Как выписать маму без ребёнка

Рубрики Вопрос юристу

Выписать мать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка и его мать из квартиры? Сын собственника квартиры находится в разводе с матерью ребенка уже 10 лет и совместно не проживает. Нужно ли получать согласие опеки. У матери ребенка имеется квартира в собственности.

Здравствуйте. Может конечно, но только в судебном порядке.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки. Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы: Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями). Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям. Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов). При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба. Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически. Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей. Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную. Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.

Может. Сыну надо тоже сняться с учета, тогда можно выписать ребенка и его маму. Или выписывать всех троих по суду. Опека не нужна.

Моя мать хочет выписать нас с квартиры меня и моих несовершеннолетних детей троих из низ ребенок-инвалид, но не может так у меня есть доля в квартире. Теперь задумала лишить меня родительских прав. Моего мужа хочет посадить, за то что он ее побил, хотя он и пальцем ее не торгал, она уже не знает, что придумать. Наняла адвоката которому сказала, что мы хотим ее убить.
Скажите что мне делать в этой ситуации? Адвокат приходила к нам в 21,30 и стала угрожать, что если с ней что-то случится она заведет на нас дело, и сказала, что будет обращаться в отдел опеки за ненадлежащие воспитание детей. Меня все уважают дети чистые учатся хорошо, с ребенком-инвалидом постоянно езжу на реабилитации чтобы поднять на ноги. Моя мама детьми не занималась никогда.
Спасибо.

Тяжёлый случай, хот я и не единичный. Главное не паникуйте, безосновательно вас никто не лишит родительских прав, это не так уж просто, и решается только судом, оптимальный способ это для вас разменять жильё,но думаю для вас не вариант учитывая отношения, посоветую не очень красивый выход, намекните маме что если она продолжит отравлять вам жизнь, вы продадите свою долю посторонним людям которые к ней вселятся и будут полноправно жить. пропишуться и так далее.

Могу ли я выписать несовершеннолетнего ребенка и его мать из квартиры если у ребенка и матери нет доли в квартире.

Здравствуйте! Если они не являются членами вашей семьи, то можете, но только в судебном порядке. Суд будет проходить с участием опеки.

Здравствуйте. Выписать лиц из квартиры может собственник. Но только на основании решения суда. Если вы собственник квартиры, то можете обратиться в суд с исковым заявлением.

Здравствуйте, собственник может пробовать это сделать только в судебном порядке путем подачи соответствующего иска в суд. Удачи вам и всего наилучшего

Если без согласия, то выписка возможно только на основании судебного решения. Если вы собственник, то имеете право подать в суд такое заявление.

Здравствуйте! Если Вы собственник, а квартира была приобретена Вами не в период брака с матерью этого ребенка, то можете, но только в судебном порядке.

Могу ли я выписать несовершеннолетнего ребенка и его мать из квартиры если у ребенка и матери нет доли в квартире. Да, если Вы являетесь собственником жилого помещения. Но есть некоторые нюансы.

Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры отца и одновременно прописать в квартиру матери, что необходимо (надо ли согласие опеки) ?

Здравствуйте Олег, никого согласия опеки не нужно. Вам необходим паспорт, что бы написать заявление. После того как ребенок будет снят с регистрации, его мать с паспортом и свидетельством о праве собственности регистрирует его по своему месту жительства.

Можно ли выписать мать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, собственником которой я являюсь, если ребенок остается прописан. Мать ребенка имеет регистрацию без права на собственность. И является моей дочерью.

Здравствуйте! В принципе нет ничего невозможного. Но сложность в том, что дочь, согласно Жилищному кодексу является членом семьи и меет право проживания. Если докажете ее антиморальное поведение, то судстанет на Вашу сторону.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка и его мать из квартиры в собственности?

Здравствуйте, ребёнок должен быть зарегистрирован по месту регистрации одного из родителей. Если отец ребёнка также зарегистрирован в этой квартире, то снять ребёнка с регистрационного учета вы вряд ли сможете. Снять с регистрационного учета мать ребёнка собственник может в судебном порядке. Удачи вам и всего наилучшего

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Имеет ли собственник право выписать из квартиры мать с несовершеннолетним ребенком без согласия родителя ребенка?

Если мать не является собственником этой квартиры а только проживает в ней то собственник вправе выселить проживающих не собственников по решению суда, в том числе несовершеннолетнего ребенка.

