Гражданский кодекс ст 380 381

Рубрики Вопрос юристу

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Комментарий к статье 381 Гражданского Кодекса РФ

1. При прекращении обеспеченного задатком обязательства задаток подлежит возврату. Обеспечительное действие задатка не наступает. Под прекращением обязательства по соглашению сторон в смысле п. 1 комментируемой статьи следует понимать не только случаи заключения соглашения о прекращении договорного отношения (п. 1 ст. 450 ГК), но и другие договорные способы прекращения обязательства, а именно: предоставление вместо исполнения (ст. 409 ГК), новацию (ст. 414 ГК), прощение долга (ст. 415 ГК). Стороны могут договориться об оставлении суммы задатка у задаткополучателя полностью или в части.

2. В абз. 1 п. 2 комментируемой статьи раскрывается обеспечительная функция задатка. Поскольку она связана с имущественными потерями для нарушившей обязательство стороны, можно говорить о штрафном действии задатка. Для наступления штрафного действия требуется фактический состав, включающий в себя три элемента: 1) выдачу задатка; 2) заключение соглашения о задатке; 3) неисполнение обеспеченного задатком обязательства.

Требование о возврате суммы задатка в двойном размере (в части, превышающей размер выданного задатка) сходно по своей правовой природе с притязанием на неустойку. Поэтому суд, применяя по аналогии ст. 333 ГК, может уменьшить взыскиваемую сумму в части, которая превышает размер выданного задатка (например, когда сумма задатка составляет 80% суммы договора, а сумма задатка в двойном размере — 160%).

Предписания абз. 1 п. 2 ст. 381 являются диспозитивными. Поэтому стороны могут связать штрафное действие задатка с ненадлежащим исполнением основного обязательства, а также изменить штрафное действие задатка (например, оговорить, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства задаткополучателем последний возвращает задаток в ином, нежели предусмотренном законом, размере). Кроме того, они могут заключить соглашение об одностороннем задатке, т.е. задатке, который обеспечивает обязательство лишь одной стороны.

3. Из абз. 2 п. 2 комментируемой статьи следует, что задаток, если иное не оговорено сторонами, выполняет еще и компенсационную функцию — он засчитывается в счет возмещения убытков. При нарушении обязательства задаткополучателем убытки задаткодателя компенсирует лишь штрафная часть возвращаемой суммы, т.е. превышающая сумму выданного ранее задатка.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Комментарий к Ст. 380 ГК РФ

1. Традиционно понятие задатка раскрывается посредством анализа его функций. Как следует из легального определения (п. 1 комментируемой статьи), задаток выполняет три функции.

Во-первых, платежную — задаток передается «в счет причитающихся… платежей». Таким образом, задаток представляет собой часть той суммы, которую должник обязан уплатить кредитору. Во-вторых, доказательственную (удостоверительную) — задаток передается «в доказательство заключения договора». Эта функция обусловлена акцессорным (дополнительным) характером соглашения о задатке: если нет (не возникло) основного обязательства, то не может быть и соглашения о задатке. В-третьих, обеспечительную — задаток передается в обеспечение основного обязательства. Стороны соглашения о задатке отдают себе отчет в том, что, если за неисполнение основного обязательства ответственна сторона, давшая задаток (задаткодатель), он остается у другой стороны (задаткополучателя), а если за неисполнение ответствен задаткополучатель, то он обязан вернуть двойную сумму задатка. Иными словами, сторона, не исполнившая обязательство, теряет сумму задатка. Осознание возможности наступления таких последствий стимулирует стороны обязательства к надлежащему его исполнению.

Денежная сумма, передаваемая должником кредитору, признается задатком лишь в том случае, если стороны изначально (на момент передачи) понимали (и соответственно оформили), какие функции должна выполнять данная сумма. Если какая-либо из названных функций не предусматривалась, то переданную кредитору денежную сумму задатком считать нельзя.

Указанные обстоятельства позволяют обнаружить сходство и различие задатка и аванса.

Аванс передается кредитору в счет будущих платежей. Принято считать, что аванс, как и задаток, выполняет доказательственную функцию. Между тем строго очерченного гражданско-правового понятия аванса не существует. Еще до возникновения обязательства, допустим, до заключения договора купли-продажи, одно лицо, которое станет покупателем, может передать другому лицу, которое станет продавцом, какую-то сумму денег в счет платежей, предполагаемых по будущему договору. Вряд ли эту сумму можно назвать иначе, нежели авансом, хотя доказательственную функцию она не выполняет, поскольку стороны лишь предполагают заключение договора в будущем, может быть, даже согласовали некоторые существенные условия будущего договора.

Таким образом, аванс всегда выполняет платежную функцию, может выполнять доказательственную, но в отличие от задатка никогда не выполняет обеспечительную функцию. Если передан аванс и обязательство не исполнено либо вообще не возникло, то сторона, получившая соответствующую сумму, обязана вернуть ее в том же размере.

Сторонами соглашения о задатке являются кредитор и должник по основному (обеспечиваемому задатком) обязательству.

Задатком может обеспечиваться только договорное обязательство (в комментируемой статье сказано, что он передается «в доказательство заключения договора»).

2. Функциональный подход к исследованию задатка основан на соответствующих нормах закона, отчетливо выделяющего функции задатка (п. 1 комментируемой статьи). Между тем в законодательстве издавна существует одноименное понятие, имеющее несколько иное содержание. Так, обычно при проведении аукционов и конкурсов участники вносят задаток. Такой задаток активно применялся в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством о приватизации. Гражданский кодекс РФ предусматривает внесение задатка участниками торгов (п. 4 ст. 448). Здесь же определяется, что если торги не состоялись, то задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательства по заключенному договору. В п. 5 этой же статьи ГК РФ установлено, что лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола о результатах торгов утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере.

Хотя в ст. 448 ГК РФ (и ряде иных правовых актов, содержащих аналогичные нормы) речь идет о задатке, понятно, что суммы, вносимые участниками торгов, не являются задатком в значении этого слова, определенном в комментируемой статье. Они не являются доказательством заключения договора, поскольку договор будет заключен в будущем (путем проведения торгов) и лишь с лицом, выигравшим торги. По той же причине переданную участником торгов сумму нельзя считать частью причитающихся с одной из договаривающихся сторон «по договору платежей другой стороне» (договора еще нет, и будет он лишь с одним из участников торгов). Не приходится говорить и об обеспечительной функции в том смысле, в котором она определяется в комментируемой статье. Обеспечительная функция задатка по смыслу комментируемой статьи состоит в стимулировании к исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных последствий (неисполнение повлечет для виновной стороны потерю суммы задатка). Значение задатка как способа обеспечения исполнения обязательства состоит в том, что задаток прежде всего имеет целью предотвратить неисполнение договора.

Внесение задатка участниками торгов имеет иное функциональное назначение. Оно призвано продемонстрировать серьезность намерений участника торгов. Одновременно этот задаток под угрозой потери соответствующей суммы стимулирует участника торгов к заключению договора, если он выиграет торги.

Можно предложить и такую конструкцию. Лицо, желающее участвовать в торгах, принимает на себя обязательство в будущем заключить договор (при условии, что им будут выиграны торги). Сумма, переданная этим лицом в качестве задатка, доказывает факт существования указанного обязательства между организатором торгов и их участником и под угрозой потери соответствующей суммы стимулирует стороны к исполнению данного обязательства. Таким образом, можно обосновать выполнение задатком, внесенным участником торгов, доказательственной и обеспечительной функции. Однако будет неправильно считать, что эта сумма выполняет платежную функцию, поскольку участник торгов еще не должен платить и, может быть, не будет нести такой обязанности.

Задатком могут обеспечиваться только договорные обязательства (п. 1 комментируемой статьи). Между организатором и участником торгов договора не существует.

Между задатком, определяемым в комментируемой статье, и задатком, вносимым участниками торгов, есть что-то общее. Однако эти понятия различны по объему и функциональному назначению. Поэтому распространенное в литературе отождествление этих понятий следует признать ошибочным (не случайно в законе при характеристике задатка, вносимого участниками торгов, не используются отсылочные нормы к положениям ст. ст. 380 — 381 ГК).

3. В современной юридической литературе не раз отмечалось, что задаток не имеет широкого распространения.

С усложнением формальных требований к сделкам (в ряде случаев обязательная письменная форма, нотариальное удостоверение, государственная регистрация) задаток утрачивает то громадное значение, которое он имел в русском быту.

Иногда заключаются соглашения о задатке, которыми обеспечиваются будущие требования. Соответствующие рекомендации встречаются в литературе.

Как следует из сказанного о платежной и доказательственной функциях задатка, такая практика противоречит закону. Соответствующие сделки недействительны (ст. 168 ГК) .

———————————
Суд в аналогичной ситуации, не входя в обсуждение вопроса о действительности сделки, констатировав, что «договор передачи денег был заключен», признал, что сумма «была передана при отсутствии между сторонами договора купли-продажи жилого дома и она не может рассматриваться как задаток, а является авансом, подлежащим возврату истице» (Нотариальный вестник. 1997. N 7. С. 42). Аналогичные решения принимались и ранее. См., например: Судебная практика Верховного Суда СССР. 1952. N 2. С. 30 — 31; Советская юстиция. 1951. N 3. С. 85; Бюллетень ВС РСФСР. 1961. N 4. С. 5; 1968. N 12. С. 4.

Задатком не может обеспечиваться обязательство, возникновение которого лишь предполагается, поскольку обязательство, возникающее на основе соглашения о задатке, является акцессорным (дополнительным) и, следовательно, оно производно и зависимо от основного (обеспечиваемого задатком) обязательства, может существовать лишь при условии действия основного обязательства. В то же время «если договором предусмотрена уплата одной из сторон задатка, то он будет считаться заключенным лишь после исполнения соответствующим контрагентом своей обязанности» . Основное и акцессорное обязательства возникают одновременно, иными словами, задаток уплачивается при заключении договора.

Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского «Договорное право. Общие положения» (Книга 1) включена в информационный банк согласно публикации — Статут, 2001 (издание 3-е, стереотипное).

Учебник «Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право» (под ред. Е.А. Суханова) включен в информационный банк согласно публикации — Волтерс Клувер, 2008 (издание третье, переработанное и дополненное).

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. С. 486 — 487. Несколько иную точку зрения высказывает В.С. Ем (см.: Гражданское право: Учебник: В 4 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. Т. 3: Обязательственное право. С. 85 — 86).

Если основное обязательство возникает на основании сделки, совершаемой в письменной форме, то по общему правилу обеспечить такое обязательство задатком нельзя, поскольку факт заключения договора не нуждается в доказательствах. В случае, когда по такому договору одной стороной передается часть причитающейся другой стороне суммы, то она передается не в доказательство заключения договора (нечего доказывать), а во исполнение договора. Другое дело, что договором могут предусматриваться штрафные санкции в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Их виды могут быть различными (твердая денежная сумма, процент от какой-либо суммы, двойная сумма того, что было уплачено, и т.д.).

В то же время если договор не был облечен в требуемую законом простую письменную форму, но уплачен задаток (доказано, что передан именно задаток), то уплата задатка служит доказательством самого факта заключения договора. Если сторонами не оспаривается факт передачи (получения) задатка, а также если и оспаривается, но этот факт подтверждается доказательствами, договор считается заключенным .

Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского «Договорное право. Общие положения» (Книга 1) включена в информационный банк согласно публикации — Статут, 2001 (издание 3-е, стереотипное).

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. С. 486.

