого имущества.

2. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов

2.1. В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в их общем имуществе выдается нотариусом на основании письменного заявления супруга с последующим извещением наследников, принявших наследство. Такое свидетельство может быть выдано на половину общего имущества.

2.2. В сообщении, которое направляется наследникам умершего, принявшим наследство, указывается состав общего имущества супругов, на долю которого второй из супругов, является живым, просит выдать свидетельство о праве собственности, а также разъясняется право обращения в суд в случае оспаривания наследниками имущественных требований того из супругов, который остался живым.

2.3. Сообщение направляется по почте, а наследники, которые прибыли в нотариальную контору, сообщаются нотариусом устно, о чем делается отметка на заявлении того из супругов, который остался живым. Такая отметка подписывается наследниками.

2.4. На основании письменного заявления наследников, принявших наследство, с согласия другого супруга, является живым, в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего в общей собственности.

2.5. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из них выдается нотариусом по месту открытия наследства.

3. Основания выдачи свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

3.1. При выдаче свидетельства нотариус требует документ, удостоверяющий брачные отношения, в порядке, установленном действующим законодательством. На экземпляре свидетельства, остается в материалах нотариальной дела, делается отметка, в которой указываются наименование представленного для осмотра документа, его номер, дата и наименование юридического лица, его выдавшего.

3.2. Если в состав имущества, на долю которого выдается свидетельство, входит имущество, которое подлежит регистрации, нотариус требует представления документов, подтверждающих право собственности супругов на такое имущество.

3.3. При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на жилой дом, квартиру и другое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, нотариус требует выдержку из Реестра прав собственности.Услуги адвоката в Киеве

3.4. При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, земельный участок, иное недвижимое имущество нотариус исследует соответствующий правоустанавливающий документ, на котором делается отметка о выдаче такого свидетельства.

Если правоустанавливающий документ на имущество, подлежащее регистрации, возвращается заинтересованным лицам, нотариус исследует документ, о чем делает отметку на заявлении о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов или на экземпляре этого свидетельства, который остается в материалах нотариальной дела.Допускается присоединение к материалам нотариальной дела заверенных в установленном порядке фотокопий правоустанавливающих документов на имущество, которые возвращаются заинтересованным лицам.

3.5. При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из них нотариус, кроме документов, указанных в настоящем пункте, требует свидетельство о смерти одного из супругов.

4. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае наличия запрещения отчуждения или ареста на имущество

4.1. При наличии запрещения отчуждения жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается в случае согласия на то кредитора (соответствующего налогового органа).

4.2. Согласие кредитора должна быть изложена в форме письменного заявления.

4.3. Если вышеуказанное имущество наложен арест судебными или следственными органами, выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов откладывается до снятия ареста.

Глава 89. Оформление права на наследство.

Статья 1296. Право наследника на получение свидетельства о праве на наследство.
1. Наследник, принявший наследство, может получить свидетельство о праве на наследство,
2. Если наследство приняло несколько наследников, свидетельство о праве на наследство выдается каждому из них с определением имени и доли в наследстве других наследников.
3. Отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

Статья 1297. Обязанность наследника обратиться за свидетельством о праве на наследство на недвижимое имущество.
1. Наследник, принявший наследство, в составе которого имеется недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.
2. Если наследство приняло несколько наследников, свидетельство о праве на наследство выдается на имя каждого из них, с указанием имени и доли в наследстве других наследников.

Статья 1298. Срок выдачи свидетельства о праве на наследство.
1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со времени открытия наследства.
2. Если завещание составлено в пользу зачатого, но еще не родившегося ребенка, выдача свидетельства о праве на наследство и распределение наследства между всеми наследниками может состояться лишь после рождения ребенка.
Положение абзаца первого настоящей части применяется также в отношении ребенка, зачатого при жизни наследодателя, но родившегося после его смерти, в случае наследования по закону.
3. До истечения срока на принятие наследства нотариус может выдать наследнику разрешение на получение части вклада наследодателя в банке (финансовом учреждении), если это вызвано обстоятельствами, имеющими существенное значение.

Статья 1299. Государственная регистрация права на наследство.
1. Если в составе наследства, которое принял наследник, имеется недвижимое имущество, наследник обязан зарегистрировать право на наследство в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества (статья 182 настоящего Кодекса).
2. Право собственности на недвижимое имущество возникает у наследника с момента государственной регистрации этого имущества.

