Оформление квартиры в собственность документы 2018

Рубрики Вопрос юристу

Оглавление:

Как зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме:

Статья актуальна на 2018 год

В статье «Что нового в защите прав владельцев недвижимости» мы уже сообщали о грядущих изменениях в законе о регистрации недвижимости. В частности о том, что владельцы недвижимости или бизнеса будут уведомлять о любых регистрационных действиях, совершенные в отношении их имущества.

Указанные изменения вступили в силу. В этой статье мы коротко расскажем, о самых важных изменениях, которые были внесены в закон о регистрации недвижимости.

Регистрация недвижимости теперь возможна только по месту нахождения недвижимого имущества

До внесения изменений регистрация прав на недвижимость могла осуществляться любым нотариусом вне зависимости от места нахождения имущества. Государственные регистраторы регистрировали права только в границах области, г. Киева и Севастополя.

Теперь же из закона исключили положение об исключительных правах нотариусов, а значит, регистрация недвижимого имущества проводится и государственными регистраторами и нотариусами только в границах области, где находится недвижимость.

Вернули возможность получить бумагу, подтверждающую право собственности на недвижимое имущество

В результате внесения предыдущих изменений в законодательство госрегистрация прав на недвижимое имущество не предусматривала выдачу какого-либо официального документа в подтверждение прав собственника.

Вместо этого регистратор выдавал бумагу без подписи и печати или же вы сами могли распечатать её из Интернета. Согласитесь, что отсутствие бумаги на руках, особенно если оформляешь первичную недвижимость, вызывала некоторые опасения.

Поразмыслив чуть больше полгода, законодатель как будто прислушался к народному возмущению и всё-таки вернул извлечение о государственной регистрации недвижимости. Это документ, который содержит ту же самую информацию, что и государственный реестр недвижимого имущества, скрепляется подписью и печатью госрегистратора.

Однако обращаем ваше внимание, что в законе написано, что это извлечение выдается в бумажном виде по желанию собственника. Поэтому рекомендуем при оформлении прав на недвижимое имущество, просить такой документ, не дожидаясь пока вам предложат.

Собственники будут уведомляться, если в отношении их имущества проводиться регистрация прав на недвижимое имущество

Изменение направлено на то, чтоб защитить собственника от рейдерских захватов. Отныне если регистратору подаётся заявление о проведении каких-то действий в отношении недвижимого имущества, например, кто-то хочет заключить договор купли продажи недвижимого имущества, то регистратор обязан уведомить об этом владельца.

Правда, в законе не прописано, будет ли уведомляться владелец, если именно он и обратился с заявлением, а также каким образом будет отправляться такое уведомление.

Все эти вопросы должны быть урегулированы в отдельном нормативном документе: Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущества. Однако пока что никаких изменений в этот Порядок Кабинет Министров Украины не внёс, так что остаётся только надеяться, что это произойдёт в ближайшем будущем.

Собственник может остановить рейдерский захват его недвижимости, подав регистратору заявление

Правильнее будет сказать, собственник может попытаться остановить рейдерский захват.

Это при условии, что в вышеупомянутый Порядок-таки внесут изменения в отношении уведомления собственников, а сам Порядок будет исполняться регистраторами на практике.

Что может сделать собственник недвижимого имущества, в случае если он узнает о незаконных действиях в отношении его недвижимости

До внесения изменений в законодательство, выход у собственника был только один – обращаться в суд, получать решение о запрете осуществлять регистрацию и с этим решением идти к регистратору. Естественно, что пока на руках окажется необходимое решение суда, имущество могло уже быть сто раз переоформлено.

Теперь же регистратор может приостановить действия по регистрации прав на недвижимое имущество на основании заявления владельца имущества.

То есть если вам стало известно о том, что кто-то без вашего ведома подал заявление о регистрации прав на недвижимость, которая принадлежит вам, немедленно осуществите следующие шаги:

  • обратитесь к регистратору с заявлением о приостановлении регистрации;
  • подайте заявление в суд о запрете на проведение регистрационных действий;
  • после того как получите решение суда – отнесите его копию регистратору.

