Если квартира приватизирована можно встать очередь

Рубрики Процессы

Если квартира приватизирована можно встать очередь

Аренда в Санкт-Петербурге

Нет времени на поиск?

Оставьте бесплатный запрос

поиск агентства

ВОПРОС/ОТВЕТ

22 октября `10

Здравствуйте! Можно ли встать на очередь улучшения жилищных условий, если квартира приватизирована, чтоб в дальнейшем участвовать в программе Молодая семья? 33 кв.м. на 4х человек.

Если квартира находится в собственности то, кроме учетной нормы площади (9 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи) и проживания в Санкт-Петербурге не менее 10 лет, учитывается также ежемесячный доход. А стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не должна превышать десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.

Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)

Если квартира приватизирована можно встать очередь

Я живу в приватизированной квартире, имею ли я право встать на учет на улучшение жилищных условий?

Ваш адвокат советует

Да, вы имеете право встать на учет на общих основаниях — если у вас менее учетной нормы площади на члена семьи и при этом вы признаны малоимущим.

Новый Жилищный кодекс выделяет 4 основания для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Напомним, что жилье по договорам социального найма предоставляется только (ст.49 ЖК РФ)

  • малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье,
  • и иным категориям граждан, установленным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации, и нуждающимся в жилье.

Подчеркнем, что если гражданин не относится к иным категориям граждан, то для постановки на учет ему нужно быть малоимущим, а если он таковым не является, то ему придется самому участвовать в приобретении жилья, а не рассчитывать на его бесплатное получение, — см. также Какие граждане признаются малоимущими

4 основания признания граждан нуждающимися в социальном жилье

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (ст.51 ЖК РФ):

1) граждане, семья которых не имеет жилья ни по договору социального найма, ни в собственности,

т.е. граждане, «не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи такого нанимателя либо собственниками жилых помещений или членами семьи такого собственника» (пп.1 п.1 ст.51 ЖК РФ);

Например, семья проживает в общежитии.

2) граждане, семья которых жилье имеет, но на одного члена семьи приходится менее учетной нормы площади,

т.е. граждане, «являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи такого нанимателя либо собственниками жилых помещений или членами семьи такого собственника и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы» (пп.2 п.1 ст.51 ЖК РФ);

Если у членов семьи нескольких жилых помещений, то все они учитываются при определении уровня обеспеченности общей площадью (п.2 ст.51 ЖК РФ).

3) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (пп.3 п.1 ст.51 ЖК РФ), — см. Признание жилого помещения непригодным для проживания;

4) граждане, вынужденные жить в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, совместное проживание в одной квартире с которым невозможно, и не имеющими иного жилья,

т.е. граждане, «являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи такого нанимателя или собственниками жилых помещений, членами семьи такого собственника, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» (пп.4 п.1 ст.51 ЖК РФ), — см. Перечни заболеваний, используемые жилищным законодательством.

Если у гражданина несколько жилых помещений

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ст.51 ЖК РФ).

Учетная норма

Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст.50 ЖК РФ). Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.

Если квартира приватизирована можно встать очередь

Местного районного или городского? И только ли исполкомом?

Не точно выразился. Областным. Исходя из требований постановления Совета Министров УССР.:em19 Хотя минимальный уровень обеспечения жильем проще узнать в исполкоме местного совета чем в облсовете. 😀

Житловий Кодекс Української РСР
N 5464-X, 30.06.1983, Кодекс України, Верховна Рада Української Радянської Соціалістичної Республіки

Стаття 34. Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов
Потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни:
1) забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається в порядку, встановлюваному Радою Міністрів Української РСР і Українською республіканською радою професійних спілок;

Про затвердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР
N 470, 11.12.1984, Постанова, Рада Міністрів УРСР

13. На квартирний облік беруться громадяни, які потребують поліпшення житлових умов.
Потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни:
1) забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається виконавчими комітетами обласних, Київської і Севастопольської міських Рад народних депутатів разом з радами профспілок. Цей рівень періодично переглядається вказаними органами;

8. Квартирний облік здійснюється, як правило, за місцем проживання громадян у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів.
Облік громадян, які працюють на підприємствах, в установах, організаціях, що мають житловий фонд і ведуть житлове будівництво або беруть пайову участь у житловому будівництві, здійснюється за місцем роботи, а за їх бажанням — також і в виконавчому комітеті Ради народних депутатів за місцем проживання. 😀

