Электронная выписка из егрп как выглядит

Рубрики Вопрос юристу

Выписка ЕГРП

Всё чаще гражданам нашей страны требуется такой документ как выписка ЕГРП. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество ведётся государством с 21.07.1997. Это база данных в которой хранятся записи о всех правах на объекты недвижимого имущества. Государство обеспечивает ведение этого реестра, его целостность и непротиворечивость, а граждане и юридические лица могу получать информацию из ЕГРП для своих целей.

Одним из способов получения информации из Росреестра является документ «выписка ЕГРП». Бесплатно получить его невозможно. Существует несколько основных, платных способов.

Первый и наиболее неудобный способ: запросить выписку в филиале Росреестра или МФЦ. Там вы заполняете бланк запроса, оплачиваете пошлину (обычно 400 рублей) и через назначенный промежуток времени (обычно 5 рабочих дней) получаете бумажный документ на руки.

Минусы такого способа очевидны:

  • Долго
  • Дорого
  • Нужно дважды посетить МФЦ (для подачи заявления и для получения документа)

Но есть один существенный плюс:

  • Такой документ будет иметь юридическую силу, его можно предъявить в суд или нотариусу, а всё потому, что на бумажном экземпляре выписки будет стоять государственная печать!

Итак, если вам нужна юридически значимая выписка ЕГРП, единственный путь – в МФЦ.

Выписка ЕГРП онлайн

Но бывает так, что юридическая значимость не важна, а важна скорость. Выписку ЕГРП можно сделать срочно, в день обращения если воспользоваться специальным сервисом. К примеру, на нашем сайте вы можете заполнить вот эту форму, заказать и получить выписку прямо тут, результат придёт на электронную почту (стоимость выписки онлайн 150 рублей и меньше):

Плюсы такого способа:

  • Быстро, выписка ЕГРП за день
  • Удобно
  • Недорого

Минусы выписки онлайн:

Почему такая выписка незначима? Потому что вы получите её в электронном виде и не сможете убедить постороннее лицо в том, что выписка не изменялась.

Но не всегда нужен юридически значимый документ. Когда можно обойтись электронным?

Вот типичные ситуации, когда электронная выписка ЕГРП может вам пригодиться:

  • Вы покупаете квартиру и хотите сами проверить продавца
  • Вы снимаете квартиру и хотите сами проверить наймодателя
  • Вы ищете владельца или владельцев участка
  • Вы хотите узнать, как распределены доли в доме между владельцами
  • И ещё много других житейских ситуаций связанных с объектами недвижимости

Кстати, выписка ЕГРП на земельный участок тоже может быть заказа онлайн, ведь с точки зрения реестра участок или дом, это такой же объект недвижимости, как и квартира.

Ещё один способ получения выписки ЕГРП – Госуслуги. Если вы зарегистрированы на портале Госуслуг, то в соответствующем разделе можно подать заявление, оплатить пошлину (обычно 200 рублей) и получить выписку. Этот способ тоже хорош, но немного сложнее и дороже чем наш вариант.

  • Выписка ЕГРП, что это такое? Это документ с информацией из реестра прав на недвижимое имущество, может предоставляться в электронном и в бумажном виде.
  • Какие сведения содержит выписка ЕГРП? Данные, указываемые в выписке из ЕГРП:
    • описание объекта недвижимости;
    • данные о правообладателях;
    • зарегистрированные права на объект недвижимости права;
    • зарегистрированные ограничения / обременения прав;
    • сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
  • Как получить выписку ЕГРП срочно? Онлайн, на нашем сайте, заполнив простую и удобную форму выше.
  • Выписка ЕГРП по кадастровому номеру так же легко делается на нашем сайте, просто переключите вкладку из положения «адрес», в положение «кадастровый номер».

Форма электронной выписки:

Оформив и оплатив заказ, вы получите на электронную почту вот такой документ:

Для примера, этот же документ в электронном виде: образец документа

Так же существует выписка из ЕГРП по фамилии, но это отдельный вид документа, как получить его онлайн мы разберём в одной из следующих статей.