К сожалению, без решения суда всё равно не обойтись, ведь только суд, а не регистратор может разобраться в том, кто и почему претендует на вашу собственность.

Решение суда в таком случае нужно получить весьма оперативно. Если в течение 10 рабочих дней вы не подадите регистратору решения, он снимет запрет, несмотря на ваше заявление и проведёт переоформление недвижимости. Отменить такие действия регистратора можно будет либо путём подачи жалобы в Министерство юстиции Украины (на что надежды мало) либо опять-таки через суд.

Дополнительно советуем подать заявление в полицию о преступлении, если вы уверены в том, что кто-то пытается переоформить вашу недвижимость незаконным образом.

Порядок и условия оформления квартиры в новостройке в собственность

С 2017 года в силу вступил закон ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О госрегистрации недвижимого имущества». Новый нормативно-правовой акт значительно упростил оформление в собственность квартиры в новостройке. Сроки процедуры существенно сократились, причем зарегистрировать недвижимость можно в любом регионе независимо от места ее нахождения.

Интересное нововведение – платежку о внесении государственной пошлины можно предоставить на протяжении 5 дней после предоставления требуемых документов. Сама процедура оформления начнется только после подтверждения платежа, но в приеме заявления без госпошлины отказать не имеют право.

Когда нужно регистрировать недвижимость

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

+7 (812) 309-17-81

Все отношения между покупателем и застройщиком регулируются на основании соглашения долевого участия, которое предоставляет потенциальному владельцу право на прописку, реализацию, имущества, получение ссуды.

С юридической стороны регистрация права собственности на жилую площадь начинается с получения разрешения на ввод строения в эксплуатацию. Тем самым застройщик подтверждает, что дом соответствует установленным нормам и готов к заселению. Далее порядок действий следующий:

  • инженер БТИ замеряет площадь квартиры и сравнивает ее соответствие с данными, прописанными в договоре (если размер жилья больше, придется доплатить разницу застройщику, если меньше, определенную сумму вернет он сам);
  • подписание акта передачи квартиры, после этого собственник не сможет предъявить претензии относительно качества работ;
  • после оформления всех бумаг можно занимать жилую площадь, заниматься ее благоустройством;
  • процедура регистрации квартиры.

Оформление права собственности на недвижимость может несколько затянуться. Не все застройщики своевременно оформляют необходимые документы на дом и сдают жилую площадь в эксплуатацию.

Процедура регистрации квартиры

Право собственности на недвижимость, согласно действующему законодательству, должно быть обязательно зарегистрировано в ЕГРН. На основании договора купли-продажи владелец может защищать свое имущество, но распоряжаться квартирой государство ему не позволит.

Чтобы жилую площадь можно было продать, подарить или завещать, после ее покупки, следует оформить право собственности. Что нужно для этого:

  • Определиться с тем, куда именно обращаться, получить информацию можно на сайте ФРС. Приемом заявлений от граждан занимается МФЦ или Регистрационная палата.
  • Собрать необходимые бумаги. Их перечень предварительно следует узнать у специалистов, организации, через которую планируется осуществлять регистрацию имущества (они могут быть различными).
  • Оплатить государственную пошлину, сумма платежа будет зависеть от даты составления соглашения купли-продажи.
  • Уточнить порядок предоставления документов. На территории большинства территориальных округов действует электронная очередь, поэтому предварительно записываться не нужно.
  • Сдать пакет документов специалисту МФЦ или другой уполномоченной организации, подписать заявление. После их рассмотрения он назначит дату, когда свидетельство о регистрации будет готово.
  • При остановке процедуры оформления права собственности, следует ознакомиться с причинами и представить требуемые документы, тем самым возобновив регистрацию.
  • Выдача свидетельства либо отказ в его предоставлении. Если документ на квартиру по каким-либо причинам предоставлен не был, нужно обратиться с иском в суд или исправить недочеты, не позволившие оформить право собственности.

