Создание строительной организации

Рубрики Вопрос юристу

Оглавление:

Как открыть строительную фирму в России

«Хочу открыть строительную фирму, но не знаю с чего начать», – этот вопрос часто задают специалистам начинающие предприниматели. Выбор деятельности, конечно, хороший. Строительство в России, не зависимо от обстановки внутри страны и за ее пределами, может всегда рассчитывать на благоприятную конъюнктуру рынка.

Классификация строительных компаний

Но, чтобы создать строительную фирму с нуля, нужно иметь специальные знания и опыт, а также владеть ПК. Человеку, который понятия не имеет о том, что такое эпюр нагрузки, влагостойкость или теплопроводность материала, укрывная способность краски, будет очень трудно создать успешное предприятие. Первое, что нужно чтобы открыть строительную фирму: усвоить, что строительство – это развитая и сложная отрасль, и «просто строительных фирм» не бывает. Они имеют свою классификацию и определенный набор функций.

  1. Архитектурно-дизайнерские компании считаются элитой в сфере строительства. Хорошие архитекторы – это квалифицированные, опытные и талантливые специалисты, обычно имеющие ученую степень. Несмотря на минимальные стартовые вложения, новичок вряд ли сможет создать успешное предприятие.
  2. Стать генеральным подрядчиком сможет только опытный специалист, знающий все нюансы строительства, выполняющий любые виды работ от отделки квартир до сооружения многоэтажных зданий, а также имеющий возможность вложить достаточное количество денег в развитие предприятия. Это вряд ли под силу начинающему предпринимателю.
  3. Фирмы субподрядчики-специалисты делятся на две категории. К первому виду относятся узкоспециальные компании, выполняющие определенный вид работ для генерального подрядчика. Вторая категория – это организации, выполняющие тот же комплекс работ, что и генеральные, но в меньшем объеме.
  4. Субподрядчики-поставщики, по сути, являются не столько строителями, сколько продавцами, разбирающимися в специализированном оборудовании, строительной технике и материалах. Основной функцией подобных организаций является торговля.

Хорошие возможности новичкам даст только организация фирмы-субподрядчика, специализирующейся на выполнении определенного вида работ. После того как обозначен статус компании можно задаваться вопросом, с чего начать открытие строительной фирмы.

Алгоритм открытия предприятия

Перед тем, как открыть строительную фирму с нуля, необходимо определить ее назначение. Предприятие может выполнять косметические ремонты помещений, строить дома, дороги, выполнять монтаж окон и дверей, совмещать все виды деятельности. Выбрав вид деятельности, предприниматель должен составить бизнес план строительной фирмы, позволяющий подробно изучить каждый из этапов организации. Пошаговая инструкция открытия выглядит следующим образом:

  • регистрация предприятия и выбор формы налогообложения;
  • получение разрешений от соответствующих организаций;
  • приобретение техники, оборудования и инвентаря;
  • подбор персонала;
  • возможные риски;
  • поиск заказчиков.

Кроме этого бизнес план открытия строительной фирмы должен включать финансовые расчеты, определяющие сумму необходимую для старта. А также информацию об активах и пассивах, создающейся компании, и методах наращивания прибыли. Финансовая часть проекта покажет рентабельность и окупаемость создающегося предприятия.

Преимущества и недостатки бизнеса

Строительная фирма как бизнес – это рентабельное предприятие (до 75%), которое окупится в течение 12-18 месяцев. Главным преимуществом строительства является его стабильность. Но, чтобы создать крепкую компанию, нужны серьезные инвестиции, добросовестный персонал и большая клиентская база.

Характерные проблемы, которые часто возникают при создании строительной фирмы, заключаются в высоком уровне конкуренции, недостаточном финансировании, сложности выхода на рынок. Опытный персонал поможет наработать фирме положительную репутацию в короткие сроки. Конкурентоспособность компании напрямую связана с качеством выполняемых работ. А привлечь банковский капитал или инвесторов можно с помощью грамотного бизнес плана.

Регистрация предприятия

Как лучше зарегистрировать фирму: ООО или ИП? Даже небольшие строительные компании считаются достаточно масштабным бизнесом. Поэтому желательна регистрация строительной фирмы в качестве ООО. Но некоторые предприниматели создают ИП, что позволяет выполнять работы на патентной основе. Пакет документов для регистрации включает:

  • заявление о регистрации;
  • паспортные данные для ИП, сведения об организации для ООО;
  • «Свидетельство о государственной регистрации юридического лица» и выписка из ЕГР.
  • устав фирмы;
  • договор о долевом распределении средств между учредителями;

Также нужно получить налоговый код предприятия и регистрацию в статистическом органе. Рентабельность фирмы часто зависит от выбора системы налогообложения: общая или упрощенка. По вопросу выплаты налогов лучше проконсультироваться у специалиста.

