Изменение к договору подряда

Рубрики Вопрос юристу

Возможность изменения перечня объектов в договоре подряда

Заключен договор подряда.

предмет договора звучит следующим образом:

Подрядчик по заявкам Заказчика обязуется выполнить ремонтные работы на объектах Заказчика, находящихся в г. Москве, а заказчик обязуется принять результат выполненных работ.

также договором предусмотрено, что по соглашению сторон, возможно изменение перечня объектов, указанного в приложении №2 к договору, путем включения туда объектов заказчика, находящихся в г. Пензе.при этом стороны подписывают доп.соглашение.

подскажите, пожалуйста, допустимо ли данное условие в договоре? либо это меняет предмет договора? (желательно с ссылками на нпа либо судебную практику). спасибо.

Ответы юристов (2)

Уточнение клиента

в данном случае договор является рамочным, в котором установлена максимальная цена договора.

смущает одно, что в предмете указана одна территория, а по факту доп. соглашениями добавляем еще одну территорию.

и более того, договор заключен по результатам конкурсных процедур.

с другой стороны, все изменения предусмотрены условиями договора.

25 Июля 2017, 18:12

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как внести изменения в договор подряда, если у заказчика есть обязательства перед другим заказчиком?

Являемся подрядчиком по договору строительного подряда.

Для выполнения части работ привлекли подрядчика, заключили с ним договор подряда (а не субподряда), по которому являемся Заказчиком.

Исполнительная документация по договору с нашим подрядчиком должна быть согласована основным Заказчиком, но мы этого в договоре с нашим подрядчиком не предусмотрели.

На подписание доп соглашения о внесении изменений в договор о необходимости согласования исполнительной документации не только нами, но и Заказчиком по основному договору, наш подрядчик не идет.

Каким образом можно обосновать необходимость внесения данных изменений в договор с нашим подрядчиком или как обязать его внести изменения в договор?

Ответы юристов (3)

В вашем договоре с подрядчиком в принципе предусмотрено положение об изготовлении исполнительной документации? При отказе со стороны подрядчика на согласование документации с третьим для него лицом вы вправе выдвигать ему свои требования, основанные на требованиях вашего заказчика. В целом необходимо изучать положения вашего договора. Вы можете заказать консультацию в чате.

ГК РФ Статья 721. Качество работы

1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Уточнение клиента

Чтобы нам выдвинуть требования, основанные на требованиях нашего Заказчика, нам сначала нужно предоставить ему Исполнительную документацию, которую мы должны принять у нашего подрядчика

26 Марта 2018, 12:53

Уточнение клиента

По договору подрядчик обязан нам предоставить Исполнительную документацию, которую мы должны рассмотреть в течение 10 дней или дать мотивированны ответ.

А затем мы своему Заказчику при сдаче работ должны представить эту же Исполнительную документацию. Срок на ее рассмотрение также 10 дней.

Как мы можем выдвигать требования, которые выставит нам наш Заказчик, если Исполнительную документацию у нашего подрядчика мы принимаем и согласовываем раньше?

27 Марта 2018, 15:28

Есть вопрос к юристу?

Так по договору Вам подрядчик обязан представить Исполнительную документацию или вы это в принципе не предусматривали? Вы же можете выдвигать ему те же требования, которые вам выставляет ваш Заказчик.

Марина это вопросы взаимодействия с вашим Заказчиком. Вы то из чего исходили когда такие условия с вашим подрядчиком прописали. Дайте мотивированный ответ подрядчику по истечении 10 дней на согласование.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Может ли заказчик в одностороннем порядке изменять условия договора подряда?

Мы заключили договор подряда на ремонт полов в квартире, в которой проживает заказчик. Квартира не является собственностью заказчика — это квартира родителей. По условиям договора мы должны выполнить капитальный ремонт пола (полная замена всей конструкции пола) с настилом напольного покрытия (линолеум).

