Очередь на получение бесплатного земельного участка

Рубрики Вопрос юристу

Как получить земельный участок бесплатно

14 января 2016 г.

«Вечерний Харьков» выяснил, какова процедура получения земли.

Вот какие разъяснения мы получили в Управлении учета и распределения жилой площади Департамента жилищного хозяйства и Департаменте земельных отношений городского совета.

На какой участок в Харькове можно рассчитывать?

Как объяснили профильные департаменты, в соответствии со ст. 121 Земельного кодекса Украины, граждане имеют право на бесплатные земельные участки из земель государственной или коммунальной собственности, в том числе — за счет земель территориальной громады Харькова.

В зависимости от целевого назначения размеры участка разнятся: для садоводства — не более 0,12 га; для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в городе — не более 0,10 га; для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 га.

Есть ли в наличии такая земля и где?

Согласно Генплану застройки Харькова до 2026 года, для передачи гражданам бесплатно в собственность земельных участков определены две категории — земли жилой и общественной застройки (приусадебные участки, участки под гаражную застройку) и сельхозназначения (территории садоводческих обществ).

Передача в частную собственность участков для ведения садоводства в пределах Харькова осуществляется (согласно требованиям ст. 35 ЗКУ) только на землях сельхозназначения, а это территории садоводческих обществ. Причем, только для граждан — членов данных обществ.

При этом в мэрии отмечают, что ведение реестров информации о земельных участках государственной и коммунальной собственности в пределах Харькова, которые имеются в наличии для бесплатной передачи в собственность, не входит в функции исполнительных органов Харьковского городского совета.

Куда обращаться с целью получения и приватизации бесплатного участка?

Безвозмездная передача земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан относится к полномочиям городских советов (ст. 12 и 122 ЗКУ).

Гражданин Украины, заинтересованный в приватизации земельного участка, обращается с соответствующим заявлением в Харьковский городской совет. В заявлении указывается местоположение (адрес), целевое назначение и ориентировочный размер земельного участка (ст.118 ЗКУ).

Какие документы и куда нужно направить?

Основанием для бесплатной передачи земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан могут быть: проект землеустройства по отводу участка или техническая документация по землеустройству об установлении (восстановлении) границ участка в натуре (на местности), согласованные в установленном порядке и подлежащие утверждению соответствующим решением органа местного самоуправления. (В соответствии со ст. 118 ЗК Украины, ст. 55 Закона Украины «О землеустройстве»).

Указанная документация разрабатывается исполнителями землеустроительных работ по заказу гражданина и в сроки, обусловленные договором с заказчиком.

Проект землеустройства по отводу земельного участка разрабатывается на основании соответствующего разрешения, предоставленного решением городского совета (ст. 118 ЗКУ).

Техническая документация по землеустройству об установлении (восстановлении) границ земельного участка в натуре (на местности) разрабатывается без предоставления разрешения органа местного самоуправления, если на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано. А также — если предполагается осуществить передачу земельного участка государственной или коммунальной собственности в частную или в пользование (ст. 55 ЗУ «О землеустройстве»)

Передача гражданам в частную собственность или предоставление в аренду земельных участков осуществляется путем подготовки структурным подразделением городского совета соответствующего проекта решения. После согласований оно утверждается на пленарных заседаниях сессии Харьковского городского совета (они созываются не реже одного раза в квартал, как правило, каждую последнюю среду месяца).

В каких случаях могут отказать в выделении участка?

Основанием для отказа в предоставлении разрешения на разработку или на согласование документации по землеустройству может быть только несоответствие места расположения объекта и положений документации требованиям законов и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, документации по землеустройству или градостроительной документации (в соответствии со статьями 118, 186, 1861 ЗКУ).

Как и где зарегистрировать земельный участок?

Государственная регистрация земельных участков осуществляется в Государственном земельном кадастре в порядке, установленном Законом Украины «О Государственном земельном кадастре» и Постановлением КМУ от 17.10.2012 г. № 1051 «Об утверждении Порядка ведения Государственного земельного кадастра».

Непосредственно регистрация в Харькове осуществляется управлением Госземагенции в Харькове (ул. Квитки-Основьяненко, 7).

Государственная регистрация прав на земельный участок, то есть права собственности или пользования земельным участком, оформляется после принятия соответствующего решения органа местного самоуправления и в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».