Задатком не могут обеспечиваться договоры, подлежащие государственной регистрации. Так, договор продажи жилого помещения считается заключенным с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 558 ГК). Такое же правило установлено в отношении продажи предприятия (п. 3 ст. 560 ГК). Поскольку до регистрации обязательство не возникает, то о задатке говорить не приходится (невозможно доказывать факт существования того, чего нет). Более того, формально-юридически до государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения (или предприятия) покупатель не должен уплачивать продавцу покупную цену или ее часть: договора еще нет, права и обязанности еще не возникли. Поэтому несостоятельна с точки зрения закона имеющая широкое распространение практика, в соответствии с которой в соответствующих договорах указывается, что покупная цена «уплачена до заключения договора» или «непосредственно после подписания договора сторонами», «расчеты производятся после нотариального удостоверения настоящего договора, но до его государственной регистрации» и т.п.

4. Существует мнение, в соответствии с которым действующий Гражданский кодекс РФ не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора.

Представляется, что специфика предварительного договора не позволяет использовать задаток в качестве обеспечительного средства обязательства, порождаемого таким договором.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Таким образом, предварительный договор представляет собой организационный договор. Цель его состоит в организации заключения какого-либо договора в будущем. Прибегают к предварительному договору обычно в тех случаях, когда стороны будущего основного договора договорились о всех существенных условиях будущего договора, но имеются препятствия к его заключению (например, покупатель еще не располагает всеми необходимыми средствами для уплаты цены, стороны еще не имеют всех документов, необходимых для оформления договора, и т.д.).

Учитывая функциональное назначение предварительного договора — организацию заключения в будущем основного договора, представляется, что в предварительном договоре наряду с условиями, указанными в п. п. 3, 4 ст. 429 ГК РФ, могут также содержаться указания о том, какие действия должна совершить та или иная сторона для того, чтобы стало возможным заключение основного договора (например, получить справку органа государственной регистрации для заключения договора продажи недвижимости, разработать проект договора и представить его на согласование другой стороне, организовать проведение полной инвентаризации предприятия, если предварительный договор направлен на организацию заключения в будущем договора продажи предприятия, и т.д.). В предварительном договоре могут предусматриваться способы обеспечения соответствующих обязательств (например, может быть установлена пеня за просрочку исполнения какой-либо из указанных обязанностей).

Кроме того, предварительным договором могут предусматриваться способы обеспечения исполнения обязательства по заключению в будущем основного договора (например, может выплачиваться неустойка за уклонение от заключения основного договора).

Характеристика предварительного договора в качестве организационного приводит к выводу о том, что во исполнение данного договора не может производиться передача какого-либо имущества (в том числе и денег) одной стороной другой стороне. Если, однако, предварительный договор для заключения основного договора предусматривает совершение каких-то подготовительных действий, требующих материальных затрат, то предварительный договор может устанавливать обязанности одной стороны нести соответствующие расходы либо содержать указания по распределению таких расходов между сторонами или о том, что расходы несет одна сторона, а другая полностью или в определенной части возмещает понесенные расходы, и т.п.

Предварительный договор порождает юридическую связанность сторон: каждая из сторон приняла на себя обязанность в будущем заключить основной договор на условиях, указанных уже в предварительном договоре. В идеале стороны предварительного договора должны быть уверены в том, что основной договор будет заключен (обязанности, предусмотренные предварительным договором, будут исполнены). Однако в большинстве случаев участник предварительного договора сомневается в эффективности юридической связанности другой стороны обязанностями, предусмотренными данным договором. На то есть основания как объективного характера (в частности, известно, что судебная процедура (в том числе понуждение к заключению основного договора) не отличается оперативностью), так и субъективного (неверие многих граждан в справедливость будущего судебного решения, нежелание ввязываться в судебную тяжбу, понимание того, что к моменту заключения основного договора могут измениться обстоятельства и заключение этого договора может стать невыгодным для другой стороны, и т.д.). Поэтому, как правило, участники предварительного договора стремятся связать друг друга экономически (деньгами). Чаще всего это производится путем включения в предварительный договор условия о задатке. Между тем в силу п. 1 комментируемой статьи задаток передается в счет причитающихся по договору платежей другой стороне. Но обязанность производить платежи возникнет только после заключения основного договора. Следовательно, при заключении предварительного договора нельзя обеспечить задатком исполнение основного договора (нельзя обеспечить задатком обязательство, которого еще нет).

В ряде случаев уже при заключении предварительного договора одна сторона передает другой стороне часть денежной суммы, которую она обязана будет выплатить во исполнение основного договора (договора, который будет заключен в будущем). С точки зрения формально-юридической таких действий производиться не должно: обязанность по оплате товаров (работ, услуг) еще не возникла. Но и запрещать такую передачу денег нет оснований. Поэтому соответствующие указания могут быть включены в договор, предусматривающий заключение в будущем договора по передаче имущества, выполнению работ или оказанию услуг. В случае спора суду, по-видимому, не останется ничего иного, как квалифицировать переданную сумму в качестве аванса.

В связи с изложенным представляется, что задатком может обеспечиваться довольно ограниченный круг обязательственных отношений.

5. Требование о письменной форме соглашения о задатке будет считаться выполненным, если стороны заключили соответствующий договор путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК).

Несоблюдение письменной формы соглашения о задатке не влечет недействительности соглашения. Но стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, однако они могут приводить письменные и иные доказательства (п. 1 ст. 162 ГК). Так, обычно при передаче задатка задаткополучатель выдает задаткодателю расписку, удостоверяющую факт получения задатка. Чаще всего в расписке указывается, в обеспечение какого обязательства передан задаток. Такая расписка является доказательством заключения соглашения о задатке (поскольку не доказано иное).

6. Правило, предусмотренное п. 3 комментируемой статьи, рассчитано на ситуации, когда, с одной стороны, установлены следующие факты:

1) существует некое договорное обязательство, например купли-продажи, подряда и т.п.;

2) одна из сторон обязательства должна производить платежи другой стороне (в приведенных в подп. 1 примерах покупатель — продавцу, заказчик — подрядчику и т.п.);

3) должник передал некую сумму в счет причитающихся с него платежей (в приведенных в подп. 1 примерах — часть покупной цены, часть обусловленного договором подряда вознаграждения подрядчика и т.п.).

С другой стороны, существуют сомнения в том, что переданная сумма является задатком. Здесь же (в п. 3 комментируемой статьи) в качестве примера приводится условие: не соблюдена письменная форма. Могут быть и иные основания для сомнений. Например, в силу неясности формулировок договора.

В таких ситуациях презюмируется, что переданная сумма является авансом, а не задатком. Как и всякая презумпция, она может быть опровергнута: может быть доказано, что передан задаток. Например, суду представлена переписка сторон, из которой явствует, что передавался задаток, а не аванс.

Гражданский кодекс ст 380 381


    Применима ли ст. 380381ГК РФ к сделке, которая признана судом недействительной? (подробности внутри)

Уважаемый Виктор. Никакие нормы о задатке тут неприменимы. Сразу по двум причинам: 1. По смыслу ст. 380 ГК РФ, задатком не может обеспечиваться вытекающее из предварительного договора аренды неденежное обязательство заключить в будущем. Последствиями недействительной сделки является реституция, т.е. возвращение сторонами всего полученного по этой сделке. О каких же задатках Вы спрашиваете?


    Люди дали задаток на мою квартиру 400 тысяч а им банк отказал в ипотеке, я им не могу вернуть их сумму, кто прав?

Смотри ст. 380,381 ГК РФ.. Задаток не отдается по закону.. Но голову снесут, когда-нибудь, без закона.. ЗАДАТОК — НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ. Аванс — обязаны вернуть! Как оформили! татья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон.


    срочно нужно решение суда по ст 380381ГК РФ как положительное так и отрицательное. Заранее спасибо.

Определение ВАС РФ от 10.08.2009 N ВАС-9765/09 по делу N А65-18518/2008-СГ2-3 В передаче дела по иску о взыскании неосновательного обогащения (невозвращенная сумма задатка) и процентов за пользование чужими денежными средствами для.


    Могу ли я вернуть аванс,за покупаемую квартиру? (от которой отказалась) и что для этого делать?

Если это предварительный договор, то шансы вернуть деньги есть, так как в этом случае задаток считается авансом, а этот платеж не регулируется ст 380 381 ГК РФ. Правда, для этого, возможно, с продавцом Вам придётся встречаться в суде. А. Если был составлен договор и там указан аванс, то конечно нет. На то он и аванс, чтобы не возвращать. Аванс не возвращается ! НАверно все таки, не аванс..а задаток. Задаток при отказе покупки не возвращается. А вот если бы продавец.


    Мне внесли предоплату (залог) за дом, сейчас отказываются покупать.Договор на предоплату есть, покупатели требуют деньги

Что конкретно написано у Вас в договоре неизвестно,прочитать возможности не имею. Поэтому читайте ..и чтайте свой договор. Поймете какие должны быть Ваши действия,если отказываются покупать квартиру: АВАНС это платеж, который. Так почитайте, под чем вы подписались в договоре ? Мы же не знаем ? что там прописано ? если есть предварительный договр купли продажи. то деньги по залоговому договору оставляете себе. если нет.. то это незаконное обогощение.


    Какая разница между залогом и задатком при покупке квартиры?

ЗАДАТОК это сумма, которая выдается по договору в доказательство обеспечения его исполнения. Процесс передачи и получения задатка регламентирован статьями 380 и 381 ГК РФ. Соглашение оформляется в письменном виде и имеет юридическую силу. ЗАЛОГ один из способов, реализующих исполнение должником (залогодателем) принятых на себя обязательств. Заключается в том, что средством, обеспечивающим выполнение обязательств, становятся заложенные должником его кредитору (.


    Собирались купитьдом,внесли залог под расписку.Но дом продали не нам.Как вернуть залог?Помогите.

1)не залог, а задаток, ст.380381 ГК РФ 2)иск в суд, потому что добровольно всё равно не отдадут есть задаток, есть аванс, задаток не возвращается, аванс — возвращается задаток не возвращаетс в том случае, если от сделки отказался покупатель. Если же продавец сам передумал и нашел другого покупателя, то деньги вам обязан вернуть.


    есть соглашение о намерениях при покупке объекта недвижимости, внесен залог, но назад деньги отдавать не торопятся

Здесь надо учитывать следующее. Если сумма, которую Вы передали на ответственное хранение оформлена как задаток следуя смыслу ст.ст. 380, 381 ГК РФ), то он остается у застройщика. Если же указана сумма в качестве аванса или же просто. в суд надо подавать. обращатся к адвокату и в суд общей юрисдикции ..


    Надо ли возвращать залог, если покупатель через неделю отказался от покупки? (продажа: газовая плита б/у)

это называется не залог. Это задаток. Гражданский Кодекс. Статьи 380 и 381 если задаток был дан без письменного договора,мне кажется надо вернуть покупателю Нет. Залог для этого и берут. если совесть есть, то надо А на основании чего залог был дан? Договора в письменной форме, устной договоренности, расписка.


    Как правильно написать расписку о залоге,что бы в случае чего можно было вернуть деньги?

так всё-таки ЗАЛОГ или ЗАДАТОК ? залог — это ценная вещь (автомобиль, квартира, бабушкины бриллианты), которые даются в обеспечение обязательства по долгу. ст.334-358 ГК РФ ЗАДАТОК — это деньги, которые даются вперёд, опять же в. правильнее всего будет оформить сделку нотариально, так как расписка подразумевает всего лишь намерение взять деньги в долг, но не подтверждает сам факт их передачи,и если в последующем заемщик будет отказываться возвращать деньги, в.