Сбор разрешительной документации: вступать или не вступать в СРО

Вступление в саморегулируемую организацию строителей (СРО) — важный этап в регистрации фирмы. Организация работы строительной фирмы без разрешения СРО грозит предпринимателю штрафом в сумме от 5 000 руб. и выше. Вступившие в СРО фирмы должны платить взносы, общая сумма которых варьируется в зависимости от региона, но везде достаточно большая. Например, только в компенсационный фонд отчисления составят 400 000 руб. в год. Не каждая фирма может себе позволить подобные расходы, поэтому многие из них работают полулегально.

Без вступления в СРО могут работать следующие организации:

  • строительно-ремонтная фирма, занимающаяся ремонтом и отделкой помещений и фасадов;
  • строительно-монтажная фирма, выполняющая монтаж легких конструкций: окна, двери.

То есть, небольшое предприятие, в принципе, может обойтись без разрешения СРО, и сэкономить на выплате взносов.

Необходимы и другие документы для открытия строительной фирмы:

  • разрешение на строительство стоит около 600 000 руб.;
  • лицензия на услуги по проектированию конструкций;
  • разрешение на проведение инженерных изысканий.

Придется навестить также СЭС и ведомство по ЧС. Общая сумма расходов на оформление документов составляет от 1 000 000 до 3 000 000 руб.

Сфера деятельности строительной компании

Предприятие может быть, как узкоспециальным, так и широкоформатным. Спектр услуг, предлагаемых населению, зависит от желания владельца и его возможностей. Услуги строительной фирмы:

  • возведение различных зданий и сооружений как частично, так и «под ключ»;
  • ремонтные и монтажные работы;
  • сдача в аренду техники и оборудования;
  • обучение и повышение квалификации специалистов;
  • разработка проектов;
  • торговля стройматериалами.

Чем шире предполагаемая сфера деятельности компании, тем больших инвестиций потребуется на старте для ее организации.

Оборудование и персонал

Для организации масштабного предприятия потребуется приобретение крупногабаритной строительной техники и оборудования, установка которого займет большую площадь. Небольшие фирмы арендуют нужные устройства, либо берут в лизинг, который гораздо выгоднее кредита. Важно внимательно изучить условия договора с лизинговой компанией. Сэкономить можно и на покупке бывшего в употреблении оборудования. В этом случае лучше уточнить у продавца причину продажи и попросить техническую документацию, прилагаемую к аппаратуре.

Организация управления строительной фирмой должна быть продумана до мелочей. Современное строительство давно пользуется информационными технологиями и специализированным программным обеспечением: САПР, ГИС, система управления проектами и сметными ПО. Поэтому даже в самой маленькой строительной бригаде должен быть хотя бы один квалифицированный специалист, разбирающийся в программном обеспечении.

Штат, собранный из добросовестных и ответственных людей – это первый шаг на пути к созданию успешного предприятия.

Строительной фирме потребуются следующие специалисты:

  • снабженец;
  • кадровик;
  • архитектор или проектировщик;
  • бухгалтер;
  • бригадир.

Желательно найти возможность для содержания собственного юриста. В каждой бригаде должны быть квалифицированные маляры, штукатуры, электрики, плотники. Государственные лицензии выдаются компаниям, где большая часть сотрудников имеет высшее образование. Естественно, что и зарплата у таких специалистов должна быть достойной. В среднем зарплаты в строительной сфере варьируются от 35 000 и выше.

Часто небольшие фирмы отказываются от найма бухгалтера, предпочитая приглашать в отчетный период специалиста, который сделает учет и приведет в порядок документацию. Преимущество заключается в том, что не нужно платить ежемесячную зарплату. Работа оплачивается по факту выполнения.

Еще почитать:

Поиск заказов

Существует несколько способов получения заказов:

  1. Выиграть тендер. Но перед подачей заявки на участие в конкурсе необходимо изучить его условия. Если разыгрывается строительство крупного объекта, то предпочтение будет отдаваться мощным организациям, имеющим большой штат и собственный парк техники.
  2. Заключить договор о сотрудничестве с компаниями, занимающимися строительством новых зданий. Помещения в новостройках требуют отделки.
  3. Стать субподрядчиком крупной фирмы, получившей в работу масштабный проект.
  4. Несколько лет предоставлять различные строительные услуги высокого качества, работая на репутацию. Компания, имеющая положительную репутацию на рынке, всегда будет обеспечена заказами.

Это интересно:

Экономическое обоснование проекта

Грамотный бизнес план поможет рассчитать предпринимателю, сколько стоит открыть свою строительную фирму. Если взять за пример небольшую ремонтную компанию, то затраты составят:

  • приобретение инструментов (шпатель, лобзик, дрель или перфоратор, шуруповерт и прочее) – от 200 000 руб.;
  • покупка транспортного средства для перевозки оборудования и персонала – от 450 000 руб.;
  • фонд заработной платы – от 35 000 руб., но общая сумма не должна быть выше 40% от общей стоимости выполненных работ;
  • реклама строительной фирмы и оплата телефонной связи – от 25 000 руб.