Житловий Кодекс Української РСР
N 5464-X, 30.06.1983, Кодекс України, Верховна Рада Української Радянської Соціалістичної Республіки

Стаття 34. Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов
Потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни:
1) забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається в порядку, встановлюваному Радою Міністрів Української РСР і Українською республіканською радою професійних спілок;

Про затвердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР
N 470, 11.12.1984, Постанова, Рада Міністрів УРСР

13. На квартирний облік беруться громадяни, які потребують поліпшення житлових умов.
Потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни:
1) забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається виконавчими комітетами обласних, Київської і Севастопольської міських Рад народних депутатів разом з радами профспілок. Цей рівень періодично переглядається вказаними органами;

8. Квартирний облік здійснюється, як правило, за місцем проживання громадян у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів.
Облік громадян, які працюють на підприємствах, в установах, організаціях, що мають житловий фонд і ведуть житлове будівництво або беруть пайову участь у житловому будівництві, здійснюється за місцем роботи, а за їх бажанням — також і в виконавчому комітеті Ради народних депутатів за місцем проживання. 😀
Не понял для чего Вы это написали? Вы считаете, что мне не известны нормы ЖК?

Меньше 6 кв.м. на каждого зарегистрированного в квартире человека — не вопрос. Если в квартире проживаете (прописаны) только Вы с женой, а жилая площадь квартиры, например 27 кв.м., то о постановке на квартирную очередь забудьте.

жилой площади 18.1, прописан я с женой. Уже встал на очередь.

Кто посоветует, если квартира, достаточная по размерам для проживания, была куплена в кредит, но потом продана, в связи с невозможностью погашения кредита в дальнейшем. В этом случае реально стать на квартирную очередь.

О реальности постановки на очередь можно говорить только тогда, когда будет понятно где Вы живете, на основании чего и как долго.

О реальности постановки на очередь можно тогда, когда будет понятно где Вы живете, на основании чего и как долго.

Прописан в общежитии, как любой, бесквартирный, военнослужащий в нашей части на протяжении 1,5 года. Квартиру купили в кредит, когда я был слухачем (на очередь было не стать), отчуждали в пользу человека, который погасил кредит. В справке БТИ все, как на духу: было — продано.Отказ в постановке уже получил, на основании ст. 35 ЖК. Теперь думаю, как заставить жил. комисию поставить себя и жену с ребенком на очередь. Вот такая непростая задача :ab46

Интересно, есть ли в украинском законодательстве определение искусственности отжуждения собственности. Или все оставлено на личное суждение главы жил. комиссии.Конечно есть — в ст.35 ЖК: «Громадяни, які штучно погіршили житлові умови шляхом обміну займаного жилого приміщення, . відчуження придатного і достатнього за розміром для проживання жилого будинку «

Отсутствие выгоды при заключении сделки, по Вашему мнению, это единственный способ доказать естественность отчуждения?В контексте ст.47 КУ — да.

Возможно нужно указывать причины, заставившие совершить данное действие.Причины указывать кому и для чего? Кроме того, причин, по которым Вы приняли решение отчуждать приобретённое в кредит жильё, может быть множество, а последствий в несколько раз больше. Потому, на мой взгляд, правильным будет доказывать, что Ваш социальный статус после приобретения и в период выплаты кредита был одним, а в связи с экономическим кризисом в стране и отсутствием должной реакции со стороны государства, выраженной в его бездействии по принятию антикризисного законодательства, регулирующего кредитно-ипотечные отношения, он резко изменился до уровня социально незащищенного, который не поменялся и после отчуждения Вами кредитной квартиры, что реализовать свое конституционное право на жильё без помощи государства Вы не в состоянии.

