Как приватизировать квартиру в тольятти

Рубрики Процессы

Оглавление:

Юридические и бухгалтерские услуги: помощь в приватизации

Приватизация жилых помещений, общежитий, домов

Приватизация недвижимости в Российской Федерации продлена бессрочно (кому и зачем нужна приватизация)

  • Квартир, комнат, общежитий.
  • Без отказа ранее проживавших лиц.
  • Приватизация жилого помещения с долгами по коммунальным платежам.

Помощь в приватизации недвижимости

Специалисты нашей компании соберут указанные документы за вас, в результате чего вы станете полноправным хозяином своего жилья, получив договор о передаче квартиры в собственность и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Оформление наследства

  • оформление документов у нотариуса;
  • выдача денег на госпошлины и справки для получения наследства;
  • восстановление пропущенных сроков принятия наследства;
  • установление юридического факта и т. д.;
  • представление интересов в суде.

Консультация по телефонам

  • (8482) 61-60-35
  • (8482) 62-14-22
  • (8482) 63-14-32

Помощь в приватизации недвижимости

Специалисты нашей компании соберут указанные документы за вас, в результате чего Вы станете полноправным хозяином своего жилья, получив договор о передаче квартиры в собственность и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Оформление в собственность земельных участков, домов, недостроев — приватизация по Тольятти и Самарской области

  • оформление права на приусадебные и садовые земельные участки;
  • переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
  • приобретение земельных участков в аренду;
  • выкуп (приватизация) земельных участков из муниципальной или государственной собственности;
  • оформление прав на земли из состава земель сельскохозяйственного назначения, в т. ч. выдел земельных долей в натуре;
  • оформление наследственных прав;
  • разрешение земельных споров в судебном порядке (споры о правах на земельные участки, об установлении границ земельных участков, признании недействительным отказа ОМС в предоставлении участков, признании недействительным отказа в регистрации прав).

Юридическая поддержка

Сопровождение сделок и оказание юридических услуг, связанных с недвижимостью, — деятельность сложная и ответственная. Юристы нашего агентства будут держать руку на пульсе вашего поручения с самого первого дня обращения и до полного завершения дела. Вы будете защищены от неизбежных потерь времени, нервных клеток и разного рода трудностей, возникающих в процессе осуществления нами вашего поручения.

Для физических лиц

  • Споры о праве собственности
  • Налоговые споры
  • Решение земельных споров
    по г.о. Тольятти, по
    Ставропольскому району
  • Жилищные споры
  • Наследственные споры
  • Административные споры
  • Трудовые споры
  • Семейные споры
  • Исполнительное производство

Регистрация

  • Создание, регистрация ООО,
    Индивидуального
    предпринимателя
  • Предоставление
    юридических адресов
  • Регистрация
    подразделений, филиалов
  • Ликвидация ООО, закрытие ИП

Общество по защите
прав потребителей
«КОНТРОЛЬ»

Представление интересов потребителей в спорах с продавцами, изготовителями, исполнителями некачественных товаров и услуг

Как приватизировать квартиру самостоятельно?

Ответ на вопрос «как приватизировать квартиру самостоятельно?» находится в законе РФ N 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Каждый россиянин имеет право один раз бесплатно приватизировать (а также деприватизировать) свое жилье. А вот крайние сроки возможности проведения этой процедуры – своеобразная притча во языцех в жилищной сфере. На законодательном уровне такой вопрос поднимался не один и даже не два раза. Как только приближается оговоренный крайний срок, соответствующие инстанции наполняет множество людей. Все это сопровождается бесконечными очередями, нервами и даже драками. Власть вынуждена идти навстречу людям и очередной раз переносить сроки. Текущая крайняя дата – 2015 год.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Преимущества и недостатки приватизации

Перед тем как непосредственно заняться приватизацией жилья, каждому россиянину следует определиться, зачем это ему нужно.

