Встать в очередь на жилье в саранске

Рубрики Вопрос юристу

Программа молодая семья в Саранске и Мордовии в 2018 году

Программа «Молодая семья» в Саранске и Мордовии работает с 2006 года. В соответствии с постановлением Правительства Республики Мордовия от 13 ноября 2006 г. N 493 «О мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285 «Об утверждении Правил предоставления социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы» муниципальные образования республики разработали свои программы улучшения жилищных условий молодых семей.

Действие программы продлено Постановлением Правительства Республики Мордовия от 13 декабря 2010 г. N 487 «Об утверждении Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы».

В настоящее время программа «Молодая семья» работает в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Республиканской целевой программы»Жилище» на 2015 — 2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства РМ от 13.12.2010 N 487.

Социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения предоставляется и используется в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

  • Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия исполнительным органом государственной власти Республики Мордовия решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.
  • Семья признана нуждающейся в жилом помещении.
  • Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Механизм реализации подпрограммы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий в форме предоставления им целевых социальных выплат, размер которых составляет не менее:

  • 30 % средней стоимости жилого помещения для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 % средней стоимости жилого помещенияч для молодых семей, имеющих 1-го ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1-го молодого родителя и 1-го ребенка и более.

В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

Молодым семьям — участникам подпрограммы предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия в размере 5% средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1 ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья.

Многодетной молодой семье — участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) одного ребенка размер дополнительной социальной выплаты составляет 10 % расчетной (средней) стоимости жилья.

  • В первую очередь в список молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату, включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., молодые семьи, имеющие трех и более детей, а также молодые семьи по ходатайству организаций, принимающих участие в реализации подпрограммы.

Последние новости по программе «Молодая семья» г. Саранска и Республики Мордовия

Сколько придется копить на квартиру в разных регионах страны, если начать это делать сейчас, выяснили оценщики компании ФинЭкспертиза специально для «Российской газеты». В некоторых для этого потребуется менее трех лет. И жителям этих территорий можно даже не брать ипотеку для улучшения жилищных.

Молодые семьи Саранска могут улучшить жилищные условия в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей». Участниками могут стать бездетные и неполные семьи, а также имеющие одного ребенка и более. Возраст каждого родителя не должен превышать 35 лет.

Правительство региона-13 намерено максимально принимать участие в национальных проектах и федеральных программах. Участие в нацпроектах позволит получить федеральное финансирование для решения задач республики в сферах дорожного и жилищного строительства, здравоохранения, демографии, образования, социальной.

Литература по недвижимости

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона.

Безопасное оформление сделок купли-продажи недвижимости

В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую.

Сервис для помощи в получении жилья. Социальное жилье в городе: Саранск

Бесплатный номер 8 800 350-23-69 (добавочный 183)
Советы о том, как получить жилье от государства

  • Главная
  • Вопрос-ответ
  • Дали тепло
  • Молодые семьи
  • Форум
  • Получаем социальное жилье
  • Правовед
  • Бланки заявлений на жилье
  • Юристы сайта
  • Статьи о получении жилья от юристов сайта

Выберите регион и город

Общая площадь (кв.м.):

Количество членов семьи:

Остались вопросы? Получите ответы в новом разделе Вопрос-ответ

Для постановки в очередь в целях получения бесплатного жилья Вам необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования Саранск, которая находится по адресу: 430005, республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, 30
Контактный телефон администрации: (834-2) 23-07-61, 23-27-97, 47-64-52, 47-44-39

Программа молодая семья в Саранске: условия, требования, документы

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в Саранске 2012 -2015.

Условия участия в подпрограмме

Молодая семья может принять участие в подпрограмме, соответствующая следующим условиям:

Возраст молодой пары (либо одного супруга, если это неполная семья) до 35 лет;

Наличие 1-го или более ребенка;

Нахождение в очереди на улучшение условий проживания, а значит – семья должна состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации г.о. Саранск;

Официальные доходы, позволяющие оплачивать кредит на ИЖС

Необходимые документы:

Для того чтобы молодая семья стала участницей в программе, супруги подают в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:

а) заявление в 2 экземплярах (один из них возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копии паспортов или иные документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;

е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

Как молодая семья может распорядиться предоставленной социальной выплатой?

