Геодезия и оформление дома

Рубрики Наша практика

ОФОРМЛЕНИЕ ЛЮБЫХ ДОКУМЕНТОВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСТРИНСКОМ РАЙОНЕ

Необходимо провести геодезические работы?

Оформить документы на недвижимость под ключ без проволочек и очередей?

Хотите купить или продать квартиру?

Возникли юридические вопросы с недвижимостью?

«Земля Онлайн» — лидирующая компания в Истринском районе, которая занимается оформлением всех типов документов на недвижимость любой сложности под ключ!

Обратившись к нам, в кратчайшие сроки вы сможете:

✓ Осуществить геодезические работы, провести межевание участка, оформить дом и получить план

✓ Зарегистрировать свои права собственности (или оформить аренду) и получить Свидетельство о государственной регистрации

✓ Поставить недвижимый объект на кадастровый учет и получить на руки кадастровый паспорт

Компания «Земля Онлайн» осуществляет лицензированную геодезическую деятельность и гордится штатом профессиональных кадастровых инженеров с большим опытом работы. Профессиональные эксперты, геодезисты и юристы с готовностью окажут вам помощь в любой ситуации. Все геодезические работы проводятся с помощью современного оборудования с поддержкой передового программного обеспечения.

Надо оформить участок земли, квартиру, жилой дом, сооружение, нежилое здание? Мы оперативно и без проволочек оформим объект от геодезии до свидетельства под ключ!

Кроме того, если у вас имеются трудности с документами: неполный пакет документов, вышедший срок годности бумаги, потеря документа, — мы решим и эту проблему!

Так же, наша компания оказывает помощь в получении документов из разных инстанций: БТИ и регистрационной палаты Истры и Истринского района. К примеру, мы поможем вам оформить:

• План технической инвентаризации

• КПТ и многое другое

Обращайтесь к нашим специалистам по следующим вопросам:

✓ Оформление и приватизация участков земли

✓ Сопровождение сделок с любым типом недвижимого имущества

✓ Проведение землеустроительной экспертизы

✓ Межевание участка и геодезические работы

✓ Перераспределение, объединение и раздел участков земли

✓ Формирование нового участка

✓ Составление межевого плана на участок земли

✓ Составление технического плана на дачу, жилой дом, сооружение, нежилое строение

✓ Постановка на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Опытные юристы компании «Земля Онлайн» с готовностью окажут вам юридическую помощь, посодействуют в решении имущественных судебных споров или в сложном оформлении. Мы оказываем представительство в суде и других официальных органах. Также мы предоставляем следующие услуги:

✓ Юридически грамотное составление договоров аренды, дарения или купли-продажи недвижимых объектов

✓ Оформление самовольных построек

✓ Государственная регистрация прав собственности

✓ Оформление объектов недвижимости

✓ Правовая экспертиза пакета документов

✓ Помощь в семейных спорах, наследственных делах, жилищных вопросах и т.д.

Для представителей бизнеса мы предлагаем уникальную услугу — поиск участка и его оформление под любой тип бизнеса, а также проведение всего комплекса геодезических работ.

«Земля Онлайн» — работа на результат!

© 2010 — 2018, Земля Онлайн
Услуги по оформлению недвижимости
в Истринском и Красногорском районах.
г. Истра, ул. Московская, дом 5А, офис 35

Стоимость работ

Стоимость геодезических работ (ориентировочные цены)

Не является публичной офертой

иЗГОТОВЛЕНИЕ ТОПОГРАФИЧЕСКИХ ПЛАНОВ УЧАСТКОВ/ТЕРРИТОРИЙ ОТ 0.5 гА (м 1:500), ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ

СТОИМОСТЬ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И СОПУТСТВУЮЩИХ РАБОТ

Изготовление градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

. С АВГУСТА 2018 ЯВЛЯЕТСЯ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ . (см. ссылку)

КОМПЛЕКСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ДОМА НА НЕМ

Что входит: подготовка необходимых документов для кадастрового учета и регистрации права на земельный участок и садовый/дачный или индивидуальный жилой дом площадью до 300 кв.м.
Наши инженеры приедут к Вам, выполнят все измерения земельного участка и обмеры дома, мы подготовим документы, необходимые для регистрации права собственности. Все, что останеться сделать Вам, — просто посетить ближайшее для Вас МФЦ.