Плюсы приватизации:

  1. Отсутствие платы по договору социального найма. Это своеобразная арендная плата, которую вносит каждый житель неприватизированной квартиры в местный бюджет. Размер платы зависит от площади и местоположения жилья. Колеблется в пределах 2-2.5 рублей за квадратный метр.
  2. Свобода в управлении недвижимостью. Ее можно продать или легально сдать в аренду, что невозможно в условиях социального найма.
  3. Владельца квартиры невозможно выселить на законных основаниях. Даже если он не будет платить за коммунальные услуги на протяжении многих лет. Единственный возможный вариант – продажа жилья в судебном порядке с целью возмещения убытков. Но такая практика очень редка в России.
  4. Облегченная процедура прописки. Владелец жилья по своему усмотрению может вписывать или выписывать любых людей. При социальном съеме подселять в квартиру можно только членов своей семьи. Да и то с позволения всех жильцов.

к содержанию ↑

К минусам приватизации можно отнести:

  1. Увеличение размера коммунальных платежей. На плечи собственника возлагаются затраты на капитальный и текущий ремонт дома. По сравнению с социальной арендой, за такие услуги владелец приватизированного жилья должен платить приблизительно в 2 раза больше.
  2. Появление расходов виде налога на собственность. Размер налога с 2015 года будет рассчитываться по кадастровой стоимости жилья.
  3. Трудоемкость наследования жилья. Если после смерти владельца квартиры не найдется завещания, то на недвижимость будут претендовать все родственники, которым придется договариваться между собою.
  4. Отсутствие даже призрачного шанса бесплатного улучшения жилищных условий. К примеру, при сносе ветхого жилья, собственнику предоставляется квартира такой же площади без привязки к местоположению и стоимости. В случае с социальной арендой, жильцы могли бы претендовать на большую жилую площадь, если в соответствии с санитарными нормативами ее было недостаточно для проживающего там количества жильцов.

Приватизация жилья позволяет эффективно использовать излишнюю недвижимость. Ее можно сдать в аренду, тем самым окупая не только затраты на оформление/коммунальные услуги, но и получая ощутимую прибыль. Если возможности предоставления квартиры в аренду нет, то приватизация может больно ударить по кошельку.

Какими способами можно узнать приватизирована ли квартира?

Ответить на поставленный вопрос может регистрационная служба. Если квартира была приватизирована до 1998 года, то она может не обладать соответствующей информацией. В таком случае может помочь БТИ. Сюда с запросом могут обратиться такие категории граждан:

  • собственник или лицо, на чье имя выписана генеральная доверенность;
  • наследники;
  • налоговые органы;
  • правоохранительные органы;
  • служба статистики;
  • местная власть;
  • другие лица, что предусмотрены соответствующим законодательством.

Существует также косвенный способ подтверждения приватизации. Достаточно посмотреть на свежие (не старше 2-х месяцев) квитанции коммунальных услуг. В них указана искомая информация.

Порядок действий для приватизации квартиры

Сколько времени занимает приватизация квартиры, спросите вы? Это достаточно кропотливый процесс, что связано напрямую с целым «букетом» бюрократических процедур. В среднем это занимает от месяца (срочная приватизация) до нескольких месяцев. Для большего понимания, попробуем разобрать весь процесс поэтапно.

Первое, что нужно сделать – заручится поддержкой всех зарегистрированных домочадцев, в том числе несовершеннолетних лиц возрастом от 14 до 18 лет. Свое мнение они выражают самостоятельно, но с согласия органов опеки и попечительства. Отказ любого из них может исключить возможность приватизации. Впрочем, «отказ» – вполне рабочий момент. Бывают ситуации, когда человек вот-вот получит квартиру на работе или по программе переселения. В таком случае ему просто невыгодно соглашаться на приватизацию. Выход тут один – нужно нотариально зафиксировать отказ в пользу иных жильцов. Такой «отказ» в будущем потребуется минимум 2 раза, так что необходимо сразу озаботиться копией.

В этот же этап можно включить сбор паспортов, свидетельств о рождении, браке или разводе от всех людей, зарегистрированных в квартире.

Суть этапа достаточно проста – получение договора социального найма в Департаменте Жилищного Фонда. Здесь же необходимо получить справку об оплате такого жилья. Если были какие-то задолженности – необходимо их погасить.

Далее необходимо получить технический паспорт на квартиру. Для этого следует обратиться в БТИ. Они обследуют квартиру и через некоторое время (зависит от оплаты и сроков) предоставят кадастровый и технический паспорт помещения.