В результате получается, что стартовые вложения составляют 650 000 руб., а ежемесячные расходы – от 165 000 руб. Расчет сделан для компании, штат сотрудников которой минимален и составляет 4 человека, вместе с организатором и водителем.

Доходность компании зависит от тарифов, установленных руководством, сложности и срочности выполняемых работ и от сезона. Расценки ремонтно строительных фирм в 2015 году:

  • косметический ремонт, отделка помещений – от 1 000 до 1 500 руб. за 1 м2;
  • эконом ремонт – от 1 800 руб. за м2;
  • ремонт класса люкс – от 3 300 руб. за 1 м2.

«Средний чек» строительной фирмы варьируется в пределах 30 000 руб. Срок выполнения работы устанавливается исполнителем. Заказчик, нуждающийся в срочном ремонте, оплачивает непредвиденные расходы. Но в среднем на обычный ремонт уходит от 14 до 28 дней.

Рентабельность строительной фирмы 50%. Самыми рентабельными предприятиями считаются электромонтажные фирмы, и компании, занимающиеся установкой кондиционеров, стеклопакетов, дверей.

Название фирмы

Еще один важный нюанс: необходимо придумать название для строительной фирмы. Это дело достаточно хлопотное, потому что имя должно быть не только запоминающимся, но и нести информацию о компании. Как назвать строительную фирму, зависит от целевой аудитории. Физические лица запоминаю яркие и лаконичные имена. Крупным поставщикам и заказчикам лучше представляться более серьезно и емко.

Часто названием компании является аббревиатура, расшифровывающаяся емко и красиво. Но следует помнить, что вряд ли простой обыватель будет ломать голову над расшифровками. К тому же произносить «СЖС» — неудобно, а «современное жилищное строительство» — долго. Поэтому лучше обыграть название сразу. Например: СовЖилСтрой, или ОмскЖилСтрой и так далее.

Как создать строительную фирму

Многие люди, рано или поздно задаются вопросом: «А не открыть ли мне свой собственный бизнес?». Такое желание можно понять, ведь всем представляется, что свое дело будет приносить намного больше дохода, чем можно получать, работая по найму. Так оно и есть, но только при условии, что все будет заранее продумано, спланировано и грамотно организованно.

Но какой же бизнес открыть? Что именно будет приносить хороший доход? Здесь нужно исходить не только из соображений извлечения прибыли, но и подумать, чем бы Вы хотели заниматься, ведь свой бизнес – это в своем роде детище, которое нужно любить, поднимать с нуля, справляться со всеми трудностями, которые могут возникнуть на пути.

Неплохим вариантом считается создание строительной фирмы с нуля. Этот бизнес интересен, а также приносит много дохода, несмотря на то, что вложения в такой бизнес весьма существенны, они очень быстро окупаются. Строительный бизнес сегодня – это выгодно, модно, солидно и престижно.

В данной статье мы расскажем, как создать строительную фирму, что для этого нужно, какие трудности могут возникнуть, и многое другое.

Строительный бизнес: с чего начать?

Итак, строительная фирма, с чего начать? Есть два варианта развития событий: можно начать все с нуля, а можно купить уже готовую строительную фирму, где все сделали до Вас (коллектив готов, оборудование имеется, всевозможная документация и прочее – тоже в наличии).

Безусловно, второй вариант кажется более легким, но поверьте, строительная фирма, которую Вы своими руками создадите с нуля, принесет Вам больше удовольствия. Именно поэтому мы хотим подробно рассмотреть этапы создания строительной фирмы с нуля.

Регистрация строительной фирмы

Первым делом необходимо определиться с правовым статусом предпринимательства. Либо Вы будете работать в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве юридического лица. Вопрос о том, что лучше ИП или ООО, всегда вызывал массу дискуссий, и ответить на него однозначно невозможно.

ИП – это простота регистрации и бухгалтерской отчетности, однако самым существенным недостатком считается то, что по всем финансовым обязательствам индивидуальный предприниматель должен платить из своего кармана (т.е. отвечать всем своим имуществом).

Юридические лица (ООО), при этом, рискуют потерять лишь имущество фирмы, однако порядок регистрации здесь уже сложнее, как и проведение бухгалтерского и финансового учета. Плюс ко всему, существует необходимость внесения уставного капитала (минимум 10.000 рублей).

Кадры Вашей компании

К подбору персонала нужно подходить очень ответственно. Помимо того, что в фирме должен быть директор и бухгалтер, необходимо обзавестись ещё и бригадой, которая должна состоять минимум из 4х человек: маляра, плотника, специалиста по штукатурке, электромонтажника.

Почему стоит выбирать высококвалифицированных профессионалов. Дело в том, что для получения строительной лицензии необходимо, чтобы, как минимум, половина сотрудников имела высшее строительное образование. Помимо образования, они должны иметь опыт работы в строительных организациях.

Ясное дело, что голыми руками, без техники и необходимого оборудования, ни одно здание не построить, поэтому перед началом любых работ, нужно оснастить сотрудников всем необходимым.