Наши специалисты не только возьмут на себя подготовку документации, но и подробно проконсультируют Вас о порядке и последовательности Ваших действий!

ВСЕ ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Что входит: изготовление топографического плана в масштабе 1:500 (геоподосновы) на территорию земельного участка, подготовка Схемы Планировочной Организации Земельного Участка (СПОЗУ), подготовка уведомления о планируемом строительстве.
Все эти документы необходимы для разработки индивидуального проекта жидлого дома или привязки уже имеющегося проекта с учетом Строительных, Санитарно-гигиенических, Градостроительных и Планировочных нормативов, правил и ограничений.

Наши инженеры приедут к Вам, проведут геодезические изыскания, мы подготовим геоподоснову, передадим Вам ее в бумажном и электронном виде, проработаем планировочные решения по Вашему земельному участку с учетом действующих нормативов и Ваших пожеланий, подскажем Вам как получить недостающие документы и куда обратиться для получения разрешения на строительство.

Все, что останеться сделать Вам, — просто посетить ближайшее для Вас МФЦ.

ОФОРМЛЕНИЕ ДОМА И ХОЗЯСТВЕННОЙ ПОСТРОЙКИ

Что входит: подготовка необходимых документов для кадастрового учета и регистрации права садовый/дачный или индивидуальный жилой дом площадью до 300 кв.м и хозяйственную постройку. Это может быть баня, сарай или гараж, расположенный на том же земельном участке, что и дом.
Наши инженеры приедут к Вам, выполнят обмеры дома и хозяйственной постройки, мы подготовим документы, необходимые для регистрации права собственности. Все, что останеться сделать Вам, — просто посетить ближайшее для Вас МФЦ.

Наши специалисты не только возьмут на себя подготовку документации, но и подробно проконсультируют Вас о порядке и последовательности Ваших действий!

РАЗРЕШЕНИЕ НА РАЗМЕЩЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Что входит: изготовление топографического плана в масштабе 1:500 (геоподосновы) на территорию, которую вы хотели дополнительно оформить, не проводя процедуру кадастрового учета, подготовка схемы размещения земельного участка для оформления разрешения на использование территории в муниципалитете.
Если к территории вашего участка прилегает муниципальная земля, которую Вы хотели бы использовать на законных основаниях (например: для организации подъезда или благоустройства), но при этом Вы не хотите проводить кадастровый учет или нет законных оснований для него, — данная услуга для Вас.

Наши инженеры приедут к Вам, проведут геодезические изыскания, мы подготовим геоподоснову, передадим Вам ее в бумажном и электронном виде, проработаем возможные варианты конфигурации границ территории (земельного участка), подготовим графические схемы, требующиеся по закону для получения права пользования территории в личных целях.

Все, что останеться сделать Вам, — просто посетить ближайшее для Вас МФЦ.

ГЕОДЕЗИЯ & ГЕОЛОГИЯ

Что входит: изготовление топографического плана в масштабе 1:500 (геоподосновы) на территорию земельного участка, проведение геологических изысканий для целей изучения свойств грунта.

Результаты геодезических и геологических изысканий позволят Вам правильно выполнить проект будущего дома с учетом действующих норм, разработать схему комплексного благоустройства, спланировать отвод поверхностных стоков, правильно рассчитать и подобрать конструктивные решения будущего строительства.
Наши инженеры приедут к Вам, проведут геодезические и геологические изыскания, мы подготовим геоподоснову, и отчет о геологической структуре земельного участка, состояния почв, наличию/отсутствию поверхностных и грунтовых вод, мы передадим Вам отчетную документацию в бумажном и электронном виде.