Хотя, мне кажется, если квартира в кредите, избавление от нее это избавление от обязательств, а не от жилплощади.В первую очередь — это избавление от жилплощади, как следствие — избавление и от обязательств по кредиту, попытка сохранения вложенного первоначального взноса, и может даже — попытка заработать на этом.
Как заработать? Да просто. К примеру, на момент приобретения квартира стоила 50 тыс. долларов, у Вас были личные деньги в размере 10 тыс. долларов, соответственно кредит составил 40 тыс. долларов под 13 % годовых на 20 лет. Через год цены значительно «прыгнули» вверх и квартира, которая стоила 50 тыс. стала стоить 150 тыс. В этот момент Вы принимаете решение — продать и погасить кредит. Как Вы думаете — Вы заработаете на такой продаже? Естественно заработаете 150-33=117 тыс. остаток от погашения кредита, в котором 10 тыс. первоначальный взнос и 7 тыс. погашенного в течении года кредита с процентами. Итого 100 тыс. прибыли только за счёт роста цен. Такая сумма позволила бы Вам снимать квартиру за 1 тыс. долларов в течении 10 лет, и через первых пять лет аренды получить право на постановку в очередь на получение государственного жилья, а в случае «падения» цен — приобрести жильё без всяких кредитов.

В принципе, в моем случае, расчет оказался простым: «навар» не покрыл и процентов по кредиту, так что говорить о том, сколько месяцев я бы НЕ снимал квартиру и сколько квадратных метров не купил, не приходится.Как-то странно Вы продавали квартиру. Такое возможно только в том случае, когда цены уже упали, а Вы продолжали не платить ни тела кредита, ни процентов по нему.

Если Вас не затруднит, объясните, пожалуйста, по-подробнее, как ссылаясь на ст. 47 КУ можно объяснить етественность отчуждения квартиры.
И каким образом можно доказать «бездействие государства» и мой статус «социально незащищенного».Какие действия Вы предпринимали до продажи квартиры? Имели переписку с банком о рассрочке платежа, об изменении процентной ставки, о предоставлении кредитных каникул?

Может,как еще один аргумент, сюда можно как — то приплести то, что у меня не было одной из составляющих права собственности (свободно распоряжаться своим имуществом, т.к. оно было в реестре ипотек)
Заранее благодарен.Можно.

Поздравляю. Процитируйте текст распоряжения исполкома о постановке на квартирный учет без указания ФИО и адреса.

я бы с радостью, но не видел пока себя даже в списках и почему исполкома? при чем он тут?

я бы с радостью, но не видел пока себя даже в спискахСписки обновляются два раза в год. К электронному списку у Вас доступа нет.

и почему исполкома? при чем он тут?
При том, что:

Стаття 39. Порядок взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умов
Громадяни беруться на облік потребуючих поліпшення житлових умов:
за місцем проживання — виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів за участю громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконавчому комітеті;
за місцем роботи — спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації і відповідного профспілкового комітету. При цьому беруться до уваги рекомендації трудового колективу. Рішення про взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умов за місцем роботи затверджується виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів.

Исключение имеет место в тех случаях, когда нуждающийся в улучшении жилищных условий является военнослужащим. Зачисление на квартирный учет происходит по приказу командира части на основании выводов жилищной комиссии при в/ч. Практика показывает, что при передаче личных дел в КЭЧ многих с очереди снимают, как зачисленных необоснованно.

ДА. ВСЁ ЭТО ИНТЕРЕСНО, но можно вопрос. Могу ли я встать на квартирный учёт по военской части — если имею 3 часть в приватизированной квартире (3-х км 46кв м жил пл) прописаны мама,папа и я и фактическое проживание жены и ребёнка?

По ходу нет (более 6 кв м на чел).А вообще надо узнавать индивидуально

Аналогичный вопрос. Имею ли я право стать на квартирный учет? Квартира 3 комнаты, не приватизирована. 63м обшей площади. Прописаны и живут мой отец, сестра 22 года и я(военнослужащая) с мужем и дочерью 12 лет. Недавно сестра вышла замуж, муж живет с ней в комнате, но в квартире не прописан. Одесса

Простите, но повторять одно и тоже уже нет сил — аналогичные ответы Вы сможете найти в этой и других темах, а также ссылки на НПА, которые Вам помогут разобраться во всем самостоятельно.

однако, если этот вопрос даже на словах не согласован, то дальше у меня никто ни одной бумажки не возьмет. Будут тормозить под разными предлогами.

Странный вывод. Слова то ведь обжаловать нельзя, а вот ту чушь, о которой Вам говорили, а потом изложили в официальном отказе — можно и нужно.

