Кто получил земельный участок как молодая семья

Рубрики Вопрос юристу

Земельные участки молодым семьям

В 2011 году в Российской Федерации был принят закон, согласно которому молодые и многодетные семьи могут рассчитывать на получение земельных участков. Данный закон с поправками в Земельный Кодекс, действующими в том числе в 2016 году, определил условия предоставления земли, а также то, какие документы необходимо собрать, чтобы получить участок под строительство дома.

Условия участия в программе

Те молодые семьи, которые желают получить бесплатные земельные участки, должны соответствовать нижеперечисленным условиям:

  • пара должна быть обязательно многодетной, хотя допускается получение земли матерями или отцами-одиночками, имеющими не менее троих детей;
  • брак должен быть официально зарегистрирован;
  • дети могут быть как родными, так и усыновленными;
  • все дети, не достигшие совершеннолетия, должны иметь регистрацию вместе с родителями (находящиеся на полном государственном обеспечении дети не учитываются);
  • все дети и родители должны иметь гражданство Российской Федерации;
  • на одной жилой площади должно быть прописано не менее 5 человек;
  • семье не должно принадлежать иных земельных наделов и вообще любой недвижимости (на территории России).

Получается, что если у кого-то в семье есть участок земли, находящийся в муниципальной собственности, то право получить другой надел предоставляется только одному супругов в таком семейном союзе. При этом действует правило, что размер надела не должен превышать тот максимум, который установлен для земель, предоставляемых молодым ячейкам общества государством.

Надел, передаваемый в собственность, не может превышать законодательно установленного размера, а именно – 15 соток. Соответствующая норма распространяется на всю территорию нашей страны, однако в планах у законодателей – издать нормативно-правовой акт, пересматривающий данную норму, в целях увеличить размер передаваемых не имеющим детей семьям площадей с 5 или 10 соток и размер передаваемых многодетным семьям площадей с 8 до 13 соток.

Необходимые документы

Распределением площадей занимается местное самоуправление. Потенциальные получатели должны встать в очередь на получение участка, представив определенные документы. А именно:

  • оригиналы и копии паспортов членов семьи;
  • оригиналы и копии свидетельств о рождении всех детей;
  • выписку из домовой книги;
  • документ, подтверждающий отсутствие в собственности другой земли.

Подача документов завершается заключением договора, после чего наступает период ожидания ответа, касающегося рассмотрения заявки. Местное самоуправление рассматривает заявки и выдает сертификат при вынесении положительного решения. Получив земельную площадь от государства, оформив ее в собственность, важно начать возведение на нем дома в первый же год после получения сертификата, так как в противном случае заявление может быть пересмотрено, а участок может быть потребован обратно.

Чаще всего площади выдаются в отдаленных местностях, что является несомненным недостатком данного проекта, так как в таких местностях отсутствует вся необходимая многодетной семье инфраструктура.

Заключение

Таким образом, получить бесплатную землю от государства можно только однажды. При этом оформляется общая долевая собственность, так как все члены семьи имеют равные доли в ней. Исключением являются те случаи, когда кто-то в семейном союзе уже имеет землю на праве аренды, приобретенную без предварительного определения долей. Отказ в предоставлении бесплатных наделов может быть обжалован в суд. Также есть право повторной подачи заявления.

Как бесплатно получить землю от государства молодой семье в 2018-2019 году

Когда молодая семья разрастается, квартира становится тесна, а перспектива взять непосильный кредит пугает, встаёт вопрос: что делать? Десятилетиями делить служебную квартиру с подрастающими детьми? Оказывается, выход из такой ситуации есть.

В 2018-2019 году государство предлагает бесплатные земельные участки молодым семьям, серьёзно настроенным на длительную совместную жизнь в определённом регионе.

Кто может претендовать на бесплатную землю

Федеральный закон от 16.06.2011 г. №138-ФЗ, предоставляющий земельные участки молодым семьям, принят в 2011 году. А к 2018 году на его основе были разработаны социальные программы в регионах.