Параллельно с этим необходимо получить справки об оплате всех коммунальных услуг. Если существуют долги – их необходимо погасить. Бывают случаи, что единовременное погашение задолженности невозможно. Тогда необходимо составить договор о реструктуризации долга с поставщиком услуг. В нем будет указан определенный срок, за который будут покрыты все долги по коммунальным услугам.

В ДИО (департамент имущественных отношений) необходимо получить выписку, подтверждающую, что квартира муниципальная. Процедура получения выписки:

  1. Сначала необходимо подать заявление.
  2. Примерно через неделю можно получить сам документ. Само процедура – бесплатная.

Дополнительно пригодится справка по форме-3, которая выдается в любом паспортном столе. Это документ, что подтверждает количество людей, проживающих в квартире. Потребуется в двух экземплярах. Стоит обратить внимание, что справка действительна только на протяжении 10 дней – ее нет смысла брать заранее.

К этому моменту должны быть на руках такие документы:

  • паспорта и свидетельства о рождении всех людей, зарегистрированных в квартире;
  • если кто-то отказался от приватизации – нотариально заверенный отказ (или отказы);
  • договор социального найма;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт;
  • 2 справки Ф-3;
  • квитанции или другие доказательства об отсутствии коммунальной задолженности;
  • выписка из ДИО.

Со всеми перечисленными документами необходимо отправится в Жилищный отдел. Именно они оформляют договор о приватизации. Оформление платное. Зависит от сроков выполнения. Можно заказать срочную приватизацию – документы уже будут на руках через 2 недели, но и стоимость будет выше. Стандартный срок оформления – 60 дней.

Заплатив необходимую плату через банк, в установленные сроки необходимо повторно прийти в Жилищный фонд. Они отдадут часть документов и, самое главное, договор о передаче в собственность граждан указанной квартиры. Всего таких договора будет 4, но на руки гражданам выдается 2. Расписаться необходимо во всех.

Этап 5 (финальный)

Перед финишной прямой на руках должны быть такие документы:

  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • договор на приватизацию;
  • справка ф-3 в одном экземпляре. Вторую заберет Жилищный фонд в архив;
  • заверенные нотариусом отказы;
  • выписка из ДИО;
  • Жилищный отдел выдаст вам справку об отсутствии жилья, что было приватизировано.

Эти документы необходимо отнести в службу государственной регистрации и оплатить соответствующую пошлину. Она составляет 1000 рублей. Причем, квитанции должны быть предоставлены от всех людей, что живут квартире. К примеру, если в приватизации участвовало 4 лица, то должно быть оплаченных 4 квитанции по 250 рублей.

Ответить на вопрос «сколько стоит приватизировать квартиру?» достаточно сложно ввиду существования достаточно большого количества факторов. Это и наличие/отсутствие дополнительных расходов на нотариуса (если будут «отказники») и выбранный режим оформления договора на приватизацию в Жилищном отделе.

Что делать если уполномоченные неправомерно отказали в приватизации?

Приватизировать жилье возможно также и через суд. Для этого необходимо подать иск, подкрепив его всеми собранными вами документами и непосредственно отказом о приватизации квартиры.

Для судебного разбирательства рекомендуется воспользоваться услугами юриста. Или хотя бы проконсультироваться у знающих людей.

Жилая площадь, которую запрещено приватизировать

К жилью, что не подлежит приватизации можно отнести:

  • квартиры в военных городках;
  • квартиры-музеи;
  • практически все служебные помещения на предприятиях;
  • любые помещения на территории парков, садов, заповедников, музеев;
  • квартиры, что находятся в домах с аварийным состоянием;
  • помещения, что относятся к зонам, пострадавших в результате крупных техногенных аварий. К примеру, зона отчуждения ЧАЭС и другие.

к содержанию ↑

Продажа приватизированной квартиры

Так как приватизированная квартира находится во владении отдельного гражданина РФ (или нескольких граждан), то закон никак не запрещает ее продажу или обмен на другую жилую площадь, кроме отдельно взятых случаев.

Самое важное здесь – соблюсти права несовершеннолетних. Продажа квартиры возможна только после полного согласия органов опеки. Для этого необходимо подтвердить, что несовершеннолетние члены семьи не пострадают в результате такой продажи.