Здравствуйте! В данном случае собственник вправе выселить проживающих не собственников по решению суда по данному обстоятельству. Имеет право

Можно ли выписать мать одиночку с несовершеннолетним ребенком из неприватизированной квартиры если они там непроживают и не оплачивают?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации можно, в судебном порядке Удачи Вам и всего доброго!

Если не имеют иного жилья, признать утратившими или неприобретшими право пользования, и соответственно снять с регистрации, будет крайне сложно.

Если мать с ребёнком добровольно выехала в другое место жительства, то можно обратиться с иском в суд о признании их утратившими право пользования квартирой.

Если долго не проживает, за квартиру не платить, то вполне возможно подать в районный суд исковое заявление о признании утратившим право на жильё.

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего, если он не является собственником, мать ребенка зарегистрирована по другому адресу, супруги в разводе и квартира принадлежит третьему лицу.

Да, через суд можно выписать его

Здравствуйте. Да, можно, в судебном порядке.

Если отец ребенка не зарегистрирован в этой квартире, то да, как собственник можете выписать без проблем, а если отец зарегистрирован, то можете выписать только с отцом. Удачи!

Может ли собственник квартиры выписать мать несовершеннолетнего ребенка из квартиры по закону?

Только в том случае, если будет решение суда. Он имеет право подать в суд такой иск

Может ли бабушка выписать из квартиры несовершеннолетнюю внучку, если мать ребенка имеет свою долю в квартире?

Мария, добрый день! Если мать имеет долю в этой же квартире — не сможет. Если бабушка единоличный собственник, то в судебном порядке сможет. Всего доброго,

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры, если его мать против? У мужа есть усыновленный ребенок от первого сожительства. Он прописал его к себе. Хотим расшириться, но обременение существенно снижает стоимость квартиры. В паспортном столе, как раньше, отказали. В суде: первый раз тоже, потому что я отказалась делать дольщиком чужого ребенка и прописывать его на его части квартиры, потому что по совершеннолетию он мог заставить продать приемного отца свою часть квартиры и всю жизнь горбатиться на чужих я не готова.
Мать теперь живет с сыном в 4-х комнатной квартире бабушке, которая ей завещана, но собственницей является бабушка, которая пока жива. 8 лет назад эта женщина шантажировала и вынуждала продать и разменять квартиру, но не получилось. Ребенок все эти годы живет там в своей комнате. Мать его там прописана и сейчас вернулась туда жить, после очередного развода.
Что делать и как добиться выписки честным путем, без угроз и прочего?

Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Это возможно только в судебном порядке.

По закону местом жительства несовершеннолетнего ребенка признается место жительства его родителя (опекуна), так что по закону ребенок должен быть зарегистрирован вместе с матерью. Обращайтесь в суд с иском о признании ребенка утратившим право пользования жилым помещением Вашего супруга.

Может ли суд выписать из квартиры мать с несовершеннолетним ребенком, если бывший муж и отец ребенка хочет продать квартиру, а добровольно мать с дочерью не выписываются.
Спасибо!

Может ли суд выписать из квартиры мать с несовершеннолетним ребенком, если бывший муж и отец ребенка хочет продать квартиру, а добровольно мать с дочерью не выписываются. —нет сначала продадите квартиру. а потом новый хозяин легко это сделает обратившись в суд. вам так просто не удастся снять их с регучёта

Могу ли я выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка, если его мать категорически против? Ребенок прописался автоматически по прописке отца в родительской квартире. Сейчас он в разводе. Ребенок живет где то с матерью, в данной квартире не живет с рождения. Собрались приватизировать жилье и продавать, можно ли выписать ребенка без согласия матери и прописать его к отцу в купленную 1 ую квартиру? Муниципальное жилье в городе, а отцовская квартира в черте города. Мать ребенка против. Как быть?