Регистрация новой жилой площади – сложная процедура, но подробная инструкция позволит несколько ее упростить. На проверку документов и выдачу свидетельства отводиться до 18 дней, не смотря на это, сроки могут затянуться (при ипотеке, наличии нескольких владельцев, предоставлении заявления через МФЦ).

Условия для проведения процедуры

Для оформления недвижимости собственник обращается в Росреестр или МФЦ (на территории каждого региона предоставлением свидетельств занимаются различные организации). Свое право собственник квартиры может реализовать, если застройщиком были выполнены все требования законодательства:

  • оформлен документ о делении площади на жилую и коммерческую недвижимость;
  • получен техпаспорт из БТИ и акт о передаче объекта (выдает градостроительное учреждение);
  • имеется разрешение о вводе строения в эксплуатацию;
  • недвижимость состоит на учете;
  • застройщиком представлен акт выполнения инвестиционного соглашения на возведение здания;
  • у дома есть официальный адрес.

Все эти справки должен предоставить застройщик. Специалист после приема бумаг и заявления выдаст расписку о начале процедуры проверки.

Пакет документов для регистрации

Перечень бумаг, необходимых для оформления права собственности на квартиру, установлен законом ФЗ-218. Согласно ему заявитель должен представить:

  • документ, удостоверяющий личность и доверенность (при подаче заявления представителем владельца недвижимости);
  • заявление на оформление права владения;
  • договор долевого участия со штампом о регистрации;
  • допсоглашения, при их наличии (оригиналы);
  • договор о передаче права требования, если он имел место (с отметкой о регистрации);
  • акт приема-передачи жилой площади (оригиналы – 2 шт.);
  • договор ссуды (при ипотеке);
  • справка о том, сколько стоит жилье и закладная (если право утверждается на ее основании);
  • платежка о внесении пошлины.

До момента принятия нового закона ФЗ-218, для государственной регистрации новой квартиры требовался кадастровый паспорт, сейчас, как утверждают специалисты, необходимости в нем нет.

Госпошлина за оформление права собственности

Квиток об оплате государственной пошлины – один из обязательных документов, без которых процедура регистрации квартиры не будет осуществлена. За внесение записей в ЕГРН взимается определенная плата – 2 000 рублей. Стоимость услуг уполномоченной организации может несколько варьироваться по регионам. Внести платеж можно через любое отделение банка по указанным в платежном документе реквизитам.

Отказ в регистрации недвижимости

По результатам рассмотрения заявления и на основании документов Росреестр выдает владельцу квартиры свидетельство, подтверждающее право собственности. Но иногда в регистрации могут отказать, если:

  • предоставлены недостоверные сведения;
  • бумаги оформлены неправильно;
  • предоставлен не полноценный пакет документов;
  • подлинность документов под вопросом;
  • жилая площадь под арестом;
  • сделки с данной квартирой проводить запрещено.

Если уполномоченный орган ответил отказом, он должен уведомить об этом в письменной форме, указав причину принятого им решения.

Если решение не справедливо, гражданин имеет право обжаловать его через судебные инстанции, воспользовавшись услугами квалифицированного юриста, цена которых зависит от сложности, объема процедуры.

Видео: Как оформить новостройку в собственность

Подводим итоги

Не во всех случаях процедура оформления осуществляется без проволочек и проблем. Для быстрой государственной регистрации новой квартиры требуется соблюдение основных условий:

  • строительство должно быть закончено, а дом сдан;
  • наличие госрегистрации жилого сооружения;
  • наличие у собственника всех справок для оформления недвижимого имущества.

