Дома утвержденные на снос

Рубрики Наша практика

Обрели очертания. Три десятка домов утверждены под снос

Девелоперов ждёт много работы: в список попали участки на Зернова и Матросова.
Границы территорий, попавших в свежие постановления администрации сарова, выделены согласно муниципальной адресной программе сноса многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий Сарова в период до 2025 года. Решение было принято по домам 2..18 (чётные) и 45,55..59 (нечётные) по Зернова, 1 по Арзамасской и 2, 10..14 по Матросова.

Эскизы указаны в документации. Теперь эти земли ждёт проект договора о развитии и аукцион на право заключить такое соглашение о развитии территории. Предполагаемые сроки реновации пока не уточняются.

Власти города задумались о сносе старых многоквартирных домов год назад. Предполагалось, что развитие территорий стартует в 2019 году и затронет 2 тысячи человек.

В Киеве отправили под снос новую многоэтажку

В Киеве снесут многоэтажный дом жилого комплекса «Перспектива» как объект самовольного строительства. Об этом сообщают «Українські новини».

Хозяйственный суд Киева вынес решение о сносе дома в Деснянском районе в ЖК «Перспектива» на ул. Теодора Драйзера, 40. Многоквартирный дом был построен на земле с целевым назначением «Образование» вместо школы.

Компаниям Глобал Буд-3, Укрсоцбуд, Київмонтажбуд было поручено снести объект и вернуть участку его первоначальный вид. А строительство школы на данном участке земли должно было начаться еще в 2007 году.

Участок в Деснянском районе столицы площадью в 2,464 га городские власти отвели под строительство средней общеобразовательной школы еще в 2007 году. А в 2013 году прокуратура Деснянского района города Киева обратилась в Хозяйственный суд столицы с требованием вернуть этот участок земли городской громаде.

Тогда хозяйственный суд принял решение не отдавать землю Киевскому городскому совету и передал ее компании Глобал Буд-3 для дальнейшей достройки школы. В этом году был заключен новый инвестиционный договор.

Как сообщал ранее портал «Знай. ua» работы по построению новой транспортной развязки на Шулявке, что должны были начаться еще 1 июня, будет отложено на пока еще неопределенный срок. Причиной тому стали протесты общественности относительно необоснованного выбора утвержденного киевской властью проекта. Знай.ua стало известно, что завтра в КГГА руководство лицом к лицу встретится с активистами и автором альтернативного проекта Шулявской транспортной развязки Виктором Петруком, чтобы обсудить детали дела.

На протяжении мая активисты неоднократно обращались к руководству города с целью рассмотреть на официальном уровне проект транспортного инженера Виктора Петрука. Одни из главных причин — вдвое меньшая стоимость утвержденного варианта, что обойдется городу в более 800 миллионо гривен, большая пропускная способность и меньшие сроки на строительство.

К чему готовиться, если дом рядом с вашим собираются сносить?

23 марта 2016 г.

— Чем грозит городскому дому в Питере дом под снос, который находится рядом? Или где можно выяснить эти леденящие душу подробности, в какой госжилконторе?

Отвечает руководитель службы по работе с госорганами «СПб Реновация» Дмитрий Михалев:

Обычно решение о сносе принимается, когда дом признан аварийным и/или на его месте планируется возведение нового здания. В любом случае, важно уточнить причину сноса, тогда появится понимание, что же ожидает соседние дома.

Если дом признан аварийным, то, скорее всего, на его месте собственник участка построит новый объект. Если дом относится к представляющим историческую ценность, то его внешний облик будет воссоздан. Информацию об аварийных постройках можно узнать в Жилищном комитете Санкт-Петербурга.

Также дом может быть снесен в рамках программы развития застроенных территорий (РЗТ). По ее условиям расселению и сносу подлежат дома первых массовых серий («хрущевки») или ветхое жилье. Несмотря на то что реновации подлежат целые кварталы, демонтируются только здания с большим износом — дома в хорошем состоянии сохраняются. Узнать, входит ли ваш дом в список таких объектов, можно у операторов программы — «СПб Реновация» и «Воин В».