— Молодая семья может потратить полученные средства на:

а) приобретение жилого помещения;

б) строительство индивидуального жилого дома;

в) если супруги состоят в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооператие, то пособие можно направить на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в частности ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с посреднической организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату стоимости жилого помещения и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Отметим, что жилое помещение, приобретенное или построенное молодой семьей, должно находиться на территории Республики Мордовия.

Кого включают в список претендентов на получение социальной выплаты в первую очередь?

Для того, чтобы трезво оценивать свои шансы на получение свидетельства в текущем или будущем году, необходимо учитывать, что приоритет в очереди получают:

  • семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;
  • молодые семьи, в которых 3 и больше детей;
  • семьи, имеющие несовершеннолетних детей, по ходатайству организаций, принимающих участие в реализации подпрограммы. Конкретные формы участия организации в реализации подпрограммы определяются в соглашении, заключаемом между организацией и Государственным комитетом Республики Мордовия по делам молодежи;
  • молодые семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей;
  • молодые семьи, имеющие одного или более несовершеннолетних детей, в которых возраст каждого или одного из супругов (возраст одного родителя в неполной семье) достиг 34 лет;
  • молодые семьи, подлежащие переселению из ветхого и аварийного жилого фонда, проживающие в жилых помещениях, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Куда обратиться молодой семье по вопросу участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»?

— Для признания молодой семьи участницей программы необходимо обратиться в Казенное учреждение городского округа Саранск «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: г. Саранск, пр. Ленина, 4, подъезд № 2, окна: 19, 20, 21, 22 (режим работы: понедельник—пятница с 8.00 до 18.00, суббота – с 8.00 до 14.00, без перерыва).

Телефоны для справок: КУ «МФЦ» – 48-20-17; Жилищное управление Администрации г.о. Саранск – 47-58-50.

Банки, предоставляющие кредиты на льготных условиях:

  • ОАО «Мордовская ипотечная корпорация». Адрес: г.Саранск, ул. Коммунистическая, 89. Тел: (8342) 24-68-95;
  • Мордовское отделение Сбербанка №8589. Адрес: г.Саранск, проспект 70 лет Октября, 86. Тел.: (8342)291200

Где деньги?

Молодые семьи не могут добиться выплат по жилищным сертификатам и боятся расторжения сделок

В Мордовии четвертый месяц не обналичиваются сертификаты, выдаваемые в рамках реализации федеральной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей». Семьи, которым в конце 2012 года были выделены субсидии на приобретение жилья, не могут добиться не только перечисления денег, но и ответа на вопрос, где эти средства находятся.

Молодая семья
Из всех мероприятий, предусмотренных федеральной целевой программой «Жилище», подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», широко известная под слоганом «Молодой семье — доступное жилье», является самой популярной. В Мордовии она действует с 2003 года.
Встать на очередь для получения помощи от государства непросто, каждая семья должна соответствовать целому списку параметров, предоставить пакет документальных подтверждений. Так, возраст супругов не должен превышать 35 лет или же это должна быть неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и как минимум одного ребенка. Необходимо иметь доходы, позволяющие получить кредит, либо деньги, с которыми молодая семья будет в состоянии приобрести жилье, добавив к ним средства от государства. Но самое главное — семья должна состоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. И попасть в эту категорию для некоторых бывает затруднительно, так как в расчет принимается жилье родителей, которое по квадратным метрам теоретически может позволять молодым людям проживать вместе со старшим поколением, даже если отпрыски в действительности скитаются по съемным квартирам.
Когда доходит очередь на получение социальной выплаты, молодой семье выдается свидетельство (сертификат) о праве его получения. Перечисление средств производится через несколько банков, работающих на территории нашего региона и одобренных региональными властями, то есть на руки деньги не отдают. Полученное свидетельство сдается в банк, где с одним из членов семьи заключается договор на открытие и обслуживание блокированного счета. То есть банк будет совершать все необходимые перечисления от имени семьи. Конкретно — перечислять деньги на счет продавца недвижимости.
Срок действия сертификата ограничен, он составляет 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве. За это время семье положено найти подходящий дом или квартиру, что тоже не так просто: метраж должен быть не меньше установленной нормы, квартира или дом должны находиться в частной собственности, иначе право воспользоваться сертификатом будет утеряно.
Социальной выплатой также можно осуществить последний платеж паевого взноса в жилищный кооператив, первоначальный взнос при получении ипотечного или жилищного кредита на приобретение квартиры, как вариант — строительство индивидуального жилого дома. Сертификатом также можно расплатиться, приобретая квартиру или дом на первичном и вторичном рынке жилья. Обязательное условие: жилое помещение, приобретенное или построенное молодой семьей, должно находиться на территории Республики Мордовия и отвечать всем санитарным и техническим требованиям.