Такая регистрация по обращению гражданина осуществляется Регистрационной службой Харьковского городского управления юстиции по адресу: ул. Короленко, 16.

Как бесплатно получить земельный участок в Украине?

По закону, каждый гражданин Украины имеет право на получение земельного участка в пользование или собственность. Правда, эту возможность используют единицы. Часто, люди не знают, как получить участок земли, с чего начать эту процедуру, куда обращаться. Попытаемся разобраться.

Что положено по закону

Право каждого гражданина Украины на получение участка земли из земель, которые находятся в собственности государства, регламентируется Земельным Кодексом Украины.

Согласно Земельному кодексу, каждый украинец имеет право на получение участка для строительства жилого дома, хозпостроек и сооружений. Размер участка не может превышать 0,1 Га.

Кроме того, можно получать участки с другим целевым предназначением, например, для ведения фермерского или сельского хозяйства, садоводства, строительства дачи или гаража. Получить участок по каждому из видов использования можно только 1 раз.

Законодательство не ограничивает получение земельного участка областью проживания желающего получить землю. Теоретически, вы можете получить участок в любой области Украины. Правда, надеяться на Киевскую область или Крым не стоит.

Процедура получения земли в Украине

Если вы решили получить законные сотки земли, приготовьтесь к бумажной волоките.

В первую очередь, обратитесь в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления с прошением о том, чтобы вам выделили земельный участок в Украине. В прошении нужно обязательно отметить примерный размер участка и его целевое назначение.

К прошению требуется приложить карту или графическое изображение участка с отметкой месторасположения и размера. Еще потребуется письменное, нотариально заверенное согласие землепользователя (если участок изымается у землепользователя).

После этого, приготовьтесь ждать месяц — таков срок рассмотрения ходатайства. По истечении месяца вы получите разрешение на разработку проекта землеустройства или мотивированный отказ.

Причиной отказа может быть несоответствие местонахождения участка требованиям законодательства, генпланам городов и сел, градостроительной документации, схемам землеустройства и т.д.

Если разрешение у вас на руках, следует обратиться в лицензированную землеустроительную организацию и заключить с ней договор. Договор определяет условия и сроки разработки проекта землеустройства. Работы будут проводиться на основании договора, утвержденного Кабинетом министров Украины.

Разработанный проект нужно подать в специальную Комиссию, которая рассматривает вопросы, связанные с согласованием документации из землеустройства. В течение трех недель она предоставит необходимому органу исполнительной власти свое решение.

Если нужно провести обязательную государственную экспертизу, то согласованный проект подается органу земельных ресурсов на экспертизу Комиссией.

После положительного вывода экспертизы, орган исполнительной власти выносит решение о предоставлении земельного участка. Это решение утверждает проект землеустройства, исключает земельный участок у землепользователя, предоставляет земельный участок лицу в пользование, определяя при этом условия использования земли, а также требования, касающиеся возмещения потерь сельского хозяйства и лесопроизводства.

Как видите, процедура получения земельного участка не простая, но при желаниивы можете получить землю бесплатно.

Очередь на получение земельного участка

В 2015 году встала на очередь на получение земельного участка за рождение третьего ребенка. Сейчас вместо земельного участка выплачивают денежную компенсацию. Меня с очереди сняли, поясняя это тем что старший ребенок не учится. В 2015 году ребенку было 17 лет, а сейчас 20 лет. законно ли это? и что мне делать?

Нет не законно! В данном случае Вам должны были предоставить земельный участок в течении года. А денежную компенсацию выплачивать лишь в случае отказа от земельного участка.

20.04.2015 подала заявление о постановке в очередь на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в границах населённого пункта (как многодетная семья) . 06.мая 2016 года опубликовано постановление о поставке на очередь. 2017 году основания прекратились поскольку старшему ребенку более 23 лет! Но,земельные участки так и не выдавались никому. Могу ли я судится по данному вопросу, если меня решат исключить из данного списка, поскольку на момент подачи заявления основания имелись, но сельский совет так и не выделил земельный участок? Спасибо!

Здравствуйте. Да, имеет смысл обратиться в суд.

Мы стоим на очереди получение земельного участка на улучшение жилищных условий как многодетная семья. Хотим выписаться с одного адреса и прописаться по другому адресу. Никаких проблем не возникнут при получении земли?