    я отдала деньги предварительно за квартиру

Ваша расписка действительна а приведенные г. Даниловым основания для признания данного документа недействительным могут быть установлены только в судебном порядке. Также советую Вам уточнить за что именно были переданы деньги в счет. 1. Расписка действительна. 2. Обязательная нотариальная форма для расписки не предусмотрена законом. 3. Договор купли продажи недвижимого имущества подлежит госрегистрации 4.Предварительный договор купли-продажи недвижимости.


    Чтот такое задаток в 50 % от стоимости?

Зада́ток некоторая денежная сумма, которую одна сторона договора передает другой стороне этого же договора как доказательство заключения договора, в счёт исполнения обязательств по нему и в обеспечение исполнения обязательств по. предоплата 50%


    купля -продажа недвижимости

В отличие от задатка (ст. ст. 380 381 ГК РФ) аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств и доказательством заключения договора, а выполняет только платежную функцию. Во всех случаях неисполнения договора сторона. Такое впечатление, что Вы перед тем, как давать аванс, не смотрели в документы. Если это так, и Вы, сами ни в чем не разбираясь, да еще и без риэлтора, давали аванс за квартиру, то скажу прямо — Вы легко отделались. Вы могли вляпаться во.

Ссылайтесь на статьи 380, 381 ГК РФ. Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой. Скачайте типовой предварительный договор с сайта http://avenue.siberia.net/doc_obr_kp.php?d=dog_kp_zu_predv.htm


    Подскажите, чем отличается залог за покупку квартиры от аванса?

АВАНС это платеж, который предшествует передачи имущества или оказанию услуг. Главным отличием от задатка является то, что он не является гарантией исполнения обязательства и может быть возмещен в любое время. Аванс не обязывает стороны. И то и другое можно потерять,первое по своей воле,второе по воле риЭлтора. если сделка сорвется по вине покупателя, вся сумма задатка остается у обиженного продавца. Если отказался от заключения договора продавец, он обязан вернуть.


    Каким образом можно юридически закрепить начало ремонта в приобретаемой квартире до подписания договора купли-продажи?

На самом деле возможность для закрепления такого условия есть. Можно использовать юридический инструмент в виде Предварительного договора (ст 429 ГК РФ) . Такой договор можно также сопроводить соглашением о задатке (ст 380,381 ГК РФ) . лучше смотрите » С легким паром » и не парьтесь сами защитить себя можно только не проводя ремонт в чужом жилье. Так что считайте сами- что Вам выгоднее- ремонт делать в чужой квартире или в своей Никаким. Пока квартира не будет.


    Можно ли доверять тому что мы хотим купить дом в другом регионе но на сайтах по продаже он висит с января,и задаток 50тр

Вам правильно советуют прежде чем совершать сделку своими глазами посмотреть и оценить предмет договора. Что касается задатка, то тот кто ставит условие о его выплате видимо понимает значение этой меры обесечения исполнения обязательств. А зачем задаток.Встретились,расчитались и всё.В наше время задаток-роскошь.Обман.Кто хочет продать задаток не нужен. Спешка нужна только при ловле блох! Отличная поговорка! Не надо покупать кота в мешке,все надо смотреть и без задатка.


    Чтоб купить жилье сколько нужно оставить продавцу денег на задаток?

Правила задатка при покупке имущества таковы. Составляется договор задатка и если Вы отказываетесь от приобретения имущества,то задаток остается у Продавца. А если Продавец отказался Вам продать имущество, то возвращает задаток в двойном. Только обязательно заключайте договор задатка. Статьи 380381 Гражданского кодекса тыщ 10 хватит Не надо давать задаток. Можете потом остаться без квартиры и без денкг. У некоторых — это средство существования.


    Продавец на ДОМ просит задаток при оформнения дог.Остальное при регистрации, Возможны ли проблемы если он передумает?

можете взыскать с него задаток в двойном размере, ст.380381 ГК РФ но обязательно присутствие в договоре именно слова ЗАДАТОК (не аванс, не предоплата и т.п.) По ЗАКОНУ, если передумает ОН. он обязан вернуть Вам два задатка. Если передумаете ВЫ, задаток остается ему


    продажа авто) сделка. как лучше?

чё иди не один пока они не переоформят штрафы твои В дкп указывай полную сумму, и составьте дкп в 4 экземплярах, каждому по два. И ПТС заполни, где новый хозяин, росписи поставьте, а то могут перепродать потом от твоего имени. Кто ж тебя.


    Хочу купить авто в салоне С ПРОБЕГОМ прошу оставить авто на неделю -просят оставить залог или предоплату-что делать?

В принципе, нормальная практика. Можете и не оставлять залог/предоплату, просто в этом случае есть небольшой шанс, что кто-нибудь купит автомобиль до Вас. Правильно просят. Они-же буду неделю его держать. Не хотите, не оставляйте залог.


    Продавец передумал продавать авто

Забрать задаток Идти с распиской забирать задаток! ВСЁ ! Вы же не оговаривали возможность его отказа от сделки ! Забрать задаток плюнуть ему в лицу и идти искать другую Авто по ходу лохотрон. договаривайся с бандитами расписка и пишется.


    Можно ли обеспечить исполнение обязательств по предварительному договору задатком?

Тема сия бесконечно дикуссионная. Чем больше юристов, тем больше мнений. Свою позицию высказал и ВС РФ (определение СК поГД ВС РФ от 22.07.08 53-В08-5): Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить. Для этого он и существует Нет, задаток не применяется к предварительному договору. нет По ГК залог является обеспечительной мерой, поскольку при неисполнении договора ответственная сторона, получившая задаток, обязана уплатить другой.


    как правильно оформить задаток на покупку квартиры

В простой обычной письменной форме, наподобие расписки) Что вы такая-то такая передаете такому то лицу (Ф.И.О. паспортные данные) деньги в сумме (прописью) как задаток на покупку квартиры (адрес квартиры и метраж). Обязательно укажите. Только договором задатка! Самое лучшее это сделать у нотариуса,который наиболе грамотно это все сделает. Если это делать распиской в простой письменной форме,возможны последствия и не очень радостные для вас.


    Правильно ли я избрал позицию?

Нет . .не правы. В отличие от задатка (ст. 380 381 ГК РФ) аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств и доказательством заключения договора, а выполняет только платежную функцию. Во всех случаях неисполнения договора. Предварительный договор обязывает стороны только к одному-в оговоренные сроки заключить основной договор на определенных в предварительном договоре условиях. аванс не может быть внесен по предварительному договору, только в рамках.


    Могу ли я оставит залог а продажу автомобиля себе?

Посмотрите в интернете — чем различаются ЗАЛОГ и ЗАДАТОК. «В случае выполнения договора с использованием задатка, задаток не будет возвращен, так как является некоторым процентом установленной по договору суммы. Если договор был заключен. Это надо было оговаривать заранее. И в письменном виде. Обычно так и делается. Поэтому покупатель и оставил 2 тыс. руб. , а не 20 тыс. Он знает об этом. для этого и существует залог первый ответ правильный в таких случаях дается задаток.


    Продажа авто человеку из другого города

Я бы в3ял предоплату и все. Но с продажи не снимай. Просто скажи 3вонящим, что пообещал и если что пере3вонишь. снимай с продажи только получив предоплату на карту или на мобильник Если очкуешь, не бери предоплату, продавай дальше, если.


    Вопрос по Жилищному Кодексу! Нужна ГРАМОТНАЯ консультация!

Это даже не по Жилищному, а по Гражданскому кодексу. Читайте эти 2 статьи380 и 381, и примеряйте к вашим обстоятельствам. И статью 416 гляньте. Да, это по гражданскому кодексу решается. Покупатель должен выплатить вам неустойку за сорванную сделку, размер смотри в кодексе. Если полный расчет по данной сделке произведен НЕ ПОЛНОСТЬЮ по вине одной из сторон, то задаток (ЕСЛИ ВИНА.


    Покупаю квартиру, вношу аванс. к чему юр. правильно я могу приписать неустойку?

Внимательно ознакомьтесь со ст.ст.380,381 Гражданского кодекса РФ : там оговорены отвественность и дающего задаток, и берущего его. К несвоевременному исполнению обязательств по передаче квартиры Под расписку давай! Вряд-ли продавец под это подпишется. Лучше пишите преддоговор.


    Чем отличается залог от аванса или задатка?

АВАНС (avance франц) это платеж, который предшествует передачи имущества или оказанию услуг. Главным отличием от задатка является то, что он не является гарантией исполнения обязательства и может быть возмещен в любое время. Аванс не. Своей правовой природой. Аванс это порядок расчетов.Задаток и залог-это способы обеспечения исполнения обязательства. Аванс это малая часть зарплаты. А залог или задаток дают когда что-то покупают. Залог возвращают. Залог необязательно.


    в чем отличие аванса от залога?

АВАНС это платеж, который предшествует передаче имущества или оказанию услуг. Главным отличием от задатка является то, что он не является гарантией исполнения обязательства и может быть возмещен в любое время. Аванс не обязывает стороны. Хоть в вопросе речь идет о залоге, а не о задатке, вспоминается такой исторический анекдот: К знаменитому адвокату Ф.Н. Плевако пришел купец с просьбой представлять его интересы по торговому делу. Адвокат согласен и просит аванс. Купец.


    Возврат задатка зa aвтомобиль.

К юристу надо, что бы он внимательно все документы изучил. Да как бы думаю что потерял. Это ведь плата за то что они этот автомобиль для тебя резервировали и не продавали соответственно у них упущенная выгода А обязательства.


    мне человек оставил задаток за авто

Можешь и не отдавать. Если совести нет. Документов нет в таких случаях нужно проговаривать все заранее и все зависит от суммы задатка! Задаток не возвращается при юридически оформленной сделке, если сделка не состоялась, но это не ваш.


    Предоплата 100%, как обезопасить себя?

в таких ситуациях обычно отправляют наложенным платежом. ни как и при наложенном платежи так же ни как. скажите что знакомый ваш в его городе встретится с ним и купит за наличные и посмотрите на реакцию продавца В праве есть термин «.


    Как отказаться от сделки покупки жилья и вернуть задаток

задаток не возвратят. если бы сам продавец захотел расторгнуть сделку — вернул бы в двойном размере 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416).


    Можно ли вернуть задаток, если банк отказал в ипотеке.

Задатка не может быть без договора купли-продажи. У вас аванс Если докажете, что сделка сорвалась по вине 3 лиц. И то, если в договоре указано, что сделка ипотечная. Да, деньги, переданные в качестве задатка можно вернуть при.


    Здравствуйте, заключая договор купли продажи недвижимости, потом отказавшись от квартиры, я могу вернуть задаток

1. Задаток является таковым, если заключалось соглашение о задатке (ст. 380 ГК) , в котором четко прописаны условия прекращения обязательств, обеспеченных задатком (ст. 381). Если такого соглашения не было, то это аванс, который можно. Можете, по судебной практике возвращается задаток от сделок с недвижимостью Если вы заключили договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, то нет. А если ЗАДАТКА, то только при условии, что договор будет признан по решению суда расторгнутым или не.


    могу ли я отказаться от купли гаража с возвратом задатка

Правила задатка регулируются законодательством РФ, ст.ст.380,381 ГК РФ. И в данном случае важно заключить договор в простой письменной форме, это первое, а второе-это, чтобы Вашей вины в неисполнении договора задатка(как составной. А оформлен ли вообще у Вас договор задатка? Или это просто авансовая сумма? Надо смотреть текст той бумаги,что Вы писали (если она есть,конечно). тут нюанс. есть ОГРОМНОЕ различие между задатком и предоплатой. У Вас точно задаток.