Также дом может быть демонтирован, если представляет интерес для инвестора: например, на его месте можно построить здание большей площади.

Важный момент, на который стоит обратить внимание соседям, – безопасность. В центре Петербурга дома обычно стоят плотно друг к другу, поэтому при сносе и последующем строительстве девелопер должен проводить мониторинг состояния окружающей застройки. При необходимости производится укрепление фундаментов, чтобы исключить появление на стенах трещин.

При строительстве нового здания разрабатывается проектная документация, которая учитывает влияние на окружающую застройку. Поэтому при необходимости еще до устройства свайного поля проводятся работы по укреплению фундаментов соседних домов. Это позволяет избежать сильной усадки зданий и появления на их фасадах трещин. Если же, несмотря на принятые меры, трещины появились, их необходимо зафиксировать и установить специальные маяки, по которым можно определить, продолжается ли усадка дома и требуются ли дополнительные шаги по укреплению фундамента и грунта.

В остальном стройка не должна причинять дискомфорта: строительные работы разрешены только в установленное законом время, чтобы не мешать отдыху граждан.

Отвечает директор по оценке NAI Becar Виктория Константинова:

Снос дома и строительство на его месте нового объекта может привести к образованию трещины в фундаменте соседнего здания. В результате дом станет аварийным. В том случае, если дом под снос останется бесхозным, увеличится вероятность возникновения пожара. Аварийные дома в Петербурге, как правило, расположены в центре города, в зоне исторической застройки и находятся в ведомстве КГИОП.

Отвечает руководитель аналитического центра группы компаний SRG Марат Абдуллин:

Соседство с домом под снос влечет за собой достаточное количество неприятностей, причем почти все они связаны с вашим комфортом. Придется мириться с такими неудобствами, как шум, грязь и последствия нового строительства, если проектом заложено возведение дома на месте прежнего.

Для начала рядом какое-то время будет стоять опустевшее здание, причем довольно часто в таких домах случаются пожары. Затем, после сноса старого дома, как правило, начинается строительство нового. И вот тут начинаются куда более серьезные и продолжительные проблемы: от шума в ночное время до ведения строительных работ на придомовой территории. Часто застройщики пренебрегают правами жителей соседних домов, незаконно снося прилегающие детские площадки, парковки и т. п.

Препятствовать возведению нового здания, как правило, очень сложно. Но есть возможность повлиять на ход его строительства. Основную информацию о возведении объекта можно получить в администрации района.

Избавиться от шума в ночное время вам, например, поможет обращение в полицию. Если вопрос в нарушении границ территории застройки, необходимо обратиться в Росреестр, получить кадастровую выписку на земельный участок. Тогда, зная границы своей собственности, можно доказывать нарушение прав. Если обращение в администрацию не приводит к результатам, можно обратиться в прокуратуру района.

Дома утвержденные на снос

В ходе пятой сессии Одесского горсовета депутаты проголосовали за девять детальных планов территории, дав ход тем самым очередным застройкам города

В ходе пятой сессии Одесского горсовета депутаты проголосовали за девять детальных планов территории, дав ход тем самым очередным застройкам города. В отличие от прошлой, четвертой сессии, когда решения по 13 ДПТ были внесены депутатами с голоса, в этот раз проекты практически по всем решениям (кроме одного) были опубликованы за месяц до сессии. Впрочем, как и во все предыдущие разы, депутаты не стали обсуждать будущие стройки, проголосовав за эти проекты решений. Небольшая дискуссия возникла только по одному вопросу — строительству заправки в историческом центре города, однако существенного влияния на волеизъявление избранников она не имела. Стабильно воздерживались лишь пятеро-шестеро депутатов, остальные голосовали «за».

ИзбирКом подготовил информацию о трех самых крупных стройках, которые в ближайшее время начнутся в Одессе благодаря разрешению одесских депутатов.

