Сколько стоит кадастровый план земельного участка

Рубрики Вопрос юристу

Оглавление:

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

  1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

(Кликните на картинку для увеличения →)

Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

  • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
  • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
  • построить дом или гараж на земельном участке;
  • заложить земельный участок;
  • наследовать недвижимость;
  • обратиться в суд;
  • застраховать в страховой компании;
  • оформить аренду земли;
  • осуществить процедуру банкротства;
  • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — http://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

    Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

  • Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки. Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.
  • В назначенный день забрать кадастровый паспорт на участок. Для получения предъявить паспорт РФ и расписку, ранее полученную от регистратора.
  • Срок действия

    Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

    • при смене ФИО собственника;
    • при перемене места жительства владельца;
    • при изменении адреса земельного участка;
    • при изменении категории земли или ее внешних границ;

    Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Сколько стоит кадастровый паспорт земельного участка

    Систематизация кадастрового учёта в России, согласно законодательству, требует планомерного учёта всех объектов имущественного права на территории России. Одним из важных документов недвижимости является кадастровый паспорт, который выдаётся соответствующими органами кадастрового учёта. Многие задаются вопросом, сколько стоит кадастровый паспорт участка и где его можно получить. Вместе с этим обращаем внимание, что начиная с января 2017 года, заинтересованные лица на объекты домовладения могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Здесь вы можете заказать документы из Росреестра , которые помогут вам узнать необходимый блок информации, относительно интересующего вас объекта имущественного права.

    Сколько стоит кадастровый паспорт участка

    Кто выдаёт кадастровый паспорт на земельный участок

    Кадастровый паспорт выдаётся как на земельные участком, так и на квартиры, в том числе комнаты, при этом можно получить паспорт на отдельное жилое помещение или на многоквартирный дом.

    До недавнего времени все вопросы, связанные с выдачей кадастрового паспорта занималось БТИ (бюро технической инвентаризации). Начиная с 2013 года, произошла оптимизация функций органов кадастрового учёта, и все сведения были переданы в кадастровую палату, которая принадлежит Росреестра.

    Согласно закону, определено несколько вариантов получения документа, это:

    • Филиал Кадастровой палаты в вашем регионе проживания.
    • Подразделение МФЦ «Мои документы».
    • Электронное обращение на сайте Росреестра.
    • Коммерческие структуры, имеющие право выдачи документов Росреестра.

    Срок оформления через государственные структуры занимает от 5 рабочих дней, в то время как электронный вариант получения документа занимает 1-2 рабочих дня, в зависимости от сложности обработки . необходимо учесть, что получить паспорт можно в том случае, если имеется кадастровый номер вашего участка, если его нет, то необходимо обратиться в органы Росреестра для уточнения информации по вашему имущественному праву.

    Кто может получить паспорт

    Существует два момента, которые имеют принципиальные характеристики:

    • Если ваш объект имеется в базе данных, то к открытой его части имеют доступ все заинтересованные лица, необходимо при этом оплатить стоимость услуги.
    • Если вашего объекта нет в базе данных, то вам необходимо лично обратиться в Росреестр, чтобы объект поставили на учёт, и вам выдадут новый кадастровый паспорт.

    Дополнительную информацию о кадастровом паспорте уточняйте у специалистов центра поддержки клиентов на нашем сайте, где вы можете из первых рук получить необходимый совет.

    Особенности получения кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) с 2017 года

    Как известно, с 2017 года вступил в действие новый Федеральный закон №218 о госрегистрации и кадастровом учёте. Согласно новым положениям закона, отменяется понятие кадастровый паспорт на земельный участок, и вводится расширенная выписка ЕГРН, где отражены основные моменты кадастрового паспорта. Новая выписка ЕГРН содержит информационную и техническую часть относительно объекта права, в документе также нашло место информация об ограничениях или обременении на конкретный объект имущественного права.

