Квартиры рассрочка киев

Рубрики Вопрос юристу

Рассрочка от застройщиков: интересные предложения в новостройках Киева и пригорода

Девелоперы столицы и области создают условия рассрочивания на квартиры в своих жилых комплексах, выгодные для инвесторов и компаний.

Только за январь-апрель 2018 года в Киеве было выполнено строительных работ на 6,578 млн гривен. Это на 6,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Журналисты портала Domik.ua собрали актуальные предложения программ лояльности от ведущих застройщиков Киева и области. В материале провели сравнительное ознакомление с действующими условиями приобретения строящегося жилья в июне 2018 года. Ниже опубликована таблица с данными по рассрочкам от застройщиков столицы и пригорода.

Условия рассрочки в новостройках Киева и пригорода в 2018 году

Квартиры в рассрочку в Киеве от застройщика

На сегодняшний день рынок недвижимости в Киеве предлагает несколько вариантов покупки первичного жилья в новостройке:

Квартиры в рассрочку от застройщика в ЖК

Особенность приобретения квартир в новостройке

Большая часть населения не различает особенностей каждого вида покупки квартиры в новостройке от застройщика, поэтому на протяжении длительного времени не может сформулировать свои желания и предпочтения. Для начала необходимо обратить внимание на такие разновидности кредитования, как кредит и ипотека. Между ними существует серьезная разница. Отличительной особенностью ипотечного кредита является залог: есть залог — есть ипотека, нет залога — нет ипотеки. Ипотечный кредит может быть выдан, как под залог имеющегося в собственности заемщика имущества, так и под залог приобретаемого имущества, в случае, когда ипотека оформляется одновременно с покупкой недвижимости в новостройке и ЖК.

Стоит отметить, что выгодные предложения ипотеки в Петропавловской или Софиевской Борщаговке присутствуют на рынке в большом ассортименте, поэтому, если вы ищите спокойное место для жизни, вам просто необходимо обратить внимание на данный район.

Особенности оформления в рассрочку в Киеве

Из вышеизложенной информации можно сделать вывод, что ипотечный кредит является более выгодным, нежели потребительский, в том случае, если у вас нет собственных средств покрывающих 60-70% стоимости покупки квартиры в ЖК. Если же вы располагаете такими средствами, то взяв потребительский кредит для покрытия недостающей суммы, вам не надо будет отдавать в залог приобретаемое жилье в новостройке в Киеве. К тому же, стоит обратить внимание, что купить квартиру в рассрочку Петропавловская Борщаговка предлагает в широком диапазоне выбора и является одним из самых перспективных районов для жизни на сегодняшний момент.

По данным Украинской торговой гильдии (UTG), в первом полугодии 2015 года на первичном рынке 59% сделок осуществлялись при стопроцентной предоплате, 39% покупателей выбирали рассрочку от застройщика в новостройке и лишь 2% — покупку с использованием банковского кредита.

Купить квартиру в ЖК от застройщика

Чем так хороша рассрочка на квартиры в ЖК, что она настолько опережает кредитование в новостройке?

Рассрочка – это не кредит, поэтому процентной ставки обычно нет или она не превышает 5%. Вместо этого цена жилья от застройщика в ЖК разбивается на части и выплачивается помесячными или поквартальными взносами. Главной проблемой для покупателей является тот факт, что стоимость жилья, обычно, привязывают к текущему курсу доллара, поэтому сума выплат варьируется от его понижения или повышения.

Рассрочка от застройщика Киева и других городов Украины предоставляется в двух направлениях: купить собственными силами или при участии банка. Часть строительных компаний, работающих на украинском пространстве, напрямую связаны с банками. Другие же не имеют возможности самостоятельно работать по схеме рассроченных платежей, потому они сотрудничают с банками, как с финансовыми партнерами. Существует на рынке недвижимости и третий вид, предоставляющий и квартиры в кредит в Киеве на правом берегу, а также на левом, и купить в рассрочку одновременно.