Если вы останетесь на территории того же административного образования, то проблем не возникнет.

Челябинская обл.. Состою в очереди на получение земельного участка как многодетная семья уже 4 года. через год сын старший заканчивает обучение и нас снимут с очереди.. так как мы уже не будем считаться многодетной.. мой вопрос.. что делать?

Есть вариант подавать в суд, признавать снятие с очереди незаконным, так как Вашей вины в том, что вам не предоставили земельный участок пока Вы находились в очереди нет, вы состояли в очереди достаточное время и сам по себе факт того, что один из детей успел закончить обучение не является основанием для снятия с очереди. Так как вина в этом не Ваша. Таким образом вообще можно не давать земельные участки, а просто ждать пока у очередников вырастут дети. Можно пробовать подать заявление в суд о признании действий незаконными и требовать включения в очередь обратно, положительная судебная практика по этому вопросу имеется, но ее не так много, часто отказывают. Попробовать можно, но шансы не на вашей стороне.

Стоим в очереди на получение земельного участка в связи с рождением третьего ребёнка, но хотим развестись с супругой. Какова будет судьба этого участка и какие права на него останутся у родителей?

Здравствуйте. На получение участка это не повлияет.

Встали на очередь на получение земельного участка,’как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, уже третий год не слуху не духу, возможна в нашем случае замена на компенсацию, или это только для многодетных семей? И что нам делать в нашем случае? Заранее спасибо)

Екатерина Геннадьевна! Муниципальная услуга предоставляется Администрацией города. Исполнителем муниципальной услуги является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее Комитет). Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 календарных дней со дня приема заявления и документов гражданина. Данный срок продлевается на 15 календарных дней с обязательным уведомлением гражданина о продлении срока рассмотрения его заявления, в том числе с участием заявителя на основании письменного заявления гражданина, либо для направления повторного запроса в связи с неполучением ответа на первоначальный запрос, либо для согласования и подписания проекта правового акта о предоставления земельного участка. В случае подачи гражданином заявления и документов через МФЦ срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня передачи МФЦ такого заявления и документов в орган, предоставляющий муниципальную услугу. В соответствии с частью 6 статьи 2 Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» общий срок для рассмотрения заявления гражданина о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и принятия решения о предоставлении или об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно не должен превышать 45 календарных дней со дня получения указанного заявления. В связи с тем, что Вы не дали никакой информации более к сожалению ничего подсказать не могу. Необходимо знать в каком районе Вы находитесь, Где стоите в очереди, Какие по счету и много другое.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Имеет ли право многодетная семья встать на очередь на получение земельного участка в собственность, если есть в собственности жил. площадь более 10 кв. метров на каждого члена семьи? (Челябинская область, г.Магнитогорск)

Да имеет право, обращайтесь в соцотдел.

Я кореная жительница краснодара, узнала что могу встать на очередь, на получение земельного участка?

Здравствуйте. Вам необходимо обратится в администрацию по месту жительства и уточнить данный вопрос у них.. Если это возможно, то можете обратится с заявлением в администрацию..

Моя многодетная семья (жены не было) состояла в очереди на бесплатное получение земельного участка. 2 года назад я женился, но постоянная регистрация моей супруги в другом регионе. На основании этого факта нашу семью исключили из очереди постановлением администрации города. В связи с тем, что в законе о земельных отношениях речь идёт о гражданах, а не о семьях, имеющих право на участок, я обратился в городской суд в порядке ГПК. Но получил отказ, т.к. необходимо было подавать в порядке КАС. Сейчас читаю, что в порядке КАС для целей оспаривания НПА установлена обязанность лица без высшего юридического образования нанимать юристов. У меня нет юридического образования. Означает ли это, что я не могу самостоятельно подавать заявление в суд в порядке КАС?

Здравствуйте. Непонятно где вы и что читаете, но образования не нужно. Согласно СТ. 218 КАС РФ1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Вы неправильно понимаете КАС РФ Статья 4 КАС РФ дает вам право на обращение в суд При этом не нужно иметь юридического образования Юридическое образование нужно будет вашему представителю, если вы будете дело в суде вести через представителя РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН КОДЕКС АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 4. Право на обращение в суд с административным исковым заявлением 1. Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Статья 54. Ведение административных дел в суде через представителей 1. Если настоящим Кодексом не предусмотрено обязательное участие представителя в судебном процессе, граждане, обладающие административной процессуальной дееспособностью, могут вести свои административные дела в суде лично и (или) через представителей. Личное участие в административном деле Статья 55. Требования к лицам, которые могут быть представителями в суде 1. Представителями в суде по административным делам могут быть адвокаты и иные лица, обладающие полной дееспособностью, не состоящие под опекой или попечительством и имеющие высшее юридическое образование.