    Обратите внимание, что электронный и бумажный вариант выписки ЕГРН, имеют идентичные характеристики. Срок действия выписки ЕГРН составляет 30 календарных дней, поэтому необходимо ориентироваться на этот факт для предъявления документа, в соответствующие органы. Таким образом, вы можете узнать сколько стоит кадастровый паспорт участка в новом формате выписки ЕГРН.

    Сколько стоит кадастровый план земельного участка

    Получить кадастровый номер на землю

    Законодательством Украины установлено, что при оформлении сделок о переходе права собственности на недвижимость или земельный участок, обязательным условием является наличие кадастрового номера

    Кадастровый номер необходим продавцу (собственнику) при продаже, дарении, смены дома, а также в случаях, если земельный участок под домом находится в собственности либо в пользовании. Также, обязательным является его наличие в случае продажи земли, которая находится в собственности продавца, если ранее данному участку номер не был присвоен. В этом случае изготовление технической документации по землеустройству и работы по присвоению кадастрового номера выполняются на основании заявления собственника земельного участка. Так как кадастровый код присваивается единожды, он является одним из важнейших моментов в закреплении права собственности владельца на данный земельный участок, поэтому относиться к процедуре его получения следует соответствующим образом.

    Стоимость оформления документа на участок: сколько стоит кадастровый паспорт на землю?

    При возникновении проблемы с получением кадастрового паспорта, вернее сказать выписки из ЕГРН (с 1 февраля 2017 года выписка заменяет кадастровый паспорт) сложно пропустить такие важные аспекты как стоимость и срок выдачи документа.

    В данной статье мы детально разберём: как и где можно заказать паспорт, за какой срок его изготавливают и сколько это будет стоить.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Где можно сделать кадастровый паспорт на землю?

    Оформить кадастровый паспорт можно такими способами:

      отправка запроса через стационарную почту.

    Не самый лучший способ по причине затраты большого количества времени. Нужно будет обратиться к нотариусу, потому что одно из требований — бумаги должны иметь нотариальное заверение. Также кроме нотариуса придется потратиться на услуги почты.
    Обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра.

    Один из самых удобных способов. Вам не нужно будет тратить лишние средства на нотариуса, на руках у вас будут подлинники всех бумаг.
    Отправка запроса через сайт https://rosreestr.ru/site/.

    Возможное затруднение может возникнуть по причине требования электронной подписи. Также, как ни странно, не у всех есть компьютер с интернетом. Как и в первом способе — все копии должны быть нотариально заверены.
    Обратиться в многофункциональный центр.

    Один из самых удобных способов. Вам не нужно будет тратить лишние средства на нотариуса, на руках у вас будут подлинники всех бумаг.

    Пошаговая инструкция по заказу документа на земельный участок и стоимость каждой процедуры

    Обращение в кадастровую палату либо в МФЦ

    1. Прийти в кадастровую палату либо в многофункциональный центр.
    2. Заполнить заявление с соблюдением всех правил (вместо вас заполнить все может и регистратор, вам останется просто заверить его подписью).
    3. Приложить нужные документы:
    • межевой план;
    • паспорт (подлинник и копия);
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
  • Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно.

    После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.

  • Далее следует получение расписки с датой получения заветного документа (ожидать придется примерно одну неделю).
  • Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта.
  • Отнеситесь к заполнению заявления предельно внимательно, особое внимание уделите местонахождению земельного надела, так как неправильно заполненные документы могут стать причиной для приостановления рассмотрения вашего заявления на неопределенный срок, пока вы не исправите все ошибки и недочеты.

    Онлайн обращение на сайт Росреестра

    1. Заходите на сайт Росреестра.

    Там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).

    У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы». Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.