Сроки нарушены
Сложившаяся ситуация с зависшими неизвестно где сертификатами на огромную сумму успела изрядно потрепать нервную систему большому количеству жителей Мордовии. Во-первых, это сами молодые семьи, во-вторых, — продавцы недвижимости, в-третьих, — риелторские агентства, которые являлись посредниками между первыми и последними.
— Сертификаты семей, которые успели совершить сделку до 20 декабря и подать готовые документы о праве собственности в банк, были обналичены. Деньги пришли на счет продавцам в последних числах декабря. Однако те, кто вышли на совершение сделки после 25 декабря, а предоставили документы банку в последних числах декабря, ждут перечисления денег до сих пор. Ни один сертификат после нового года обналичен не был. В Госкомитет по делам молодежи мы звоним так часто, что они уже просто не отвечают на телефонные звонки. В январе там говорили, что деньги будут после 16 февраля, потом — в середине марта, затем — 4 апреля, а теперь просто тишина, — рассказывает Екатерина Певцова, начальник отдела продаж недвижимости риелторского агентства «Новоселов».
Всего в нашем агентстве около 10 таких случаев. На днях планируются еще такие сделки, но мы не можем сказать продавцам, когда будут деньги. По городу уже пошли слухи, что сертификаты не обналичивают, мы переживаем, что люди начнут отказываться продавать недвижимость семьям, у которых часть денег в виде субсидий. Это урон и имиджу государства. Те, с кем мы заключили сделки ранее, — продавцы недвижимости — уже на грани, звонят в первую очередь нам, потому что это мы организовали сделку. Всеми силами стараемся сдерживать, просим потерпеть, войти в положение молодых семей. Но в договорах прописаны конкретные сроки, и они уже давно нарушены. Обычно на всю процедуру оформления и перечисления денег уходит не более 3 недель. Кто-то из продавцов буквально сам оказался на улице, так как планировал покупать другое жилье взамен проданного. Они категорически заявили, что ждать не будут. Молодым семьям пришлось оформить еще и потребкредит, чтобы расплатиться, а это большие проценты — больше, чем у ипотечного кредита, соответственно, и большие переплаты. Одна сделка в настоящее время на грани разрыва, но продавца удалось уговорить подождать неделю.
Между прочим, и цены на недвижимость поменялись существенно: к примеру, трехкомнатная «литовка» зимой продавалась за 2 млн. 300 тыс. — 2 млн. 500 тыс. рублей, сейчас она стоит от 2 млн. 800 рублей.
— В прошлом году с сертификатами для молодых семей уже была подобная ситуация, но она разрешилась к началу апреля. Что думать, мы даже не знаем. Наше агентство работает и с сертификатами, выдаваемыми ветеранам ВОВ, однако задержек в выплатах нет, вероятно, потому что счет у этих людей идет на дни. Люди пожилые, и, если бы были задержки, вероятно, поднялась бы волна возмущений, — добавляет Наталья Зайцева, представитель риелторского агентства «Новоселов».