Здравствуй! Могу ли я встать на очередь для получения земельного участка как многодетные имея в собственности земельный участок купленный на личные средства?

— Здравствуйте уважаемый посетитель, нет однозначно! При наличии у вас в собственности земельного участка, другой участок, вам не положен. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Я проживаю в Твери и стою на очереди на получение земельного участка многодетной семье. Скажите пожалуйста снимут ли меня с очереди на участок если я куплю дом?

Если региональным законодательством установлено, что земельный участок предоставляется только многодетным семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с ЖК РФ, то снимут с очереди при покупке дома такой общей площадью, что на каждого члена семьи будет приходиться не менее учетной нормы жилья. Учетная норма устанавливается муниципалитетом.

Какая очередь на бесплатное получение земельного участка под ИЖС.
Заявление № 3936 от 03.06.2013.

Доброго времени суток! Уточнить свою очередь Вы сможете путем обращения в местную администрацию района, где вам обязаны подсказать очередь

У нас многодетная семья. В 2013 году мы встали на очередь на получение земельного участка. Шли годы, наша очередь почти не двигается. Теперь недавно пришло письмо, что мы потеряли статус многодетной семьи, так как мой старший ребёнок вырос. И поэтому нас снимают с очереди. За четыре с лишним года участок нам не дали, а просто дождались, пока вырастут дети. Вопрос: правомерно ли это, и что делать в такой ситуации. Спасибо.

Здравствуйте Конечно же это неправомерно вы встали на очередь когда являлись официально многодетной семьёй Так что такое снятие с очереди нужно обжаловать и в прокуратуру района и в судебном порядке.

Мы многодетная семья и стояли на очереди 5 лет на получение земельного участка под строительство. В октябре старшему ребенку исполнилось 24 года и нас выкинули из очереди. Перед этим предложили землю в глухой деревне, где нет ни школы. Ни дороги. Как мы можем оспорить решение местной администрации? Спасибо.

Здравствуйте вы можете обжаловать действия должностных лиц в порядке административного искового заявления в районный суд и образцы таких исковых заявлений есть в открытом доступе в Интернете Но каждый случай индивидуален поэтому Рекомендую вам обратиться к юристу очно для составления готового искового заявления.

Здравствуйте, постановление об исключении из очереди нуждающихся в получении земельного участка Вам необходимо обжаловать в судебном порядке, как именно — нужно поподробнее разобраться в Вашей ситуации.

Стоим в очереди на получение есв. Сейчас имеем право на получение земельного участка как многодетные. Является наличие земельного участка в собственности причиной отказа в есв.

Здравствуйте, независимо есть у вас земельный участок в собственности или нет, вам должны выдать земельный участок как многодетной семье.

У меня многодетная семья, я встала на очередь на получение земельного участка, теперь хочу отказаться от земли для получения жилья. Администрация предлагает соц жильё в рассрочку без процентов, а ведь везде написано что такое жильё субсидируется со средств бюджета?

Доброго вам времени суток. Имеете полное право подать в таком случае заявление на отказ от земельного участка. . Удачи вам и всего наилучшего.

Стоим в очереди на получение земельного участка в г. Тамбове как многодетные и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Если мы купим жилой дом с участком, используя маткапитал, дадут ли нам тот участок как многодетным?

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК Если ВЫ купите жилой дом с участком, используя маткапитал-ТО к сожалению — никто участка ВАМ не ДАСТ УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Стояла в очереди на получение земельного участка как многодетные. трое детей с 2013 г также у нас была квартира. В 2016 г специалисты земельного установили что мы обеспечены по площади и сняли нас с учета. Когда я узнала об этом то сообщила им что в 2014 г у меня родились ещё двое детей, таким образом площади не хватает. Считаю что сняли незаконно, что делать?

Здравствуйте. Если на момент проверки 2016 году, Вы не были обеспечены жильем исходя из нормы учета, то да действительно исключили из очереди незаконно.