По сравнению с рассрочкой, банковский кредит обойдется покупателю немного дороже, к тому же:

  • Сроки кредитования всегда более длительны, чем при любой программе рассрочки на жилье в ЖК (10–20 лет);
  • Процентная ставка ниже на 2–З пункта, чем при стандартной ипотеке;
  • Партнерский кредит вы имеете возможность получить еще на стадии строительства недвижимости. В данном случае стоимость квартиры существенно снизится, а также можно внести оплату полностью и получить за это скидку от застройщика.

На первый взгляд может показаться, что условия кредитного соглашения намного привлекательней рассрочки в Киеве, но хотим обратить ваше внимание на то, что:

  • вам будет необходимо пройти тщательную проверку банкирами на вашу платежеспособность;
  • оплатить дополнительные расходы на обязательное страхование жизни заемщика, приобретаемой недвижимости в новостройке, комиссию банка.

Для того, чтобы понять какой способ оплаты будет для вас максимально выгодным, необходимо оценить уровень вашей платежеспособности. Если вы располагаете достаточным количеством денег, чтобы выплатить рассрочку за 3-4 выплаты, а иногда и за 12 (в зависимости от условий застройщика), тогда вам подойдет рассрочка на квартиру в ЖК, Киев, которую предлагает в широком диапазоне выбора. Если вы оцениваете свои силы на более длительный срок погашения, то лучшим вариантом для вас будет – партнерский кредит.

На рынке недвижимости новостроек и ЖК существует большое количество компаний застройщиков, предоставляющих рассроченные платежи, но наиболее выгодным предложением рассрочки, на сегодняшний момент, при идеальном соотношением цены и качества является – 1 год рассрочки от компании «Новобудова».

Топ-5 предложений рассрочки в ЖК Киева с минимальным первым взносом

Автор: Ирина Настыч

Нестабильность банковского сектора, высокие ипотечные ставки и трудности в получении кредита стимулируют застройщиков более активно внедрять программы рассрочек.

Такой механизм позволяет расширить число потенциальных покупателей, стать более конкурентоспособными на рынке. Сегодня в Киеве можно найти предложения беспроцентной рассрочки на срок от 2 до 10 лет, и даже с первоначальным взносом от 0%.

3м2 подобрал 5 ЖК с самым маленьким размером первого взноса и посчитал, сколько покупателю придется заплатить сразу и какой будет сумма ежемесячных платежей.

ЖК Новая Англия

Жилой комплекс возводится в Голосеевском районе столицы на участке в 9 га. Проект достаточно масштабный, застройщик Royal House позиционирует ЖК как «город в городе», поскольку кроме жилых домов здесь предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура. Квартал будет с закрытой территорией, к услугам жителей – детские и спортивные площадки, теннисные корты, свой детский сад.


Визуализация ЖК Новая Англия

Проект будет строиться в 4 очереди, сдача первой должна состояться в третьем квартале 2017 года, поэтому сейчас активно ведутся продажи. Застройщик предлагает беспрецедентную акцию – беспроцентную рассрочку с первым взносом от 0%. Остаток делится на 2 года без удорожания. На сегодня самую дешевую квартиру в ЖК «Новая Англия» можно купить за 400 000 грн, то есть при нулевом первом взносе ежемесячный платеж составит около 16 700 грн.

ЖК Яскравий

Жилой комлекс комфорт-класса расположен в Оболонском районе столицы, он будет состоять из 8 домов, три из которых уже сданы в эксплуатацию и заселены. «Яскравий» находится в непосредственной близости от строительного супермаркета Leroy Merlin и торгового центра «Полярный». До станций метро «Минская» или «Героев Днепра» от ЖК можно добраться наземным транспортом за 7-9 минут. Квартиры в комплексе сдаются уже с финальной отделкой, сантехникой, радиаторами, межкомнатными дверями и кухонным гарнитуром.