Заказать выписку из егрп онлайн

Онлайн сервис для получения
сведений об объектах НЕДВИЖИМОСТИ

  • Отсутствие очередей
  • Срок получения — от 5 минут
  • Заказ выписки не выходя из дома
  • Круглосуточная работа сервиса
  • Доступная цена — от 200 рублей
  • Данные о правообладателе объекта недвижимости
  • Обременения и ограничения объекта
  • Аресты
  • Целевое назначение объекта недвижимости
  • Имеющиеся правопритязания 3-х лиц
  • Данные о правообладателе объекта
  • Текущий и предыдущий кадастровые номера
  • Описание месторасположения объекта
  • Кадастровую стоимость
  • Сведения о наличии выделенных частей и данные об обременении, ограничении пользования.
  • Вид объекта. Это может быть жилой дом, квартира, земельный участок, дача или гараж.
  • Дата становления объекта на учёт.
  • Номер кадастровый.
  • Местоположение объекта
  • Площадь объекта, если это квартира, здание или любое другое помещение.

Наши услуги

Недвижимость

Контактная информация

г. Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 38
Телефон: +7 (812) 245-30-01
Email: [email protected]

Все права защищены © 2017 ООО «Компания Вилларосси»
Сайт не является публичной офертой и носит информационный характер.

Электронная выписка из ЕГРН, как открыть файл и распечатать

Электронная выписка из ЕГРН — это достоверный документ, который поступает к вам на электронную почту.

Электронную выписку из ЕГРН можно заказать через личный кабинет на сайте Росреестра, при этом надо зарегистрироваться на сайте госуслуг и подтвердить свои данные в МФЦ.

Выписка, заказанная непосредственно через личный кабинет сайта Росреестра, поступит к вам в «не человекочитаемом формате. И часто возникает проблема:

  • как открыть файлы такого документа
  • как проверить достоверность электронного документа
    Разберемся подробнее:

Содержание статьи подробное:

Электронная выписка из ЕГРН

Чтобы сведения из электронной выписки из ЕГРН, заказанной через сайт Росреестра, были для вас доступны необходимо разархивировать файлы, поступившие на электронную почту и перевести их у удобный формат для чтения и печати на бумагу.

Выписка из ЕГРН в электронном виде

В архивной папке, поступившей к вам на электронную почту, лежат два файла — непосредственно сама выписка и файл с электронной цифровой подписью, подтверждающей достоверность сведений.

Первый файл можно посмотреть и распечатать, второй файл служит для проверки достоверности с помощью сервиса Росреестра «Проверка электронного документа»

Как открыть электронную выписку из ЕГРН

Шаг 1. Откройте письмо из Росреестра и скачайте папку с файлами на рабочий стол. ( возможно она у вас попадает в папку»Загрузки»

Шаг 2. Распаковать архив с помощью программы архиватора ( которая должна быть установлена на вашем компьютере). Я открываю через ZIP. Здесь выписка из реестра зарегистрированных договоров долевого участия, она очень большая.
Если вы заказали выписку с общедоступными сведениями на зарегистрированный объект недвижимости, размер файла будет меньше.

Шаг 3. Переместите файл с выпиской и ЭЦП(электронной цифровой подписью) на рабочий стол.

Вот как выглядит это у меня:

Шаг 5 Загружаем файлы на сайт Росреестра для преобразования в читаемый формат и проверки подлинности. НЕ ПЕРЕПУТАЙТЕ ФАЙЛЫ!

Шаг 6. Переходим к проверен файлов

Шаг 7. Открывается окно. Обратите внимание: проверка выполнена успешно.

Шаг 8. Показать в человекочитаемом формате. Здесь есть возможность распечатать выписку или сохранить в «правильном» формате.

Заказать электронную выписку из ЕГРН

Как выглядит электронная выписка из ЕГРН

Если вы пройдете весь путь распаковки файлов, описанный выше и распечатаете выписку на принтере — она будет выглядеть точно так же, как вы получили ее на бумажном носителе.

Юридическая сила электронной выписки из ЕГРН

Электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, удостоверенный печатью регистрирующего органа.