Причем, в Ваших же интересах не экономить на инструментах и оборудовании, ведь Вы рискуете потерять клиентов, которых, первое время, и без того будет мало.

СРО и прочие разрешения

Все думают, что для открытия любой фирмы, которая планирует заниматься строительством, необходим допуск СРО или иные разрешения. Однако это не так, давайте разберемся в данном вопросе.

СРО – это статус строительный фирмы. Имея такой статус, фирма имеет разрешения на выполнение некоторых видов работ, которые сопряжены существенными рисками.

Т.е. если Вы решили заняться строительством бань, или дачных домов и коттеджей, блочные жилые дома, в которых количество блоков проживания не превышает десяти, здания с площадью менее 1500 кв.м., то СРО Вам не понадобиться.

Разрешение на строительство – это обязательное разрешения. До тех пор, пока Ваша фирма его не получит, Вы не имеет права ничего строить. Получить данное разрешение можно в органах местного самоуправления, при участии главы муниципального образования и главного архитектора района (города).

Поиск заказчиков

Сегодня, в век информационных технологий, большинство фирм отдают предпочтение рекламе в интернете. Например, создав сайт компании, и грамотно описав весь перечень предоставляемых услуг, а также проиллюстрировав всё примерами уже построенных объектов, Вы сможете привлечь довольно широкую аудиторию клиентов. Конечно, собственный сайт придаст компании солидности, однако, не стоит забывать об иных способах продвижения Вашей компании на рынке услуг.

Реклама в СМИ, визитки, листовки, плакаты. А лучше не тратить на это время, и обратиться за помощью в рекламное агентство. Ведь результат лучше, когда каждый занимается тем, что умеет. Вы – строите, рекламное агентство – продвигает.

Не стоит забывать, что самая лучшая реклама – «сарафанное радио», если Вы будете работать на совесть, и клиенты будут оставаться довольными, плодами Вашего взаимовыгодного сотрудничества, то они обязательно станут рекомендовать Вас своим друзьям и знакомым.

Строительные тендеры: как участвовать

Строительные тендеры представляют собой торги, в результате которых выигрывает определенная строительная фирма. Данная фирма получает право на заключение договора на строительные, монтажные, проектно-сметные и другие подобные работы.

Тендеры могут быть открытыми, закрытыми, а также открытые с предварительной квалификацией.

В открытом тендере может участвовать любая строительная организация, в закрытых исключительно приглашенные компании, которые выбираются организаторами, что касается открытых тендеров с предварительной квалификацией, то в таких тендерах участвуют только компании, заранее прошедшие специальный отбор.

Информацию о тендерах можно найти на сайтах организаторов, или же на специализированных сайтах, где данная информация собирается со всех ресурсов, обобщается и детализируется.

Выбирать тендер нужно внимательно и осторожно, детально изучив документацию, стоит ставить реальную цену, не завышая её, ведь только в этом случае, у Вас будет шанс выиграть тендер.

Если Вы никогда не принимали участия в тендерах, то советуем Вам проанализировать информацию по этому поводу в интернете. Там Вы можете найти массу советов, а также правила проведения и участия в строительных тендерах. При правильной подготовке к тендеру, при грамотном оформлении всех документов, у Вас есть все шансы стать победителями.

Стартовый капитал

Составление бизнес – плана – это очень важный момент для любой фирмы. Вам нужно все детально взвесить и рассчитать, прежде чем открывать свою строительную фирму. Как уже указывалось в начале данной статьи, строительный бизнес – затратный бизнес, т.е. вложения в него будут весьма существенные, как, собственно говоря, и прибыль.

Если у Вас нет достаточных средств, но имеется огромное количество амбиций и энергии, а также уверенность в том, что это именно тот бизнес, которым Вы хотите заняться, то можно найти инвесторов, которые вложат деньги за Вас.

Но для того, чтобы кто-то согласился инвестировать Ваш проект, необходимо предоставить такой бизнес – план, который не оставит ни малейших сомнений о том, что проект правда прибыльный.

Точную сумму вложений посчитать крайне проблематично, ведь она зависит от ряда факторов, она может быть меньше, а может быть и больше. Но помните, что на инструментах и спецтехнике экономить не стоит. Если Вы ограничены в средствах и хотите сократить сумму вложений вдвое, то можете не покупать оборудование и спецтехнику, а арендовать её. Со временем, когда дела компании пойдут в гору – Вы уже сможете себе позволить купить все необходимое.

Рентабельность у строительного бизнеса очень высокая. Несмотря на то, что вложения окупятся, не так быстро, как хотелось, в конечном итоге, Вы преумножите свой капитал в несколько раз.

Пожалуй, строительный бизнес, можно назвать самым прибыльным из всех видов частного бизнеса.

Проблемы и их решение

«Бесплатный сыр бывает только в мышеловке», соответственно, если Вы хотите получить много денег, нужно много работать. Строительный бизнес – это не простой бизнес, который имеет множество тонкостей и подводных камней.