При соблюдении данных требований, оформление квартиры не займет много времени. Основная проблема, с которой чаще всего сталкиваются владельцы новой жилой площади – несвоевременное предоставление застройщиком документов на объект или отсутствие регистрации права собственности на строение. У дольщика есть два выходы – дождаться оформления бумаг либо решить возникшую проблему через суд.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество. Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.

Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

Важно знать!

Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре. Если это право ещё не прошло регистрацию, то договор купли-продажи всё равно считается действительным.

Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.

Порядок оформления права собственности

Сделать всё правильно поможет пошаговая инструкция:

1. Сначала нужно узнать, в какой регистрационный орган необходимо обращаться. Это можно сделать при помощи информации, находящейся на сайте Федеральной Регистрационной Службы.

2. Потом необходимо собрать документы. Перед этим следует проконсультироваться со специалистом государственного органа, куда будут предоставляться бумаги, так как в каждом конкретном случае документы и их сроки действия могут различаться.

3. После этого оплачивается госпошлина. Это можно сделать в отделении любого финансового учреждения. Сумму к оплате также лучше уточнить у специалиста, так как она зависит от даты договора купли-продажи.

4. Необходимо отдельно уточнить порядок подачи пакета с документами. В регистрационных службах многих городов в России ещё действуют талоны и номера очереди. В больших городах уже используется электронная очередь, поэтому предварительная запись не нужна.

5. В назначенный день и время нужно прийти в регистрационную службу с пакетом документов и сдать их специалисту. Он рассмотрит все бумаги и назначит день, когда можно прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации права собственности.

6. Если на домашний адрес придёт уведомление о приостановке процесса регистрации, тогда следует внимательно ознакомиться с этой бумагой и собрать дополнительные документы, которые там указаны. Принести их специалисту и возобновить процедуру регистрации.

7. Последним этапом будет получение свидетельства или отказ на выдачу этого документа. В последнем случае необходимо обратиться с исковым заявлением в судебные органы или исправить ошибки предыдущего процесса при помощи юриста.

Такой порядок оформления недвижимости в собственность поможет сделать всё чётко и правильно. Для многих людей данная процедура является сложной, но такая пошаговая инструкция приведёт к лёгкой и быстрой регистрации квартиры в собственность.

Документы, необходимые для оформления процесса

Для регистрации права собственности, необходимо предоставить специалистам следующие бумаги государственного образца:

  1. Договор купли-продажи. Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры.
  2. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.
  3. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.
  4. Акт приёма-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.
  5. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
  6. Квитанция об уплате госпошлины. Можно произвести оплату в любом отделении банка, а квитанцию на уплату необходимо получить у специалиста УФРС.
  7. Доверенность, заверенная у нотариуса. Данный документ необходим, если процессом оформления бумаг занимается не сам владелец квартиры, а его представитель.

Документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, должны составляться в двух экземплярах. Один экземпляр после завершения процесса остаётся у собственника квартиры, а второй будет храниться в деле правоустанавливающего органа.

Все бланки и тексты должны быть заполнены и написаны чётко и разборчиво. Не допустимы сокращения каких-либо наименований, адресов, а также фамилий, имён и отчеств. Не принимаются на рассмотрение такие документы, которые имеют:

  • приписки;
  • подчистки;
  • исправления;
  • зачёркнутые записи;
  • записи, сделанные при помощи карандаша;
  • бумаги с повреждениями, из-за которых невозможно их правильно прочитать.

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в 2018 году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию.

Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом.

Сроки рассмотрения документов в УФРС

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

Сроки рассмотрения документов могут затянуться по разным причинам:

  • конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
  • отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.

Если возникают такие ситуации, необходимо обращаться в суд, чтобы можно было быстрее оформить право собственности на вновь приобретённую квартиру.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке?

Считается, что самое доступное жильё находится именно в новостройке. Поэтому такой вопрос об оформлении права собственности волнует многих граждан нашей страны.