Если ни отец,ни мать не проживают и не зарегистрированы в спорной квартире,то ребёнка можно признать в судебном порядке утратившим право пользования квартирой (если он проживал в ней хотя бы 1 день), либо-же неприобретшим право пользования,если он там вообще не проживал. Согласие или несогласие матери значения не имеет. Но возникает вопрос- каков возраст ребёнка,и если отец и мать выписаны из квартиры,то почему там остался прописан ребёнок,поскольку в соответствии со ст.20 ГК РФ-местом жительства ребёнка,не достигшего 14 лет является место жительства родителей

Я как собственница выписывала и сразу прописывала сына и внука из своей одной квартиры в свою другую, не ставя в известность мать ребенка, так как она подала на развод. Одновременно были приглашены два свидетеля, которые составили опись личных вещей матери ребенка и самого ребенка, которые находились в квартире. Как только получите документ о смене адреса, сразу берите копию лицевого счета в той квартире, из которой выписан ребенок, — это нужно для продажи и копию лицевого счета в той квартире, где ребенка прописали — это нужно для опеки. Желательно взять эти документы в 2 экземплярах. У нас мать ребенка сразу свой экземпляр порвала и вызвала участкового.

Я как собственница выписывала и сразу прописывала сына и внука из своей одной квартиры в свою другую, не ставя в известность мать ребенка, так как она подала на развод. Одновременно были приглашены два свидетеля, которые составили опись личных вещей матери ребенка и самого ребенка, которые находились в квартире. Как только получите документ о смене адреса, сразу берите копию лицевого счета в той квартире, из которой выписан ребенок, — это нужно для продажи и копию лицевого счета в той квартире, где ребенка прописали — это нужно для опеки. Желательно взять эти документы в 2 экземплярах. У нас мать ребенка сразу свой экземпляр порвала и вызвала участкового.

Можно ли выписать из квартиры мать с несовершеннолетним ребенком (не имеют долей) если они не являются собственниками данной квартиры и прописать их в другой квартире?

Да, можно выписать.

Здравствуйте, Антон Владимирович. Да, можно. Если будет нужна помощь в составлении документов по данному делу и решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.

Я хочу выписаться из квартиры с несовершеннолетним ребенком, мать ребенка прописана по другому адресу. Опишите законную процедуру выписки? В какие сроки выпишут ребенка?

Александр, вопрос объемный. Обратитесь на очную консультацию. Всего доброго.

Может ли мать выписать из квартиры своего сына с несовершеннолетним ребенком. Квартира в ее собственности. За квартиру плачу и слежу за порядком я сам?

Здравствуйте. Тогда крайне вряд ли

Может ли собственник квартиры выписать мать с несовершеннолетним ребенком из квартиры? И куда тогда выпишут ребенка?

Может,но только в судебном порядке (Ст 30 ЖК РФ)

Ребенка не выпишут в судебном порядке.

Моя мать хочет выписать из муниципальной квартиры меня и моего несовершеннолетнего ребенка. Не даёт оплачивать мою долю квартиры намеренно (она квартиросъемщик, лицевой счёт на неё),чтобы сказать. Что я за неё не плачу. Может ли она нас выписать? И можно ли в муниципальной квартире разделить лицевые счета?

Вы можете в судебном порядке разделить коммунальные платежи по квитанции (счета сейчас не делят). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Поставьте через суд вопрос о разделе квартплаты и каждый будет оплачивать свою часть. Тогда точно не сможет выписать.

Здравствуйте. Она обратилась в суд?

Можно ли выписать из приватизированной квартиры не собственников, мать и несовершеннолетнего ребенка?

Только в судебном порядке.

Согласны с коллегой. Можно.

Здравствуйте! Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении № 3-П от 25 апреля 1995 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Сама по себе регистрация является административным актом и не может служить основанием для признания права на жилую площадь. Статья 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом,собственник имеет право выписать несобственников из жилого помещения.Рекомендуем Вам обратиться к юристу за помощью.

Не всегда. Все зависит от конкретных обстоятельств, а именно кто является собственником квартиры и не отказывалась ли мать ребенка от приватизации. Если собственником является отец, то в удовлетворении иска о признании ребенка утратившим права пользования жилым помещением будет отказано.

Я мать одиночка. Меня и моего несовершеннолетнего ребенка выписали из квартиры где я была прописана. Мы остались без соц. защиты, без медицинской помощи, без регистрации. Подскажите пожалуйста куда я могу обратится. В суде помочь мне не могут, поскольку я не могу заплатить судейству 200 000 тыс. которые от меня требуют.

Что еще за 200 тыс.судейству?

Заира, госпошлина за нематериальный иск 200 рублей, никаких 200 тыс. с Вас требовать не должны.

Может ли мать выписаться из неприватизированной квартиры без несовершеннолетнего ребенка, если там только прописаны бабушка и дедушка?