Наша семья многодетная. Мама стояла в очереди на получение земельного участка и на получение безвозмездной субсидии на улучшение жилищных условий. Землю мы получили. Имеем ли мы право на получение субсидии?

Полина, добрый день. Да, вы имеете право на получение субсидии на улучшение жилищных условий, которую можете потратить на приобретение, строительство или реконструкцию жилья.

Многодетная семья, не могу встать на очередь на получение земельного участка. Требуют доказать, что я многодетная-малоимущая, т.е,что я нуждаюсь в участке. Правильно ли это?

Доброго времени суток! Согласно раздела 5 Земельного кодекса РФ участок сможете получить только путем проведения торгов (аукциона).

Добрый вечер! Да, это правомерно. Земельные участки предоставляются бесплатно многодетным в случае признания их малоимущими. Удачи вам и всего доброго!

Уже больше года стою в очереди на получении земельного участка как многодетная семья в ПГТ Яблоновский Тахтамукайского р-на Республики Адыгея. На днях зашел узнать о продвижении очереди и меня «обрадовали» что скорее всего я не получу участок, так как местными властями был принят новый указ что земли будут выделяться только нуждающимся. А я как собственник ипотечной квартиры общей площадью 60,8 м 2. в котором прописаны 5 членов нашей семьи не являюсь нуждающимся. Девушка из земельного отдела сказала, мол я вас не отговариваю на подачу теперь уже новых дополнительных документов, но шансов у вас мало.
Подскажите пожалуйста насколько это правомерно, могут ли местные власти отказать в выдаче земельного участка под какими либо предлогами, вроде программа федеральная. У меня квартира в ипотеке 60,8 кв.м. Прописано 5 человек (я с супругой и трое детей). Есть вторая квартира тоже в ипотеку в стояшемся доме 23 кв.м. сдача декабрь 2017 г.

Добрый день. Вам необходимо получить письменный отказ о предоставлении вам земельного участка обжаловать его в судебном порядке В тахтамукайском районном суде. Хорошего приятного дня.

— Здравствуйте, вас должны снять из очереди, так как ваша семья не малообеспеченная и не нуждающаяся, у вас два жилья. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Здравствуйте! Дэ юре-конечно же могут, а по факту сроки ожидания предоставления очень велики. К сожалению на этот факт повлиять никак нельзя. Успехов вам!

Добрый день. Я так понимаю Вас просто ввели в заблуждение так как в Законе Республики Адыгея от 28.12.2011 N 59 «О реализации права граждан, имеющих трех и более детей, на бесплатное приобретение в собственность земельных участков» (принят ГС — Хасэ РА 14.12.2011) не предусмотрено никаких ограничений по предоставлению земельных участков многодетным семья в зависимости от их нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Стоим в очереди в магадане как многодетные на получение земельного участка. Но переехали в другой регион. Скажжите наша очередь в магадане сохраняется?

Должна сохранится, но в другом районе своя очередность, поэтому — могут предоставить по новой очередности, увы, если кто-то будет жаловаться.

Если вы выписались со старого места жительства, то естественно вы утратили Ваше право на получение земельного участка в Магадане.

Должны ли мы находиться в одной очереди вместе с молодыми семьями на получение земельного участка.

• Здравствуйте, Вы очень некорректно задаете свои вопросы, кто мы, лично мне не понятно и догадываться я не собираюсь. Нужно писать конкретно, по какой именно льготе вас поставили в очередь и причём здесь молодые семьи Желаю Вам удачи и всех благ!

Я являюсь ветераном боевых действий. Встал в очередь на получение земельного участка под ижс. стою в очереди уже 16 лет. в очереди 6 по счёту. в администрации говарят что буду стоять ещё как минимум 2 года так как льготных участков мало. Но я точно знаю что что многие люди не имеющие отношения к льготной очереди получали участки. Например семья получила участок как многодетная семья а у них в семье всего два ребёнка. оборотился в прокуратуру но они выявили только то что администрация не давало информации в интернете о аукционах. Проводили закрытые аукционы. Подскажите как мне продвинуть очередь на получения земельного участка.

• Здравствуйте, Если вам прокуратура ничем не помогла, то по всей видимости придётся ждать два года, и очередь никак не продвинется Желаю Вам удачи и всех благ!

Напишите жалобу в прокуратуру, чтобы проверили законность и правильность распределения земельных участков, а также правильность продвижения очереди.