Несмотря на трудности, связанные со сбором документов и долгим ожиданием, тысячи претендентов уже получили бесплатно хорошие наделы, немало стоящие на земельном рынке.

Выдача земли молодой семье от государства оформляется местными органами, если будущие землевладельцы соответствуют следующим требованиям:

Если заявители подпадают под действие закона и готовы пройти бюрократическую процедуру для получения сертификата, то нужно быть готовыми по получении земли начать строительство дома (залить фундамент или поставить бытовку). В противном случае надел вернётся в собственность муниципалитета.

В действительности местные власти лояльно относятся к данному вопросу и готовы ждать, когда у новых собственников появится возможность начать хозяйственную деятельность.

Скачать и распечатать бесплатно

Дети в приоритете

Как получить земельный участок молодой семье, где не все дети — собственные?

Наличие нескольких детей говорит о надёжном будущем молодой семьи. Но Закон оговаривает специально, какие дети считаются «своими» при решении о выдаче земли. Кроме собственных, сюда относятся приёмные дети и усыновлённые — пасынки и падчерицы.

Если родители лишены прав на детей, или ребёнок находится на полном государственном обеспечении, их не учитывают как членов семьи.

Можно лишиться права на бесплатную землю, если дети не прописаны вместе с родителями.

Такое часто бывает, если семья живёт на съемной квартире, а дети прописываются к родителям одного из супругов. Во избежание препятствий следует изначально прописываться вместе, и через положенное время получить статус нуждающихся в увеличении жилплощади.

Необходимые документы

Решив воспользоваться льготой, можно собирать документы. Бумаги оформлять аккуратно, избегая помарок и подчисток.

Пакет не так уж велик:

  • свидетельство о браке (оригинал и копия);
  • свидетельства о рождении детей и паспорта тех, кому исполнилось 14 лет;
  • копии паспортов родителей;
  • справка о составе и условиях проживания ( обращаться в ЖЭУ );
  • справка об отсутствии в собственности пригодной для строительства земли или достаточного по нормам жилья.

Если имеются усыновленные дети, придется получить справки об этом в органах опеки.

Собранные документы предоставляются в МФЦ или местную администрацию.

Не пытайтесь предоставлять ложные сведения, это послужит причиной отказа.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как долго ждать

Заявление рассматривается в течение месяца, затем выносится постановление.

В случае положительного решения о выдаче земельного участка молодой семье, заявители ставятся в очередь.

Дальнейшее зависит от местных условий: имеются ли у властей подходящие участки и сколько льготников претендует на них.

Закон предполагает выдачу надела в течение одного года. В это время нужно следить за новостями (в местной прессе публикуются анонсы о выделении земли), и за положением в очереди.

Участок могут не дать, если:

  • предоставлены недостоверные сведения;
  • заявители решили выехать в другой регион или сменить гражданство;
  • у властей нет подходящей земли.

Предоставленные по программе земельные участки обычно устраивают заявителей. Но как получить землю бесплатно молодой семье, если участок не понравился?

Необходимо снова собрать все документы и встать в очередь. Непонравившийся участок переходит следующему очереднику.

Длительное ожидание может лишить семью на право получения участка

Часто бывает так, что претенденты ждут сертификата не один год и к моменту его получения одному из супругов уже исполняется 36 лет. В таком случае во льготе законно могут отказать. Поэтому готовить документы надо с расчётом на ожидание в течение нескольких лет.

Особенности местного законодательства

Основные обязанности по выдаче земельных участков молодым семьям лежат на органах местного самоуправления, при этом могут допускаться злоупотребления или проволочки. От заявителей потребуется терпение и настойчивость.

В зависимости от региона, могут отличаться:

  • пакет документов;
  • площадь предоставляемого участка (по закону — не более 15 соток);
  • длительность ожидания решения и выдачи земли.