Добрый день! Да, конечно может, ребенок останется прописанным.

Закон не запрещает. соответственно можете

Имеет ли мать выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры отца, и прописать по собственному месту жительства без его согласия.

нет, только с согласия обоих родителей

местом жительства ребенка является место жительства родителей или того с кем ребенок проживает если родители проживают раздельно, следовательно для регистрации ребенка по месту жительства матери требуется чтобы мать была там сама зарегистрирована и получено согласие на регистрацию собственника жилья и членов семьи собственника проживающих в месте регистрации матери.

местом жительства ребенка является место жительства родителей или того с кем ребенок проживает если родители проживают раздельно, следовательно для регистрации ребенка по месту жительства матери требуется чтобы мать была там сама зарегистрирована и получено согласие на регистрацию собственника жилья и членов семьи собственника проживающих в месте регистрации матери.

Может ли меня родная мать выписать из квартиры с несовершеннолетним ребенком.

если мама — собственник квартиры — она может вас выписать , но только через суд , если вы не согласны

Могу ли я выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, собственником которой является моя мать, в отсутствии отца ребенка (бывшего мужа) с целью прописать в др. квартире (квартире отца ребенка = бывшего мужа). И есть ли определенные сроки по нахождению ребенка без прописки. Какие документы мне понадобятся для выписки и дальнейшей прописки ребенка.
P.S. Выписываться и прописываться с ребенком я буду совместно.

Да, сможете, с регистрацией по вашему месту жительства. Срок -7 дней в вашем случае

Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из государственной квартиры если мать от туда выписалась раньше.

Только с разрешения органов опеки и попечительства.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры отца по суду. Брак расторгнут. Мать с ребенком проживает за границей.

Алексей обращайтесь в суд и снимайте с регистрации. Но скорее всего — до 18 летия ребенка откажут. Есть судебная практика не в вашу пользу

Теоретически — возможно. На практике — очень сложно, и необходим грамотный адвокат и железные доказательства.

Как выписать маму без ребёнка

Выписать несовершеннолетнего ребенка с квартиры в Украине можно только с разрешения опекунского совета,

и не как иначе! Такая проблема, как за правило возникает при необходимости в продаже или обмене квартиры, дома, по совету «доброжелателей» или с иной причины.

Для выписки ребенка с квартиры нужно в первую очередь найти ему равнозначное жилье, как по условиям проживания так и по занимаемой им площади за местом прописки. Площадь должна быть равнозначной или больше, но не менее. Далее собираем документы: заявления от обеих с родителей или от самого ребенка если ему есть 14 лет; паспорта родителей (копия и оригинал), форма три от паспортиста на занимаемую площадь, квартиру, форма 15 на будущую квартиру и право устанавливающие документы, тех паспорта, справки БТИ (оригинал и копия) на обе квартиры; свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия), свидетельство о бракосочетании родителей, разводе (оригинал и копия, справка если мать одиночка), идентификационные коды родителей, подаем, регистрируем и ждем ответ. Иногда могут и потребовать характеристики родителей.

Какие проблемы могут возникнуть при выписке несовершеннолетнего? Нужно понимать, что вся ответственность ложится на чиновника, что поставил подпись в разрешении. И в случае чего ему и отвечать. Поэтому нужно набраться терпения и ждать неожиданностей. Как с практики водится, проблемой может стать выдача формы 15, а без нее документы в опекунском совете никак принимать не хотят. Правила и закона такого нет, а от в выдаче формы 15 паспортисты могут отказать. Есть право устанавливающие документы на квартиру, тех паспорт, чего же более! В таких случаях пишем заявление на руководителя опекунского совета и регистрируем его в канцелярии. В случае отрицательного ответа пишем жалобу в районную прокуратуру. Там регистрировать не обязательно, достаточно опустить в ящик «для жалоб» при входе.

Разрешение с опекунского совета приобщаем к другим документам подаваемым паспортисту для выписки.

Все другие спорные вопросы, препятствие в выписке несовершеннолетнего с квартиры одного из родителей и другие проблемы, можно обжаловать в районном суде.

Как выписать мать с ребёнком из квартиры?