    Либо сразу заходите на страницу «Получение выписки из ЕГРН» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

  • Заполняете все поля.
  • Выберите вид получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) (можно выбрать в электронном и письменном виде).
  • В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
  • Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
  • Ожидайте в течение 5 дней.
  • Обращение через стационарную почту

    1. Пишете заявление по образцу, размещенному на сайте Росреестра.
    2. Заверяете все нужные бумаги (детальный список представлен выше).
    3. Отправляете заказным письмом и оплачиваете госпошлину (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).
    4. Ожидаете кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) примерно в течение 5-7 дней, возможно дольше, все зависит от почты.

    Изготовление кадастрового паспорта у сторонних компаний

    Кроме вышеперечисленных способов есть еще один — посредническая компания. Если у вас мало времени и нет желания возиться с бумажной волокитой, посредники избавят вас от этого.

    Как происходит сотрудничество с такими организациями? Вы передаёте все нужные документы:

    1. копия права собственности либо иное подтверждение владения участком.
    2. После этого организация должна заключить договор, где указаны их обязательства и ваши.
    3. Вы ждете указанный срок (как правило 7 дней).
    4. После оплаты заранее оговоренной суммы получить готовый кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН).

    Цена на услугу получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) может сильно разниться. В среднем это будет стоить вам от 5 до 9 тысяч рублей.

    Для сравнения можно сказать, что при самостоятельном обращении получение кадастрового паспорта происходит бесплатно.

    Вами оплачивается только государственная пошлина (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).

    Многим покажется планка в 5-9 т.р достаточно завышенной, но это плата в большей степени не за саму услугу, а за комфорт, так как вам не придется стоять в очередях, создавать электронную подпись, если задумали осуществить процедуру через интернет и пр.

    За свои деньги вы получаете такой набор услуг как подготовка нужных бумаг, обращение в Росреестр.

    Заключение

    Теперь вы в полной мере осведомлены о том, как происходит получение кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН). В частности о том, сколько это будет стоить и сколько времени займет.

    Информация, которая изложена в этой статье, поможет вам не только сэкономить время на поиске информации по каждому пункту, но и избежать возможных проблем, связанных с недостаточной осведомленностью.

    Кадастровый план земельного участка — что это и как получить?

    При оформлении участка земли рядовой человек нередко сталкивается со нестандартными терминами, которые для него непонятны. Эта статья сможет помочь разобраться в лабиринте определений, связанных с оформлением участков земли.

    Кадастровый учет – что это такое?

    Кадастровый учет – некоторые последовательные действия, изготавливаемые особым органом, который уполномочен заниматься внесением сведений об объекте недвижимости в госреестр. Другими словами данные сведения являются доказательством существования объекта, на основании которых предоставляется кадастровый план на участок земли или остальной объект недвижимости.

    Что такое кадастровый план участка земли

    Важным пунктом кадастрового учета считается составление плана участка земли, другими словами схемы, на которой обозначены границы конкретного участка земли. Кадастровый план включает пять разделов:

    • Указываются общие данные по определенному участку земли. Прописывается наименование органа, отвечающего за постановку на кадастровый учет, регистрационный номер плана, закрепленный номер за участком земли, местоположение участка, его площадь, информацию о правах на участок, информацию о том с какими иными участками граничит, задача кадастра.
    • Графическая информация: схема участка земли.
    • Детальное описание границ, сведения о смежных объектах, граничащих с данным участком.
    • Текстовые информацию о частях участка.
    • Описание границ частей участка, указываются территориальные контуры некоторых частей, другими словами информация схематического характера.

    Предъявление информации о частях участка не считается обязательной, дается только если есть наличие подобающих данных. Для прохождения государственной регистрации понадобится два экземпляра.

    Необходимые документы при постановке местности на кадастровый учет:

    • Заявление в письменной форме, заверенное личной подписью заявителя. Документ можно отправить в электронном виде.
    • Квитанция про оплату госпошлины за проведение постановки на кадастровый учет.
    • Разрешение земельного спора о местоположении границ выделенного участка земли.
    • Документ межевого плана.