Использование полученного участка

Получив долгожданное извещение о площади и местонахождении земельного участка, заявители должны в пятидневный срок дать согласие или несогласие. Если участок их устраивает, начинается оформление договора о передаче земли в собственность.

Земля оформляется в совместную собственность семьи в равных долях. Предоставленный участок можно использовать под строительство, животноводство или огород.

О цели приобретения участка лучше заранее проинформировать исполнительные органы.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.

При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.

Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Как бесплатно получить землю от государства молодой семье в 2018-2019 году

Когда молодая семья разрастается, квартира становится тесна, а перспектива взять непосильный кредит пугает, встаёт вопрос: что делать? Десятилетиями делить служебную квартиру с подрастающими детьми? Оказывается, выход из такой ситуации есть.

В 2018-2019 году государство предлагает бесплатные земельные участки молодым семьям, серьёзно настроенным на длительную совместную жизнь в определённом регионе.

Кто может претендовать на бесплатную землю

Федеральный закон от 16.06.2011 г. №138-ФЗ, предоставляющий земельные участки молодым семьям, принят в 2011 году. А к 2018 году на его основе были разработаны социальные программы в регионах.

Несмотря на трудности, связанные со сбором документов и долгим ожиданием, тысячи претендентов уже получили бесплатно хорошие наделы, немало стоящие на земельном рынке.

Выдача земли молодой семье от государства оформляется местными органами, если будущие землевладельцы соответствуют следующим требованиям:

Если заявители подпадают под действие закона и готовы пройти бюрократическую процедуру для получения сертификата, то нужно быть готовыми по получении земли начать строительство дома (залить фундамент или поставить бытовку). В противном случае надел вернётся в собственность муниципалитета.

В действительности местные власти лояльно относятся к данному вопросу и готовы ждать, когда у новых собственников появится возможность начать хозяйственную деятельность.

Скачать и распечатать бесплатно

Дети в приоритете

Как получить земельный участок молодой семье, где не все дети — собственные?

Наличие нескольких детей говорит о надёжном будущем молодой семьи. Но Закон оговаривает специально, какие дети считаются «своими» при решении о выдаче земли. Кроме собственных, сюда относятся приёмные дети и усыновлённые — пасынки и падчерицы.

Если родители лишены прав на детей, или ребёнок находится на полном государственном обеспечении, их не учитывают как членов семьи.

Можно лишиться права на бесплатную землю, если дети не прописаны вместе с родителями.

Такое часто бывает, если семья живёт на съемной квартире, а дети прописываются к родителям одного из супругов. Во избежание препятствий следует изначально прописываться вместе, и через положенное время получить статус нуждающихся в увеличении жилплощади.

Необходимые документы

Решив воспользоваться льготой, можно собирать документы. Бумаги оформлять аккуратно, избегая помарок и подчисток.

Пакет не так уж велик:

  • свидетельство о браке (оригинал и копия);
  • свидетельства о рождении детей и паспорта тех, кому исполнилось 14 лет;
  • копии паспортов родителей;
  • справка о составе и условиях проживания ( обращаться в ЖЭУ );
  • справка об отсутствии в собственности пригодной для строительства земли или достаточного по нормам жилья.

Если имеются усыновленные дети, придется получить справки об этом в органах опеки.

Собранные документы предоставляются в МФЦ или местную администрацию.

Не пытайтесь предоставлять ложные сведения, это послужит причиной отказа.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как долго ждать

Заявление рассматривается в течение месяца, затем выносится постановление.

В случае положительного решения о выдаче земельного участка молодой семье, заявители ставятся в очередь.

Дальнейшее зависит от местных условий: имеются ли у властей подходящие участки и сколько льготников претендует на них.

Закон предполагает выдачу надела в течение одного года. В это время нужно следить за новостями (в местной прессе публикуются анонсы о выделении земли), и за положением в очереди.

Участок могут не дать, если:

  • предоставлены недостоверные сведения;
  • заявители решили выехать в другой регион или сменить гражданство;
  • у властей нет подходящей земли.