Вы можете предоставить файл с выпиской на любом электронном носителе в любой орган, они проверят документ по вышеописанному алгоритму и примут его как достоверный.

Как открыть электронную выписку из ЕГРН

Следуйте вышеописанному алгоритму «след в след» и у вас не будет сложностей с открытием электронной выписки

Как распечатать электронную выписку из ЕГРН

После получения выписки в человекочитаемом формате, выписка распечатывается как обычный офисный документ.

Как легко заказать выписку из ЕГРН

Получить выписку из ЕГРН сразу в трех удобных форматах записи можно заказав через API Росреестр

Электронная выписка из ЕГРН и методы ее получения

Регистрация факта приобретения имущества в органах Росреестра является финальным этапом получения определенного объекта в собственность. В качестве подтверждения факта владения квартирой, домом, земельным участком и т.д. выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Имеет ли юридическую силу электронная выписка из ЕГРН

На сегодняшний день выписки предоставляются в двух вариантах:

Соответствущий вид получения заявителем информации зависит от способа обращения:

  • через электронные сервисы (в том числе сайт Росреестра и портал государственных услуг);
  • личное обращение в органы Росреестра и многофункциональные центры.

Как ее получить

Процесс получения выписки, в принципе, довольно простой. В этом разделе рассмотрим как и где можно получить электронную выписку.

Где можно заказать

Электронную выписку из реестра можно заказать на таких ресурсах:

Безусловно, существует еще несколько интернет- ресурсов, которые предоставляют услугу по предоставлению выписки, но эти сайты основные.

Как это сделать

На сайте Россреестра форма для получения информации заполняется пошагово. На первом этапе заявитель должен ввести такую информацию:

  • тип объекта (выбирается из выпадающего списка);
  • кадастровый и условный номер объекта (при наличии);
  • полный адрес (регион, район, город, улица, номер дома с указанием корпуса и литеры, номер квартиры);
  • способ получения информации (в виде ссылки на электронный документ);
  • обязательно надо ввести цифры, указанные на картинке внизу страницы.

Второй шаг — это заполнение данных про заявителя:

  • вид (физическое лицо) и категория (иное лицо);
  • ФИО заказчика;
  • номер СНИЛС (не обязательно);
  • вид документа и все основные данные паспорта (серия, номер, кем выдан и дата выдачи);
  • согласие на обработку персональных данных.

На третьем и четвертом этапе заполнения происходит прикрепление необходимых документов, подпись запроса электронной цифровой подписью, которая регистрируется при создании профиля на сайте Росреестра, и отправка запроса. После этого сервис предоставляет возможность проверить правильность введения всех данных. Если все нормально, можно нажимать клавишу «Отправить запрос». Далее в электронном письме приходит код платежа, который обязательно используется при оплате услуг с карты банка.

Портал На46

На портале заказ выписки происходит по двум параметрам:

  • по адресу объекта недвижимости;
  • по кадастровому или условному номеру, который присвоен дому (квартире, земельному участку).

Для поиска по адресу на данном ресурсе необходимо ввести такие данные:

  • область;
  • район;
  • улица;
  • номер дома;
  • номер квартиры (если есть).

Если желаете искать по номеру (кадастровому или условному), то просто вводите этот номер и нажимаете клавишу «Найти».

На других ресурсах принцип запроса информации аналогичен. После формирования выписки пользователь оплачивает за справку любым доступным для него способом (из предложенных сервисом).

Плата за предоставление информации из реестра зависит от вида информации по объекту недвижимости, которая необходима заявителю:

  • о зарегистрированных правах на объект и про переход этих прав от одного лица к другому — 150 рублей для физлиц и 300 рублей для юридических лиц;
  • о полном содержании правоустанавливающего документа — 200 и 400 рублей соответственно;
  • о правах конкретного физического лица на имущество, расположенное на территории РФ — стоимость справки зависит от рассмотрения запросы по одному или нескольким регистрационным округам. Для физических лиц запрос будет стоить от 200 до 500 рублей, а для юридических — от 500 до 1000 рублей.