Самая распространенная ошибка – это желание заполучить все и сразу. Не думайте, что как только Вы зарегистрируете фирму, клиенты начнут бегать к Вам толпами. Нет, такого не будет. Главное – запастись терпением, и делать все последовательно. Чем лучше Вы работаете, тем больше клиентов получаете, и, соответственно, авторитет и масштаб Вашей фирмы растет.

Неквалифицированный персонал. Помните, что наличие высшего строительного образования не всегда характеризует человека, здесь важны знания, опыт и навыки. Непрофессиональные работники могут загубить Ваш бизнес на корню, поэтому отбирайте персонал трепетно и внимательно.

Ну и, конечно же, нужно быть крайне осторожными при выборе партнеров по бизнесу, поставщиков и инвесторов. В остальном, все Ваши успехи будут зависеть от Вашей хватки и решительности.

Всё, грамотно организовав, Вы не только начнете извлекать неплохую прибыль, но и сможете расширять свою строительную фирму, открывая филиалы компании в регионах по всей России. Успехов!

Как открыть строительную компанию в Украине

Регистрация строительной компании на начальном этапе не отличается от регистрации любой другой организации. Перед тем, как открыть строительную фирму, необходимо помнить последовательность процедур и обращать внимание на правильность всех данных в документации юридического лица. Рассмотрим вопрос, как создать строительную компанию и на что нужно обратить внимание.

Предлагаем обратить особое внимание на услугу регистрация ООО, поскольку именно эта форма собственности в большинстве случаев является одной из наилучших организационно-правовых форм для организации строительного бизнес. Или если вы новичок и сомневаетесь в своих способностях, то в этом случае для тестирования ниши рекомендуется сначала открыть ФОП. Эта форма менее затратная. С особенностями этих форм Вы можете ознакомиться на соответствующих страницах нашего портала.

Итак, открываем строительную фирму с нуля. В первую очередь следует определиться с составом участников организации и размером уставного капитала. Все подобные сведения необходимо указать в протоколе сборов участников, который будет являться основным документом для создания строительной фирмы. В этом протоколе следует назначить руководителя новой фирмы.

После утверждения протокола общих сборов, разрабатывается протокол предприятия. Регистрация строительной компании подразумевает, что ее устав обязательно должен содержать сведения о виде деятельности – в нашем случае это проведение строительных работ. Устав подготавливают в двух экземплярах: один для самой компании, второй для государственного регистратора.

Процедура регистрации строительной фирмы продолжается у нотариуса, который заверит подписи учредителей на уставе. Если участником новой фирмы является юридическое лицо, у нотариуса необходимо присутствие его директора.

Зная, как открыть строительную фирму, вы не столкнетесь с проблемами при регистрации. Обратиться к государственному регистратору может уполномоченное доверенностью лицо либо директор новой компании. Регистратору предоставляются следующие документы:

  • заполненная регистрационная карточка по форме № 1;
  • протокол общих сборов участников;
  • два экземпляра устава.

Открытие строительной компании сопровождается предоставлением государственному регистратору сведений о выбранной системе налогообложения и юридическом адресе. Для подтверждения юридического адреса в некоторых случаях необходимо предоставить копию договора аренды помещения.

Для решения вопроса как открыть свою строительную фирму, не нужно специально посещать налоговые учреждения. Современная методика электронного ведения документооборота подразумевает автоматическую рассылку сведений о новом юридическом лице во все государственные органы.

Регистрация строительной фирмы требует получения лицензии на этот вид деятельности. Зная, как открыть строительную компанию, вы должны не забывать и об этой обязательной процедуре. Лицензии выдает Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины, куда необходимо предоставить соответствующее заявление и набор правоустанавливающих документов предприятия.

Обращаем внимание, что открытие строительной фирмы с получением лицензии требует информирования Инспекции о перечне предполагаемых строительных работ, а также о наличии материально-технической базы предприятия и квалификации работников. Создание строительной фирмы подразумевает, что основным параметром для организации будет считаться соответствие всем существующими лицензионным условиям.

  • На что следует обращать внимание

Теперь вы знаете, как открыть компанию с нуля, но при выполнении процедуры регистрации следует очень внимательно отнестись к содержанию документации. Какие-либо ошибки или неточности недопустимы, поскольку это может вылиться в появление проблем в будущем. Открыв строительную фирму по всем правилам, вы сможете легко получить лицензию и спокойно работать.

Актуальный список строительных компаний, которые предлагает наша юридическая фирма

Как «построить» строительный бизнес?

Строительство является одной из тех «вечных» сфер, потребность в которой не зависит от политических, экономических или иных потрясений. По этой причине многие предприниматели обращают свой взор на строительный бизнес, и, не смотря на имеющиеся сложности вхождения, пытаются закрепиться в нем и занять свою нишу.

Мы постарались вскрыть главные вопросы, ответы на которые являются ключевыми для принятия решения.