Предоставленные по программе земельные участки обычно устраивают заявителей. Но как получить землю бесплатно молодой семье, если участок не понравился?

Необходимо снова собрать все документы и встать в очередь. Непонравившийся участок переходит следующему очереднику.

Длительное ожидание может лишить семью на право получения участка

Часто бывает так, что претенденты ждут сертификата не один год и к моменту его получения одному из супругов уже исполняется 36 лет. В таком случае во льготе законно могут отказать. Поэтому готовить документы надо с расчётом на ожидание в течение нескольких лет.

Особенности местного законодательства

Основные обязанности по выдаче земельных участков молодым семьям лежат на органах местного самоуправления, при этом могут допускаться злоупотребления или проволочки. От заявителей потребуется терпение и настойчивость.

В зависимости от региона, могут отличаться:

  • пакет документов;
  • площадь предоставляемого участка (по закону — не более 15 соток);
  • длительность ожидания решения и выдачи земли.

Использование полученного участка

Получив долгожданное извещение о площади и местонахождении земельного участка, заявители должны в пятидневный срок дать согласие или несогласие. Если участок их устраивает, начинается оформление договора о передаче земли в собственность.

Земля оформляется в совместную собственность семьи в равных долях. Предоставленный участок можно использовать под строительство, животноводство или огород.

О цели приобретения участка лучше заранее проинформировать исполнительные органы.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.

При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.

Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Как бесплатно получить землю от государства молодой семье в 2018-2019 году

Когда молодая семья разрастается, квартира становится тесна, а перспектива взять непосильный кредит пугает, встаёт вопрос: что делать? Десятилетиями делить служебную квартиру с подрастающими детьми? Оказывается, выход из такой ситуации есть.

В 2018-2019 году государство предлагает бесплатные земельные участки молодым семьям, серьёзно настроенным на длительную совместную жизнь в определённом регионе.

Кто может претендовать на бесплатную землю

Федеральный закон от 16.06.2011 г. №138-ФЗ, предоставляющий земельные участки молодым семьям, принят в 2011 году. А к 2018 году на его основе были разработаны социальные программы в регионах.

Несмотря на трудности, связанные со сбором документов и долгим ожиданием, тысячи претендентов уже получили бесплатно хорошие наделы, немало стоящие на земельном рынке.

Выдача земли молодой семье от государства оформляется местными органами, если будущие землевладельцы соответствуют следующим требованиям:

Если заявители подпадают под действие закона и готовы пройти бюрократическую процедуру для получения сертификата, то нужно быть готовыми по получении земли начать строительство дома (залить фундамент или поставить бытовку). В противном случае надел вернётся в собственность муниципалитета.

В действительности местные власти лояльно относятся к данному вопросу и готовы ждать, когда у новых собственников появится возможность начать хозяйственную деятельность.

Скачать и распечатать бесплатно

Дети в приоритете

Как получить земельный участок молодой семье, где не все дети — собственные?

Наличие нескольких детей говорит о надёжном будущем молодой семьи. Но Закон оговаривает специально, какие дети считаются «своими» при решении о выдаче земли. Кроме собственных, сюда относятся приёмные дети и усыновлённые — пасынки и падчерицы.

Если родители лишены прав на детей, или ребёнок находится на полном государственном обеспечении, их не учитывают как членов семьи.

Можно лишиться права на бесплатную землю, если дети не прописаны вместе с родителями.

Такое часто бывает, если семья живёт на съемной квартире, а дети прописываются к родителям одного из супругов. Во избежание препятствий следует изначально прописываться вместе, и через положенное время получить статус нуждающихся в увеличении жилплощади.

Необходимые документы

Решив воспользоваться льготой, можно собирать документы. Бумаги оформлять аккуратно, избегая помарок и подчисток.

Пакет не так уж велик:

  • свидетельство о браке (оригинал и копия);
  • свидетельства о рождении детей и паспорта тех, кому исполнилось 14 лет;
  • копии паспортов родителей;
  • справка о составе и условиях проживания ( обращаться в ЖЭУ );
  • справка об отсутствии в собственности пригодной для строительства земли или достаточного по нормам жилья.