Сам линолеум заказчик выбирал по образцу в нашем офисе. Марка выбранного линолеума отражена в приложении к договору.

Через день мы заключили новый договор с этим же заказчиком на капитальный ремонт полов с настилом ламината в соседних комнатах этой же квартиры. Ламинат был выбран по образцу в офисе, отражен в приложении к договору.

Ламинат и линолеум был нами закуплен.

Когда основные работы были почти завершены (смонтирована стяжка во всех помещениях по этим 2-м договорам), заказчик попросил нас сделать перерыв и уложить покрытие по-позже (штукатурщица на море собралась, заказчик в командировку, в общем подержите пока линолеум и ламинат на вашем складе). Мы согласились.

А теперь заказчик заявляет, что покрытие ему не подходит и требует его заменить. Покрытие на данный момент еще не уложено и лежит на нашем складе.

Вправе ли он это делать?

Ответы юристов (16)

Формально, односторонний отказ от исполнения договора не допустим, что прямо сказано в ст. 310 ГК РФ

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Однако есть ряд нюансов, в частности, ст. 782 ГК РФ предусматривает, что

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Аналогичная норма отражена и в Законе «О защите прав потребителей», в ст. 32

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Это собственно говоря, что касается самой услуги по укладке покрытия.

Относительно сказанного, что

, А теперь заказчик заявляет, что покрытие ему не подходит и требует его заменить. Покрытие на данный момент еще не уложено и лежит на нашем складе.
Роман

стоит принять во внимание, что согласно ст. 25 Закона «О защите прав потребителей»

1. Потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации. Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки. Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ. Отсутствие у потребителя товарного чека или кассового чека либо иного подтверждающего оплату товара документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания.

Таким образом, если с момента приобретения покрытия не прошло 14 дней — покупатель вправе требовать его обмена по указанным причинам. И то в случае, если покрытие им было приобретено и уже оплачено.

Уточнение клиента

Да, заказчик ссылается на ст.25 Закона о защите прав потребителей. Но, по нашему мнению, между нами нет отношения купли-продажи, то есть заказчик не совершал розничную покупку покрытия. Заказчик заказал комплекс работ по монтажу полов из материала Исполнителя, в том числе укладку именно этого покрытия. Стоимость работ по договору Заказчик оплатил полностью.

05 Октября 2016, 11:46

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Нет, не в праве.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Он может потребовать расторгнуть договор но в этом случае должен компенсировать вам убытки

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Уточнение клиента

А почему Вы квалифицируете этот договор как возмездное оказание услуг, а не подряд?

05 Октября 2016, 11:57

Уточните, пожалуйста, был ли заказчиком в договоре собственник квартиры? Как был оформлен заказ конкретного материала при заключении договора? Не могли бы выложить договор для анализа и более правильного ответа?

Согласно ст. 734 ГК РФ

Если работа по договору бытового подряда выполняется из материала заказчика, в квитанции или ином документе, выдаваемых подрядчиком заказчику при заключении договора, должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала, определяемая по соглашению сторон. Оценка материала в квитанции или ином аналогичном документе может быть впоследствии оспорена заказчиком в суде.

Здравствуйте. Нужно смотреть договор подряда, какие в нем заложены условия расторжения договора. Если возможно, выложите его.

А теперь заказчик заявляет, что покрытие ему не подходит и требует его заменить. Покрытие на данный момент еще не уложено и лежит на нашем складе. Вправе ли он это делать?
Роман

В данном случае заказчик вправе отказаться от договора с Вами в одностороннем порядке, но при этом он обязан оплатить Вам уже выполненную работу, а также все понесенные расходы на материалы и прочее. В этом случае да, он может отказаться.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей»Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Здравствуйте. Нет, не вправе. Договор можно только по согласованию сторон изменить, либо отказаться от договора. Но в Вашем случае заказчику просто захотелось поменять материал, что недопустимо без Вашего согласия, так как претензий по качеству нет.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

А покупали материалы непосредственно у Вас или Вы покупали материалы у третьего лица?