ООО «Геодезия Строй Сервис» топографическая кадастровая съемка, геодезические услуги, межевание земель

Важная информация

10 лет на рынке!

Всегда к вашим услугам:

Проектирование домов и дач

Мы ВКонтакте

Оформление частного дома в собственность.

Сегодня у многих возникает необходимость оформить частный дом в собственность. Как же это сделать? До начала государственной регистрации прав на частный дом он должен пройти кадастровый учет.

Прежде всего, необходимо проверить, как данный объект недвижимости можно использовать. Это указано в документах на земельный участок (в свидетельстве о праве собственности на землю или в кадастровом плане участка). Если дом стоит на садовом или дачном участке, то для оформления его в собственность, дом не обязательно ставить на кадастровый учет. Можно просто заполнить декларацию вместо кадастрового паспорта.

В том случае, если дом построен на участке, который предназначается для ведения личного подсобного хозяйства, то в процессе государственной регистрации требуется предоставить документы, подтверждающие права собственности, включая кадастровый паспорт дома. В таком случае первым делом нужно заняться получением кадастрового паспорта. Сделать это можно, поставив дом на кадастровый учет.

Итак, какие документы нужно подготовить, чтобы оформить частный дом в собственность?

Во-первых, это документ, подтверждающий право на земельный участок. Во-вторых, документ, который подтверждает факт создания дома и включающий его описание. В-третьих, заявление. А также документ об уплате госпошлины и паспорт.

Какие органы выдают свидетельство о собственности на частный дом?

Собранный пакет документов необходимо подать в территориальное подразделение или в учреждение Росреестра. В некоторых случаях можно обратиться также в Кадастровую палату, подведомственную Росреестру. Куда обращаться — непосредственно в Росреестр или в Кадастровую палату, зависит от того, передал ли Росреестр функции государственной регистрации кадастровым палатам. Это связано с тем, что сейчас кадастровые палаты занимаются не только кадастровым учетом, но и регистрируют права на недвижимость. На практике это должно объединить и упростить этапы получения кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности. Чтобы узнать, переданы ли функции Росреестра кадастровой палате в каком-либо определенном районе, нужно обратиться в подразделение Росреестра по месту нахождения частного дома, который оформляется в собственность, и уточнить там все детали.

Итак, оформление частного дома в собственность не такой уж сложный процесс, если разобраться в нюансах и следовать предложенным рекомендациям.

Как начать строительство загородного дома: архитектурный проект, геодезия и геология

Поэтому, как только появилась возможность, пришла «мода» на большие загородные дома. земли». Малоэтажное строительство, в наше время, стало самостоятельным сектором рынка. Проекты малоэтажной застройки, различаясь по ценам продажи, уровню комфорта и сервиса, имеют много общего. Малоэтажные комплексы, как правило, образуют замкнутый контур, как бы отгораживаясь от всего остального мира. Можно говорить о том, что индивидуальное жилье рассматривается как альтернатива квартире повышенной комфортности в многоэтажном доме.

По сути, малоэтажное строительство можно разделить на две категории: организованное и индивидуальное. Первое осуществляют инвестиционно-строительные компании с целью продажи возводимых домов на рынке. Второе — по индивидуальному заказу от владельца земельного участка. И, нужно сказать, что различия по применяющимся технологиям строительства и в подходах к архитектурно-планировочным решениям, в этих случаях, весьма существенны.

Однако, массовый застройщик ограничен рамками разрешительной документации, а частник — только лишь, своими финансовыми возможностями, желаниями и фантазией. В большинстве случаев, его не волнуют ДБНы, ДСТУ и архитектурные регламенты. Главное, чтобы было прочно, добротно, тепло и уютно.