Мой сын живет в г. Новосибирске, был поставлен на льготную очередь на получению земельного участка в 2005 году, потом его перевели в общую очередь, и вот уже 12 лет прошло он не может получить земельный участок. Подскажите законны ли действия о переводе его из льготной очереди в обычную, и куда можно обратиться что в течении 12 лет ему ни по одной из очередей не был выделен земельный участок для ИЖС, он участник боевых действий в Чечне 2002-2004 г, срочной службы в армии РФ.

Добрый день! Пусть обращается в суд на действие администрации, и в судебном порядке требует предоставить ему земельный участок, в данном случае на сегодняшний день это самая эффективная мера.

Скажите пожалуйста, где мне посмотреть номер очереди на получение земельного участка?

Здравствуйте! Земельные участки формирует и предоставляет администрация города (района), поэтому обращайтесь в администрацию города (района).

Чтобы узнать очередь на земельный участок необходимо обратиться в администрацию по месту регистрации. Возможно размещение информации на официальном сайте администрации.

Состою в очереди на получение земельного участка с мая 2005 года в ЮАО Москвы, управа Даниловская. В управе и департаменте имущественных отношений ответили, что с 2013 года очередь заморожена и участки не выдаются, так как нет такого органа, который должен заниматься этим вопросом. Как быть? Что делать?

Здравствуйте напишите жалобу в прокуратуру района Пусть проверит Законность этого всего Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Добрый вечер. Вам необходимо написать жалобу в прокуратуру проверить Законность действий при остановке а также можете обжаловать в судебном порядке. Хорошего приятного вечера.

Как законно и бесплатно получить участок земли у государства

Немногие знают, что в нашей стране на сегодняшний день есть возможность получить земельный участок бесплатно и, что самое главное, законно. Это право гарантирует нам Конституция Украины и Земельный Кодекс Украины. Проблема состоит в том, что о самой процедуре бесплатного выделения земельного участка мало кто знает. Но мы вам сейчас все расскажем.

Согласно ст.121 Земельного Кодекса Украины (далее ЗКУ), граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков в таких размерах:

  • для ведения личного сельского хозяйства — до 2 га земли,
  • для ведения садоводства — до 0,12 га земли,
  • для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений:
    • в селах — до 0,25 га земли,
    • в поселках — до 0,15 га земли,
    • в городах — до 0,10 га земли;
  • для индивидуального дачного строительства — до 0,10 га земли
  • для строительства гаража — до 0,01 га земли
  • для ведения фермерского хозяйства (в размере земельной доли (пая) определенной для членов сельхозпредприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство)

При этом ст.116 ЗКУ уточняет, что передача земельных участков бесплатно в собственность граждан проводится один раз по каждому виду использования. Это означает, что каждый гражданин Украины имеет право совершенно бесплатно получить в свою частную собственность (приватизировать) шесть земельных участков различного целевого назначения. Это могут быть земли как в городах, поселках, других населенных пунктах, так и за их пределами (в зависимости от целевого назначения).

Законом не обусловлена ​​необходимость получения земельного участка именно по месту жительства. Поэтому получить свой ​​участок земли можно в любой области Украины. Конечно, «золотую» землю под Киевом государство вряд ли подарит. А вот участок в сельской местности — вполне реальная история. Но и для этого необходимо потрудиться.

Процедура, документы, кабинеты

Общая процедура бесплатного получения гражданами Украины земельных участков на основании бесплатной приватизации регулируется ст. 118, 151 ЗКУ и включает в себя несколько этапов:

1. Подача заявления (ходатайства) в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления (например, в горсовет) о выборе места расположения земельного участка, где указываем:

  • ориентировочный размер земельного участка,
  • его целевое назначение,
  • к нему добавляем карту или графический рисунок, на котором указано местоположение желанной земли (ниже вы мы расскажем, как его определить),
  • письменное согласие землепользователя, заверенное нотариально (в случае изъятия земельного участка). Стоимость такого заверения у нотариуса в Киеве — от 600 грн.

Соответствующий орган местного самоуправления или орган исполнительной власти после регистрации заявления направляет его копии на рассмотрение в:

  • территориальные органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов;
  • органы градостроительства и архитектуры;
  • органы охраны культурного наследия;
  • органы охраны окружающей среды;
  • санитарно-эпидемиологическую службу;
  • территориальные органы исполнительной власти по вопросам лесного и/или водного хозяйства (при необходимости; п. 7 ст. 151 ЗКУ).