Если имеются усыновленные дети, придется получить справки об этом в органах опеки.

Собранные документы предоставляются в МФЦ или местную администрацию.

Не пытайтесь предоставлять ложные сведения, это послужит причиной отказа.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как долго ждать

Заявление рассматривается в течение месяца, затем выносится постановление.

В случае положительного решения о выдаче земельного участка молодой семье, заявители ставятся в очередь.

Дальнейшее зависит от местных условий: имеются ли у властей подходящие участки и сколько льготников претендует на них.

Закон предполагает выдачу надела в течение одного года. В это время нужно следить за новостями (в местной прессе публикуются анонсы о выделении земли), и за положением в очереди.

Участок могут не дать, если:

  • предоставлены недостоверные сведения;
  • заявители решили выехать в другой регион или сменить гражданство;
  • у властей нет подходящей земли.

Предоставленные по программе земельные участки обычно устраивают заявителей. Но как получить землю бесплатно молодой семье, если участок не понравился?

Необходимо снова собрать все документы и встать в очередь. Непонравившийся участок переходит следующему очереднику.

Длительное ожидание может лишить семью на право получения участка

Часто бывает так, что претенденты ждут сертификата не один год и к моменту его получения одному из супругов уже исполняется 36 лет. В таком случае во льготе законно могут отказать. Поэтому готовить документы надо с расчётом на ожидание в течение нескольких лет.

Особенности местного законодательства

Основные обязанности по выдаче земельных участков молодым семьям лежат на органах местного самоуправления, при этом могут допускаться злоупотребления или проволочки. От заявителей потребуется терпение и настойчивость.

В зависимости от региона, могут отличаться:

  • пакет документов;
  • площадь предоставляемого участка (по закону — не более 15 соток);
  • длительность ожидания решения и выдачи земли.

Использование полученного участка

Получив долгожданное извещение о площади и местонахождении земельного участка, заявители должны в пятидневный срок дать согласие или несогласие. Если участок их устраивает, начинается оформление договора о передаче земли в собственность.

Земля оформляется в совместную собственность семьи в равных долях. Предоставленный участок можно использовать под строительство, животноводство или огород.

О цели приобретения участка лучше заранее проинформировать исполнительные органы.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.

При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.

Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

В очереди за бесплатной землей

Бесплатная земля бывает только в мышеловке? Правительство России решило опровергнуть этот тезис и предложило жителям страны взять по гектару земли на Дальнем Востоке совершенно бесплатно. Правда, при условии постоянного проживания в этой местности. И это не единственная возможность стать землевладельцем в России, не заплатив за это ни рубля. Однако будущему «плантатору» все-таки придется выдержать несколько испытаний.

Земля для многодетных

  • статус многодетной семьи (3 и более детей);
  • прописка на одной жилплощади;
  • отсутствие права собственности на земельные участки.

Получить бесплатный участок земли для дальнейшего на нем строительства в России могут многодетные семьи. Достается этот почетный статус тем, кто родил или усыновил трех и более детей. На момент выдачи льготной земли чада должны быть несовершеннолетними. Землю выдают парам, официально зарегистрировавшим отношения. Однако многодетные родители-одиночки, как матери, так и отцы, также могут претендовать на участки. Выдают их многодетным однократно – по одному наделу на семью. Участок, размер которого не может превышать 15 соток, оформляют в собственность, поделив поровну на всех членов семьи. Некоторые регионы к своим многодетным льготникам предъявляют дополнительные условия. Чаще всего таковым становится статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. В этом случае претендентам на бесплатный участок необходимо встать в очередь. Вроде бы ничего сложного. Почему же тогда программа успела обрасти конфликтами и получить прозвище «участок в мышеловке»? Почти все многодетные, попавшие в земельную очередь, рассказывают о месяцах, «погребенных» под кипой бумажек, с которыми приходилось бегать по инстанциям. За землю денег не заплатили, а вот на успокоительные потратились. Немногие из тех, кто все-таки получил право на долгожданный участок, в итоге зажили долго и счастливо на собственной земле.