    Вопрос про залог и продажу авто

Сроки сразу обговариваюца, просрочил и залог можно не возвращать 1. не залог, а задаток. Залог — это имущество. 2. переписывать лень, все подробности договора задатка описаны в Википедии, сам искал год назад. задаток оформляется в.


    Помоги правильно дать задаток за авто

Олеся Красноярова почему это? вот именно задаток возвращается в двойном размере, не возвращаться будет в том случае если автор вопроса передумал брать авто, Если тот, кто дал задаток, несет ответственность за неисполнение обязательства. еврей, наипут тебя как пяточка! читай статьи 380 и 381 ГК РФ Задаток не возвращается Только через договор, заверенный нотариусом. Беда в том, что такой договор будет стоить очень дорого.

Нет. Задаток не возвращается. Нет. Раньше нужно было думать. До подписания! Задаток не возвращается В вопросе и есть ответ! договора вы не составляли! А слово задаток — зачеркай! От же проблема!! 1 Не зачеркивается? придумай концовку! и.


    могу ли я вернуть предоплату за кафе? или мне придется выплачивать полную сумму?

«икаких договоров не заключил» — вот вам и ответ про возврат предоплаты. Дали чек на предоплату — значит, договор заключен. Если нет индивидуального значит, значит, его условия публичные, т. е. будут те условия, которые применяются в.


    Как оформить предоплату за товар, чтобы не возвращать деньги в случае отказа от покупки?

Попробуй натурой Договор.

Все так делают на то она и бронь . Только не время сейчас квартирки брать такие это не залог, а задаток. читай статьи 380 и 381 ГК РФ


    При покупке квартиры, существует ли способ застраховаться от того, что продавец передумает уже после внесения залога? +

Если этот залог окажется задатком. продавец будет обязан возвратить его в двойном размере да, есть такое — принуждение. физическое))) Вы имеете право подать в суд иск о принуждении продавца к заключению договора купли-продажи на условиях, описанных в договоре. Договор купли-продажи, и в нем задаток. 1)не залога, а задатка.


    Консультант Энциклопедии Что такое сопроводительное письмо, и договор о задатке?


    Задаток, я покупатель далее в внутри посмотрие

ничего не должен, но и задаток вам не вернут, он пропал нет, получается эти 5000 и оставляете. Если будут убытки, то и их взыщут через суд только. 5000 руб. пропали. прочитай статьи 380 и 381 ГК РФ


    если договор купли-продажи ещё не составлен, но задаток уже отдан, юридически он считается задатком или авансом?

Согласно правилам ст.ст. 380, 381 ГК РФ данная сумма является авансом, поэтому она должна возвратиться покупателю. Задатком вышеуказанная сумма будет являться только в том случае, если она включена в основной договор купли-продажи. припишите в договоре что такого-то числа внесен задато в таком-то размере. При внесении задатка обязательно оформляется договор о намерении одной стороны продать. а второй-купить. Прописываются сроки заключения основного договора купли-.


    что делать если требуют задаток за машину обратно?

Нет. Отдать обязаны. Но если юридически не подтверждено, можно и послать. Но потом выходить все время из подъезда аккуратно Муся! А предыдущие ответы чем не понравились? Тем, что лучше все же отдать? читай статьи 380 и 381 ГК РФ. не.


    как правильно дать залог за машину?

Дается задаток, а не залог.А о том, как это делается посмотрите ст.ст.380,381 Гражданского кодекса. Понятно, что надежнее всего такие сделки заверять нотариально. все зависит от суммы залога.


    если подписан предварительный договор купли-продажи дома, можно ли его расторгнуть?

можно По основаниям в нем самом указанным или по основаниям указанным в ГК РФ. А так, просто произвольно нельзя. Да. Можно даже основной, но при веских условиях. Описаны в ГК РФ. Там в задатке все дедо если я не ошибаюсь а так не факт.


    Даю задаток на покупку квартиры, какие документы нужно оформить?

ст. 429 ГК РФ, ст. 425 ГК РФ, ст. ст. 380,381 ГК РФ — ознакомьтесь, пригодится. (Риэлтор — опыт 17 лет) составьте предворительный договор у нотариуса и нотариуса выберите сами. Добрый день. Заключите с продавцом Предварительный договор купли-продажи в простой письменной форме (не забыв про расписку) . Удостоверение данного договора.


    Продажа доли в квартире

1. Договор лучше ему подписывать лично, лучше в договоре купли-продажи прописать, что расчеты и передача квартиры осуществляется после регистрации договора в рег.палате, ну скажем в течение 10 дней, что оформляется Актом с подписями всех. если мама все оформляет, получается ей дали все собственники доверенности. Пусть сын аннулирует доверенность и сам продает свою долю. Деньги получит сам непосредственно Не читала предыдущий вопрос! Сын — совершеннолетний? Если.


    право? автосалона брать деньги за отказ от машины?

Если машину дали не ту, что указана в договоре, то деньги можно забрать полностью, а если не выкупили заказанную, то в договоре, скорее всего написано,что предоплата не возвращается. Читайте сами. ну если в договоре разобрались — почему у нас спрашиваете? Все именно в договоре и написано. в сложных вопросах невредно посоветоваться с юристом — договор договором, но продавец не имеет право нарушать ГК и закон ЗПП в договоре надо.


    хотела купить квартиру. внесла задаток 50000р. но потом передумала. должны ли мне вернуть задаток?

Задаток не возвратен, к сожалению. Статья 381 (ГК РФ) Гражданского кодекса РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон.


    Сегодня произошел такой разговор по телефону с продавцом квартиры,которую я хочу купить на следующей неделе я в шоке.

1.Может быть, хозяева просто хотят получить доход от квартиранта за лишний месяц, т.е все просто и вполне невинно обясняется. 2.Что касается акта передачи — дело в том, что если после покупки квартиры в ней обнаружатся скрытые недостатки. в вашем случае деньги должны быть переданы продавцу в момент когда вы получите свидетельство о праве собственности а не раньше Лана, так вы через банковску ячейку работайте. Либо деньги передавайте после проведения регистрации.


    Подскажите пожалуйста. Очень нужен ваш совет.

Правильно это называть не залог, а задаток. До того как вы решились передать деньги нужно составить письменный договор купли-продажи, где описываются все, на ваш взгляд важные характеристики данного автомобиля, а также условие о передаче. В табло с ноги ! описывать всё заранее в договоре заранее оговаривать весь тюнинг машины..и желательно,письменно. забирать свои деньги или требовать чтоб вернули все как было какой залог. х. я все это, не оставляй залог. ну для.

Читайте, что вы там подписывали. если оформлялся именно задаток — никак. Задаток не возвращается, это компенсация продавцу за то что вы его продинамили. Надо было оформлять соответствующим образом ( как аванс) через суд. если конечно вы.


    если сделали АВАНС а сделка не состоялась то АВАНС не возвращают, так ??

Возвращают. Само понятие «аванса» предполагает его возврат. Вот если бы был оформлен договор «залога», то тогда-да, залог не возвращается. при сделках НЕ бывает ни АВАНСа, ни ЗАЛОГа. только ЗАДАТОК. читай статьи 380 и 381 ГК РФ Аванс -.

Если нет в наличие, то всегда берут задаток 10-20% от стоимости. Но его нужно документально оформлять берут ЗАДАТОК. читай статьи 380 и 381 ГК РФ


    Можно ли вернуть задаток за дом?

Только если есть соответствующий пункт в договоре. Плохо построен-к делу не пришьешь. Недостатки исполнитель ОБЯЗАН устранить. Лучше на месте с юристом консультируйтесь. читайте договор! читай статьи 380 и 381 ГК РФ


    Задаток на поддержанный а/м

Вас развели. Это отлаженная схема, кредит никто и не собирался давать. 90% перекупских площадок, именуемых себя салонами, действуют по такой схеме. Курите инет, прежде чем, кому-то давать деньги сочувствую Вам возьмите потребительский.


    Прошу совета. Как поступить?

Девушка неужели мне нужно смотреть разницу между залогом и предоплатой. Сама не соображаешь? отдайте им квартиру а деньги оставьте себе конечно нужно Хочется спросить —зачем вы его брали, если можно было оговорить просто время на.


    Покупаю дом, в рассрочку но задаток уже оставили. подскажите имеет ли право владелец дома выставлять его на продажу?

Нет если оформили документально дачу задатка, то не имеют. Право-то имеет но. он не должен забывать, что в случае продажи другим — по закону придется возвращать задаток в двойном размере. Если задаток оформлен соглашением о задатке и.


    Внесла предоплату в ресторан на пров. банкета, за 10 дней отказалась от их услуг.Предоплату вернуть они отказываются.

Действительно, ст 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» предусматривает право потребителя вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты. Напиши письменную претензию, причем укажи в ней (если по-другому не зафиксировано), что отказалась за 10 дней. Потом — в суд. Не могли они закупать скоропортящиеся продукты раньше, чем за 10 дней, не скоропортящиеся никуда не денутся -.


    я покупаю авто и отдаю задаток за него, но вечером я передумал ее покупать, можно ли будет вернуть задаток

Нет конечно. Другие покупатели пошли лесом. Машина твоя. Нет нет не можете, а если продавец взял задаток и передумал продавать, то он должен вернуть задаток в двойном размере. читай статьи 380 и 381 ГК РФ Задаток и даётся чтобы избежать.


    на основании какого закона покупателю не возвращается залог за покупку жилья? если сделка сорвалась по их вине

не залог, а задаток, ст. 380381 гк рф По вине покупателя или продавца? Какой был заключен договор? и что значит сорвалась?


    Внесли задаток в фирму окон, теперь хотим вернуть деньги, но нам их не отдают, что делать?

помахать деньгам ручкой — аванс возвращается а задаток — нет . Копить новые деньги. Задаток остается у производителя окон Вас кинули. читай статьи 380 и 381 ГК РФ. о задатке


    отдали задаток за дом, с распиской при свидетелях! а дом продолжают продать!

Если сделка не состоится по вине продавца — задаток возвращается Вам в двойном размере. Нужно было составить предварительный договор и все прописать в нем. А то, что Вы называете задатком является авансом. В лучшем случае получите.


    У что для вас ценно?))) из вещей?)))

Личные дневники и ФОТОГРАФИИ Смотря что считать вещью. Если отвечать сугубо по теме вопроса и придерживаться этой тематики, то компьютер, смартфон и телевизор. ёпрст, до сих пор «оплакиваю» перчатки, которые забыла в троллейбусе. шуба из меха норки и любимый.


    скажите пожалуиста как поступить с задатком.за недвижемость мне дали задаток.потом покупатель отказался от сделки

Задаток, в отличие от аванса, долженн остаться вам, если покупатель отказался от сделки. Если бы от сделки отказались вы, то должны были бы вернуть задаток в двойном размере. Статья 381 ГК РФ прямо и недвусмысленно об этом говорит. у вас в договоре предусмотрен процент неустойки? какой то глупый вопрос-на каком основании взять залог?договор есть?или расписка какая? устно может как вы договаривались?вообще я считаю что проценты за неустойку надо платить. сделка не.


    Могу ли Я заключить предварительный договор купли-продажи, и взять залог?

Можешь. Только не залог, а задаток или аванс Только предварительный договор купли-продажи. С квартирными купи-продайками и задатком есть сложности. такой договор лучше чтобы писал юрист. залог как и задаток геморроидально в свете.


    Задаток за дом. Двести тысячь. Сколько будет стоить неустойка?

неустойки никакой нет. Задаток или не возвращается, или возвращается вдвойне. неизвестно, что вы имеете в виду под неустойкой. про задаток см. ГК РФ ст. 380381 http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_70.html#p5137 Если вы отказались.