Они обязаны предоставить выводы о возможности отвода земельного участка для целей, указанных в заявлении, предельных размерах, площади земельного участка и условия его отвода.

2. Решение органов исполнительной власти и местного самоуправления о приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов (ч. 2 ст. 118 ЗКУ).

Через один календарный месяц он дает добро на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или мотивирует свой ​​отказ.

Власть может обосновать отказ только по одной причине: несоответствие места расположения земельного участка требованиям законов и нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов, другой градостроительной документации.

В случае положительного решения гражданину дают разрешение на разработку проекта приватизации земельного участка.

3. Разработка проекта отвода земельного участка — следующий этап. Для этого обращаемся в землеустроительную организацию, имеющую соответствующую лицензию, с которой заключаем договор. Этим договором определяются условия и сроки разработки проекта землеустройства по отводу вашего земельного участка ( ч.7 ст. 118 ЗКУ).

Работы проводятся на основании Типового договора на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, утвержденного Кабинетом министров Украины.

4. Подаем проект отвода земельного участка в Комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству. Она в течение трех недель должна предоставить соответствующему органу исполнительной власти свое заключение: согласовать проект или отказать. Если проект землеустройства подлежит обязательной государственной экспертизе землеустроительной документации, Комиссия представляет согласованный проект на экспертизу соответствующему органу земельных ресурсов.Стоимость такого проекта в зависимости от организации-исполнителя составляет 1-3 тыс. грн.

5. Получение государственного акта на право собственности на земельный участок. Согласованный проект отвода земельного участка подают в тот орган, который выдал разрешение на разработку этого проекта, где в течение двух недель принимается решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставления его в собственность (ч. 10 ст. 118 ЗКУ). Отказ или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суде.

Получив решение о предоставлении земельного участка в собственность, гражданин должен получить государственный акт на право собственности на земельный участок, который является правоустанавливающим документом, подтверждающим право частной собственности на землю. А с 1 января 2013 г. государственные акты на право частной собственности на землю могут не выдаваться, а право на землю и другую недвижимость удостоверяется одним и тем же документом — Выдержкой (Витягом) из Госреестра прав.

Упрощенный порядок приватизации земельных участков

Кстати, если у вас уже есть земельный участок, но вы еще не приватизировали его, то знайте, что по закону вы можете сделать это по упрощенной схеме.

Кабмин Украины в 2009 г. принял Порядок бесплатного оформления и выдачи гражданам Украины государственных актов на право собственности на земельные участки, утвержденный Постановлением от 05.08.2009 г. № 844 (далее — Порядок). В этом документе сказано, что с 2009 года и в последующие годы для граждан устанавливается упрощенная процедура бесплатной приватизации земельных участков.

Действует упрощенный порядок получения государственных актов для земельных участков со следующими целевыми назначениями:

  • для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений,
  • ведения личного сельского хозяйства в пределах населенных пунктов,
  • ведения садоводства (согласно ст. 121 ЗКУ).

Чтобы получить государственный акт на право собственности на земельный участок, гражданин должен подать сельскому, поселковому, городскому голове по месту нахождения земельного участка следующие документы:

  • заявление;
  • копию документа, удостоверяющего личность;
  • копию документа о присвоении идентификационного номера (ИНН) согласно Госреестру физических лиц-плательщиков налогов;
  • копию решения о передаче земельного участка в собственность, принятого органом местного самоуправления или районной госадминистрацией, а также в случае наличия — техническую документацию по землеустройству или проект отвода земельного участка, разработан и утвержден до 15 августа 2009 года

Территориальным органам Госкомзема, районным госадминистрациям, органам местного самоуправления запрещается требовать от граждан любые другие документы, кроме предусмотренных выше (п. 2 Порядка).

Следует заметить, что в соответствии с пунктом 3 Порядка, техническая документация готовитсядля граждан бесплатно, за средства государственного бюджета.

Согласно пункту 11 Порядка, выдача государственного акта на право собственности на земельный участок осуществляется в срок до 30 рабочих дней со дня поступления заявления, по месту расположения земельного участка. При этом финансирование работ и услуг, связанных с подготовкой технической документации, оформлением и выдачей государственных актов на право собственности на земельный участок, осуществляется заказчиком за счет государственного бюджета (п. 14 Порядка).