    Что собой представляет кадастровый паспорт и для чего он нужен

    • Кадастровый паспорт – документ, который имеет полную информацию по определенному участку земли. Этот документ нужен для обязательной государственной регистрации участка земли, без которой немыслимо осуществить какие-нибудь операции (реализовать участок, приобрести, презентовать).
    • Кадастровый паспорт предоставляется при постановке участка земли на кадастровый учет и присвоения ему индивидуального кадастрового номера. Кадастровый паспорт собой представляет выписку из государственного кадастра, получение которого не просит повторного межевания. Чтобы получить кадастровый паспорт нужно обратиться в федеральную кадастровую службу с запросом на получение этого документа. При этом заявитель должен предъявить помимо заявления так же и документ, подтверждающий персона гражданина.

    Какой срок времени кадастровый план на участок земли действителен

    Русским законодательством не поставлен определенный срок действия этого документа. Кадастровый паспорт Согласно закону считается насущным до той поры, пока которые занесены в него данные соответствуют реальности. В случае если случились какие-нибудь перемены по участку земли, то нужно проведение нового межевания, а это, естественно, поменяет кадастровый план. На зарегистрированный в кадастровой палате участок земли всегда можно получить кадастровый паспорт.

    Как получить кадастровый план местности

    После того, как получен документ, подтверждающий межевание, и подходящее решение органа власти, документы даются для внесения в ЕГРЗ – Единый госреестр земель. Чтобы это сделать нужно посетить кадастровую палату, предъявить уточненные данные по участку земли по результату межевания, подать заявление с просьбой внести предоставленные данные в документы земельного кадастра и дать кадастровый план. Заявка пишется на специальном бланке, полученном от работника кадастровой палаты. В момент оформления заявки нужно подобрать метод доставки готовых документов. Доставка документов коммерческая.

    Для того дабы получить кадастровый план на участок земли, понадобится приложить к заявлению:

    • Решение органа власти про то, что вносятся уточнения в документы о предоставлении участка земли в собственность – 2 экземпляра;
    • Документированное межевание;
    • Квитанция про оплату документирования сведений.

    Документы не обязаны иметь улучшений и подчисток. Копии Распоряжений здешних администраций заверяются печатью. Необходимые документы обязательно обязаны быть отмечены в кадастровой палате, другими словами обязан быть поставлен штамп с указание регистрационного номера и даты приема поданных документов. Предоставленные документы заверяет собственной подписью труженик кадастровой палаты, который выдаёт расписку о принятых документах, где указывается карьерный номер телефона отдела кадастровой палаты.

    На что обращать собственное внимание

    Кадастровая палата за один месяц должна внести предоставленные перемены в сведения кадастра по земля. После сделанные работ заявитель получает выписку из земельного кадастра (ее можно получить по почте), другими словами кадастровый план участка земли. Кол-во подготовленных экземпляров плана обязательно обязано отвечать указанной цифре в заявке. В учреждение юстиции потребуется представить не менее двух экземпляров. Для получения этого документа при себе нужно иметь паспорт.

    Заявитель должен тщательно взглянуть приобретенные на руки документы, которые обязаны быть наполнены абсолютно одинаково. Любой лист выписки должен имеет порядковый номер и заверен подписью профессионала кадастровой палаты.

    В получившейся на руки кадастровой выписке обязательно обязаны быть наполнены строчки:

    • Кадастровый номер. Это оригинальное обозначение, присвоенное данному участку земли.
    • Название этого участка. Тут в большинстве случаев записывается – землепользование.
    • Местоположение. Указывается положение участка в рамках кадастрового квартала.
    • Категория земель. В некоторых случаях пишется – не установлено.
    • Площадь. В согласии с межеванием и Распоряжением о внесении уточнений.
    • Задача предъявления – государственная регистрирование.
    • Особенные метки. Уточнение территории по материалам межевания и сведения о правах заявителя.