Знай куда входить

Сразу отметим, что организация строительного бизнеса — задача непростая, но вполне решаемая, если приложить усилия и подкрепить их финансовыми вложениями. Учтите, в этой развитой и сложной отрасли существует четкая классификация по направлениям деятельности, так что здесь быть просто «строительной фирмой» не получится. На рынке работают такие основные игроки как архитектурно-дизайнерские, генподрядные и субподрядные компании. Так что для вхождения в строительный бизнес нужно определяться сразу, несмотря на привлекательность идеи предоставлять широкий спектр услуг. Следует понимать, что чем больше услуг предоставляет фирма, тем больше ей понадобится специалистов, техники, инструментов и, соответственно, вложений. В любом случае, если возникло желание начать серьезное дело, необходимо изучить все особенности и сложности его становления.

С небольшим или средним капиталом предпочтительнее начинать в качестве субподрядчика, специализируясь на определенных видах работ, например, по кладке, сантехнике, електрокоммуникациям, отделке, монтаже и т.п., заключая соответствующие соглашения с генподрядчиками, занимающимися строительством объектов.
Рекомендуется зафиксировать в виде бизнес-плана ваше понимание того, что, когда и как нужно будет делать, затевая свое дело в строительстве. Если после работы над этим документом уверенность и решимость не вас покинет, начинайте придавать бизнесу официальный статус.

Выбор оргформы не всегда прост. СПД или ООО? Что лучше? Лучший выход — консультация специалиста.

В качестве организационно-правовой формы для строительного бизнеса лучше всего подходит ООО. Имея статус юридического лица, вам намного проще будет работать с генподрядчиками, участвовать в тендерах и привлекать в свой бизнес инвестиции и кредиты. Отметим, что регистрация строительного бизнеса, в целом, ничем не отличается от регистрации любого другого. Однако, помимо стандартных процедур по внесению его в ЕГР, постановки на учет в налоговой и выбора системы налогообложения, скорее всего, вам понадобится получение строительной лицензии. Она необходима, если вы намерены работать на объектах, которые по сложности архитектурно-строительного решения и (или) инженерного оборудования относится к классу СС2 и СС3. Лицензии выдает Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины, куда необходимо предоставить соответствующее заявление и пакет документов, предусмотренный Лицензионными условиями. Имейте ввиду, что в состав информации, которая должна быть представлена для получения лицензии, входит также и перечень предполагаемых строительных работ, наличие соответствующей материально-технической базы и квалификации работников.

Люди, техника, инструмент

В отличие от многих сфер бизнеса, в строительстве наличие у фирмы красивого офиса или других вспомогательных помещений не является важным элементом. Тем не менее, размещать административный состав, технику и инструменты где-то все же нужно, поэтому стоит поискать себе базу в промзонах, на территориях бывших крупных предприятий или в других местах, где есть хороший подъезд, площадки для техники и помещения под офис и склад.

Гораздо большее значение имеет строительная техника, инструменты и рабочие — специалисты той или иной строительной профессии. Строительная техника и всевозможные инструменты и приспособления должны закупаться (или арендоваться) в зависимости от вида строительного бизнеса, которым вы будете заниматься. На практике, небольшие строительные фирмы не всегда могут выложить за них круглую сумму, поэтому предпочитают покупать их в кредит (если дадут), или брать в лизинг (что более реально).

Выбор системы налогообложения — один из ключевых моментов. Грамотная консультация — вот, что вам нужно. И это бесплатно.

Толковые и исполнительные работники является залогом успешности в любом виде бизнеса, поэтому поиску специалистов следует уделить достаточно внимания, опять же, исходя из выбранной для вашей фирмы специализации и масштабов работ. Как правило, в строительном деле работают бригадами по той или иной специализации. Примерный штат строительной фирмы состоит из:

  • директора;
  • снабженца;
  • сметчика;
  • проектировщика или архитектора;
  • строителей (каменщики, монтажники, сварщики, слесари, плотники, электрики, штукатуры, маляры, подсобники);
  • бригадиров.

Учтите, что в век технологий и в строительной фирме должен быть специалист, разбирающийся в программном обеспечении. По возможности, рекомендуется нанять юриста, можно приходящего. Вести бухгалтерский и складской учет лучше поручить фирме, специализирующейся на предоставлении бухгалтерских услуг.

Что нужно учесть?

Поскольку строительный бизнес очень востребован, на рынке уже давно работает масса старых компаний с налаженными связями, пробиться сквозь которые новичку будет непросто. Поэтому очень желательно, чтобы ваша фирма имела какую-то свою особенность, которая выгодно бы отличала ее от конкурентов, даже со стажем. Конечно, можно и слегка «подемпинговать» с ценами, что может и привлечь некоторую часть клиентов и заказчиков. Однако иногда такая политика расценивается как неуверенность нового игрока в своих силах и производит обратный эффект.