    Помогите, пожалуйста, с задачей по ГП. Не могу разобраться.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК РФ). Задаток.


    Форс-мажорные ситуации при продаже недвижимости

вообще то, в случае отказа Покупателя от покупки квартиры задаток ему не возвращается ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет.


    Возвращение залога за покупку дома

ну если в расписке не сказано что залог должен быть возвращен в случае если сделка не состоится — то можешь оставить. но как-то это не по-человечески. смотря что за сумма, если 5 тыщ — то не парься, оставляй. как написано в соглашении о.


    Выбрали дом, хозяйка иногородняя. Может приехать муж, Хотим заключить Договор предоплаты. Может подписать с доверенностью?

Не надо никакой предоплаты. Если это ваш дом, он никуда не денется и так купите, а у вас все может извиниться. Потом начнутся разборки и пр. Если продавец захочет продать дом тому кто даст больше это его право и не важно дан задаток или.


    Помогите решить задачу

Имхо, была заключена сделка в устной форме, условия оформления задатка не соблюдены- знач он не может рассматриваться как задаток. Если не было оговорено условия рассторжения, но вострик не отрицает факт получения денег, то все по.

Безграмотное соглашение о задатке. Читайте ст. 380 ГК РФ. http://www.info.yarnet.ru/art/index.php?id=250 читайте тут Вообще то расписку о приеме задатка пишет продавец, а не покупатель выдал задаток. , как Вы пишите. Если у Вас договор.


    Что лучше оформлять при покупке дома-залог или аванс?и какой процент от стоимости давать?

Вы,наверное,имели в виду аванс или задаток?Согласно ст.380,381 ГК РФ при невозможности совершения сделки со стороны продавца,он возвращает внесенный задаток в двойном размере,если трудности у покупателя,задаток остается у продавца.Аванс. Задаток лучше оформить. Залог может быть только в обеспечение существующего обязательства. Не залог и не аванс. Дается ЗАДАТОК.Подробнее смотрите статьи 380,381 Гражданского кодекса. Вы уверены на 100%, что с Документами ВСЁ в Порядке.


    Указывается ли сумма задатка в основном договоре купли-продажи квартиры?

Как договоритесь. Обычно деньги отдают во время подписания договора и подачи документов на регистрацию или сразу после. Можно положить на книжку. В договоре, в этом случае пишут: деньги в сумме. получил полностью. Если платят через.


    Есть ли такое официальное понятие в гражданском праве-как предоплата? И чем аванс отличается от предоплаты?

ГК РФ предусматривает только понятие «задаток» в качестве формы обеспечения исполнения обязательства (ст.380381 ГК РФ). всё остальное — предоплата, аванс и т.п. — это просто слова. Нет такого понятия в зконе. Это обывательское понятие. Есть аванс или задаток. Предоплата предусматривает внесение полной суммы сделки а аванс только часть ее.


    Заказали диван, просят заплатить за него заранее.

забрать задаток! Вообще то приличные конторы предлагают расчитываться на месте при внесении товара в квартиру . И при получении счет фактуры . Так то похоже на развод . так весь мир живет если что) а в чем проблема-то? предзаказываете-.


    Как правильно составить документ о залоге за машину?

советую не продовать пусть ищет вторую половину не он первый и не последний придут ещё покупатели ты пишешь не о залоге. это называется задаток. читай статьи 380 и 381 ГК РФ


    Поясните,внесение залога является ли гарантией покупки квартиры?

Нет, не является. Во- первых, если это так и написано «залог», то мура это все, деньги не могут быть залогом (см. 334 и 336 ГК РФ). Часто пользуются словом «задаток», тоже фигня (см.380 и 381 ГК РФ), если Вы откажетесь- Вам его не вернут. Смотря о чем идет речь:золог-это когда квартира заложена где-либо(банк или еще какие-нибудь кредитные или ссудные организации)А вот задаток,правильно оформленный,даёт некую гарантию.Но в данное вреля существует электронная форма.


    Сколько времени действительно соглашение о задатке по купле-продаже квартиры?

Как договоритесь — на неделю, на месяц, на год. В соответствии со ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон В СЧЕТ ПРИЧИТАЮЩИХСЯ с нее по договору платежей другой стороне, в.


    Может ли покупатель квартиры затребовать возвращение ему аванса в двойном размере в случае не соблюдения сроков купли-пр

тогда это должно называться не аванс, а задаток (ст.380381 Гражданского Кодекса РФ). все должно быть оговорено в договоре. можно оговорить и тройное возмещение. внимательно читайте договор. в таких случаях даже дружеские отношения может подвести. такое предусмлтрено договором купли — продажи. Аванс (предоплата) на то и.


    Помогите с советом — юристы !

Прежде всего смотрите договор — если в договоре четко прописано о задатке (не путать с залогом), то придется возвращать двойную сумму, согласно ст.381 Гражданского кодекса РФ. Если же письменно ничего нет, то сумма будет считаться. С агентством вам повезло, а вот брать два задатка за один объект это уже мошенничество. Перезаймите и верните деньги или поговорите с агентсвом, пускай они вернут, а вы им за пользование деньгими заплатите. Первому покупателю лучше.


    как мне быть в этом случае

Договорная практика свидетельствует о том, что стороны зачастую включают в предварительный договор (прежде всего предварительный договор купли-продажи) условие о том, что в счет цены, подлежащей уплате, покупатель выплачивает продавцу. Это задаток (тоже обеспечительный платеж)? Тогда не вернете, смотрите договор, что в нем написано, а то еще и неустойка, может, прописана, или вообще отказаться нельзя от заключения договора. Статья 429 ГК РФ. Предварительный договор По.


    В чем разница между задатком и авансом?

Задаток возможен когда уже заключен основной договор. и он не возвращается задаток — способ обеспечения исполнения обязательства, ст. 380381 гк рф. аванс неизвестно что и не регламентируется гк рф, можно предположить, что аванс это.


    продавец квартиры нарушил срок продажи квартиры по договору, какой срок возвращения задатка

При продаже квартиры задаток невозможен, в силу особенностей заключения договора купли-продажи. То что Вы обозвали задатком — авансовый платеж, который нужно вернуть если сделка не состоялась. Не советую Вам обращаться к такому «юристу».


    В чём юридическое значение 421 статьиГК РФ и для чего её добавляют в соглашение о задатке наряду с 380381статьями?

Это говорит о том, что тебя никто не заставляет договор подписывать и ты его подписываешь добровольно т. к. тебе надо приобрести гражданские права и обязанности. Как понять добавляют? Не устраивает, скажи исключите этот пункт из договора.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения «(статья 416)» задаток.


    Обязан ли я при заказе машины в оф.салоне автоваза оставлять предоплату. Или можно этого не делать

можно не делать. Тогда ДКП заключён не будет. на любой сделке берется задаток. читай ГК РФ , статьи 380 и 381 Тут несколько вопросов: 1) дилер точно официальный? (список есть на сайте АвтоВАЗА) 2) предоплата как именуется «задаток» или «аванс» 3) сумма? А как официальный салон будет.


    Можно ли вернуть задаток?

То о чем вы пишете-не задаток, а аванс. Добрый день! В соответствии с ст. ст. 380 и 381 ГК РФ, вы можете вернуть задаток, только в том, случае если агентство не выполнило своих обязательств. В этом случае вы должны составить письменную.


    Помогите разобраться с юридич.стороной договора задатка между родственниками

По вашей схеме это не задаток. Можете ничего не получить. Продавать надо вместе и деньги закладывать в две разные ячейки лучше без задатка. Ответ Эммы о понятии задатка и последствиях неисполнения соглашения о задатке совершенно правилен. Хотя это скорее не ответ, а цитата соответствующих статей ГК. Мне же кажется, что для исчерпывающего ответа не.


    Как правильно продать кв. с долгом чтобы потом не было проблем?

Долг по оплате ЖКХ не на квартире, а на хозяине квартиры, если Вы об этом долге.. Обязательство нужно от покупателя, что он согласен оплатить долг после регистрации сделки, иначе Вам претензии предъявят по оплате долгов. Или сами платите.


    Продажа дома по доверенности.

Статья 186. Срок доверенности 1. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения. Вот все это .что спросили,посмотрите в доверенности,там внизу указан ее срок,в доверенности четко должно быть написано ДОВЕРЯЮ ПРОДАТЬ именно на продажу,ато бывает просто доверенность сдать.выписать прописать,а люди не смотрят. Потом.


    Дал задаток за запчасть «под заказ». получил расписку с штампом продавца. Теперь хочу вернуть задаток. законно ли это?

Нет. Вот если бы продавец отказался от исполнения заказа , то деньги бы вернули в двойном размере. ГК 1часть глава 23 7. Задаток Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая. Вы сами решили что это задаток а не аванс? По закону это разные вещи. Я заказывал так же в крупных магазина запчасти, потом так же успешно возвращал их (до получения), на руках был только чек о предоплате.


    Выставил на продажу свою квартиру,вчера покупатели оставили задаток,сегодня они передумали и хотят обратно,что делать?

Покупка квартиры—слишком большое и серьезное дело, люди часто копят на нее годами. И, если уж передумали (а решиться на такую крупную покупку непросто, сомнений всегда масса), оставайтесь человеком—просто отдайте им их деньги. Вы же. Основная цель задатка — предотвратить неисполнение договора. Есть договор задатка и факт получения его? блин, чего только не насоветуют. Если задаток был оформлен двухсторонним письменным соглашением, и сумма, которую они оплатили была.


    Вопрос к профессиональному юристу: надо ли отдавать предоплату за дом, если покупатель решил отказаться от сделки?

В гражданском праве любое перемещение материального блага от лица А к лицу Б должно иметь основание. Иначе, это либо неосновательное обогащение в отношении вещей определенных родовыми признаками, либо чужое незаконное владение вещью. возвращать задаток Вы не должны согласно ст. 381 ГК РФ если договор не исполнен по вине стороны давшей задаток, он остается у стороны его принявшей. http://www.9111.ru/questions/q2332758-nado-li-vozvrashchat-zadatok-pri-otkaze-.


    покупаем квартиру.вносим залог.как правильно составить расписку

Вы наверное хотите оформить соглашение о задатке? Соглашение о задатке Город [вписать нужное] [дата] [Ф. И. О., адрес, паспортные данные], именуемый далее — Продавец, и [Ф. И. О., адрес, паспортные данные], именуемый далее — Покупатель. без знакомого юриста или адвоката лучше не составляйте. Лучше договор. В зависимости от ситуации: договор аванса, предварительный договор, основной договор, договор о задатке. Если Вы в этом не понимаете, для начала.

почитайте про задаток: ст.ст. 380381 ГК РФ, про предоплату: ст. 487 ГК Правовые документы не регулируют удержание предоплаты, это Вы придумали для себя и контрагента. Есть правила делового оборота, там смотрите. Их предусматиривает ст. 5 ГК РФ


    Я занимаюсь дизайном и беру 50% предоплаты, какой вид документа(типо расписки) можно предоставить заказчику успокоив его

Составяйте договор задатка (или включайте его элементы в основной договор), регулируется ст. 380, 381 ГК РФ . И так пойдёт, если меньше миллиона берёшь за раз, можно договор составить При оказании услуг населению Вы имеете право пользоваться квитанциями — бланками строгой отчетности без применения ККМ. В квитанции указано все: и Ваши данные, и.


    Обязан ли я возвращать задаток?

Не обязан. По закону вправе требовать уплаты задатка в двойном размере. если это указано в договоре — возвращайте. но обычно в договоре указывается, по чьей вине срывается сделка — тот и теряет деньги. В вашем вопросе уже содержится.