Визуализация ЖК Яскравий

При всех очевидных плюсах жилого комплекса застройщик «Интергал-Буд» решил усилить свои позиции на рынке предоставлением удобной рассрочки. Беспроцентная рассрочка распространяется на квартиры от 25 до 87 кв. м, при этом первоначальный взнос составляет всего 5%. То есть, приобретая самую дешевую квартиру в ЖК за 500 тыс. грн, покупатель вносит всего 25 000 грн первого взноса. Срок рассрочки может достигать 10 лет, в таком случае средний ежемесячный платеж составит около 4000 грн.

ЖК Orange City

Orange City возводится в Голосеевском районе Киева, это будет достаточно масштабный ЖК, состоящий из 7 домов по 26 этажей. Застройщик – компания Geos – позиционирует объект, как место для активных людей. По проекту здесь будет велодорожка, беговая дорожка, скейт-парк, а также аллеи для тихого отдыха. Застройщик обещает сохранить уникальность ландшафта и органично вписать в него новый жилой комплекс.

Визуализация ЖК Orange City

Ввод в эксплуатацию первой очереди комплекса запланирован на 2019 год, квартиры уже продаются. Компания Geos разработала механизм рассрочки, который предполагает первоначальный взнос в размере 15%, что, к примеру, для самой дешевой квартиры составит 59 165 грн. Остальная сумма делится на 60 платежей (5 лет), размер которых будет постепенно сокращаться – от 8300 грн в первые месяцы до 5100 – в последние. Каждый желающий может сделать расчет платежей для интересующей его квартиры на сайте ЖК Orange City.

ЖК Теремки

Еще один ЖК от «Интергал-Буд» возводится в Голосеевском районе Киева. По проекту комплекс будет состоять из пяти 25-этажных домов эконом-класса. К преимуществам будущего жилого комплекса можно отнести относительную близость к метро «Ипподром», «Выставочный центр», и «Теремки» – до них можно доехать за 15 минут на наземном транспорте. Неподалеку расположен один из самых красивых киевских парков «Феофания», при желании можно довольно быстро добраться на ВДНХ, где множество активностей для детей и взрослых в любое время года. Потребность в шоппинге можно удовлетворять в ТЦ ArtMall и «Магеллан».


Визуализация ЖК Теремки

Сдача первого дома запланирована на третий квартал 2018 года, продажи уже начались. Чтобы стимулировать покупателя, застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на срок от 3 до 5 лет с первоначальным взносом 10%. Цены на квартиры стартуют от 619 000 грн, а значит, первый взнос составит 61 900 грн. Ежемесячный платеж при рассрочке на 5 лет составит приблизительно 9300 грн.

ЖК Автограф

В Днепровской районе Киева, неподалеку от парка «Победа», строится жилой комплекс «Автограф», который по проекту будет состоять из трех домой в 26 этажей. Чтобы дойти до парковой зоны, достаточно будет пересечь дорогу, а вот до ближайшего метро придется ехать около 20 минут.


Визуализация ЖК Автограф

Застройщик – компания DIM – открыто называет сумму первоначального взноса при покупке квартиры в рассрочку – 85 тыс. грн. Это чуть больше 11% от минимальной стоимости квартиры – 759 тыс. грн. Рассрочка действует до сдачи первой и второй очереди ЖК в эксплуатацию – до декабря 2017 и 2018 гг. соответственно. Процентной ставки по рассрочке нет, если оформить покупку в мае текущего года со сроком рассрочки до декабря 2018, ориентировочно ежемесячный взнос составит 35 500 тыс. грн.

В зависимости от спроса на квартиры по той или иной акции, условия последних могут меняться, поэтому подробные условия в каждом отдельном случае стоит уточнять в отделах продаж.