В 2015 году бесплатные участки земли получили 83 тысячи многодетных семей. Еще порядка 470 тысяч ожидают своей очереди. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, выступая на конференции в конце марта, поручил своим подчиненным в регионах устранить проблему в ближайшие три года.

По словам юристов, большая часть территорий, полученных многодетными от государства, простаивает и зарастает бурьяном. Местные власти неохотно раздают благоустроенные земли, обеспеченные инфраструктурой и коммуникациями. В итоге льготников заселяют в глушь без нормальных дорог, света, газа и воды. В Волгограде, например, в прошлом году многодетным выдали ядовитую землю. Местные власти предложили семьям с детьми строить дома на территории бывшего склада ядохимикатов. Семьи Адыгеи тоже неприятно удивились, приехав на место своей будущей усадьбы. Местные власти выделили землю на границе с кладбищем и свалкой бытовых отходов. Любопытно, что получив землю, льготник лишается права на получение другой госпомощи в квартирном вопросе. Недовольным «подарком» от властей остается либо приноравливаться к условиям, либо доказывать невозможность проживания на участке через суд.

Земля для молодых и нуждающихся

  • гражданство РФ, официальный брак;
  • возраст супругов не старше 35 лет;
  • прописка на единой жилплощади сроком не менее пяти лет;
  • признание нуждающимися в улучшении жилищных условий (в собственности нет и не было недвижимости).

Для получения бесплатной земли от государства необязательно годами находиться в декретном отпуске. Молодые семьи, так же как и многодетные, получили право на участки в 2011 году. Правда, если обеспечение земельными наделами в первом случае закреплено на федеральном уровне, то вопрос с молодыми отдан на откуп региональным властям. В результате некоторые области отказались от такой практики под предлогом нехватки свободных территорий.

Итак, на бесплатный участок в некоторых регионах могут претендовать пары, официально зарегистрировавшие брак и не старше 35 лет от роду. Молодым бездетным, с одним или двумя детьми положен надел поменьше – до 10 соток. Супруги обязаны оформить его в собственность на равных правах и начать стройку в ближайший после выделения земли год. Попасть в очередь на землю могут только те, кто остро нуждается в жилье и не имеет недвижимости в собственности. Как и в случае с многодетными, супруги, выбравшие участок, лишаются права на получение других жилищных субсидий. Юридическая практика показывает, что именно из-за этого пункта льгота оказалась практически невостребованной. Большинство выбирает другую меру господдержки – сертификат, который можно пустить на первоначальный взнос по ипотеке или погасить часть кредита. Строительство дома с нуля им попросту не потянуть.

«Участок требует дорогостоящей подготовки для строительства, – комментирует президент межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав собственников и арендаторов недвижимости» Андрей Комиссаров (Санкт-Петербург). – Расходы на это значительно превысят рыночную стоимость земли. Электрификация, водоснабжение и водоотведение, расчистка и выравнивание участка будут стоить молодой семье не менее одного миллиона рублей. Строительство небольшого жилого дома – еще примерно два миллиона рублей. Таким образом, гражданин, остро нуждающийся в улучшении жилищных условий, получает землю, в которую должен вложить миллионы, а государство, в свою очередь, избавляется от совершенно не нужного ему актива. Очевидно, что выгодней купить квартиру».

Земля для врачей и аграриев

  • возраст до 35 лет;
  • оконченное среднее специальное или высшее образование в сферах здравоохранения, культуры, образования или сельскохозяйственного производства;
  • работа по специальности, согласие на проживание в сельской или малонаселенной местности.

