Изменения в егрп на недвижимое имущество

Рубрики Вопрос юристу

Внесение изменений в ЕГРП.

Качественно и оперативно по вашему заказу проведем весь комплекс мероприятий по внесению изменений в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимость.

Наши специалисты внимательно и кропотливо проследят за тем, чтобы не возникло разночтений

между правоустанавливающими документами на недвижимое имущество и записями в едином государственном реестре прав, так как это может привести к приостановке регистрационных действий и даже отказу в государственной регистрации прав при регистрации сделок с такой недвижимостью. Заблаговременно внеся изменения в ЕГРП, например, после ремонта, вследствие которого произошло уменьшение или увеличение площади объекта, может существенно сократить время регистрации и исполнения сделки с таким имуществом.

Услуга может сопровождаться заказом и получением необходимых документов от компетентных органов (кадастровые планы, технические паспорта, экспликации и т.д.).

Если Вы хотите получить дополнительную информацию по внесению изменений в ЕГРП, задайте свой вопрос нашему юристу по телефону

+7 495 255 15 17

Цена услуги от 20 000 р. Форма оплаты любая.

Дополнительно: Срочно получим выписки из ЕГРП о ваших правах на объекты недвижимого имущества.

Выписки из ЕГРП в бумажном виде, полученные в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, предоставляются на любой объект недвижимости (земельный участок, здание), находящейся на территории РФ.

Регионы – Москва и Московская область, срок оформления — один день.

Процесс получения выписки: Вы сообщаете нам необходимые данные на объект недвижимости — наш сотрудник на следующий день осуществляет доставку оформленного документа.

Стоимость получения выписки из ЕГРП — 3 500 руб. Форма оплаты любая.

В данном направлении Компания также оказывает:

— оформление выписок о правах лица на объекты недвижимого имущества;

— оформление справок о переходе прав на объект;

— оформление информационных справок об истории объекта;

— получение архивных копий правоустанавливающих документов.

Изменения в егрп на недвижимое имущество

Последовательность действий заявителя

Какие документы необходимы

1. Заявление о внесении изменений в запись ЕГРП. Заявление о государственной регистрации вправе подать правообладатель – сторона сделки, лицо, чье право ограничивается (обременяется) или в пользу которого ограничивается (обременяется) право, а также его представитель. Если с заявлением обращается представитель правообладателя, необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. Документ, в соответствии с действующим законодательством подтверждающий факт изменения сведений, ранее внесенных в ЕГРП (оригинал и копия, если таким документом является судебный акт; надлежаще заверенная копия в 2-х экземплярах, если документом является акт органа государственной власти или акт органов местного самоуправления). Акты органов государственной власти и местного самоуправления запрашиваются Росреестром в порядке межведомственного взаимодействия, заявитель может предоставить такие документы по собственной инициативе.

Для юридических лиц дополнительно потребуются учредительные документы (оригиналы или копии, заверенные нотариусом или руководителем юридического лица), а также документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от его имени (оригинал или нотариально заверенная копия).

Заявитель по желанию может представить документ об уплате государственной пошлины. Если подтверждение об уплате пошлины не было получено от заявителя, Росреестр запросит его в рамках системы межведомственного информационного взаимодействия*. Если информация об уплате отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, документы для регистрации прав не рассматриваются и будут возвращены заявителю.

* Возможность получения подтверждения об уплате государственной пошлины в порядке межведомственного взаимодействия уточните на сайте Росреестра, у оператора центра телефонного обслуживания или у специалиста в офисе.

Сроки предоставления и стоимость услуги

Как подать документы

Внести изменения в запись ЕГРП можно любым из предложенных способов:

1. Обратиться в офис Росреестра или Кадастровой палаты.

Запишитесь на прием заранее:

    на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»;

  • по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра.
  • 2. Подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Удостоверьтесь, что МФЦ предоставляет данную услугу.

    3. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Росреестра или Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

    4. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги»*.

    * Возможность предоставления документов на данную услугу в электронном виде уточните на сайте Росреестра, у оператора центра телефонного обслуживания или у специалиста в офисе.

    Вы можете оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом вы подали документы.

    Управление мониторинга и повышения качества государственных услуг Росреестра

    Заявление о внесении изменений Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    Заявление физического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    Территориальный орган федеральной регистрационной службы по Ульяновской области

    (полностью Ф.И.О заявителя)

    Имеющий(ая) паспорт серии ________ № ________________ код подразделения ________,

    (иной документ, удостоверяющий личность)

    выдан «___» _______________г. _________________________________________________,

    (когда и кем выдан)

    проживающий(ая) по адресу: ____________________________________________________

    (полностью адрес постоянного или преимущественного проживания)

    ____________________________________, контактный телефон ______________________,

    семейное положение ________________ гражданство ________________________________

    (доверенными лицами и представителями не заполняется)

    дата рождения _______________ место рождения ___________________________________

    (доверенными лицами и представителями не заполняется)

    действующий(ая) по доверенности,

    (Ф.И.О. нотариуса, округ)

    ________________________________ «___» _________________г., № в реестре ________,

    по иным основаниям _________________________________________________________

    (наименование и реквизиты документа)

    от имени _____________________________________________________________________,

    проживающего(ей) по адресу: ___________________________________________________,

    (полностью адрес постоянного или преимущественного проживания)

    семейное положение ________________ гражданство _______________________________

    дата рождения _______________ место рождения __________________________________

    ___________ паспорт серии ________ № _________________ код подразделения ________,

    (иной документ, удостоверяющий личность)

    выдан «___» _______________г. _________________________________________________,

    (когда и кем выдан)

    действующий(ая) в интересах несоверщеннолетнего(ей) ________________________

    ________________________________________ дата рождения _______________________,

    проживающего(ей) по адресу: ___________________________________________________,

    (полностью адрес постоянного или преимущественного проживания)

    свидетельство о рождении: серия ____________________ № _________________________,

    выдано «___» _______________г. _______________________________________________,

    (когда и кем выдано)

    оборотная сторона заявления

    Прошу внести изменения в запись Единого государственного реестра
    прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)

    Внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП)

    Внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП)

    Сегодня мы бы хотели поговорить с вами об одной услуге, в ходе оформления которой у многих часто возникают вопросы, касающиеся оплаты государственной пошлины.