Новые условия покупки квартир в СТОЛИЧНОМ

Впервые! Беспрецедентная беспроцентная рассрочка от застройщика с ежемесячным платежом — от 3980 грн.!

Условия покупка квартиры в рассрочку:

— минимальный первый платеж составляет 30% от стоимости квартиры

— cрок осуществления первого платежа составляет 5 банковских дней с момента заключения договора

— рассрочка предоставляется на период до 36 месяцев

— платежи осуществляются согласно установленного графика

— для получения рассрочки необходимы те же документы, что и для заключения договоров:

— паспорт
— идентификационный код
— документы и согласие супруга/супруги

— возможно досрочное погашение платежей по цене кв.м. на день погашения

— право собственности на квартиру переходит к покупателю по факту полной оплаты стоимости квартиры

СТОЛИЧНЫЕ НОВОСТИ

В большой семье ЖК «Столичный» прибавление!
Новая детская площадка в 3-м доме.

В ЖК «Столичный» открылось новое кафе «Waffle». Это теплое , уютное, атмосферное место, куда обязательно захочется вернуться! А какие там вкусные вафли, их стоит попробовать каждому!

Рассрочка (оплата с рассрочкой платежа на период до ввода в эксплуатацию или после завершения строительства)

— первый взнос составляет не менее 30% от рыночной стоимости квартиры;

— остаток выплачивается помесячно или поквартально равными частями;

— цена квадратного метра за оплаченные метры остается неизменной.

Более подробную информацию об условиях приобретения квартиры в рассрочку можно получить у менеджеров отдела продаж: (044) 391-04-54.

Квартира в рассрочку (Киев): комфортный способ покупки жилья

Приобретение квартиры — это крупная сделка, которая требует серьезных вложений. В условиях современного постоянно изменяющегося мира не всем жители мегаполисов удобно приобретать жилье под 100% оплату одним платежом. В то же время необходимости в ипотечном кредите на долгий срок может и не быть. В таком случае разумной альтернативой этим вариантам являются квартиры в рассрочку.

Такую форму покупки предлагают покупателям ответственные застройщики, чтобы упростить своим клиентам процесс совершения сделки. Купить квартиру в рассрочку — очень удобно, так как позволяет приобрести жилплощадь в конкретном понравившемся жилом комплексе, а не там, где откроется продажа квартир, когда покупателя полностью соберет нужную сумму.

Квартира в рассрочку от застройщика (Киев) — выгодный вариант покупки, поскольку цена 1 кв. м. останется зафиксированной до полного расчета. В условиях растущего рынка рассрочка обезопасит покупателей от удорожания заветных квадратных метров.

Застройщик жилого комплекса «Парковые озера» также предлагает клиентам возможность купить квартиру в рассрочку (Киев). Вы можете оформить сделку с рассрочкой платежей с помощью двух опций — со сроком до ввода дома в эксплуатацию или под рассрочку после завершения строительных работ.

Квартиры в рассрочку (Киев): выгодные условия и легкость оформления

Купить квартиру в Киеве в рассрочку — значит получить собственную столичную недвижимость без долгих месяцев ожидания. Формат рассрочки обладает рядом несомненных преимуществ, ведь компания «Интергал-Буд» позаботилась, чтобы будущие обитатели комплекса получили самые комфортные условия.

Чтобы приобрести квартиры в Киеве в рассрочку в ЖК «Парковые озера» достаточно внести первоначальный платеж от 10% общей стоимости недвижимости.

«Интергал-Буд» предлагает также партнерскую программу с двумя надежными финучреждениями: «Укргазбанк» и банк «Глобус», которые готовы предоставлять займ на срок до 20 лет.

Менеджер ы отдела продаж ЖК «Парковые озера» с радостью предоставят исчерпывающую консультацию каждому, кто рассчитывает на вариант «куплю квартиру в рассрочку». Вам достаточно просто связаться с нами по телефону или через форму на сайте – и вся нужная информация, считайте, уже у вас на руках.