    Мне оставили задаток за машину, потом покупатель отказался от покупки. Сейчас требует вернуть деньги!

1. Это аванс или задаток? 2. Есть доказательства отказа от сделки со стороны покупателя или это выглядит так, что продавец передумал и продал товар другому? Аванс возвращается однозначно. Задаток -нет, если сможете доказать, что. статьи 380, 381 Гражданского Кодекса РФ. А какие документы есть. Если вообще никаких документов не было, говорите: я никаких денег не получал — и всё. Если были документы — надо смотреть КАКИЕ и КАК ОНИ ОФОРМЛЕНЫ. Был ли договор купли-.


    что такое ПДКП (предварительный договор купли продажи)., в смысле — его суть и — почему не ДКП а ПДКП заключают ?

ПДКП это получив задаток застолбить квартиру и покупателя, пока происходят организационные вопросы (выписка, оплата долга по ЖКУ и т. п.). Можно и сразу ДКП. Это крючок, на который вас цепляют, и с которого вы соскочите с потерями.


    Подскажите на какую статьюгражданскогокодекса можно сослаться Вопрос такой.

«требует возврат залога, хотя соглашение о задатке» Если залог глава 23 параграф 3, ст. 334-358 ГК РФ Если задаток глава 23 параграф 7, ст. 380381 ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного.


    что могут с меня взыскать и каким образом?

У ВАС ДАЖЕ НЕТ ДОГОВОРА ЭТО РАЗ! А если же суд то Статья 484 ГК Обязанность покупателя принять товар 1. Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от. Столько много расписали. Нет договора — нет ответственности.


    Возвращать ли задаток,если покупатель отказался от сделки в связи с тем что банк отказал ему в ипотеке?

Возвратить денежную сумму полученную в качестве задатка ( в вашей ситуации в силу закона это аванс, а не задаток) вам придется в любом случае. Не отдадите добровольно, потеряете больше. Взыщут через суд и аванс, и сумму уплаченной. как в договоре написано — так и делай Это будет аванс а не задаток так как у Вас нет договора купли-продажи Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из.


    имеет ли право дилер не возвращать 1% от стоимости машины в случае моего отказа от приобретения?

Если денежные средства были внесены в качестве «аванса» — то при отказе от приобретения товара они автоматически «пропадают». Вашим «юристам» не мешало бы заново поучиться хотя бы в средней общеобразовательной школе. пусть твои «юристы» почитают статьи 380381 ГК РФ да и договор пусть почитают. а в договоре может быть всё, что угодно а ты этот договор уже подписал а таких как ты, типа умный , грамотный дилер и на 10 % нахлобучит и правильно сделает а.


    Скажите,про задаток за квартиру (ВН.)

Во-первых, определитесь с терминологией- в случае неисполнения с воих обязательств Вы должны вернуть задаток в двойном размере(381 ГК РФ), прочитайте ст. 380 ГК РФ. Вы действительно берете ЗАДАТОК? Может АВАНС? Мне самым простым видится. Вчера подписали предварительный договор купли-продажи.Отдала 50.000 р. (залог,входит в стоимость кв.).У нотариуса не заверяли. . Расписку пишут обязательно. Она имеет юридическую силу. Нотариус расписки не заверяет. В ней необходимо.

Задаток не получишь, раз откажешься сама от сделки. . Читай ст. 380,381 ГК РФ.. А как сделка произошла, а денег нет. Непонятно. Произошло подписания соглашения о задатке, а на сделку не выходили? Очень тяжело ответить и помочь, когда.


    Продавец потребовал большой залог

Читайте внимательно «агенский договор», если сделку осуществляете при помощи агенства недвижимости. Ответственность за сохранность задатка несут они и «комиссионые» получает соответственно тоже агенство, а никак не выдаются на руки.


    Договор купли продажи пункт 4.А что если покупатель передумает платить?

Пункт 4 — профанация. . Надо так. . При предъявлении Свидетельства на право Собственности, Расписки о получении указанной суммы и Акта приема — передачи квартиры арендованная банковская ячейка ( куда заложена указанная сумма при.

Задаток должен вернуть в двойном размере, если в расписке действительно указано, что это задаток, иначе это просто аванс и возвращается в том, размере, в котором уплачен С учетом ст. 429 ГК РФ думаю что нет . берите обратно деньги Если в расписке указано, что это ЗАДАТОК, то имеете право требовать уплаты Вам двойной двойной суммы задатка на основании ст. 380, 381 ГК РФ. При отказе — обращайтесь в суд.


    Задаток за продажу дома, он вовращается, если отказываются в последствии от покупки?

Если он поименован именно как задаток, и сделка не состоялась по вине продавца, то продавец обязан вернуть задаток в двойном размере. Если откажется продавец, он обязан все вернуть. Если откажется покупатель, то в договоре о задатке.


    продавец квартиры берёт задаток, а сам дает новое объявление с завышенной ценой. Хочет кинуть.

Статья 380 ГК РФ: 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Иван Захаров, вполне возможно, достаточно близок к истине. Почему вы думаете, что можно покупать такую вещь, как квартира, без качественного юридического сопровождения? Зачем в подобной сделке задаток, если сделка честная? Возможно.


    в гк рф где то читал, что задаток не возвращается. не подскажете статьиГК?

статьи 380 и 381 ГК РФ Возвращается аванс, а задаток — нет. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо.

Если нет основного договора купли-продажи то это аванс нет, задаток не возвращается. Возвращается аванс, предоплата, а задаток к сожалению нет. Если в договоре ваша оплата обозначена как задаток, то в суде вы проиграете Статья 380. ГК РФ.


    имеет ли право кафе не возращать аванс при отказе клиента

для того он и берется. только правильнее называется — задаток. статьи 380381 ГК РФ да


    При прод. квартиры ,у покупат.нет полной суммы, можно ли сделать обременение, и что будет если покупат не отдаст деньги?

Ту часть денег, что у него есть, оформите как получение задатка.Порядок заключения договора задатка и последствий нарушения его условий смотрите в ст.ст.380,381 Гражданского кодекса РФ. всё можно отразить в договоре купли-продажи и соответственно условия такого случая недоимки договор можно расторгнуть, НО как вы будете деньги возвращать. Зарплаты нет или мизерная иного имущества нет, останетесь и без квартиры и без.


    задаток от продажи. задаток от продажи если дан просто распиской могу ли я его не возвращать если покупатель передумал

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен.


    можно не ворачивать задаток при продажи.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения. нужно будет вернуть если он не нарушил письменной договоренности между вами. Можно и не возвращать, но чел обратится в суд и взыщет с вас задаток в двойном размере + услуги адвоката + пеня за пользование чужими деньгами + услуги.

Договоритесь с покупателями, что они дадут деньги на оплату долга, эта сумма будет включена в стоимость квартиры и прописана в договоре сопровождения сделки, или как задаток. Надо искать покупателя, согласного на погашение долга. Эта.


    Ст 380, 381 Задаток. Возник спорный вопрос.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения.


    Аванс, предоплата или обеспечительный платеж?

как бы вы не назвали все это не имеет юридической силы без составления основного договора Уплата задатка допускается только по существующим денежным обязательствам (п. 1 ст. 380 ГК РФ). Предварительный договор не порождает никаких. В соответствии с пунктом 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в.


    Как рассторгнуть предварительный договор купли-продажи жилья и вернуть предоплату

Если предварительный договор закончился, а основной договор заключен не был, то предварительный договор прекращает свое действие и сумма внесенная как аванс должна быть возвращена. Если ее не возвращают добровольно то надо обращаться в. Читайте договор, там всё есть Любой договор, если в нем не предусмотрено условие об одностороннем расторжении, расторгается двумя путями: 1) по соглашению сторон; 2) по решению суда. Третьего пути не существует. То есть у вас есть только.


    Юридический вопрос по расписки

Да, ключевое слово задаток. Итак- если сделка не произошла по вине держателя задатка, то обязаны вернуть его в двойном размере. Если по вине стороны давшей задаток, то задаток не возвращается. У вас отсутствуют существенные условия, по. Скорее всего, Вам придётся возвращать двойную сумму задатка. Ну или послать её на . этот, как его. Можете. Ключевое слово ЗАДАТОК — было. Задаток отдается как обеспечение сделки, если сделка не совершается, он остается у продавца.


    Смогу ли я по этим документам вернуть задаток в двойном размере в случае отказа от сделки продавца. Через суд.

Нет, не сможете. По смыслу ст. 429 ГК РФ лица, заключившие предварительный договор, имеют единственную обязанность — заключить в будущем основной договор и право требовать от другой стороны заключения основного договора. Чаще всего судьи. Трудно прочитать текст. Но если там всё правильно, то сможете. Договор задатка. . Смотри в ГК РФ 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой.


    Залог за съем квартиры до подписания договора. Нормально ли это?

Не залог, а задаток! См. статьи 380381 ГК РФ


    Риелторы и все кто разбирается! ка ктрактовать эти пункты в предварительном договоре купли продажи ?

подписала договор — согласилась с его условиями Представленные вами пункты Предварительного договора имеют существенные юридические изъяны. Особенно бросается в глаза совершенно незаконное применение штрафа. Штраф — это вообще.


    Продавцы квартиры не хотят продлевать авансовый договор

Не залог, а задаток. Независимо от Вашего договора Гражданский кодекс РФ предусматривает: Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет. Никаким запретом вы ничего не добьётесь — продавец не хочет продавать квартиру именно вам, потому что . что-то изменилось в его ситуации. Ваша задача сейчас хотя бы вернуть деньги. В случае, когда продавец, получивший сумму.


    Имеют ли права автосалоны не отдавать ЗАЛОГ за новую машину? Хотели купить машину, но чтобы ее зарезирвировать требуют

Читайте договор ! вы договор вот прям счас почитайте. Там всё есть. Обычно, там есть пункт, что если договор расторгается по вине покупателя, то залог уплывает. Вы покупаете машину, которая пришла быстрее. А ложный привоз второй машины.


    взял задаток за машину написал расписку а покупатель передумал что делать?

Чего чего? не возвращать, на то он и задаток. Если все оформлено как положено то дейтвует Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет.

Смотрите соответствующие статьи в Гражданском кодексе. Смотри ст.380, 381 Гк Рф..


    Расписка в получении задатка о продаже авто. Ситуация описана внутри

Согласно п.1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его. Ну конечно может. Первая расписка в получении задатка свидетельствует о заключении договора задатка между Ивановым и Петровым, взятым Ивановым перед Петровым обязательство, как способ обеспечения исполнения, заключения договора купли-.


    помогите разобраться с Агенством

Читайте условия договора. Все должно быть в нем указано. деньги не вернут. договор, нет договора требуйте. нет в договоре условий что задаток им остается, не отдают пишите на них заявление в полицию. а кто что сказал, об этом забудьте на всегда. часть могут вернуть. Шансов вернуть деньги у.


    Имеют ли права покупатели требовать задаток обратно?

прочитатйте договор, по которому задаток передали, как правило, он не возвращается,если покупатель отказывается без уважительных причин если это прописано в договоре, то могут. без договора никто ничего не видел никто ничего не слышал:) Если у вас действительно договор задатка,тогда нет. нет конечно! Они его теряют без заговорочно! Смотри ст.ст. 380, 381 ГК РФ. если вы.


    2г назад дала задаток за покуп.дома,теперь продавец повысил цену.Могу я вернуть деньги+за сбор док.по доверен.

Если все у вас оформлено в письменном виде, в т..ч. есть договор на покупку дома и сам задаток, то с возвратом задатка не должно быть никаких проблем. Более того, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток.