Под снос — 68 частных домов на Таирова

Депутаты приняли решение об утверждении детального плана территории микрорайона «Д» жилого района IV — 5 «Южный» в Киевском районе Одессы.

Согласно ДПТ, речь идет об участке площадью 41,85 га в границах улиц Академика Вильямса, Люстдорфская дорога, Архитекторская, Академика Королева.

Как сказано в ДПТ, существующая застройка этого микрорайона в основном представлена многоэтажными жилыми домами (на 9-10 этажей) и одиночными жилыми домами повышенной этажности (11-16 этажей).

При этом есть здесь и жилые частные одноэтажные дома, которые мешают планам новой застройки. Разработчики ДПТ предлагают разбить застройку на два этапа. На первом этапе – в ближайшие 3-7 лет – предлагается снести 7 частных жилых домов общей площадью 2,1 тыс. кв. метров. На втором этапе, то есть, до 2031 года, снесут еще 61 жилой дом общей площадью 18,3 тыс. кв. м.

На первом этапе здесь собираются строить 16-этажный жилой дом, 10-ти этажный жилой дом, 2- этажный детский сад-ясли на 6 групп, три пожарных резервуара по 100 кубометров каждый.

На втором, окончательном этапе, обещают построить трехэтажную общеобразовательную школу на 40 классов, двухэтажный детский сад-ясли на 18 групп, 4-этажный паркинг для хранения легкового транспорта на 100 машиномест и два 2-этажных паркинга по 100 машиномест.

Кроме того, в микрорайоне обустроят бульвар. Также планируется расширение проезжей части Люстдорфской дороги до двух полос в каждом направлении (за счет тротуара) с переносом трамвайных путей.

Несмотря на то, что на сессии присутствовали жители частных домов, которые пойдут под снос, слова им не дали, городской голова Геннадий Труханов пояснил это тем, что на сессии выступают депутаты, а слово жителям города можно дать только с разрешения депутатов. Впрочем, разрешения у депутатов также никто не спросил. Правда, мэр пообещал одесситам встретитсья с ними лично и даже попросил своих подчиненных записать горожан на прием.

Автозаправка — в историческом центре Одессы

Депутаты Одесского горсовета большинством голосов поддержали решение об утверждении детального плана территории в границах ул. Софиевской, спуска Маринеско, ул. Приморской и ул. Торговой.

Заказчиком на разработку градостроительной документации определено управление архитектуры и градостроительства Одесского городского совета, инвестором – ООО «Кипр-инвест».

На разрабатываемой территории планируется разместить несколько объектов. На первом этапе, то есть, в ближайшие 3-7 лет, здесь появится пятиэтажное здание выставочного центра, а также пятиэтажное здание бизнес-центра, пятиэтажное административное здание, шестиэтажное офисное здание. Кроме того, здесь же построят автозаправочную станцию SOCAR.

На втором этапе, до 2031 года, планируется реабилитация двухэтажного административного здания, детский сад на 75 мест и благоустройство склонов.

При этом ряд депутатов отметили, что местные жители выступают против появления возле своих домов заправки, поскольку это нарушает требования законодательства и является опасным объектом. Впрочем, чиновники парировали, что заправка не несет особой опасности, если будет построена на этом месте.

41 магазин — вместо двух памятников архитектуры

Решили депутаты и вопрос так называемого «климовского квартала», утвердив детальный план территории в границах ул. Пантелеймоновской, Александровского проспекта, ул. Малой Арнаутской, ул. Екатерининской.

При этом ранее на территории квартала в границах улиц Пантелеймоновской, Екатерининской, Старорезничной, Александровского проспекта находились два памятника архитектуры. На Пантелеймоновской, 82 размещался памятник архитектуры местного значения – бывший доходный дом постройки начала ХХ в., а также по ул. Пантелеймоновская, 84 размещался памятник архитектуры местного значения – бывший доходный дом М. Фукс с магазином 1911 года постройки. Впрочем, согласно двум приказам от 2014 года, оба дома были исключены из Государственного реестра недвижимых памятников Украины и снесены.