Необходимости принятия бумажек из Ваших рук нет — каждую достаточно отправить почтой с уведомлением и описью вложения, либо подать через канцелярию исполкома.

Спасибо, обнадежили! Конечно, слова обжаловать нельзя, однако, в этих словах для меня все время открываются новые поводы для отказа и я уже не могу понять имею ли я право на жилье. Право на жилье имеет каждый. Реализация этого права осуществляется и за счет предоставления бесплатного государственного жилья. Так вот имеете ли Вы право рассчитывать на такое жилье от органов власти или местного самоуправления — зависит от множества условий, которые Вы прочитаете в ст.34 ЖК
Считаются ли все проживающие в квартире одной семьей? (т.е. проживание двух семей в одной комнате и моя дочь входит в семью моей сестры по половому признаку. а мне она кто. или мы все — семья моего отца?Нет конечно. Однако, формально, пока не установлен порядок пользования комнатами, считается, что каждый зарегистрированный может проживать там где захочет и потому, органу, что принимает решение о постановке на квартирный учет, та жилая площадь, которую Вы занимаете с дочерью, реально неизвестна — ведь комнат три. Сегодня Вы, например, занимаете самую маленькую комнату и у Вас возникает право быть признанной, как обеспеченной жилой площадью ниже уровня, определяемого в порядке, установленным КМУ, а завтра, точно так же, кто-то из проживающих расскажет, что и он там живет (ну взяли и поменялись — установить это невозможно, пока нет документального подтверждения о том, кто и какой комнатой пользуется ).
тогда почему противогазы на случай войны мне выдают только на мужа и дочь? остальные, что пусть задохнуться. ) Неужели еще кто-то и кому-то что-то выдает на случай войны? На мой взгляд, в новой войне уже никто не выживет.

Я запуталась, поэтому и попросила помощи у Вас, трудно отстаивать свои права, когда убеждают, что тебе ничего не полагается.Это делается иногда с умыслом, чаще от незнания и практически всегда, когда не хотят работать.

п.с. Вы надеетесь, что став на очередь Вы получите жилье? Зря — люди столько не живут. Государственное жилье сейчас не строится вообще, местные власти из дырявого бюджета тоже ни копейки не дадут, а те проценты в кв.м., что передаются городу с каждого построенного дома за деньги физ. лиц, распределяются еще на стадии закладки фундамента, если не раньше. По Киеву, лет 8 назад, на очередях находилось более 2000 семей в каждом районе. Каждому району выделялось приблизительно 10-15 квартир в год. Теперь подсчитайте сколько лет Вам ожидать того дня, когда на очереди Вы будете первой. 2000/10=200 лет.(По открытым данным сайта статистики за 2008 год из 1216 тыс. граждан всей Украины, находящихся на очереди, получили только 17 тыс, что соответствует 71 году ожидания. Но, учитывайте, что статистка сегодня — это обычное втирательство показателей роста — лапша. Реально же, эту цифру можно и нужно умножить на три ). Возможно, правнуки или их дети что-то и получат, если через столько лет Украина будет существовать как государство, и в нем не прекратят бесплатно раздавать жилье. Удачи.

Я запуталась, поэтому и попросила помощи у Вас, трудно отстаивать свои права, когда убеждают, что тебе ничего не полагается.

Согласен с предыдущим постом.Даже постановка Вас на учет никоим образом не повлияет на выделение жилья. Не морочьте себе голову — государство ничего не даст простому гражданину.

Если квартира приватизирована можно ли встать на очередь

Можно ли встать на очередь на квартиру, если она приватизирована?

Здравствуйте! Если на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы, то подавайте заявление о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий в администрацию города (района).

Можно ли встать на очередь, если квартира приватизирована? И какой метраж на человека положено?

Доброго вам времени суток. Встать на очередь можно только в том случае, если у вас не хватает по учетной норме квадратных метров. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день, уважаемый посетитель! Можно только в том случае, если на каждого члена семьи приходится менее 12 кв.м. Всего доброго, желаю удачи.

Дибрый день) можно ли встать на очередь по улучшению жилищных условий, если квартира приватизирована. Квартира 40 кВ.м.,проживают 4 человека,2 инвалида.