Главное, это подготовить все необходимые документы, ведь от их юридической чистоты и правильности заполнения зависит, насколько быстро получится оформить процесс в регистрирующем органе. В УФРС нужно предоставить такие бумаги:

  1. Акт приёма-передачи квартиры;
  2. Ксерокопия документации о вводе постройки в эксплуатацию и приёмке его специалистами государственной комиссии;
  3. Инвестиционный договор и акт его реализации по поводу проведения строительных работ.

Такие документы должны быть оформлены правильно. На них не должно быть помарок и исправлений, а также повреждений бумаги, которые будут влиять на читаемость документации и толкование её содержания.

Как оформить право собственности на квартиру, приобретённую по ипотеке?

Если квартира покупается при помощи кредитных средств или ипотеки, тогда такая недвижимость будет залогом возврата денежных средств или обеспечением кредитования.

Процедура оформления такой квартиры в собственность будет стандартной, но с учётом обременения, наложенного на объект регистрации. До тех пор пока кредит не будет полностью погашен, собственник жилого помещения сможет распоряжаться своей недвижимостью в ограниченном порядке или с согласия банка, который предоставил кредит. Это распространяется не только на продажу жилого помещения, но и на сдачу его по договору аренды.

Собственность по наследству — необходимые документы

Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:

  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение, которое было у наследодателя;
  • свидетельство о наследстве;
  • экспликация, поэтажный план и оценочная стоимость квартиры;
  • выписка из реестра прав.

Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

После этого, полученное свидетельство необходимо предоставить в государственные органы регистрации прав вместе с паспортом и получить свидетельство о регистрации. Только после этого появится возможность распоряжаться полученным в наследство имуществом: продавать, сдавать в аренду или оформлять дарение.

Видео: Как оформить право собственности при получении квартиры по наследству

Стоимость процедуры оформления регистрации прав на недвижимость

Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.

Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС. Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию. Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей.

Если заказывать оформление данного процесса у специалистов, тогда придётся оплатить не только госпошлину при получении документов, но и оплатить услуги юристов. Каждая компания устанавливает свои расценки на предоставление подобных услуг. Стоимость будет зависеть от каждого конкретного случая заявителя, имеются ли у него необходимые бумаги на руках или нужно производить восстановление каких-либо документов вследствие их утери, порче или приведении в негодность по другим причинам.

Итоги статьи:

1. Квартира — это недвижимость, и при получении её в дар, по наследству или в результате купли-продажи, необходимо оформлять регистрацию права на недвижимость.

2. Для оформления права собственности, необходимо обратиться в регистрирующий орган и предоставить документы.

3. После того как бумаги будут предоставлены, и специалист их рассмотрит, можно получать регистрационное свидетельство.

4. Рассмотрение заявления и других документов будет происходить в течение месяца.

5. Оформить право собственности можно на квартиру в новостройке, на жильё, приобретённое по ипотеке или на квартиру, полученную по наследству. Каждый процесс требует предоставления своих документов и сроков рассмотрения заявки.

6. Стоимость процедуру равна уплаченным государственным пошлинам за получение тех или иных документов. Если заказывать услугу в специализированной юридической компании, тогда стоимость оплаты услуг будет намного выше.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

С 2017 года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:

  • Квартиры или комнаты
  • Дома или его части
  • Дачи по амнистии
  • Гаража
  • Земельный участка
  • Нежилого, промышленного помещения
  • и д.р.

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Займитесь сбором необходимых документов. Вариации зависят от типа недвижимости.
  2. Запишитесь на прием или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди.
  3. Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
  4. Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала.
  5. Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить результат обращения.

Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру

  • Заявление на регистрацию (скачать бланк-образец)
  • Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении
  • Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)
  • Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)

Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно.

Размер государственной пошлины в 2018 году

Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

  1. Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  2. Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  3. Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  4. Гаражное помещение — 500 р.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн. рублей.

Юридические лица и организации:

  • Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
  • Земля — 15 тысяч рублей
  • Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей
  • Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей

Срок регистрации права собственности

Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним.