Еще одна категория земельных льготников – специалисты, получившие образование в определенных сферах. В первую очередь это врачи, учителя и работники сельского хозяйства. Участок под строительство частного дома они получают в деревнях и селах, которые в данный момент нуждаются в таких кадрах. Список профессий местная администрация вправе утверждать самостоятельно и менять в зависимости от своих потребностей.

Земельный участок выделяют только после заключения договора с муниципалитетом. В нем прописано место будущей работы специалиста и срок, в течение которого ему нельзя покидать село. Обстоятельства вынуждают уехать раньше? Придется заплатить неустойку, как правило, совсем немаленькую. И вернуть землю, разумеется. По этой причине, кстати, абсолютно всем участникам программы разрешают оформить участок в собственность не сразу, а только через пять лет после предоставления.

Земля на Дальнем Востоке

  • российское гражданство;
  • дальневосточная прописка либо желание жить и работать в этом округе.

Каждый российский регион самостоятельно устанавливает круг льготников, которые могут претендовать на бесплатные земли. Список можно узнать в местной администрации или на ее сайте. Затем уже имеет смысл встать в очередь, подходящую вам по условиям. Если на ваш запрос о предоставлении земельного участка из муниципалитета пришел отказ, не опускайте руки сразу. Разузнайте о его причинах. Возможно, вам просто не хватило каких-либо подтверждающих документов. Если же отказ показался вам необоснованным, вы можете обжаловать его в суде.

Этот пункт совсем новый и неопробованный. Пилотный проект только готовится к запуску. Законопроект, который Госдума собирается принять буквально на днях, предполагает выделение жителям Дальнего Востока по одному гектару земли даром. Этим нововведением власти хотят поддержать самый отдаленный округ страны экономически и демографически.

О готовности участия в пилотном проекте уже заявили пять территорий: Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская автономная области и Чукотский автономный округ. Раздача дальневосточных гектаров будет проходить в три этапа. Первыми раздадут уже отобранные земли и только местному населению, затем участие в программе откроется для всех дальневосточников. И только потом земли начнут раздавать всем остальным россиянам и не только им. Согласно последним внесенным в законопроект поправкам, получить по дальневосточному гектару смогут и иностранцы. Правда, при условии получения российского гражданства.

Получить бесплатную землю, по закону, также могут Герои труда РФ, Герои Советского Союза, обладатели звания полного кавалера ордена Трудовой Славы и знака блокадника Ленинграда. Участки также выдают участникам ВОВ, ветеранам боевых действий, военнослужащим, отслужившим более 10 лет по контракту и вышедшим на пенсию, и полицейским со стажем работы в полиции более 15 лет. Инвалиды войны и военнослужащие могут не только построить дом на участке, но и завести садово-огородническое хозяйство.

Интересно, что участникам программы дадут право самостоятельно выбрать участок для строительства. Программа предполагает создание специальной федеральной информационной системы. Участки будут оформлять в аренду для ИЖС сроком на пять лет и изымать у тех, кто не успел за это время ничего там построить.

Если участок никому не нужен.

Выходит, для получения бесплатной земли в России необходимо относиться к какой-либо категории государственных льготников. В противном случае покупать участок придется по рыночным ценам. Однако для тех, кто не боится трудностей, есть еще один вариант – это заброшенные участки, оставшиеся на долгое время без хозяина.

Хлопот немало. Для начала необходимо отыскать такой участок и определить его статус. Возможно, что земля отсутствует на кадастровой карте. Тогда вы можете самостоятельно поставить ее на учет и заявить местной администрации о своем желании занять никому не нужный участок. По правилам, сформированный лот выставляют на торги. Если других претендентов на него не найдется, земля отойдет вам за символическую плату. Сначала разрешат оформить аренду, а после постройки дома забрать в собственность.

Юристы называют этот вариант самым рискованным. Во-первых, в любой момент может объявиться хозяин земли, конкурент, перебивший вашу ставку на торгах, да и отношение самого муниципалитета к заброшенному участку может измениться. Траты на оформление всех бумаг, в том числе и кадастрового паспорта, в этом случае вам не возместят.