Теперь на этом месте намечается размещение комплекса магазинов общей торговой площадью – 5564 кв. метров с полным инженерно-коммуникационным обеспечением. На период ближайших 3-7 лет планируется строительство 3683 кв. метров торговых площадей, детского комплекса, предприятий питания и подсобных помещений. Общее количество магазинов должно составить 31 единицу.

На период до 2031 года планируется строительство торговых площадей и подсобных помещений на площади еще 1881 кв. метр. Общее количество магазинов на второй период должно составить 10 единиц. Всего в состав комплекса должен войти 41 магазин.

Инвестором проекта, согласно документам, выступает ЗАО «Футбольный клуб «Черноморец», который контролирует одесский нардеп Леонид Климов.

Все торговые павильоны будут двухэтажными, застройщик обещает, что по своей стилистике павильоны будут повторять архитектуру торговых помещений ХІХ века.

Напомним, что этот квартал получил название «климовского», поскольку строительство высотных жилых домов здесь ведется еще с 2006 года. Дома квартала за 10 лет неоднократно горели, не раз вспыхивали скандалы о рейдерских захватах старых квартир, происходили и обвалы зданий, в которых страдали люди.

Сейчас происходит отселение жителей жилых домов, расположенных по ул. Старорезничной, 7/9, 13, 17/19, 23/25. По данным ЖКС «Фонтанский», эти жилые дома частично отселены и подлежат разборке после полного отселения проживающих здесь людей.

Чуть позже планируется отселить жилые дома, расположенные по ул. Малая Арнаутская, 95 и 97. Сейчас они находятся в состоянии отселения.

Пудостьское сельское поселение

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21.02. 2018 г. № 54 Об утверждении порядка сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПУДОСТЬСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

21.02. 2018 г. № 54

Об утверждении порядка сноса многоквартирных домов,

признанных аварийными и подлежащими сносу

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 № 131-ФЗ
«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», руководствуясь уставом МО, администрация Пудостького cельского поселения

1. Утвердить Порядок сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу согласно Приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте МО Пудостьское сельское поселение в сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации Е.Н. Иваева

к постановлению администрации

сноса многоквартирных домов,

признанных аварийными и подлежащими сносу

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, определяет полномочия и обязанности администрации муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация) при сносе многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

1.2. Признание в порядке, установленном «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для предъявления к собственникам помещений в указанном доме требований о сносе в разумный срок.

1.3. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме.

1.4.После освобождения собственниками, жилых помещений, многоквартирный аварийный дом (аварийный дом) подлежит сносу в установленном ниже порядке.

2. Условия сноса аварийного дома:

2.1. Снос аварийного дома может быть произведен на безвозмездной основе или посредством выставления на аукцион услуги по сносу аварийного дома в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 44-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

2.2. Порядок сноса аварийного дома на безвозмездной основе:

2.2.1.Администрация организует снос аварийного многоквартирного дома на основании распоряжения Администрации.

2.2.2.Администрацией в приоритетном порядке рассматривается вопрос о заключении договора оказания услуги по сносу аварийного дома на безвозмездной основе.

2.2.3. Условия выполнения услуги по сносу аварийного дома на безвозмездной основе устанавливаются в договоре подряда (далее — договор) (приложение № 1).

2.2.4. Для выявления юридических лиц или физических лиц, желающих произвести снос аварийного дома, Администрация в течение двух рабочих дней со дня издания распоряжения, указанного в пункте 2.2.1. настоящего Порядка, направляет для опубликования в периодическом печатном издании, и размещает на официальном сайте МО Пудостьское сельское поселение сообщение (приложение № 2) с предложением о заключении договора о сносе аварийного дома.

2.2.5. Срок приема заявлений о заключении договора о сносе аварийного дома (далее — заявление) (приложение № 3) составляет три календарных дней со дня опубликования сообщения в периодическом печатном издании.

2.2.6. Заявление подается в Администрацию в двух экземплярах по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Пудость, ул. Половинкиной д.64-а.