Дополнительное соглашение к договору подряда — образец

Дополнительное соглашение к договору подряда — это документ, который позволят скорректировать уже имеющиеся договоренности сторон. О том, как юридически грамотно подготовить такое соглашение, расскажет предлагаемая нами статья.

Допсоглашение к договору подряда

Заключая сделку, ее участники, согласно положениям статьи 153 ГК РФ, совершают действия, которые направлены на установление, изменение или аннулирование взаимных прав и обязанностей. Однако может случиться и так, что уже после подписания договора возникает необходимость изменения его положений. Это требует совершения дополнительной сделки, то есть подписания дополнительного соглашения к договору подряда, устанавливающего, меняющего или аннулирующего уже возникшие права и обязанности сторон.

Положения статьи 450 ГК РФ разрешают сторонам вносить изменения и дополнения в уже заключенный договор в любое время с момента его подписания. Вносимые изменения приобретут юридическую силу с момента подписания дополнительного соглашения, согласно требованиям пункта 3 статьи 453 ГК РФ, хотя стороны вправе и изменить данное положение, придав тем самым внесенным изменениям обратную силу.

Примечание: допсоглашение само по себе не является самостоятельной сделкой, поскольку неразрывно связано с базовым контрактом, а потому не имеет ни юридического, ни практического смысла при отсутствии самого договора подряда.

Законодательство не предполагает каких-либо специальных ограничений в отношении сроков составления допсоглашений, их объема, количества или характера. Что же касается содержания такого документа, то в отношении него действуют те же нормы, которыми стороны должны руководствоваться при заключении основного договора. Соответственно, допсоглашение к договору подряда должно учитывать требования главы 37 ГК РФ, которой определены требования непосредственно к договору подряда.

Изменения после частичного исполнения договора

В гражданском обороте нередки ситуации, когда изменения в договор вносятся уже по ходу его фактического исполнения или даже тогда, когда одна из сторон полностью выполнила свои обязанности. В такой ситуации стоит помнить, что в силу положений пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возврата того, что было ими выполнено до момента внесения изменений. Однако данная норма не является императивной, т. е. стороны вправе в своем соглашении предусмотреть и иной порядок. В то же время сторона, исполнившая (полностью или частично) свои обязанности, вправе потребовать у контрагента встречного исполнения в части, пропорциональной выполненным обязательствам.

Порядок заключения дополнительного соглашения на выполнение работ к договору подряда, образец

В договоре подряда участвуют 2 стороны (заказчик и подрядчик), поэтому подписать допсоглашение к нему должны оба обозначенных субъекта. При этом важно помнить, что допсоглашение, как и сам договор, должно отражать действительную волю сторон в силу требований части 2 статьи 1 ГК РФ. Односторонний отказ либо изменение взятых на себя участником сделки обязательств положения пункта 1 статьи 310 ГК запрещают, за исключением ситуаций, которые прямо обозначены данным кодексом или иными нормативными документами.

Поскольку допсоглашение — неотъемлемая часть договора, порядок его заключения, согласно статье 452 ГК РФ, должен быть точно таким же, как и при заключении основного документа. Если же сторонами в базовом договоре установлен определенный порядок действий, направленных на составление допсоглашения (порядок и сроки направления оферты и ее акцепта, ведения переговоров и т. д.), то стороны обязаны руководствоваться требованиями договора.

Важно помнить, что нормы главы 37 ГК РФ не определяют специальных требований к форме подрядного контракта, поэтому в отношении подряда действуют общие нормы статей 159 и 161 ГК РФ, допускающие как устную, так и письменную его форму сделки. Выглядеть в итоге допсоглашение может примерно так:

Дополнительное соглашение к договору подряда

Петров Николай Иванович (далее — Заказчик), паспорт гражданина РФ серии 5421 № 325647, проживающий по адресу: г. Красногорск, ул. Южная, д. 9, и ООО «Ремстрой» в лице директора Панкратова Николая Федоровича, действующего согласно уставу, заключили настоящее Соглашение во изменение следующих пунктов договора подряда № 12/с от 10.06.2018 (далее — Договор):

    Пункт 1.2 Договора изложить следующим образом:
    «1.2. Подрядчик вправе привлекать к исполнению настоящего Договора третьих лиц в качестве субподрядчиков».