Нюансы, подводные камни

Право на бесплатную приватизацию может быть использовано гражданином только один раз по каждому из шестиуказанных выше видов использования участков (ч.4 ст. 116 ЗКУ). То есть, если человек получил участок под строительство — больше он не может претендовать на участок под строительство, но на другие виды земельных участков претендовать может.

При этом площадь участка, который приватизировал гражданин, не имеет значения: если гражданин получил 8 «соток» для строительства жилья в городе, он не имеет права требовать от местного совета передать ему еще 2 «сотки» бесплатно. Закон знает только одно исключение: граждане Украины, которые реализовали свое право на бесплатную приватизацию земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в размере менее 2,0 гектара, имеют право на увеличение земельного участка в пределах норм, установленных ст.121 Земельного кодекса Украины для ведения личного сельского хозяйства.

В случае приватизации участка одним из супругов, например, мужчиной, женщина не теряет права на бесплатную приватизацию, но приватизированные ими участки считаются их совместной собственностью.

Указанные выше 6 случаев бесплатной приватизации земли касаются ситуации, когда гражданин использует участокдля удовлетворения своих собственных бытовых нужд. Если же речь идет об осуществлении хозяйственной деятельности, то ЗКУ позволяет также и бесплатную приватизацию земельных участков лесного фонда площадью до 5 га в составе фермерских, сельских и других хозяйств. То есть граждане не имеют права бесплатно приватизировать земли лесного фонда для строительства индивидуального жилья или дачи.

Еще один аспект — Земельным кодексом установлены максимальные размеры земельных участков, которые могут предоставить бесплатно в собственность, большего размера земельный участок бесплатно предоставить не могут. Но меньше эти нормы предоставить могут.

Как проверить землю на «свободность»?

Чтобы проверить землю на наличие или отсутствие владельца, достаточно написать запрос в департамент архитектуры, градостроительства и кадастра и добавить к нему распечатку с GoogleMaps.

В составе департамента есть служба кадастра, которая ведет учет земель, зданий, инженерных сетей и дорог. Им нужно написать запрос: «Рядом со мной есть земельный участок, прошу сообщить мне о том, принадлежит ли она кому-то на праве собственности».

Поднимая и анализируя архивные документы, они дают ответ. Вариантов может быть несколько, начиная с того, что земля полностью свободна и заканчивая тем, что она полностью оформлена.

Если вдруг повезло получить положительный ответ от департамента архитектуры, здесь обещают, что земля очень скоро будет вашей! Остается только подать заявление в горисполком, получить разрешение сессии, департамента архитектуры, земельного кадастра и пожалуйста — стройтесь на здоровье.

Судебная защита

Общая процедура бесплатной приватизации земельного участка достаточно длительная и предполагает ряд согласований. Как показывает практика, самостоятельно получить земельный участок в собственность, реализовав свое конституционное право, простому гражданину нелегко, хоть и возможно. Единственный способ правовой защиты в случае прохождения всей описанной процедуры и получения отказа — обращение в суд, которое тоже далеко не всегда приводит к быстрому и эффективному решению проблемы.

Итак, что же нужно знать, чтобы иметь возможность бесплатно получить участок земли в нашей стране:

  • Каждый гражданин Украины (не зависимо от возраста, статуса, социального положения) может воспользоваться таким правом.
  • Возможно получить бесплатно 6 участков земли, но только не более 1-го участка каждого целевого назначения.
  • Участок земли можно получить как в городах, поселках, других населенных пунктах, так и за их пределами (в зависимости от целевого назначения).
  • Необходимо пройти непростую процедуру бесплатного получения земельных участков, подготовить целую кипу документов.
  • Процедура не такая уж бесплатная: нужно заплатить нотариусу (от 600 грн), землеустроительной организации (1-3 тыс. грн), госпошлины и прочие растраты на оформление документации.
  • Земельные ресурсы являются ресурсами ограниченными и не возобновляемыми, то есть рано или поздно земля «закончится».
  • Также нужно помнить, что действует это право, пока действует сегодняшняя Конституция Украины и Земельный Кодекс Украины. И не следует исключать возможность неожиданного завершения бесплатной приватизации.