Дибрый день) можно ли встать на очередь по улучшению жилищных условий, если квартира приватизирована. Квартира 40 кВ.м.,проживают 4 человека,2 инвалида. Да, можно, от статуса квартиры не зависит постановка на очередь.

Здравствуйте! Конечно можете воспользоваться статьей 51 Жилищного кодекса РФ и встать на учет в качестве нуждающихся в жилье.

Здравствуйте! Если занимаемая площадь менее учетной нормы, установленной в регионе, то можно. Для Москвы Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир. 4. Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям. Соответственно, равно учетной норме, если проживает 4 человека Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Только Если проживают 2 разные семьи, могут предоставить по последнему основанию.

Можно ли встать на очередь по улучшению жилья, если квартира приватизирована?

Можно встать, если у вас менее 10 кв. м общей площади на человека. Закон Москвы № 29 от 14 июня 2006 г.

Можно, при наличии основания для признания малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Можно ли встать на очередь на улучшение жилплощади, если квартира приватизирована?

Можно если площадь менее учетной нормы

Можно ли встать на очередь по улучшению жилищных условий, если квартира кооперативная и приватизирована?39 кв м, прописано 5 человек. Г.Жуковский.

Да, можно. На очередь по улучшению жилищных условий ставят вне зависимости от формы собственности жилого помещения. Должен быть метраж на человека меньше нормы, семья должна быть признана малоимущей, все в данной квартире должны быть прописаны не менее пяти лет и намеренно не ухудшали жилищные условия в течении пяти лет

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Если квартира приватизирована, можно ли встать на очередь по улучшению жилищных условий в Московской области?

можно встать в очередь, если вас признают малоимущими и нуждающимися в жилье

Вопрос таков, можно ли встать на очередь на квартиру если у меня кв приватизирована на 4 человек, у мужа так же есть приватизированная доля в другой квартире? И вообще ставят ли на очередь сейчас?

Для постановки на очередь необходимо, чтобы на человека приходилось менее 10 кв.м. на чел. Учитываться будут обе квартиры. А также признание малоимущими в установленном порядке.

МОЖНО ЛИ ВСТАТЬ В ОЧЕРЕДЬ НА ЖИЛЬЕ если на меня приватизирована часть квартиры.

Можно, если вы относитесь к малоимущим и имееет жилье на человека менее 9 кв. м общей площаи для отдельной и 15 кв.м для коммунальной квартиры. Я ответила вам так, как поняла ваш вопрос.

Можно ли встать на очередь по улучшению жилищных условий, если квартира приватизирована? Спасибо.