Как распечатать ЭВ

В чем разница между электронной и бумажной формой выписки по сути? Только лишь в том, что на бумажном варианте, полученном в органе Росреестра или через МФЦ, будет поставлена мокрая синяя печать и подпись регистратора от руки, а на электронном варианте- электронная цифровая подпись регистратора.

Распечатать справку о имущественных правах можно на любом принтере. Для этого понадобится сделать следующие шаги:

  • войти в интернет;
  • зайти в электронную почту, на которую пришло письмо с выпиской;
  • скачать файл, который прислали из Росреестра либо с другого сервиса;
  • распечатать этот файл в обычном режиме.

Образец документа

Сама выписка состоит из нескольких файлов, которые подтверждают друг друга:

  • XML-файл (размещена сама информация про объект недвижимости либо имущественные права конкретного физического (юридического) лица;
  • SIG-файл (проставлена ЭЦП регистратора, который предоставил информацию);
  • PDF-файл (присутствует не всегда).
  • SIG-файл (подтверждает действительность вышеуказанного файла).

В тексте выписки предоставляется такая информация:

  • полное название документа;
  • дата поступления запроса и ФИО заявителя;
  • наименование объекта недвижимости;
  • количество листов и разделов в документе;
  • дата формирования;
  • кадастровый номер недвижимости;
  • адрес расположения объекта;
  • площадь;
  • информация о датах присвоения кадастрового и условного номеров;
  • основные технические характеристики объекта.

Как заказать выписку из ЕГРН, расскажет видео ниже:

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – образец и форма выдачи

Бланк выписка из ЕГРП – это структурированный документ, содержащий в себе сведения из единого реестра, в который вносятся данные обо всех зарегистрированных объектах на территории РФ. То, как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру, дом или другую недвижимость, зависит от формы предоставления документа:

  • Электронная выписка в он-лайн режиме или при помощи сервиса Росреестра;
  • Почтовое письмо с извещением;
  • Выдача документа на руки в многофункциональных центрах;
  • Получение выписки в территориальном подразделении Росреестра.

Все эти документы имеют идентичную юридическую силу. Расширенная выписка из ЕГРП на земельный участок или квартиру образец которой можно посмотреть на сайте Росреестра, представляет собой более подробный документ, который требуется не так часто при совершении сделок с недвижимостью.

Кто может получить выписку из ЕГРП?

Согласно букве закона, сведения из Росреестра являются общедоступными (кроме тех, которые предусмотрены законодательством). Любой человек может получить образец выписки из ЕГРП на квартиру, дом или любую другую собственность, как свою, так и третьих лиц. Чаще всего такой документ востребован для подачи искового заявления, а также при осуществлении практически всех сделок с недвижимым имуществом. Это может быть продажа, покупка, мена, залог, ипотека и так далее. Основная цель, которую преследуют получатели выписки – подтверждение сведений об объекте недвижимости, которые исключают мошеннические действия при оформлении сделок. Формально, срок действия выписки нигде не прописан, однако для большинства риелторов такой документ необходим с давностью до 3-7 дней.

Пример выписки из ЕГРП обязан содержать:

  • Сведения об объекте недвижимости (адрес, площадь, целевое назначение и так далее);
  • Сведения о владельце (ФИО, наличие обременений, долевое участие и документы, определяющие правовые отношения к объекту).

Если говорить об электронной версии выписок, то они могут предоставляться в следующих форматах:

  • XML файл – электронная таблица непосредственно с выпиской.
  • SIG файл – защищенный файл с уникальной цифровой подписью.
  • PDF файл – по требованию (дублирует сведения электронной таблицы).
  • SIG файл для книги PDF.

Пакет электронных документов предоставляется на электронную почту или носитель. Вам нужна выписка из егрп срочно в день обращения, заказать её в любой форме вы можете в Центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис» или государственных органах, с тем лишь отличием, что госрегистратор предоставляет выписки от 3 до 5 дней, а у кадастровых специалистов «Стар-Сервис» выписка будет у вас в течение часа.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).