Дополнить пункт 1.2 Договора подпунктом 1.2.1 следующего содержания:
«1.2.1. В случае привлечения к исполнению настоящего договора третьих лиц в качестве субподрядчиков подрядчик, согласно части 3 статьи 709 ГК РФ, приобретает статус генерального подрядчика и несет полную ответственность перед Заказчиком за действия привлеченных им субподрядчиков, выполненных с нарушением настоящего Договора».

  • Прочие условия Договора, не оговоренные в настоящем Соглашении, сохраняют свою юридическую силу.
  • Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах и является неотъемлемой частью договора подряда № 12/с от 10.06.2018.
  • Реквизиты и подписи Сторон
  • Петров Николай Иванович, паспорт гражданина РФ серии 5421 № 325647

    адрес: Красногорск, ул. Восточная, д. 9

    (подпись) Петров Н. И.

    адрес: Красногорск, ул. Мира, д. 4

    ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

    Изменение содержания договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ может иметь место при внесении заказчиком изменений в техническую документацию при условии, что вызываемые этим дополнительные работы по стоимости превышают десять процентов указанной в смете общей стоимости строительства. В этом случае составляется согласованная сторонами дополнительная смета.

    Заказчик (инвестор) вправе в любое время расторгнуть договор с возмещением подрядчику причиненных этим убытков, включая упущенную выгоду (п. 1 ст. 17 Закона об инвестиционной деятельности).

    Расторжение (прекращение) договора возможно также по инициативе любой из сторон в случае систематического нарушения контрагентом договорных обязательств с возмещением виновной стороной другой стороне убытков, возникших у нее в связи с расторжением договора. Основанием для расторжения договора является и признание заказчика в установленном порядке несостоятельным (банкротом).

    В ГК содержатся указания об ответственности лишь подрядчика по данному договору. Он несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации или данных изыскательских работ. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно устранить эти недостатки, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором не установлено иное (ст. 761 ГК).

    Поскольку в Законе об инвестиционной деятельности, как и в других законодательных актах, специальных указаний об ответственности заказчика по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не содержится, заказчик за нарушение условий этого договора должен нести ответственность в полном объеме в соответствии с положениями ст. 15, 393 ГК. Как отмечалось выше, ответственность заказчика в полном объеме в случае одностороннего расторжения им договора предусмотрена п. 1 ст. 17 Закона об инвестиционной деятельности.

    В отличие от уголовного законодательства модернизация гражданского права была поначалу формальной и находилась в значительном отрыве от реальных.

    Гражданское процессуальное право как элемент системы российского права соотносится с каждым из указанных звеньев, но взаимодействует с ними по-разному.

    Гражданские права и обязанности, согласно ст. 8 ГК РФ, возникают вследствие следующих действий: а) из договоров и иных сделок.

    Статья 3. Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гражданского права. Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени.

    Гражданское право – ведущая отрасль частного права, предметом регулирования которой … Диспозитивность в гражданском праве – основополагающий принцип гражданского права.

    Нормы гражданского права содержались в основном в Своде законов гражданских (ч. I. т. Х Свода законов Российской империи).

    Как субъекты гражданского права граждане обладают правоспособностью и дееспособностью. Под правоспособностью понимается способность иметь гражданские права и нести обязанности.

    Гражданское процессуальное право – одна из отраслей российского права, без которого система права не может нормально функционировать.

    Статья 3. Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гражданского права. Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени.

    Римское гражданское право (jus civile) не заключало общего понятия «лица» (persona) безотносительно к качеству его правового положения, формируемого в том числе и публичным.