2.2.7. В случае поступления в Администрацию заявления от двух и более юридических и (или) физических лиц, договор безвозмездного оказания услуг по сносу многоквартирного дома заключается с первым подавшим заявление претендентом.

2.2.8. В случае отказа юридического или физического лица, подавшего в Администрацию заявления в установленном порядке, от подписания договора безвозмездного оказания услуг по сносу многоквартирного дома, договор заключается со следующим претендентом подавшем заявление на заключения данного договоре.

г.Вяземский «___» __________ 20 __ г.

Администрация муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, именуемая в дальнейшем «Заказчик», в лице главы администрации _____________________, действующей на основании Устава МО , положения о местной администрации, контракта с одной стороны и

_______________________________________________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Подрядчик», в лице _________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны и, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По договору подряда «Подрядчик» обязуется по заданию «Заказчика» выполнить работы, указанные в п. 1.2 настоящего договора.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующие работы:

1.3. Срок выполнения работ с «__» ______ 20 __ г. до «__» ______ 20 _ г. Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно.

1.4. Услуги считаются оказанными после подписания обеими Сторонами Акта приема-сдачи работ (Приложение №1 к настоящему договору подряда).

2. Права и обязанности сторон

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Оказать Услуги с надлежащим качеством.

2.1.2. Оказать Услуги в полном объеме и в срок, указанный в п. 1.3. настоящего договора.

2.1.3. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки в ходе выполнения работ в течение 10 дней.

2.1.4. Подрядчик обязан выполнить работу лично, за свой счет, с применением собственной техники.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Предоставить Подрядчику точный список адресов многоквартирных домов подлежащих сносу.

2.3. Заказчик имеет право:

2.3.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Подрядчик выполняет работу на безвозмездной основе.

4. Ответственность сторон

4.1. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с действующем законодательством Российской Федерации.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают имеют право обратиться в суд.

6. Заключительные положения

6.1. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляться дополнительным соглашением, в письменной форме, и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Заключенные дополнительные соглашения составляют неотъемлемую частью настоящего договора.

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, являющихся идентичными и имеющими одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Адреса, реквизиты и подписи сторон.

пос. Пудость «___» __________ 20 __ г.

Администрация муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, именуемая в дальнейшем «Заказчик», в лице главы администрации __________________, действующего действующей на основании Устава МО , положения о местной администрации, контракта с одной стороны и

________________________________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Подрядчик», в лице ___________________, действующего на основании __________, с другой стороны и, совместно именуемые стороны, составили настоящий акт приема-сдачи о нижеследующем:

1. В соответствии с договором оказания услуг от «___» _________ 20__г. Подрядчик выполнил, а «Заказчик» приняла оказанные услуги согласно п. 1.2 настоящего договора, а именно:

2. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

3. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Администрация муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области руководствуясь постановлением администрации №___ от _______ г. «Об утверждении порядка сноса МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу» организует снос аварийного многоквартирного дома по адресу:________________________________________. Желающие произвести снос аварийного дома на безвозмездной основе юридические или физические лица могут подать заявку в администрацию муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

Заявки принимаются по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Пудость, ул. Половинкиной д. 64А, в течение двух рабочих дней со дня опубликования данного объявления.

Форма заявления о заключения договора оказания услуги по сносу аварийного дома на безвозмездной основе (для организаций: заявление подается на бланке организации с заполнением соответствующих реквизитов)

Главе администрации Пудостьского сельского поселения

от______________________________________________________________ (для граждан:Ф.И.О. полностью, для организаций: название) __________________________________________________________________

(адрес проживания, место нахождения)

Прошу заключить договор оказания услуги по сносу аварийного(ных) дома(ов) на безвозмездной основе, расположенного(ых) по адресу:

Указанный(ые) аварийный(ые) дом(а) осмотрены. Ознакомлен с Порядком сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, утвержденным постановлением администрация №___ от _________2018г.

______________ «___» ___________ 20___ г.
(подпись Ф.И.О)