Начиная этот бизнес, следует понимать, что вложенные первоначально средства будут «отбиваться» по мере завершения того или иного объекта, который вам удастся заполучить. Поэтому нужно учитывать эту особенность строительного бизнеса, и рассчитывать свои финансы таким образом, чтобы была некоторая «подушка» для выплаты зарплаты и обязательных платежей.

Не стоит отчаиваться, если в первое время не удастся заполучить крупные подряды — это нормально для новичка рынка. Они появятся по мере наработки деловой репутации и связей в строительном мире.

Мы создали инфраструктуру, которая поможет вам начать собственный бизнес. ЮрМаркет — лучшее место для старта.

В строительном бизнесе заказы можно получить тремя способами. Первый из них — это тендер, их объявляют государственные и муниципальные органы власти, а также учрежденные ими предприятия и организации. Второй, самый распространенный — субподряд. Нужно заключить договор с компанией, которая занимается каким-либо крупным строительством. Часть своей работы они всегда передают субподрядчику. Ну и, наконец, сотрудничество со строительной компанией, возводящей новостройки. При таком партнерстве одна компания строит коробки, а другая занимается ремонтными работами в подъездах и квартирах.

Для продвижения недавно открывшейся строительной фирмы можно использовать все доступные инструменты рекламы. Сюда входят листовки, буклеты, баннеры, рекламные ролики на ТВ и радио, объявления в газетах и Интернете, реклама на транспорте и т.д. От того, насколько продуманно вы проведете рекламную кампанию, во многом будет зависеть количество заказов и договоров.

Вообще, строительство — это процесс созидательный, дающий возможность создания чего-то полезного и нужного. И если он еще приносить вам прибыль — это прекрасно! Так что смело идите в строительный бизнес и становитесь не только нужным, но и богатым!

Открытие строительной фирмы с нуля

Фирмы, осуществляющие строительство и отделку помещений, всегда пользовались спросом, а в настоящее время особенно. Это связано с растущими потребностями населения в жилплощади и стремлением усовершенствовать свои дома и квартиры. Многие смекалистые бизнесмены, учитывая данные факты, собирают информацию о том, как открыть строительную фирму. Так как построить бизнес, приносящий доход, в данной области вполне реально.

Но рассчитывать на легкое начало не стоит. Это серьезный бизнес, и перед открытием нужно точно все рассчитать и продумать. На сегодняшний день в сфере строительных услуг довольно серьезная конкуренция, как среди крупных, так и среди мелких фирм. Современные компании предлагают своим клиентам широкий спектр услуг – от косметического ремонта квартир до строительства домов под ключ. Многим фирмам именно строительство новых объектов с «нуля» приносят основной доход (до 70% всей прибыли организации).

Однако молодой фирме рассчитывать на такие заказы особенно не стоит и на это есть несколько причин:

  • у недавно зарегистрированной фирмы обычно нет ни связей, ни авторитета. Многие люди, прежде чем начать ремонт или строительство, тщательно изучают историю и репутацию той или иной строительной организации. И только потом решаются заключать договорные отношения с ней. Вряд ли состоятельный человек доверит свои деньги организации, у которой нет опыта. Поэтому в самом начале пути нужно рассчитывать лишь на мелкие заказы и лишь спустя время, заработав хорошую репутацию, можно закидывать удочку на крупные объекты;
  • еще один момент – это наличие строительной техники и инструментов. Обычно для выполнения строительства больших объемов, требуется тяжелая техника и множество инструментов, что потребует немалого вложения денежных средств для фирмы. Не каждая молодая фирма может позволить себе такие вложения. Раньше многие фирмы вообще не имели своей техники, а брали ее в аренду – это существенно повышало цену за работу. Сейчас на рынке строительных услуг высокий уровень конкуренции, что не позволяет существенно завышать цены.

Но и в области мелких заказов, тоже найдутся свои конкуренты. В последнее время профессия строитель-самоучка становится очень популярна. А услуги каменщиков, плиточников, штукатуров, маляров и просто отделочников довольно востребованы у населения. Многие люди, имеющие способности в данных профессиях удачно подрабатывают в свободное от работы время, получая от этого неплохой доход.

Также рекомендую к прочтению статью об открытии магазина бензо- электроинструмента по франшизе 220 Вольт.

А строители из ближнего зарубежья выполняют работы по отделке и строительству намного дешевле и тем самым составляют конкуренцию не только строительным фирмам, но и строителям – одиночкам. И соперничать с ними довольно сложно. Хотя качество работы оставляет желать лучшего, многие из-за дешевизны охотно соглашаются именно на услуги отделочников и строителей, приехавших из стран СНГ.

Выбор специализации строительной фирмы

Многие специалисты и опытные бизнесмены в данной области, утверждают, что чем шире спектр предлагаемых услуг, тем больше возможности получать заказы и развиваться. И в этом есть доля правды. Оказывая только одну или несколько услуг, мало шансов развивать успешную деятельность. Но с другой стороны и растрачиваться на множество услуг, тоже не правильно. У молодой фирмы еще нет достаточного опыта и количества сотрудников, чтобы иметь большое количество заказов, поэтому ей просто необходимо обладать информацией о рынке заказов, чтобы в дальнейшем иметь развитие.