Семьи
Все пострадавшие молодые семьи, с которыми пришлось пообщаться, конечно, переживают, но терпеливо ждут и верят всем обещаниям. Порой просто диву даешься, до чего же российский народ терпеливый.
— 13 ноября мы получили жилищный сертификат на квартиру, думали, что совсем скоро будем жить в своей квартире. Месяц ушел на то, чтобы найти жилье, которое отвечает всем условиям. Сделать это, честно говоря, сложно, потому что мы брали кредит, а его выдавали на ограниченную сумму. Иначе получалось, что на сумму субсидии в Саранске мы могли купить только половину частного дома или совсем плохенькую квартиру. В итоге жилье было подобрано, сделка совершена, и 11 января сразу после новогодних каникул мы пошли в банк со всеми документами. Большую часть суммы мы уже передали наличными продавцу, а согласно установленному порядку социальную выплату — более 542 тысячи 430 рублей — банк должен был перечислить в течение 14 рабочих дней. Но деньги продавцу не были перечислены и в конце января. Ключи от квартиры мы не получили, но с января уже начали платить за кредит, — рассказывает Денис Исаев.
Поняв, что звонить в банк и государственные структуры нет смысла, Денис начал писать запросы.
— 5 февраля пришел ответ из Администрации городского округа Саранск, в котором мне объяснили, что изначально Финансовое управление города должно получить разрешение об использовании остатка средств из федерального и республиканского бюджетов за 2012 год от Госкомитета по делам молодежи РМ, однако разрешения нет.
Написал запрос в Госкомитет, из которого 2 марта мне поступил ответ, что средства не могут быть начислены «в связи с отсутствием разрешения Минрегиона России на использование остатка межбюджетных трансфертов на 1 января 2013 года». Тогда как 1 марта мне пришло письмо из Минрегионразвития, в котором было указано, что «Правительством РМ не представлена заявка о наличии потребности в неиспользованном остатке субсидии». Причем должно это было быть сделано в срок до 1 апреля 2013 года. Появилась надежда, что хоть в течение месяца деньги начнут перечисляться. Но их снова не было. 4 апреля пришел еще один ответ на запрос из Госкомитета по делам молодежи РМ, в котором было написано, что они подавали заявку на использование этих средств в Минрегионразвития еще 29 декабря 2012 года, а затем еще повторно 27 февраля 2013 года. Просто замкнутый круг! Я писал и в Администрацию Главы республики Мордовия, ходил на личный прием к Михаилу Степановичу Сезганову, но воз и ныне там. В итоге написал письмо в Администрацию Президента РФ, к которому приложил всю эту переписку.
Семье Исаевых, состоящей из трех человек, до сих пор приходится ютится у родственников. По словам Дениса, бывшая владелица квартиры пока еще ждет, но сильно нервничает, так как сама на деньги от продажи квартиры планировала купить жилье.
— Знаю, что мы не одни в такой ситуации. Коллега на работе нашла выход, выкрутилась, расплатилась за жилье, а у нашей семьи нет полмиллиона рублей. Будем надеяться, что дело до расторжения сделки не дойдет. Кроме того, меня волнует еще один вопрос: кто будет платить за коммунальные услуги. По сути мы владельцы квартиры, но в ней не проживали. Если там прописаны, как было ранее, все три члена семьи бывшей владелицы — выйдет внушительная сумма. Не знаем, как быть!
В подобной ситуации оказалась и семья Курмышкиных. Они получили документы на свой дом 25 января и до сих пор там не живут. Как в случае с Исаевыми, продавец им не отдает ключи.
— В очереди на получение субсидии мы стояли с марта 2008 года и очень обрадовались, когда узнали, что получим ее. Взяли кредит на сумму 1 млн. 300 тыс. рублей. Теперь продавец звонит раз в месяц, пытаясь узнать, когда будут перечислены деньги. А мы звоним по всем инстанциям. Эта нервотрепка просто выматывает! — говорит Светлана Курмышкина. — С января мы ежемесячно платим за кредит по 15 тысяч рублей, квартплату, а живем с родителями. Нас три человека, 6 лет ребенку. И понимаем, что продавец уже вправе расторгнуть сделку, это будет трагедия.
Многодетная семья Абаевых в купленную квартиру уже вселилась, но живет там в страхе быть выселенными.
— Живем как на пороховой бочке. Каждый разговор с продавцом квартиры — это слезы и мольба еще подождать. С другой стороны, я и продавца понимаю, но куда нам идти с тремя детьми? Младшим двойняшкам всего по три года, старшему ребенку 10 лет. Нам должны 904 тысячи рублей на 5 человек. Нам неоткуда взять эти деньги, мы и так оформили ипотечный кредит — 1 млн. 700 тысяч рублей. Бывает, что и денег на еду не бывает, потому что в месяц выплачиваем 21 тысячу рублей за него, а зарплата маленькая. Спасибо, что родители помогают! — рассказывает Рамиля Абаева.
Кристина — вторая пострадавшая сторона во всей этой истории. Она — продавец. Свою фамилию называть не решилась, побоявшись, что «не дай бог, опубликовав фамилию, перечисление средств на счет каким-то образом затормозится».
— 4 апреля мы продали квартиру, но купить новую себе не можем, потому что около 540 тысяч рублей месяц «висят» на блокированном счете, который не обналичивается, хотя их обещали перечислить в течение 14 рабочих дней. Мы даже уже себе жилье подобрали, но теперь уже сами переживаем, что продавцы ждать нас не будут. Целая цепочка пострадавших получается! Пока временно живем у родителей,- говорит Елена. — Где деньги для молодых семей? Кто за них отвечает? На республику в январе выдали почти 1800 сертификатов, практически миллиард рублей. По крайней мере до Нового года они были, а потом резко пропали. По городу ходят слухи, что они легли на какой-то счет и на них капают проценты, что нужно их как можно дольше продержать. Тем временем молодые семьи с ног сбиваются, чтобы подобрать жилье, обналичить сертификат, но ничего сделать не могут. А как быть нам, продавцам? Через суд расторгать договор? Не хочу этой волокиты. Может, хоть через газету нас услышат, совесть у кого-то проснется…