В данном вопросе законодательные требования несколько размыты. И нередко бывает, что инспектор от органов опеки может проявить недюжинную фантазию в своих требованиях. Однозначно потребуются все документы, подтверждающие родство с несовершеннолетним. Остальное лучше уточнить при первой встрече с инспектором. Желательно в письменном виде, чтобы, в случае недоразумений, можно было к чему-то апеллировать. В остальном, список документов для продажи ничем не отличается от того, что оформляется при обычном договоре купли-продажи недвижимости.

Деприватизация и что это значит

Нередки случаи, когда граждане хотят вернуть свое жилье назад в муниципальное пользование. Самый распространенный случай – когда дом собираются сносить и существует возможность получить жилье площадью большей, чем оно есть сейчас.

Еще деприватизацией часто пользуются пенсионеры, которым очень сложно платить все коммунальные платежи и сборы, чем иногда пользуются различные жилищные аферисты. Для отказа от приватизации нужно собрать такие документы:

  • заявление на отказ от права собственности (его должны подписать все собственники);
  • ксерокопия паспорта;
  • выписка из домовой книги;
  • технический паспорт;
  • квитанция, подтверждающая оплату регистрационного сбора;
  • копия лицевого счета;
  • кадастровый паспорт;
  • жилье не должно быть незаконно перепланировано или перестроено (необходим документ, который это подтверждает).

С перечисленными документами владелец должен пройти в Жилищный отдел и оформить деприватизацию, в соответствии с существующими процедурами.

Потраченные усилия на приватизацию жилой площади окупаются большей свободой действий. Одновременно с этим растут коммунальные и другие выплаты, если сравнивать с условиями социального найма. Приватизация – дело добровольное. В законодательстве не предусмотрено никаких рычагов давления на людей, которые хотят и дальше пользоваться социальным наймом. Что выбрать – решать непосредственно жильцам. Правильная оценка плюсов и минусов – ключ к правильному и гармоничному решению.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Приватизация квартиры в Тольятти: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Тольятти: какие документы потребуются, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Подготовка документов для приватизации квартиры

Список документов, который необходим для приватизации.

Согласия и отказы от приватизации

О них мы писали выше.

Технический паспорт

Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

Документ на право проживания в квартире

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

Свидетельство о браке

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

Выписка из домовой книги

  1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
  2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
  3. УК (управляющей компании);
  4. МФЦ (многофункциональный центр).

Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

Коммунальный счет на жилое помещение

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Паспорта всех участников приватизации.

Квитанцию об уплате госпошлины

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

Что делать дальше

Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

Приватизация жилья в Тольятти

Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

С 2017 года срок приватизации жилья стал бессрочным.

Для приватизации квартиры необходимо выполнить условия и отвечать требованиям:

  • иметь гражданство РФ
  • жилье занимается на условиях социального найма
  • жилье является собственностью города
  • прежде не использовалось право на участие в приватизации на территории РФ (правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия)
  • получено согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Несовершеннолетние, ставшие собственниками в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Не подлежат приватизации

  • жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
  • комнаты в общежитиях
  • помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
  • квартиры в закрытых военных городках
  • служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
  • жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения
  • Многофункциональные центры
  • Росреестр — список отделов управления Росреестра Тольятти
  • Бюро технической инвентаризации — список бюро технической инвентаризации Тольятти
  • Администрация

Чаще всего подать документы на приватизацию можно через МФЦ, но советуем предварительно позвонить и уточнить о данной услуге в вашем МФЦ. Если услуга недоступна, тогда вам необходимо посетить местный Жилищный комитет/управление/инспекцию и подать пакет документов. Дополнительно за справками/выписками потребуется обратиться в Росреестр, БТИ, а иногда в местную администрацию.

Собираем пакет документов (список представлен ниже).
Далее получаем выписку из ЕГРН, технический паспорт в БТИ, выписку из домовой книги в ЖЭКе, ТСЖ, УК или в МФЦ. Также необходимо оплатить все коммунальные платежи, т.к. с долгом приватизация невозможна.