Юридически вполне возможно выписать мать с ребёнком из квартиры. Такую процедуру можно провести лишь в отдельных случаях. Дело в том, что законодательство не может допустить существование ребёнка без определённого места проживания. К тому же, государство предусмотрело тот факт, что ребёнок до восемнадцатилетнего возраста должен иметь прописку в той жилой недвижимости, где его папа или мама. Но такое заключение не означает, что прописка несовершеннолетнего не прикрепляет к нему законного представителя.

Может ли выписаться из квартиры мать с несовершеннолетним ребёнком?

Как показывает опыт наших юристов, судебная система почти всегда выступает на стороне ребёнка. Поэтому нужно всё же попробовать договориться обеим сторонам. Если же достигнуть совместного решения не представляется возможным, то матери с ребёнком необходимо соблюдать такие условия:

  • проживание в другом месте;
  • наличие жилья с правом собственности и проживать в нем по месту прописки;
  • если владелец квартиры не относится к близким родственникам ребёнка и имеет желание провести финансовую операцию с недвижимостью.

Мать с малышом может выписаться по следующей инструкции. Для начала нужно обратиться в паспортный стол. Иметь при себе разрешение из органов опеки и попечительства, которое позволяет выписать ребёнка с последующей его пропиской вместе с матерью в новой недвижимости.

Если собственник квартиры захочет продать свою недвижимость, ему нужно будет выписать всех прописанных там граждан, в том числе и мать со своим малышом. Для выполнения подобной процедуры собственнику нужно обратиться в судебную инстанцию и предпринять следующие шаги:

  • написать соответствующее заявление;
  • предоставить суду все необходимые доказательства, которые подтвердят пожелание провести финансовую операцию с собственной недвижимостью;
  • прийти в суд в назначенное время;
  • получить заключение суда.

Выписать из квартиры с согласия собственника вполне способен и паспортный стол. Этот орган способен на законных обстоятельствах снять с учёта мать с детьми в случае добровольного согласия собственника жилого помещения. Если же собственник не хочет выписывать вышеперечисленных людей, стоит обратиться в судебную инстанцию. Именно суд может снять с учёта без согласия собственника.

Особенности процедуры

Если снятие с регистрации осуществляет судебная инстанция, нужно дополнительно оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию о её оплате, а также соответствующее заявление. Документы необходимо предоставить в судебную канцелярию или же в паспортный стол, что зависит от ситуации, которая сложилась на данный момент.

Оформление выписки матери с малышом в паспортном столе занимает от трёх дней до одной недели. Сроки зависят от загруженности работников в конкретные дни. Ещё стоит отметить, что выписка посредством паспортного стола позволяет избежать выплаты государственной пошлины, которая в судебной инстанции составляет 300 рублей.

Если же иск на выписку подаётся в судебную инстанцию, то он будет рассматриваться примерно один месяц. После этого будет назначена дата заседания суда. Если принять во внимание различные формальности, то процедура снятия с регистрации занимает от двух до шести месяцев. После выписки мать получит паспорт с новой пропиской или справку, которая обязывает стать на учёт в течение одного месяца.

Таким образом, государство обеспечивает права детей, установленные законом. Малыш должен проживать в нормальных жилищных условиях, которые не будут причинять вред его физическому, а также умственному развитию. Поэтому, когда дело касается недвижимого имущества, то государство всегда стоит на защите прав детей.

Если в процессе судебного разбирательства окажется, что выписывание только ухудшит условия проживания, суд станет на сторону ребенка и сохранит существующую прописку. Также не стоит обращаться в судебные органы, если мать с ребёнком не имеют иного жилья.

Как выписаться маме без выписки несовершеннолетнего ребенка?

Добрый вечер. У нас приватизированная квартира. В ней прописаны 4 взрослых и 1 несовершеннолетний ребенок. 4 взрослых учавствовали в приватизации квартиры. Скажите пожалуйста может ли мама (находится в разводе) выписаться сама без выписки несовершеннолетнего ребенка? При этом маме нужно прописаться в другом месте (прописана в Донецкой обл. а прописаться нужно в Севастополе). И нужны ли какие-либо документы от бывшего мужа который никогда не был прописан в этой квартире? И в какие сроки происходит процедура выписки?

Ответы юристов

Уточните сколько лет ребёнку? Согласно ст. 29 гражданского кодекса физическое лицо, которое достигло четырнадцати лет, свободно выбирает себе место жительства , за исключением ограничений, которые устанавливаются законом.