Еще одна бизнес идея в сфере недвижимости — об открытии хостела в квартире.

Одним из самых правильных вариантов выбора специализации новой строительной фирмы – это внутренняя отделка помещений. Оптимальным данный вариант может быть по нескольким причинам:

  • отделка помещений подразумевает разнообразные виды работ, и их немало. Это вполне может приносить стабильный доход даже начинающему бизнесу, ведь отделка требуется в любом строительстве;
  • подобрать сотрудников для фирмы не составит большого труда. Сегодня достаточно много мастеров, специализирующихся именно на отделке. Многие из них соглашаются работать, используя свой личный строительный инструмент, что немаловажно для развития начинающей фирмы;
  • получить заказ молодой фирме на отделку помещения или на косметический ремонт намного реальней, чем на строительство масштабного объекта.

Способы получения заказов

Обратите внимание: Вы можете скачать готовый бизнес план строительной компании у наших партнеров с гарантией качества!

Существует немало способов заявить о себе и получить новые заказы:

  1. Участие в тендерах. Конечно, нужно разделять тендеры и конкурсы по значимости объекта. Тендеры, которые проводятся по отбору для строительства крупных государственных объектов, будут, в основном, сориентированы на солидные компании с многолетним опытом работы. Они имеют достаточную материальную базу и могут в короткие сроки выполнять большие объемы. А вот конкурсы, которые проводятся для отбора подрядчиков по ремонту, например, в школе или детском саду, вполне реально выиграть молодой фирме. Так как в этом случае, в основном, рассматриваются наиболее дешевые исполнители.
  2. Сотрудничество с фирмами, осуществляющими строительство новостроек. Ежегодно как в больших, так и в менее крупных городах осуществляется строительство сотен новых многоэтажных домов. И все они требуют внутренней отделки, что может обеспечить объем работы фирмы не на один год.
  3. Участвовать в программе субподряда. Многие крупные солидные фирмы, получая заказ, часто отдают часть объема работ более мелким строительным организациям. При этом они имеют неплохой процент от данной сделки.
  4. Создавать хорошую репутацию. В процессе осуществления деятельности, нужно стремиться выполнять все виды работ качественно, чтобы получать хорошие отзывы клиентов. Часто в интернете можно прочитать мнение простых людей о той или иной строительной компании. Положительные отзывы повышают авторитет фирмы, а соответственно и количество заказов.

Все вышеприведенные факторы подтверждают, что открытие строительной фирмы нужно производить с уклоном на специализацию по отделке помещений. А со временем увеличивать спектр предоставляемых услуг.

Регистрация строительной фирмы

Для того, чтобы фирма могла осуществлять свою строительную деятельность, необходимо ее зарегистрировать в соответствующих органах. Нужно выбрать правовой статус фирмы (ИП или ООО), собрать необходимый пакет документов для регистрации в налоговой инспекции, открыть расчетный счет. Процедура регистрации не настолько сложна, и осуществить ее можно самостоятельно. Нужно только правильно и без ошибок заполнить документы. В случае возникновения вопросов, связанных с регистрацией, всегда можно проконсультироваться со специалистами.

Вступление в СРО

Одним из важных этапов в регистрации является момент вступления с СРО (саморегулируемая организация строителей). До 2010 года действовала система лицензирования. Необходимо было получить целый список лицензий, когда открывалась строительная фирма с нуля.


Сейчас для вступления в СРО достаточно собрать стандартный пакет документов и предоставить его в данную организацию. В течение месяца документы будут рассматриваться, и после этого выносится либо положительное, либо отрицательное решение. Способности новой фирмы рассматриваются по многим пунктам:

  • наличие строительного опыта у директора организации;
  • наличие профильного высшего строительного образования у сотрудников фирмы, а так же у руководства;
  • количество сотрудников и многое другое.

Существует точный перечень необходимых условий, и у каждой СРО он может быть разным. Если строительная фирма начинает осуществлять свою деятельность и предоставлять строительные услуги без регистрации в СРО, то к ней могут быть применены штрафные санкции. Сумма колеблется от 5 тысяч рублей и выше.

При вступлении в СРО организация облагается многочисленными сборами и взносами. В данной организации существует компенсационный фонд, сумма которого в среднем по стране составляет около 400 тысяч рублей. Данные средства предназначены для компенсации ущерба, причиненный заказчикам в ходе выполнения строительных работ той или иной фирмой. Помимо компенсационного фонда, существует еще целый ряд обязательных платежей, размер которых составляет от 100 тысяч рублей до 2 миллионов рублей в зависимости от региона.

Конечно, внести такие суммы может далеко не каждая регистрирующаяся строительная организация. Поэтому в настоящее время немало организаций строительного направления, находящихся на полулегальном положении.