Необходимые документы

  • заявление (оформляется при подаче документов)
  • паспорт РФ
  • паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
  • письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
  • выписка из ЕГРН
  • технический паспорт

бесплатно — процесс приватизации квартиры
2000 рублей — госпошлина за приватизацию
1200-1500 рублей — технический паспорт

Сроки оказания услуги

до 60 дней — срок передачи жилья в собственность заявителя

Условия приватизации через МФЦ

Приватизация квартиры – не совсем приятное занятие. Объяснение этому — сложность сбора документов и подачи их на оформление: все эти процедуры потребуют у граждан массу времени и нервов. Однако зная все нюансы данного дела можно значительно сберечь свои драгоценные часы и психику.

Для начала нужно отметить, что осуществить перевод жилищного фонда в собственность человека можно различными способами. Первый из них, наиболее экономный по деньгам, но довольно затратный по времени – это самостоятельный сбор и предоставление документов. Для подачи документации можно обратиться в так называемые «многофункциональные центры».

Второй способ окажется более затратным, предполагает он поручение сбора и оформления требуемой документации специальной организации. Как правило, цены в таких компаниях довольно высокие, но они оправдываются за счет значительной экономии времени.

Таким образом, каждый метод приватизации квартиры имеет свои преимущества и недостатки. А какой из них выбрать, решает сам потенциальный собственник, исходя из материальных и временных возможностей.

Основные понятия

Многофункциональные центры (сокращенно — МФЦ) существуют еще немного, первые их отделения появились в начале 2013 года. Суть их – предоставлять населению различные государственные услуги.

Удобство МФЦ, в первую очередь, состоит в возможности получить различные государственные и муниципальные услуги в одном месте. Иными словами, рассматриваемое учреждение – это посредник между гражданами и всевозможными государственными инстанциями. Например, граждане могут здесь запрашивать данные из налоговой службы, пенсионного фонда, осуществлять регистрационные процедуры и т. д.

Одной из многочисленных услуг многофункциональных центров является возможность приватизации квартиры. Проведение процедуры через данную организацию окажется более простым и быстрым.

Главное преимущество работы с МФЦ – сотрудники компании самостоятельно запрашивают данные о заявителе из различных инстанций, что значительно сокращает время сбора документов и благодаря им не нужно стоять часами в очередях и тратить свои нервы, желая получить непонятные справки и бумаги

Какие нужны документы в случае с квартирой

После выбора способа приватизации пора приступать непосредственно к подготовке требуемой документации (в случае, если был выбран бюджетный вариант осуществления процедуры).

Итак, нужно будет собрать:

  • Договор социального найма (при его отсутствии потребуется визит в местный муниципалитет).
  • Технический паспорт жилища (в нем обязательно должны содержаться все сведения о помещении, включая информацию о проведенных перепланировках и реконструкциях).
  • Кадастровый паспорт (в этом документе указывается квадратура квартиры, этажность дома и прочая информация. Получить его можно в органе кадастрового учета либо в самом многофункциональном центре).
  • Паспорта участников приватизации либо иные документы, удостоверяющие личность (например, свидетельства о рождении). При этом нужно заблаговременно снять копии их страниц. Так же, если это уместно, следует взять с собой и свидетельство о бракосочетании/разводе.
  • Справку обо всех жильцах приватизируемой квартиры (получить ее можно в паспортном столе. Для этого потребуется представить сотруднику данной организации свои паспорта и ордер на квартиру).
  • Выписку из единого государственного реестра прав.
  • Справку-подтверждение об участии каждого члена приватизации в подобной программе впервые (ведь по закону допускается лишь единожды за всю жизнь производить приватизацию квартиры).
  • Выписку из единого информационно-расчетного центра (в ней должна быть информация об отсутствии долгов по коммунальным платежам в приватизируемой квартире).

Это был основной перечень документации, но кроме него может потребоваться и дополнительный список. Причем важно отметить, что второй пакет может немного видоизменяться в зависимости от ситуации.

Приватизация общежитий возможна, если здание числится на балансе муниципалитета, ранее являлось собственностью государства или муниципального образования, а также предоставляется для проживания граждан.

Из статьи по этой ссылке можно узнать, продлена ли приватизация жилья, и какой граничный срок установлен законодателем.