Местом жительства физического лица в возрасте от десяти до четырнадцати лет является место жительства его родителей (усыновителей) или одного из них, с кем оно проживает, опекуна или местонахождение учебного заведения или учреждения здравоохранения и т.п., в котором оно проживает , если другое место жительства не установлено по соглашению между ребенком и родителями (усыновителями, опекуном) или организацией, выполняющей в отношении его функции опекуна.

В случае спора место жительства физического лица в возрасте от десяти до четырнадцати лет определяется органом опеки и попечительства или судом.

Местом жительства физического лица, не достигшего десяти лет, является место жительства его родителей (усыновителей) или одного из них, с кем оно проживает, опекуна или местонахождение учебного заведения или учреждения здравоохранения, в котором она проживает .

Выписка ребенка (не собственника).

Ольга Антоновна

Ребенок в никуда не выписывается, он следует по месту прописке родителей, поэтому если родители пропишутся по новому адресу, ребенок последует за ними и будет там прописан.

А если ребенка выпишут и не пропишут, есть вариант что с ухудшением жил.условий его смогут обратно прописать, даже если квартира ухе продана?

Полностью согласна с Михаилом Сергеевичем. Не переживайте, главное-ребёнок выписан.

Если ребёнок собственник, то РОНО не пропустит ухудшение условий, а в Вашем случае Вас не будут беспокоить, сходите в паспортный стол и возьмите справку о прописанных. А вообще это делается до регистрации и бывший собственник Вам обязан был предоставить этот документ. В рег.палате не зарегистрируют с прописанными несобственниками.

Ольга, если сомневаетесь, то требуйте- чтоб все были выписаны до подачи док. на регистрацию.

Татьяна, не подрывайте авторитет форума. В регпалате зарегистрируют с прописанными собственниками.

извиняюсь, не собственниками.вот как зацепило.

Я наверное немного не правильно написала: у нас продается квартира в ПП, прописан ребенок, подали документы на выписку, агент покупателя ( с пет.недвижимости) требует что б ребенка прописали в др.жил.площадь и предоставиди ф9 т.к. с непрописаным ребенкам могут быть проблемы, его могут сново прописать в эту квартиру.

Елена, Вы не правы, да, можно с прописаннными сдать документы на регистрацию, но не детей, а если взрослые то в ДКП прописывают сроки когда обязаны выписаться и только после этого происходит регистрация.

Опасения агента покупателя оправданы. Но практически ребенка прописать по старому адресу невозможно, т.к. собственник будет другой. Только в судебном порядке, да и то, если будет доказано, что существенно нарушены права ребенка. Пусть родители до сделки оформят нотариальное обязательство, что зарегистрируют ребенка по определенному адресу вместе с одним из родителей. А лучше всё-таки найти возможность зарегистрировать ребенка. На регистрацию права собственности всё это совершенно не влияет, т.к. ребенок не является собственником.

Я на самом деле тоже не понимаю требование агента покупателя представить им ф9 о новой рег.ребенка и их страх не понимваю т.к. уверена что прописать ребенка невозможно если кв.продана.

Агент обязан предусмотреть любое развитие событий, и самое худшее тоже. Исключить все риски. Избежать возможных в дальнейшем судебных разбирательств.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Ольга, процедура выписки проста, у паспортиста родитель ребенка называет предполагаемый адрес будущего постоянного места жительства себя и своего ребенка и их выписывают в никуда. никто бегать и проверять прописался ли ребенок в последующем не будет. а на сделку с прописанным ребенком несобственником выходить можно, единственное регистратор делает запрос в органы опеки, которые в свою очередь дают ответ, что на учете не состоит и потом регистрируют переход права.

я о том же, но агент покупателя приводит какие-то аргументы о нарушении прав ребенка, что если его не пропишут на новый адрес, он автоматически пропишется обратно.

Агент покупателя поступает с такими требованиями обоснованно?Он со своими клиентами не хочет в дальнейшем бегать по инстанциям и судам.Вам,как Продавцу,надо обосновать невозможность прописаться перед сделкой в др.месте с ребенком,но показать,что такая возможность есть в дальнейшем(покупаете др.квартиру,имеется недвижимость в др.месте и т.п.) Все обстоятельства сделки не известны для того,что бы утверждать,что требования риэлтора не обоснованы.