Многолетний опыт показывает, что, в подавляющем большинстве случаев, в таком жизненно важном деле, как строительство, люди до сих пор учатся на собственных ошибках. И, если, дом построен неправильно, часто уже нельзя ни «исправить» его, ни вернуть потраченные средства. Поэтому, прежде, чем начать строительство, приходится продумать и решить массу вопросов. Мы рассмотрим сегодня основные, «краеугольные камни», которые нужно учесть после того, как принято решение о строительстве индивидуального дома, дачи.

Что делать с архитектурным проектом

Если вы купили готовый проект, то не спешите сразу начинать строить, иначе ошибки и просчеты будут неизбежны. Каждый проект требует массы предварительных доработок и проверок, и если их не провести, то может получиться, что на ваш участок будет не заехать машине, грунты будет пучить, в подвале будет стоять вода, в гостиной будет царить унылый полумрак, а ее окна будут упираться в стены соседнего дома. Такой дом не только не пригоден для жизни, но и продать его практически нереально.

Поэтому, первое, что нужно сделать еще перед покупкой проекта, — получить квалифицированную консультацию относительно того, что, вообще, собой представляют архитектурные проекты, и как с ними дальше работать. Второе важное условие – каждый проект требует привязки и доработки. И надо быть готовым к тому, что в результате привязки первоначальный план дома может претерпеть существенные изменения, или вообще нужно будет отказаться от данного проекта, т.к. построить такой дом на имеющемся участке будет просто невозможно или крайне невыгодно экономически.

Что же входит в доработку и так называемую «привязку» архитектурного проекта? В основном, это — изучение особенностей участка: климата на участке, особенностей топографии, грунтов, рельефа, ориентации по сторонам света, а также перспектив развития застройки по соседству, что тоже немаловажно. Только досконально разобравшись в этих подробностях, можно дать обоснованную информацию о том, стоит ли использовать данный проект на данном участке.

Как учесть геодезические и геологические требования

Простейший для понимания случай: например, важно, откуда владелец дома будет въезжать на свой участок — есть проекты с северным въездом, а есть с южным. И они — совершенно разные. Максимально комфортной ориентация дома считается, когда въезд на участок осуществляется с северной стороны, где можно расположить гараж и другие постройки, для которых некритично естественное освещение.

Однако, тем не менее, для того, чтобы понять, можно ли на данном участке построить коттедж по данному проекту с северным или южным въездом, нужно, первым делом, заказать топосъемку участка. Топосъемка (топогеодезические изыскания) покажет, каков на участке рельеф, как расположена растительность, деревья и т.п. После этого, можно, в первом приближении, определить, какой проект можно «посадить» в этом конкретном месте. Как правило, «безнадежных» участков не бывает, хоть они и могут казаться такими на первый взгляд. Подходящий вариант можно подобрать всегда. Но и самый распрекрасный проект может быть навсегда похоронен из-за спешки и непродуманности в работе.

Кроме геодезии, в строительстве очень важна и такая наука, как геология. Без исследования геологических особенностей конкретной территории участка обойтись нельзя. Так, например, если в грунтах найдены «плывуны» (это вообще очень опасное для строительства свойство), то там можно строить только на свайных фундаментах. А это довольно дорогое удовольствие. Геологическая экспертиза определит также, можно ли строить на участке здание с цокольным этажом или лучше без этого обойтись, если слишком высок уровень грунтовых вод, то цокольный этаж будет постоянно затапливаться. Экспертиза, также, определит, есть ли на участке ненадежные и опасные места, какие могут быть проблемы с водоотводом, и вообще, где именно на участке выбрать оптимальное место для строительства, а где лучше ничего не строить. Отсюда, следует, что наиболее выгодно (и по срокам строительства, и по меньшей вероятности ошибок и несообразностей) провести топосъемку и геологическую экспертизу до покупки и, более того, до выбора архитектурного проекта дома.