Можно, в следующих случаях. Конечно, с учетом норм ЖК РФ. Закон г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы» (с изменениями от 17 декабря 2003 г., 8 декабря 2004 г.) » Статья 2. Норма постановки на учет 1. Норма постановки на учет — размер общей площади жилых помещений, приходящийся на долю каждого проживающего, в пределах которого граждане и члены их семей признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и подлежат постановке на учет. При определении числа проживающих учитываются граждане, за которыми сохраняется право пользования жилыми помещениями на срок их временного отсутствия. В число проживающих не включаются граждане, для которых занимаемые жилые помещения являются местом пребывания. 2. При определении размера общей площади, приходящейся на долю каждого члена семьи, учитываются жилые помещения (доли жилых помещений), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством. Супруги и их несовершеннолетние дети являются членами одной семьи. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов. 3. Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, признаются разными семьями. Разные семьи подлежат отдельной постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Право на внеочередное или первоочередное улучшение жилищных условий членов одной семьи не распространяется на членов другой семьи, проживающих в одном жилом помещении, за исключением случаев, когда отселение другой семьи позволяет снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий семью, обладающую таким правом, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации. 4. Норма постановки на учет устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир. 5. Норма постановки на учет устанавливается в размере 15 квадратных метров общей площади для квартир коммунального заселения и квартир гостиничного типа. Статья 3. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий 1. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они проживают в городе Москве в общей сложности не менее 10 лет (и иное не установлено законодательством) и занимают независимо от формы собственности: 1) жилые помещения размером менее нормы постановки на учет; 2) жилые помещения, которые в соответствии с законодательством, нормативными правовыми актами, а также перечнем, приведенным в приложении 1, не подлежат коммунальному заселению, при условии, что в жилом помещении, где проживают разные семьи, на каждого члена семьи приходится менее нормы постановки на учет, установленной для квартир коммунального заселения; 3) жилые помещения, которые на основании судебного решения об отказе гражданам в заключении отдельного договора социального найма на изолированное жилое помещение в соответствии с приходящейся на их долю площадью не подлежат коммунальному заселению, при условии, что в квартире, где проживают разные семьи, на каждого члена семьи приходится менее нормы постановки на учет, установленной для квартир коммунального заселения; 4) жилые помещения, если среди проживающих имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при условии, что на каждого члена семьи приходится менее нормы постановки на учет, за вычетом дополнительной площади, право на пользование которой учитывается для каждого больного в соответствии с приложением 3, другими правовыми актами Российской Федерации; 5) жилые помещения, состоящие из одной комнаты или смежных неизолированных комнат, при отсутствии у проживающих в них граждан родственных отношений, независимо от нормы постановки на учет; 6) жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, независимо от нормы постановки на учет; 7) жилые помещения в квартирах (домах) коридорной планировки, а также в домах с ограниченными удобствами, не отвечающие стандартам благоустройства, установленным приложением 2, независимо от нормы постановки на учет; 8) жилые помещения в общежитиях, за исключением лиц, для которых город Москва является местом пребывания, независимо от нормы постановки на учет; 9) жилые помещения в квартирах коммунального заселения, если среди проживающих имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению органов здравоохранения) в одной квартире невозможно, независимо от нормы постановки на учет; 10) жилые помещения, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний и имеющим право пользования изолированным жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации, независимо от нормы постановки на учет. 2. Граждане, проживающие в городе Москве в общей сложности не менее 40 лет, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий независимо от нормы постановки на учет при условии проживания в квартирах коммунального заселения не менее: 1) последних 10 лет и при наличии полного общего трудового стажа, необходимого для назначения трудовой пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) последних 5 лет при наличии инвалидности I или II группы. Граждане, перечисленные в настоящей части, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по категории «долгожители Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения» вместе с членами их семей, при отсутствии у граждан и членов их семей отдельных квартир, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования. 3. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по иным основаниям, предусмотренным законодательством». ЖК РФ. » Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации. Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. 3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации. 4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации. 5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное».

Пытались встать на квартирную очередь. Получили отказ. Что делать?

Комментарии автора вопроса

Ответы юристов

В расчётах жилплощади дети учитываются. У Вас лично остаются Ваши 9,75 кв.м. Как вариант — оформить развод, выписаться из квартиры жены, после чего жена с детьми сможет стать на квартирный учёт. Развод через суд можно оформить таким образом, чтобы, при необходимости, можно было отменить решение суда о разводе.

Це питання вимагає досконального вивчення нормативно-правової бази. Звертайтеся до юриста, на сайті за платною дистанційною письмовою консультацією, щоб Вам все розписали з посиланням на норми діючого законодавства.

Чтобы понять сколько у Вас жилплощади :))))))))

А тот факт, что Ваша жена не воспользовалась своим правом на приватизацию, значения не имеет.

Вы правильно поняли ;))))))

Згідно ст. 34 Житлового кодексу України, потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни:
1) забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається в порядку, встановлюваному Радою Міністрів Української РСР і Українською республіканською радою професійних спілок;
2) які проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам;
3) які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв’язку з чим не можуть проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті з членами своєї сім’ї. Перелік зазначених захворювань затверджується Міністерством охорони здоров’я Української РСР за погодженням з Українською республіканською радою професійних спілок;
4) які проживають за договором піднайму жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду чи за договором найму жилого приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів;
5) які проживають тривалий час за договором найму (оренди) в будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності;
6) які проживають у гуртожитках.
Громадяни визнаються потребуючими поліпшення житлових умов і з інших підстав, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР.
Громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, беруться на облік для одержання жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду та вносяться до єдиного державного реєстру громадян, які потребують поліпшення житлових умов, порядок ведення якого визначає Кабінет Міністрів України.

Оскаржуйте надану Вам відмову у суді, якщо портібна буде допомога щодо складання позовної заяви дзвоніть, домовимося. Однак спочатку доцільно було б Вам отримати консультацію з цього питання, але її потрібно надавати за наявністю копії відмови, і документів.