    Для начала уточним, что в ЕГРП вносятся изменения, касающиеся правообладателя, не связанные с прекращением или с переходом прав. Правообладателями могут являться как физические и юридические лица, так и органы государственной власти и местного самоуправления. В ЕГРП содержатся следующие данные:

    В отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации:

    • фамилия, имя и отчество (отчество при наличии);
    • дата и место рождения;
    • гражданство;
    • страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования.

    В отношении российского юридического лица, органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления:

    • полное наименование;
    • идентификационный номер налогоплательщика;
    • основной государственный регистрационный номер.

    В случае, если один заявитель является правообладателем нескольких объектов недвижимости и желает внести изменения в ЕГРП в связи с изменениями своих данных, он должен написать заявления о внесении изменений на каждый объект недвижимости, но при этом он оплачивает государственную пошлину за одно внесение изменений – 350 руб.

    Если при этом заявитель желает получить новые свидетельства о государственной регистрации, тогда он оплачивает пошлину за повторную выдачу свидетельства за каждый объект недвижимости, на который желает получить новое свидетельство.

    Рассмотрим наиболее часто встречающуюся ситуацию. Например, Вы вышли замуж и сменили фамилию. У Вас в собственности имеется земельный участок и жилой дом. После того, как Вы сменили все необходимые документы, встает вопрос: как же правильно оформить недвижимость, ведь все свидетельства о регистрации прав остались на прежнюю фамилию.

    Для решения этой проблемы Вам достаточно обратиться в центр «Мои Документы» с документом, удостоверяющим личность (паспортом).

    В этом случае, Вы оплачиваете сначала 350 рублей за то, что вносите изменения в ЕГРП (теперь Вы будете значиться там под новой фамилией) и после этого Вам следует оплатить также и госпошлину за выдачу повторных свидетельств на каждый объект недвижимости (то есть, 350 рублей за земельный участок и 350 рублей за жилой дом). В итоге Вы получите обновленную информацию в ЕГРП и 2 новых свидетельства о государственной регистрации права, полная сумма государственной пошлины составит 1050 рублей.

    В случае, если Вы желаете только внести изменения в ЕГРП без выдачи повторных свидетельств о государственной регистрации права, в рамках одного обращения Вы напишете 2 заявления о внесении изменений на каждый объект недвижимости (на земельный участок и на дом), но при этом оплатите только одну государственную пошлину – 350 рублей. Однако в данном случае новые свидетельства о праве собственности Вы не получите.

    Государственную пошлину Вы сможете оплатить непосредственно при сдаче документов в центре «Мои Документы».

    Все вопросы Вы можете обсудить с администратором центра «Мои Документы», позвонив по телефону 4-15-00 или просто посетив сайт (http://mfc-yurga.ru/).

    Адрес центра «Мои Документы»: г.Юрга, ул.Московская,50.

    График работы центра: понедельник, среда, четверг, пятница – с 9.00 до 19.00, вторник – с 10.00 до 20.00, суббота – с 9.00 до 14.00.

    . Внесение изменений в ЕГРН в связи с изменением сведений о правообладателе

    Услуга предоставляется физическим и юридическим лицам – правообладателям объектов недвижимости, при внесении изменений в Единый государственный реестр прав, не связанных с прекращением или переходом прав.

    Для предоставления данной услуги необходимо предоставить оригинал паспорта заявителя для идентификации личности.

    Услуга предоставляется во всех офисах центра «Мои Документы».

    • Физическое лицо
    • Юридическое лицо
    • Индивидуальный предприниматель

    Стоимость и порядок оплаты

    Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях: за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации (пп. 4.4, п. 3, статьи 333.35 Налогового Кодекса).

    Выписка из ЕГРН на объект недвижимости

    Условия отказа в предоставлении

    Решение об отказе в предоставлении услуги принимается согласно статье 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    1. Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
    2. Приказ Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 года №920 «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом, о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в ЕГРН сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ».
    • Документ, подтверждающий изменение данных правообладателя

    Таким документом может быть: свидетельство о регистрации брака, расторжении брака, свидетельство о смене имени
    Копия и оригинал для сверки

    Предоставляется по желанию заявителя
    Копия

    • Акт (протокол, приказ) об избрании руководителя

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае обращения юридического лица, имеющего право действовать без доверенности

    Заявление о внесении изменений в ЕГРН для физических лиц

    В любом случае для физических лиц. Форма заявления предоставляется ГАУ «МФЦ РС (Я)»
    Оригинал

    Заявление о внесении изменений в ЕГРН для юридических лиц

    В любом случае для юридических лиц. Форма заявления предоставляется ГАУ «МФЦ РС (Я)»
    Оригинал

    Нотариальная доверенность на представителя

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией
    В случае обращения представителя физического лица