    сколько нужно копий документов, для подачи кассационную жалобу?

Решения «прошедших» судов прилагать как раз не нужно. Они уже подшиты к материалам дела, которое кассационная инстанция истребует из нежестоящей в обязательном порядке. А вот копии Вашей жалобы должны быть представлены по числу сторон.

В соответсвии со ст 381 ГК РФ. Но при этом договор должен быть правильно оформлен иначе в соответсвии со ст 380 это не задаток а аванс Всё просто. Смотрите ч . 1 ст. 381 ГК РФ которая отсылает к ст. 416 ГК РФ. И я думаю, что вы легко.


    Помогите пожалуйста с решением задачи

Юридические факты — факты реальной действительности, с которыми действующие законы и иные правовые акты связывают возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, т.е. правоотношений. В соответствии с п. 1 ст.


    продавец отказался от продажи дома и соглашается вернуть только задаток без неустойки, ссылаясь на то что он инвалид.?

подавайте в суд Если договор купли-продажи не был заключен, то это не задаток, а аванс (см. ответ Андрея Семьянова, он верно написал). Если же речь идет о предварительном договоре купли-продажи и он не был заключен, то возвращается только та сумма.


    Возвращать ли задаток, если отказывается от сделки покупатель?

Нет, если это именно задаток, то он остаётся Вам. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) Часть первая Раздел III. Общая часть обязательственного права Подраздел 1. Общие положения об обязательствах Глава 23. Обеспечение. Вроде по Гражданскому кодексу в таком случае задаток возвращаться не должен. Почти уверена. Уточнитесь у юристов, риэлторов не слушайте. Их основная задача — развести на бабки, как им выгоднее — так и скажут. Конечно вернуть.


    при купле-продаже недвижимрсти законно-ли требование покупателя о возмещении задатка в двойном размере? Дайте ссылку на

есть такая статья 381 Гражданского Кодекса РФ покупатель дал продавцу задаток. если покупатель нашёл в течение срока договора другую квартиру и отказался от этой, продавец не возвращает ему задаток. если продавец в течение срока договора. да, если продавец отказывается продавать-ГК


    Помогите с жилищьным вопросом

Чтобы ответить на вопрос нужно, изучить предварительный договор. Вам всё написали раньше. Задаток регулируется ст.380, 381 ГК РФ. В Вашем случае это не задаток, а аванс. вообще то в предварительном договоре не может быть никаких условий.


    Когда я имею право отменить заказ?

Имеете право отказаться в любое время, возместив аптеке уже понесенные ею расходы. В вашем случае тот факт, что якобы были оформлены документы не имеет никакого юр.значения, важно другое-были ли затрачены аптекой деньги. И если были, то.


    Возможно ли рассторгнуть «Соглашение о задатке» и вернуть свои деньги?

Налицо признаки состава преступления предусмотренные ст. 159 УК РФ, обращайтесь с заявлением в полицию, и иском в суд о расторжение соглашения и возврата задатка. (что это за агенство тоже мошенники?) Т.е. вы отдали деньги, не посмотрев даже документы о праве собственности на недвижимость? А паспорт товарища вы видели и точно знаете, что он не поддельный? Пишите заяву о мошенничестве. Если, конечно, смогут найти этого продавца.


    имеет ли юридическую силу соглашение о задатке?

Правильно составленное — да Гражданский кодекс РФ ГК РФ 2013 СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНО Глава 23.7 Задаток Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон.


    Как забрать задаток(залог) за квартиру которую планировали арендовать, но сейчас передумали?

Задаток и залог — разные вещи. Задаток не возвращается по закону, залог — да. Как договаривались. Читайте ГК РФ ст. 380, ст. 381. Задатки не возвращаются. Если возвращать, то через суд. И у вас должна быть веская причина, типа лежали в больнице и прочее. За свои решения надо отвечать. Подкрепляя свое решение задатком, вы принимаете.


    Что такое задаток за квартиру ? .

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения. Это не обязательная сумма, которую вносят, подтверждая решимость совершить сделку купли-продажи. аванс, предоплата Задаток, если он правильно составлен, очень хорошо стимулирует стороны к исполнению обязательств. Задаток это понятие.


    что задаток или аванс? если договор только через месяц

Ни то, ни другое — без договора никаких авансов, задатков.Даете аванс — составьте договор о том, за что дается аванс, в каком размере , условия возврата(или не возврата),истребуйте расписку в получении аванса.Даете задаток — то же самое. Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения.


    Как составить предварительный договор купли-продажи дома?

Заключение предварительного договора не подразумевает передачи каких либо денег. заключив этот договор стороны обязуются заключить Основной договор в сроки и на условиях указанных в предварительном. Также предварительный договор.


    Получить неустойку и вернуть задаток за срыв сделки покупки недвижимости

1) правильно,в суд по месту исполнения договора, в вашем случае это место нахожд.недвижимости Заявление подавать на имя ее сына. Она является его представителем, По закону (ст.182 ГК РФ) последствия от действий представителя вызывают. подавать по месту прописки, вас же в ганолулу никто не погонит писать исковое заявление. Подавать в суд хз не особо разбираюсь, а после написания искового заявления бежите в кадастровую палату или что у вас там и пишете заявление о том.


    вопрос только юристам

правомерно, прежде чем, что то подписывать консультируйтесь.Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору. разумеется, правомерно. если бы отказался от продажи продавец, то вам бы был возвращен задаток в двойном размере Если я правильно понял фразу «заключила с ней договор,по которому она ОБЯЗЫВАЛАСЬ продать свою квартиру мне по согласованной.


    Задаток в свете жилищного законодательства РФ. Продажа квартиры

и что конкретно интересует Но чаще всего при покупке-продаже квартиры фигурирует АВАНС. Посмотрите и об этом, т.к. задаток и аванс — это разные вещи. Задаток это такой юридический инструмент, который обеспечивает обязательства сторон.


    Сколько денег оставлять в задаток при оформлении договора купли-продажи?

Вы правильно боитесь. Значит это не задаток. О задатке должно быть письменное соглашение. Смотрите ст.388-381 ГК РФ: Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из. Сколько оставлять-такого нигде нет, вопрос решается по договоренности сторон. Читайте внимательно предложенный договор, на каких условиях прописано внесение денежных средств, если в качестве задатка, то об этом должно прямо быть указано.


    Подскажите пожалуйста, как правильно написать расписку о задатке за квартиру?

Данная расписка не требует нотариальной формы, так как соглашение о задатке это скажем так приложение к предварительному договору и можно не оформлять нотариально — это для вас лишь подстраховка. Соглашение о задатке г. __области «. Никак. ЗАДАТОК при покупке квартиры невозможен, в силу особенностей договора купли-продажи жилого помещения, который считается заключенным лишь с момента регистрации в Росреестре. А нет договора, нет ЗАДАТКА. Пришлите мне свой адрес и я.


    что важно написать в расписке о получении задатка (покупка квартиры)

здесь ничего особенного не пишется, то что вы дали задаток столько-то в счет оплаты покупки квартиры, остались должны столько-то, кому дали, паспортные данные свои и продавца и дату, можете написать что продавец Вам вернет двойной размер. Вы сперва четко решите является ли это ЗАДАТКОМ или АВАНСОМ. И составте предварительный договор Покупки либо Задатка расписка- является формой сделки. В ней указывается, кто (ФИО), когда, сколько и т.д Пример: Я ФИО , паспорт получил.

Если Вы твердо вознамерились не возвращать сумму задатка, несмотря на возможные криминальные негативные последствия (на физическом плане) со стороны задаткодателя, то закон однозначно на Вашей стороне. Однако, для этого Вам в суде (. Вернуть деньги. Одним словом не расскажешь, так что почитайте тут http://imright.ru/mozhno-li-vozvratit-zadatok/ Думаю в вашем случае юридически возвращать не обязательно, но по человечески за такую сумму от вас не отстанут вплоть до.


    продавец кв-ры просит залог в размере 30 тыс руб, если сделка не сост-ся по его вине он мне вернет залог (статью закона)

залог — это обеспечение обязательства по оплате. он имеет место когда сделка советршена, сдана на гос.регистрацию, а оплата в рассрочку или после регистрации сделки. и тогда в Свидетельстве о гос.регистрации есть отметка об обременении (.


    Договор задатка был составлен в виде простой расписки.Покупатель разорвал сделку.Деньги подлежат возврату?

Все не так просто, как кажется. Ведь задаток передается во исполнение обязательство ПО ДОГОВОРУ. В данном случае этим договором является предварительный договор купли-продажи, который, сами того не зная, заключили продавец и покупатель. расписка коли написана юридически правильно то по ней можно востребовать возврат денег. правда если в договоре не обговорен пункт касаемо сего момента Если был составлен договор задатка, который подписан обеими сторонами, и сторона.


    Как вернуть у магазина деньги за предзаказ платья? От товара отказались. Говорят что вернут деньги когда продадут платье

они тебе вообще ничего не должны отдавать. ты отказалась от товара, то есть нарушила условия договора. следовательно, статьи 380 и 381 Гражданского кодекса. если в магазине пообещали вернуть деньги, когда продадут платье, значит тебе.


    есть стандарт договора о задатке или можно своими словами!?

В договоре о задатке должны быть указаны полностью (!)реквизиты паспорта. обеих сторон, предмет договора, пункт о цене, подлежит она изменению или нет, размер задатка, вообщем очь много всего. Не желательно своими словами. единственное существенное требование к договору о задатке, должно быть указано, что это именно задаток, который передан в обеспечение исполнения такого-то обязательства. расписку о получении можно отдельно оформить, можно в договоре.


    как вернуть задаток за квартиру

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен. Если при уплате задатка был составлен в простой письменной форме документ который называется «Соглашение о задатке» то плакали Ваши денежки, Если предварительный договор , возможно шансы есть, так как в этом случает задаток считается.


    На каком законном основании можно отменить сделку по продаже квартиры, чтобы не возвращать в двойном размере аванс?

Мне вот интересно, о каком признании сделки вы говорите, если сама по себе сделка фактически еще не состоялась? Это первое. Второе, каким образом указанна данная сумма, в виде задатка или все таки аванса? Если аванс, то сумма. Признать себя недееспособным, получить справку и психдиспансера и вообще можно ничего не возвращать.


    Берем задаток за квартиру. Какие пункты прописать в договоре?

Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения. Неправильно поставленный вопрос резко уменьшает количество ответов. это так к слову.. Подписывайте просто расписку в получении задатка вы то продаете?? от руки с указанием ст. 380,381 ГК РФ , за что от кого паспортные данные, город.


    задаток в магазине -возвращать или нет за свадебное платье?Требуют вернуть так как передумали покупать.

Читайте ГК 1часть глава 23 7. Задаток Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой. что это у вас за новая методика работы? по человечески- возвращать, по закону- никак, нет такого в законах. И торговли в магазинах с задатком нет. Так что решайте сами. Ой, можно подумать — у Вас на это платье очередь выстроилась, а Вы.


    Задаток: вернуть или нет?

Часто путают задаток и аванс, чтобы аванс стал задатком, нужны условия. Так что при правильном подходе, ваш задаток можно оспорить и он станет авансом по сути. Расходы риэлторов возмещаются только при наличии договора и в соответствии с. Если по человечески то,покупатель не должен козлить и забрать задаток таким как есть т.е. 70 тыс., а продавец должен ( по договорённости) возместить вам моральный ущерб. Всё зависит от человеческого отношения друг к другу,. хотя когда.


    как правильно оформить задаток за квартиру?