Геодезия и оформление дома

Планируя постройку собственного дома, приходится задуматься, в частности, и о геодезических работах: как о том, что они из себя представляют, так и о том, зачем и какие именно работы могут понадобиться в Вашем случае. В этой статье речь пойдет обо всех геодезических работах, сопутствующих постройке Вашего дома.

Несмотря на то, что фактически геодезические работы — это замеры, а также разнообразные расчеты и вычисления, ни в коем случае не стоит недооценивать их важность. От геодезистов зависит очень многое: именно они помогут «вписать» дом надлежащим и самым удобным образом в рельеф участка, обеспечить надежность коммуникаций и грамотную планировку, а также красивый внешний вид и долговечность построенного здания. А в итоге — получить именно тот дом, о котором Вы давно мечтали.

Оглавление:

Работы по строительству дома:

Без чего же дом не построить? Конечно без строителей. Но многие забывают про такую важную и, подчас, незаметную работу геодезистов и геологов, без которой может случиться беда. ⇒

Топографическая съемка

Прежде всего геодезисты определяют рельеф стройплощадки, изучая все его особенности. Такие работы нужно проводить еще до начала строительства, на этапе составления проекта. Благодаря этому будут учтены все особенности Вашего земельного участка и заранее появится возможность продумать, как использовать все его преимущества и недостатки. А составленный проект не придётся впоследствии поспешно адаптировать под наличествующий рельеф. Это наиболее важно, если рельеф местности достаточно ярко выражен.

Создание опорной сети

Следующим важным этапом является построение опорной геодезической сетки на основании предварительно сделанных замеров участка. Специалист при этом формирует единую систему координат и отмечает в ней опорные точки, для которых определены местоположение и высота. Именно к этим точкам впоследствии будут привязываться все постройки и их части. Кроме того, их используют при проведении топографических и геодезических съёмок. Правильное определение опорных точек — залог долговечности и устойчивости всей конструкции Вашего дома.

Вынос осей здания

Главные оси и уровни здания необходимо проверять с помощью геодезических приборов после возведения каждого нового уровня — подвала, фундамента, стен каждого этажа, чердака, мансарды, крыши. Эта работа даст гарантии отсутствия крена или неровностей, которые в будущем приводят к деформации и образованию трещин. Таким образом можно значительно продлить срок службы любого здания.

Разбивка участка и «ландшафтная» съемка

Комплекс геодезических работ также включает разбивку участка и контроль за соблюдением четких пропорций и параметров всех элементов как сооружения в отдельности, так и здания в целом. Эти работы проводятся для того, чтобы перенести детали проекта на существующий земельный участок максимально точно, а также чтобы сохранить полностью изначальные параметры. Таким образом соблюдаются все пожелания хозяев в плане эстетическом, а кроме того исключаются дополнительные незапланированные расходы на строительные материалы. При строительстве частного дома нелишней может оказаться и инженерная предварительная подготовка участка к выполнению работ по его благоустройству и озеленению. Впоследствии топографический план участка пригодится для ландшафтных дизайнеров, как основа для их проекта.

Проектирование инженерных коммуникаций

Ещё одной весьма востребованной услугой геодезистов является разработка систем коммуникаций и их грамотное распределение на участке. В данном случае речь в основном идет о водоснабжении, отоплении и канализации, ведь эти системы обычно закладывают ещё на стадии возведения фундамента. Электрификация и газификация тоже нередко проходит на стадии строительства дома. И в случае неправильной организации что-либо исправить бывает весьма сложно и затратно.

Исполнительная съемка

По завершении строительства дома проводится финальная исполнительная геодезическая съёмка. Результаты её подшиваются в генеральный исполнительный план и позволяют проконтролировать точность реализации изначального проекта. Особенно важно здесь проверить качество монтажа всех сборных конструкций, больше всего тех, что в итоге окажутся недоступными. Также готовится пакет документации, который пригодится при желании сделать пристройку или построить на своём участке ещё что-нибудь, а также в случаях капитального ремонта или перепланировки.