Дополнительный список будет иметь примерно такой вид:

  • при нежелании одного из жильцов участвовать в процедуре приватизации квартиры должно быть составлено специальное заявление (обязательно заверяется нотариусом);
  • при смерти одного из жильцов нужно будет дополнительно захватить с собой свидетельство о смерти;
  • при выписке из приватизируемой жилплощади лиц до 18 лет нужно будет представить разрешение органов опеки;
  • при передаче прав на осуществлении приватизации квартиры сторонним лицам нужно позаботиться об оформлении у нотариуса специальной доверенности;
  • если участник приватизации является гражданином иной страны следует заранее запастись справкой, полученной в отделе виз и регистраций;
  • при не состыковке в предоставленных документах (например, площадь квартиры различается в техническом паспорте и договоре социального найма) потребуется получить в паспортном столе уточняющий документ.

Первый шаг при осуществлении приватизации квартиры – обращение в отделение многофункционального центра по месту нахождения жилплощади (в этот момент нужно прихватить с собой паспорт и договор социального найма). При первом визите потребуется написать заявление на получение услуги. В качестве заявителя может выступать любой жилец, зарегистрированный в квартире. Присутствие остальных лиц на этом этапе не обязательно.

Во время подачи заявления потребуется предъявить и образец доверенности на осуществление процедуры: он в дальнейшем и позволяет сотрудникам МФЦ производить сбор требуемого перечня документации.

Доверенность на произведение процедуры приватизации через МФЦ заверяется в нотариальной конторе, после чего предоставляется в специальное учреждение, оформляющее договор приватизации. В Москве, для примера, такой организацией является Департамент жилищной политики, в небольших поселениях – администрации органов местного самоуправления.

Кроме того, следует подготовить и справки о неиспользовании ранее участниками процедуры права приватизации. Оформить эти бумаги нужно заранее. При этом следует отметить, что для лиц, у которых прописка началась еще до 1991 года, данная справка не потребуется. При смене же после этой даты своего места жительства, рассматриваемая бумажка все равно нужна.

Непосредственно в уже сам момент сдачи документов в МФЦ должны будут присутствовать все жители приватизируемой квартиры (в том числе и дети старше 14 лет). Посетить центр они должны все вместе одновременно. Каждый из них должен предъявить паспорт и расписаться под заявлением, тем самым выразив свое согласие на приватизацию.

При невозможности одним их участников лично явиться в отделение МФЦ в момент оформления приватизации следует заблаговременно позаботиться об оформлении доверенности, которое в обязательном порядке должно быть заверено у нотариуса.

После того как требуемый перечень документации будет передан сотруднику центра и все жители приватизируемый квартиры проставят свои подписи, начинается процедура оформления жилплощади в собственность. Подразумевается под ним передача уполномоченным лицом всех сведений в органы власти. После чего гражданам потребуется подписать договор, явившись по месту назначения.

Итогом обращения в многофункциональный центр станет получение договора приватизации. Предоставив этот документ в Росреестр можно будет в дальнейшем оформить свидетельство о праве собственности.

Если по каким-либо причинам оформить договор в МФЦ не получится, его сотрудники должны выдать отказ в письменном виде. Получив данную бумагу можно подать в суд для признания права на приватизацию.

Подача заявления

Чтобы подать заявление на осуществление приватизации квартиры через МФЦ не обязательно обращаться лично в его отделение. С развитием информационных технологий сделать это можно быстро и просто, даже не выходя из дома – а именно через интернет, воспользовавшись порталом госуслуг. Однако для этого потребуется предварительно зарегистрироваться на сайте и получить свой личный логин и пароль.

После чего на сайте нужно найти вкладку «Электронные услуги», заполнить там предложенную анкету и приложить сканы необходимых документов. Заявление будет рассмотрено за то же время, что и при личном визите.

При утвердительном ответе сотрудники многофункционального центра, в которое было направлено заявление, свяжутся с заявителем и проконсультируют его о дальнейшем действиях

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Чаще всего вся процедура приватизации квартиры через многофункциональные центры занимает около 2 месяцев времени. При этом услуга эта предоставляется на безвозмездных основаниях. Хотя за подготовку некоторых документов все же придется раскошелиться.