Официальный комментарий
Корр. «ВС» получили комментарий к сложившейся ситуации у Председателя Государственного комитета РМ по делам молодежи Людмилы Лисуновой, которая пообещала, что выплаты по сертификатам начнутся в самом скором времени.
— Мы ждали уведомления, которое должно было подписать Минрегионразвития РФ. Это состоялось. В понедельник 29 апреля пройдет заседание Правительства РМ по распределению средств между муниципальными районами и городским округом Саранск (комментарий журналист «ВС» получил 26 апреля — прим. ред.). Платежные поручения мы уже подготовили, в них надо только вписать номер постановления Правительства РМ. Во второй половине дня эта работа должна быть сделана и деньги должны уже перечисляться. Мы начинали рабочий день и заканчивали с одним и тем же вопросом в Москву: когда будут деньги? Минрегионразвития должно было подписать уведомление до 1 апреля, но подписали его только 25 апреля.

Поделиться в соц. сетях:

Случайные новости

В Саранске открыт первый в Приволжье Исламский культурный центр

Он разместился в реконструированном здании на проспекте 70-летия Октября. Необходимые для этого средства собирались, что называется, всем миром.

Получить квартиру бесплатно — кто может?

30 Октября 2017

В советское время всем гражданам страны полагалось бесплатное жилье. Все – от ученых и военных до молодых семей и ветеранов войны – получали квартиры в новостройках, во всяком случае теоретически. На практике очередь могла длиться от нескольких лет до бесконечности, в зависимости от категории очередника; со временем она разрослась до таких масштабов, что не видно ей ни конца ни края.

В современной России тоже можно получить квартиру бесплатно, причем список граждан, которые имеют право встать в очередь, довольно длинный. Перед «свежими» очередниками стоят сотни тысяч людей с более сложной жизненной ситуацией и с худшим финансовым положением. Время ожидания в очереди короче не стало, но для некоторых это единственный шанс улучшить свои жилищные условия.

Скорее всего, у каждого найдется хотя бы один знакомый из этого списка, льготник, который и не подозревает о такой возможности. Мы расскажем, какие категории граждан вправе претендовать на жилье от государства и каковы их шансы на счастливый исход дела.

1. Жители аварийных домов
Наиболее очевидный случай, когда льготник может получить квартиру бесплатно, – если он проживает в аварийном или ветхом доме. К такому жилью относятся как разваливающиеся хрущевки, так и особняки в историческом центре с гнилыми деревянными перекрытиями. Словом, жилье, опасное для жизни. По закону аварийное жилье нужно сносить, а людей переселять во временные квартиры, пока не найдется вариант получше. И здесь возникает ряд проблем, в которых повинны вездесущие коррупция и бюрократия.

Во-первых, государственная комиссия всеми правдами и неправдами уклоняется от присвоения жилью статуса ветхого, поэтому его обитателям приходится самим доказывать непригодность дома для жизни. Иногда решение проблемы помогает ускорить обращение жильцов на федеральные телеканалы или в другие крупные СМИ.

Во-вторых, даже после признания жилья ветхим люди можно ждать переезда десятилетиями, так как на одну новую квартиру таких льготников тысячи. Если есть малейший шанс продать квартиру инвесторам, выручив за нее полмиллиона или миллион рублей, то лучше пойти этим путем. В противном случае надеяться на скорое новоселье не стоит.

