Как продать земельный участок купленный на материнский капитал

Рубрики Процессы

Как продать участок, купленный под материнский капитал?

Здравствуйте, я купила под материнский капитал участок, теперь хочу его продать своей подруге а она хочет его купить под свой материнский капитал как можно это сделать?

Ответы юристов (1)

Согласно положениямФедерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» купить землю на материнский капитал нельзя, однако эти деньги можно направить на строительство собственного дома. Региональная программа по материнскому капиталу Республики Бурятия также не предполагает возможности покупки земли за материнский капитал.

С уважением, Анна.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли продать земельный участок, купленный на материнский сертификат?

можно ли продать земельный участок купленный на материнский сертификат? и как узнать остаток средств на материнском капитале

Ответы юристов (1)

Имущество, которое покупается на средства материнского капитала, должно оформляться как общая долевая собственность, при этом четко должны быть прописаны доли как родителей, так и детей.
Вы же давали обязательство оформить купленную недвижимость на ребенка в течение полугода с момента подписания договора?

В принципе, Пенсионный фонд не обязан контролировать оформление купленного имущества с помощью государственной программы, но имеет право, как и родные, которых обделили в получении сертификата, предъявить иск и оспорить заключение такого договора посредством обращения в суд.
Срок исковой давности в таком случае общий и составляет 3 года с того дня, когда лица узнали о нарушении своих прав. Если же иск касается прав и интересов ребенка, которому на момент подписания сделки не было 18 лет, то срок исковой давности также будет 3 года с момента, когда лицу исполнится 18 лет.
При обращении в суд сделка может быть расторгнута, а деньги возвращены добросовестному покупателю. Подобные случаи имели место в судебной практике.
К примеру, в суд с иском обратилась прокуратура с требованием признания договора купли-продажи дома недействительной. Дом был куплен на материнский капитал, а в общую собственность с детьми согласно законодательству оформлен не был. В дальнейшем его продали. В результате суд вынес решение о расторжении договора, а ответчиков обязал зарегистрировать на детей право собственности.

Про остаток вы можете узнать в пенсионном фонде.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как продать земельный участок купленный через мат капитал

как продать земельный участок купленный через материнский капитал под индивидуальное жилищное строительство

Добрый день!
Из Вашего вопроса, следует, что материнский капитал выделялся Вам ПФР для строительства дома. В текущее время закон это допускает. Но есть ряд критерий которые Вы должны были выполнить.
Если Ваш участок оформлен в долевую собственность родителей и деток. То для его реализации нужно согласие органов опеки и попечительства, потому что малыши несовершеннолетние.
Если же участок оформлен сначало оформлен на лицо получившее сертификат, то Федеральный закон «О дополнительных мерах гос поддержки семей, имеющих малышей» предписывает, непременное следующее оформлением недвижимости в общую собственность супругов и малышей. Не сделав этого, Вы нарушаете Закон и интересы несовершеннолетних деток.
Потому Вам решать, или реализовать участок как обыденный, но в предстоящем , последуют какие или проверки, то суд может признать сделку купли-продажи недействительной, тогда и пострадает клиент.
Или получать разрешение органов опеки и продавать.
Но, могу Вам сказать, что на практике проверить сведения, что земляной участок куплен с внедрением материнского капитала трудно. Это могут узнать только спецы, работающие в сфере недвижимости, и то не все и не всегда.
Удачи Вам.

Похожие ответы по Вашей тематике:

вернуть земельный участок и дом проданный? Ваш вопрос: Дед, в поселке имел дом и земельный участок 22 сотки, продал моему отцу 30.08.2012 года. сейчас, он требует вернуть ему проданное, из за тог…

Можем ли мы использовать мат.капитал на строительство дома на этом же участке? Ваш вопрос: Здравствуйте, мы живем в доме моей мамы, которая оформила на меня дарственную, я, моя жена и дети пропис…

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, если доли еще не выделялись? Ваш вопрос: Добрый день! Если я купила квартиру по материнскому капиталу, но доли еще никому не выделялис…

Могу ли я купить квартиру у матери через ипотеку на материнский капитал? Ваш вопрос: У моей мамы 2 квартиры в собственности, в одной из них прописаны (без долей в приватизации) и проживаем я с дв…

Земельный участок купленный под материнский капитал

если был использован материнский капитал, то дом должен быть оформлен в долевую собственность всех членов семьи, поэтому его продажа возможна только с разрешения органа опеки

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного

  • Покупка зем участка2 ответа
  • Приобретение земельного участка.
  • Покупка жилья2 ответа
  • Мне предложили купить земельный участок под строительство жилого дома.1 ответ
  • Покупка земельного участка который в аренде1 ответ

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Могу ли я продать земельный участок, купленный за мат капитал, если на нем по ДКП должен стоять дом?

Здравствуйте я купила участок за мат капитал, в купле- продажи присутствует жилой дом 49кв м а документы у меня только на земельный участок. Должен ли у меня на участке стоять дом если он записан в купле- продажи? И могу ли я продать зе ельный участок?Заранее спасибо.

25 Июня 2017, 09:20 Фаина, г. Уфа

Уточнение клиента

Дело в том что мне помогала риелтор. И я не совсем понимаю в документах просто мне зделали документы на участок я отдала за этот участок с мат капитала 220000 т.р а в купле продажи написанно что покупка дома120000 т.р и земельный участок 100000 т.р. А документы у меня в собственности только на земельный участок.

25 Июня 2017, 09:49

Ответы юристов (1)

Добрый день. Если покупали и дом и землю, то у Вас должны были быть документы и на дом и на землю при условии, что право продавца на дом зарегистрировано в установленном порядке. Не очень понятно, что Вы купили, но если пенсионный фонд узнает (а он узнает), что Вы планировали купить за средства материнского капитала жилье, а купили только землю, то у Вас могут потребовать обратно средства материнского капитала. К юристу на индивидуальную консультацию с документами обращайтесь.

Уточнение клиента

Дело в томчтомне помогалариелтор. И я не совсемпонимаю в документахпросто мне зделали документы на участок я отдала за этот участок 220000 т.р а в купле продажи написанно что покупка дома 120000 т.р и 100000 т.р участок а в собственности у меня по документам только земельный участок.

25 Июня 2017, 10:50

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.