Ярослав дал более правильный ответ, но Вы рискуете, никогда не знаешь, чо будет завтра, поэтому более умным было бы е задаток, а аванс. Предварительный договор купли-продажи + расписка о получении денег. Имея знания. (Риэлтор — опыт 17 лет) Договор купли — продажи + соглашение о задатке ( ст.ст.380, 381 ГК РФ ) !


    Помогите, вопрос про задаток

огласно ГК Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство. Если получение задатка оформлено договором, в котором ПРЯМО сказано, что полученная от покупателя сумма является задатком, то сумма задатка в описываемой Вами ситуации остается у Вас. Если нет, то полученная сумма считается авансом и.


    Как проводят сделку покупки квартиры?я вот покупаю, буду вносить аванс, что необходимо предусмотреть?

Провести проверку документов на юридическую «чистоту». И конечно-же, не экономить, а воспользоваться услугами специалистов. чтоб не лоханутся-только с помощью риэлторов. будешь платить не аванс, а задаток. статья 380381 гражданского кодекса. а зачем нам аванс ? например, будет кидалово, вы останетесь и без квартиры и без аванса. и будете через суд долго.


    нужна помощь Агенство недвижимости

забрать можете, если отдадут. деньги не вернут. Нужно читать договор. Если все таки речь идет о ЗАДАТКЕ — то плакали денежки. См. гражданский кодекс. 7. Задаток Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая.


    Должна ли вернуть деньги?

Если в расписке указано, что эти деньги — оплата за сентябрь, они докажут, что в сентябре у вас квартиру не снимали. Деньги вы вернете. Ну если расценивать Залог, как способ обеспечения обязательств — то можешь слать их лесом. Но не возвращается только задаток :)) залог не возвращается но обычно это меньшая сумма нежели чем оплата за месяц 10% А нет ли возможности иск.

По вашему вопросу есть ответ, причем Верховного суда России: (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда России за четвертый квартал 2005 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006г.); Текст. правомерны, это гарантия от кидалова с любой стороны Потому что, задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору ПЛАТЕЖЕЙ другой стороне, в доказательство заключения.

Задаток считается задатком не потому, что соглашение о нем должно быть составлено в письменной форме. Дело в том, что в силу закона (ст. 380 пункт 2 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) — соглашение о задатке независимо от суммы.


    нужно ли возвращать задаток за квартиру, если покупатель отказался от покупки?

Если в договоре указан именно Задаток — то нет. Задатка при покупке квартиры не бывает. Бывает авансовый платеж, который нужно вернуть если сделка не состоялась. Даже если есть некий договор о задатке он НИЧТОЖЕН. Т.е. недействителен с.


    Подскажите пожалуйста,планировала купить дом,отдала задаток,

1. Договор, под который вносится задаток, порождает платежи по этому договору. В Вашем случае это не задаток, а аванс (читайте внимательно ст.380 ГК). 2. Исходя из Ваших описаний — Вас ввел в заблуждение продавец (обманул), деньги только. Прочтите ст. 380381 ГК РФ, а потом свой договор и посмотрите что можно сделать. Регистрация — это не право или притязание, а административная обязанность лица уведомить о своем проживании госорганы. Если человек живет за границей.


    Предварительный договор купли-продажи.

По договору о намерениях (предварительному договору) невозможно применение задатка в качестве обеспечения исполнения обязательств по нему. Согласно пункту 1 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из.


    Помогите грамотно оформить расписку на аванс дома

риэлтор именно так и сказал? надо полагать, что риэлтор ни чего не знает об исполнении обязательств и обеспечении обязательств. похоже что риэлтор только деньги умеет брать, причем за не очень качественно оказанные услуги. впрочем не. Так а зачем Вам риэлтор? Сами составляйте договор купли-продажи и регистрируйте его в Службе регистрации кадастра и картографии Грамотно это значит обращаться к специалистам. Кто будет защищать ваши интересы? При подписании договора.

вам лучше бы составить предварительный договор а оную сумму авансом обозвать не задатком тут google вам в помощь — «предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (к примеру квартиры) » главное понимать саму природу задатка).


    Что будет с моим задатком при покупке квартиры?, если.

Определение Свердловского областного суда от 02.09.2008 по делу N 33-6594/2008 Поскольку обязательство, возникающее на основе соглашения о задатке, является дополнительным, а также производным и зависимым от основного (обеспечиваемого. А ты оговори в договоре что основной договор стороны обязуются заключить после продажи такой-то квартиры Продавец имеет право продать квартиру другому лицу по истечении оговоренных в договоре сроков внесения основной суммы. Задаток при.

спроси ЗДЕСЬ так они должны были дать вам какую то бумашку чек что вы им такие деньги отдавали . это они вам должны вернуть 20 тыс и плюс то что они вас кинули . по гражданскому законадательству кто первыи внес аванс тот и прав Тут вы.


    я внесла задаток за квартиру (нигде не заверяли) он имеет юр силу, и если что пойдет не так как хотелось тогда какие мо

Если заключили договор задатка, то он имеет юридическую силу. Поможет также правильно составленная расписка. Нет,если вы юридически его не оформили,то никогда не докажете,что вы его вносили. Если что-то не устроит обратную сторону,вам его просто не вернут. если нигде не заверяли, расписки нет, то юридически этих денег нет. увы. ну зря .

если это АВАНС, а не ЗАДАТОК, то вы даже имеете право потребовать свои деньги обратно. ЗАДАТОК обратно не возвращается (ст.380, 381 ГК РФ), если вы отказались от сделки без уважительных причин. все вопросы решаются письменно. пишите им. за вами право отказа от заказа и естественно с утратой аванса но это не избавит вас от претензий если вы подписали наряд заказ без внимательного ознакомления и не имеете его заказа копии удачи

В вашем случае речь идёт о задатке. Задаток вносится с той целью, чтобы ни покупатель, ни продавец не могли в дальнейшем отказаться от сделки. Именно для уверенности в последующем заключении и исполнении договора купли-продажи.


    Когда сделка купли продажи квартиры считается совершенной?

Только с момента государственной регистрации Задаток при покупке квартиры невозможен, в силу особенностей заключения договора купли-продажи. Возможен только авансовый платеж. И то вносить его огромный риск для покупателя. Договор купли-продажи считается заключенным с момента его.

Договор купли — продажи квартиры и одновременно — трехстороннее соглашение к ипотечному договору с банком о погашении кредита третьим лицом (Вами). Шаг первый: вместе с лицом, чья квартира находится в обременении, идете в банк.


    Как оговорить сроки заключения сделки в договоре задатка?Вот задаток я даю сейчас,и не намерена ждать больше месяца

так и пишите — сделка должна быть заключена не позднее 30 дней со дня подписания настоящего договора. обычно задаток не возвращается. пропишите какие-нибудь штрафы за нарушение данного пункта Ознакомьтесь со статьями 380,381 Гражданского кодекса РФ.Там все доходчиво изложено. как пропишешь,так и будет,но с задатком можешь попрощатся. Как хотите, так и пропишите. Свобода договора.


    как правильно написать расписку на дачу задатка за дачу и вообще как действовать в моей ситуации?

Честное слово, поражаюсь! Вы дачу, наверно, не за две копейки покупаете? Неужели трудно выделить немного денег на очную консультацию у специалиста, который поможет и с документами разобраться, и провести оформление договора, расписок и т. . позвоните на программу 1-ого канала «Участок».Там Вам пордскажут и помогут, пока Вы не натворили своим незнанием бед себе.И ,знаете, «не зная броду, не суйся в воду».Останетесь возле разбитого корыта.Простите. А вы не пишите расписок.


    Как вернуть задаток по предварительному договору в двойном размере

Задаток возвращается только в том случае, когда сторона предоставляющая товар или услуги, отказывается выполнять обязательства. Если же причина расторжения договора, ваш отказ, то задаток не возвращается. Но вообще лучше. Нужно выяснить, оформлен ли договор задатка.В двойном размере он возвращается только в случае, если сторона, принявшая задаток, отказывается исполнить обязательство по договору. Практически вопрос о возврате двойной суммы задатка.


    потеря задатка. что это такое? что это такое.нужно точное определение (не могу найти) подскажите пожалуйста

На практике при сделках с недвижимостью бесспорно лидирует задаток. Он позволяет убить сразу двух зайцев: оплатить часть цены квартиры (платежная функция) и гарантировать заключение сделки (обеспечительная функция). Гарантия проявляется. Согласно ГК Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство.


    покупатели не успевают заключить сделку о покупки в сроки задатка, я могу оставить задаток себе?

зависит от того, кто виновник переноса вашей сделки, по чьей причине покупатели не уложились в срок, — сами ушами прохлопали или вы им помешали. не понятно, о какой оплате квартиры и просрочке речь. и вообще, оставить задаток или отдать. Так поговорите с покупателями то. Объясните им ситуацию. Может они и не против будут. Или читайте внимательно договор, что там говорится насчет задатка. У меня была ситуация, при продаже квартиры, когда в связи с оформлением кредита.


    Залог за покупку дома отдан, предполагалось продать квартиру

Залог- это совсем другое. Вами внесен денежный задаток.Порядок заключения договора о денежном задатке,осполнения его и последствия при не выполнении одной из сторон условий задатка четко изложены в ст.ст. 380,381. ГК РФ. Между прочим ГК. Если сделка срывается из-за покпателя-не возращается,из-за продавца-в двойном размере.Всё оговаривается в договоре. Почитайте Гражданский кодекс Российской Федерации. Как я понимаю, если в договоре купли-продажи, который вы уже подписали.

Если составлено соглашение о задатке с точными данными того за что он тогда-Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ — Часть 1 7. Задаток Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная. Если Вы просто передумали продавать, то должны вернуть задаток в двойном размере (ГК РФ), если, конечно, именно задаток, а не аванс, что в договоре должно быть указано. Напишите несостоявшемуся покупателю письмо о расторжении договора и.


    Подскажите пожалуйста! Я продала квартиру и взяла задаток.

если взяли задаток, значит не продали, но сэкономили на специалисте. идите в суд и пишите о расторжении купли продажи Я бы советовал посмотреть внимательно Договор купли-продажи ( вы говорите, что уже продали квартиру). Если в нем написано, что рассчет за квартиру произведен До заключения договора купли.


    Как добиться пересмотра дела в суде первой ин станции?

Смотрим УПК РФ :Статья 369. Основания отмены или изменения приговора суда первой инстанции 1. Основаниями отмены или изменения приговора суда первой инстанции и постановления нового приговора являются: 1) несоответствие выводов суда. Нужно, что бы вышестоящая инстанция отменила решение суда и направило дело на новое рассмотрение суд первой инстанции. Удачи никак это все равно, что спросить «а как уйти от уголовной ответственности?» информации маловато будет. Только.


    имею ли я право отказаться о договора купли-продажи если перепланировка квартиры неузаконена и вернуть задаток себе обра

Это обстоятельство является препятствием для заключения договора купли-продажи (нужно оформить документы на перепланировку, и только потом продавать). Виновник этого препятствия — продавец. Поэтому у Вас полное право отказаться и забрать. Конечно, это ваше право. надо знать какие условия задатка и договора купли-продажи. 1. Необходимо знать условия задатка. 2. Условия в договоре купли-продажи. 3. Не понятно, Вы дали задаток или уже приобрели объект недвижимости? 4.


    Как правильно написать в суд иск о возврате задатка по предварительному договору купли продажи квартиры, так как истек

так и пишите, что тогда то был заключен предварительный договор, согласно которому такой то должен был предоставить (совершить) то то для заключения основного договора. по условиям предварительного договора, такой-то выплатил такую-то.

Другие вопросы

Здесь может быть Ваш баннер