2. Многодетные семьи
Семьи, имеющие не менее трех несовершеннолетних детей, могут получить квартиру или же субсидию от государства. Субсидия настолько мала, что без личных накоплений купить квартиру даже на этапе котлована просто невозможно, поэтому многие встают в очередь на бесплатное жилье.

Что интересно, семьи с одинаковым числом детей не равны между собой. Комиссия делит их на «нуждающихся» и «особо нуждающихся», и для второй категории очередь движется быстрее. Например, многодетная семья с детьми-инвалидами и нетрудоспособным отцом будет иметь приоритет перед семьей, где все домочадцы здоровы. Вставать на очередь определенно стоит, если других возможностей для улучшения жилищных условий не предвидится. Благополучным многодетным семьям, не проживающим в ветхом жилье и не испытывающим проблем с деньгами, получить квартиру не удастся.

3. Военные
Семьи военных и одинокие военнослужащие встают в отдельную очередь на улучшение жилищных условий от Министерства обороны. Для них ситуация упрощается тем, что им в любом случае предоставляется служебная квартира по месту работы, в которой они спокойно ожидают своей очереди. Но если в собственности есть какая-либо недвижимость, встать в очередь нельзя.

Существует и другой бонус – военная ипотека, по которой можно приобрести квартиру в новостройке или уже сданном доме на льготных условиях. Пока идет служба, ипотеку за военнослужащего выплачивает ведомство (но сумма кредита ограничивается 2,5 млн рублей, и, например, на квартиру в Петербурге этого скорее всего не хватит, придется доплачивать из своих).

4. Дети-сироты
Сироты и детдомовцы тоже имеют право получить квартиру от государства. Согласно 159-ФЗ органы исполнительной власти обязаны вести списки таких детей и обеспечивать их жильем по достижении 18-летнего возраста. При этом не допускается подселять выпускников детдомов в общежития, коммунальные квартиры, ветхое жилье или возвращать их живым родителям.

5. Малоимущие
Самая большая категория льготников – малоимущие граждане. По статистике Росстата, их в стране на 2016 год было около 22 млн человек. Нарастающий кризис еще больше усугубил ситуацию.

В России к малоимущим семьям относят те, в которых каждый из членов официально зарабатывает меньше установленного прожиточного минимума. В зависимости от региона, прожиточный минимум составляет от 8 до 15 тыс. рублей. Чем крупнее город, тем этот показатель выше. То есть в категорию малоимущих попадают многие пенсионеры, инвалиды, безработные, семьи с иждивенцами и нетрудоспособными родственниками.

Чтобы получить квартиру бесплатно, у малоимущей семьи не должно быть в собственности приватизированного жилья. Кроме того, комиссия должна проверить все совершенные за последние 5 лет сделки с недвижимостью и справки (2-НДФЛ), подтверждающие мизерные доходы. Если все подтвердится, то семью поставят на учет (в очередь), но шансы получить квартиру крайне малы. Для миллионов малоимущих семей просто не хватает государственного жилья, и к тому моменту, как подойдет очередь, может пройти полвека. Поэтому имеет смысл воспользоваться субсидией на приобретение жилья, которая, конечно, не покроет и половины стоимости квартиры, но это гораздо более реальный шанс изменить жилищные условия в обозримом будущем.

6. Тяжелобольные
Малоимущие семьи с «осложнениями» тоже могут получить квартиру бесплатно. Речь идет о родственниках людей, больных эпилепсией, открытой формой туберкулеза, возрастной деменцией, раком или страдающих психическими расстройствами. В полный список вошли тяжелые хронические заболевания, которые требуют специального медицинского ухода и изоляции от окружающих. Такие «осложнения» позволяют получить приоритет в очереди, состоящей из других малоимущих семей.

Первым делом нужно доказать, что у близкого родственника имеется заболевание из списка, и труднее всего сделать это в случае психического расстройства. Затем нужно собрать необходимые документы и встать в очередь на жилье. Стоит понимать, что в стране колоссальное количество малоимущих семей, в том числе и тех, где есть больные родственники, поэтому на быстрое получение квартиры рассчитывать не стоит.

7. Госслужащие
Возможность бесплатно получить квартиру имеется и у государственных служащих. Активнее всего такой опцией пользуются судьи, прокуроры и сотрудники различных министерств и ведомств. По службе они могут рассчитывать на временное (или служебное) жилье, которое обязаны освободить после окончания работы, но чиновники приспособились выкупать служебные квартиры по льготным ценам.