Результатом завершения процедуры регистрации права собственности будет получение выписки ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра, выдается с января 2017 года вместо свидетельства, имеет равную юридическую силу.

Регистрации недвижимости, полученной по наследству

Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству.

В настоящее время есть несколько типов наследования:

  • по заранее составленному завещанию;
  • по действующему законодательному приказу.

В том, и в другом случае базовым документом, который будет свидетельствовать о Ваших правах, является свидетельство права на наследство, оформленное в нотариальной конторе.

Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя.

После того, как нотариусом будут изучены все детали дела, и когда он сможет убедиться, что других наследников нет, по истечении шести месяцев момента смерти наследодателя будет оформлено Свидетельство.

Документы для регистрации права собственности по наследству

После того, как Вы вступили в право наследования квартиры, дома и т.д, в обязательном порядке следует посетить МФЦ с целью их оформления, пакет документов необходимых для этого, немного отличается.

  • Заявление
  • Ваш гражданский паспорт (наследника)
  • Свидетельство подтверждающие право на наследство
  • Кадастровый, технический паспорт
  • Квитанция, оплаты государственной пошлины.

Помните! Без надлежащего оформления, никакие действия не будут доступны с данной жилой площадью (купля, продажа, дарение и д.р.)

Список документации, которая Вам понадобится может быть – унифицирован в зависимости от типа недвижимости (уточняйте у специалиста).

Оформление права собственности в 2018 году

В 2018 году в законодательство были внесены некоторые изменения, которые направлены на то, чтобы обезопасить собственников от рейдерского захвата. Это коснулось и регистрации права собственности.

Нельзя сказать, что процедура изменилась в корень, но появились новые нюансы, которые нужно учитывать. Как осуществить оформление права собственности на квартиру в 2018 году, разбираемся в этом материале.

Право собственности на квартиру — как оформить

Согласно статье 182 ГКУ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Для регистрации права собственности необходимо обратиться к нотариусу или в центр административных услуг к государственному регистратору. С этим связано первое нововведение. Если раньше проводить регистрацию прав на недвижимость мог любой нотариус и это не зависело от местонахождения имущества, то сейчас регистрация возможна только в границах области, где расположено имущество.

Нотариусу или регистратору подается заявление установленного образца. Перед этим необходимо собрать пакет документов.

Список необходимых документов:

Копия идентификационного кода налогоплательщика;

Технический паспорт объекта;

Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарения и т.д.)

Для регистрации права собственности на новострой:

Паспорт гражданина Украины, копия

Идентификационный код + копия

договор о совместной деятельности или договор простого товарищества

письменное заявление совладельцев о распределении долей в общей собственности на новый объект недвижимого имущества

документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица (доверенность)

сведения о кадастровом номере

справка (выписка) из Реестра адресов о присвоении почтового адреса

технический паспорт на объект недвижимого имущества

документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации. А это значит, что без госрегистрации владелец фактически не получает право собственности.

Сколько занимает регистрация

Госреестра прав в статье 19 Закона Украины №1952-15 установлены следующие сроки: государственная регистрация прав собственности и иных имущественных прав, кроме ипотеки — не более 5 рабочих дней со дня регистрации заявления в Госреестре прав. Сбор за регистрацию установлен на уровне 0,1 прожиточного минимума.

Кроме того, существует понятие ускоренной регистрации. В таком случае придется доплатить:

— 2 рабочих дня — 1 прожиточный минимум;

— 1 рабочий день — 2 прожиточных минимумов;

— 2 часа — 5 прожиточных минимумов.

Еще одно изменение — возврат выписки (официального документа) на подтверждение права собственности. В предыдущей редакции законодательства выдача такого документа не предусматривалась.

Это документ, который содержит ту же самую информацию, что и государственный реестр недвижимого имущества, скрепляется подписью и печатью госрегистратора.

Стоит учесть, что этот документ выдается только по желанию и требованию собственника.