Статья 1300. Внесение изменений в свидетельство о праве на наследство.
1. С согласия всех наследников, принявших наследство, нотариус по месту открытия наследства может внести изменения в свидетельство о праве на наследство.
2. По требованию одного из наследников по решению суда могут быть внесены изменения в свидетельство о праве на наследство.
3. В случаях, установленных частями первой и второй настоящей статьи, нотариус выдает наследникам новые свидетельства о праве на наследство.

Статья 1301. Признание недействительным свидетельства о праве на наследство.
Свидетельство о праве на наследство признается недействительным по решению суда, если будет установлено, что лицо, которому оно выдано, не имело права на наследование, а также в других случаях, установленных законом.

Может ли нотариус выдать свидетельство о праве собственности на долю в квартире?

я хочу выкупить долю в квартире, сделку провести у нотариуса , свидетельство о праве собственности может выписать нотариус или еще придется обращаться в регистрационную палату?

Ответы юристов (2)

свидетельство о праве собственности может выписать нотариус или еще придется обращаться в регистрационную палату? елена, г. Белгород

Свидетельство о праве собственности выдаст Вам Росреестр (регистрационная палата), после того, как Ваше право будет зарегистрировано.

Елена, добрый день! Свидетельство о праве собственности выдает тот, кто это право регистрирует, Т.е. Росреестр, нотариус же просто удостоверяет сделку. Однако по вашей просьбе нотариус может направить документы для регистрации права в РР

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

При выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус потребовал сдать ему свидетельство о праве собственности умершего. Должен ли наследник сдавать данный документ?

При выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус потребовал сдать ему свидетельство о праве собственности умершего и инвестиционный договор строительства. Надо ли сдавать нотариусу данные документы?

Ответы юристов (7)

Действия нотариуса незаконны, он не имеет право обуславливать выдачу свидетельства передачей ему этих документов.

Требуйте письменный отказ. Рекомендую написать жалобу на нотариуса в нотариальную палату.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016)Статья 70. Место и сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство.
Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации.

Закон таких условий не выдвигает:

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016)Статья 72. Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства.
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016)Статья 73. Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества.
Нотариус выясняет также круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Есть вопрос к юристу?

Действия нотариуса незаконны, он не имеет право обуславливать выдачу свидетельства передачей ему этих документов.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016)Статья 70. Место и сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство.
Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации.

Закон таких условий не выдвигает:

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016)Статья 72. Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства.
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016)Статья 73. Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества.
Нотариус выясняет также круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Здравствуйте, для вступления в наследство необходимо предоставить:

св-во о смерти (оригинал + копия)

св-во о рождении (документ подтверждающий родство)

выписка из домовой книги умершего

документы на имущество, которое наследуете.

свидетельство о праве собственности умершего и инвестиционный договор строительства.
Вячеслав

Если данное имущество будет являться наследственной массой, то данные документы предоставить должны

Уточнение клиента

то есть я не должен сдавать нотариусу свидетельство о собственности умершего и инвестиционный договор строительства.

07 Сентября 2016, 12:33

Здравствуйте. Нет, сдавать Вы не обязаны оригиналы. Можете дать копии, пусть сам заверяет и оставляет себе. Но вот доказать место открытия наследства, нахождения имущества да, вы должны.

Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
Статья 71. Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
Статья 72. Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства.

Приказ Минюста РФ от 15.03.2000 N 91
«Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации»

27. Просьба наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство может быть изложена в заявлении о принятии наследства или в отдельном заявлении.
Пережившему супругу, обратившемуся в нотариальную контору с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство, разъясняется содержание статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 75 Основ, о чем делается отметка в наследственном деле. В случае поступления заявления по почте пережившему супругу направляется письменное разъяснение указанных статей. 29. Факт смерти и время открытия наследства могут подтверждаться свидетельством о смерти наследодателя, выданным органом ЗАГС, а в случае гибели во время Великой Отечественной войны — извещением или иным документом о гибели, выданным командованием воинской части, администрацией госпиталя, военным комиссариатом и другими органами Министерства обороны СССР.
30. Место открытия наследства может подтверждаться справкой жилищно — эксплуатационной организации или справкой органов внутренних дел о последнем месте жительства наследодателя, а если место жительства умершего неизвестно — документом, в котором содержатся сведения о месте нахождения наследственного имущества (например, документом организации, осуществляющей учет или регистрацию имущества, правоустанавливающим документом на наследственное имущество, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.п.).
В случае отсутствия у наследников указанных документов место открытия наследства подтверждается решением суда об установлении места открытия наследства.

Но это если место жительства умершего неизвестно.

Уточнение клиента

ТО есть я не должен сдавать нотариусу свидетельство о праве собственности и инвестиционный договор строительства умершего?