Ольга, это политика многих агентств. Агенту не закроют сделку пока она не принесет Ф-9, с прописанным по другому адресу ребенком. Это требование — «перестраховка». Если у Вас в договоре на банковскую ячейку прописано получение денег по чистой Ф-9, то требование о прописке ребенка Вы можете проигнорировать. Однако, если есть возможность все решить мирным путем, т.е. прописать ребенка и предоставить Ф-9, то просто сделайте это ради спокойствия покупателя и его агента.

Ольга в данной ситуации нужно встать мысленно на место покупателя и представьте : вы приобретаете жильё ,а там ребёнок ( хоть и не собственник ) ,вы бы очччень переживали и думаю тоже бы придумывали какую бумажку взять с продавца ,чтоб жить спокойно . Я понимаю не всегда охото предоставлять ф.9 куда пере регистрируют ребёнка ,но это нужно и агенту сопровождающему сделку и покупателю . Подойтите к этой теме более человечно :))

Дело не в том чтоб не предоставить, ребенок на время уезжат к бабушке в ставрополь, но там нужно месяца 1,5 чтоб все оформить. С квартиры его уже выписали, сделка предпологается на 11 мая к этому времени не успеть прописать. В СПб после продажи, будет приобретаться др. жилье все знают, куда в итоге и будет прописан ребенок. Но я не могу понять как ребенок обратно пропишется на проданную квартиру? В паспортном сказали, что это не возможно.

«к бабушке в Ставрополь» — встает на регистрационный учет вместе с мамой или папой — до факта подписания договора. В Ставрополе все решается за два рабочих дня (имею там клиента). Ставрополь не Лас-Вегас — дорога стоит дешево. 6,7, 8 мая рабочие дни. Сказали все правильно — по суду, в том случае, если бабушка регистрировать передумает — а так бывает. А покупателям не нужны не только суды, но и никакие другие разборки — даже словестные. Хочешь дорого продать — убери «довески» в виде зарегистрированных в форме 9. Это сейчас стало очень легко. Я по одной из сделок три месяца бегала за продавцами, чтобы они соизволили сняться с регистрации — а деньги лежали в ячейке. Они им были до осени без надобности. До суда не дошло — но покупатели мне сказали все, что думают:) Очищайте форму 9 — Вам же легче будет. Не только квартира, а документы должны быть привлекательны для покупателя (и агента покупателя). А по закону продать можно все — с зарегистрированными, с долгами и т.д. Но Вы ведь людям продаете, а не закону.

На лето к бабушке, а собственность МАМЫ ребенка. По ф9 уже ребенок выписан- это и сделали до сделки и с паспортного отправили документы в Ставрополь, а про 1,5 в паспортном и сказали, что будут идти документы! Так вот и проблема в ф9 с Ставрополя т.к. документы будут долго идти.

Чем больше и дольше вы будете упираться, тем подозрительнее это будет для покупателей.Предложите им оплатить поездку одного из родителей для прописки его и ребенка.

Вы понимаете, что никто не упирается. Подали на выписку еще и выписались до сделки, подписание на 18мая. Так вот и проблема в ф9 с Ставрополя т.к. документы будут долго идти.

Остается только одно- еще раз спокойно объяснить все покупателям(не только их агенту) и ждать пока они переварят.Если квартира их устраивает, то переварят.

Я поняла, что вы сделали : это так называемая выписка и прописка автоматом . Т.е. здесь вас выписали и своей почтой паспортный стол отправляет документы на прописку .Да это долго ! И действительно может затянуться на 1.5-2 месяца .Вот кто вам сказал ,что надо так поступить . Ну я бы не выдала вам деньги % этак 30-40 пока не получите из Ставрополя ф.9 о том что ребёнок там зарегистрирован . Был бы у вас агент думаю такого казуса не произошло бы .

Думаю ,что сделку-то провести можно ,а вот после получения зарегистрированных документов и предоставления их в банк ,выдала бы вам 60% денег и оставшиеся по предоставлению ф.9 и акта приёма-передачи . Если они покупают наличкой ,то пока вы проведётесь ,пока сдадите на регистрацию ,пока получите ( а ещё задержки бывают ) может то на то и выйдет . Документы когда ушли на прописку ?

“ агент покупателя ( с пет.недвижимости) требует что б ребенка прописали в др.жил.площадь и предоставиди ф9 т.к. с непрописаным ребенкам могут быть проблемы, его могут сново прописать в эту квартиру.”
В данном случае агенту покупателя и покупателям важно понимать, что соблюдение всех успокаивающих формальностей связанных с выпиской ребенка в другую, жил.площадь и предоставлением чистой ф9 с непрописанным ребенком на самом деле не решает проблему если такая все-таки есть. В случае если права ребенка, действительно были нарушены в процессе этой сделки или до этой сделки, например в процессе приватизации. В судебном порядке права ребенка можно восстановить даже через несколько лет. Суд может признать договор приватизации частично недействительным и наделить ребенка долей в указанной квартире.

Согласна с Игорем — такая ситуация вызывает подозрения у агента покупателя. Вы пишите «По ф9 уже ребенок выписан- это и сделали до сделки и с паспортного отправили документы в Ставрополь, а про 1,5 в паспортном и сказали, что будут идти документы! Так вот и проблема в ф9 с Ставрополя т.к. документы будут долго идти.» Способ почти не применяется. Я как агент покупателя всегда прошу форму 9 о новой регистрации ребенка даже, если он не собственник. Так требует моя служба безопасности — платит-то нам покупатель, вот мы его и подстраховываем. Почта всегда работает долго — и если родители не «соц.класс» — они это делают проще — «в живую». Эта история, видимо, и насторожила Ваших покупателей. А ждать ответную форму 9 о регистрации ребенка в Ставрополе по новому адресу регистрации — это 2-3 месяца (месяц, пока дойдет, месяц на запрос, месяц на ответ). Ну может повезет из-за праздников:)

Первая продажа. Основание ДДУ. Решили как лучше, пообещали выписать ребенка, а когда пришли на залог попросили по-возможности ф9 о новой прописке, мы пообещали постораться. Но сдесь такие сроки всплыли. Можете объяснить -если ребенка обратно не прописать в чем страх? У матери в Ставрополе собственность, а после продажи купит новое жилье в СПб куда сново и перепропишет ребенка. Никаких рисков не вижу.

“Первая продажа. Основание ДДУ. Решили как лучше, пообещали выписать ребенка, а когда пришли на залог попросили по-возможности ф9 о новой прописке, мы пообещали постораться. Но сдесь такие сроки всплыли. ……….. в чем страх”
Ольга! Давайте попробуем разобраться, в чем страх. Посмотрите мой комментарий от 27 апреля 2013, 20:16 (небольшой фрагмент) “ соблюдение всех успокаивающих формальностей связанных с выпиской ребенка в другую, жил.площадь и предоставлением чистой ф9 с непрописанным ребенком на самом деле не решает проблему если такая все-таки есть. В случае если права ребенка, действительно были нарушены в процессе этой сделки или до этой сделки”
Пример: Ребенок не является, собственником проживает в квартире вместе с родителями, которая приобретена ими на основании ДДУ. Родители ребенка при этом злоупотребляют алкоголем или наркотическими препаратами и ребенку не уделяется внимание. Органы опеки, располагая, такой информацией о поведении родителей обращаются в суд по поводу лишения родительских прав данных граждан. Для принятия соответствующего судебного решения может потребоваться значительное время. Родители в это момент планируют срочно продать указанную квартиру, разумеется, не информируя органы опеки. Находится покупатель и оформляется договор продажи. Одновременно или чуть раньше суд принимает решение о лишении данных граждан родительских прав. В соответствии с этим решением над ребенком устанавливается опека. Это означает что для совершения сделок с квартирой, в которой проживает ребенок, будет требоваться согласие органов опеки (ч.4 ст. 292 ГК РФ) без согласия органов опеки такая сделка может быть признана судом недействительной. Рос реестр, не располагая информацией о лишении родительских прав продавцов, регистрирует переход права собственности на основании договора продажи без соответствующего разрешения органов опеки. В этом случае даже если у продавцов получится оперативно выписать ребенка и прописать его по другому адресу. Для покупателя сохраняется огромный риск, что по иску органов опеки сделка в суде будет признана недействительной.
В таких случаях желательно иметь согласие органов опеки на продажу квартиры для минимизации рисков.

Статья 292. ГК РФ Права членов семьи собственников жилого помещения
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

У нас ситуация вся прозрачная: родители не алкаши- мама работает в мин.обороны, отец — руковод., проблема только в сроках получения новой ф9.